Разрешение на получение рекламы на жилом доме

Вывеска и наружная реклама является неотъемлемой частью любой маркетинговой стратегии. Помимо красоты и привлечения внимания она должна раскрывать суть вашего бизнеса. В Москве нужно придерживаться строгих правил, принятых в отношении установки рекламных конструкций.

Вывеска без согласования. Это возможно?

Перед размещением наружной рекламы и вывески ознакомьтесь с правовым регулированием этих вопросов.

Размещение рекламной вывески возможно без согласования, если здание не имеет индивидуального назначения (например, торговый центр, театр, кинотеатр, цирк и т.п.). Вывеска может быть расположена на входе в магазин (салон, офис). Она содержит только конкретные данные об организации.

Но также некоторые информационные конструкции такие как «витринные» могут содержать название товаров или услуг, цены на них, предложение скидок, акций и бонусных программ.

Если вывеска имеет вид, не соответствующий тому, который описан в постановлении, необходима регистрация в Москомархитектуре. Инструкция предусматривает размеры текстовой части вывески (длина не более 10 м, высота не более 50 см) и бренда (ширина и высота не более 75 см). Эти данные важно учитывать при изготовлении рекламной конструкции и последующем размещении.

Места размещения рекламных конструкций

Места размещения информационных конструкций установило Постановление Правительства Москвы от 23.12.2013г. № 902-ПП «О размещении информационных конструкций в городе Москве». Ограничения налагаются на размещение рекламы в центре города, в природоохранных зонах, на территориях, охраняемых ЮНЕСКО. В соответствии с Постановлением, рекламой считается любая информация, независимо от способа ее размещения, которая привлекает интерес и призывает к какому-либо действию.

Рекламная конструкция или вывеска?

Сложившийся опыт показывает, что часто сложно отличить рекламу от вывески. Один суд принимает решение, что это вывеска, другой — что это все-таки реклама и следует ответственность за нарушение законодательных норм. Например, расположение вывески магазина на крыше суд признал информационной, так как ее владелец был владельцем всей площади здания. Если бы он владел только частью, то она признана была бы рекламной.

Также очень важно проверять документацию при монтаже крышных установок и по возможности получать заключения по кровле. Учитывая подобную судебную практику, нужно тщательно продумывать содержание вывески и местоположение РК во избежание признания их рекламой и привлечения к ответственности.

Как происходит согласование вопроса по размещению наружной рекламы

• Наружная реклама монтируется только после договоренности с собственником земельного участка или здания. Срок договора варьируется от 5 лет до 10 лет. Это касается частной собственности, для объектов, принадлежащих государству, процедура усложняется прохождением конкурса или аукциона.
• Если принято решение о наружной рекламе на жилом доме, то обязательно проведение собрания жильцов для урегулирования вопроса. На нем проводится голосование, выбирается лицо, которому доверяют заключить договор от имени всех владельцев квартир, обговариваются условия, стоимость и сроки. При положительном решении хотя бы 2/3 собственников, договор заключается.

Этапы получения разрешения:

• Согласование с собственником здания (или земли) вопроса о размещении.
• Обращение в региональные государственные службы с запросом на выдачу разрешения.
• Получение согласия служб по благоустройству города.
• Заключение договора с владельцем используемого объекта или земельного участка.
• Оплата госпошлины в сумме 5000 рублей.

Если регистрация выполнена с нарушениями, государственные органы вправе демонтировать щит в течение месяца после направления предупреждения о демонтаже. Демонтаж проводится за счет владельца рекламной конструкции. Помимо этого, на нарушителя налагается штраф (до 50000 рублей на физическое лицо (ИП) и до 1000000 рублей на юридическое лицо).

Агентство « ГлавПроект» готово провести согласование вывески «под ключ». Наша услуга избавит вас от посещения инстанций и утомительного изучения 902-го Постановления. Звоните или закажите обратный звонок, заполнив раздел «Оставить заявку».

Когда требуется получение разрешение на вывеску?

Согласно действующему законодательству, получение разрешения на вывеску в Москве и Московской области требуется в следующих случаях:

• при размещении на многоэтажном жилом здании;
• при размещении на фасаде здания с архитектурно-художественными элементами;
• при размещении на торговом центре, развлекательном центре, театре, кинотеатре или цирке;
• при размещении подвесной вывески в арках, пешеходных галереях, в глубоких дверных проемах;
• при размещении в виде отдельно стоящих стел;
• при размещении на фасаде комплекса автозаправочной станции.

Как получить разрешение на размещение вывески?

По мнению людей, которые хоть раз занимались получением разрешения на установку вывесок, процесс согласования информационных конструкций достаточно сложный и хлопотливый. Важно всегда учитывать требования к информационным конструкциям!

• Для получения разрешения на рекламную вывеску (крышную конструкцию), которая расположена на фасаде жилого здания, необходимо провести голосования людей, проживающих в этом доме. Все должно быть оформлено специально обговоренным в Постановлении Правительства Москвы №902-ПП образом. При этом свое согласие на то, что определенная информационная конструкция была установлена на их доме, должно дать не менее двух третей жильцов здания.
• Необходимо разработать и согласовать с органами власти дизайн-проект конструкции и доказать, что ее размещение не будет портить внешний облик столицы, не будет создавать опасности и неудобств жителям здания и прохожим.
• При этом не стоит забывать о подготовке и предоставлении правоустанавливающих документов на здание или строение, разрешений от их владельцев, и о правоустанавливающих документах на товарный знак, если он будет использоваться.

Услуги компании ГлавПроект

Чтобы согласование информационной конструкции прошло максимально быстро и с положительным результатом, а не затягивалось до бесконечности, лучше доверить данный процесс настоящим профессионалам своего дела. Компания «ГлавПроект» занимается получением разрешения от властей на информационную вывеску. Мы делаем это на высоком профессиональном уровне – быстро, качественно и недорого.

Поделитесь ссылкой на эту статью в соцсетях или мессенджерах:

Наружная реклама и вывеска: нюансы размещения и согласования

Задумываясь над тем, какой должна быть вывеска магазина, кафе или салона красоты, бизнесмены чаще всего обращают внимание только на особенности ее оформления: цвет, размер, текст, световое решение, практичность. Конечно, вывеска должна быть красивой, привлекать внимание и уметь доносить до потенциальной аудитории суть вашего предложения.

Но есть и другая сторона дела: правовая или административная. С точки зрения закона, наружная реклама и вывеска – это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей. Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика. Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754). ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

• возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
• выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
• условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества голосов собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

• эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
• компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
• план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

Ответственность за нарушение законодательства о рекламе

За соблюдением законодательства о рекламе следят федеральная антимонопольная служба (ФАС) и органы местного самоуправления, причем, ФАС может аннулировать разрешение, уже выданное местной администрацией.

При выявлении рекламной конструкции, размещенной с нарушениями, эти госорганы направляют рекламодателю предписание о ее демонтаже. Если лицо, установившее незаконную рекламу, не выявлено, то предписание получает собственник недвижимости, на которой размещена эта реклама. В месячный срок после получения предписания наружная реклама должна быть демонтирована.

Обжаловать в суде решение о выдаче предписания можно только в течение трех месяцев.

Установка рекламной конструкции без разрешения или ее эксплуатация с нарушением требований технического регламента влечет наложение штрафа по статье 14.37 КоАП:

• на обычных физических лиц — от 1 до 1,5 тысяч рублей;
• на руководителей организаций и ИП — от 3 до 5 тысяч рублей;
• на юридических лиц — от 500 тысяч до 1 млн рублей.

Как видите, штрафы такого размера для организации могут оказаться разорительными уже на старте бизнеса. Не рискуйте и при любом сомнении в том, является ли ваша вывеска рекламной конструкцией, обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.

Бесплатное бухгалтерское обслуживание от 1С

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Правила получения разрешений на установку наружной рекламы

Установка и монтаж наружных рекламных конструкций требуют наличия соответствующих разрешительных документов от властей города. Огромное количество рекламы теперь размещают в интернете, но наружная реклама по-прежнему пользуется большим спросом и вызывает неизменный интерес аудитории. Безусловно, каждый рекламный билборд должен быть содержательным, креативным и полезным для зрителей.

Некоторые места в городе особенно привлекательны для установки рекламных конструкций, но чтобы украсить фасад здания или занять выгодное место перед торговым центром, необходимо получить разрешение. Даже обычные многоквартирные дома не являются исключением из этого правила. Более того, вам понадобится получить разрешение от всех жильцов дома.

Кто может претендовать на получение разрешения

Разрешение на установку рекламных конструкций могут получить как юридические, так и физические лица.

Для юридических лиц заявления могут подавать представители организаций или индивидуальные предприниматели, которые являются:

• владельцами зданий, земельных участков, строений, на которые планируется установить рекламные конструкции;
• арендаторами или нанимателями строений, которым собственник передал временное право проживания или съема;
• представителями жилищных компаний или фондов, которым во время общего собрания жильцов предоставлено право распоряжения данными строительными объектами;
• управляющие объектом организации или их доверенные лица.
• владельцами рекламных конструкций или их законными представителями.

Разрешение на монтаж щитов или баннеров могут получить и представители рекламных агентств, которые представляют интересы своих заказчиков.

Какие документы необходимы для получения разрешения

Чтобы подать заявку на получение разрешения, нужно подготовить следующий пакет документов:

1. Паспорт заявителя и его ксерокопия.
2. Дизайн – проект рекламного объекта с фотографией места, на котором его планируется установить.
3. Договор, который заключается между владельцем рекламного объекта и:

• той организацией, которая его собирается эксплуатировать;
• доверительным лицом, которое будет устанавливать, обслуживать и поддерживать в надлежащем состоянии;
• собственником земельного участка или строения, к которому крепится конструкция;
• уполномоченным представителем домового комитета, которому предоставлено право давать разрешение на установку рекламного объекта.

1. Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах.
2. Документы, подтверждающие права собственности или аренды строительного объекта или земельного участка.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
5. Выписка из Единого гос. реестра индивидуальных предпринимателей, которая требуется как владельцам рекламных конструкций, так и владельцам или законным представителям зданий или участков, на которых будут установлены рекламные конструкции.
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, если заявку подает представитель юридической компании.

Куда нужно обратиться за разрешением на установку рекламной конструкции

Для получения разрешения необходимо обратиться в МФЦ, расположенный на территории Московской области. Обычный срок рассмотрения составляет 44 рабочих дня.

В каких случаях можно получить отказ

Разрешение могут не выдать в следующих случаях:

1. Устанавливаемая конструкция будет затруднять или нарушать движение транспорта, загораживать проезжую часть, мешать обзору.
2. Из-за конструкции нарушится архитектурный облик здания, улицы;
3. Из-за неправильно составленных чертежей, отсутствия качественных снимков территории, искажения технических размеров.
4. Установка планируется в местах исторического и культурного наследия города.
5. Собственники жилья не дают разрешения на установку.
6. Из-за нарушения технического регламента установки.
7. Конструкция содержит недопустимый контент, противоречит закону «О рекламе».

Разрешения на установку объектов непростой процесс, требующий достаточных знаний и опыта. Поэтому в большинстве случаев для получения этого разрешения гораздо правильнее обратиться в рекламные агентства, которые имеют большую базу готовых объектов с уже имеющимися разрешениями.

К примеру, вы можете обратиться в рекламное агентство «Мособлреклама», где опытные специалисты предложат вам огромное количество объектов, на которых можно установить рекламные конструкции или просто арендовать уже имеющиеся.

Группа Компаний «Мособлреклама» является одним из крупнейших медиабаинговых рекламных агентств, оказывающих услуги рекламы на щитах.

Согласование рекламной вывески на фасаде жилого дома

Реклама на фасаде жилого дома может быть только в виде медиа фасада. Все остальные конструкции считаются вывесками. Такое привычное определение, как «реклама» претерпело кардинальные изменения после 2013 года, согласно Постановлению 902-ПП от 25 декабря 2013 года. С этого момента все вывески на фасадах расцениваются, как информационные.

Новый закон отменяет существовавший ранее порядок регистрации и параллельно вводит жесткие ограничения на размеры и тип вывесок, а также место их предполагаемого размещения (вывески и реклама в жилых домах, офисных или административных строениях, торговых зданиях).

Правовое регулирование наружной рекламы на домах Москвы преследует две основные цели – сохранение архитектурно-художественного облика столицы и обеспечение безопасности ее жителям и гостям. Нарушение правил чревато санкциями в виде наложения штрафа и полного демонтажа сооружения.

Однако, документ, подтверждающий законность установки информационного носителя (вывески на фасаде дома) требуется не всегда. На этом этапе возникает самая главная сложность – начинающему предпринимателю не всегда удается вникнуть во все правовые аспекты Постановления, даже несмотря на подкованность во многих вопросах, связанных с ведением бизнеса.

А начать следует с разграничения понятий и детального разбора – чем вывеска отличается от рекламной конструкции. Именно от этого будет зависеть необходимость в получение разрешительных документов.

Разберемся в определениях

Конструкция признается рекламной, когда она содержит информацию, адресованную потенциальной целевой аудитории с целью привлечения ее внимания к рекламируемому объекту и его продвижения.

Отсутствует информация рекламного характера, поэтому ее согласование на установку не требуется. Ее предназначение сводится к донесению информации потребителям о названии компании, ее расположению и режиме работы.

Какие информационные носители не нуждается в согласовании?

• Информационные вывески, которые содержат название компании, род ее деятельности, расположение.
• Магазинные вывески, с указанием названия, товара и деятельности, установленные в пределах занимаемой площади.

Информационный носитель предусматривает обязательное согласование установки, если он находится за пределами занимаемой организацией площади. В этом случае она автоматически рассматривается, как наружная реклама на доме, реклама в жилых и административных домах. А значит привлекает потенциальных клиентов (не относится к зданиям ТЦ, кинотеатрам, театрам и адресам вошедшим в АХК).

Когда разрешение на размещение информационного носителя необходимо?

Действующее законодательство, обязывает получение разрешения на рекламу в домах Москвы в следующих случаях:

• если это многоквартирный, многоэтажный жилой дом вошедший в АХК, где не предусмотрено место под размещение вывесок;
• при размещении на зданиях с архитектурно-художественными элементами;
• при размещении на торговых, развлекательных центрах, театрах, кинотеатрах или цирках;
• при размещении подвесной вывески в арках, пешеходных галереях, в глубоких дверных проемах;
• при размещении конструкций, которые отсутствуют в ранее согласованном дизайн-проекте;
• при наличии препятствий для размещения вывески в соответствии с Правилами оформления вывесок;
• при размещении в виде отдельно стоящих стел;
• объект размещается на фасаде комплекса автозаправочной станции.

Общий перечень требований к установке вывескок на фасадах жилых домов

• Рекламный носитель должен четко соответствовать параметрам к каждому конкретному типу вывесок.
• Свечение от наружной рекламы на домах не должно ослеплять участников дорожного движения или нарушать комфорт жильцов дома. А этому реклама в жилых домах иногда способствует, поэтому обращаем на это внимание.
• Не допускается нарушение архитектурно-художественной концепции улицы.
• Информационные конструкции должны отвечать требованиям безопасности для гостей и жителей столицы.
• Недопустимы элементы крепления без маскировки декоративными элементами.
• Недопустимы видеоэкраны, панельные установки, штендеры, баннеры, бегущие строки, полное оклеивание пленкой витрин, независимо от того, это современный элитный дом ЖК, многоквартирный дом от ЖКХ.

Услуги компании ГлавПроект

Как получить разрешение на размещение вывески и рекламы на фасаде жилого дома?

С одной стороны, новое Постановление должно было облегчить жизнь бизнесмену. Но фактически для этого потребуется доскональное изучение № 902-ПП.

Согласование на установку вывесок на фасадах жилых домов осуществляется Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Подать заявление может собственник, в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также его уполномоченные заявители. Реклама в домах Москвы, представляющих собой многоквартирные жилые помещения, не менее востребована, чем вывеска или реклама на фасаде коммерческого современного здания.

В связи с этим, размещение вывески на фасаде многоквартирного жилого дома на сегдня востребовано и требует соблюдения правил размещения и согласования.

Чтобы получить разрешение на вывеску или рекламу на жилом доме, потребуется собрать и предоставить пакет документов:

• Заявление на предоставление услуги.
• Документы на право собственности или аренды на помещение, здание, сооружение.
• В случае отдельно стоящей вывески, понадобятся документы на землю.
• Документы технической инвентаризации.
• Дизайн-проект, разработанный и оформленный в соответствии с требованиями Постановления 902-ПП. Обращаем ваше внимание, что любая вывеска должна быть на фасаде здания согласно законам РФ, чтобы избежать штрафов.

Сроки согласования варьируется в пределах 15 рабочих дней. В случае получения отказа потребуется исправить все неточности и заново подать заявление. Все это откладывает получение паспорта на неопределенный срок.

Даже при первом рассмотрении становится очевидным, что процесс утверждения фасадных конструкций в РФ отнимает много времени и сил. Для того чтобы соблюсти все нюансы потребуется не только изучение Постановления и составление дизайн-проекта, но и длительное хождение по разным инстанциям. Время самый ценный ресурс.

Поэтому многие предприниматели, даже с юридическим образованием делегируют эту ответственную задачу компетентным специалистам. Это во многом экономит нервы, деньги, а самое главное – исключает риск отказа в выдачи разрешительных документов.

Заказать согласование размещения вывесок на жилых домах (информационной конструкции на фасадах жилых зданий / домов) можно в нашей компании. Специалисты компании «ГлавПроект» оказывают полный перечень услуг в рамках своей компетенции:

• Консультируем по всем вопросам, связанным с согласованием установки вывесок, размещением вывески на фасаде дома.
• Изучаем и анализируем пакет документов, предоставленный клиентом.
• Анализируем место расположение будущего информационного носителя.
• Взаимодействуем с государственными органами.
• Разрабатываем необходимую проектно-техническую документацию.
• Подготавливаем пакет документов для сдачи в необходимые инстанции.
• Изготавливаем дизайн-проект, учитывая все требования постановления.
• Получаем разрешение на размещение фасадной вывески, согласование вывески на жилом доме.

Заказать вывеску на многоквартирном доме, согласование размещения рекламы на фасаде жилого дома как заметную издалека рекламу в доме в нашей компании можно по телефону или через форму заявки на нашем сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в любое удобное время.

Поделитесь ссылкой на эту статью в соцсетях или мессенджерах: