Что они сделают? Составят протокол? И как мне быть в дальнейшем?
Подавать иск в суд? Или кто-то другой может вынести предписание устранить препятствие? Что вообще в таких случаях делать?
Мнения юристов по поводу правомочности врезки замков в общие двери очень сильно разнятся. Одни говорят, что это абсолютно законно, другие, что нет.
Лучший ответ
Есть такое понятие в законе — хищение в форме удержания. То есть если в вашей комнате есть какие то вещи и вы по вине соседей не можете их забрать, то идите в полицию и пишите заявление, что мол имеются личные вещи, соседи создают препятствие их забрать, считаете, что они возможно были похищены. После этого в квартиру вы однозначно попадёте.
Всё остальное через суд. Надо подавать иск, о не чинении препятствий в пользовании помещением, принадлежащим на праве собственности.
Александр ПорошинИскусственный Интеллект (144108) 6 лет назад
Что за бред? Нет в законе такого понятия. Сам придумал? Хищение в форме удержания.
Михаил Меронен Профи (527) Слышь фрайер почитай примечание к ст. 158 УК РФ, потом умничать будешь (
РегинаПросветленный (44567) 6 лет назад
Впервые слышу про такой термин-«хищение в форме удержания.»
Удержание-это больше на самоуправство подходит.
Михаил Меронен Профи (527) Читаем постановления пленума ВС и комментарии к ст. 158 УК РФ. Я не препод тут, а работающий практик и раскачивал подобные ситуации.
Остальные ответы
Сожги им машину)
Мнение не может быть неоднозначным. Врезки -препятствующие законному входу в жилище не не могут быть обоснованы.
Какой коридор? На общей лестничной клетке на четыре квартиры ( как правило) общая дверь установлена? Какие у вас права на квартиру? Вы собственник или зарегистрированы в этой квартире ?
ffМудрец (13693) 6 лет назад
Собственник. Коридор общий на 5 квартир (крыло дома).
Общая дверь в проекте дома есть.
мила милая Просветленный (43785) Тогда вскрывайте дверь и тут же меняйте замок или личинку ( заранее купите) и раздавайте ключи соседям..
Вопрос решается очень легко, покупаете в магазине маленький тюбик быстро сохнувшего клея » Момент» и капаете весь тюбик в замочную скважину (желательно чтобы дверь была открыта) а то придётся выбивать дверь.
ничего не сделают, скажут мол ненадо в полицию обращаться. допустим ты настоишь, тогда примут «меры», опросят соседей, тебя. в общем письменно тебе придёт ответ, что мол это вообще гражданско-правовые отношения, которые вне компетенции ментов (в общем-то по закону действительно так).
тебе останется только обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выиграть процесс и пусть приставы исполняют решение.
Ломай замок.
Клей момент в помощь
Если Вы собственник квартиры, то никто не вправе препятствовать доступу к ней. Смело берите ломик и ломайте замок. А если соседи вызовут полицию, то пусть сами и объясняют ей, зачем мешают Вам зайти к себе домой.
Они могут распоряжаться только в пределах своих жилищ, а не общих коридоров.
можете вызвать полицаев, но они только постоят рядом, я ты просто вскрыл дверь
законно — вызывайте пожарную охрану и управляющую компанию — они просто снимут дверь вообще и вынесут ее на помойку
Источник: да еще и соседей оштрафуют
Мне вот эта мысль понравилась «Общая дверь в проекте дома есть» — это как?
В любом случае вы имеете полное право пользоваться своей квартирой. Но тут есть два варианта: можно бегать по судам с исками «о нечинении препятствий», а можно воспользоваться клеем в замок (при несговорчивости соседа). К тому же, не дай Бог, но и гореть будет весь коридор, а не только соседская квартира.
Так что требуйте от УК принятия мер по предотвращению захламления общедомового имущества.
ffМудрец (13693) 6 лет назад
В смысле, что они не дверь там установили (она предусмотрена планом дома), а только врезали в неё замок. Это важно. Как мне объяснили в пожарном надзоре, двери на этажах в домах со сложной планировкой нужны, они препятствуют распространению продуктов горения (их вообще сносить самовольно нельзя — это нарушение правил пожарной безопасности), но по поводу врезки в них замков мнения разделились — кто что говорит, в т. ч. в самом пожарном надзоре.
In brevi Искусственный Интеллект (110963) Жалуйтесь с формулировкой «захламляют эвакуационные выходы и подвергают опасности жизнь и здоровье граждан путем врезки запорных средств, не позволяющих быстро покинуть помещение в случае пожара». Не знаю кто там у вас пожнадзоре умный (на каждого госчиновника можно пожаловаться выше и даже фото с файлом к жалобе приложить), но у нас постановили снести ажурную решетку с замком «от честных людей», который можно отверткой сковырнуть.
Можно ли запирать дверь подъезда изнутри замком?
У нас обычный дом, не ТСЖ (г. Москва). Деятельные соседи приняли решение запереть замком одну из дверей подъезда.
В подъезде две двери и сейчас одна из них заперта амбарным замком (не магнитным, не щеколдой) без возможности выйти наружу или войти.
Прошу вас найти правовые основания для снятия этого замка (слышал, что запирание подъездной двери, без возможности открытия изнутри противоречит нормам пожарной безопасности).
21 марта 2016, 10:25 , Денис Пылов, г. Москва
Ответы юристов
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
В подъезде две двери и сейчас одна из них заперта амбарным замком (не магнитным, не щеколдой) без возможности выйти наружу или войти. Прошу вас найти правовые основания для снятия этого замка (слышал, что запирание подъездной двери, без возможности открытия изнутри противоречит нормам пожарной безопасности).
Денис Пылов
Здравствуйте. Все основания указаны в ЖК и ГК РФ.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
на этом основании жалуетесь в УК или в суд обращаетесь и требуете устранить препятствие в пользовании общим имуществом.
21 марта 2016, 10:33
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Такое собрание действительно проводилось, но правомочно ли оно было выносить решение, противоречащее нормам пожарной безопасности?
Денис Пылов
Ну как сказать. У Вас в общем то есть и 2я дверь как я понимаю. Вопрос в том является ли данная дверь эквакуационным выходом.
Тут вопрос к пожарным. Если они его таковым признают, на что большие шансы, то принимать такое решение не может ОС.
3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели
Дышлевич Инесса
Это речь вообще о другом. Плюс для домов от 10 этажей и выше. Чего из вопроса пока не видно.
22 марта 2016, 08:04
Татьяна Филимонова
Юрист, г. Воронеж
Общаться в чате
Постановления Правительства РФ №390 «О противопожарном режиме».
Пункт 35. Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.
Пункт 36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
а) устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;
б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их.
Из вышеприведенных требований Постановления Правительства РФ №390 следует, что двери могут противоречить противопожарному режиму, если затрудняют доступ к средствам пожаротушения, ограничивают зону действия пожарной сигнализации или автоматической системы пожаротушения либо имеют замки, открывающиеся изнутри (по ходу путей эвакуации) при помощи ключа.
Если же установленная дверь не препятствует доступу к системам пожаротушения и имеет замок, который изнутри по ходу путей эвакуации открывается без ключа (барашком, рукояткой), то это не противоречит требованиям.
21 марта 2016, 10:35
Татьяна Филимонова
Юрист, г. Воронеж
Общаться в чате
Извините, может неправильно сформулировала, я просто имела ввиду, что если бы
Если же установленная дверь не препятствует доступу к системам пожаротушения и имеет замок, который изнутри по ходу путей эвакуации открывается без ключа (барашком, рукояткой), то это не противоречит требованиям.
Филимонова Татьяна
Это было как пример, что такая не противоречит. А в вашем случае, я думаю, есть нарушения, предусмотренные указанным выше в моем ответе Постановлением.
21 марта 2016, 10:59
Татьяна Филимонова
Юрист, г. Воронеж
Общаться в чате
Такое собрание действительно проводилось, но правомочно ли оно было выносить решение, противоречащее нормам пожарной безопасности?
Денис Пылов
Нет, не правомочно.
21 марта 2016, 22:27
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Общаться в чате
Денис, добрый день!
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390
36. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
а) устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;
б) загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц,двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;
Так что нарушения ППБ тут на первый взгляд усматривается, но с вызовом МЧС для проведения проверки надо быть осторожным т.к. принимая во внимание что это общедомовое имущество штраф не разбираясь могут повестить на лиц, ответственных за содержание МКД, а не на непосредственных виновников повесивших замок
Установка замка в дверь общего коридора на этаже мкд
За разъяснением этого вопроса обратитесь в МЧС. Допускается ли по правилам пожарной безопасности устанавливать на двери, расположенные на путях эвакуации, магнитные замки?
Магнитный замок – одна из разновидностей запирающих устройств, предназначенных для дверей и других входных конструкций. Имеет свои преимущества и недостатки. Но с течением времени и внедрением новых идей инженерной мысли, недочетов становится всё меньше, а плюсов больше.
Показать полностью.
Магнитные замки (электромагнитные), применяются в основном в помещениях, где требуется дистанционное открывание запорного устройства двери – на производствах, режимных учреждениях, больших офисных помещениях, подъездах жилых домов, также в частных домах и квартирах.
Их принцип действия основан на способности электрической обмотки (катушки), создавать вокруг себя электромагнитное поле, которое используется, как запирающая сила.
Другими словами катушка втягивает или отпускает ригель замка, либо притягивает металлическую дверь (либо металлическую пластину), препятствуя её открыванию.
Классифицировать магнитные замки можно по принципу работы, по месту установки, и по методу монтажа. Первая категория в свою очередь делится на электрические и электромеханические устройства, вторая – на монтируемые сверху или посередине дверного полотна, а третья – требует ли конструкция врезки или прочих дополнительных операций по установке.
Самое значимое разделение, это по принципу работы – здесь электромагнитные устройства подразделяются на два вида:
Электромеханический:этот вид замков обладает защелкой, как и стандартный цилиндровый или сувальдный. Вот только часть этой защелки является сердечником катушки и при подаче на неё напряжения, ригель втягивается и отпирает дверь.
Конструктивно, этот замок может быть очень разным.
Он может быть накладным или врезным, иметь разную форму ригеля, иметь разные источники питания катушки. Многие электромеханические устройства могут работать непосредственно от сети 220В, но также есть и другие варианты, где используются специальные источники питания с различными напряжениями тока. При этом может быть использован, как переменный, так и постоянный ток.
Его недостатком является то, что при отсутствии напряжения питания, он не откроется. Чтобы избежать этого, создают различные дополнительные устройства, позволяющие открыть дверь, в подобных обстоятельствах.
Электромагнитный: он не имеет подвижного ригеля, в этом главное его отличие. Запирает он, притягивая к себе пластину, которая одновременно является частью якоря катушки. Этот замок наиболее распространён и востребован у потребителей.
Получается, что дверь «прилипает» и удерживается катушкой замка. Сила удержания, может быть очень разной, в зависимости от потребностей. В запертом состоянии замка, его катушка должна постоянно находиться под напряжением.
Энергопотребление в рабочем состоянии очень мало. К примеру, магнитный замок, создающий усилие в 100 кГ, потребляет 5 Вт.
В случае отсутствия электричества, замок перестаёт действовать и дверь остаётся не запертой. Зависимость запирания от напряжения, можно считать недостатком, однако нормы безопасности предписывают устройство электромагнитных замков таким образом, чтобы в случае обесточивания, происходило аварийное открывание замка.
В большинстве случаев, магнитный замок на дверь монтируется накладным способом и не устанавливается внутрь конструкций. Как правило, это однотипные конструкции, не имеющие большого разнообразия моделей. Его недостатком является то, что он устанавливается в плоскости дверного проёма, что уменьшает сам проём, хотя и незначительно.
Управление магнитными замками и дополнительные устройства
На входную дверь с магнитным замком, часто возлагается немало интеллектуальных функций. Такая дверь помнит множество электронных ключей, причём эти ключи могут быть биометрическими (отпечатки пальцев, сетчатка глаза, голос и т.д.). Она (дверь), должна взаимодействовать с человеком и сообщать ему разную информацию (например правильно ли набран код, идёт ли вызов на домофон и др.).
Современный магнитный замок сопряжён с работой разных датчиков и устройств, как то – домофон, кнопка открывания, датчик электронного кода, датчик положения двери (открыта-закрыта), сигнальные устройства и многое другое.
В качестве устройства, которое управляет замком, а также связывает его с другими элементами системы, используется контроллер.
Контроллер — выполнен в виде небольшой монтажной платы, на которой установлен микропроцессор и дополнительные радиодетали, обеспечивающие его работу. На плате имеется многофункциональный разъём, упрощающий подключение контроллера к источнику питания и самому замку.
Контроллер может программироваться с помощью компьютерных устройств и запоминать тысячи кодов и команд. При этом он является надёжным и достаточно простым в установке элементом.
Промышленность выпускает разные модели контроллеров, предназначенные для разных видов замков. Контроллер монтируется рядом с замком, как правило внутри помещений и помещается в специальный пластмассовый кожух.
Контроллер может быть использован, как для работы с электромагнитными замками, так и с электромеханическими.
Конструкции магнитных замков продолжают усовершенствоваться.
На основании вышеизложенного и учитывая требования правил противопожарного режима в Российской Федерации (ППР), электромагнитные замки допускается устанавливать на двери, расположенные на путях эвакуации.
Электромагнитный замок должен обеспечивать возможность беспрепятственного открывания двери изнутри помещения, блокировку в открытом состоянии на длительный период во время чрезвычайных ситуаций (пожар, загазованность и т.д.), а также возможность открывания двери с обеих сторон при пропадании напряжения питания замка. Блокировка замка в закрытом состоянии не допускается. В некоторых случаях, оборудование электромагнитных замков необходимо также объединять с системами автоматической пожарной сигнализации.
Нравится Показать список оценивших
Галина, электромагнитный.
Соседи хотят поставить замок на этаже на общую дверь.
Как бы вы поступили? Соседи по этажу хотят поставить замок на общую дверь. Замок уже есть обычный, теперь хотят необычный) Коридор общий большой и соседи хранят там — коляски, велосипеды, коньки, стройматериалы.
У меня ничего в коридоре нет. А соседям есть, что терять И вообще я там не живу сейчас.
Стали бы в таком случае оплачивать замок? мы уже платим за консьержа.
Но с другой стороны, это безопасность квартиры и вообще..
Сообщите им, что пожарные попросят их демонтировать дверь, если они будут от вас что-то хотеть
Они просят оплатить?
Я бы уже давно в УК накатала заявку, терпеть не могу бабушатники. Есть квартира, балкон, вот пусть там соседи и хранят свое добро. Общий холл должен быть пустым и чистым.
Без добра и украшательств в виде мягких игрушек, живопИси и керамических уродцев.
ААААА. Игрушки, кадки с никому не нужными цветами и уродцы. Это моя головная боль.
Извела эту хрень ниже своего этажа — оно мешает пожарной эвакуации. Выше осталось. Но бороться уже не буду, хрен с ними ,пусть сами . спотыкаются (
По поводу общей двери согласилась бы, но за их счет с условием предоставления мне ключа.
А вот нафига вам еще одна общая дверь?
Мне вообще не нужна, поэтому и платить не стану. Но и воевать из-за нее не буду — мне все равно, есть она ли нет. Если им так надо, то пусть делают.
Спрошу, сто бы тему не плодить. Специально покупала такую квартиру, что бы нельзя было эти колхозные сараи делать . Но « повезло» сосед ставит свой велик . кому пожаловаться?
В госпожнадзор.
сначала поговорите с соседом. потом в УК
Нет, не стала бы. У нас в доме одна дама решила сдавать свою квартиру посуточно, при том что дом класса выше среднего, пришла, спокойно выломала замок из такой вот общей двери, сказав, что она против, и вторая квартира (две на этаже всего), может идти со своими замками куда хочет. И все, ее право, а вставить новый замок и тем более ‘ключ не дать» не имеют права. Теперь один этаж, считай, гостиница
Гбу жилищник? Что он сделает ?
Пошлет Джамшута, и он унесет велосипед.
Я тоже с жилищника начала. У нас пожарный шкаф использовали как кладовку, кадки с уродскими цветами и шкаф. Пришла комиссия, прилепили на дверь уведомление:бла-бла-бла, 10 дней на устранение и приведение. Убрали. Если бы не убрали, Жилищник бы сам все вынес.
Если бы не вынес, получил бы штраф от пожарных.
Оплачивать не стала бы. Если соседи адекватные, для них большой + ваше согласие на замену. Ключ тоже должны дать бесплатно.
Ну или только за ключ заплатила бы.
Когда все соседи « за» — это очень выгодно. У нас там хранятся велики, раньше у всех коляски стояли, не представляю, где бы я для этого в квартире место нашла, да и соседи, и поскольку интересы у всех совпали — класс!
Какие вы все спортивные.
Угу, нигаварити). Вот сейчас стоят 3 велосипеда, 2 самоката, 2 коляски-трости ( к соседям внуки приехали), коробки плитки от ремонта, 2 галошницы соседей, которые в коридоре разуваются). И полное взаимопонимание.
Вот когда Вам (тьфу-тьфу-тьфу, не дай бог. ) понадобится по этому коридору кресло-коляску с инвалидом провезти, Вы измените свое мнение.
Галошницы в холле очень удобно! На них можно мусор ставить на ночь, шоб в хате не воняло.
Ага , запах обуви перебьет запах мусора)
У нас эта тема возникает постоянно с каждыми новыми соседями )) а у старожилов две квартиры стабильно против, еще одна — скажем так, не возражает (у них самих гора споринветаря) но и не настаивают, ибо платить не особо хотят. И вот в одно лицо платить — как-то сразу пропадает у них желание ставить новую дверь. Так все и затухает.
Это НЕ безопасность квартиры, а как раз наоборот. За тамбурной дверью домушнику работается спокойнее и тише.
Грозить пожарниками, штрафы за ограничение доступа там большие.
Интересно, почему пожарные не просят демонтировать эти двери в новых домах??
Застройщики ставят их напропалую и никто не против))
Нет. И не оплачивала. Кому надо, тот и делает. У нас сосед поставил металлическую дверь и отдал ключи.
Мне эта дверь только мешает, но терплю. А уж платить за это смысла не было совсем.
Неа, не стала бы.
С великом не прокатит. Можете жаловаться кому угодно.
Как я же ненавижу подобных вам. Хотя, конечно, ненавижу, это сильно сказано, просто вы вызываете омерзение наподобие неожиданно попавшего под ногу говна посреди красивого луга.
Даже, если вы занимаетесь всем этим только потому что ваша жизнь пуста, никому не нужна и ее нечем заполнить, можно найти другие способы развлечения и помимо стукачества. Стукачей не переношу органически. Одно из самых мерзких отродий человеческой гадости.
Наравне с садистами и убийцами невинных.
При закрытых от обзора тамбурах,квартиры обчищают оптом сразу все.Это как дом за глухим забором-убивай,грабь-никто не увидит.Никаких замков не должно быть .
Именно так. Мы ничего не храним, но многие соседи хранят. И это НОРМАЛЬНО.
Стоят вдоль стен шкафы с их вещами, которые не помещаются или неудобны для хранения дома, лыжи, велики, какое-то время стояли детские коляски. Никому не мешает, дома место не занимает, дополнительных трудностей не создает. Не понимаю — зачем говниться на пустом месте?
У нас можно провезти связку инвалидов. И слава Богу, никаких инвалидов-колясочников на площадке нет. Если бы были и показали, что провезти затруднительно (даже не представляю какого размера должна быть для этого коляска), все убрали бы.
Очень смешно)
Мы ничего не храним, но дверь поставили. Имхо это удобно — и теплее, и безопаснее. У меня иногда дети дома одни, считаю общая дверь это хорошо.
Даже вопросов не возникло — сказали большое спасибо тому, кто этим занимался.
ЗЫ соседи хранят коляски и велики, нам не мешают.
Вот и славно! А если у вас такого размера тамбуры, то какого ж размера у вас квартиры?!
А почему? Особенно при условии, что он на дороге к лифту?
Неужели какие то копейки дороже хороших отношений с соседями, стоит ли вообще это на еве обсуждать?
Конечно, можно терпеть быдло-привычки, парковку на газоне, хлам в холле, курение в подъезде, тем более, если все такие. Слава богу, у нас дом хороший, залетают единичные экземпляры, но быстро понимают, что жить нужно, уважая права друг друга и не навязывать свои галоши с плиткой всему этажу.
Если Вам соседи под дверь наложат испражнения, Вы просто уберете и не будете отношения портить?
Закатить в лифт)) пусть покатается велик))
Судя по заданному вами тону вы можете. вам видно уже наложили ? Не повезло.
У нас нет таких соседей.
Я тоже возмущалась, когда соседи поставили 2 своих велика в проходе на между этажами.
Но не успела я заявить в УК, как внизу появилос объявление: «Уважаемые жильцы, из подьезда украли велосипед. Просьба откликнуться свидетелям!.
Вот тут я выдохнула. Больше никаких великов у нас в подьезде не стояло.
Может вам тоже так повезет?
Автор а сколько стоит ваше часть замка?
Я к тому, даже если вам там нечего хранить, это может быть полезно, потому что уменьшает возможность грабежа
А какова цена вопроса? У нас дверь поставлена общим решением. Из всех квартир храним самокаты только мы.
Никто ничего не говорит, но я готова убрать. Недавно одну квартиру сдали малолеткам. Им пофигу мороз, дверь не закрывают. Мне очень жаль. Эта дверь какое-то дополнительное спокойствие давала мне лично.
Да и дети иногда дома одни.
С чего такая тирада?
Вы хоть отдаете себе отчет, что закрытые двери и захламленные подъезды и площадки — это пожароопасно?
Нигде в мире никто так не живет.
Вам самим-то не стыдно? Страна третьего мира.
Если дети дома одни и случится пожар, они смогут дверь самостоятельно открыть?
Какие же вы свиньи. Выставлять мусор в подъезд.
Фу. Быдло.
Цена вопроса таких дверей — человеческая жизнь.
Хлам на площадках это мрак.
Недавно у нашего друга был пожар. Кто-то кинул окурок на балкон сверху. А у него на балконе всякой дряни и хлама полно было.
Все и загорелось.
Выгорела квартира.
Виноват не только он. Виновато управление дома, которое не заставило его очистить балкон от мусора.
А вы это под дверь сваливаете.
Ничего у вас не меняется в головах. Разруха она именно там.
Ну вообще то балкон это его личная территория, если конечно он не общий с другой квартирой. Управление дома не имеет право указывать что и как ему хранить на балконе, если конечно это не запрещённые вещества, но в этом случае только с полицией они могут прийти. Так что Ваш друг виноват сам и тот человек который бросил не потушенный окурок.
Ох.ть у вас логика друг виноват, что какой-то мудак кинул ему на балкон окурок? Серьезно. А если бы вместо балкона окурок в открытое окно залетел?
Друг на всякий случай должен был избавиться от штор и мебели? Ну чтобы ничего не загорелось и удобно было соседям окурки бросать
Ох.ть у вас логика друг виноват, что какой-то мудак кинул ему на балкон окурок? Серьезно. А если бы вместо балкона окурок в открытое окно залетел?
Друг на всякий случай должен был избавиться от штор и мебели? Ну чтобы ничего не загорелось и удобно было соседям окурки бросать
Anonymous другой
Когда мы ставили такую дверь, нам не нужны были деньги соседей. Их согласия было более, чем достаточно.
У нас по проекту дома лифтовые холлы были отделены от квартир дверью. Мы эту картонную не удобную дверь заменили на кованую красивую. Она как решетка, можно про сунуть руку, ногу, дверь без полотна.
Из 4 квартир на этаже одни соседи отдали нам часть денег после того, как у них родился ребёнок и им понадобилось оставлять там коляску. Ещё одни: бабушка с дедушкой, взяли на себя уборку после установки. И очень скоро стали ставить в общем тамбуре инвалидную прогулочную коляску. 4 сосед молодой и одинокий просто получил ключи и эту дверь закрывал.
Мы были благодарны.
Дверб мы поставили после того, как у нас спёрли коляску на следующий день после покупки.
Так что очень может быть, что и вашим соседям от вас нужно только «я не против, ставьте», а не деньги.
Сейчас мы живём в сталинке, огромные подъезды, высокие пролеты. Дверей тамбупных нет. Велики, коляски, самокаты и другие транспортные средства просто так стоят. У нас на площадке чуть ниже этажа стоит/висит 8 взрослых велосипедов и 3 немаденьких детских.
И ещё можно пару диванов поставить) На всех 5 этажах даже не сосчитаю, сколько всего стоит.
Прокурор разъясняет — Прокуратура Ставропольского края
В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений.
Регламентация жилищных вопросов прописана в Жилищном Кодексе РФ. Документ принят ФЗ №188 от 29.12. 2004 года. Законный вариант установки тамбурной двери состоит из следующих этапов:
Получение письменного согласия всех жильцов, оформленное в виде протокола собрания, куда заносится решение о разрешении на выполнение рассматриваемого вида работ принятое большинством голосов.
Далее потребуется разрешительные бумаги от пожарной охраны, управляющей компании и муниципальных органов. Только наличие всех документов позволяет проводить монтаж конструкции. В противном случае, неминуем ее демонтаж, ведущий не только к финансовым убыткам, но и к негативным психологическим последствиям – конфликту с соседями, с госструктурами и даже судебное разбирательство. В ст. 36 Жилищного Кодекса РФ четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке.
В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир. Перечисленная собственность относится к долевому виду — то есть, доля каждого жильца пропорциональна квадратуре его жилья. Как распоряжаться долевым имуществом?
Заручиться согласием соседей. Например, если кто-то желает обзавестись тамбурной дверью, то несогласованная с другими жильцами установка двери будет считаться неправомерной.
Вот почему нужно потратить время для получения согласия на монтаж тамбура остальных владельцев долевой собственности.
Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).
Согласно судебной практике предписание о приведение в прежнее состояние самовольно перепланированного помещения должен выдавать орган, который согласовывает перепланировки, в адрес собственника или нанимателя помещения, а не управляющая компания.
В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3).
В силу статьи 29 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (часть 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом, осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме (части 2, 3).
Таким образом, если управляющая компания не осуществляла перепланировку помещений, обязанность привести помещения в прежнее состояние жилищным законодательством возложена на собственников, производивших перепланировку, в связи с чем управляющая организация не вправе демонтировать перегородки, установленные собственниками и нанимателями, без их согласия.
Отдел по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессе