Брачный договор и кредит

Большинство супругов считает, что брачный контракт нужен только для определения режима семейной собственности, но совсем забывают о том, что по соглашению можно сразу разделить долговые обязательства. В этой статье разберем, как делит брачный договор долги и почему помощь юриста в Москве потребуется как супругам, так и их кредиторам.

1. Семейные отношения и брачный договор
2. Как делятся долги
3. Брачный договор и долги мужа, жены
4. Когда можно заключить контракт

Семейные отношения и брачный договор

В России, увы, почти не распространено заключение брачного контракта. Влюбленные пары уверены, что их чувства крепки и потому делить имущество не придется, а с долгами семья разберется как-то сама. Но соглашение никак не влияет на личные и семейные отношения супругов и даже более того, любой из пунктов, противоречащих ст.42 Семейного кодекса России, делает договор не действительным полностью или в части.

А вот оградить семью и каждого из супругов в ней с помощью данного документа довольно легко. Как следует из ст. 40 СК России, под брачным договором (далее – БД) понимается соглашение супругов, определяющее имущественные правоотношения как в браке, так и при его расторжении. Поскольку правоотношения вокруг имущества представляют собой совокупность прав и обязанностей, то брачный контракт определяет:

• имущественные права супругов;
• режим семейной собственности;
• ответственность по долговым обязательствам.

С учетом высокой закредитованности населения страны и возрастающей долговой нагрузкой на отдельную ячейку общества, стоит проработать брачный договор – долги супругов тогда не станут бременем семьи. В конце концов, контракт позволяет разделить долги, а не имущество.

Как делятся долги

Если исходить из положений законодательства, то ст. 45 СК РФ устанавливает, что при отсутствии БД ответственность по долгам может быть разделена следующим образом:

• каждый из супругов отвечает по своим личным долгам самостоятельно и в пределах своего имущества;
• по семейным долгам отвечают уже оба супруга, в том числе за счет общего имущества.

Примечательно здесь то, что при нехватке личных средств, кредитор вправе разделить семейное имущество и обратить взыскание на него. Ну а если долг признают семейным, то кредитор вправе потребовать не только личное и семейное имущество должника, но и личное и семейное имущество его супруга. Рассмотрим для примера ситуацию, которая, увы, стала типичной.

Олег Т. познакомился с Надеждой М., через некоторое время пара сыграла свадьбу. Но семейная жизнь не задалась: жена любила расплачиваться везде и всюду кредитной картой, что вызывало негодования со стороны мужа. В итоге пара разошлась, но адвокат жены через суд сумел разделить долг по «кредитке» между супругами.

В итоге Олегу пришлось выплатить 75 000 руб. основного долга, 25 000 руб. в виде штрафных санкций за просрочку и 12 000 руб. компенсации морального вреда экс-супруге.

Но что, если бы пара заранее заключила брачный контракт? Раздел долга происходил бы согласно его условиям.

Брачный договор и долги мужа, жены

Как можно разграничить ответственность по долговым обязательством с помощью БД? Возможна реализация любой из перечисленных схем:

• платит долг тот супруг, который его совершил – таким образом, второй супруг в принципе освобождается от ответственности по любым долгам своего благоверного;
• платят долги супруги в равных долях, либо один больше – второй меньше сообразно разделению долей в семейной собственности.

Если стороны решили, что каждый из них отвечает только по своим личным долгам, то любые претензии со стороны кредиторов к другому супругу будут неуместными. Но наличие данного соглашения не убережет семейную пару от риска лишиться совместно нажитой квартиры и прочего имущества. Поэтому обязательства сторон также дополняются и правами на имущество.

И здесь «хитрые» супруги пытаются сделать так, чтобы одному из супругов всегда доставались только долги, а второму – только имущество.

Но это противоречит ст. 42 СК РФ, что позволит некоторым кредиторам попытаться отстоять свои права в судебном порядке и выиграть процесс. Но при реализации своего права кредитору придется каким-то образом доказать возможность применения ст.

42 Семейного кодекса, сделать это без согласия второго супруга в принципе невозможно. А он, понятное дело, никаких претензий предъявлять не будет. Доказать мнимость договора также практически невозможно.

И тому есть подтверждение в судебной практике.

Гражданин М. заключил с супругой брачный договор о разделении долгов – каждый из супругов оплачивает свои кредиты. Также контракт предусматривал, что владельцем имущества является тот супруг, на которого оформляется право собственности. После удостоверения документа М. взял кредит на 1 млн. руб. наличными.

При свидетелях мужчина подарил деньги (кредитные и собственные накопления) супруге, которая приобрела на вырученные деньги дом в Подмосковье и земельный участок. Через некоторое время М. уволили с работы, и он не смог платить кредит.
Кредитор отсудил у него долг, но приставы исполнители не нашли имущества к взысканию. Тогда кредитор обратился в суд и попытался признать брачный договор мнимой сделкой. Юрист, к которому обратился за помощью М. и его супруга, указал, что признаков мнимой сделки нет.

Суд согласился с доводами адвоката и отказал кредитору в исковых требованиях.

Но такие «схемы» на самом деле сложные в реализации. И очень большую роль играет время заключения договора.

Когда можно заключить контракт

Ст. 41 СК РФ указывает, что БД можно заключить как до свадьбы, так и в любой момент после таковой. Но с учетом разделения ответственности по долгам супругам нужно обратить внимание, когда именно заключается брачный договор: кредит (другое денежное обязательство) уже взят, или нет?

В первом случае супругам придется уведомить своих кредиторов о заключенном контракте и представить текст документа «на согласование». Ст. 46 СК РФ дает понять, что заемщик обязан своевременно уведомить кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного контракта.

При этом займодавец вправе потребовать изменить условия кредитования (иного денежного соглашения), расторгнуть договор по ст.451-453 ГК РФ.

Во втором случае представлять кредитору брачный договор придется только в случае, если это будет одним из условий выдачи займа. Но даже если заемщик скроет от кредитной организации наличие такого документа, то долг все равно не смогут присудить второму супругу.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста.

Брачный договор кредитный договор

Подборка наиболее важных документов по запросу Брачный договор кредитный договор(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Брачный договор:
• Брачный договор
• Брачный договор образец
• Признание брачного договора недействительным
• Расторжение брачного договора
• Брачный договор режим раздельной собственности
• Ещё.

• Кредиты:
• Аннуитетные платежи
• Бюро кредитных историй
• Валютный кредит
• Вексельный кредит
• Взыскание задолженности по кредитному договору
• Ещё.

Судебная практика: Брачный договор кредитный договор

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 46 «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора» СК РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования банка о признании недействительной сделки — договора дарения нежилого помещения, заключенного супругой должника и о возврате указанного помещения. При этом суд оценил брачный договор, заключенный между должником и его супругой, согласно которому супруги установили режим раздельной собственности на все имущество и имущественные права. Как указал суд, согласно п. 1 ст. 46 Семейного кодекса РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Как установлено судом, при заключении кредитного договора с банком должником и его супругой оформлены анкеты, в которых они отрицательно ответили на вопрос о наличии брачного договора. Судом отклонены доводы должника и его супруги о том, что данный отрицательный ответ был проставлен ошибочно сотрудником банка в анкетах, которые предоставлялись для получения рефинансирования ипотечного кредита с банком, поскольку подписи должника и его супруги имеются на каждом листе представленных заявлений-анкет банка, факт подписания данных документов не оспаривается, о фальсификации отдельных страниц либо об изменении текста после проставления подписей не заявлялось.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов) Как указал суд, кредит был предоставлен сторонам в период брака до заключения брачного договора и множественность лиц в обязательстве, вытекающем из кредитного договора, определялась их статусом супругов и, соответственно, общим обязательством. В отсутствие брачного договора истица сохранила бы за собой право на взыскание с ответчика в порядке регресса выплаченной как созаемщиком суммы по кредитному договору, так как раздел имущества, включая долги, производился бы по правилам, установленным п. 1 ст. 39 СК РФ.

Кроме того, приобретенное на кредитные денежные средства имущество истицей отчуждено по договору купли-продажи и доход от продажи получен лично ею, соответственно, неосновательно сбереженных за счет истицы денежных средств со стороны ответчика не имеется. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требования истца о взыскании в порядке регресса выплаченной им как созаемщиком суммы по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Брачный договор кредитный договор

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Правовые вопросы уведомления кредиторов о заключении, изменении и расторжении брачного договора
(Чефранова Е.А.)
(«Нотариальный вестник», 2024, N 4) Вместе с тем встречаются и судебные решения, в которых сформулирована противоположная позиция. Так, в частности, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2020 по делу N А40-321381/2019 говорится: «Суды признали не подлежащими применению положения брачного договора, поскольку должник на момент заключения кредитного договора, а равно на момент возбуждения дела о банкротстве, введения процедуры реализации имущества, не уведомлял кредитора, а равно суд о наличии брачного договора от 16.11.2011» . «Ограничительное толкование противоречит цели статьи 46 СК РФ защитить права кредиторов, которые полагались на законный режим имущества супругов при вступлении с супругом в договор. Третьи лица полагаются на установленный законный режим имущества супругов и исходя из этого определяют степень имущественной состоятельности супруга и то, заключать ли с ним договор и на каких условиях. Если в действительности режим имущества супругов договорный (раздельная собственность), о чем кредиторы, вступая в договор, не знают, то они попадают в такое же невыгодное положение, как и те кредиторы, которые заключили договор с супругом ранее заключения брачного договора» .

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам Установлено, что супруги с использованием кредитных средств приобрели в общую совместную собственность квартиру. Они воспользовались имущественным вычетом по НДФЛ, распределив его между собой в равных долях. Позднее супруги заключили брачный договор, по которому право собственности на квартиру перешло к супруге.

Обязательства по кредитному договору перешли к ней же. Впоследствии, когда брак был прекращен, супруга заявила за 2014 г. налоговый вычет в сумме средств, направленных на уплату процентов по кредиту, в размере 100% за год. Инспекция подтвердила ее право на вычет в размере 50% от фактически перечисленных сумм, направленных на уплату процентов.

Нижестоящие суды согласились с этим подходом.

Нормативные акты: Брачный договор кредитный договор

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) 5. В случае заключения договора банковского счета с несколькими клиентами (совместный счет) такими клиентами могут быть только физические лица с учетом ограничений, установленных валютным законодательством Российской Федерации. Права на денежные средства, находящиеся на счете, считаются принадлежащими таким лицам в долях, определяемых пропорционально суммам денежных средств, внесенных каждым из клиентов или третьими лицами в пользу каждого из клиентов, если иное не предусмотрено договором банковского счета (договором установлена непропорциональность). В случае, когда договор банковского счета заключен клиентами-супругами, права на денежные средства, находящиеся на совместном счете, являются общими правами клиентов-супругов (статья 256), если иное не предусмотрено брачным договором, о заключении которого клиенты-супруги уведомили банк.

Справочная информация: «Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации»
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс) 6. Удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, — 300 рублей;

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Юридическая сила брачного договора

  С помощью брачного договора можно скорректировать имущественные взаимоотношения супругов. Он заключается у нотариуса и помогает определить порядок расходов, прав на собственность, раздела совместного имущества при разводе. При грамотном использовании он может помочь и в разделе кредитов, и в вопросах взыскания задолженности одного из супругов.

  Поговорим об этом инструменте подробнее.

  Что может устанавливать брачный договор

  Брачный договор регулирует исключительно имущественные взаимоотношения. К ним относятся:

  • права и обязанности в отношении собственности, как уже приобретенной в браке, так и будущей;
  • обязанности по содержанию имущества, вкладу в семейные расходы, личным тратам;
  • способы участвовать в финансовой жизни друг друга — в доходах и расходах;
  • порядок раздела имущества при разводе;
  • иные имущественные вопросы.

  Личные взаимоотношения, права на детей и ответственность за них не могут быть установлены договором. Также документ не может урезать одну из сторон в гражданских правах, например, ограничивать ее дееспособность, запрещать ей обращаться в суд и отстаивать свою позицию. В таких случаях договор будет признан недействительным.

  Установление режима собственности

  Одна из интересных возможностей брачного договора заключается в изменении стандартного режима собственности, который актуален при разделе имущества. Дело в том, что по умолчанию имущество считается принадлежащим обоим супругам в равных долях, кроме добрачного, наследованного и подаренного. Изменить этот порядок можно по договоренности сторон, в суде или в рамках брачного договора.

  Например, можно продумать режим долевой собственности, когда права на имущество пропорциональны финансовому вкладу в него. Можно установить раздельный режим владения: каждый конкретный предмет принадлежит только одному из супругов.

  Условия по кредитам и задолженностям

  Кредиты и задолженности исполняются по таким же правилам, что и имущество. Если они взяты в браке, то они считаются совместно нажитыми и разделяются поровну. Это можно оспорить в суде или обговорить с супругом, но регулировать данные вопросы с помощью брачного договора проще и удобнее.

  Задолженности.Например, договором часто пользуются, чтобы обезопасить собственное имущество от взыскания по задолженности другого супруга. Такое взыскание возможно только в ограниченном количестве случаев, но, к сожалению, без документов на руках доказать принадлежность имущества может быть сложно.

  Раздел кредитных платежей.Еще один пример использования брачного договора в контексте кредитов — раздел обязательств, взятых на покупку каких-либо предметов. Кредит делится поровну, но договор может указать, что выплачивать обязательства должен тот, кто их взял, — он и имеет право на имущество, купленное на эти деньги. Такое решение не должно противоречить закону.

  Например, если кредит был потрачен на нужды обоих супругов, обязательства также делятся между ними.

  Можно ли изменить договор

  Да, по соглашению сторон брачный договор можно изменить или аннулировать в любой момент. Это делается у нотариуса, как и заключение документа. Его действие прекращается после расторжения брака и урегулирования всех вопросов, связанных с разделом имущества.

  Когда брачный договор не имеет силы

  Договор можно признать недействительным, если он нарушает права одного из супругов, противоречит семейному законодательству или составлен так, что одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положении. В таком случае его можно оспорить в суде. Оспаривание также возможно, если кого-то из супругов перестали устраивать условия первоначального договора. Обжалование происходит в суде, и второй супруг тоже имеет право высказывать и защищать свое мнение.

  Также брачный договор считается недействительным, если составлен с нарушением законодательства, например, в нем прописаны неимущественные взаимоотношения, притязания на детей или иные подобные вопросы — они не могут регулироваться контрактом. Документ считается действительным только при нотариальном заверении. Мы рекомендуем обращаться к помощи нотариуса при его составлении: тот сможет подсказать, как оформить договор по закону, чтобы это имело юридическую силу.

  Брачный договор — один из способов защитить свое имущество от задолженностей второй стороны. Если задолженность находится у ЭОС — свяжитесь с нами, чтобы обсудить особенности в таком случае.

  Если у Вас возникли вопросы, то мы готовы предложить анонимную консультацию. Воспользуйтесь услугой анонимный звонок и просто начните диалог с оператором. Доверительные отношения между оператором ЭОС и клиентом — залог успешного разрешения финансовых проблем.

  Как работает анонимный звонок?

  Шаг 1

  Шаг 2

  Шаг 3

  Анонимная горячая линия.
  Проконсультируйтесь по вопросам погашения задолженности в компании ЭОС, не раскрывая личных данных.

  с 08:00 до 17:00 мск

  

  • 24 апр 2020

  Брачный договор для ипотеки

  Ипотека считается самым простым и доступным способом приобрести собственное жилье семье. Но при оформлении ипотечного займа большинство банков требуют от супругов заключить брачный контакт. Разберемся в этой статье, почему требуют брачный договор для ипотеки, как его составить, если договор уже подписан и зачем требуется помощь юриста в Москве супругам-заемщикам.

  1. Зачем нужен брачный контракт при ипотеке
  2. Брачный договор после оформления ипотеки
  3. Как составить брачный договор при оформлении ипотеки

  Зачем нужен брачный контракт при ипотеке

  Большинство людей, которые состоят в законном браке и готовятся приобрести квартиру по ипотеке, недоумевают: зачем банк требует от заемщика составления брачного договора? Но особенного секрета здесь нет и быть не может: кредитная организация таким нехитрым способом увеличивает свои шансы вернуть инвестированные деньги независимо от того, распадется семья, или счастливо будет жить в купленной квартире до конца жизни. Ведь статистика разводов говорит о том, что большинство заключенных брачных союзов расторгается, в связи с чем, бывшие возлюбленные начинают делить имущество. Брачный же договор поможет банку:

  • оценить финансовые взаимоотношения супругов – как распределяются расходы, и кто обретает собственность при покупке;
  • понять распределение имущественных прав и обязанностей в семье – в частности, кому принадлежат долги в случае досрочного расторжения брака или раздела имущества без развода;
  • определить платежеспособность – если у супруга, который зарабатывает больше, нет имущества, а все оформлено на жену-домохозяйку, и это указано в брачном договоре, кредитная организация может задуматься о том, собирается ли заемщик возвращать кредит и можно ли с него что-то взыскать;
  • решить вопрос с выдачей кредита, если один из супругов выступает против – при несогласии одного из супругов.

  На самом деле причин у банка требовать от заемщиков брачный договор множество, и перечислять их все смысла особенного нет. Куда важнее понять, а что же делать, если кредит оформлен до свадьбы? Брачный договор на квартиру в ипотеке потребуется, в первую очередь, уже самому заемщику, дабы защитить свои права.

  Не лишним он окажется и для второго супруга, если он планирует финансово участвовать в выплате кредита.

  Брачный договор после оформления ипотеки

  Поскольку в брачном контракте определяется режим семейной собственности, при наличии обременения в виде ипотеки у одного из супругов придется заключить брачный контракт нужно обязательно. Если такого документа не будет, второй супруг хоть и не сможет потребовать свою долю в квартире, но 1/2 денег, которые были выплачены в период брака, придется выплачивать владельцу квартиры в случае развода.

  К юристу за помощью обратился Николай М. Мужчина в 2015 году приобрел квартиру в ипотеку, по кредиту еще не расплатился. В 2019 году он решил жениться и потому интересовался, сможет ли оформить брачный контракт с тем условием, чтобы в случае развода квартира осталась у него. Юрист сообщил принципиальную возможность и помог составить документ.

  Его будущая супруга согласилась с разумностью требований, а банк счел такое соглашение уместным.

  Поэтому в брачном контракте можно предусмотреть:

  • выплату ипотеки из личного дохода заемщика – второй супруг не получит ни денег, ни квартиры;
  • выплату ипотеки из общих средств, с переходом определенной доли в праве собственности на квартиру на второго супруга – размер доли следует определить отдельно.

  В этой ситуации брачный договор после ипотеки станет гарантией успешного раздела ипотечной квартиры в случае развода, смерти второго супруга, претензий третьих лиц.

  Но заключая брачный договор уже после взятия ипотеки, заемщику следует уведомить об этом своего кредитора. Данная обязанность прописана в СК РФ, ст.46. Но банк в такой ситуации будет вправе досрочно расторгнуть договор кредитования, если существенно изменятся обстоятельства.

  Однако чаще всего ипотека оформляется уже после заключения брака. В таком случае брачный договор составляется (или корректируется, если на этом настаивает кредитная организация) с учетом определенных требований.

  Как составить брачный договор при оформлении ипотеки

  Люди, которые никогда не сталкивались с подобными документами, должны обратиться к опытному юристу, который учтет мнения и пожелания обеих сторон и реализует их в правильном виде на бумаге, соблюдая требования законодательства. Если же супруги решили самостоятельно разработать текст договора, то в нем следует отразить:

  • кто является заемщиком по кредиту;
  • кому будет принадлежать право собственности после выплаты ипотеки;
  • предусмотрена ли выплата компенсации, если собственником квартиры станет только 1 супруг;
  • из чьих средств будет совершаться первый взнос по ипотеке – если вносят деньги оба супруга, то в каких долях (в процентах);
  • как будут совершаться регулярные платежи – по кредиту, за ЖКУ, прочие выплаты;
  • источники финансирования, в том числе с определением, какая часть дохода будет покрывать обязательства по ипотеке;
  • чем и как отвечает супруг, который не сможет исполнить имущественное обязательство по брачному договору в отношении ипотеки;
  • как разделяется ответственность супругов по долговым обязательствам, особенно с учетом непогашенной ипотеки в случае раздела имущества;
  • раздел ипотечной квартиры и прочего имущества в случае заявления требования супруга, кредиторов.

  Оформление брачного договора при ипотеке требует нотариального удостоверения, поскольку только в этом случае документ приобретет юридическую силу. Если кредит вот-вот будет оформлен, супругам следует также включить в «ипотечную» главу контракта описанию:

  • ипотечного имущества (вид недвижимости, адрес и пр. реквизиты, по которым возможно однозначно идентифицировать объект);
  • кредитной организации – наименование банка и его адрес;
  • договора кредитования – сумма, размер ежемесячного платежа, график платежей и пр.

  Это потребуется на случай, если семья приобретет несколько объектов недвижимости по ипотечным договорам. Закон позволяет отдельно прописать права и обязанности по каждому из таких объектов.

  Например, ипотечная квартира в Москве достанется мужу, а загородный дом в Подмосковье, приобретенный также по ипотеке, достанется жене. И в случае развода, иных проблем, из-за которых придется делить имущество, никаких особенных вопросов не возникнет и супругам не придется тратить свои нервы в суде.

  В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
  мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста.