Приватизация квартиры через МФЦ документы, стоимость — как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право граждане России, проживающие в жилых помещениях (относящихся к государственному и муниципальному жилфонду и ранее неприватизированных) на основании договора социального найма (закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 с изменениями от 20.12.2017).

Каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность государственный жилой объект только один раз в жизни.

При этом несовершеннолетние, ставшие владельцами недвижимости в порядке приватизации, сохраняют за собой право на однократное бесплатное приобретение в собственность государственного жилья после достижения возраста 18 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ также может быть проведена:

• законным представителем (попечителем, опекуном) физлица, имеющего право на получение государственной услуги;
• уполномоченным лицом, представляющим интересы гражданина на основании нотариальной доверенности.

Государственная услуга предоставляется в МФЦ бесплатно, дополнительные сборы и пошлины не взимаются.

Предоставление услуги не зависит от адреса регистрации (экстерриториальный принцип). Гражданин имеет право обратиться в МФЦ как по месту прописки, так и в любое отделение «Мои документы» другого внутригородского района или населенного пункта в пределах субъекта РФ, на территории которого находится объект недвижимости.

Какое жилье нельзя приватизировать

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

• служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
• в закрытых военных городках;
• в общежитиях;
• в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
• находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание:следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Шаг 1. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

1)Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

2)Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

3)Документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, о рождении детей), выданные на территории другого региона РФ.

4)Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

5)Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

6)Разрешение органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают только несовершеннолетние младше 14 лет.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

На правах рекламы

7)Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

8)Заявление о согласии гражданина на участие в приватизации жилья (об отказе лица, имеющего право на пользование недвижимостью, от приватизации).

Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

9)Справка, подтверждающая основания временного отсутствия гражданина (члена его семьи): прохождение военной службы, нахождение в местах лишения свободы и пр.

10)Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

• Нотариальная доверенность.
• Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
• Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документация, представляемая по инициативе заявителя:

1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до 01.03.2005).
2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцевсо дня регистрации обращения заявителя.

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Дальнейшие действия после получения уведомления

После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

Отказ в приватизации через МФЦ

Возможные причины для отказа в приеме документации специалистами центра:

• заявитель (его представитель) не предъявил документ, удостоверяющий личность;
• заявление подано неуполномоченным лицом;
• документы представлены в неполном объеме или не соответствуют установленным требованиям.

Отказать в предоставлении госуслуги могут по следующим основаниям:

• гражданин не имеет права на приватизацию объекта недвижимости;
• не соблюдены условия передачи государственного жилья в собственность гражданина (ст. 2, 4, 7, 11 № 1541-1 ФЗ);
• в договор о передаче государственного жилья в собственность не включены дети, имеющие право пользования данным помещением.

Бесплатная консультация юриста

• 128
• Санкт-Петербург и Лен. 128

МФЦ приватизация

Чтобы оформить сделку с недвижимостью, предстоит собрать множество справок и получить разрешения уполномоченных органов власти. Многие граждане тратят несколько месяцев на оформление купли-продажи недвижимости или приватизацию жилья.

В 2020 году доступна упрощенная схема оформления квартиры в многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»), который есть в каждом округе, районе, городе. Эта организация выступает в роли посредника между гражданами и государственными ведомствами, что отличается экономией ресурсов и удобством при любых сделках с недвижимым имуществом.

Какие бумаги подготовить для приватизации жилья, каков срок ожидания, сколько длится процедура переоформления квартиры и что следует предпринять в первую очередь? Ответы на эти и другие вопросы можно получить из нашей статьи, а также обратившись за консультацией к опытным юристам компании Правовед.RU.

Приватизация квартиры – цель и результат

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни. Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации – до и после совершеннолетия.

Читайте также

После прохождения всех этапов оформления жилья выдается правоустанавливающий документ, подтверждающий статус приватизации и оформления жилья в личную собственность – свидетельство/выписки из ЕГРН. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение – обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее.

Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать.

Плюсы приватизации муниципальной недвижимости:

• свобода распоряжения;
• наследование на основании завещания и родственных связей;
• выселение из приватизированного жилья практически невозможно;
• продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости;
• есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку.

Отрицательные стороны приватизации квартир:

• обязательно вносить налоговые платежи;
• нельзя обменять на неприватизированное жилье;
• также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома.

Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений. Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам:

• аварийное жилье, подлежащее сносу;
• комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду (в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается);
• служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов.

Обратите внимание!

Приватизировать аварийное жилье на законных основаниях можно, если дом попадает под программу реконструкции/модернизации.

Читайте также

Приватизация квартиры через МФЦ в 2020 году: пошаговая инструкция

Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг.

В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме (образец можно получить у юристов и в МФЦ). Обязательное условие – присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет. В случае отсутствия одного из домочадцев, следует подготовить доверенность на представление его интересов, заверенную у нотариуса.

В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению.

Обратите внимание!

При участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие опекунов/родителей и представителей органов опеки и попечительства.

Личное обращение в МФЦ

В каждом городе есть офис «Мои документы», где решаются многие вопросы с подготовкой и оформление бумаг – от паспорта до передачи собственности в дар и приватизации. Это удобно тем гражданам, у которых нет доступа к интернету. Государство дает возможность решить проблемы, посетив организацию, получив консультацию регистратора и сэкономив время на походе по всем инстанциям.

Приватизация квартиры в МФЦ требует соблюдения следующих действий:

• запись на прием в МФЦ;
• подача заявления;
• для проверки документов и сбора сведений, на регистратора оформляется доверенность;
• после проверки и подготовки, документы направляются в администрацию для последующего рассмотрения, приема и утверждения;
• соискателю направляется уведомление, в котором указывается время для подписи договора приватизации (явиться должны также все зарегистрированные жильцы или их доверенные лица).

При любых вопросах, развернутую консультацию можно получить у юристов компании Правовед, обратившись через форму на сайте и по телефону.

Дистанционное обращение в МФЦ

Проверить документы на приватизацию муниципального жилья можно удаленно, на портале Госуслуги. Чтобы не допустить ошибок, необходимо следовать установленной инструкции:

• зарегистрироваться на портале Госуслуги, получив логин/пароль для авторизации;
• во вкладке «Электронные услуги» выбрать приватизацию жилья и заполнить онлайн-анкету;
• загрузить сканы всех требуемых документов;
• дождаться решения, по результату которого, сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем лично.

Если в одном из документов будет допущена опечатка, ошибка, то процедуру придется проходить с самого начала.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Список нужных документов для приватизации через МФЦ:

• удостоверение личности всех жильцов (копии);
• право получения жилья по договору социального найма, ордеру;
• технические документы на недвижимость;
• выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
• справка о первичной приватизации каждого из жильцов;
• выписка из паспортного стола – количество зарегистрированных;
• при отказе от доли в квартире, отказ должен быть оформлен официально, а также иметь нотариальное заверение;
• соглашение на приватизацию каждого из правообладателей, включая несовершеннолетних детей.

Обратите внимание!

Дополнительные документы, которые могут потребоваться для приватизации – свидетельство о смерти, выписка о смене ФИО и т.д.

Стоимость приватизации в МФЦ

Невзирая на то, что приватизация муниципальных квартир в 2020 году является бесплатной, все дополнительные расходы несет соискатель. Сколько обойдется каждый из документов, зависит от срочности и региональных расценок. Средние ставки за сбор и подготовку официальных бумаг на приватизацию:

• техпаспорт – 1,5 тыс. руб.;
• справка об участии в приватизации – 500 руб.;
• доверенность – 1 тыс. руб.;
• госпошлина по договору приватизации – 1 тыс. руб.;
• госпошлина на право собственности – 2 тыс. руб.

Основной вопрос, который задают многие граждане – сколько времени длится оформление имущества. Законодательство регламентирует предельный срок 2 месяца. На деле все может затянуться, если потребуются дополнительные сведения и документы.

Сроки оформления документов

Вопрос сроков выдачи каждого документа тесно связан с итоговым периодом приватизации жилья. При подготовке пакета бумаг следует учитывать большой поток обратившихся и загруженность работников учреждений.

Сколько времени потребуется и что на это влияет, отвечают опытные юристы:

• техническая документация выдается в 2-х недельный период с момента подачи заявления и оплаты госпошлины;
• при задолженности (квартплата и коммунальные услуги), процедура может затянуться до момента полного погашения долга (через МФЦ это условие не создает препятствий);
• с момента обращения в МФЦ до подписания договора приватизации средний временной отрезок составляет 2 месяца, плюс подготовка документации по обращению.

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обязательно пройти регистрацию в Росреестре, что является итоговой точкой оформления недвижимости.

Резюме

Приватизация муниципального жилья в 2020 году – бессрочная и полностью бесплатная процедура, которая доступна для каждого гражданина РФ. Чтобы приватизация прошла без проволочек, следует выполнить все условия законодательства. В МФЦ по данным вопросам даст ответ регистратор, а при дистанционном обращении лучше предварительно уточнить возможные препятствия, такие как причины отказа в приватизации, нерегистрируемые помещения и прочее.

Когда отказ в приватизации является законным:

• данные предоставлены некорректно, неточно;
• поддельные документы, что также влечет наказание по УК РФ;
• неполный список документов;
• жилье относится к ведомственному фонду, который не дал согласие на приватизацию (в законодательстве допускается оформление служебных/ведомственных помещений);
• договор найма не соответствует требованиям и прочее.

Ввиду ежегодных изменений в ЖК РФ, список требований по документам и возможным исключениям может меняться. Все спорные моменты можно решить в судебном порядке, предварительно получив консультацию компетентных юристов портала Правовед.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Приватизация квартиры через МФЦ

от Жилищное правоПоследнее обновление Авг 29, 2024

Поделиться

Приватизация — это процесс передачи государственного имущества в личную собственность. Это может быть квартира, комната, земля и нежилые помещения. В процессе приватизации приобретается право собственности на имущество.

Его можно продать, подарить, обменять, оставить в наследство или использовать как залог для получения кредита. Неприватизированным имуществом можно только пользоваться.

В настоящее время разрешено приватизировать жилье в многофункциональных центрах. Перед тем как обратиться в МФЦ, гражданин должен подготовить: справку о составе семьи, техплан из БТИ, согласие всех проживающих и иное. При положительном решении заявители получат документ о передаче в собственность.

После его регистрации в Росреестре каждому собственнику выдадут выписку из ЕГРН.

Общая информация

Базовым документом для преобразования собственности является закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г.

Первоочередные факты:

• Оформление квартиры в собственность происходит безвозмездно (ст. 1 закон № 1541-1). Гражданину не надо выкупать квадратные метры у государства или муниципалитета, но придется оплатить пошлину и услуги нотариуса.
• С 2017 года бесплатная приватизация стала бессрочной (закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г.). Теперь наниматели жилья могут не торопиться и перевести квартиру в собственность в любое время.
• Право на приватизацию жилфонда дается гражданину один раз (ст. 11 закона № 1541-1).
• Оформление помещения в собственность происходит в заявительном порядке с добровольного согласия физического лица. Органы государственной и местной власти не имеют права заставлять жильца проводить приватизацию (ст. 1 закон № 1541-1).

Преимущества использования услуг МФЦ для приватизации квартиры

Чем удобно обращение в центр:

• Подать заявление можно в любом контакт-центре.
• Чтобы избежать потерь времени, стоя в общей очереди, на прием к сотруднику можно записаться. Варианты забронировать дату и число: через Госуслуги, на сайте регионального МФЦ, по телефону горячей линии.
• Служащий проверит наличие всех справок и бумаг, поможет составить заявление.
• После приема документов работник выдаст пин-код, по которому можно отслеживать движение заявки по всем инстанциям.

Необходимые условия и требования к клиенту

Что надо знать гражданам, решившим оформлять жилье в собственность:

• Приватизировать можно помещение, в котором заинтересованное лицо проживает на основании договора социального найма (ст. 2 закона). Нельзя стать хозяином квартиры, если договора на право пользования жильем нет.
• Участвовать могут все граждане, прописанные в помещении (дети и совершеннолетние).
• Для получения прав собственности на квадратные метры требуется согласие всех зарегистрированных по месту проживания лиц.

Какое жилье нельзя приватизировать (ст. 4 закон № 1541-1):

• Признанное аварийным или подлежащим сносу.
• Находящееся на территории военного городка.
• Служебное жилое помещение. Это жилье, которое предоставляется сотруднику на время его трудовой деятельности (учебы) на предприятии, в учреждении, организации.
• Комнаты в общежитии. Здесь есть нюанс. Запрет на приватизацию касается жилья, принадлежащего специализированному учреждению (предприятие, училище и подобное). Если общежитие передано в муниципальную собственность, то у гражданина появляется право на оформление комнаты в частные руки (ст. 7 закон № 189-ФЗ от 29.12.2004 г.). Много дел по данному вопросу решается через суд.

Если жилье признано аварийным и подлежащим реконструкции, его можно приватизировать после восстановления, так как во время проведения ремонтных работ будут улучшены жилищные условия.

Описание процесса приватизации квартиры

Отсутствие справки, неявка одного из участников на встречу, недочеты в оформлении сведут весь процесс подготовки к нулю.

Сбор и подготовка документации

Самое важное в процессе передачи жилья в частные руки заключается в сборе информации и подготовке всех нужных бумаг (подлинники и копии).

Полный пакет документации:

• Заявление на приватизацию или передачу в собственность. В каждом региональном МФЦ разработана своя форма. Бланк можно скачать и оформить дома, собрав подписи всех зарегистрированных лиц, или на приеме у «одного окна».

• Все пришедшие должны иметь с собой документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении на детей, постановление об установлении опеки и подобное).
• Представитель неявившегося гражданина должен иметь заверенную нотариусом доверенность.
• Свидетельство о заключении/расторжении брака, смене фамилии, имени, отчества (при наличии факта).

• Договор о соц. найме (выдают с 2005 г.) или ордер (вручали до 1 марта 2005 г). При утере ордера надо заключить договор найма. В качестве доказательства предоставляется отметка о прописке в паспорте, выписка из домовой книги.
• Гражданин, имеющий право на приватизацию, но не желающий в ней участвовать, должен предоставить оригинал отказа, заверенного у нотариуса.
• Технический паспорт на жилье. Его надо заказать в БТИ. Можно запросить документ и через МФЦ, но это будет отдельная услуга.

• Справку о «составе семьи» или выписку из домовой книги.
• Справка о неучастии в приватизации. Должен предъявить каждый, кто принимает участие в оформлении. Выдается на специальном бланке в органах Росреестра или БТИ (за поздний срок). Если с 1991 г. место проживания не менялось — справка не нужна.

• Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате (не является обязательным, но сотрудники уполномоченных организаций его запрашивают).

Во время сбора пакета документов стоит учесть, что одни справки делают долго, другие могут иметь срок действия (1 месяц). Желательно все распланировать, чтобы при обращении в МФЦ все документы были собраны и в порядке.

Порядок действий

Также читайте
Пошаговое руководство заявителя:

1. Уточнить, в каком близлежащем контакт-центре можно подать на приватизацию и какие документы нужны.
2. Подготовить бумаги.
3. Записаться на прием в МФЦ, либо отстоять в живую очередь.
4. На приеме отдать сотруднику пакет документов. Если заявление оформлено дома и подписано всеми участниками процесса, то подать его может один заявитель. Если бланк заполняется в контакт-центре, на прием должны прийти все участники, чтобы поставить автограф.
5. Работник центра выдаст расписку в приеме документов с датой повторного визита и номером, по которому можно отслеживать онлайн движение заявки.
6. В назначенный день заявителям выдадут договор о передаче жилья в собственность. Обязательно наличие всех участников приватизации. Они должны расписаться в договоре под контролем сотрудника МФЦ.
7. Подписанный договор изымается и отправляется в Росреестр для регистрации права собственности.
8. На руки заявители получат выписку из ЕГРН.

Стоимость и сроки

При обращении в МФЦ уйдет:

• 3 дня на передачу документов в уполномоченную организацию;
• 2 месяца решается вопрос о передаче жилья в частные руки (ст. 8 закон № 1541-1);
• 9 дней требуется на регистрацию права (пп. 2 п. 1 ст. 16 закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.).

Процедура подачи и получения документов через контакт-центр, как и оформление приватизации, осуществляется бесплатно (ст. 7 закон № 1541-1).

Сколько надо заплатить за:

• ;
• получение тех. и выше;
• госпошлину за регистрацию собственности — 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Нюансы и тонкости процесса

Процессы получения договора передачи жилья могут различаться в зависимости от первопричины и мотива.

Приватизация с участием детей

Важные моменты:

• Прописанные дети должны получить свою долю.
• Оформление договора передачи на ребенка до 14 лет проводится на основании заявления законных представителей (родители, опекуны, усыновители).
• Чтобы стать владельцем жилья, подросткам от 14 до 18 лет надо написать самостоятельно заявление и получить согласие родителей (усыновителей, опекунов).
• Если ребенок прописан в квартире, а проживает в другом месте, он имеет законное право участвовать в преобразовании собственности.

У детей есть право принимать участие в приватизации 2 раза: до 14 лет и после наступления совершеннолетия (ст. 11 закон № 1541-1).

Приватизация доли

Варианты собственности:

• Индивидуальная. Хозяином становится один человек.
• Долевая. Каждый из сособственников имеет долю (ст. 244 и ст. 245 ГК РФ).
• Совместная. Хозяева квартиры владеют общим имуществом без официального разделения на части. Подразумевается, что у каждого равный объем прав.

Владелец своей доли может продать ее, предварительно предложив купить ее сособственникам. После смерти одного из участников совместной приватизации, проведенной до 31.05.2001 г., каждому (на умершего тоже) выделяются равные доли.

Военная приватизация

Оформить в собственность жилье может военнослужащий, проживающий по договору соцнайма.

На основании абз. 12 п. 1 и п.2.1. ст. 15 закона № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. право дается, если:

• Выслуга 20 лет и более.
• Уволены по состоянию здоровья или по причине реорганизации ВС, но имеющие выслугу не менее 10 лет.

В военных городках приватизация запрещена.

В каких случаях можно получить отказ

Часто встречающиеся варианты:

• Неправильно собран пакет документов, есть ошибки в оформлении.
• Гражданин принимал участие в приватизации, будучи совершеннолетним (после 18 лет).
• По закону жилье нельзя оформить в собственность (аварийное, входит в состав специального жилфонда).
• Один из прописанных в квартире участников против приватизации жилья.

Оспаривание приватизации в суде

В первую очередь заявители должны потребовать, чтобы отказ им предоставили в письменной форме. Это будет основанием для обращения в суд. На обжалование решения дается 3 месяца.

Начинать надо с:

• подготовки пакета документов, доказывающих права заявителя;
• предоставить их вместе с иском в судебную инстанцию;
• после рассмотрения дела ( длиться будет от 2-х до 3-х месяцев ) при положительном исходе получить исполнительный лист;
• передать документы с решением суда в Росреестр.

После приватизации собственники должны уплачивать налог на недвижимость и сами оплачивать расходы на капремонт. С другой стороны, жилье можно продать, сдать в аренду и завещать. Преобразование недвижимого имущества в собственность можно как Росреестре самостоятельно, так и обратившись в МФЦ, где сотрудники сами оформят все бумаги.

Быстро и удобно: оформляем приватизацию квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры позволяет человеку стать полноправным собственником жилья. Сегодня она доступна практически всем гражданам России. Приватизация квартиры через МФЦ является наиболее удобным вариантом.

Важно знать, по какому алгоритму осуществляется данная процедура, какие бумаги подавать, в какое отделение обращаться.

• 1 Можно ли приватизировать жилье через МФЦ?
• 2 Кто может подать документы на приватизацию?
• 3 Как оформить: порядок действий
• 4 Сколько длится процедура?
• 5 Стоимость оформления

Можно ли приватизировать жилье через МФЦ?

МФЦ расшифровывается как Многофункциональный центр. Он работает в режиме «единого окна». Является посредником между гражданами страны и государственными структурами.

Предоставляет целый перечень госуслуг.

Среди них и приватизация квартир, находящихся в праве пользования на условиях социального найма. Подобная процедура тут осуществляется достаточно просто. Но далеко не все знают особенности ее проведения: какие нужны документы и сроки приватизации квартиры через МФЦ.

Воспользовавшись услугами Многофункционального центра, можно максимально сократить затраты сил и времени на оформление жилого помещения в личное владение.

Кто может подать документы на приватизацию?

Подать документы на приватизацию может любой гражданин страны, который является ответственным квартиросъемщиком в муниципальном либо государственном доме. Это может быть непосредственно жилец квартиры, планирующий оформить ее в личную собственность, либо доверенное лицо.

Право дается раз в жизни. Исключением являются граждане, не достигшие совершеннолетия. Они могут пройти процедуру приватизации дважды: первый раз с родителями, а второй – самостоятельно во взрослом возрасте.

Важно соблюдение следующих условий:

1. человек занимает жилое помещение на условиях социального найма;
2. есть согласие на проведение процедуры всех лиц, проживающих в квартире и имеющих право на ее приватизацию;
3. занимаемое жилье является собственностью города;
4. человек является гражданином Российской Федерации;
5. человек ранее не использовал право на приватизацию, на территории России. Это правило не распространяется на лиц, ставших собственниками жилого помещения в порядке приватизации, не достигнув совершеннолетнего возраста.

Нельзя приватизировать квартиру, которая находится в общежитии, в доме военного гарнизона, служебном здании, в сооружении признанном непригодным для проживания (ветхим).

При обращении в Многофункциональный центр нужно иметь при себе следующие бумаги:

• паспорта и прочие документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных в помещении жильцов. при наличии в семье детей требуется их свидетельства о рождении;
• договор социального найма либо ордер на квартиру. Это основной документ. Без него заявление на приватизацию рассмотрено не будет. Заказать эту бумагу можно в Едином Информационном Расчетном Центре;
• справка о том, что заявитель не является владельцем приватизированного жилья;
• кадастровый паспорт на недвижимое имущество. В нем содержатся данные о жилой площади. Его оформлением занимаются сотрудники МФЦ;
• выписка по лицевому счету. Она подтверждает факт отсутствия или наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Если есть неоплаченные счета, то их следует погасить. В противном случае документы к рассмотрению приняты не будут;
• технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ;
• выписка о зарегистрированных лицах, проживающих в квартире. Эти данные содержатся в домовой книге;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобиться такие документы:

• выписка из ЕГРН;
• письменный отказ лиц, которые не желают участвовать в процессе приватизации квартиры (должен быть оформлен нотариусом);
• справка о гражданстве (необходима для тех лиц, которые раньше жили в другой стране);
• нотариальная доверенность (если от лица квартиросъемщика будет действовать кто-то другой);
• разрешение на приватизацию от органов опеки (нужна в случаях, если ребенка выписали из квартиры, если несовершеннолетнее лицо находится под опекой жильцов);
• выписка из ЗАГСа (в случае смены личных данных);
• свидетельство о смерти (если кто-то из зарегистрированных жильцов умер);
• справка из паспортного стола, уточняющая место регистрации (нужна, если в договоре социального найма есть опечатка в названии улицы, номере дома или квартиры).

Полную информацию о том, какие потребуются документы, кто имеет право их подать, можно узнать, позвонив на горячую линию Многофункционального центра.

Надо учитывать, что некоторые справки, необходимые для проведения процедуры приватизации, имеют ограниченный срок действия (например, несколько недель). Поэтому, прежде чем собирать документы, нужно удостовериться в их актуальности.

Как оформить: порядок действий

Чтобы оформить квартиру в личную собственность, нужно обратиться в Многофункциональный центр. Отделения данного органа есть в каждом районе. Приватизировать квартиру через МФЦ имеют право все граждане страны, которые проживают в жилом помещении на основе договора социального найма.

Осуществить данную процедуру можно двумя способами:

1. лично посетить отделение МФЦ;
2. подать заявление в режиме онлайн на официальном сайте организации.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ:

• подготовить пакет документов. Его перечень рекомендуется уточнить для конкретного региона;
• посетить ближайшее отделение Многофункционального центра с пакетом документов. Необязательно обращаться в МФЦ по месту прописки. Подойдет любое отделение. Прежде чем отправляться в данную структуру, следует удостовериться по телефону в том, что ведется прием граждан по данному вопросу. Услуга официально называется так «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Ее наименование может немного отличаться в зависимости от региона. Следует лично явиться всем гражданам старше 14 лет, которые имеют право на приватизацию, в отделение МФЦ;
• занять очередь к специалисту. Для этого нужно взять талон в автомате, установленном при входе в офис;
• сообщить специалисту МФЦ о намерении приватизировать квартиру. Предоставить ему пакет документов. Заполнить бланк заявления и поставить подпись в нужных местах. Взять квитанцию на оплату госпошлины. Внести на указанный счет определенную сумму денег. Взять чек об оплате и предоставить его. Если каких-то бумаг не хватает, тогда можно попросить их получить специалиста Многофункционального центра. Но для этого потребуется нотариально оформленная доверенность;
• получить расписку о приеме комплекта документов и узнать дату следующего визита;
• в оговоренный срок явиться в МФЦ для получения готового договора о передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Этот документ должны подписать все лица, зарегистрированные в квартире, достигшие возраста 14 лет.

На прием к специалисту МФЦ рекомендуется записаться заранее. Сделать это можно по единому номеру телефона горячей линии организации либо через официальный сайт.

Для подачи заявки необязательно лично посещать отделение Многофункционального центра. Можно отправить ее ответственным специалистам в режиме онлайн.

Для этого нужно быть зарегистрированным на портале Госуслуги и иметь доступ к личному кабинету. После подачи заявления спустя время, уполномоченный сотрудник МФЦ свяжется с гражданином и расскажет, какие документы ему надо подготовить и что делать дальше.

Получив договор о приватизации, нужно обратиться в региональное отделение Росреестра. Регистрацию сделки также можно доверить специалисту Многофункционального центра. В этом случае надо передать договор сотруднику МФЦ и узнать дату очередного визита.

На следующем приеме гражданину выдадут регистрационные документы, на базе которых он станет полноправным владельцем недвижимого имущества.

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию— обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы— опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Сколько длится процедура?

Процедура приватизации квартиры через МФЦ достаточно продолжительная. Государством установлен четкий срок. Выдать документ о приватизации должны в течение двух месяцев с момента обращения.

Не берутся в расчет выходные и праздничные дни. Поэтому, подав пакет бумаг в соответствующую инстанцию, к примеру, перед Новым годом, нужно быть готовым к тому, что работа начнется только после завершения праздничных каникул.

В приватизации квартиры может быть отказано, распространенные причины такого решения:

• указание в заявлении-анкете недостоверных данных;
• предоставление документов, срок актуальности которых истек;
• квартира является служебной;
• подача неполного комплекта бумаг;
• дом, в котором находится квартира, признан аварийным;
• в договоре найма имеются неточности;
• квартира стоит на учете у вневедомственного фонда;
• гражданин уже участвовал в приватизации другой квартиры;
• предоставление фальшивых документов.

Если проблема заключается в неактуальности бумаг, ошибках при заполнении заявления, тогда ее можно быстро исправить. Но все равно это увеличит сроки завершения процедуры.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Оказание услуги может быть приостановлено до одного месяца, если не хватает некоторых бумаг. Отказ в приватизации гражданин вправе обжаловать в судебном порядке.

Стоимость оформления

Сама приватизационная процедура является бесплатной.За ее проведение не взимаются никакие налоги. Но нужно понимать, что придется заплатить деньги в некоторых инстанциях за выдачу требуемых документов.

Например, получение технического плана и паспорта обойдется в сумму около 1500 рублей. За выписку из реестра придется заплатить 500 рублей. Столько же стоят справка о неучастии и нотариальная доверенность. Госпошлина за оформление договора составляет 1000 рублей.

Величина госпошлины за документальное подтверждение права собственности находится на уровне 2000 рублей.

Таким образом, гражданам России доступна приватизация квартиры. Удобнее всего для проведения данной процедуры обращаться в отделение Многофункционального центра. Важно знать особенности и нюансы приватизации: кто имеет право подавать документы, какое жилье можно оформить в личную собственность, что делать, если государство дает отказ.