Фактически дом расположен на 2 участках совладельцев долей дома (сосед и моя мама), есть 2 отдельных входа, забор, сам дом разделен пополам стеной.
Сосед (сособственник) на своей территории сделал огромную пристройку в 4 этажа, и не выделил свою часть, по документам доли дома не выделены и получается, что мама владеет 1\2 дома в 500 кв.м. (с учетом пристройки), хотя реально пользуется только той частью (площадью) дома, что стоит на ее участке (ок.70 кв м), все остальное на своей территории построил сосед без согласований.
В связи с этим указанная в документах (выписка из Росреестра) кадастровая стоимость доли дома значительно завышена, так как считается от совокупных параметров дома+пристройки соседа.
Нам такое положение дел невыгодно из-за высокого налога и мы хотим перераспределить доли. В МФЦ сказали, что просто соглашение сторон они не принимают без основания — т.е. договора дарения или купли-продажи «избыточных» метров, верно ли это?
Вопросы: 1) Верно ли что в МФЦ не примут соглашение сторон без договора? 2) Составляется ли соглашение о перераспределении долей у нотариуса? 3) Как происходит перераспределение долей? 4) Какие платежи сопутствуют этому процессу?
У нотариуса и в целом.
Показать полностью
14 марта 2020, 08:23 , Анна, г. Москва
Ответы юристов
Ирина Костромина
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
По поставленным Вами вопросам разъясняю следующее: Вам необходимо не перераспределять доли, а выделить имеющиеся доли в натуре. Для этого необходимо заключить соответствующее соглашение между участниками долевой собственности (если такое соглашение заключить затруднительно или невозможно, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском) и обратиться к кадастровому инженеру (сведения о действующих кадастровых инженерах возможно получить на официальном сайте Росреестра) с заявлением о подготовке технического плана выделенной в натуре доли, постановке нового объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.
ГК Рф Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
14 марта 2020, 08:37
Клиент, г. Москва
Спасибо, но как я написала выше доля мамы не соответствует реально используемым. По документам — 1/2 от 500 метров, реально — 70.
14 марта 2020, 08:40
Ирина Костромина
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Анна, этот вопрос должен быть установлен соглашением и при подготовке технического плана выделенной в натуре доли дома.
14 марта 2020, 08:42
Показать еще 3
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Уважаемая Анна! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
по уму, видеть бы документы. Особенно выписку из ГРН/ЕГРН (расширенную) плюс технические планы (технические паспорта). Если то, что в реалиях разниться с тем, что по документам, сначала надо собственникам упорядочить.
Я так понял (может ошибаюсь) сосед что-то довозвел, т.е. у Вас там может быть самовольная постройка (см. ст.222 ГК РФ).
Поэтому скорее ее надо узаконить (сначала административно, если не получиться — через суд). Еще раз повторю, надо вникать.
Далее, что и как далее кому достается решаете через соглашения. Здесь (опять же надо вникать) нотариус может быть как обязателен, так и нет.
В обоих случаях привлекаете толкового кадастрового инженера.
14 марта 2020, 09:25
Ольга Романова
Юридическая компания «ООО КН «Лидер-кадастр»», г. Саратов
рейтинг 8.2
Общаться в чате
Добрый день! Вы уже задавали этот вопрос на сайте, значит МФЦ говорит что не возьмут? Так вот МФЦ не проводит юридическую экспертизу документов и не имеет на это право.
Принимать решение будет регистратор. По — прежнему отвечаю на ваши вопросы. Вы можете заключить соглашение о перераспределении долей без нотариуса и сдать его в МФЦ.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Платеж у вас будет 2000 рублей, который делится на всех собственников.
Составляйте соглашение, сдавайте в Росреестр через МФЦ и все у вас давно уже решилось бы. Никаких приостановок не должно быть по этой причине, то что говорят приемщики МФЦ не имеет значение, там не всегда принимают документы, люди, разбирающиеся в законодательстве.
Ну чем вы рискуете? 2000 г.п. и стоимость соглашения у юриста (либо сами его можете составить, либо заказать здесь как у меня, так и у любого юриста сайта через личные сообщения)
Всего хорошего и удачи!
Перераспределение долей в праве общей долевой собственности на квартиру
Собственники могут совершать с имуществом различные сделки. Причем участниками сделки могут быть и совладельцы. В ряде случаев может понадобиться изменение размера долей в праве собственности на объект.
Стороны могут урегулировать данный вопрос самостоятельно. Для этого нужно перераспределить доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Рассмотрим подробнее.
Как перераспределить доли в квартире
Под общей собственностью понимается совместное владение объектом несколькими гражданами. Как правило, общая собственность возникает при покупке квартиры в период брака (совместная собственность супругов), при приватизации, при наследовании.
В такой ситуации каждый из владельцев является полноправным собственников. Однако распоряжение квартирой возможно только с согласия совладельцев. Каждый из них не имеет установленной доли в праве собственности.
Она считается идеальной (кратной количеству собственников). 14 при наличии владельцев, 1/3 при наличии 3 сособственников.
Стороны должны инициировать процесс выделения долей. В процессе выделения каждый из собственников становится владельцем определенной доли. Размер долей устанавливается сторонами самостоятельно (по соглашению) или судом.
Размер долей может быть пересмотрен в любое время.
Закон не предусматривает термина «перераспределение долей в квартире». Однако на практике предусмотрено ряд сделок, результатом которых будет фактическое изменение долей в праве собственности на квартиру.
Вопрос может быть урегулирован:
- В добровольном порядке (купля-продажа, дарение, мена, соглашение).
- В судебном порядке (принудительный выкуп).
Процедура перераспределения долей на квартиру обязательно оформляется в письменной форме. Кроме того, документ подлежит нотариальному удостоверению. Процесс перехода прав должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Закон предусматривает ряд требований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности:
- отсутствие долгов и обременений на квартиру;
- уведомление всех совладельцев;
- оформление сделки в письменной форме;
- государственная регистрация;
- нотариальное удостоверение.
Варианты
Закон предусматривает следующие варианты перераспределения долей в праве общей долевой собственности на квартиру:
- Купля-продажа.
- Дарение доли.
- Мена долями с привлечением другого имущества.
- Принудительный выкуп по решению суда.
- Соглашение о перераспределении долей.
Пример. Гражданка П. и ее 2 дочери являются собственниками квартиры. Каждая из них имеет право на 1/3 долю. В результате переезда возникла необходимость продать квартиру.
Опека дает разрешение на сделку с имуществом несовершеннолетних, только при предоставлении им альтернативного жилья в собственность. Гражданка П. и ее мать также являются собственниками другой квартиры. 1/3 доля в первой и 2/3 – у второй.
По соглашению о перераспределении долей, мать и бабушка выделяют внучкам по 1/5 доле, 1/5 доля остается у матери и 2/3 доли – у бабушки.
Соглашение о перераспределении долей на квартиру
Соглашение применяется в случаях, когда между совладельцами отсутствует спор о праве. Закон не ограничивает граждан в праве перераспределения долей в недвижимости. Процедура оформляется исключительно с согласия владельцев.
Важно! Если владельцев несколько, то требуется согласие только тех граждан, права которых затронуты. Не требуется получение согласия от лиц, не являющихся сторонами соглашения.
Под соглашением понимается документ, в соответствии с которым доля одного из собственников увеличивается, а у другого – уменьшается. Результатом оформления документа право общей собственности прекращается. Совладельцы остаются долевыми сособственниками.
Порядок действий
Процедура оформления соглашения должно проводится в соответствии со следующим алгоритмом:
- Достижение соглашения с совладельцами.
- Сбор документов.
- Оформление документации.
- Перечисление платежей.
- Нотариальное удостоверение и государственная регистрация.
Хотя процедура не предусматривает прекращение права собственности у одной стороны, каждый из владельцев понесет значительные расходы. Причем сумма не зависит от того, предусматривается по соглашению выплата за перераспределение долей или нет.
Подготовка документов
Соглашение оформляется на основании ряда документов. Часть из них нужно заказать предварительно.
Документация для соглашения:
- гражданские паспорта сторон (паспорта сособственников, которые не участвуют в сделке предъявлять необязательно);
- свидетельства о рождении сторон, в возрасте от 0 до 13 лет;
- документы представителей несовершеннолетних граждан;
- нотариальная доверенность представителей совершеннолетних граждан (при наличии);
- правоустанавливающая документация каждого собственника;
- выписка из ЕГРН;
- выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
- сведения об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- выписка из домовой книги;
- техпаспорт;
- документы на земельный участок (если квартира расположена на земле);
- сведения об оплате госпошлины.
Если в квартире была проведена перепланировка, ее необходимо узаконить. В этому случае, стороны должны получить новый технический паспорт из БТИ.
Перераспределение долей в квартире с неузаконенной перепланировкой нарушает права лица, которое увеличивает долю. В случае вынесения постановления о возвращении объекта в исходный вид, большую часть расходов понесет именно он.
Если квартира расположена на земле, то дополнительно необходимо оформить соглашение на перераспределение долей в земельном участке.
Оформление соглашения
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист.
Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Соглашение может быть оформлено сторонами самостоятельно. Однако целесообразно доверить составление юристу. Для этого необходимо предоставить специалисту исходные документы и пожелания сторон.
Закон предусматривает возможность подготовки проекта соглашения нотариусом. Однако он следит только за законностью сделки. Поэтому в документе могут быть не отражены важные моменты для сторон.
Документ должен содержать следующие пункты:
- наименование документа;
- данные о месте оформления;
- дата заключения;
- сведения о сторонах, включая паспортные данные и место регистрации;
- данные о квартире (адрес, площадь);
- исходные размеры долей;
- порядок перераспределения;
- возможность или безвозмездность сделки;
- порядок оплаты расходов;
- ответственность сторон;
- момент перехода прав;
- реквизиты и подписи сторон.
Образец соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру
Нотариальное удостоверение
Сделки с долями в квартире подлежат обязательной заверке у нотариуса. Стороны вправе самостоятельно выбрать нотариальную контору.
Важно! Стоимость услуг в нотариальных конторах регулируется Региональными нотариальными палатами. Однако они устанавливают только предельную стоимость услуги. Целесообразно обзвонить близлежащие нотариальные конторы.
Цены на услуги могут различаться до 2 000 – 3 000 руб.
Сфера деятельности нотариуса включает исключительно проверку документа на соответствие законодательству и удостоверение. Для получения технических услуг по подготовке проекта необходимо оплатить дополнительно.
Цены на нотариальное удостоверение формируется следующим образом:
- Государственная пошлина – 0,5% от стоимости сделки.
- Технические услуги (например, в 2024 году в г. Москве – 11 000 р.).
Правила нотариальных контор не предусматривает возможности взимания только госпошлины. Дополнительные платежи также выплачиваются в обязательном порядке.
Регистрация права
Переход прав на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Органом, уполномоченным на сбор и хранение информации на недвижимость, является Росреестр.
С 2019 года обязанность по предоставлению документов в Росреестр по сделкам, прошедшим нотариальное удостоверение, возлагается на нотариуса. Специалист самостоятельно передает все данные в уполномоченный орган.
Важно! Стороны не совершают дополнительных действий. Однако обязанность по оплате госпошлины в Росреестр сохраняется.
Результатом обращения является внесение изменений в Государственный реестр. Сторонам выдаются выписки из ЕГРН с обновленными данными.
Расходы
Окончательная стоимость оформления перераспределения долей в квартире зависит от количества необходимых этапов. Цены на услуги могут различаться в целом по стране, а также в зависимости от конкретных компаний.
Ориентировочная стоимость перераспределения долей
| № п/п | Этап | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Узаконивание перепланировки (уже сделанной) | от 35 000 руб. |
| 2 | Переоформление техпаспорта | от 10 000 до 20 000 руб. |
| 3 | Составление проекта соглашения | от 3 000 р. (на нашем сайте) |
| 4 | Нотариальное удостоверение | 0,5% за госпошлину и от 6 000 р. за технические и правовые услуги |
| 5 | Регистрация в Росреестре | 2 000 руб. |
Сроки переоформления
Процедура занимает различное время. Основная продолжительность перераспределения долей занимает согласование перепланировки и переоформление техпаспорта. Данные действия займут от 2 месяцев и более.
Подготовка проекта при наличии согласия сторон занимает 1 день. Нотариальное удостоверение и подпись документов оформления в течение 1 дня. Государственная регистрация занимает от 7 до 14 дней.
Плюсами перераспределения долей в квартире – это отсутствие необходимости выплачивать НДФЛ лицу, которое увеличило долю. Поэтому данный вариант является более выгодным чем дарение или купля-продажа. Основным минусом является возможность применения соглашения исключительно между сособственниками. Однако процедуры имеет ряд нюансов. Чтобы избежать сложностей, необходимо привлечь юриста по жилищным вопросам.
Вы можете получить его бесплатную консультацию немедленно. Достаточно сформулировать свой вопрос в онлайн-чате или оставить заявку на звонок.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности
Сособственники могут самостоятельно распоряжаться долями в недвижимости. Причем, им вовсе не обязательно оформлять куплю-продажу или дарение для изменения размера долей. Законодатель предусматривает более простой вариант. Совладельцы оформляют свое решение в письменной форме и регистрируют надлежащим образом.
Рассмотрим, как оформить соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности.
Правила оформления
Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет.
Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
При заключении соглашения, как и любого другого договора, сторонам необходимо предварительно изучить правила оформления. В противном случае документ может быть признан недействительным или оспорен в суде.
Предметом соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности может быть, как земельный участок, так и жилой дом. Стороны могут оформить общий документ о двух объектах собственности или индивидуальный бланк для каждого предмета сделки.
Основные правила:
- Добровольность. Каждый из сособственников должен быть уведомлен о предстоящей процедуре и не иметь возражений. Речь идет исключительно о совладельцах, которые собираются заключить соглашение.
- Уведомление совладельцев. Если сособственников несколько, то требуется поставить их в известность.
- Письменная форма. Земельный участок и частный дом относятся к объектам, сделки с которыми оформляются исключительно в письменной форме и подлежат государственной регистрации.
- Нотариальное удостоверение. Сделка с долями недвижимости, включающая перераспределение долей, должна быть заверена у нотариуса.
- Отсутствие обременения. Закон запрещает совершение любых сделок с долями, которые находятся в обременении или под арестом. Поэтому перед совершением сделки целесообразно получить данные из ЕГРН об отсутствии обременений.
Важно! Если сделка проводится в отношении надела, входящего в состав СНТ, то не требуется нотариальное удостоверение. Сначала необходимо провести общее собрание собственников, оформить протокол собрания.
Результат удостоверяется подписью председателя СНТ.
Соглашение может быть следующих видов:
- возмездное (предусмотрена доплата за увеличение доли);
- безвозмездное (доля увеличивается в порядке дарения).
Сведения о характере соглашения должны указываться в тексте документа. В противном случае соглашение считается недействительным.
Пример. Раиса и Федор развелись. Несовершеннолетний сын остался проживать с матерью.
У семьи в собственности был частный дом. Объект находился в долевом владении. 1/2 доля принадлежала Федору, по ¼ доле – Раисе и сыну.
Федор не имел возможности выплачивать алименты. Поэтому заключил соглашение о перераспределении размеров долей, в котором он передал ¼ долю дома сыну.
Требования к соглашению
Перед оформлением соглашения, сторонам необходимо удостовериться в дееспособности друг друга. Кроме того, важно помнить, что запрещено уменьшать долю, принадлежащую недееспособному или несовершеннолетнему собственнику. Даже, если их интересы представляют законные представители.
Закон не устанавливает точный бланк для соглашения. Однако на него распространяются общие требования к договорам.
Документ должен включать следующие пункты:
- наименование;
- место оформления;
- дату заключения;
- данные сторон, включая пол, реквизиты паспорта и адрес;
- сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, общую площадь, данные всех собственников);
- реквизиты правоустанавливающих документов;
- реквизиты выписки из ЕГРН;
- причины изменения величины долей;
- возмездность/безвозмездность перехода прав;
- новые варианты долей;
- отметка об отсутствии обременения прав одного из долевых собственников;
- права и обязанности сторон;
- количество экземпляров;
- подписи совладельцев.
Важно! Отсутствие в соглашении данных о возможности оспорить контракт в судебном поряке не является запретом на обращение в суд. Любая из сторон имеет право защищать свои имущественные интересы, в случае нарушения прав, вне зависимости от условий контракта.
Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности на дом (образец)
Образец соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности на дом
Соглашение о перераспределении долей земельного участка (образец)
Образец соглашения о перераспределении долей земельного участка
Документация
Оформление соглашения можно доверить нотариусу. Однако стороны предварительно должны получить юридическую консультацию о последствиях принятого решения. Лицо, доля, которого уменьшается, должно осознавать, что передает часть имущества сособственнику.
Также стороны могут самостоятельно подготовить проект, а нотариус только оформит его в надлежащий вид. С 2019 года обязанность по передаче соглашения на государственную регистрацию в Росреестр возлагается на нотариуса (если сделка подлежала нотариальному удостоверению).
Для оформления соглашения стороны должны предоставить следующую документацию:
- гражданские паспорта сторон;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника;
- выписка из ЕГРН;
- сведения об отсутствии обременений;
- правоустанавливающие документы;
- доверенность и паспорт представителя (при наличии);
- отчет об оценке дома;
- справка о кадастровой стоимости земельного участка;
- согласие супругов (если объект приобретался в браке).
Затраты на оформление
Величина расходов
| № п/п | Наименование расходов | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Юридическая консультация | 1500 – 2000 р. в зависимости от региона. В настоящее время вы можете получить консультацию бесплатно на нашем сайте. Оставляйте заявку в форме обратной связи прямо сейчас. |
| 2 | Оформление проекта соглашения | 1500 – 2000 р. в зависимости от нотариальной конторы |
| 3 | Услуги нотариуса | 5 000 – 10 000 р. в зависимости от региона обращения |
| 4 | Удостоверение соглашения | 0,5% от стоимости доли |
| 5 | Государственная регистрация прав на дом | 2000 р. |
| 6 | Государственная регистрация прав на дом | 350 р. |
Перераспределение долей – это далеко не самая популярная сделка. Однако для сособственников такой вариант является более удобным, чем дарение или купля-продажа. Однако, чтобы избежать злоупотребления со стороны других владельцев долей, целесообразно заранее получить юридическую консультацию. Специалист проанализирует данные и обеспечит юридическую чистоту сделки.
Для получения бесплатной консультации оставьте заявку в форме обратной связи.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Образец договора о перераспределении долей общей площади квартиры, заключаемого между физическими лицами
Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.
Подобные сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Дарение между физлицами может не фиксироваться на бумаге, а те же самые манипуляции между юрлицами уже требуют такого шага (но только в том случае, если сумма договора превышает 3.000 рублей).
Обязательными моментами, которые обязательно должны быть отражены в тексте документа, являются предмет договора, его стоимость и срок передачи прав. Главным условием становится безвозмездность и бескорыстность дара — требования к получателю не предъявляются. Договор дарения не имеет строго установленной формы, единственное требование — содержание подробного описания самого передаваемого в дар объекта.
Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.
Виды и варианты договоров дарения
- Договор дарения квартиры.
- Договор дарения земельного участка.
- Договор дарения автомобиля.
- Договор дарения доли в недвижимости.
Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.
ДОГОВОР
о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Указанная квартира размером общей площади — (указать площадь цифрами и прописью по данным технического паспорта БТИ) кв. м, в том числе жилой площади — (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, состоящая из (указать прописью количество комнат) комнат, расположенная на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находится в долевой собственности:
Гр. — одна вторая (1/2) доли в праве на основании серия № , выданным регистрационный номер от « » 2024 г.,
и гр. — одна вторая (1/2) доли в праве на основании , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № , выданным , регистрационный номер от « » 2024 г.
2. В связи с тем, что гр. произведен за свой счет капитальный ремонт в указанной квартире, чем значительно улучшено состояние квартиры, стороны договорились об увеличении доли гр. пропорционально произведенным им затратам и соответственно об уменьшении доли гр. .
3. Руководствуясь ч. 3 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим Договором перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:
гр. — 2/3 (две третьих) доли в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 данного Договора;
гр. — 1/3 (одна третья) доли в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 данного Договора.
4. Настоящий Договор содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме.
5. Долевая собственность сторон на указанную квартиру в долях, размер которых установлен в п. 3 настоящего Договора, подлежит обязательной государственной регистрации в . Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.
6. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество , и по одному экземпляру выдается каждой стороне.