Договор купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала (образец)

Владелец сертификата на материнский капитал может потрать его на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья. Использовать средства господдержки можно путем внесения всей суммы на покупку квартирыили использовать субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной формеи подписан всеми участниками сделки. В тексте соглашения обязательно указывается, что оплата производится с учетом средств материнского капитала.

Чтобы использовать средства господдержки для покупки квартиры нужно обратиться с заявлениемв Пенсионный фонд (ПФР) вместе с перечнем необходимых документов. Проверка документов осуществляется в течение месяца. Если ПФР одобрит сделку денежные средства будут перечислены на счет продавца через 10 дней.

Особенности покупки квартиры с использованием материнского капитала

Материнским капиталом возможно оплатить всю стоимость жилплощади или его часть, купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Условия использования сертификатадля покупки жилья:

1. Квартира должна находиться на территории России.
2. Нельзя покупать жилье, находящиеся в аварийном или ветхом состоянии.
3. Оформить можно только покупку отдельного жилья, а не доли в нем.
4. В заявлении о распоряжении маткапиталом должна быть указана цель, на которую владелец просит выделить средства.
5. Не допускается покупать квартиру у родственников первой степени.

Особенностисделки купли-продажи с привлечением средств маткапитала:

1. В приобретаемой квартире должны быть выделены доли всем членам семьи.
2. Перевод денежных средств осуществляется после подписания договоракупли-продажи, регистрации права собственности в Росреестре и одобрением сделки ПФР.
3. Наличные денежные средства не выдаются на руки — фонд самостоятельно перечисляетнеобходимую сумму на счет продавца.

Чтобы использовать средства государственной поддержки нужно придерживаться следующего алгоритма:

1. Заключить договор купли-продажи квартиры.
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
3. Подготовить заявление о распоряжении средств материнского капитала и собрать весь необходимый перечень документов.
4. Обратиться в ПФР.
5. Дождаться решения и перечисления денежных средств на счет продавца.
6. Снять обременение с недвижимости.

Как составить договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Форма договора обязательно должна быть письменной— несоблюдение данного требования влечет недействительность сделки. Документ подписывают все участники договора— от имени детей до 14 лет действуют родители, ребенок старшего возраста подписывает договор самостоятельно.

Обратиться к нотариусуза заверением договора потребуется, если:

• покупка жилья осуществляется у лица, признанного недееспособным или одному из собственников нет 18 лет;
• продавцы владеют недвижимостью в долях.

Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно.

Оплатить стоимость жилья средствами маткапитала полностью можно только после того, как ребенку исполнилось 3 года. Оформить можно обычный договор купли-продажиили договор с рассрочкой.

При оформлении рассрочки покупатель вносит сначала первоначальный взнос, а остальная сумма делится на равные части и выплачивается продавцу одинаковыми платежами согласно оговоренному графику.

Документ, подтверждающий право использовать средства материнского капитала для приобретения жилья — именной сертификат. Его реквизиты необходимо указать в договоре купли-продажи.

ПФР требует прописывать в договоре условие о выделение долей детям в приобретаемой квартире, а также составлять письменное обязательно, которое должно быть заверено у нотариуса. Данное условие необходимо выполнить в течение 6 месяцевпосле перечисления средств маткапитала продавцу или после снятия обременения с жилья.

Составление договора купли-продажи с ипотекой и без

Семейный капитал можно потратить до того, как ребенку исполнится 3 года:

1. Если у семьи есть ипотечный кредит, взятый на покупку готового жилья, то его можно погасить средствами маткапитала.
2. Владелец сертификата может оформить ипотекуи направить денежные средства на первоначальный взнос.

Чтобы получить ипотеку под материнский капитал нужно обратиться в отделение банка со следующими документами:

• паспорт;
• справка о доходах физического лица;
• копия сертификата на материнский капитал;
• копия трудовой книжки.

В течение 10 днейбанк принимает решение об оформлении ипотеки. После получения одобрения сделки от банка и заключении ипотечного договора, на расчетный счет продавца поступает необходимая сумма за квартиру. После получатель сертификата должен обратиться в ПФР с заявлением о необходимости перевести средства господдержки на счет банка.

В банковском договоре должна быть четко указана цель оформления кредита— на покупку жилья. Если в документе будет указана другая цель, или предусмотрен потребительский кредит, ПФР откажет в перечислении средств.

Образец договора 2024 года

Форма соглашения не отличается от обычного договора купли-продажи. В документе обязательно указываются:

• дата и место заключения сделки;
• паспортные данные продавца и покупателя;
• подробные характеристики предмета договора (точный адрес, этажность, количество комнат, квадратная площадь);
• сумма сделки и порядок внесения оплаты;
• обязанности сторон;
• подпись участников соглашения с расшифровкой.

Кроме обязательных пунктов, в тексте договоракупли-продажи с материнским капиталом дополнительно указывается:

1. Оплата будет производиться с использованием средств материнского капитала, путем перечисления денег с расчетного счета ПФР на счет продавца.
2. Срок, в течение которого, владелец сертификата должен подать заявление в фонд на распоряжение капиталом.
3. Какую сумму оплачивает покупатель за свой счет, в том случае если средств маткапитала не хватает для полной оплаты.

Получение разрешения от Пенсионного фонда

Чтобы направить средства материнского капитала на покупку квартиры, необходимо получить разрешение от ПФРпо месту жительства владельца сертификата. Для этого необходимо подать заявление о распоряжении средствами маткапитала в отделение фонда.

Бланк предоставляют сотрудники отделения, в нем необходимо указать:

• на что владелец хочет потратить деньги;
• в каком размере (полностью весь капитал или только его часть).

Размер выделяемых средств не может превышать цену договораили оставшейся неуплаченной части по нему (п. 8.1 Постановления № 862).

В случае принятия положительного решения, фонд перечисляет денежные средства на счет продавца в течение месяца и десяти рабочих днейс даты принятия заявления. Если ПФР откажется перевести выплату, остаток оплаты по договору должен внести собственник из своих средств или расторгнуть договор и вернуться к первоначальным правоотношениям.

В некоторых случаях сотрудники ПФР могут провести проверку купленной жилплощади. Если окажется, что квартира не соответствует санитарным требования, сотрудники фонда могут отказать в переводе денежных средств по сертификату.

Документы для совершения сделки купли-продажи квартиры с мат. капиталом

В соответствии с п. 8 Постановления № 862 к заявлению о распоряжении маткапиталом необходимо приложить следующий перечень документов:

1. Паспорт владельца сертификата.
2. Копия договора купли-продажи с пометкой из Росресстра.
3. Выписка из ЕГРН с указанием в качестве собственника квартиры заявителя.
4. Нотариально заверенное обязательство о выделении долей на всех членов семьи.

Дополнительно может понадобиться:

• если заявление подается через представителя— нотариально заверенная доверенность и его паспорт;
• если супруг(а) владельца сертификата участвует в сделке— паспорт и свидетельство о заключении брака;
• если покупка квартиры осуществляется в рассрочку— справку от продавца о размере оставшейся неуплаченной суммы.

Все копии предоставляются вместе с оригиналами документов, после проверки они будут возращены заявителю.

Заявление вместе с перечнем документов можно предоставить:

• лично в отделение ПФР по месту жительства владельца сертификата;
• через многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
• почтовым отправлением;
• в форме электронного документа через портал Госуслуг или «Личный кабинет застрахованного лица» на сайте ПФР.

Договор купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

С 2007 года на территории РФ реализуется программа по поддержке семей при появлении второго ребенка. Закон предусматривает перечисление установленной суммы на специальный счет при рождении второго малыша. Однако получатель не может израсходовать их на любые цели.

Одним из вариантов распоряжения является покупка жилья. До 2015 года Пенсионный фонд отказывал в покупке доли в квартире за счет маткапитала. Верховный суд внес коррективы, поэтому в 2024 году такие сделки разрешены.

Рассмотрим, как оформить договор купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала.

Как правильно составить контракт продажи доли с использованием средств маткапитала

В 2024 году сложно найти собственника, который согласиться продать долю в квартире под материнский капитал. Основной причиной является длительный (до 3 месяцев) период ожидания денежных средств от Пенсионного фонда РФ.

Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет.

Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Поэтому целесообразно найти другой вариант. Например, через ипотеку. Впоследствии заем можно погасить средствами государственной помощи.

Кроме того, при покупке доли с участием средств господдержки необходимо, чтобы с момента рождения ребенка прошло не менее 3 лет. А погасить ими ипотеку можно будет с первых дней жизни малыша.

Однако некоторые граждане отказываются от очевидно удобного варианта с ипотекой по ряду причин. Среди них отказ кредитных организаций в выдаче займа или нежелание переплачивать проценты.

Вне зависимости от ситуации, закон от 2006 года № 256 позволяет владельцу сертификата распорядится средствами по своему усмотрению в рамках законодательства. Поэтому зачастую граждане, владеющие маткапиталом, совершают сделки по выкупу доли в квартире.

Форма договора продажи доли в квартире за счет средств материнского капитала не закреплена законом. Поэтому можно использовать обычный бланк контракта купли-продажи.

Однако документ должен содержать ряд особенностей:

• данные об оплате части средств за счет материнского капитала;
• согласие продавца на ожидание оплаты, так как средства будут перечислены через 2-3 месяца.

Образец контракта для продажи доли квартиры с использованием средств маткапитала

Контракт должен содержать следующие сведения:

1. Наименование документа (контракт купли-продажи доли в квартире) закон не предусматривает необходимость указания в шапке документа сведений об использовании средств материнского капитала.
2. Место заключения.Город иди село, в котором он оформляется.
3. Дата. Число, месяц, год подписания документа.
4. Информация о продавце доли (Ф.И.О., дата рождения, данные паспорта и адрес прописки).
5. Сведения о наличии доверенного лица.Если интересы совершеннолетнего дееспособного гражданина представляет доверенное лицо, то необходимо указать реквизиты нотариальной доверенности.

В случае если доля принадлежит малолетнему собственнику, то необходимо дополнительно указать сведения о законном представителе (матери или отце). При продаже части жилья несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) собственником, законный представитель только дает согласие на сделку. А владелец выступает в качестве самостоятельного продавца.

1. Аналогичные сведения о покупателе.
2. Данные о наличии доверенного лица со стороны покупателя.
3. Сведения о квартире. Нужно указать почтовый адрес, общую площадь, этажность дома, этаж, на котором расположена квартира.
4. Размер доли. Величина указывается в дробном выражении. Например, 1/3.
5. Права и обязанности покупателя и продавца.
6. Стоимость доли. Сумма прописывается цифрами и прописью.
7. Порядок расчета. Так как выкуп проводится с использованием маткапитала, необходимо указать сроки, в которые покупатель обратится в Пенсионный фонд, примерный срок перечисления денежных средств. Также нужно предусмотреть порядок перечисления остальной суммы. Обязательно указывается наличие аванса или задатка.
8. Информация о передаче объекта. Право собственности на долю переходит с момента заключения акта приема-передачи. При отсутствии документа, юридически собственником остается продавец.
9. Ф.И.О. и подписи сторон.

Образец договора купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

Как продать долю в квартире за маткапитал

Владелец доли в жилом помещении может продать ее сособственникам или третьим лицам. Однако только совладельцы могут купить ее с использованием средств материнского капитал.

Закон устанавливает следующие ограничения к сделкам с участием госсредств при покупке долей в квартире:

1. Объектом покупки является изолированное помещение(комната в коммунальной квартире, отдельная не смежная комната).
2. В результате покупки члены семьи становится единоличными собственниками квартиры(если сделка проводится в отношении однокомнатной квартиры).
3. Жилое помещение находится в долевой собственности(запрещается сделка в отношении объекта в общем совместном владении).
4. Квартира соответствует санитарным нормам(не признано ветхим или аварийным).
5. Доля относится к жилому помещению.В соответствии с законодательством, под жилым помещением понимается место, предназначенное для проживания граждан. Средства маткапитала не будут перечислены на покупку доли в нежилом помещении.

Важно! Сделка не может быть проведена для выкупа доли в квартире у мужа или жены. Однако за счет маткапитала можно оплатить выкуп части квартиры у бывшего супруга.

Пример.В 2015 году Верховный суд рассмотрел иск гражданки А. к Пенсионному фонду об оспаривании отказа в покупке доли в квартире за счет маткапитала. При рассмотрении иска в суде первой инстанции суд удовлетворил требования заявительницы. Но ПФР подал апелляционную жалобу.

При рассмотрении, решение суда первой инстанции было отменено. Кассационная инстанция передала иск в Верховный суд. ВС РФ отменил апелляционное решение и утвердил решение суда первой инстанции.

Средства маткапитала были перечислены матери истицы в счет оплаты доли в квартире.

Порядок оформления сделки

Алгоритм действий:

1. Сбор документов.
2. Оформление покупателями обязательства.
3. Заключение договора.
4. Нотариальное удостоверение.
5. Направление документов в ПФР.
6. Регистрация права собственности.
7. Получение денежных средств.

Сбор документов

Продавец должен заранее подготовить документы для продажи доли

№ п/п	Документы
1	Гражданский паспорт
2	Нотариальная доверенность (если сделка совершается с участием представителем)
3	Технический паспорт
4	Выписка из ЕГРН
5	Правоустанавливающие документы
6	Выписка из домовой книги
7	Отчет об оценке

В случае если покупатели не являются сособственниками, то дополнительно необходимо представить отказ от выкупа от совладельцев квартиры. Необходимо соблюсти их преимущественное право (ст. 250 ГК РФ).

Оформление обязательства

Продавцу необходимо уточнить у покупателя наличие/отсутствие обязательства о выделении долей детям. Данная информация необходима для беспрепятственного прохождения регистрации права собственности в Росреестре.

При отсутствии документа, Росреестр вернет договор без регистрации. Продавец зря теряет свое время.

Обязательство оформляется в письменной нотариальной форме. Родители гарантируют передачу части в праве собственности детям в течение 6 месяцев с момента получения прав на долю в квартире.

Нотариальное удостоверение

Закон предусматривает необходимость нотариального удостоверения контракта, если объектом сделки является доля в квартире. Для составления договора стороны могут обратиться в нотариальную контору.

Нотариус не только окажет услуги по удостоверению документа, но и оформит контракт (за дополнительную плату).

Затраты на нотариальное удостоверение могут быть:

1. Поделены между сторонами пополам.
2. Возложены на продавца.
3. Возложены на покупателя.

С 2019 года на нотариуса возложены обязанности по предоставлению документов в Росреестр. Поэтому сторонам не придется самостоятельно предпринимать действия по госрегистрации сделки.

Для этого стороны должен оплатить госпошлину за государственную регистрацию права и подписать заявление в нотариальной конторе.

Направления документов в ПФР

Перечисление средств не происходит в автоматическом режиме. Владелец сертификата должен подать заявление в уполномоченный орган.

К заявлению необходимо приложить:

• гражданский паспорт заявителя;
• выписку из ЕГРН;
• договор купли-продажи;
• нотариальное обязательство;
• реквизиты банковского счета продавца.

Заявление можно подать непосредственно в ПФР, через МФЦ или Госуслуги. В зависимости от выбранного способа различается срок рассмотрения документов.

Решение об удовлетворении/отказе в удовлетворении требования заявителя принимается в течение 30 дней. При подаче документов через МФЦ срок увеличивается на 2-3 дня.

Перечисление денежных средств продавцу

Денежные средства не перечисляются покупателю. Закон устанавливает необходимость оплаты непосредственно на счет продавца.

Решение о выплате принимается в течении 30 дней. Но непосредственно перечисление проводится только через 60 дней.

Денежные средства направляются на счет, указанный владельцем сертификата в заявлении. Реквизиты банковского счета должны быть приложены к документам.

Судебная практика

С 2007 года существует внушительная судебная практика по вопросам в выкупе долей в квартире за счет маткапитала. При отказе Пенсионного фонда в перечислении средств, держатель сертификата может обратиться в суд. Причем суды поддерживают истца даже в самых необычных сделках.

Пример. Инна обратилась в Пенсионный фонд для выкупа доли в квартире у совершеннолетнего сына. Молодой человек поступил учиться в другой город и ему были нужны денежные средства. Женщина решила выкупить его долю и оформить квартиру на себя и несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств.

Инна обратилась в суд. При рассмотрении заявления выяснилось, что все требования к совершению сделки с маткапиталом соблюдены. Следственно отказ уполномоченного органа является незаконным.

Суд удовлетворил требования заявительницы.

В судебной практике есть даже более странные решения. Поэтому в случае отказа необходимо защищать свои интересы в суде. В 2024 году есть достаточное количество положительных примеров.

Пример. Екатерина обратилась в Пенсионный фонд для погашения потребительского кредита. Женщина пояснила, что заем был ей оформлен для выкупа доли в квартире у бывшего мужа. Уполномоченный орган отказал ей в выплате.

Мать обратилась в суд с иском к Пенсионному фонду. Суд удовлетворил требования Екатерины. Средства маткапитала были перечислены в счет погашения потребительского кредита.

В [current_date format=’Y’] году владелец сертификата на маткапитал может израсходовать денежные средства на покупку доли в квартире. В случае отказа Пенсионного фонда в выдаче средств госпомощи, гражданин может обратиться в суд. Перед началом судебной тяжбы необходимо получить консультацию юриста.

Специалисты нашего сайта помогут выработать стратегию для процесса и окажут другую правовую помощь. Для этого необходимо описать проблему в форме связи и предоставить дежурному юристу контактный номер телефона или адрес электронной почты.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Составление и нюансы договора купли-продажи квартиры и дома с использованием материнского капитала

Купля продажи квартиры за материнский капитал: подробнее об особенностях оформления, сроках проведения сделки и о многом другом рассказано в статье. Одной из целей, на достижение которой можно направить средства материнского капитала, выступает улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости (квартиры, дома и т.д.). В этом случае одним из этапов оформления будет подготовка соответствующего договора купли-продажи.

Особенности покупки квартиры за маткапитал

Договор купли-продажи, оформляемый при покупке квартиры с использованием материнского капитала, будет несколько отличаться от обычного соглашения такого типа. Тут необходимо учитывать следующие ключевые особенности:

1. Согласно п. 15.1 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность мужа, жены и их детей. Таким образом, данное условие можно выполнить сразу при оформлении сделки, определив доли каждого члена семьи в договоре купли-продажи.
2. В связи с тем, что полный расчет за квартиру, приобретаемую с привлечением материнского капитала, происходит не сразу, а лишь спустя определенное время, в договоре может быть предусмотрен пункт о передаче недвижимости в залог (до момента полного погашения долга). Это не обязательное условие, но его наличие позволит защитить интересы продавца.
3. Пенсионный фонд РФ перечисляет средства материнского капитала только в безналичной форме. В связи с этим в разделе договора купли-продажи, касающемся порядка расчетов за квартиру, нужно предусмотреть эту особенность. Тут должны быть прописаны реквизиты банковского счета продавца недвижимости.

В целом, к такому договору применяются те же правила, что и в обычных случаях. Он обязательно должен включать в себя стандартные пункты (сведения о покупателе и продавце, описание предмета сделки, права и обязанности сторон, порядок расчетов и т.д.).

Что нужно учесть при составлении купли-продажи квартиры за материнский капитал?

При составлении договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала необходимо принимать во внимание следующие основные правила:

• Такой документ обязательно должен быть подготовлен в письменной форме (ч. 1 ст. 550 ГК РФ). В противном случае он не будет иметь юридическую силу.
• Заверять у нотариуса готовый документ не обязательно. Исключением являются лишь те ситуации, когда собственником квартиры выступает ребенок или ограниченно дееспособное лицо (п. 2 ст. 54 Закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).
• В содержание документа должны быть включены все существенные условия сделки (цена и порядок расчетов, описание объекта недвижимости и др.).

Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

• Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала
• Скачать образец договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Плюсы и минусы

Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала имеет свои преимущества и недостатки, которые обязательно нужно проанализировать и взвесить перед заключением сделки.

Главным плюсом использования маткапитала выступает возможность сэкономить от 466 617 до 616 617 рублей(конкретная сумма зависит от количества детей и периода их рождения) при покупке недвижимости, так как эти средства выплачиваются из бюджета страны.

Однако сделки с участием материнского капитала сопряжены с рядом сложностей, которые выражаются в следующем:

• на каждого члена семьи в обязательном порядке должны быть выделены доли в приобретаемом жилье (это можно сделать сразу либо в течении 6 месяцев после окончательного расчета с продавцом);
• трудности при дальнейшей перепродаже квартиры (особенно, если дети не достигли возраста совершеннолетия);
• в данном случае покупка недвижимости производится с рассрочкой платежа, что не всегда может устроить продавца;
• ПФР может отказать в перечислении средств (к примеру, при допущении ошибки в документах), в результате чего вся сделка расстроится.

Оформление ДКП земли с домом

На средства материнского капитала можно не только приобрести квартиру, но и купить частный дом с земельным участкам. О том, как оформить договор купли-продажи в данном случае, подробно написано ниже по тексту.

Где оформляется сделка на дом?

Для того, чтобы составить договор купли-продажи частного дома с использованием средств материнского капитала, сторонам сделки в первую очередь следует обратиться к юристу.

Также можно использовать одну из типовых форм такого документа, находящихся в свободном доступе в сети, однако это не самый лучший вариант. Лучше поручить выполнение этой задачи опытному специалисту, который сможет составить грамотный договор с учетом всех индивидуальных особенностей конкретного случая.

Порядок действий

При покупке частного дома на средства маткапитала общий алгоритм действий будет выглядеть следующим образом:

1. Подготовка и подписание договора купли-продажи недвижимости.
2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
3. Подготовка заявления о распоряжении средствами материнского капитала, а также необходимого перечня документов.
4. Обращение в ПФР, ожидание принятия решения и перечисления денежных средств на счет продавца.
5. Завершающим этапом будет повторное обращение в Россресстр для снятия обременения с недвижимости (если был оформлен залог).

Важно!Если при составлении договора купли-продажи не были выделены доли на каждого члена семьи, то сделать это нужно будет в течение 6 месяцев с момента перечисления средств ПФР в адрес продавца.

Пакет документов

Для того, чтобы подписать договор купли-продажи дома потребуются следующие документы:

• паспорт продавца;
• паспорт покупателя;
• доверенность на представителя (при необходимости)

Кроме того, отдельный пакет документов нужно будет собрать покупателю при обращении в ПФР о перечислении маткапитала, а именно:

• заявление установленного образца;
• паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства;
• договор купли-продажи частного дома, выписка из ЕГРН о приобретении права собственности в отношении заявленного объекта и т.д.

В 2020 году лицам, желающим купить недвижимость на средства материнского капитала, больше не нужно предоставлять в ПФР нотариально удостоверенное обязательство о выделении долей на каждого члена семьи. Теперь для этого достаточно проставить соответствующую отметку в заявлении на выплату средств.

Данное нововведение особенно актуально для лиц, приобретающих жилье в ипотеку, так как в этом случае не получится определить доли на этапе заключения договора купли-продажи.

Нюансы составления

При составлении договора такого вида должны быть учтены следующие нюансы:

1. При покупке недвижимости в долевую собственность в тексте договора обязательно должны быть прописаны доли, выделяемые на каждого члена семьи.
2. В документе должна стоять отметка о том, что жилье приобретается в рассрочку с использованием средств материнского капитала (прописываются реквизиты сертификата и соответствующего решения ПФР). При этом указывается общая стоимость дома и сумма, которая будет перечислена продавцу из государственного бюджета.
3. В договоре должен быть прописан срок, в течение которого покупатель должен подать заявление в ПФР о перечислении денег.
4. Также в соглашении ставится отметка о том, что до момента совершения полного расчета за дом, он находится в залоге у продавца.

• Скачать бланк договора купли-продажи недвижимости (дома с ЗУ) с использованием материнского капитала
• Скачать образец договора купли-продажи недвижимости (дома с ЗУ) с использованием материнского капитала

Расчет: как рассчитать?

Как уже было отмечено выше, при покупке недвижимости с привлечением маткапитала, расчет производится с отсрочкой платежа. Данная схема выглядит следующим образом:

1. при заключении и подписании договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу стоимость квартиры за минусом суммы материнского капитала;
2. после того, как ПФР примет решение о выдаче средств, в пользу бывшего собственника квартиры перечисляется оставшаяся часть.

Описанная выше схема не является единственно возможной.

Покупатель также вправе направить средства материнского капитала в счет уплаты взноса по ипотечному кредиту.

Сроки и порядок перехода прав собственности на недвижимость

Право собственности на недвижимость, приобретаемую с использованием материнского капитала, должно быть оформлено сразу после заключения договора купли-продажи. Однако до момента окончательного расчета данное жилье будет находиться под обременением.

Заявление об использовании материнского капитала в целях улучшения жилищных условий будет рассматриваться ПФР в течение одного месяца. В случае принятия положительного решения деньги будут перечислены продавцу дома в течение 5 дней.

Бумаги, необходимые для регистрации в Росреестре

Как уже было отмечено, договор купли-продажи обязательно должен быть зарегистрирован в Россреестре. Для этого сторонам сделки необходимо будет подготовить следующие документы:

• совместное заявление установленного образца;
• договор купли-продажи;
• квитанция о внесении государственной пошлины;
• паспорта участников сделки;
• доверенность на представителя (при необходимости);
• кадастровый паспорт и т.д.

Обратите внимание!Точный перечень бумаг будет отличаться в зависимости от вида и способа приобретения недвижимости (в ипотеку/за наличные деньги, на вторичном или первичном рынке).

Документы для покупателя

Для приобретения жилья с использованием материнского капитала покупателю потребуются следующие документы:

• удостоверение личности;
• сертификат о праве на получение подобной финансовой помощи от государства;
• выписка из ЕГРН о переходе права собственности (данная бумага потребуется после заключения сделки);
• разрешение от органов опеки и попечительства (потребуется опекунам (приёмным родителям) при обращении в ПФР за выплатой) и др.

Бумаги для продавца

Список документов, которые потребуются продавцу, более обширен. В его состав входят такие бумаги, как:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость;
• правоустанавливающие бумаги на дом (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
• выписка из домовой книги;
• справка об отсутствии долгов по ЖКХ;
• письменное согласие супруги (супруга) на продажу недвижимости, находящейся в общей собственности;
• иные бумаги.

Таким образом, договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала будет отличаться от обычного соглашения по ряду параметров. Для исключения возможных ошибок сторонам следует поручить составление этого документа опытному юристу.

Договор купли-продажи с использованием материнского капитала — Образец, бланк 2024 года

Для улучшения условий жилья семей, содержащих детей, государством предусмотрен материнский капитал (МК), который может использоваться для оформления договора купли-продажи (ДКП) недвижимости.

Оформление ДКП с использованием МК не отличается от стандартного соглашения. МК, в этом случае, является лишь одним из источников оплаты, который отображается в разделе документа — «Порядок расчета». Учитывая, что такое соглашение заключается при государственной поддержке, то требование к оформлению такого ДКП должны быть соответствующие.

Можно ли приобрести часть квартиры на маткапитал?

Приобрести часть квартиры с использованием МК можно. Однако, разрешение на покупку доли жилплощади за счет средств МК ПФР выдает не в каждом случае. Зависит это от порядка оформления собственности.

Жилплощадь может быть поделена:

1. На «идеальные» доли в процентном отношении к жилплощади, не позволяющая выделение доли в натуре.
2. В натуральном состоянии, когда каждый владелец жилья знает комнату, которая принадлежит ему.

Таким образом, использование МК для приобретения доли в квартире допускается лишь при втором варианте деления квартиры. То есть, приобретение части однокомнатной квартиры за счет МК не допускается (№ 256-ФЗ от 29.12.2006).

В каких случаях покупка с материнским капиталом невозможна?

На сегодняшний день, для поддержки молодых семей, воспитывающих детей, государство выделяет МК, который можно использовать для приобретения жилья. Сложно предсказать долгосрочность действия такой государственной программы, поэтому, полученный сертификат МК стоит использовать, не откладывая в долгий ящик.

Однако, надо иметь ввиду, что МК допускается использовать не во всех случаях при покупке жилья. Так, например, владелец сертификата МК не сможет использовать выделенные средства для приобретения:

1. Земельного участка.
2. Жилья вне населенных пунктов.
3. Квартиры или дома, которые не соответствуют жилым и санитарным нормам (СанПиН).
4. Нежилого или подвального помещения, в том числе, дачи, не имеющей статуса жилплощади.
5. Жилого дома, имеющего более 3-х этажей.
6. Вторичного жилья, с износом более 50%.
7. Недвижимости, которую продавец не может подтвердить выпиской из ЕГРН.
8. Также нельзя будет купить часть квартиры либо комнату в «коммуналке», если она не выделена отдельным объектом.

Список необходимых документов

Для оформления ДКП жилья с использованием средств МК потребуется предъявить определенные документы. Собственнику жилья, являющимся продавцом понадобиться предоставить:

1. Паспорт или другое удостоверение личности.
2. Правоустанавливающие документы на продаваемое жилье (выписку из Росреестра).
3. Реквизиты банковского счета, куда будут перечислены средства из МК.

Покупатель обязан будет предъявить:

1. Документы, подтверждающие личность всех лиц, на которых будут оформляться жилплощадь (паспорта родителей и детей старше 14-ти лет, и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей).
2. Сертификат МК.
3. Если жилплощадь приобретается под ипотеку, понадобиться предъявить кредитный договор с банковским учреждением.
4. Если ДКП оформляется мужем, понадобиться разрешение собственницы сертификата МК, заверенное нотариусом, так как в соответствии с законодательством РФ средствами МК вправе распоряжаться только лицо, записанное в сертификате (обычно – это мать).

Как заполнить договор?

Заполнение ДКП с использованием сертификата МК осуществляется таким же образом, как и стандартное соглашение. Отличительной особенностью при заполнении документа является отображение источника оплаты в разделе «Стоимость и Порядок расчета».

Кроме этого, если при оформлении стандартного ДКП участвуют два участника сделки: продавец, являющийся владельцем квартиры, и покупатель, то при оформлении ДКП недвижимости с использованием МК, в сделке участвуют три стороны: владелец квартиры – в качестве продавца, покупатели и ПФР.

В остальном, ДКП с использованием сертификата МК заполняется таким же образом, как и стандартное соглашение. При этом, если доля жилья оформляется на несовершеннолетнего ребенка, то от его имени выступают его родители. Член семьи, которому исполнилось 14 лет сам расписывается в ДКП, но с согласия родителей.

Еще к одной отличительной особенности ДКП с МК можно отнести следующий момент:

Если в стандартном соглашении при возникновения финансовых проблем, продавец вправе остановить (прекратить) реализацию недвижимости, то при оформлении ДКП с МК это возможно осуществить лишь в судебном порядке.

Любой гражданско-правовой договор обязан оформляться в соответствии с ГК РФ и другими законодательными номами РФ. При этом, необходимо помнить о практике оформления соглашений, применяемых при их оформлении.

При составлении ДКП с использованием МК необходимо особенно внимательно отнестись к содержанию документа, так как в этом случае, правильность оформления ДКП проверяется ПФР.

Такой ДКП обязан содержать следующие сведения:

1) Документ должен получить название с присвоенным номером, а также в нем необходимо указать место заполнения документа и дату.

2) Затем заполняется преамбула, где отображаются реквизиты сторон с обозначением сведений о продавце и покупателей:

3) Если продавец является физлицом, то понадобиться отобразить:

• Его Ф.И.О.
• Паспортные данные.
• Место прописки и фактического проживания.

4) Если продавец является юр. лицом, то потребуется прописать:

• Его организационно-правовую форму.
• Название.
• Место нахождения фирмы и регистрации в налоговой инспекции.
• Основной государственный номер регистрации.
• ИНН налогоплательщика.
• Должность и Ф.И.О. представителя юр. лица.
• Основание для полномочий подписывать ДКП с обозначением реквизитов доверенности, Устава или Приказа о назначении на должность.

Примечание!Также в ДКП с юр. лицом рекомендуется обозначить его КПП, расчетный счет и обслуживающий банк. Обычно, такие данные отображаются в конце документа в разделе «Адреса и реквизиты сторон».

5) В отношении покупателей рекомендуется обозначить следующие идентифицирующие данные:

• Ф.И.О.
• Место и дата рождения.
• Гражданство.
• Пол.
• Паспортные реквизиты или данный другого удостоверения личности.
• Место прописки и фактического проживания.

Примечание!В ДКП рекомендуется прописывать в качестве покупателей всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних лиц, с указанием, что они действуют от имени одного из родителей.

6) Предмет договора. Предметом сделки может быть недвижимость, выраженная квартирой, домом или долей жилья, обладающая статусом жилого помещения и состоящая в кадастровом учете. Права на реализуемую недвижимость обязаны быть зарегистрированы в Росреестре, подтверждаемые выпиской из ЕГРН.

7) Стоимость и порядок расчета. Здесь нужно отобразить цену недвижимого имущества цифрами и подтвердить сумму прописью. Кроме этого необходимо обозначить источник платежа с указанием:

• Размера платежа из собственного источника.
• Размера платежа и средств МК с отображением реквизитов сертификата.

8) Также нужно будет обозначить реквизиты банковского счета продавца, куда будут перечислятся средства МК.

9) Права и обязанности сторон. Данный раздел является стандартным и содержит такие же сведения как в ДКП без участия МК. К главной обязанности продавца относится передача жилого помещения, а обязанностью покупателей является принятие недвижимости и оплата согласно условиям ДКП.

10) Переход права собственности. В этом разделе нужно отобразить момент переоформления прав на жилплощадь, который обязан подтверждаться получением покупателями свидетельства в Росреестре. При этом, здесь прописываются условия, которые должны быть выполнены для регистрации сделки в Росреестре.

11) Ответственность сторон. Этот раздел можно не прописывать отдельно. Достаточно будет обозначить стандартную формулировку, с обозначением, что стороны несут ответственность за нарушение договорных условий и отображение достоверных сведений, согласно действующему законодательству РФ.

12) Порядок разрешения споров. В подобных ДКП отмечается редко, но чаще всего раздел может быть заполнен в следующей формулировке: «Спорные моменты разрешаются переговорным путем, а при не достижении результатов – через суд».

13) Заключительные положения. В этом разделе обычно отображается следующая информация:

• Сведения об отсутствии/наличии ограничений и претензий со стороны третьих лиц.
• Распределение расходов по оформлению ДКП.
• Подтверждение добровольного оформления сделки.
• Число заполненных экземпляров, обладающих одинаковым юридическим статусом.

14) Подписи сторон. ДКП обязан быть подписан всеми сторонами, с расшифровкой фамилий, в противном случае он не будет признан действительным. От имени несовершеннолетних лиц подпись в ДКП ставит их законный представитель.

Примечание!Если продавцом является юр. лицо, то его подпись скрепляется печатью предприятия.

Образец договора купли продажи квартиры за счет собственных средств и средств из материнского капитала

Скачать

Регистрация в Росреестре

Подписанный ДКП c использованием МК отсылается в Росреестр для осуществления регистрации по переоформлению права владения приобретенной недвижимости. Запрос о регистрации сделки с приложенным ДКП можно отправить через МФЦ или подать нотариусу (если документ заверен им). Дополнительно, кроме заявления и ДКП, участники сделки обязаны предъявить:

1. Паспорта и свидетельства о рождении каждого участника соглашения.
2. Правоустанавливающие документы продавца, в т.ч. справку из ЕГРН.
3. Справку из домовой книги о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц.
4. Сведения об отсутствии задолженности по ЖКУ.
5. Квитанцию о перечислении госпошлины.

Как избежать отказа в регистрации купли-продажи в Росреестре?

ДКП недвижимости становится завершенным лишь после государственного регистрирования сделки, которая осуществляется после подачи запроса сторонами с приложенными документами, включая ДКП. Иногда случается, что после отправки документов в Росреестр, неожиданно приостанавливается процедура переоформления прав собственности, согласно закону № 218-ФЗ, от 13.07.2015 года, где прописаны основания для приостановления процедуры, и даже для отказа в регистрации.

В большинстве своем, отказ от регистрации выносится в результате невнимательной подготовки сопровождающих документов, к примеру:

1) В правоустанавливающем документе и ДКП выявлены:

• Разночтения паспортных реквизитов, из-за чего невозможно идентифицировать участника соглашения.
• Не отображена дата рождения покупателя.
• Обнаружены исправления, которые не заверены должным образом и т.д., что не соответствует требованиям законодательных норм РФ.

2) Госпошлина за регистрирование прав собственности перечислена в неполном размере.

Чтобы сократить количество отказов в регистрировании прав собственности, специалистами Росреестра разработана памятка для лиц, пожелавших выполнить регистрирование прав на недвижимость.

По ипотеке:

При подаче запроса на выдачу закладной нужно проверить, что закладная раньше не была выдана, а в ЕГРН есть данные о регистрировании ипотеки.

При изменении характеристик объекта:

При подаче запроса о внесении правок в технические параметры объекта недвижимости, включая изменение площади недвижимости, нужно проверить, что в предоставленных документах прописана информация о причинах изменений параметров, а также информация о документах, удостоверяющих правомерность осуществленной перепланировки (акт МВК).

При регистрировании переоформления права на долю:

Если осуществлено отчуждение постороннему лицу доли общей собственности, нужно проверить, что правоустанавливающий документ заверен нотариусом.

При записи о невозможности регистрирования права собственности без личного участия:

При отправке запроса о внесении записи о недопущении регистрирования права без личного присутствия нужно убедиться, что запись не внесена раньше, а также, что лицо, обозначенное в запросе в качестве владельца недвижимости, обладает правом собственности на реализуемый объект.

При отправке запроса о погашении записи о недопущении регистрирования права без личного присутствия нужно проверить, что такая запись отображена в ЕГРН по указанному объекту.

Договор купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

Использование материнского капитала – это отличная возможность улучшить жилищные условия семьи. Даже если у родителей не хватает денег на всю жилплощадь, можно заключить договор купли-продажи на долю в квартире. Плюс в том, что семье не придется тратить личные сбережения.

Если цена доли небольшая, ее вполне можно оплатить средствами из государственной казны – маткапиталом.

Однако для успешности действий стоит разобраться с нюансами процедуры: что представляет собой доля, какое жилье можно купить, нужно ли уведомлять ПФР, как составить договор купли-продажи, где его заверить? Попробуем узнать о тонкостях процесса.

✅ Можно ли купить долю квартиры за материнский капитал?

Первое, с чем предстоит разобраться – можно ли приобрести долю, а не квартиру целиком. Ответ на этот вопрос связан с требованиями к жилому помещению.

Родители могут использовать материнский капитал (МК) лишь в том случае, если покупается самостоятельный объект, пригодный для проживания людей (ст. 15 ЖК РФ). Вопрос решается совместно с сотрудниками органа контроля.

Таким органом является Пенсионный фонд Российской Федерации. Именно там хранятся и оттуда выдаются средства МК на улучшение жилищных условий семьи. Обращаться нужно в ближайшее отделение ПФ города или района.

Случаи, когда покупка допускается:

• Выкупаемая доля представлена отдельной комнатой – изолированным помещением (пример: комната в коммунальной квартире).
• Жилье отвечает требованиям СанПиНа – не угрожает жизни и здоровью людей, не стесняет их в действиях.
• Родители приобретают «последнюю долю», после чего жилье переходит в их собственность.

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Юрист.

Специализация семейное, жилищное право.

Невыделенная доля объектом сделки быть не может. Что это значит? Например, семья не сможет купить ⅓ долю в 2-комнатной квартире, которая не представлена комнатой.

Также есть запрет на покупку любых долей в однокомнатных квартирах. Исключение – выкуп последней доли и оформление жилплощади в долевую собственность семейства.

Запрещается тратить маткапитал и на доли (комнаты) в ветхом или аварийном жилье (ст. 32 ЖК РФ). Основное требование – пригодность для проживания.

Отсюда невозможность выкупа нежилых помещений, коммерческих объектов и т.д.

✅ Как правильно составить договор купли-продажи доли с использованием материнского капитала

Основное отличие договора купли-продажи (ДКП) с задействованием средств из госбюджета – дополнительные пункты. Текст документа отражает все моменты расчета с продавцом и сроки перечисления государственной субсидии.

???? Форма договора

Заполнение бланка ДКП происходит в присутствии нотариуса. Предметом сделки является доля в квартире, а значит без нотариуса не обойтись.

Форма договора – письменная(ст. 550 ГК РФ). Помимо двух участников соглашения, в сделке участвует Пенсионный фонд.

Прежде чем указывать оплату с использованием маткапитала, нужно уведомить ПФ о своем намерении.

Письменный договор купли-продажи между продавцом и покупателем должен включать следующие пункты и условия:

• полное наименование документа;
• дата и место оформления;
• сведения о сторонах – ФИО продавца и покупателя, реквизиты из паспортов, местожительства, даты рождения;
• информация о предмете сделки – в нашем случае доля в квартире с указанием адреса, технических и кадастровых данных жилплощади;
• сведения о праве собственности продавца на отчуждаемый объект – как и чем подтверждается (например, ДКП квартиры или дарственная);
• полная стоимость доли – в российских рублях (цифрой и прописью);
• способы и порядок оплаты – здесь нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счет средств материнского капитала; отметить № сертификата, адрес и реквизиты ПФР, который осуществит перечисление денег на счет продавца;
• данные об отсутствии обременений, арестов и залога на квартиру;
• права и обязанности сторон договора;
• сведения о составлении акта приема-передачи (если составлялся);
• сроки передачи квартиры;
• варианты решения спорных ситуаций – можно указать, что в случае нарушения вторая сторона имеет право обратиться в суд;
• данные о том, кто оплачивает расходы;
• особенности регистрации права собственности;
• число экземпляров договора;
• пункт о том, что участники сделки отдают отчёт в совершаемых действиях, находятся в здравом рассудке и не имеют претензий друг к другу и к нотариусу;
• подписи участников;
• место для печати нотариуса.

???? Образец договора купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

✅ Как продать долю в квартире за материнский капитал?

Использование маткапитала при покупке жилья имеет один недостаток – ожидание, пока средства будут перечислены продавцу. Обычно на это уходит от 1 до 3 месяцев (в среднем – 2 месяца). Готовы ли вы ждать перечисления денег?

Если ситуация устраивает, можно приступать к оформлению сделки с покупателем.

Алгоритм действий для продавца доли в квартире:

1. Заказать выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру (при отсутствии свежего документа).
2. Найти покупателя, с кем планируется сделка:

• из числа совладельцев квартиры, готовых выкупить вашу долю – они будут иметь преимущественное право выкупа согласно ст. 250 ГК РФ; сперва нужно предложить выкуп им;
• покупатель не из числа собственников – поиск ведется только в случае отказа содольщиков и/или истечения 30 дней на ответ с их стороны.

1. Посетить нотариуса, составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры с покупателем.
2. Подыскать новое жилье – если продается последняя доля в квартире. Если у продавца есть дети, придется переносить их доли в новую жилплощадь. Для этого надо обратиться в ООП, предоставить копию ПДКП новой квартиры и получить разрешение. Далее, останется переехать в обустроенную квартиру и заняться выделением детских долей. При отсутствии детей запрос в ООП делать не нужно.
3. Оформить у нотариуса основной договор купли-продажи.
4. Дождаться внесения изменений в ФКП «Росреестра».
5. Ждать перечисления средств маткапитала из ПФ России.

Денежные средства поступают на расчетный счёт продавца в течение 2 месяцев с момента регистрации сделки в Росреестре. Если расчеты состоят из двух частей, вторую передаст покупатель. Обычно это заемные средства из банка, но в ряде случаев используются наличные деньги.

Продавцу нужно зафиксировать этот факт – распиской о получении денежных средств.

???? Необходимые документы

Заинтересованным лицам предстоит собрать несколько пакетов с документами. Продавцу для обращения в ООП и к нотариусу, а покупателю – в Пенсионный фонд и органы опеки. Из каких документов состоят пакеты?

???? Для продавца

• копии паспорта;
• заявление в орган опеки и попечительства – при наличии несовершеннолетних детей;
• копию ПДКП новой квартиры – если осуществляется продажа старого жилья;
• правовые документы на текущую долю квартиры – о праве собственности, праве получения + кадастровая выписка и техплан с экспликацией;
• данные оценочной экспертизы – по запросу нотариуса;
• копии уведомлений или свидетельств от нотариуса – о своевременном оповещении всех совладельцев квартиры;
• справка из ЕРКЦ или ЕИРЦ об отсутствии долгов;
• справка из Налоговой – по запросу.

Также могут понадобиться согласие второго супруга, разрешение от ООП и доверенность.

???? Для покупателя

Стандартный комплект для покупателя:

• копии паспортов;
• свидетельства о рождении на детей до 14 лет и/или свидетельства об усыновлении/удочерении;
• оригинал сертификата на получение маткапитала;
• СНИЛС, ИНН;
• копия ПДКП доли в квартире;
• копия ипотечного (кредитного) договора с банком;
• нотариальное обязательство о том, что покупатель обязуется выделить доли детям и второму супругу (мужу);
• прочие документы.

Родители могут не составлять обязательство, а выделить доли сразу. Для этого им нужно прийти к нотариусу, обговорить размер долей и составить соглашение. Альтернативой может быть договор дарения долей в пользу несовершеннолетних детей.

???? Стоимость, расходы

Обращение к нотариусу является платной услугой. Расценки устанавливаются на уровне субъектов РФ в каждом регионе. Цена варьируется в зависимости от характера услуг.

Основная статья расходов – государственная пошлина в размере 0,5% от цены ДКП доли квартиры(сумма не может быть меньше 300 рублей).

Правовая и техническая работа нотариуса оплачиваются отдельно. Здесь расценки могут доходить до 8 000 рублей.

Второй обязательный вид затрат – госпошлина за регистрацию права собственности. Ее размер для покупателя – 2 000 рублей. Если жилье оформляется в долевую собственность, сумма делится между всеми совладельцами.

✅ Выводы по итогам

Итак, подведем итоги:

• Договор купли-продажи считается официальным документом в процессе продажи долей в квартире.
• Составляется в письменной форме с указанием способа расчетов – с использованием материнского капитала.
• Продавец обязан известить о продаже всех сособственников квартиры.
• Обязательное требование закона – нотариальная форма ДКП при сделках с долями в общем праве.
• Покупателю предстоит обращаться в ПФР и выделять детские доли.
• Основной минус для продавца – ждать перечисления денег из Пенсионного фонда в течение 2 месяцев.
• Минус для покупателя – поиск “реальной” (комнаты), а не “идеальной” доли квартиры.

Высокие требования к использованию маткапитала отпугивают многих людей. Ошибки могут привести к отказу со стороны ПФР, ООП и других государственных органов. Неточности влекут за собой затягивание сроков – в результате сделка откладывается на 3-6 месяцев. Юристы нашего портала помогут вам просчитать риски, составить грамотный ДКП, собрать документы и дать разъяснение вашей ситуации.

Если вы столкнулись с продажей квартиры за маткапитал – проконсультируйтесь с юристом. Так вы будете знать, стоит ли идти на сделку или лучше не связываться с покупателями?

Более подробно о купле-продажи доли за материнский капитал смотрите в видео сюжете:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: