Военный сертификат на приобретение жилья в 2024 году условия, сумма, список документов 2023

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>

В. э. образование.
Работала 5 лет в банке.
Независимый эксперт.
Финансовый аналитик.
Вконтакте.
[email protected].

Государство разработало различные меры поддержки военнослужащих, в том числе связанных с приобретением жилья. Это не только военная ипотека для участников НИС, но и военные сертификаты для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

По сути, военный сертификат — это документ определенного номинала, рассчитанного для каждого конкретного владельца. Эти деньги военнослужащий может использовать на приобретение жилья. Кто и как может получить сертификат, как им воспользоваться — на Бробанк.ру.

Выдача жилищных сертификатов военнослужащим регулируется на законодательном уровне. А именно, Постановлением Правительства РФ №153.

Суть военного жилищного сертификата

Если военнослужащий соответствует установленным законом критериям и нуждается в жилье или улучшении жилищных условий, он может подать рапорт на получение сертификата.

По итогу рассмотрения, если выносится решение о выдаче документа, предоставляется бумага — военный сертификат на покупку жилья определенного номинала. Номинал зависит:

от региона получения документа, а именно — от средней цены в нем на недвижимость;
в некоторых регионах применяются повышающие коэффициенты;
от количества членов семьи.

Номинал сертификата напрямую зависит от количества человек в семье

То есть сначала рассчитывается, сколько квадратных метров жилья необходимо заявителю. Если заявитель не состоит в браке, ему положено по нормативам 33 кв.м, если его семья — два человека (супруг/супруга, ребенок) — 42 метра. Если членов семьи больше, идет расчет по 18 метров на каждого.

речь о семье военнослужащего: он, супруга и ребенок. В расчет идут необходимые семье 18*3, то есть 54 кв.м;
средняя стоимость квадратного метра в данном регионе — 30 000 рублей;
получается, что будет выдан жилищный военный сертификат на сумму 1 620 000 рублей.

Почитать Донорские дни отдыха в период самоизоляции

Номиналом сертификата можно как полностью оплатить покупку жилья, так и добавлять к нему свои средства, ипотечные, другие положенные семье субсидии, например, материнский капитал.

Кому полагаются военные сертификаты на жилье

Закон четко определяет круг военнослужащих, которые могут получить сертификат на жилье и обзавестись собственными квадратными метрами. Но самое главное — эти люди или их семьи должны реально нуждаться в улучшении жилищных условий.

у военного нет собственного жилья (в том числе доли) площадью больше 18 кв.м.;
проверяются дети и вторые половины военного. Если у них есть жилье сверх норматива, в выдаче откажут (возможно, был намеренный увод собственности);
ранее была куплена недвижимость по военной ипотеке.

Военный сертификат на покупку квартиры выдается гражданину только один раз. Если кто-то из близких родственников его уже получал (например, супруга — тоже военная), в выдаче второго документа откажут.

отслужившие минимум 10 лет и уволенные по возрасту или состоянию здоровья. То есть жилищный сертификат доступен военным пенсионерам;
служащие по контракту более 20 лет;
члены семьи умершего получают право на получение сертификата, если такое право было у умершего родственника;
военные, которые были переселены из закрытых военных городков.

Для получения сертификата военный или члены семьи должны попадать под одну из категорий

Решение о выдаче сертификата военнослужащему принимает специальная комиссия. Для рассмотрения возможности необходимо подать рапорт и предоставить пакет необходимых документов.

Как выдается сертификат на квартиру военнослужащим

Для начала нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, только после этого можно подавать рапорт на получение сертификата. С конца 2020 года по Приказу Минобороны такие вопросы рассматривает ФГАУ «Росжилкомплекс».

ФГАУ «Росжилкомплекс» разделено на 5 территорий, нужно направлять запрос по своему месту службы.

удостоверение личности военнослужащего и членов его семьи;
выписки из послужного списка;
справка о прохождении и сроке службе, о составе семьи;
копии свидетельств о семейном положении;
выписки из домовых книг с мест проживания военнослужащего и всех членов его семьи за последние 5 лет (не обязательны, можно предоставить документ о невозможности их получения);
номера ИНН всех членов семьи;
сведения о собственном имуществе заявителя и членов его семьи.

После подачи документов начинается их рассмотрение. В течение 30 рабочих дней выносится решение о том, признать военного нуждающимся в жилье или нет. Если это одобрение, сведения о гражданине вносятся в специальный реестр.

Это только половина дела. Теперь нужно подать паспорт именно на государственный жилищный сертификат для военнослужащих. Он подается по месту службы.

Здесь также нужно собрать пакет документов: о постановке на учет, выписка о сроке службы, военный билет, паспорта и свидетельства о рождении членов семьи. Если гражданин уволен, нужна справка из приказа на увольнение.

Рапорт подается заблаговременно. Если вы хотите получить жилищный сертификат для военного в 2020 году, рапорт нужно подать в период 1 января — 1 июля 2021 года.

Жилищный сертификат обнулится по истечению трёх месяцев

Государственные жилищные сертификаты для военнослужащих являются именными;
обналичить военный сертификат невозможно, его можно использовать только для покупки жилья;
это краткосрочный документ. С момента даты выдачи до момента предъявления в банк для ипотеки или регистрирующий орган он действует 3 месяца.

Как приобрести жилье

Это можно сделать как стандартным образом, так и с привлечением ипотеки. При этом военный и его семья могут дополнительно использовать иные положенные им субсидии. Например, материнский капитал, военную ипотеку.

Можно приобрести квартиру как за стоимость номинала военного сертификата на жилье, так и добавить к нему личные средства и иные субсидии. Например, если вам положен 1 620 000 рублей, и у семьи есть маткапитал на первого ребенка в размере 483 000, можно купить квартиру или дом за 2,1 млн. рублей. При этом можно добавить свои средства или оформить ипотеку.

Обратите внимание, что подать запрос на возмещение средств по сертификату можно только после регистрации имущества в Росреестре. То есть продавцу деньги переведут позже, когда все будет проверено.

Военная ипотека и сертификат

Военнослужащие, которые подписали второй и последующий контракты, выступают в НИС — ежегодно государство перечисляет на специальный счет гражданина деньги. Спустя 3 года военный может использовать эти деньги для покупки жилья или копить дальше.

Суммировать накопления НИС и военный сертификат на приобретение жилья, приобрести жилье стандартно по договору купли-продажи.
Суммировать НИС и сертификат и оформить военную ипотеку. В этом случае можно купить более просторное и дорогое жилье, а ипотека будет погашаться за счет будущих накоплений НИС.

Совмещая НИС и сертификат можно совершить выгодную сделку по покупке жилья

Сертификат на жилье военнослужащим — отличное подспорье для военных, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. В некоторых регионах его номинала достаточно для приобретения квартиры или дома. В некоторых регионах при расчете положенной суммы действуют повышающие коэффициенты.

Частые вопросы

Как быстро продавец получит деньги за жилье после регистрации сделки?

Проверка сделки выполняется в течение 10 дней после предоставления документов по ней. Если все в порядке, продавцу сразу переводится сумма номинала сертификата. Перевод выполняется в течение 3 рабочих дней.

Что будет, если квартира стоит дешевле номинала военного сертификата?

В этом случае продавцу переведут сумму, равную цене жилья по договору купли-продажи. Остальные деньги останутся у государства, снять их или использовать как-то иначе невозможно.

В каких регионах предусмотрены повышающие коэффициенты?

Коэффициент 1,1 применяется в ХМАО, на Алтае, ЯНАО, Новосибирской, Кемеровской и некоторых других областях. 1,15 — в Бурятии, Туве, Хакасии, Красноярский край, Свердловская обл и пр. 1,2 — Якутия, Чукотка, Еврейская АО, Хабаровский край, Москва и ее обл, Санкт-Петербург и пр.

Полный перечень — Статья 14 Постановления Правительства РФ №153.

Что такое военный сертификат на жилье, кому он полагается и как его получить в 2024 году

— Я сейчас прохожу военную службу по контракту. Своего жилья у нашей семьи нет, нам предоставили служебное помещение для проживания. Хотели взять военную ипотеку, но потом узнали о возможности получения военного сертификата.

Расскажите поподробнее, что это такое и как его получить?

— В 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантируется улучшение условий проживания для некоторых категорий контрактников. Одним из вариантов предоставления указанной льготы может стать выдача военных сертификатов на недвижимость.

Условия получения военного сертификата

Военный сертификат на приобретение жилья представляет собой именное свидетельство, которое гарантирует военнослужащему право на субсидирование государством приобретения недвижимости и улучшения условий проживания. По-другому эта бумага является гарантией получения квартиры в безвозмездную собственность.

Каждый военнослужащий вправе воспользоваться военным сертификатом единожды, даже если в семье несколько человек проходят службу по контракту. Обналичить сертификат нельзя: он не выдается в денежной форме. Допускается только перенаправить его на улучшение жилищных условий.

Военный сертификат на приобретение квартиры является именным. Он содержит указание на его получателя, всех служащих членов семей, паспортные данные получателя, сведения о приобретаемой квартире, окончательную стоимость сертификата.

Сертификат выдается не всем военнослужащим. Важным условием для его получения может стать отсутствие собственной жилплощади у получателя сертификата или ее несоответствие установленным нормам, когда на человека приходится менее 18 кв. м. на одного проживающего. Это буквально означает, что на получение государственного жилищного сертификата могут претендовать только служащие, состоящие на жилищном учете.

На момент оформления сертификата они могут арендовать недвижимость или занимать общежитие.

Также обратиться за получением сертификата могут те военнослужащие, которых перевели в другой город по приказу.

На какую сумму выдается

Сумма сертификата рассчитывается в каждом случае в индивидуальном порядке.

При оформлении номинала жилищного сертификата учитываются разные факторы, в том числе состав семьи военнослужащего, средняя стоимость недвижимости в регионе, срок службы и звание. Положенный по нормативам метраж будет следующим:

Сумма жилплощади на одного военнослужащего составляет 33 кв. м.
Если в семье два человека, то общий метраж составит 42 кв. м.
В прочих ситуациях каждому члену семьи полагается по 18 кв. м.

При оценке среднерыночной стоимости недвижимости в регионе используются сведения по всем видам жилья на рынке. Для определения окончательной суммы субсидии положенный метраж умножают на среднюю стоимость квадратного метра на рынке в регионе.

Например, цена квадратного метра в регионе составляет 65 000 р. В семье военнослужащего 3 человека, следовательно, им полагается 54 кв. м. Сумма сертификата будет определена так: (18 * 3) * 65 000 = 3 510 000 р. Если указанной суммы не хватит для покупки жилья, то военнослужащему предстоит доплатить.

Сроки действия

Жилищный сертификат действует не более полугода после вручения. Сроки поиска и приобретения новой недвижимости можно увеличить до 9 месяцев, если обратиться в кредитную инстанцию, которая участвует в государственной программе по обеспечению военнослужащих жильем.

На перевод суммы сертификата на открытый в банке спецсчет военнослужащему дают не более 60 дней.

Кому положен

Получить материальную поддержку от государства в целях улучшения жилищных условий могут следующие категории военнослужащих:

Очередники, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. К таким относят военнослужащие, которые не имеют собственной квартиры, либо имеющаяся жилплощадь не отвечает нормативам по минимальному метражу на человека. Например, при норме 18 кв. м. на человека у военнослужащего получается 12 кв. м.
Военнослужащие со сроками службы более 20 лет и уволенные в запас.
Уволенные по медицинским показаниям из российской армии с выслугой лет свыше 10 лет.
Близкие родственники погибших военнослужащих, состоявшие в очереди на улучшение жилищных условий. Это могут быть родители, дети и жена.
Лица, которые переехали из расформированных военных городков.
Заявитель, не принимавший участие в ипотечно-накопительной программе кредитования.
Заявитель, освободивший занимаемое жилое помещение.
Заявитель, не предпринимавший действия по умышленному ухудшению жилищных условий. Например, он не продавал в последнее время единственное жилье и не прописался незадолго до подачи заявления у родственника.

Категории граждан, не имеющие права на сертификат

Законодательно установлен как перечень военнослужащих, которые вправе оформить сертификат, так и перечень тех, кто не имеет права обращаться за ним и гарантированно получит отказ. В перечень граждан, которым не выдают военные сертификаты, входят:

Владеющие собственной жилплощадью (из расчета 18 кв. м. на одного человека).
Те, чьи ближайшие родственники имеют благоустроенную недвижимость в собственности: супруги, дети и родители.
Купившие квартиру в рамках военной ипотеки.
Те, кт подпадает под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий по результатам размена полученной от государства квартиры.
Граждане, которые ранее участвовали в данной программе.
Граждане, члены семьи которых покупали жилье по сертификату.

Преимущества и недостатки оформления сертификата

Важным плюсом программы выдачи сертификатов для улучшения жилищных условий является обеспечение нуждающихся собственным жильем с участием государства.

Но программа имеет некоторые ограничения: ею не могут воспользоваться военнослужащие по причине недостаточного срока службы, и существует немало ограничений, из-за которых в предоставлении льготного статуса могут отказать.

Нередко суммы сертификата недостаточно для покупки недвижимости: то есть часть стоимости военнослужащему предстоит внести из собственных денег. Потратить сертификат можно на покупку жилья на первичном или вторичном рынках, но дом не должен находиться на этапе строительства. Стоит учесть, что сертификат обладает ограниченными сроками действия и подбирать жилье предстоит в крайне ограниченные сроки.

Также государство переведет деньги продавцу только после перерегистрации квартиры в Росреестре. На это потребуется дополнительное время, и не все владельцы недвижимости согласятся на подобные условия.

Порядок оформления

За оформление сертификата отвечает уполномоченная в регионе пребывания военнослужащего инстанция: это может быть воинская часть или орган исполнительной власти. Для получения военного сертификата военнослужащему необходимо придерживаться следующего порядка действий:

Определиться с основанием для обращения (например, несоответствие жилплощади нормативам) и выбрать регион для приобретения недвижимости.
Обратиться с рапортом в жилищную комиссию, в которой военнослужащий числится в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Рапорт подается с 1 января по 1 июля.
После того как документы были зарегистрированы, они попадают в очередь на проверку.
Когда этап проверки будет пройден, уполномоченная инстанция принимает решение о выдаче сертификата на недвижимость.
Получать жилищный сертификат предстоит в квартирной части подразделения, в котором контрактник проходит военную службу.

На получение сертификата уходит в среднем 1-2 года.

Необходимые документы

Когда военнослужащий подает рапорт для жилищной комиссии, то его нужно составить по установленному образцу. В рапорте перечисляется местонахождение недвижимости с учетом некоторых особенностей, связанных со статусом военнослужащего.

Отставные военные могут оформить сертификат только в регионе проживания, а остальные вправе выбрать место своего жительства.

К заявлению в адрес жилищной комиссии необходимо приложить следующие документы:

Выписка о сроке службы.
Военный билет.
Заявление на получение сертификата.
Паспорт.
Документы, которые позволяют идентифицировать личности всех членов семьи военнослужащего.
Единый жилищный документ либо справка по форме 15 Административного регламента МВД, а также выписка из финансово-лицевого счета, которые подтверждают текущие условия проживания.
Документ, который служит подтверждением постановки военнослужащего на учет.
Выписка из приказа об увольнении (если есть).
Документ на существующую квартиру: выписка из ЕГРН, техпаспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.
Согласие на то, что после оформления сертификата лицо снимается с очереди на улучшение жилищных условий, а также согласие на выписку из служебного помещения.

Важным является подготовка оригиналов и нотариально заверенных копий документов.

Неполный комплект сведений или ошибки при их подготовке могут стать основанием для отказа в выдаче сертификата. Но есть и иные основания для отказа в выдаче сертификата.

На основании проверки условий проживания комиссия готовит акт проверки условий проживания.

Причины отказа

Отказать в предоставлении субсидии военнослужащему могут по таким причинам, как:

Ложные сведения в представленных документах.
Участие в программе другим членом семьи или самим военнослужащим до этого.
Выявление факта наличия другого жилья в собственности заявителя.
У семьи военнослужащего есть своя жилплощадь, соответствующая нормативам.
Выслуги недостаточно для получения сертификата.

Что выбрать: военный жилищный сертификат или военную ипотеку?

Различают два способа решения жилищного вопроса военнослужащими: военный сертификат или военная ипотека. Данные программы являются взаимоисключающими, поэтому военнослужащему предстоит выбрать, какая форма поддержки станет для него более выгодной. Получение военной ипотеки регулируется нормами ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В данном законе предполагается погашение ипотеки государством, а не самим военнослужащим.

Ипотека оформляется через банки-участники госпрограммы. Ставки по ипотечной программе для военнослужащих обычно ниже, так как государство считается надежным добросовестным заемщиком, что делает военную ипотеку весьма популярной.

Для того чтобы принять участие в ипотечной программе, военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы. Основным требованием для участия в военной ипотеке является действующий контракт на прохождение военной службы.

Как и применительно к сертификату, выплаты по военной ипотеке перечисляются с учетом действующих нормативов жилплощади на члена семьи. Сроки ипотечного кредитования должны быть такими, чтобы дата заключительного платежа была не позднее 45 лет.

Государственный жилищный сертификат и военная ипотека имеют свою плюсы и минусы. При ипотеке государство регулярно погашает платежи по кредиту, тогда как сертификат – единовременная выплата.

Сертификат на жилье реализуется безвозмездно, хотя предъявляет более жесткие требования к получателям. Ипотечные платежи могут быть компенсированы государством только до тех пор, пока контрактник состоит на военной службе. При увольнении предстоит взять на себя все платежи.

С помощью сертификата недопустимо оплатить жилье в строящемся доме, а при ипотеке таких ограничений нет.

Все указанные преимущества и ограничения необходимо учитывать при выборе программы для улучшения жилищных условий.

Порядок оформления сделки при покупке квартиры с использованием сертификата

При получении жилищного сертификата необходимо приступать к активным действиям, так как бумага обладает ограниченными сроками действия. Порядок приобретения квартиры будет следующим:

В течение 2 месяцев владелец сертификата оформляет счет в банке, на который будут переведены средства по сертификату. Это специальный счет, с которого нельзя снять деньги.
На подбор подходящей недвижимости отводится 6-9 месяцев.
Заключается договор купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи недвижимости подписывается на общих основаниях, но в нем необходимо прописать особый порядок взаиморасчетов. В частности, то, что оплата происходит из средств федерального бюджета.
Документы на регистрацию сделки передаются в Росреестр.
В банк, в котором находятся заблокированные средства, переведенные от государства, передают документы, подтверждающие переход прав собственности на квартиру в пользу военнослужащего.
Банк проверяет документы в течение 10 дней и затем переводит необходимую сумму продавцу.
Подписывается акт приема-передачи квартиры.

Сделку отличает то, что она происходит только в безналичной форме, так как обналичивание сертификата строго запрещено.

Таким образом, военнослужащие могут рассчитывать на помощь в приобретении своего жилья от государства. Одной из форм поддержки выступает оформление жилищных военных сертификатов. Жилищный сертификат представляет собой именной документ, адресно оформляемый на конкретного военнослужащего.

Сертификат представляет собой единовременную выплату, но он редко покрывает стоимость всего жилья и приходится доплачивать собственные сбережения. Сертификат выдается только один раз в жизни, его нельзя обменять, подарить, передать по завещанию и пр.

Жилищный сертификат чернобыльцам в 2024 году: кто имеет право на жилье, как получить, льготы

Фото: pixabay.com

Авария на Чернобыльской АЭС потрясла международное сообщество. Советские граждане — военнослужащие, спасатели, инженеры, медики, доноры и добровольцы — работали над ликвидацией последствий катастрофы и эвакуацией населения. Позже их стали называть чернобыльцами.

Их заслуги перед государством не остались незамеченными. Правительство предоставило чернобыльцам социальные льготы, включая помощь на жилье.

Однако не все участники ядерной трагедии 1986 года получили сертификаты. Многие даже не знают, имеют ли они право на льготы, или испытывают проблемы с использованием сертификата. Что такое сертификат на право получения жилья, куда обращаться, какое жилье можно приобрести с помощью сертификата и по какой цене?

Ответы на эти и другие вопросы рассматриваются в данной статье.

Офицеры могут рассчитывать на военный сертификат, об этом вы можете прочитать здесь.

✅ Что это такое?

Государственная социальная поддержка регулируется правовыми нормами. Что касается сертификатов, то им посвящено постановление правительства № 153 «Об утверждении Положения…» от 21 марта 2006 года.

Назначение сертификата может быть непонятным. Давайте рассмотрим, что это такое и для чего оно используется?

Сертификат выдается на персонализированной бумаге, заверяется печатью и подписью уполномоченных лиц в регионе. Владельцем сертификата считается гражданин с низким уровнем дохода, имя и личные данные которого указаны в сертификате.
Согласно закону, чернобыльцы включены в список первоочередных получателей жилищного сертификата. Претенденты также могут участвовать в других подпрограммах в рамках государственной поддержки, например, в программе «Молодая семья».
Цель ваучеров — социальная поддержка государства в улучшении условий жизни бенефициаров. В случае с сертификатом это покупка квартиры в новостройке или выплата ипотечного кредита. Допустимые варианты указываются в тексте сертификата.
Если у чернобыльца или его семьи уже есть жилье, это не является основанием для отказа в выдаче сертификата. Причина — недостаток площади для всех членов семьи — менее 10-15 квадратных метров на человека. В случае малоэтажного государственного жилья договор социального найма должен быть расторгнут на основании заявления (статья 16(4) Закона).

Чернобыльский сертификат покрывает часть расходов на приобретение новой квартиры. Семьи могут использовать социальные пособия для переезда в хорошо оборудованную квартиру с достаточной площадью. Квадратные метры рассчитаны в соответствии с региональными стандартами.

✅ Кто имеет право?

Статус чернобыльца не гарантирует немедленную выдачу сертификата на получение жилищной помощи. Право на получение выплат имеет ограниченный список граждан. Кто попадает в эту категорию, можно узнать из Федерального закона № 1244-1 от 15 мая 1991 года «О социальном обеспечении…». от 15 мая 1991 года (с изменениями и дополнениями).

Список жертв Чернобыля выглядит следующим образом:

Больные жертвы аварии на Чернобыльской АЭС, получившие значительные дозы радиации.
Инвалиды, подвергшиеся воздействию радиоактивной среды в СССР — ликвидаторы, переселенцы и доноры
Работники аварийных служб, работавшие в зоне отчуждения в 1986-1987 годах
Эвакуированные лица, помогающие в вывозе людей, животных и ценностей из опасной зоны
Военнослужащие, участвующие в операциях по разминированию или работающие в запретной зоне
Медицинский персонал, оказывающий медицинскую помощь пострадавшим от радиационного облучения, включая лиц с ограниченными возможностями;
Строители защитных саркофагов-«убежищ»;
Граждане, добровольно покинувшие зону отчуждения;
Переселенцы из Чернобыльской зоны отселения (включая беременных, но еще не родивших).

Помощь на жилье предоставляется не только чернобыльцам, но и их близким родственникам. Согласно статье 14 Семейного кодекса, к ним относятся мать, отец, братья, сестры, усыновленные дети, а также супруг (супруга) как член семьи. Другие родственники или иждивенцы могут быть приняты в семью только по решению суда, согласно статье 31(1) Закона о жилье.

Жертвы аварии на Чернобыльской АЭС имеют право выбрать программу, зарегистрироваться и получить чернобыльский сертификат.

Чтобы попасть в список бенефициаров HHC, необходимо выполнить три условия:

У вас есть удостоверение чернобыльца и вы включены в список (см. выше); — Социальное обеспечение отвечает за выдачу удостоверения.
Достаточный доход для покупки квартиры (включая социальные выплаты).

Стоимость нового жилья составляет 2 миллиона рублей. Чернобыльцу и его семье выдали жилищный сертификат на 400 тысяч рублей. Этой суммы достаточно для погашения до 1,6 миллиона рублей.

Оставшуюся сумму семья должна выплатить самостоятельно. Они могут взять ипотечный кредит или привлечь деньги без банка. Доход рассчитывается индивидуально, в зависимости от состава семьи, расходов, имущества и работы взрослых членов домохозяйства.

✅ Сколько стоит квадратный метр по сертификату?

Пособие рассчитывается индивидуально, с учетом наиболее важных факторов. На них стоит остановиться подробнее.

Размер пособий по социальному обеспечению зависит от

Средняя стоимость жилья в регионе, например, в Московской или Саратовской области;
Размер семьи получателя сертификата.

Ошибочно думать, что государство возместит большую часть суммы. Давайте объясним:

Как правило, учитывается минимальная сумма на человека в регионе — она используется для расчета квадратных метров на всех членов семьи. Так, согласно норме распределения, на одного человека выделяется 33 кв. м, на двух человек — 42 кв. м, на трех и более человек — 54 кв. м, или 18 кв. м на человека — т.1 ст. 7 ФЗ 283 «О социальных гарантиях…»).

На основании этих данных определяется размер государственной жилищной субсидии. Все, что сверх этого, чернобыльцы должны оплачивать из своего кармана.

Цены за квадратный метр квартир в регионе рассчитываются в соответствии со стандартами. Где-то в регионах есть повышающий коэффициент. Для Санкт-Петербурга он составляет 1,2, для Тюменской области — 1,1, для Тувы и Хакасии — 1,15.

Человек, получивший чернобыльский сертификат, имеет право бесплатно передать свою старую квартиру государству в качестве компенсации за покупку квартиры. Взамен он получает квартиру и сумму, необходимую для получения ваучера на жилье.

Здравствуйте. У нас есть одна комната — 15 квадратных метров. Нас трое — мой муж и дочь. Мой муж родом из Чернобыля, переехал из запретной зоны, сейчас мы живем в Наро-Фоминске.

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы получить сертификат на проживание? А что будет с комнатой, где мы сейчас живем?

Да, ваш супруг имеет право на получение льгот в виде сертификата на жилищную льготу как пострадавший от Чернобыля (если он еще не получил его). Согласно правилам выдачи сертификата на жилищную помощь, вам необходимо определить судьбу вашей квартиры. Первый вариант — бесплатно передать его местным властям. Вы получите сертификат и деньги на новую квартиру. Второй вариант — оставить комнату в вашей собственности.

Но в этом случае власти вычтут эти 15 м² из общей площади. Вам не хватит места. Например, если стандартная площадь жилья для трех человек составляет 54 квадратных метра, то после вычета 15 квадратных метров вы получите сертификат только на 37 квадратных метров.

Решение остается исключительно за вами, но лучше передать комнату государству, чем переплачивать за ту же ипотеку.

✅ Как получить?

Желающие получить удостоверение чернобыльца должны воспользоваться этими правами. Эта процедура является добровольной, а не автоматической. Необходимо собрать документы и обратиться в конкретное учреждение.

Министерство по чрезвычайным ситуациям или военные ведомства — сюда могут обращаться только военнослужащие, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
Министерство местного самоуправления или Жилищная комиссия;
МФЦ «Мои документы» — услуги «одного окна», которые принимают заявления от граждан и направляют их в соответствующий орган;
Портал государственных услуг — если услуга доступна в вашем регионе.

Обратите внимание на дату регистрации. Если вы хотите получить сертификат в следующем году, вы должны подать заявление не позднее 1 июля текущего года. Ранее, предпочтительно с 1 января. Лист ожидания создается не сразу, а с течением времени.

Поэтому рекомендуется подавать заявку заблаговременно.

???? Алгоритм действий

Лицо, пострадавшее от аварии на Чернобыльской АЭС, или его представитель должны предпринять следующие шаги:

Обратитесь в Организацию социального страхования и попросите предоставить список документов.
Подготовьте пакет документов.
Подать заявление на регистрацию в качестве малоимущего гражданина или семьи. Вы получите ответ от агентства.
Обратитесь в жилищный отдел и поставьте себя в очередь на улучшение жилищных условий. Среди причин — статус «Чернобыля», нехватка жилья или отсутствие квадратных метров, а также возможность вложить собственные деньги или взять ипотечный кредит.
Подождите, пока информация будет проверена — в течение 10 дней.
Примите окончательное решение от администрации. Если тест окажется положительным, чернобылец будет добавлен в список претендентов на получение жилищной помощи. Регистрационный файл создается заранее. Если жилищные условия семьи изменились, вы должны сообщить об этом в государственное учреждение. Если решение отрицательное, вы должны подать апелляцию.
Дождаться очереди (см. «Как просмотреть очередь на жилье»).
Выдать и подписать сертификат о праве на жилье.

Следующие шаги связаны с заполнением сертификата на улучшение жилищных условий. Владелец сертификата должен обратиться в банк и открыть счет. Учитывая специфику сделки, л/с будет заблокирован — так называемый IBC. Это означает, что деньги будут зачислены на этот счет, но не могут быть сняты.

Субсидия будет передана застройщику или продавцу квартиры на безналичной основе.

Затем найдите квартиру и подпишите договор купли-продажи (DKP) с арендодателем. При необходимости внести задаток, оформить акт приема-передачи и отнести договор на регистрацию в МФЦ. После завершения регистрации договор купли-продажи передается в банк, в котором был открыт счет, проверяются условия и деньги выдаются для перевода.

Финансовое учреждение направляет заявку в Федеральное министерство финансов, которое перечисляет сумму сертификата в Чернобыльский восстановительный центр. Затем банк переводит деньги на расчетный счет застройщика/продавца. Наконец, предыдущий владелец снимает залог с имущества. Жертва аварии на Чернобыльской АЭС становится новым владельцем дома.

Все, что ему нужно сделать, это запросить актуальное свидетельство о праве собственности на квартиру из Единого государственного реестра юридических лиц.

???? Заявление на выдачу жилищного сертификата чернобыльцу (образец)

???? Обязательство о расторжении договора соц найма или передаче жилья в собственность государства (образец)

???? Какие нужны документы?

Жилищный орган принимает заявления, подкрепленные пакетом документов от заявителя. Чтобы избежать отказа, вам необходимо подготовиться

Российские паспорта;
Для супругов — свидетельство о браке или свидетельство о разводе;
Свидетельства о рождении детей — на каждого ребенка
Удостоверения для чернобыльцев — от Министерства труда.
Справка о составе семьи и выписка из ЕИРЦ об отсутствии долгов по жилью;
документы на жилые помещения — договор собственности или социального найма
Технический паспорт на жилье;
Справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ — о платежеспособности заявителя и членов семьи;
Копия трудовой книжки, пенсионного удостоверения и заключения МСЭК об инвалидности;
Документ об обследовании жилья комиссией — в случае, если имеющееся жилье не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства и строительных норм и правил.
Расторжение договора аренды — по образцу;
обязательство передать жилье в безвозмездное пользование государству (альтернатива);
отчет о стоимости жилья на момент подачи заявления — сколько стоит жилье в соответствии с рыночными условиями и коэффициентами;
другие документы.

Заявление должно быть представлено в виде оригиналов или нотариально заверенных копий. Сотрудники жилищного отдела или МФЦ примут необходимые копии и вернут документы.

???? Сроки

Проверка информации о заявителе и принятие решения занимает около 30 дней. Окончательное решение готовится и направляется заявителю в течение 3 дней. Заявитель должен дождаться своей очереди.

Главное преимущество — приоритет в очереди, т.е. чернобыльцы получают сертификат быстрее, чем другие заявители.

Срок действия начинается с момента выдачи ваучера. Закон устанавливает следующие сроки:

срок действия справки для предъявления в банк — не позднее 3 месяцев.
оформление покупки и регистрация свидетельства о праве собственности на недвижимость — 7 месяцев.

Для тех, кто не уложится в срок, есть плохие новости. Чернобыльский жилищный сертификат будет аннулирован, и вам придется заново встать на учет.

✅ Могут ли отказать в выдаче сертификата – что делать?

Имеются случаи отказа в улучшении жилищных условий чернобыльцев. Отказ в выдаче сертификата может произойти по вашей собственной вине или по вине государственного органа.

Отсутствие документов для включения в лист ожидания;
Неправильная или неточная информация, предоставленная в заявлении;
Получатель чернобыльской помощи не имеет права на получение HHC, например — Нет сертификата;
Заявитель ранее получал государственную помощь — социальное жилье, гранты и т.д.
В этом случае сертификат не выдается, только бесплатное жилье по договору социального найма в течение последних 5 лет;
Ваучер на жилье не требуется, например, если у семьи достаточно жилья.

Причиной отказа обычно является отсутствие средств. Заявка на получение сертификата может быть отклонена по неубедительным основаниям, например, из-за малого размера документов, неразборчивых печатей, «просроченных» сертификатов и т.д. Наиболее эффективным способом реализации ваших прав является подача апелляции. Жаловаться властям бессмысленно.

Отказы часто являются простым выполнением указаний вышестоящих инстанций. Поэтому жалоба не рассматривается или не отправляется стандартный ответ.

Административное исковое заявление подается в районный суд (городской суд) по месту жительства истца. Стоимость подачи жалобы составляет 300 рублей. Основные требования к заявлению и документам содержатся в статье 125-126 КАС РФ. Желательно, чтобы процедуру сопровождал человек с юридическим образованием или адвокат.

При должной подготовке чернобылец может выиграть дело, заставив судебные органы включить истца в список тех, кто получит жилищный сертификат.

Чернобыльцы — настоящие герои, люди, которые рисковали своей жизнью ради спасения других. Они имеют право на получение пособий, на которые имеют право. Жилищный ваучер дает вам право на улучшение жилищных условий. Однако подача заявления на его получение может быть сопряжена с определенными трудностями.

Быть отвергнутым властями — самая сложная часть процесса. Избежать произвола администрации, выбрать схему, рассчитать площадь, сумму погашения и ипотеку очень сложно без юриста. Мы предлагаем бесплатные консультации по жилищному праву.

Юристы на нашем сайте объяснят непонятные моменты, подскажут, как стать ликвидатором аварии на Чернобыльской АЭС и что делать и куда жаловаться на незаконный отказ администрации. Консультация бесплатна — свяжитесь с нами!

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Военный сертификат на приобретение жилья в 2024 году: условия, сумма, список документов

Фото: pixabay.com

Контрактная служба имеет ряд преимуществ. Если у солдата возникают проблемы с жильем, власти предлагают помощь. Первые шаги в этом направлении были сделаны в 1998 году, а с 2006 года военнослужащие могут рассчитывать на государственный жилищный сертификат. Владелец сертификата получает субсидию на покупку квартиры или дома.

В настоящее время это самая популярная форма государственной поддержки.

Проблема в том, что не каждый может получить сертификат на квартиру. Претенденты должны соответствовать ряду требований. Размер жилищного ваучера также зависит от условий и рассчитывается исходя из жилищной ситуации семьи военнослужащего.

Все подробности вы можете прочитать в нашей статье.

✅ Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?

Военнослужащие рискуют своей жизнью и здоровьем ради блага нашей родины. Взамен государство обязуется решить жилищную проблему защитников России. Сертификат на приобретение жилья — это только один из предлагаемых вариантов. Офицеры могут выбрать бесплатную квартиру по военной ипотеке или договору социального найма.

Мы рассмотрим этот сертификат в нашей статье.

Военный жилищный сертификат — это личный документ, напечатанный на специальной бумаге с водяными знаками. Сертификат выдается военнослужащему или офицеру запаса для получения финансовой помощи на приобретение квартиры. Сертификат позволяет офицерам улучшить свои жилищные условия.

Основная льгота заключается в том, что, согласно п. 2 ПП N 153 от 21.03.2006, государство покрывает часть платежа и несет расходы.

Справка о прохождении военной службы выдается призывнику и членам его семьи. Информация о них также включается в текст сертификата. Сертификат можно получить один раз в жизни.

В будущем не будут выдаваться новые сертификаты тем, чьи инициалы указаны в сертификате. Владелец не может продать, завещать или подарить ценный сертификат — это право на интерес.

Каковы преимущества сертификата на право получения жилья? Опыт показывает, что это быстрый способ улучшить жилищные условия солдат. Многие люди предпочитают сертификат вместо общего листа ожидания.

Как правило, грант выдается в течение года, тогда как для получения квартиры приходится ждать несколько лет (обычно более десятка).

Вопрос выдачи и использования жилищной субсидии регулируется законом в статье 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76 «О статусе военнослужащих» от 15 мая 1998 года. Некоторые положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Программа находится в ведении Министерства обороны России, а также под контролем Правительства Российской Федерации и главы государства.

✅ Условия получения

Для того чтобы попасть в группу претендентов на получение сертификата, работник по контракту должен соответствовать требованиям законодательства.

Условия программы помощи военнослужащим и их семьям:

Они не имеют собственного жилья или не могут соответствовать стандарту подушевых счетов (например, 3 члена семьи в коммунальной квартире).
Признаны малообеспеченными и нуждающимися в улучшении условий жизни.
Неучастие в программе ипотечных сбережений (MSA) — альтернатива выдаче жилищных ваучеров.
Служба в вооруженных силах РФ — не менее 20 лет для действующих или отставных военнослужащих, 10 лет для уволенных в запас по состоянию здоровья.
Заявление семьи погибшего военнослужащего-контрактника — во время военной службы или после выхода на пенсию, если семья ранее была признана нуждающейся в жилье. Кто считается семьей? Родители, вдова и дети умершего — согласно документам, подтверждающим статус членов семьи. Другие родственники признаются таковыми только судом.
Переезд из военного городка — переезд из служебного жилья и переезд на новое место жительства.
Отсутствуют признаки ухудшения жилищных условий военнослужащего, например — размен большого жилья, регистрация третьих лиц, продажа недвижимости и т.д.

Уволенные военнослужащие могут приобрести жилье только в том регионе, где был выдан сертификат. Для тех, кто служил в армии или готовится к увольнению, условия лучше. Они могут выбрать регион, в котором хотят купить квартиру.

Например, если сертификат выдан в Ростове-на-Дону, военнослужащий может купить дом в Краснодаре.

✅ Сумма военного сертификата в 2024 году

Социальные выплаты рассчитываются на индивидуальной основе. Точную цифру назвать невозможно. Сумма зависит от двух факторов: стоимости одного квадратного метра жилья и состава семьи военнослужащего.

Общая сумма субсидии может составлять до 80% от стоимости квартиры или дома.

Размер выплат по аттестату о прохождении военной службы:

один человек — 1-комнатная квартира (33 квадратных метра);
два члена семьи — 2-комнатная квартира (42 кв. м);
три члена семьи — 3-комнатная квартира (54 кв. м или 18 кв. м на одного члена семьи).

Звание солдата имеет большое значение. Командиры подразделений, полковники и военнослужащие с дипломом могут рассчитывать на жилую площадь 15-25 кв. м.

Как рассчитать? Сначала необходимо определить жилую площадь для семьи. Затем умножьте его на стоимость квадратного метра жилой площади в регионе. Где-то к этой цифре добавляется 1-3% — повышающий коэффициент (например, для Москвы, Санкт-Петербурга, Хакасии, Калининграда).

Последняя сумма — это размер жилищного пособия для призывника.

Зайцев планирует уйти с военной службы после 24 лет проживания в служебной квартире Министерства обороны России. Состав семьи: муж, жена и ребенок. Военнослужащий хочет купить квартиру в Москве.

Формула расчета размера жилищного пособия

Цена 1 квадратного метра квартиры в Москве — 99 378 рублей (данные на III квартал 2019 года в соответствии с приказом Минстроя РФ от 21 июня 2019 года № 353/пр);
Семья из трех человек (18 * 3) * 99 378 рублей * 1,2 (повышенный коэффициент для Москвы) = 6 439 694 рубля — размер военной субсидии в столице.

Необходимую сумму можно потратить на квартиру в новостройке или квартиру на вторичном рынке. Солдат и его семья выплачивают оставшуюся сумму из своего кармана.

✅ Как получить – пошаговая инструкция

Лица с низким доходом или нуждающиеся имеют право обратиться за государственной помощью. Военнослужащие по контракту могут получить сертификаты в зависимости от их статуса:

демобилизованные из запаса (пенсионеры) — обращаются в местную администрацию (управление) или военный комиссариат;
военнослужащие по контракту — у командования части или в военкомате;
те, кто попадает в местную администрацию из военного городка.

Процедура выдачи квитанции не сложная. Администрация не препятствует включению кого-либо в лист ожидания. Сложнее дождаться своей очереди на получение справки о призыве в армию.

Написание рапорта (заявления) на имя командира воинской части. После этого заявление передается в жилищный отдел.
Проверьте документы и основания для регистрации.
Военнослужащий ставится в очередь на получение жилищного ваучера. Одновременно создается регистрационное досье — о любых изменениях в вашей жизни необходимо сообщать в жилищный отдел.
Вы получите уведомление о том, что вас включили в лист ожидания. Рекомендуется самостоятельно проверить очередь на жилье (для этого необходимо знать свой личный номер и следить за движением очереди в онлайн-сервисе Министерства обороны Российской Федерации).
Приходите на церемонию и получите свой персональный сертификат.

Дальнейшее использование субсидии происходит по стандартной процедуре. Ниже вы найдете информацию о том, что нужно сделать, чтобы купить квартиру с помощью жилищной субсидии:

Обратиться в банк-партнер, участвующий в программе. Список банков можно получить в жилищном управлении — обычно это крупные учреждения (Сбербанк, ВТБ).
Написать заявление и заключить договор о владении HDF — именным блокированным счетом со специальным назначением. Срок обращения в банк составляет 3 месяца.
Взять ипотечный кредит при отсутствии собственных средств.
Поиск подходящей квартиры. Здесь также существует ограничение по времени — не более 7 месяцев.
Подписание договора купли-продажи (DKP) на квартиру. Важно, чтобы продавец знал, что вы используете HUD, и был готов подождать с переводом. Затем передается задаток (под расписку) и составляется акт приема-передачи.
Передача сведений о сделке в Росреестр — с помощью МФЦ «Мои документы». Окончательное оформление купли-продажи квартиры.
Уведомление банка о проведенной операции. Для заключения договора купли-продажи должностное лицо должно предоставить банку выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Написание заявления на распоряжение средствами сертификата. Перечислите полученную субсидию на счет ИБК на счет продавца.
Сверка получения средств продавцом. Разгрузка имущества и передача прав на имущество покупателю.

Военный сертификат не может быть использован. Деньги блокируются на личном счете офицера, а затем переводятся на счет продавца. Покупатель не участвует в сделке и не может забрать деньги.

???? Список документов для постановки на очередь

Перед выдачей разрешения на жилье заявитель должен сдать экзамен в жилищном отделе. Для этого собираются документы, которые будут включены в досье поставщика услуг. Упаковка должна соответствовать общим требованиям.

Что входит в перечень документов?

Официальное заявление (рапорт) о включении в лист ожидания;
Паспорт заявителя;
Военный билет — состоящий на службе в вооруженных силах России;
Выписка из приказа о выходе на пенсию по выслуге лет, если заявитель является пенсионером;
Выписка из жилищной карточки — она заполняется по текущему адресу, например, в служебной квартире;
Документы на всех членов семьи, включая детей;
Справка об исследовании условий проживания;
Справка о снятии с регистрации с официального места жительства;
Справка из банка о движении денег за последние 5 лет;
Выдержка из UIRC
Технический паспорт на жилое помещение;
Соглашение о снятии с учета после выдачи удостоверения военнослужащего;
Другие документы по запросу.

Военнослужащие, получившие звание или медаль за военную службу, должны приложить подтверждающий документ. Собранные документы являются оригиналами, а копия заверяется нотариусом.

✅ Сертификат на жилье и ипотека

Люди часто путают жилищный сертификат с военной ипотекой. Однако в действительности это два разных понятия.

Ипотека — это не субсидия. Он должен быть погашен полностью и с начисленными процентами. Социальные льготы, которые вы получаете по ваучеру, совершенно бесплатны — вам не нужно их возвращать.

Участие в накопительно-ипотечной программе (НИС) позволяет приобрести жилье за государственный счет при условии длительной службы в армии. При этом военнослужащий теряет право на получение жилищного пособия. В свою очередь, офицер, претендующий на ГИС, не может получить военную ипотеку.

Ипотека также возможна для тех, кто хочет получить сертификат, но не имеет собственных сбережений. Однако это не военная ипотека, а обычная ипотека на общих условиях в любом банке. Вы можете получить ипотечный кредит, если обратитесь в банк для открытия счета ИБК для получения гранта.

Что лучше — военная ипотека или жилищный ваучер? Для тех, кто уже демобилизовался из армии, ДЖО, вероятно, является единственным способом улучшить жилищные условия. Единственный недостаток — ограниченная площадь.

Бывшие военнослужащие должны выбрать жилье в том районе, где они получили разрешение на жилье.

Военная ипотека больше подходит для действующих военнослужащих. Сумма кредита не ограничена, поэтому есть возможность приобрести просторную квартиру. С военным сертификатом этого добиться сложнее.

Предоставляемой субсидии хватает на минимальный метраж, а если у вас нет собственных сбережений, то придется довольствоваться небольшой квартирой.

Правительственные программы военной помощи могут иметь аналогичные определения. Однако условия получения пособий всегда разные. Особенно если рассматривать отдаленные регионы. Если контрактник не может подтвердить требуемый стаж работы, ему трудно получить персональный сертификат.

Необходима помощь профессионалов для оценки проблемы, сбора документов и обращения в военные органы в отдел воинского учета и призыва. Юристы нашего портала помогают в самых сложных ситуациях. Эксперты отвечают на вопросы по теме военных VLS и их использования.

Свяжитесь с нами, и мы поможем вам!

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!