Получение земельного участка в севастополе бесплатно

Порядок и условия получения земельного участка многодетными семьями, какие документы необходимы для постановки на учет, адреса Управления социальной защиты населения и Администрации города в Севастополе, сроки рассмотрения заявления и примерный размер предоставляемого участка.

Дорогие севастопольцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Севастополь) Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Порядок действий

Получение многодетной семьей земельного участка от государства проходит в несколько этапов:

1. Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
2. Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
3. Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
4. В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
5. Получение земельного участка.

В некоторых регионах предусмотрена денежная компенсация права на земельный участок. Уточняйте в администрации города.

Условия

Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:

• в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
• у нее нет другого земельного участка в собственности;
• брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
• прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
• все члены семьи имеют российское гражданство.

Участок может получить многодетная мать или отец, в одиночку воспитывающие детей

Многодетная семья получит отказ в предоставлении земельного участка, если:

Официальный комментарий портала Госуслуги

1. Несоответствие условиям, установленным в административном регламенте.
2. Предоставление недостоверных сведений.

Список документов

Для получения земельного участка многодетной семье необходимо собрать следующие документы:

• заявление о постановке на учет;
• копии свидетельств о рождении детей;
• паспорта родителей (или одного родителя – в случае неполной семьи) и детей старше 14 лет;
• свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
• свидетельство о расторжении брака (для неполной семьи)
• документы об усыновлении/удочерении (если в семье есть несовершеннолетние приемные дети);
• справка о регистрации по месту жительства;
• свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи;
• выписка из ЕГРН.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Какие документы должны выдать, если заявление одобрят

• акт приёма-передачи земельного участка
• договор о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность многодетной семьи
• кадастровый паспорт
• постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно

Госпошлина

Слово эксперту!
Андрей Петров
Юрист. 35 лет.

Высшее юридическое образование (гражданское право).
Услуга предоставляется бесплатно.

Адреса

Получить свидетельство о статусе многодетной семьи севастопольцы могут в отделениях Управления социальной защиты населения.

Подать документы на получение бесплатного земельного участка можно в Администрацию муниципального образования.

Подача документов онлайн

Сроки

Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.

Участок переходит в собственность многодетной семьи в течение 1 года. По ряду причин (например, отсутствие свободных земель) этот срок может быть увеличен.

Размер участка

Определением размера предоставляемого участка земли занимаются региональные и муниципальные власти. Обычно он составляет 6-15 соток.

FAQ

Наши знакомые совсем недавно переехали в соседний регион и ещё не успели прожить там 5 лет, но землю им дали. Как такое возможно?

Дело в том, что правила выделения участков устанавливают регионы.
В различных субъектах РФ требования к многодетным семьям, желающим получить бесплатный земельный участок, разные: в некоторых регионах действительно необходимо прожить не менее 5 лет, в некоторых же достаточно местной прописки.

Мы с мужем живём вместе, у нас трое детей. Но муж — не гражданин России. Имеем ли мы право претендовать на бесплатный земельный участок от государства?

Нет.
Все члены семьи должны быть гражданами РФ.

Почему органы местного самоуправления требуют справку о нуждаемости в жилых помещениях?

Многодетная семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий, вправе рассчитывать на земельный участок, на котором теоретически эта семья в будущем построит жилой дом. Региональные власти постараются подобрать для такой семьи участок, до границ которого уже подведены необходимые коммуникации (вода, свет, газ).
Если же многодетная семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то такой семье, скорее всего, предоставят земельный участок для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества.

Республика Крым

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию: 8 (800) 301-76-28 (Севастополь) Это быстро и бесплатно !

Как инвалиду получить в Севастополе бесплатную землю?

К онституция Российской Федерации (статья 7), провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, возлагает на государство обязанность обеспечивать государственную поддержку инвалидов, развивать систему социальных служб, устанавливать государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

К числу таких гарантий относятся и положения части 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»,закрепляющие право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Вместе с тем статья 17 указанного Федерального закона поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью»и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.

В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.

Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.

Данный подход соответствует принципу справедливости как соразмерности предоставления прав субъектам правоотношений. (см. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. N 91-КГ13-7)

Одним из юридически значимых обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является наличие или отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.

Установление данного юридически значимого обстоятельства включает в себя как исследование вопроса состояния инвалида на жилищном учете, так и проверку наличия у инвалида оснований для постановки на учет нуждающихся в жилом помещении.

Следовательно, при исследовании оснований для предоставления инвалиду в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства юридически значимым обстоятельством является наличие или отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.

По смыслу ст.ст. 39.1 ЗК РФ, п.п.3,6 п.l ст. 15 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», абз.

4 п.2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»определение конкретного земельного участка, подлежащего первоочередному предоставлению инвалиду в порядке, предусмотренном ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», относится к компетенции соответствующего муниципального образования, в г. Севастополе – Правительство города Севастополя.

Согласно со ст. 26. Закона города Севастополя от 23 января 2015 № 106-ЗС «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Севастополя»порядок и условия предоставления гражданам мер социальной поддержки, установленных настоящим Законом, определяется Правительством Севастополя.

К категориям граждан, которым предоставляются меры социальной поддержки, относятся в т.ч. инвалиды I, II групп, инвалиды III группы с нарушением органов слуха, семьи, воспитывающие детей-инвалидов до 18 лет.

Согласно со ст. 3 Закона города Севастополя от 27 июля 2016 № 269-ЗС «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, гражданам в собственность бесплатно»к категориям граждан, имеющих право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно, относятся только инвалиды Великой Отечественной войны в соответствии с законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до 21 февраля 2014 год.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в главе V.1., дополненной в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Статьями 39.6, 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что в ряде случаев договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе и при предоставлении земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п/п. 14 п. 2 данной статьи).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, при предоставлении инвалиду земельного участка в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»торги не проводятся.

Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.

Несмотря на то, что право инвалидов – детей и взрослых – на первоочередное предоставление земельных участков в собственность от государства закреплено законом, инструменты для его реализации практически отсутствуют, и указанная норма вовсе не гарантирует безвозмездность приобретения земельного участка.

Бесплатный земельный участок многодетной семье в Севастополе

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетная семья может получить бесплатный участок из муниципального фонда. Однако такое условие должно быть предусмотрено нормативным актом субъекта РФ.

• Выплата 250 тысяч многодетным вместо земли
• Бесплатный земельный участок молодой семье
• Бесплатный земельный участок инвалидам
• Как купить участок земли у государства
• Программа «Арктический гектар»
• Бесплатный «Дальневосточный гектар»
• Куда обращаться по земельным вопросам
• Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю
• показать все (8)

1. Необходимые документы
2. Куда обращаться
3. Источники данных
4. Список учреждений (5)
5. Написать отзыв / вопрос / пожелание

Условия бесплатного выделения участка многодетной семьи в Севастополе

Обычно принято считать семью многодетной, если у родителей есть не менее троих несовершеннолетних детей,правда, в некоторых субъектах РФ эта норма может меняться, где-то для получения статуса в семье должно быть 4 ребенка, а где-то и 5.

На момент обращения за предоставлением участка нужно подтвердить, что семья является многодетной (по условиям региона, в котором вы проживаете).

Для выделения земли многодетной семье нужно учитывать следующие нюансы:

1. даже если в законе субъекта РФ нет льгот для выделения участков, семья может его получить на общих основаниях (в аренду, куплей-продажей через торги и т. д.);
2. субъект РФ может предусматривать, что многодетная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, встать в муниципальную очередь;
3. альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может быть выплата семье денежной компенсации взамен участка (это допускается только с согласия семьи, если такое условие есть в законе субъекта РФ).

Для определения состава семьи учитываются родные и усыновленные дети. Статус многодетной семьи можно подтвердить через органы соцзащиты (выдается справка). Все процедуры по выделению участков будут проходить через местную администрацию.

Пошаговая инструкция для получения участка многодетным в Севастополе

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть не только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

В некоторых регионах предоставляются участки для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства. На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа.

Выделение участков многодетным семьям осуществляется без проведения торгов. Это означает следующее:

1. можно получить участок с уже сформированными границами, поставленный на кадастровый учет (такие сведения обязана предоставить местная администрация);
2. семья может сама выбрать свободный неразграниченный участок, представить в администрацию схему расположения земли и заявление;
3. если участок находится на территориях, которые могут распределяться среди граждан, администрация обязана согласовать схему расположения и удовлетворить заявление.

При выделении земли многодетной семье торги не проводятся.

Если в муниципальном образовании утвержден межевой план территории, а участок имеет границы, семья может сразу подавать заявление с указанием кадастрового номера. Если границы не определены, а участок не поставлен на кадастровый учет, проводятся следующие действия:

1. подготовка схемы расположения участка;
2. подача в администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления участка;
3. принятие решения о предварительном согласовании (в срок до 10 дней);
4. проведение кадастровых работ (межевания) для образования участка и определения его границ (это нужно сделать через кадастрового инженера, который выдаст межевой план);
5. обращение в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права муниципальной собственности на участок (это обязана сделать администрация);
6. подача семьей заявления в администрацию о предоставлении земельного участка;
7. заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо принятие администрацией решения о предоставлении участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Закон субъекта РФ может предусматривать, что участок сразу передается в собственность семье, т. е. еще до возведения дома. Однако большинство регионов позволяют переоформить собственность только после подачи уведомления в администрацию и застройки.

Сколько земли дают многодетной семье в Севастополе

Норматив площади участка, выделяемого многодетной семье, устанавливает субъект РФ. Уточнять такую информацию нужно на официальных сайтах органов власти, в местной администрации. По этому же нормативу будет определяться денежная компенсация, выдаваемая взамен участка, т. е. площадь будет умножена на кадастровую стоимость земли в муниципальном образовании.

Региональное законодательство

Регион:Севастополь

Вид:Натуральная форма

Кому положена:Многодетные

Земельные участки предоставляются гражданам в порядке очереди, если:

— гражданин состоит на учете в Департаменте имущественных отношений;

— гражданин, его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка в собственности либо в пользовании (аренде) и в их отношении не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка в собственность бесплатно или решение, на основании которого возможно завершение оформления права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города;

— гражданин постоянно проживает на территории города в течение 10 лет до подачи заявления о постановке на учет; гражданин, его супруг (супруга), несовершеннолетние дети не имеют в собственности, а также в пользовании на условиях договора социального найма жилого помещения, в том числе жилого дома, либо имеющееся на вышеуказанных правах жилое помещение обеспечивает каждого из членов семьи частью общей площади менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной законодательством города Севастополя;

— гражданин и (или) его супруг (супруга) состоят на учете в Департаменте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для их постановки на данный учет.

Земельные участки без проведения торгов для участников СЭЗ

Нормативная база и особенности приобретения земельного участка, необходимого для реализации участником СЭЗ инвестиционного проекта, на праве аренды без проведения торгов, закреплена:

• положениями статьи 17 Федерального закона от 29.11.2014 № 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон № 377-ФЗ);
• нормами статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;
• приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

В частности, положениями статьи 39.6 ЗК РФ закреплено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенного в соответствии Законом № 377-ФЗ.

При этом предоставление земельных участков участникам СЭЗ возможно исключительно организациям (индивидуальным предпринимателям) с которыми заключен договор об условиях деятельности в СЭЗ на территории города Севастополя.

Статьей 39.8 ЗК РФ установлены особенности заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частности такой договор заключается на срок реализации участником СЭЗ на территориях Республики Крым и города Севастополя договора об условиях деятельности в СЭЗ, заключенного в соответствии с Законом № 377-ФЗ, если меньший срок не заявлен таким участником.

Корме того, согласно пункту 12 статьи 17 Закона № 377-ФЗ, в случае расторжения договора об условиях деятельности в СЭЗ, договор аренды земельного участка, предоставленного для реализации участником СЭЗ договора об условиях деятельности в СЭЗ, подлежит расторжению по требованию арендодателя.

Департамент экономического развития города Севастополя осуществляет полномочия и функции органа власти, в том числе связанные с функционированием СЭЗ, полномочия по заключению договора об условиях деятельности в СЭЗ на территории города Севастополя, а также осуществляет контроль выполнения обязательств инвесторов по заключенным договорам.

В функции Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя входит в том числе управление (распоряжение) земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя, за исключением лесных участков.

Поиск земельных участков, необходимых для реализации инвестиционных проектов

Нормами действующего законодательства, в том числе Земельным кодексом Российской Федерации и федеральным законодательством о СЭЗ, не установлены обязательства для органов власти по поиску и подбору земельных участков, необходимых для реализации инвестиционных проектов.

Источниками для самостоятельного подбора земельных участков заявителям являются:

• раздел «Инвестиционные кейсы» на Инвестиционном портале Севастополя;
• поиск земельных участков с использованием:
  • публичной кадастровой карты
  • генерального плана города Севастополя

  Важно! При подборе земельного участка следует учесть, что не все земельные участки, находящиеся в пользовании физических и юридических лиц, отображены с границами на публичной кадастровой карте, по причине не обращения таких лиц для переоформления прав собственности (пользования) в рамках законодательства Российской Федерации, на соответствующие земельные участки.

  Этапы предоставления земельных участков, без проведения торгов:

  Шаг № 1
  Поиск земельного участка и подготовка картографического материала (схемы расположения земельного участка) в случае если границы не отображены на кадастровой карте.

  Шаг № 2
  В случае, если уже заключен договор об условиях деятельности в СЭЗ, то необходимо проведение консультации в Департаменте экономического развития города Севастополя.

  Шаг № 3
  Подготовка и направление запросов в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, касающихся возможности предоставления земельного участка, предполагаемого к использованию в рамках реализации инвестиционного проекта.
  Запросы необходимо направить отдельными письмами в соответствующие органы (адресаты указаны в шаблоне письма).

  Шаг № 4
  Получение ответов от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

  Шаг № 5
  Обращение в Департамент экономического развития города Севастополя с целью заключения договора об условиях деятельности в СЭЗ на территории города Севастополя.

  • Приказ от 07.12.2021 № 11-АР
  • Приказ от 23.12.2021 № 20-АР

  Особенности заполнения Инвестиционной декларациии документация, необходимая для заключениядоговора об условиях деятельности в СЭЗ:

  • Информация о предполагаемом к использованию земельном участке вносится в пункт 1.8 и раздел III Инвестиционной декларации;
  • Объем предполагаемых инвестиционных затрат, связанных со строительством капитальных объектов на предполагаемом земельном участке, должен быть отражен в Графике осуществления капитальных вложений при заполнении Инвестиционной декларации;
  • В случае, если предполагается строительство жилья, то затраты, связанные с возведением таких объектов, не могут быть учтены в качестве капитальных вложений, так как строительство жилых объектов предполагает в последующем переход прав собственности на помещения к приобретателям недвижимости (покупателям квартир).

  При направлении комплекта документов, указанного в разделе «Общая информация», заявителю необходимо также предоставить копии запросов и ответов от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

  Обращаем внимание, что при предоставлении земельных участков без проведения торгов, в качестве одного из условий соответствующего договора будет являться «График получения разрешительной документации на проектирование и строительство».

  Инвестиционный портал Севастополя