Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из студенческого общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Общежития:
- Выселение из общежития
- Должностная инструкция коменданта общежития
- Общежитие это
- Перевод общежития в многоквартирный жилой дом
- Плата за общежитие
- Ещё.
Судебная практика: Выселение из студенческого общежития
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 103 «Выселение граждан из специализированных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 103 Жилищного кодекса РФ и установив, что ответчица вселена в общежитие в 1991 году, при этом работала в академии; впоследствии приказом истца она была уволена с работы по собственному желанию; в разное время у истца работал супруг ответчицы, а также обучалась ее дочь; в настоящее время ни ответчица, ни кто-либо из членов ее семьи у истца не работает и не учится; ответчица зарегистрирована по месту жительства с 1992 года, апелляционный суд отказал в прекращении права пользования жилыми помещениями в студенческом общежитии и о выселении из студенческого общежития, учитывая, что ответчица состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с 2009 года и, следовательно, не может быть выселена из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2021 по делу N 88-6602/2021
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики от своих прав на указанное жилое помещение отказались, выехали из него в другое место жительства.
Решение: Отказано. Отменяя решение суда в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что при обращении в суд с названными требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии N студенческого городка ЮРГПУ (НПИ), подразумевающими впоследствии выселение ответчиков из жилых помещений, истец обязан был предоставить суду доказательства предоставления ответчикам жилых помещений по договору социального найма взамен имевшихся у ответчиков или доказательства об отсутствии прав на проживание в общежитии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выселение из студенческого общежития
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Выселение с детьми — споры
(Берестова О.)
(«Жилищное право», 2024, N 1) Северо-Кавказская государственная академия обратилась в суд с иском к ответчикам (в т.ч. несовершеннолетней Э.) о прекращении права пользования жилыми помещениями в студенческом общежитии и выселении. Решение о присвоении этому общежитию статуса жилого дома не принималось, здание общежития используется в соответствии с уставными целями для размещения студентов, нуждающихся в жилой площади. Ранее ответчик состояла с академией в трудовых отношениях. После увольнения гражданам было предложено освободить занимаемое жилье, однако данное предложение оставлено без удовлетворения.
К лицам, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся. Суд признал исковые требования обоснованными. Помимо прочего, суд учел, что у ответчиков отсутствует жилое помещение, в которое они могут немедленно переселиться и отсрочил исполнение решения в части выселения (решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 06.12.2018 по делу N 2-4109/2018).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Менкенов А.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Котухов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019) Следует отметить, что вопрос с заселением сотрудников и последующим их выселением из-за отказа последних добровольно освободить занимаемое жилое помещение является одним из «больных» вопросов многих учебных заведений. Юридическим службам, несомненно, нужно вести работу по выселению таких лиц, поскольку студенческие общежития должны использоваться, прежде всего, в соответствии с их целевым назначением. Нередко суды отказывали в выселении бывших работников, ссылаясь на различные основания, в том числе на истечение срока исковой давности.
Отрадно, что в последние годы судебная практика изменилась, суды все чаще и чаще встают на сторону образовательных организаций, и даже позиция судов относительно течения сроков исковой давности также поменялась.
Выселение из общежития Минобороны России
В 2007 году устроился в воинскую часть (КЭЧ). Дали комнату в общежитии в городской черте. Выдали договор на год и сделали временную прописку на год. Каждый год продлевали договор и прописку соответственно, потом я женился и прописал жену постоянно и двух детей.
Организация, выделившая комнату, ликвидировалась в 2011 году, соответственно, всех уволили. Общежитие осталось при Минобороны России, и нас никто не выселяет. С 2011 года живем без договоров, у нас родился третий ребенок, и его прописали тут же. Связи с Минобороны с 2011 года нет, другого жилья у нас нет, имеем статус многодетных и малоимущих, в собственности ничего нет, скоро встанем на очередь как малоимущие нуждающиеся в жилье. Могут ли нас выселить на улицу без предоставления жилья?
И как нам защититься от выселения?
Владимир Иванов
Консультаций: 597
Выселение граждан из специализированных жилых помещений регулируется ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.
На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.
102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ установил, что выселение гражданина производится при отказе им освободить специализированное жилое помещение при расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения как без предоставления другого жилого помещения, так и в определенных случаях с предоставлением жилого помещения.
В изложенной ситуации могут выселить из жилого помещения в общежитии, если нет оснований для предоставления другого жилого помещения. Жилищный кодекс РФ не запрещает выселять граждан из жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения на основании того, что они признаны малоимущими или у них трое и более детей.
Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Выселение:
- Выписать из квартиры
- Выселение без предоставления другого жилого помещения
- Выселение из жилого помещения
- Выселение из муниципального жилья
- Выселение из нежилого помещения
- Ещё.
- Служебное жилье:
- Выселение из служебного жилого помещения
- Выселение из служебного жилья
- Предоставление служебных жилых помещений
- Приватизация служебного жилого помещения
- Приватизация служебного жилья
- Ещё.
Судебная практика: Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 103 «Выселение граждан из специализированных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 103 ЖК РФ и исходя из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период трудовых отношений как гражданскому персоналу Минобороны России, доказательств наличия у Министерства обороны РФ обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением по договору социального найма как лица, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях, стороной ответчика не представлено, каких-либо сведений об изменении правового режима квартиры в материалах дела не имеется, апелляционный суд признал договор социального найма жилого помещения недействительным, расторг договор найма специализированного (служебного) жилого помещения и выселил из жилого помещения, так как ответчик утратил связь с Министерством обороны РФ, что повлекло также прекращение права проживания в спорном помещении.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 105 «Предоставление жилых помещений в общежитиях» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 105 Жилищного кодекса РФ и указав, что ответчику на основании ордера в связи с прохождением военной службы совместно с членами семьи была предоставлена служебная квартира, которая принадлежит на праве собственности Министерству обороны РФ; ответчик уволен из в/ч по собственному желанию; брак между ответчиком и супругой расторгнут, после прекращения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения, бывшая жена с детьми остались проживать в служебном жилом помещении, суд правомерно расторг договор найма служебного жилого помещения, признал прекратившими право пользования служебным жилым помещением и выселил без предоставления иного жилого помещения, исходя из того, что ответчики проживают в служебном жилом помещении Минобороны России и служебные отношения ответчика прекращены, к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения ответчики не относятся, требования о выселении не исполняют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Выселение из служебных жилых помещений
(Быкова И.)
(«Жилищное право», 2018, N 3) Весьма интересной представляется позиция суда в отношении применения срока исковой давности по делам о выселении из служебных жилых помещений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Выселение из служебного жилья. Споры
(Джикия М.)
(«Жилищное право», 2019, N 11; «Административное право», 2019, N 4) Пример из практики: Министерство обороны РФ (МО РФ) обратилось в суд с иском к бывшему члену семьи военнослужащего Н. о вселении из служебного жилого помещения. 30 августа 2005 г. брак между М. и Н. был расторгнут, а лицевой счет жилого помещения переоформлен на бывшую супруг — гражданку М., поскольку ответчик добровольно отказывался освободить спорное жилое помещение, а в трудовых отношениях с истцом не состоял, истец просил признать гражданку М. утратившей право пользования спорной квартирой и выселить ее. В свою очередь, М. обратилась в суд с встречным иском к МО РФ, в котором попросила признавать за ней право собственности на спорное жилое помещение, так как данная квартира не отнесена в установленном порядке к специализированному жилому фонду.
Нормативные акты: Выселение из служебного жилого помещения министерство обороны
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) Прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Ш.В., Ш.Л., Ш.Д. о выселении из служебного жилого помещения. В обоснование иска прокурор указал, что 7 июня 2010 г. с Ш.В. на период его работы в квартирно-эксплуатационной части Минобороны России (далее — КЭЧ) заключен договор найма служебного жилого помещения. Квартира предоставлена на состав семьи из трех человек, включая Ш.В., его жену и дочь.
25 октября 2010 г. Ш.В. уволен из КЭЧ по собственному желанию, однако предоставленное служебное жилое помещение Ш.В. и члены его семьи не освободили.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 14.09.2016 N ВКАПИ16-44
Таким военнослужащим предоставлены иные гарантии реализации положений статьи 40 Конституции Российской Федерации — запрет на выселение из служебного жилья до получения жилого помещения для постоянного проживания в избранном месте жительства в соответствии с пунктом 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 г. N 487, или выплата ежемесячной денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (в редакции от 18 сентября 2015 г.), в том числе в случаях, когда уволенные военнослужащие пожелают выехать в населенный пункт, в котором ими избрано место жительства, до получения там жилого помещения.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
В Кургане пенсионеров выселяют из общежития, где они прожили 20 лет
Бывшие работники Курганского промышленного техникума, живущие в студенческом общежитии 20 и более лет, получили уведомления о выселении. Администрация учебного заведения предложила добровольно освободить помещения до 30 марта, в противном случае пригрозила выдворить их через суд. Люди в отчаянии: им некуда идти. Директор техникума заверил «РГ»: пенсионеров трогать не будут.
Жильцы почему-то в это не верят.
Валентина Пичурина/РГ
На квартиру не заработали
Кирпичная пятиэтажка на улице Невежина, 26 когда-то принадлежала заводу колесных тягачей. В здании жили рабочие и специалисты предприятия, студенты и сотрудники профтехучилища (ГПТУ № 2), в котором готовили кадры для завода. Предприятия давно нет, обанкротилось. Общежитие еще в 1994-м перешло сначала училищу, а после реорганизации его преемнику — промышленному техникуму.
По данным руководства, в здании 146 комнат: 37 занимают студенты, 32 предоставлены временно на время работы сотрудникам техникума, 45 жилых помещений занимают «иные граждане». В категорию «иных» как раз и попали бывшие работники учебного заведения, а ныне ветераны труда, пенсионеры. Некоторые всю жизнь трудились, а на собственную квартиру не заработали, поэтому вынуждены ютиться в студенческом общежитии.
Зоя Георгиевна Манчук приехала в Курган в 1983 году после окончания Катайского училища с дипломом бухгалтера. Ей было тогда 20 лет. В ГПТУ молодому специалисту дали комнату.
Когда вышла замуж и появились дети, директор и профком разрешили занять два соседних помещения. Никаких документов на вселение не выдавали. С работы она уволилась в 2020-м.
— Я отдала училищу 37 лет, — рассказывает бывший бухгалтер. — В трудовой книжке две записи: принята и уволена. Тут родились и выросли двое сыновей — выпускников училища. Сейчас они живут в другом городе.
По словам Зои Георгиевны, она стояла в очереди на квартиру в ведомственном управлении. В 1995 году ее почему-то исключили из списка, потом через суд восстановили, но заветными квадратными метрами она так и не обзавелась: пришел рынок и сломал систему бесплатного распределения жилья. На ипотеку с пенсией в 10 тысяч рассчитывать не приходится.
Супруги Зинины живут в общежитии с 1998 года. Главе семьи, кавалеру ордена Трудового Красного Знамени Анатолию Степановичу — 78 лет, его жене Галине Георгиевне — 72 года. Как они здесь оказались?
— Долгая история, — вздыхает Анатолий Степанович. — Демобилизовавшись в 1966 году, я устроился на Химмаш токарем. Женился. Обещали квартиру, но не дали.
Знакомый товарищ уехал в Донецкую область и уже через полгода получил жилье. Я последовал его примеру и тоже перебрался на Украину. Через шесть месяцев в городе Зугрэсе справили новоселье.
На Украине Зинины прожили 17 лет. В 1996-м с двумя детьми и четырьмя сумками вернулись в Курган как вынужденные переселенцы. Анатолий Степанович снова пошел работать на Химмаш. Время тогда было тяжелое, зарплату задерживали, а то и вовсе вместо наличных предлагали мясорубки или другой бартер.
Про квартиры сотрудникам руководство и не заикалось.
Суды сейчас рассматривают тринадцать исков о выселении, четыре из них удовлетворены
Семья могла бы получить жилье как переселенцы, но их сняли с учета. Как говорится в справке УМВД России по Курганской области, 4 марта 2001 года Зинины утратили статус вынужденных переселенцев, так как не обратились с письменным заявлением о продлении этого статуса. Ссуду или субсидию на строительство, приобретение жилья или компенсацию за утраченное им не предоставляли. Выручило училище.
После возвращения на родину Галина устроилась в ГПТУ секретарем директора. Ей выделили комнату — 18 квадратных метров. Потом прибавили еще одну — 13 квадратов. Так они и живут по сей день. У детей давно свои семьи.
Оба супруга — инвалиды. Анатолий Степанович перенес четыре инфаркта. Последний случился, когда он узнал, что их выселяют.
Навести порядок
У каждого из наших героев своя судьба, но истории заселения в общежитие схожи. Большинство получило комнаты по старому Жилищному кодексу, запрещавшему выгонять человека из ведомственного жилья, если он проработал в организации не менее десяти лет. У некоторых есть договоры найма без установления срока действия.
Иногда родители хлопочут за детей. Например, у бывшего мастера производственного обучения, отдавшего учебному заведению 40 лет, отличника профтехобразования Галины Петровны Ярушиной из общежития попросили дочь с внуком. Сама она живет в отдельной квартире, но дочь родилась и прописана в казенном доме, другого жилья у нее нет.
Мама считает, что закон на ее стороне.
Марина Иванова отработала в студенческой столовой 25 лет. Досрочно ушла на пенсию из-за сына — инвалида с детства. Сейчас он взрослый и живет отдельно. В семье еще дочь-девятиклассница. По закону пенсионеров по старости нельзя выселять из общежития без предоставления другого жилья.
Аргументы техникума — Марина ушла на пенсию, воспользовавшись льготой, а не по возрасту.
Директор Курганского промышленного техникума Владимир Сапрыгин не скрывает: он пытается навести порядок с проживанием «иных» с тех пор, как его назначили на должность в 2008 году. Многих за это время удалось убедить добровольно освободить помещения. Однако есть те, кто не имеет к учебному заведению никакого отношения, но при этом распоряжается жильем, как своей собственностью: сдает в аренду, пускает квартирантов.
Однажды полиция нашла в общежитии женщину, которая пять лет находилась в федеральном розыске. Некоторые обитатели пьют, устраивают дебоши, как-то 40-летний мужчина развел костер на балконе. Бывает, самовольно делают в комнатах перегородки, не платят за коммунальные услуги.
Только недавно удалось погасить стотысячный долг. Студенты обосновались на 4 и 5 этажах, у них отдельный вход с противоположной стороны здания, но в случае серьезного ЧП пострадают все.
Индивидуальный подход
— Общежитие — место для временного проживания, — напомнил Владимир Сапрыгин. — Наше имеет статус студенческого и относится к категории специализированного жилого помещения. За безопасность студентов я отвечаю лично. По решению жилищно-бытовой комиссии мы можем предоставить комнату работникам, но только на период трудовых отношений с техникумом. После этого они должны освободить помещение. Никаких посторонних людей в общежитии не должно быть.
Хочу подчеркнуть: выселяю не я, а суд. Если суд признает за человеком право на жилплощадь в общежитии, ему не о чем беспокоиться.
По данным техникума, суды сейчас рассматривают тринадцать исков о выселении, четыре из них удовлетворены. При этом, заверил директор, техникум не собирается подавать в суд на своих бывших работников, ветеранов труда и пенсионеров. Возникает вопрос: зачем тогда им вручили уведомления о выселении?
— Чтобы установить, законно находится человек в общежитии или нет, — поясняет Владимир Сапрыгин. — Если у него нет другого жилья или имеются другие законные основания, какой смысл обращаться в суд? С каждым нанимателем мы разбираемся отдельно.
Кстати, у судов тоже подход индивидуальный. Как рассказали в техникуме, недавно Фемида встала на сторону внука их бывшей сотрудницы. Она работала несколько лет кладовщиком, жила в общежитии, прописала там внука, а после ее смерти молодой человек предъявил права на квадратные метры.
Сообщил, что жил с бабушкой, у них был общий бюджет. Суд постановил: имеет законные основания остаться. Можно сказать, жилье перешло внуку по наследству.
Правда, в общежитии владельца видят редко, в основном там живет то его брат, то друг, то знакомый….
От трех до пяти тысяч рублей штрафа заплатят в Курганской области чиновники за нарушение порядка ведения учета очередников, нуждающихся в жилье на условиях социального найма. Поправки в региональный закон об административных правонарушениях были внесены по инициативе региональной прокуратуры.
Учет нуждающихся должны вести местные власти. По данным надзорного ведомства, в 2019 году они поставили в очередь 554 человека, но квартиры получили только 169. В 2020-м в списке очередников числилось 178 человек, а выделено всего 87 жилых помещений. При этом чиновники зачастую не соблюдают правила формирования очереди, нарушают жилищное законодательство.
Например, без всяких причин и объяснений могут отказать человеку поставить его на учет в качестве нуждающегося или исключить из списка. Иногда требуют у людей документы, не предусмотренные законом. Только за прошлый год прокуроры нашли 60 нарушений жилищного законодательства, внесли 19 представлений для их устранения, направили в суд один иск, который был удовлетворен.