Устройство тренажерного зала в подвале требует определенных затрат. Но если вы постоянно ходите в фитнес-клуб, причем всей семьей, то все финансовые вливания на обустройство домашнего спортивного комплекса достаточно быстро окупятся, причем экономия будет на лицо. Например, не придется платить за абонементы и проезд к определенному месту.
Также вы сэкономите массу времени и сможете заниматься спортом в те моменты, когда вам удобно. Помимо этого, тренажерный зал в своем загородном доме станет отличным решением для тех, кто не имеет возможности ежедневно посещать фитнес-клуб из-за дальности его расположения.
Одним из основных условий возможности обустройства тренажерного зала в любом помещении является наличие достаточно количества места для размещения тренажеров. Также не стоит забывать о качественной вентиляции, отоплении и отсутствии высокой влажности, которая может негативно сказываться на здоровье.
Далеко не в каждом загородном доме под тренажерный зал можно выделить чердак или отдельную жилую комнату. Дело в прочности перекрытий, ведь тренажеры имеют достаточно большой вес. Именно поэтому всё больше домовладельцев обращают внимание на возможность оборудования спортзала в своем подвале или на цокольном этаже.
Особенности размещения в подвале
Специалисты отмечают, что в тренажерных залах температура не должна превышать 20 градусов, потому что при более высоком температурном режиме спортом заниматься будет проблематично – человек начинает уставать и у него сильнее активируются потовые железы. Это говорит о том, что в подвале необходимо поставить кондиционер или систему принудительной вентиляции, которые смогут качественно и эффективно охлаждать спортзал в теплые летние дни. Вообще, вопрос устройства вентиляции является основным.
В помещениях, где люди занимаются активной физической работой, воздух должен полностью сменяться 5-6 раз в течение часа.
Еще одной важной составляющей комфортного занятия спортом является качественное освещение. Фитнес-тренеры часто отмечают, что при слабом и тусклом освещении человек быстро утомляется. Следует обратить внимание на цветовую температуру освещения, которая должна максимально соответствовать естественному солнечному спектру.
Отделка помещения
Если вы только строите дом и уже знаете, что в подвале вы оборудуете спортзал, то обязательно примите во внимание тот факт, что многие тренажеры и спортивные снаряды имеют значительный вес, поэтому они будут создавать дополнительную нагрузку на фундамент.
Для улучшения звукоизоляции в подвале, по полу необходимо уложить какой-либо современный не скользкий материал, который смог бы выполнить функцию упругой подложки. Для этого неплохо подходят полиуретановые материалы, которые можно легко найти на рынке. Покрытия такого типа могут быть уложены на любые черновые полы без дополнительной отделки.
Не стоит уделять много времени для отделки стен в тренажерном зале. Для этого можно воспользоваться традиционной штукатуркой. Конечно, если у вас есть возможности, то можно отделать стены более качественным материалом.
Сегодня на рынке можно найти множество вариантов для отделки стен помещения такого типа.
Зеркало поможет контролировать правильность выполнения упражнений.
Одну из стен рекомендуется сделать зеркальной. Она будет зрительно увеличивать размеры помещения, а также позволит более продуктивно заниматься спортом, обращая внимания на технику выполнения упражнений.
Если у вас есть определенный опыт в креплении больших зеркал, можете все сделать самостоятельно. Если навыков нет, то работу следует доверить специалистам, потому что зеркала фиксируются особым образом на кронштейны. Клеевые составы для крепления крупных зеркал использовать не рекомендуется.
Для материала потолка лучше всего использовать гипсокартон, потому что с его помощью можно будет спрятать проложенные коммуникации, а также установить точечные светильники, которые позволят полностью осветить помещение.
Обустройство зала и советы профессионалов
Есть несколько ключевых моментов на которые следует обратить внимание:
- Перед тем как начать обустройство тренажерного зала в своем подвале, необходимо заранее определить, какими упражнениями вы собираетесь заниматься. Например, если вы интересуетесь силовыми тренировками, то основную часть помещения займут весовые тренажеры. Если вы отдаете предпочтение кардио тренировкам – установите беговую дорожку или велотренажер.
- Ответственно необходимо подойти и к выбору напольного покрытия. Специалисты рекомендуют остановиться на резиновом покрытии, потому что его легко мыть при необходимости, оно не боится механического воздействия (упавшей штанги, ножек тренажеров и т. д.). Конечно, можно использовать и ковровое покрытие, однако, нужно учитывать тот факт, что в помещении периодически будет неприятно пахнуть, а плохие запахи ковры быстро собирают и источают после этого. Линолеум, паркет, ламинат стелить в тренажерном зале не стоит. Если есть возможность, то внимание следует обратить на пробковые покрытия.
- При выборе цветового оформления необходимо сконцентрироваться на ярких и броских оттенках. Тренажерный зал должен заряжать энергией и быть местом, куда хотелось бы вернуться. Поэтому лучше всего отделать стены и пол в подвале оранжевым, золотым, ярко-зеленым, красным цветами, которые помогут сформировать тонизирующий эффект.
- Если подвал обустраивается в качестве зала для занятия йогой и другими спокойными видами спорта, то использование броских оттенков исключено. В этом случае выбор следует остановить на мягких цветах. Для этого подойдут голубые, светло-зеленые оттенки, с помощью которых можно будет создать спокойную атмосферу.
- Тренажерный зал в подвале должен иметь индивидуальную вентиляционную систему. С ее помощью можно будет быстро проветривать помещение после тренировок, а также поддерживать оптимальный влажностный и температурный режимы. Приточно-вытяжной вентиляции в этом случае не хватит, потому что после занятия нескольких человек она не сможет справляться с таким количеством углекислого газа. Оптимальное решение – монтаж сплит-системы средней мощности, которая сможет с легкостью справиться с подобной нагрузкой. Кроме того, она станет отличным декоративным украшением и придаст тренажерному залу профессиональный вид.
- Мотивационные вещи – не последний элемент любого тренажерного зала. Специалисты рекомендуют вешать различные лозунги, девизы, использовать профессиональную спортивную атрибутику, которая позволит использовать свои силы в полной мере. Это придает спортсменам дополнительный импульс для занятий.
Тренажерный зал, оборудованный в подвале, – великолепное решение для всех, кто любит заниматься спортом, но по некоторым причинам не может посещать профессиональные спортивные клубы.
Выбор тренажеров зависит от ваших спортивных предпочтений.
После того как тренажерный зал будет обустроен, необходимо будет приобрести тренажеры для занятий, а они достаточно дорого стоят. На это стоит выделить отдельную часть бюджета.
Микроклимат для комфортных тренировок
При устройстве домашнего тренажерного зала придется приложить усилия, связанные с устройством теплоизоляции, гидроизоляции, а также вентиляционной системы помещения. Важно не допустить наличия сквозняков, которые могут стать причиной появления простудных заболеваний у разгоряченного человека.
Особое внимание, как уже отмечалось, следует уделить микроклимату помещения, так как занятия спортом должны проходить в условиях определенной температуры и влажности, чтобы организм чувствовал себя при этом максимально комфортно. Профессионалы рекомендуют температуру чуть менее 20 градусов и умеренную влажность. При желании тренажерный зал также может быть оснащен кулером с водой, что очень удобно для всех спортсменов.
Автор » Илья Авдеев
Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
Устройство тренажерного зала в подвале или на цокольном этаже
Устройство тренажерного зала в подвале требует определенных затрат. Но если вы постоянно ходите в фитнес-клуб, причем всей семьей, то все финансовые вливания на обустройство домашнего спортивного комплекса достаточно быстро окупятся, причем экономия будет на лицо. Например, не придется платить за абонементы и проезд к определенному месту. Также вы сэкономите массу времени и сможете заниматься спортом в те моменты, когда вам удобно.
Помимо этого, тренажерный зал в своем загородном доме станет отличным решением для тех, кто не имеет возможности ежедневно посещать фитнес-клуб из-за дальности его расположения.
Одним из основных условий возможности обустройства тренажерного зала в любом помещении является наличие достаточно количества места для размещения тренажеров. Также не стоит забывать о качественной вентиляции, отоплении и отсутствии высокой влажности, которая может негативно сказываться на здоровье.
Далеко не в каждом загородном доме под тренажерный зал можно выделить чердак или отдельную жилую комнату. Дело в прочности перекрытий, ведь тренажеры имеют достаточно большой вес. Именно поэтому всё больше домовладельцев обращают внимание на возможность оборудования спортзала в своем подвале или на цокольном этаже.
Особенности размещения в подвале
Специалисты отмечают, что в тренажерных залах температура не должна превышать 20 градусов, потому что при более высоком температурном режиме спортом заниматься будет проблематично – человек начинает уставать и у него сильнее активируются потовые железы. Это говорит о том, что в подвале необходимо поставить кондиционер или систему принудительной вентиляции, которые смогут качественно и эффективно охлаждать спортзал в теплые летние дни. Вообще, вопрос устройства вентиляции является основным.
В помещениях, где люди занимаются активной физической работой, воздух должен полностью сменяться 5-6 раз в течение часа.
Читайте также: 8 советов, какую арматуру использовать для фундамента
Еще одной важной составляющей комфортного занятия спортом является качественное освещение. Фитнес-тренеры часто отмечают, что при слабом и тусклом освещении человек быстро утомляется. Следует обратить внимание на цветовую температуру освещения, которая должна максимально соответствовать естественному солнечному спектру.
Особенности и риски ведения бизнеса в подвальном помещении
В любом подвале жилого дома расположено большое количество электрических проводов, труб коллекторов и теплосетей.
Внимание: Арендатор в первую очередь должен позаботиться о беспрепятственном доступе ремонтников ЖЭКа, в случае аварии в подвальное помещение. Ведь ни для кого не является секретом, в случае разрыва трубы или другой поломки наибольший ущерб от случившегося понесет арендатор.
- В случае пожара могут возникнуть затруднения с эвакуацией посетителей или обслуживающего персонала. Ведь по факту выход из подвального помещения только один.
- Иногда между арендатором и одним из жильцов дома или группой жителей возникают длительные судебные тяжбы. Но их можно избежать, четко выполняя все взятые на себя устные и письменные договоренности.
Свой бизнес дело хорошее. Но предварительно надо все продумать. Посмотреть фото и видео.
Изучить законодательную базу и только после этого принимать окончательное решение.
Отделка помещения
Если вы только строите дом и уже знаете, что в подвале вы оборудуете спортзал, то обязательно примите во внимание тот факт, что многие тренажеры и спортивные снаряды имеют значительный вес, поэтому они будут создавать дополнительную нагрузку на фундамент.
Для улучшения звукоизоляции в подвале, по полу необходимо уложить какой-либо современный не скользкий материал, который смог бы выполнить функцию упругой подложки. Для этого неплохо подходят полиуретановые материалы, которые можно легко найти на рынке. Покрытия такого типа могут быть уложены на любые черновые полы без дополнительной отделки.
Не стоит уделять много времени для отделки стен в тренажерном зале. Для этого можно воспользоваться традиционной штукатуркой. Конечно, если у вас есть возможности, то можно отделать стены более качественным материалом.
Сегодня на рынке можно найти множество вариантов для отделки стен помещения такого типа.
Зеркало поможет контролировать правильность выполнения упражнений.
Одну из стен рекомендуется сделать зеркальной. Она будет зрительно увеличивать размеры помещения, а также позволит более продуктивно заниматься спортом, обращая внимания на технику выполнения упражнений.
Если у вас есть определенный опыт в креплении больших зеркал, можете все сделать самостоятельно. Если навыков нет, то работу следует доверить специалистам, потому что зеркала фиксируются особым образом на кронштейны. Клеевые составы для крепления крупных зеркал использовать не рекомендуется.
Для материала потолка лучше всего использовать гипсокартон, потому что с его помощью можно будет спрятать проложенные коммуникации, а также установить точечные светильники, которые позволят полностью осветить помещение.
Собственный бизнес в подвальном помещении многоэтажного дома
Длительная аренда или приватизация подвала в доме помогут сэкономить средства частному предпринимателю. Это намного выгоднее, чем брать в аренду квартиру или снимать офис. Но надо знать правила содержания жилых домов и подвальных помещений.
Так же должна быть изучена схема подвала жилого дома. Наладить бизнес в подвальном помещении выгодное дело, но вначале следует позаботиться о правильном юридическом оформлении.
Собственный бизнес
Читайте также: Навесы из поликарбоната — самостоятельное изготовление и особенности проектирования (100 фото)
- Вначале необходимо получить согласие владельцев подвала (жильцы дома или муниципальное учреждение).
- Существуют некоторые ограничения на деятельность, что можно налаживать в подвальном помещении. Машинное производство с образованием ядовитых отходов запрещено законом. Высокий уровень шума или громкая музыка могут настроить жильцов дома против вас, что неизбежно приведет к большому количеству жалоб в соответствующие инстанции.
- Перед стартом необходимо составить смету расходов по приведению помещения в надлежащий вид. В соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормативами.
Законом разрешено заниматься следующими видами деятельности
В случае если это ваш частный дом, то ограничений практически нет. По-другому обстоит дело в многоэтажном доме, в котором проживает большое количество людей.
Внимание: Для среднего и малого бизнеса диапазон арендуемой площади колеблется от 30 до 250 кв. м. Такой площади будет вполне достаточно, для открытия офисного помещения, магазина или мастерской.
Магазин в подвале жилого дома
Итак:
- По закону арендуемая площадь для магазина не может превышать более 400 кв. м. Без учета помещений, отведенных на подсобки и склады. Салон красоты необходимо разместить на площади не более 300 кв. м
- Но маловероятно, что можно найти в городе сдающееся цокольное помещение такой площади. Значит, необходимо присматривать помещения меньших площадей. И отталкиваясь от его размера строить планы на открытие бизнеса.
- Наиболее логичной смотрится предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг, людям проживающих в этом доме, или недалеко от него.
Самые интересные варианты
Конечно, если вы сделаете подвал своими руками, тогда вы сможете сразу выполнить все условия. Да и цена работы будет не высокая.
Давайте сначала рассмотрим, что можно разместить в подвальном помещении:
Делаем ателье в подвале жилого дома
- Магазины различной направленности, аптеки, точки по продаже специализированного товара.
- Ателье по ремонту одежды, сервисные центры по ремонту персональных компьютеров и офисной техники.
- Туристическое агентство, пункт по приему заказов, фотоателье и залы для организации художественных выставок, галереи.
- Офис по приему предзаказов, с вынесенным производством за пределы жилого дома.
- Пункты по сбору вторичного сырья (бумага, металлолом, стекло).
- Для спортивного клуба или тренажерного зала понадобиться помещение не менее 100 кв. м. Парикмахерский салон, массажный кабинет, бильярдная. Небольшое кафе в подвале также .реализуемо при соблюдении всех требований
Обустройство зала и советы профессионалов
Есть несколько ключевых моментов на которые следует обратить внимание:
- Перед тем как начать обустройство тренажерного зала в своем подвале, необходимо заранее определить, какими упражнениями вы собираетесь заниматься. Например, если вы интересуетесь силовыми тренировками, то основную часть помещения займут весовые тренажеры. Если вы отдаете предпочтение кардио тренировкам – установите беговую дорожку или велотренажер.
- Ответственно необходимо подойти и к выбору напольного покрытия. Специалисты рекомендуют остановиться на резиновом покрытии, потому что его легко мыть при необходимости, оно не боится механического воздействия (упавшей штанги, ножек тренажеров и т. д.). Конечно, можно использовать и ковровое покрытие, однако, нужно учитывать тот факт, что в помещении периодически будет неприятно пахнуть, а плохие запахи ковры быстро собирают и источают после этого. Линолеум, паркет, ламинат стелить в тренажерном зале не стоит. Если есть возможность, то внимание следует обратить на пробковые покрытия.
- При выборе цветового оформления необходимо сконцентрироваться на ярких и броских оттенках. Тренажерный зал должен заряжать энергией и быть местом, куда хотелось бы вернуться. Поэтому лучше всего отделать стены и пол в подвале оранжевым, золотым, ярко-зеленым, красным цветами, которые помогут сформировать тонизирующий эффект.
- Если подвал обустраивается в качестве зала для занятия йогой и другими спокойными видами спорта, то использование броских оттенков исключено. В этом случае выбор следует остановить на мягких цветах. Для этого подойдут голубые, светло-зеленые оттенки, с помощью которых можно будет создать спокойную атмосферу.
- Тренажерный зал в подвале должен иметь индивидуальную вентиляционную систему. С ее помощью можно будет быстро проветривать помещение после тренировок, а также поддерживать оптимальный влажностный и температурный режимы. Приточно-вытяжной вентиляции в этом случае не хватит, потому что после занятия нескольких человек она не сможет справляться с таким количеством углекислого газа. Оптимальное решение – монтаж сплит-системы средней мощности, которая сможет с легкостью справиться с подобной нагрузкой. Кроме того, она станет отличным декоративным украшением и придаст тренажерному залу профессиональный вид.
- Мотивационные вещи – не последний элемент любого тренажерного зала. Специалисты рекомендуют вешать различные лозунги, девизы, использовать профессиональную спортивную атрибутику, которая позволит использовать свои силы в полной мере. Это придает спортсменам дополнительный импульс для занятий.
Тренажерный зал, оборудованный в подвале, – великолепное решение для всех, кто любит заниматься спортом, но по некоторым причинам не может посещать профессиональные спортивные клубы.
Выбор тренажеров зависит от ваших спортивных предпочтений.
После того как тренажерный зал будет обустроен, необходимо будет приобрести тренажеры для занятий, а они достаточно дорого стоят. На это стоит выделить отдельную часть бюджета.
Микроклимат для комфортных тренировок
При устройстве домашнего тренажерного зала придется приложить усилия, связанные с устройством теплоизоляции, гидроизоляции, а также вентиляционной системы помещения. Важно не допустить наличия сквозняков, которые могут стать причиной появления простудных заболеваний у разгоряченного человека.
Особое внимание, как уже отмечалось, следует уделить микроклимату помещения, так как занятия спортом должны проходить в условиях определенной температуры и влажности, чтобы организм чувствовал себя при этом максимально комфортно. Профессионалы рекомендуют температуру чуть менее 20 градусов и умеренную влажность. При желании тренажерный зал также может быть оснащен кулером с водой, что очень удобно для всех спортсменов.
Можно ли разместить фитнес-центр на первом этаже или на цокольном этаже жилого дома?
№1 можно ли разместить финнес центр на первом этаже жилого дома?
№2 можно ли разместить финнес центр на цокольном этаже жилого дома?
17 февраля 2018, 12:25 , Николай, г. Нарьян-Мар
Ответы юристов
Дарья Кузьмина
Юрист, г. Курган
Общаться в чате
Добрый день, Николай!
В СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМАХ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗДАНИЙ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ (СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные) не содержится ограничений для размещения фитнес центра в жилых помещениях как на 1 этаже, так и на цокольном.
можно ли разместить финнес центр на первом этаже жилого дома?
Да, можно разместить финтес-центр на 1 этаже жилого дома
можно ли разместить финнес центр на цокольном этаже жилого дома.
Да, можно разместить финтес-центр на цокольном этаже жилого дома
С уважением, Дарья Кузьмина!
17 февраля 2018, 13:08
Похожие вопросы
Земельное право
Добрый день! Возник вопрос по отказу в предоставлению нам ипотеки с господдержкой на строительство жилого дома своими силами. Ответ от банка такой (при том, что первичную заявку на ипотеку в данной категории нам добрили): программа ипотека с господдержкой — это государственная программа, условия согласно постановления N 566 от 23 апреля 2020 г. В рамках госпрограммы выдается кредит на строительство жилого дома, завершение строительства можно осуществить в рамках базовой программы «Строительство жилого дома», ставка по программе будет выше.
Отказ связан с тем, что мы начали строить дом раньше и на данном этапе мы возвели стены, сделали крышу и вставили окна. стены снаружи и внутри голые — газобетон. тепла нет. Но регистрация дома уже была проведена (в выписке ЕГРН указано — жилой дом), для начала процедуры по подключению газа. Банк же говорит, что данная программа подразумевает строительство дома с нуля на голом участке.
Но в данном постановлении я не нашёл такого требования, там есть такой абзац: для строительства индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, или приобретения заемщиками по договорам купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, и строительства на них индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами. С одной стороны нет нигде слова о строительстве с нуля, с другой стороны нашел на вашем сайте разъяснение, когда дом считается достроенным: Заключение, о том, что объект достроен или нет — дает кадастровый инженер, при подготовке технического плана. Для этого, дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания И иметь статус жилого. Исходя из вашего разъяснения у нас не выполнено одно из двух условий — «должен быть пригодным для круглогодичного проживания».
Соответственно, по логике, любые работы в этом доме должны считаться строительством, до тех пор пока он не будет пригоден для круглогодичного проживания. И соответственно если мне гипотетически дадут ипотеку, то средства пойдут именно на строительство жилого дома и не должно быть нарушений закона банком при выдаче мне ипотеки по данной программе. Разъясните мне этот момент, пожалуйста, применима ли данная логика для выполнения условий по обозначенному виду ипотеки. Заранее спасибо С уважением, Фатыков Роман
Показать полностью
29 ноября, 12:52 , вопрос №3511367, Роман, г. Москва
Вопрос решен
Исполнительное производство
Здравствуйте! Нужна консультация по алиментам. Как возможна оплата или личный приём?
Ситуация следующая: судебным решением в августе 2021г. назначены алименты на ребёнка на бывшего супруга. Судебные приставы долго не могли определить его местонахождение, накопился долг около 85.000. В сентябре 2024г. пришли первые алименты двумя суммами — основная часть и какие-то 700руб (похоже в счет долга — дозвонитья до судебных приставов в Москве почти нереально, а проживанию я в Кунгуре). Ход действия исполнительного производства я отслеживала на сайте ФССП, сейчас по номеру ИП ничего не отображается, взамен этого находит новое ИП с уголовным штрафом в 120.000 (у него действительно был случай со взяткой при выходе на военную пенсию). Можно ли как-то добиться погашения долга большими суммами? (если на самом деле 700р идут в счёт долга, то выплачивать он будет их 10 лет).
Как это можно выяснить? И как заказать перерасчёт долга? В ноябре алименты уже не поступили . ️ Писала заявление через госуслуги судебному приставу с просьбой объяснить хотя бы суммы, но только через месяц пришёл ответ ‘заявление прикреплено к ИП’ и все, никакого объяснения я не получила. Сейчас написала новое, по сути такое же, но боюсь, что и оно останется без внимания.
Жилья у него, насколько я знаю нет, авто на матери. Единственное, знаю, что могу наложить арест на вод.удостоверение, но поможет ли это? Мне нужно понять как действовать дальше, чтобы алименты возобновились и как-то разобраться в суммах.
Показать полностью
29 ноября, 10:41 , вопрос №3511161, Ирина Евгеньевна, г. Пермь
Жилищное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если в договоре передачи жилого помещения три собственника, но один из них не проживает более 30 лет в данном жилом помещении и никогда ранее не был прописан, найти данного человека не имеется возможным, можно ли без его согласия сделать прописку человеку?
Показать полностью
29 ноября, 03:49 , вопрос №3510666, Алена, г. Курск
Медицинское право
Здравствуйте. Моего гражданского мужа положили в психиатрическую больницу. После нашей ссоры он выпил водки и порезал Вены на руке и потерял примерно 200 мл крови. Ни разу за всю свою жизнь он ничего подобного не делал.
Я написала заявление на имя главврача клиники и теперь его там удерживают и не отпускают домой. Несколько дней ему не делали никаких процедур и не назначали никаких препаратов. С сегодняшнего дня ему прописали успокоительные.
Хотя он ведет себя совершенно адекватно. Скажите, можно ли написать отказ от своего заявления? Или что можно сделать в этом случае?
Показать полностью
28 ноября, 19:20 , вопрос №3510459, Елена, г. Москва
Недвижимость
мама пишет заявление на отчуждение 1/6 доли имущества жилого помещения, принадлежащей несовершеннолетней дочери. прописывает, что права ребенка не будут ущемлены т.к. несовершеннолетней уже предоставлена 1/ 2 доля жилого дома по договору дарения. это правомерно?
Законность открытия фитнес центра в доме
Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте по следующей проблеме.
Гор. Екатеринбург. В многоквартирном доме (19 эт.) 1 и 2 этажи являются коммерческими, и на 2 этаже проводятся занятия по фитнесу. Это создает невыносимую обстановку на 3 и 4 этажах — постоянный топот, музыка, крики, — хотя не позднее 22 часов.
Уровень шума не измерял; возможно он превышает допустимые для нашего региона нормы, а может лишь на грани превышения.
Вопрос в том, имеют ли вообще право открыть подобное заведение в жилом доме? Не обязаны ли они обеспечить соответствующую техническую подготовку своего помещения, чтобы не распространялся шум от их деятельности? Вроде бы согласно СП 54.13330.2011 разд.
4.10 открыть фитнес-клуб на 1-2 эт жилого дома нельзя. Каким образом стоит поступить, чтобы это заведение прикрыли?
Заранее спасибо за ваши ответы!
Показать полностью
27 июня 2019, 16:33 , Максим, г. Екатеринбург
Ответы юристов
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Курган
рейтинг 9.6
Общаться в чате
В указанном Вами СП 54.13330.2011 разд. 4.10 не содержится запретов на размещение фитнес или иного спортклуба на 1 и 2 этажах жилых домов-клуба. Достоточно привести лишь один абзац
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спортклубы таковыми не являются.
Исходя из п.1 ст.24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ
1. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2015 г. N 61 утвержден СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта».
В п.4.3 указанного СП
4.3. Размещение физкультурно-спортивных залов во встроенных и пристроенных к жилым зданиям помещениях допускается при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму и вибрации, проникающих в жилые помещения, а также при условии организации отдельного входа, изолированного от жилой части дома.
Таким образом, прикрыть заведение удастся вряд ли, а вот потребовать соблюдения нормативов по шуму и вибрации при их несоблюдении можете.
Вы можете инициировать проверку заведения Прокураторой, Роспотребнадзором
27 июня 2019, 17:05
Клиент, г. Екатеринбург
Здравствуйте, Евгений! Спасибо большое за Ваш ответ!
Однако в этом же СП 54.13330.2011 разд. 4.10 далее сказано:
«Не допускается размещать:…
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м ,все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино»
Именно это я имел в виду. Ведь их занятия по фитнесу проходят под музыку. А потому, насколько это может быть корректно апеллировать к данному СП для обоснования незаконности проведения занятий по фитнесу?
28 июня 2019, 02:59
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Курган
рейтинг 9.6
Общаться в чате
Максим, доброго времени. Действительно, пропустил этот абзац. В таком случае, можно руководствоваться и данным СП.
28 июня 2019, 15:31
Гульназ Садыкова
Юрист, г. Уфа
Общаться в чате
Нашла очень интересное решение Пермского краевого суда.
Но в нем фитнес клуб квалифицировали именно как развлекательное предприятие (это спорный момент) и нашли нарушение в том, что оно более допустимых 250 кв.м. и с музыкальным сопровождением.
Вот вырезка из данного решения:
Решение № 12-913/2018 7-2080/2018/12-913/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 12-913/2018
Сводом правил 54.13330.2011 допускается размещение на первых этажах жилого здания встроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Установлен запрет на размещение в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания предприятий досуга общей площадью более 250 м2; предприятия, функционирующего предприятия, функционирующего с музыкальным сопровождением (пункт 4.10).
Судьей городского суда установлено, а также подтверждается материалами дела, что ИП Завалишина О.В. допустила на 24.10.2018 размещение на первом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: **** предприятия досуга — фитнес -клуба «***» с использованием музыкального сопровождения. Помещение площадью 264,8 кв.м передано ИП Завалишиной О.В. на основании договора аренды от 01.01.2018.
Учитывая изложенное, установив факт нарушения санитарного законодательства, судья городского суда правильно привлек ИП Завалишину О.В. к административной ответственности по ст.6.4 КоАП РФ.
Протокол об административном правонарушении был составлен Роспотребнадзором.
В любом случае, рекомендую Вам обратиться в Роспотребнадзор для проверки организации, возможно даже стоит показать им данное решение суда.
С уважением, Гульназ Садыкова.