Закон Московской области от 12 декабря 2013 года №156/2013-ОЗ «О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства»
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в сроки, предусмотренные статьей 166 Федерального закона (далее — Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки на территории Московской области.
Понятия «жилье экономического класса», «земельные участки Фонда», «договор купли-продажи жилья экономического класса», «договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса» используются в настоящем Законе в тех же значениях, в которых они используются в Федеральном законе.
1. Правительство Московской области:
1) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее — Уполномоченный орган);
2) утверждает порядок ведения Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, — региональной информационной системы, содержащей сведения о гражданах, включенных в Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона;
3) утверждает форму Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
2. Уполномоченный орган:
1) осуществляет ведение Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
2) разрабатывает и утверждает форму заявления, указанного в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
3) утверждает порядок регистрации и рассмотрения заявлений, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
4) утверждает порядок учета граждан, указанных в части 3 статьи 5 настоящего Закона;
5) утверждает перечень документов, которые представляются гражданами в органы местного самоуправления поселений, городских округов Московской области (далее — органы местного самоуправления) вместе с заявлением, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
6) дает разъяснения по применению настоящего Закона.
3. Органы местного самоуправления:
1) формируют и утверждают Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, вносят изменения в утвержденные Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
2) определяют официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, изменения в них;
3) обеспечивают опубликование в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона Списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, изменений в них;
4) направляют в Уполномоченный орган Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также сведения о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 166 Федерального закона.
1. Согласие гражданина приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, предусмотренного статьей 16 6 Федерального закона, оформляется в виде письменного заявления о включении в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее — Заявление), поданного в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок Фонда, в отношении которого проведен указанный аукцион.
2. Заявление подается гражданином, относящимся к одной или одновременно нескольким категориям, определенным Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона, при наличии оснований включения в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона.
3. Заявление подается гражданином по форме, утвержденной Уполномоченным органом, с приложением документов, перечень которых утверждается Уполномоченным органом. В Заявлении гражданин вправе указать форму его уведомления о результатах рассмотрения Заявления (на бумажном носителе или в форме электронного документа) и адрес, в который должно быть направлено уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
4. Гражданину, подавшему Заявление, в день подачи Заявления выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени поступления в орган местного самоуправления.
5. Заявление регистрируется и рассматривается органом местного самоуправления в порядке, установленном Уполномоченным органом.
6. По результатам рассмотрения Заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, либо об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
7. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
8. Уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа по выбору гражданина, выраженному в Заявлении. В случае если в Заявлении не указана форма уведомления гражданина о результатах рассмотрения Заявления и адрес, в который оно должно быть направлено, уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе по адресу места жительства гражданина.
9. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по следующим основаниям:
1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона;
2) отсутствуют определенные Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона основания включения гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
3) представленные гражданином документы содержат недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи;
4) невозможно включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
10. Решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, может быть обжаловано таким гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11. Гражданин, в отношении которого было принято решение об отказе включить его в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, вправе повторно подать Заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием принятия такого решения.
1. Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формируются в хронологической последовательности согласно дате и времени поступления в орган местного самоуправления Заявлений с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2. В случае если в соответствии с параметрами разрешенного строительства, указанными в извещении о проведении аукциона, предусмотренном статьей 16 6 Федерального закона, невозможно обеспечить реализацию права на приобретение жилья экономического класса всеми гражданами, подавшими Заявления и в отношении которых не были приняты решения, предусмотренные частью 9 статьи 4 настоящего Закона, граждане включаются в указанный список в следующем порядке:
1) в первую очередь в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) после граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, имеющие трех и более детей;
3) после граждан, указанных в пункте 2 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье
не превышает 35 лет;
4) после граждан, указанных в пункте 3 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
5) после граждан, указанных в пункте 4 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, не указанные в пунктах 1-4 настоящей части.
3. Учет граждан, в отношении которых было принято решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 9 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, утвержденном Уполномоченным органом.
4. При внесении изменений в утвержденный Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в случае, предусмотренном пунктом 3 части 24 статьи 16 6 Федерального закона, замена гражданина, исключенного из такого списка, осуществляется другим гражданином из числа граждан, указанных в части 3 настоящей статьи.
Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в течение трех рабочих дней после его утверждения или внесения в него изменений в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона направляется главой поселения, городского округа Московской области в Уполномоченный орган в целях формирования Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор Московской области А.Ю.Воробьёв
Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией
868па «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса»
Подписание Закона Московской области: 19 июля 2016 года, № 112/2016-ОЗ.
Опубликование Закона Московской области: Интернет-портал Правительства Московской области (http://mosreg.ru), 22.07.2016
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
Статья 1
Настоящий Закон в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» утверждает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Московской области.
Статья 2
К категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, относятся граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области:
1) принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 или признанные органом местного самоуправления муниципального образования Московской области нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, после 01.03.2005 по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не состоящие на таком учете;
2) проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
3) являющиеся участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами порядке;
4) имеющие трех и более детей;
5) имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
6) для которых работа в органах государственной власти Московской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее – органы местного самоуправления) является основным местом работы;
7) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях Московской области, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях Московской области, государственных и муниципальных учреждениях Московской области в сфере здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
8) для которых работа в организациях – участниках инновационных территориальных кластеров, расположенных на территории Московской области, на реализацию комплексных инвестиционных проектов которых из федерального бюджета предоставляются субсидии бюджету Московской области в соответствии с правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию комплексных инвестиционных проектов по развитию инновационных территориальных кластеров, является основным местом работы;
9) являющиеся ветеранами боевых действий – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
10) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с федеральным законодательством, при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
11) являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
12) проживающие в коммунальной квартире – независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Статья 3
Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в статье 2 настоящего Закона, включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее – списки) при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:
1) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
2) гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
3) общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в пунктах
6, 7 статьи 2 настоящего Закона, составляет три года и более;
4) гражданин является нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения
(с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размера общей площади жилого помещения, рассчитанного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Статья 4
Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан – заявителей установленным категориям граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования и утверждения органами местного самоуправления списков таких граждан, порядок ведения сводного по Московской области реестра граждан, включенных в такие списки, и порядок предоставления содержащихся
в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, утверждаются Правительством Московской области.
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
« 19 » июля 2016 года
№ 112/2016-ОЗ
Принят постановлением
Московской областной Думы
от 30.06.2016 № 48/172-П
266-12 «О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» («О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки»)
Рассмотрение проекта закона Московской области в первом чтении:
Постановление Московской областной Думы от 30.05.2013 № 10/54-П (одобрить проект закона).
Одобренный проект закона.
Рассмотрение проекта закона Московской области во втором чтении:
Постановление Московской областной Думы от 11.07.2013 № 42/59-П (принять за основу проект закона).
Проект закона, принятый за основу.
Рассмотрение проекта закона Московской области в третьем чтении:
Подписание Закона Московской области: 12.12.2013 № 156/2013-ОЗ
Опубликование Закона Московской области:
Интернет-портал Правительства Московской области, 17.12.2013,
«Ежедневные новости. Подмосковье», 25.12.2013
ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства
Статья 1
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в сроки, предусмотренные статьей 16 6 Федерального закона (далее – Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки на территории Московской области.
Понятия «жилье экономического класса», «земельные участки Фонда», «договор купли-продажи жилья экономического класса», «договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса» используются в настоящем Законе в тех же значениях, в которых они используются в Федеральном законе.
Правительство Московской области:
определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее – Уполномоченный орган);
утверждает порядок ведения Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, – региональной информационной системы, содержащей сведения о гражданах, включенных в Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона;
утверждает форму Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Уполномоченный орган:
осуществляет ведение Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
разрабатывает и утверждает форму заявления, указанного в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
утверждает порядок регистрации и рассмотрения заявлений, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
утверждает порядок учета граждан, указанных в части 3 статьи 5 настоящего Закона;
утверждает перечень документов, которые представляются гражданами в органы местного самоуправления поселений, городских округов Московской области (далее – органы местного самоуправления) вместе с заявлением, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
дает разъяснения по применению настоящего Закона.
Органы местного самоуправления:
формируют и утверждают Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, вносят изменения в утвержденные Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
определяют официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, изменения в них;
обеспечивают опубликование в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона Списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, изменений в них;
направляют в Уполномоченный орган Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также сведения о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона.
Согласие гражданина приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, предусмотренного статьей 16 6 Федерального закона, оформляется в виде письменного заявления о включении в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее – Заявление), поданного в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок Фонда, в отношении которого проведен указанный аукцион.
Заявление подается гражданином, относящимся к одной или одновременно нескольким категориям, определенным Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона, при наличии оснований включения в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона.
Заявление подается гражданином по форме, утвержденной Уполномоченным органом, с приложением документов, перечень которых утверждается Уполномоченным органом. В Заявлении гражданин вправе указать форму его уведомления о результатах рассмотрения Заявления (на бумажном носителе или в форме электронного документа) и адрес, в который должно быть направлено уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
Гражданину, подавшему Заявление, в день подачи Заявления выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени поступления в орган местного самоуправления.
Заявление регистрируется и рассматривается органом местного самоуправления в порядке, установленном Уполномоченным органом.
По результатам рассмотрения Заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, либо об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
Уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа по выбору гражданина, выраженному в Заявлении. В случае если в Заявлении не указана форма уведомления гражданина о результатах рассмотрения Заявления и адрес, в который оно должно быть направлено, уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе по адресу места жительства гражданина.
Орган местного самоуправления принимает решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по следующим основаниям:
1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона;
2) отсутствуют определенные Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона основания включения гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
3) представленные гражданином документы содержат недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи;
4) невозможно включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
10. Решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, может быть обжаловано таким гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11. Гражданин, в отношении которого было принято решение об отказе включить его в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, вправе повторно подать Заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием принятия такого решения.
Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формируются в хронологической последовательности согласно дате и времени поступления в орган местного самоуправления Заявлений с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2. В случае если в соответствии с параметрами разрешенного строительства, указанными в извещении о проведении аукциона, предусмотренном статьей 16 6 Федерального закона, невозможно обеспечить реализацию права на приобретение жилья экономического класса всеми гражданами, подавшими Заявления и в отношении которых не были приняты решения, предусмотренные частью 9 статьи 4 настоящего Закона, граждане включаются в указанный список в следующем порядке:
1) в первую очередь в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) после граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, имеющие трех и более детей;
3) после граждан, указанных в пункте 2 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье
не превышает 35 лет;
4) после граждан, указанных в пункте 3 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
5) после граждан, указанных в пункте 4 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, не указанные в пунктах 1-4 настоящей части.
3. Учет граждан, в отношении которых было принято решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 9 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, утвержденном Уполномоченным органом.
4. При внесении изменений в утвержденный Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в случае, предусмотренном пунктом 3 части 24 статьи 16 6 Федерального закона, замена гражданина, исключенного из такого списка, осуществляется другим гражданином из числа граждан, указанных в части 3 настоящей статьи.
Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в течение трех рабочих дней после его утверждения или внесения в него изменений в соответствии со статьей 16 6 Федерального закона направляется главой поселения, городского округа Московской области в Уполномоченный орган в целях формирования Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьёв
« 12 » декабря 2013 года
№ 156/2013-ОЗ
Принят постановлением
Московской областной Думы
от 28.11.2013 № 25/70-П
Опубликование Закона Московской области:
Интернет-портал Правительства Московской области, 17.12.2013,
«Ежедневные новости. Подмосковье», 25.12.2013
Приобретение жилья экономического класса
Принимает ли участие в программе «Доступное и комфортное жилье» Московская область? Каковы условия указанной программы?
Руслан Осипов
Консультаций: 43
Данная государственная программа является федеральной и действует в том числе в Московской области.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Российской Федерации запущена программа «Жилье для российской семьи» (далее — Программа). В целях реализации данной Программы субъектами РФ заключены соглашения с Минстроем России и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, в которых определены объем обязательств данного субъекта по строительству жилья экономического класса и основные условия обеспечения строительства жилья экономкласса объектами инженерно-технической инфраструктуры. Объем обязательств Московской области — строительство жилья экономкласса в объеме не менее 350 тыс. кв. м в срок до 1 июля 2017 г.
Программа предполагает обеспечение жильем экономического класса (стоимостью не более 35 тыс. руб. за 1 кв. метр) определенных категорий граждан.
Граждане, приобретающие жилье на условиях Программы, должны обязательно соответствовать категориям, перечень которых содержится в п. 4 Основных условий и мер реализации Программы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 N 404, и быть включенными в специальные списки, которые в каждом субъекте РФ ведет лицо, уполномоченное на это специальным нормативным актом органа исполнительной власти субъекта РФ (Министерство строительного комплекса Московской области).
В Московской области право на участие в программе имеют следующие категории граждан (согласно постановлению правительства Московской области от 24.12.2015 N 1326/48 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Московской области»):
1) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены ст. 51 Жилищного кодекса РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
2) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не более 18 кв. м в расчете на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимальный уровень дохода (максимальный уровень дохода признается равным 120% от среднедушевого денежного дохода (в месяц) в Московской области за последний отчетный год по данным Федеральной службы государственной статистики, опубликованным на дату подачи гражданином заявления на включение в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы, если иное не предусмотрено законодательством Московской области);
3) проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) которые в установленном законодательством РФ, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
5) имеющие трех и более несовершеннолетних детей, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
7) являющиеся ветеранами боевых действий, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
8) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
9) являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, — независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
10) для которых работа в органах государственной власти Московской области, органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области является основным местом работы;
11) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях Московской области, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях Московской области, государственных и муниципальных учреждениях Московской области здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
12) для которых работа в организациях — участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территории Московской области по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской РФ на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, приложения N 6 к государственной программе Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика», утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 N 316, является основным местом работы.
К заявлению о включении в списки Программы необходимо приложить следующие документы:
1) согласие гражданина-заявителя и всех членов его семьи на обработку персональных данных, содержащихся в заявлении;
2) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина-заявителя и всех членов его семьи;
3) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина-заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы);
4) выписку из домовой книги;
5) выписку из финансово-лицевого счета;
6) документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина-заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи, — для граждан, указанных в п. 2 вышеприведенного Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее — Перечень категорий граждан);
7) копию трудовой книжки гражданина-заявителя, заверенную на каждой странице печатью и подписью ответственного работника государственного или муниципального учреждения либо государственного или муниципального органа или других организаций в зависимости от места работы (службы), — для категорий граждан, указанных в п. 10-12 Перечня категорий граждан;
8) справку с основного места работы гражданина-заявителя, подтверждающую статус организации, — для категорий граждан, указанных в п. 10-12 Перечня категорий граждан;
9) решение органа местного самоуправления, подтверждающее, что гражданин-заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признан нуждающимся по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, — для граждан, указанных в 1 п. 1 Перечня категорий граждан;
10) копию документа, подтверждающего признание имеющегося у гражданина-заявителя жилья непригодным для постоянного проживания, заверенную выдавшим его органом, — для граждан, указанных в п. 3 Перечня категорий граждан;
11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности у гражданина-заявителя и каждого члена его семьи жилого помещения, — для граждан, указанных в п. 1, 2, 4, 6, 10-12 Перечня категорий граждан;
12) документ, подтверждающий участие гражданина-заявителя в государственной или муниципальной программе и наличие у него права на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, — для граждан, указанных в п. 4 Перечня категорий граждан;
13) документ, подтверждающий возможность предоставления ипотечным кредитором гражданину-заявителю ипотечного кредита (займа), включающий данные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдаче, и срока действия такого решения.
Заявление о включении в список подается гражданином-заявителем в орган местного самоуправления по месту жительства по форме, утверждаемой Министерством строительного комплекса Московской области.
Перед началом сбора документов рекомендуется обратиться за консультацией в орган местного самоуправления, поскольку включение в списки каждой семьи имеет свои нюансы.