Установка кондиционера без водоотведения

Поставил кондиционер, снизу позвонила соседка- и говорит, что есть закон по которому конденсат нельзя сбрасывать на улицу, а выводить в канализацию.
Так ли это?
у нас дом без ТСЖ (МОсква) и все ставят кондиционеры на фасад(дом не является культурным наследием) и сбрасывают конденсат на улицу. в жару такое впечатление что идет дождь
мы выведем отвод конденсата порядка на полметра от фасада, чтоб не тревожить соседей.
Так есть какие то требования по установке кондиционера или нет?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.11.2010 Москва Сообщений: 5261
09.02.2012 в 00:12

Потребуйте у соседки этот закон,перезвоните участковому,если нет-и суда нет!По моим практическим наблюдением этот закон распространяется только на новостройки,на вторичке ляпают как попало.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 16.01.2010 Москва Сообщений: 7630
09.02.2012 в 07:56

Закона такого нет, есть СНиП, но этот нюанс там не оговаривается, просто правила хорошего тона и взаимоуважение .
Могут иметь место местные нормативные документы ТСЖ (Законом допускается) об устройстве инженерных сетей, в которых данная норма может быть прописана, как-то так .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.06.2011 Москва Сообщений: 157
09.02.2012 в 08:50

нашел вот это
прокоментируйте , я так и не понял это был или и осталось и сейчас эти требования или же все таки это отменили??

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 16.01.2010 Москва Сообщений: 7630
09.02.2012 в 10:07

А что тут комментировать ?

Статью написанную юристом какой-то компании ?

Все рекомендации на которые ссылаются, находятся в инструкции по монтажу оборудования, а там один из штатных вариантов монтажа слив конденсата на улицу .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.06.2011 Москва Сообщений: 157
09.02.2012 в 10:16

я так понимаю что это отменили. и что после 11 марта 2011 г. не требуется все это делать.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 16.01.2010 Москва Сообщений: 7630
09.02.2012 в 10:20

А что до 11 марта много народу это сделало .

Из всех клиентов по бытовым кондиционерам, кто ко мне обращались за все годы работы я знаю только одного кто заморочился разрешением на установку кондиционера и получил её, в итоге сам признался что он баран, потому как выкинул кучу денег, потратил массу времени на бумажку, которая никого не интересует .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.06.2011 Москва Сообщений: 157
09.02.2012 в 10:35

Люди разные бывают и есть особо вьедливые и с ними можно разговаривать только на юридическом языке. если тебе угрожают законом то нужно как то отвечать. и знать нужно есть этот закон или он отменен.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 16.01.2010 Москва Сообщений: 7630
09.02.2012 в 10:40

Вообще-то тема законности уже неоднократно обсуждалась на этом форуме, можно продолжать переливать из пустого в порожнее, ничего от этого не изменится, по сути я бы дал рекомендацию чисто от себя, стараться организовывать слив конденсата именно в канализацию с обеспечением ряда мер предотвращающих попадание неприятных запахов в помещение, при таком подходе будет так же убрано ряд нюансов связанных с эксплуатацией оборудования .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 17.05.2010 Балашиха Сообщений: 1656
09.02.2012 в 13:15

с другой стороны нет же закона, запрещающего дождю поливать фасад здания. не вижу разницы со сливом конденсата из кондея. надо делать просто чтобы на козырьки какие нибудь не капало и звуков не издавало. а так если есть возможность, то лучше в канализацию конечно.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.06.2011 Москва Сообщений: 157
09.02.2012 в 13:21

Бориска66 написал :
Вообще-то тема законности уже неоднократно обсуждалась на этом форуме, можно продолжать переливать из пустого в порожнее, ничего от этого не изменится, по сути я бы дал рекомендацию чисто от себя, стараться организовывать слив конденсата именно в канализацию с обеспечением ряда мер предотвращающих попадание неприятных запахов в помещение, при таком подходе будет так же убрано ряд нюансов связанных с эксплуатацией оборудования .

это нужно дополнительно оборудование ? и вести шланги по квартире в канализацию? и там делать специальные крепления? есть вообще картинки и рекомендации такого монтажа?
а что за ньюансы обслуживания? которые отпадают при выводе конденсата в канализацию?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 17.05.2010 Балашиха Сообщений: 1656
09.02.2012 в 13:27

zar1 написал :
это нужно дополнительно оборудование ? и вести шланги по квартире в канализацию? и там делать специальные крепления? есть вообще картинки и рекомендации такого монтажа?
а что за ньюансы обслуживания? которые отпадают при выводе конденсата в канализацию?

это все возможно при двухэтапных работах на стадии ремонта квартиры.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 16.01.2010 Москва Сообщений: 7630
09.02.2012 в 13:29

zar1 написал :
это нужно дополнительно оборудование ? и вести шланги по квартире в канализацию? и там делать специальные крепления? есть вообще картинки и рекомендации такого монтажа?
а что за ньюансы обслуживания? которые отпадают при выводе конденсата в канализацию?

Решается по месту, исходя из местных условий, всегда по разному .

Если ты понял одно дело, поймешь и восемь .

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 13.08.2009 Москва Сообщений: 1622
10.02.2012 в 10:52

Да все банально же.

1. Установщики в один голос поют песни что сливать на головы прохожих можно и нужно.
2. Жильцы в один голос поют, что это противоречит закону и здравому смыслу.

Если подходить с законодательной базе то выписать предписание за дождик совсем не сложно. Точно так же как не сложно обязать произвести демонтаж в судебном порядке

А что ГОСПОДА все нравится когда что бы выйти из подьезда надо открывать зонтик? Все нравится ночной стук по подоконникам? Все нравится что свеже вымытые окна через день засираются струями воды от соседей?

ЗЫ Продавцы и Монтажники могут и не вступать в полемику

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 23.06.2011 Москва Сообщений: 157
10.02.2012 в 15:29

я понимаю что согласовывать установку кондиционеров в г.МОсква не требуется!
вот расшифровали на форуме юристов:
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы определения порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений относятся к компетенции органов местного самоуправления.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

22 марта 2011 г. № 85-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 НОЯБРЯ 2004 Г. № 758-ПП,
ОТ 8 ФЕВРАЛЯ 2005 Г. № 73-ПП

В целях совершенствования организации работы по контролю за проведением переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы постановляет :

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», исключив в пункте 3.5 приложения 1 к постановлению слова «индивидуальные кондиционеры,».
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. № 883-ПП, от 25 сентября 2007 г. № 831-ПП, от 2 ноября 2010 г. № 993-ПП):

2.1. В пункте 18 раздела II приложения 1 к постановлению слово «кондиционеров» исключить.

2.2. Дополнить примечания приложения 1 к постановлению пунктом 3.5 в следующей редакции:

«3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.».

1. Установить, что на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

ТАК ЧТО ВЫ ПРАВЫ — ТЕПЕРЬ НЕ НУЖНО А Я НЕ ЗНАЛ О ТАКОМ ПОСТАНОВЛЕНИИ Живу в другом городе и за местным законодательством городов федерального значения не слежу увы))

Получается что устанавливать можно без согласований. А вот по поводу сброса конденсата можетбыть еще куча законов и подзаконных актов, в том числе и ОМСУ ( Правительство Москвы ). Там еще можно и по САНПиНу наковырять и по Природоохранному законодательству — я замучаюсь это все рыть. Если поднимите природоохранное законодательство — то увидите что все «выделения» организаций и частных лиц подлежат документированию, согласованию, установлению норм и получению разрешений )))) так что с богом ))

. еще в догонку — если ужрыться до глубины глубин — то сбрасывать в канализацию воду из кондиционера тоже не законно — т.к. водоотведение предусмотренно только под конкретные цели а значит ваше новое водоотведение нужно согласовывать ))) потом еще пройти экспертизу безопасности этих вод а потом еще и проект разработать на увеличение пропускной способности ( или соответствие) водоотведения новым нагрузкам )))) Не все так просто в этом мире как делается на практике ))))

Есть ли закон запрещающий выводить конденсат на улицу?

Добрый день, пытался найти закон, но не получилось вот решил у вас уточнить.

Квартира находится в Калужской области, г. Обнинск. Планирую установку кондиционера и встал вопрос о выводе конденсата. Есть два варианта:

1. В канализацию, но большой минус, что помпу нужно каждые 6 месяцев обслуживать и дополнительный шум от нее.

2. Сделать вывод на улицу и в помещенее ( если что сливать в емкость ).

Многие говорят, что сливать на улицу зарпещено по закону, но никто этот закон показать не может. Смог найти только Постановление Правительства Москвы, но оно никак не распространяется на Калужскую область, город Обнинск ( если я правильно понимаю ).

Подскажите пожалуйста, если я буду сливать конденсат на улицу, то я ничего не нарушаю? а если нарушаю, то какой закон или нормы и какие за это могут быть последствия?

Показать полностью
12 мая 2021, 13:04 , Евгений, г. Москва
Ответы юристов

Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Уважаемый Евгений! Доброго! Вопрос достаточно многоаспектный.

Так, если там МКД и затрагивается общая стена, то в любом случае мимо согласия собственников помещений в МКД Вы не пройдете (см. ст.ст.36,44-47 ЖК РФ).

При установке самого кондиционера, отводов в любом случае надо смотреть саму техническую документацию на кондиционер. Что там?

Многие говорят, что сливать на улицу зарпещено по закону, но никто этот закон показать не может

нет такого по бытовым кондиционерам точно, хотя есть общие СНиПы, СП.

Но про «слив» там точно ничего нет.

Возможно надо смотреть Правила благоустройства (http://www.zskaluga.ru/obninsk. ).

Что в самой документации?

12 мая 2021, 13:10
Клиент, г. Москва

Кондиционер еще не покупали, документации у меня нет. Из Вашего ответа я не понял про согласие собственников помешения.

P.S. На фасаде дома под кондиционер предусмотрена ниша для установки.

12 мая 2021, 13:14
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате

в дополнение: вот поэтому и надо смотреть тех.документацию, а то и запрашивать по техническим решениям завод — изготовитель.

При этом если будете сливать в «ливневку», местный водоканал вполне может «попросить» денежки.

На фасаде дома под кондиционер предусмотрена ниша для установки

формально затрагивается общедомовое имущество, поэтому опять же формально согласие надо.

А уж будет ли-то связываться или нет- дело житейское.

12 мая 2021, 13:17
Показать еще 2
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 8.9

Общаться в чате

ГОСТом 34058-2017 предусмотрен межгосударственный стандарт

МОНТАЖ И ПУСКОНАЛАДКА ИСПАРИТЕЛЬНЫХ И КОМПРЕССОРНО-КОНДЕНСАТОРНЫХ БЛОКОВ БЫТОВЫХ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

Стандарт распространяется на испарительные и компрессорно-конденсаторные блоки бытовых систем кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях и устанавливает общие требования к выполнению работ по их монтажу и пусконаладке.

Требования к системе удаления конденсата изложены в п.5.21 -5.26 Стандарта из которых следует:

5.21 Система удаления конденсата должна обеспечивать отведение конденсата от испарительного блока в соответствии с технической документацией предприятия-изготовителя или ПД.

5.26 В соответствии с ТЗ, РД и ППР определяют:

— уклон трубопроводов системы удаления конденсата;

— необходимость применения насосов на горизонтальных или восходящих участках для подъема конденсата на необходимую высоту;

— организацию отвода конденсата в систему внутренней канализации или водостока;

— применение сифона с разрывом струи в местах подключения трубопроводов системы удаления конденсата к системе внутренней канализации или водостока.

Примечание — Отвод конденсата допускается осуществлять непосредственно за пределы помещения (на улицу) в случае, если это не противоречит действующим нормативным актам

То-есть Стандарт допускает отвод конденсата непосредственно за пределы помещения, в том случае если это не противоречит действующим нормативным актам.

Подскажите пожалуйста, если я буду сливать конденсат на улицу, то я ничего не нарушаю

Если говорить именно о самом сливе, не затрагиваю вопрос монтажа кондиционера с использованием общего имущества собственников дома, то отвод конденсата на улицу не запрещен ни федеральным законодательством, ни законодательством Калужской области.

Куда вывести слив воды кондиционера: нормы и варианты устройства дренажа для сплит-системы

Извечная головная боль монтажников и проектировщиков: куда вывести слив воды кондиционера. Никого не устраивает установка короба с дренажом через всю стену, соседи снизу жалуются на круглосуточно капающую воду с дренажного шланга. Согласитесь, этот вопрос заслуживает поиска более достойного решения.

Все о вопросах образования, сбора и сброса конденсата, сопровождающего работу бытовой сплит-системы, вы узнаете из представленной нами статьи. Мы расскажем о том, как его лучше утилизировать с минимальным неудобством для себя и окружающих. Рассмотрим рекомендации по монтажу дренажного шланга и способы его вывода.

Причины появления конденсата и пути сброса

Теплый воздух из помещения поступает в холодильный радиатор теплообменника. Там он охлаждаясь «отдает» всю влагу, содержащуюся в нем. Принцип появления конденсата можно продемонстрировать на простом примере. Если достать из холодильника любой предмет, то он сразу покроется капельками воды.

Вот это и есть конденсат.

Количество конденсата зависит от влажности. Чем влажнее воздух, тем больше выделится в результате конденсата. Обратите внимание, бактерии в сухом воздухе размножаются гораздо быстрее, что может стать причиной респираторного заболевания.

При работающем кондиционере следует чаще проветривать помещение.

Коробчатая конструкция с шариковым запирающим устройством может устанавливаться как скрытым, так и открытым способом. Оснащена сменной кассетой для возможности замены загрязненной. При открытом расположении сифона через пластиковый прозрачный корпус удобно наблюдать за состоянием механизма

Зачем нужен отвод конденсата от кондиционера:

1. Поскольку конденсат это преимущественно вода, а кондиционер — сложное электромеханическое устройство, их соседство может привести к ситуации с коротким замыканием и преждевременной поломке техники.
2. Всего за сутки один кондиционер может выдать 20 литров конденсированной жидкости. А из офисного центра легко соберется целая тонна. Это серьезный риск затопления подвальных помещений.
3. В стоячей воде быстро развивается плесень, бактерии и прочие болезнетворные микроорганизмы.

Предоставленных доводов вполне достаточно, чтобы понять, насколько важно правильно организовать дренажную систему для отвода воды от кондиционера.

Оценка воздействия на здоровье

Опасность конденсата заключается не только в вероятном затоплении или поломке самого кондиционера. Главная угроза — вред для здоровья. Есть несколько факторов, способствующих комфортному размножению бактерий: тепло, грязь и вода.

Чем не идеальные условия для развития различных заболеваний?

Грибки черной плесени могут стать причиной многих серьезных болезней, рак в том числе. Бактерии нередко становятся причиной воспаления легких. Смертность от «болезни легионера» весьма высока.

При засоре дренажного шланга следует отсоединить его и продуть. Если система была правильно смонтирована, без изломов, с противоположного конца должна вылететь скопившаяся грязь

Отвратительный запах — самое малое изо всех зол. Появление неприятного аромата явно сигнализирует владельцу климатической системы, что требуется проведение капитальной чистки дренажа.

Варианты отвода конденсата

Существует несколько вариантов вывода дренажа кондиционеров, исключающих течение сплит системы в обрабатываемое ею помещение.

Способ #1: Слив на улицу

В окне или стене высверливают отверстие, через которое пропускается шланг. С одной стороны трубку соединяют с патрубком на ванночке, расположенной под испарителем, а со второй она свободно свисает на улицу.

Дренаж на улицу имеет свои недостатки:

• Свисающий со стены шланг может ухудшить экстерьерную презентабельность строения, что особенно актуально для частных домов.
• Со шланга постоянно будет капать вода, попадание которой на отлив соседей снизу может привести к скандалу.

Однако благодаря простоте работ этот способ является самым распространенным.

Способ #2: Утилизация в канализацию

Соединение дренажной трубки с канализацией станет отличным вариантом для многих помещений. Традиционной проблемой является отсутствие в помещении с кондиционером канализационного участка.

1. В помещении с кондиционером производится монтаж дренажных труб с уклоном.
2. Установка дренажных трубок с минимальным уклоном до ближайшего участка с канализацией.

Монтажник, прокладывающий трассу кондиционера, обязательно должен иметь опыт выполнения подобных работ.

Отвод конденсата в канализацию имеет одно существенное ограничение. Самотеком конденсат будет отводиться при наличии уклона дренажной трубы минимум в 3 градуса.

В случае, если по всей длине трубопровода нет возможности обеспечить требуемый уклон, используется специальный дренажный насос. С его помощью конденсат можно поднять на необходимую высоту для дальнейшего слива «самотеком».

Дренажные трубки для слива конденсата

Конденсат по дренажным трубкам отводится от кондиционера. Трубы, применяемые в организации вывода конденсата из кондиционера, могут изготавливаться из поливинилхлорида или полиэтилена. Изделия из этих материалов имеют высокую прочность и не поддаются воздействию воды.

Производители кондиционеров комплектуют свой товар трубками двух типов — гофрированными и гладкими. Последние встречаются только в бюджетных моделях кондиционеров и не могут быть установлены без специальных фитингов.

Использовать гладкие трубы для организации дренажного трубопровода можно, но только если кондиционер расположен близко к канализации. Если же место подключения к канализации находится далеко, то монтаж будет сильно усложнен из-за применения фитингов.

При использовании слишком короткой дренажной трубки вы будете слышать свист ветра, что особенно актуально для жителей многоэтажек. Зимой из внутреннего блока будет ощутимо веять холодом

Благодаря высокой гибкости гофрированных трубок при монтаже дренажного трубопровода фитинги не понадобятся. Дренажный трубопровод из полимерной гофры для отвода конденсата от наружного и внутреннего блока можно изгибать под любым углом. Процесс устройства такого трубопровода не отнимет у вас много сил и времени.

Обратный клапан для климатической системы

При подключении к канализационной системе, сброс воды с кондиционера осуществляется через дренажный шланг. Установка обратного клапана для кондиционера будет препятствовать проникновению посторонних запахов в квартиру. Он будет пропускать жидкость и предотвратит проникновение запахов в обратном направлении.

Обычный сифон, оснащенный гидрозатвором, отличается U-образной конфигурацией. В колене остается вода, препятствующая выходу канализационных газов. Так, при эксплуатации сантехнических устройств, происходит постоянная замена воды в гидрозатворе, благодаря чему ее уровень не меняется.

Поскольку при работе кондиционера, сконденсированная вода поступает неравномерно, гидрозатвор может пересохнуть и газы будут свободно проникать в помещение.

Выходом из ситуации станет установка обратного клапана для дренажа сплит системы. Стоки из канализации и воздух будут заблокированы, не создавая при этом препятствий для конденсата. Запирающим механизмом является пружинная мембрана или шарик из АБС.

Когда в агрегат поступает вода, шарик поднимется, открывая доступ в канализацию. После того как жидкость уйдет, он под собственным весом опустится, перекрыв отверстие.

Как выбрать сифон?

Сифоны, предназначенные для отведения конденсата, имеют конструктивные отличия.

При выборе следует учитывать следующие критерии:

1. Оцените свободное пространство для установки устройства. Размеры выбранной модели могут просто не поместиться на доступном участке.
2. Диаметр выходного патрубка. Размеры входа сифона и дренажного шланга должны быть одинаковыми.
3. Герметичность соединения обеспечивается благодаря резиновым уплотнителям. При монтаже сифона под прямыми солнечными лучами, они быстро придут в негодность. В некоторых случаях придется выполнить скрытый монтаж.

Количество конденсата должно соответствовать пропускной способности узла. Вся необходимая информация указана в характеристиках устройств. Если кондиционер производит большое количество конденсата, понадобится сифон с высокой пропускной способностью.

Слив дренажа в некоторых случаях устанавливается выше уровня поддона самого кондиционера, например, если кондиционер расположен в подвальном или цокольном помещении. Установка дренажной помпы поможет поднять воду на требуемую высоту

При выборе встраиваемого сифона учитывается глубина ниши для его монтажа.

Монтаж дренажной системы

Для начала придется составить схему размещения каждого элемента сливной системы.

В ее состав входят:

• хомуты и крепеж;
• дренажная трубка;
• уплотнители и переходники;
• сифон (если нельзя изогнуть дренажную трубку);
• канализационная труба.

Следует заранее организовать небольшой уклон канализационной трубы, подведенной к самой канализации. Установка сифона позволит создать гидрозатвор, препятствующий доступу газов из канализации.

Поскольку кондиционер работает только в жару, возможным решением станет установка обратного клапана между оборудованием и канализацией. Он будет эффективен в любое время года. Даже если вода в гидрозатворе пересохнет, посторонним запахам хода не будет.

Бывают случаи, когда невозможно организовать самотечную систему. Выходом становится использование специальных емкостей, в которых накапливается конденсат. По мере накопления емкость самопроизвольно освобождается или опорожняется с применением насоса.

Для работы дренажа с насосом потребуется подключение к электросети. В этом случаем можно обойтись без установки обратного клапана. Трубка из кондиционера заходит в емкость без прямого соединения с канализацией.

Если кондиционер после разборки-сборки начал шумно работать, нужно проверить крепеж внешнего блока. Из-за ослабленного крепежа блок со временем может упасть

При монтаже дренажа кондиционера с выводом в канализацию следует организовать горизонтальный участок системы и соединить его с трубой, идущей от приемной ванночки. При слишком больших расстояниях придется проделать в стенах отверстия для проведения трубопровода.

Большое количество поворотов может стать причиной образования засоров. Короткий трубопровод проще обслуживать и чистить.

Обслуживание контура дренажа

После монтажа системы отвода конденсата, необходимо заботиться о ее функциональном состоянии. Существует множество неисправностей, возникающих при эксплуатации и нуждающихся в немедленном вмешательстве.

Проблема. Чаще всего засоряется отверстие, через которое влага выводится в дренажную трубку. Причина в пыли и грязи, скапливающейся в отверстии.

Мусор оседает и закупоривает трубку. Ванночка наполняется жидкостью и та начинает течь по стенам на пол.

Решение. Для избежания неприятных последствий, следует регулярно чистить и промывать трубку. Для промывки подойдут моющие средства, в составе которых имеется хлор, поскольку он максимально эффективно справляется с поставленной задачей.

Проблема. При неисправности регулятора давления, на испарителе могут появиться наросты льда. Причиной этого становится понижение температуры на улице, а в следствии и температуры фреона.

Решение. Для предотвращения неисправности, следует регулярно выполнять технический осмотр путей слива конденсата из сплит системы.

Проблема. Если кондиционер в зимнее время включен на обогрев, то трубка отвода влаги быстро замерзнет, что станет причиной поломки.

Решение. При отрицательной температуре на улице сплит-систему следует отключать. Можно купить низкотемпературный комплект, предназначенный для подогрева компрессора и дренажной трубки.

В таком случае кондиционер сможет работать даже при температуре -25 градусов.

Проблема. Переизбыток или нехватка холодильного агента может стать причиной обледенения трубок и испарителя. Лед будет таять и стекать на пол.

Решение. Не забывайте следить за уровнем холодильного агента. Своевременно обращайтесь в сервисный центр для дозаправки.

Проблема. При поломке помпы дренажная система выходит из строя.

Решение. Оборудование лучше приобретать у официальных поставщиков и с ответственностью относиться к монтажу.

Проблема. Неправильный угол наклона дренажной трубки станет причиной застоя воды. В дальнейшем она будет капать на пол.

Решение. Придерживайтесь рекомендаций по созданию наклона еще на этапе монтажа.

Проверка слива при отсутствии конденсата

Если из дренажной трубки не стекает конденсат, а ждать пока вода польется из внутреннего блока нет никакого желания, можно провести диагностику дренажной системы своими руками.

Работы по поиску проблемы проводят в следующем порядке:

1. Кондиционер отключают от электропитания, вилку извлекают из розетки.
2. С кондиционера снимают верхнюю панель. Держится она на защелках. Снимается легким движением вверх.
3. Открывают корпус на внутреннем блоке. Закреплен он или на защелках, или на шурупах.
4. После снятия крышки появляется доступ к лотку под радиатором — здесь и собирается конденсат.
5. В емкость для сбора конденсата наливают стакан воды и следят, выходит ли она с другой стороны дренажного канала. Если вода так и не появилась, значит, дренажная трасса засорилась.

Возможно, дренажный шланг передавлен или принял неправильное положение. В результате жидкость не может подняться для свободного выхода.

Если в доме живут маленькие дети, аллергики или старики, следует каждый год обрабатывать внутренний блок кондиционера и дренаж дезинфицирующим средством. Таким образом можно снизить вероятность появления простудных и аллергических заболеваний

Так просто можно проверить дренаж с самотеком. При установленном насосе для откачивания воды из лотка, этот метод проверки дренажной трассы не подойдет.

Нормативы отвода воды

Существуют нормы отвода воды от кондиционера СанПиН, запрещающие отвод конденсата на улицу. Рекомендуется отводить конденсат именно в канализационную систему. Таким образом можно избежать нежелательных последствий от оседания влаги на испарителе кондиционера.

Крайне не рекомендуется выводить влагу в ливневую систему. Причина кроется в нестабильной работе ливневки. При сильном дожде там образуется высокое давление. Вода сможет легко подняться по дренажным трубкам и выведет из строя кондиционер, подтопив жилое помещение

От правильности выполнения монтажа системы отвода конденсата зависит частота обслуживания дренажа кондиционера. Используйте более дорогие трубки, которые не меняют внутреннюю форму при изгибе. Таким образом вы сможете соорудить надежную систему с беспрепятственным перемещением конденсата к выходу.

Выводы и полезное видео по теме

С особенностями устройства системы слива сконденсированной при работе кондиционера воды ознакомит следующее видео:

Во время монтажа климатического оборудования необходимо обязательно учесть особенности устройства дренажа кондиционера. Если грамотно были заложены трубы сплит-системы и установлен гидрозатвор, работа агрегата никому не доставит неудобства. Куда утилизировать конденсат, лучше решить на этапе проектирования трассы и расположения блоков.

Хотите рассказать о собственном опыте в организации дренажа для климатической техники? Располагаете информацией об интересном и практичном решении проблемы? Оставляйте комментарии, пожалуйста, в находящейся ниже блок-форме, задавайте вопросы, делитесь впечатлениями и фото по теме статьи.

Отвод конденсата от наружного блока кондиционера: способы организации и лучшие технологические решения

Сплит система состоит из внутренней и внешней частей. Процесс работы устройства в режиме охлаждения сопровождается выделением жидкости. Конденсат от наружного блока кондиционера — не самая приятная субстанция в этой конструкции?

А поступление его в помещение вообще крайне нежелательно, ведь правда?

Нет никаких особых технических сложностей в монтаже дренажной магистрали для отвода влаги. Специальная трубка для сбора конденсата обычно устанавливается вместе с наружным блоком сплит-системы. Мы расскажем вам обо всех популярных вариантах дальнейшего обустройства слива.

Полезные рекомендации могут пригодиться вам при контроле подрядчиков. Возможно, вы воспользуетесь нашими советами для самостоятельного изготовления системы для отвода и утилизации конденсата.

Откуда берется ненужная жидкость?

Охлаждение воздуха в кондиционере происходит при циркуляции хладагента. Элемент схемы движения потока, в котором происходит понижение температуры, называется испарителем.

Такое наименование прибор получил оттого, что на его корпусе во время работы появляются капельки влаги, то есть «испарина». Образуемая жидкость и есть тот самый конденсат, который требует отвода из блока сплит-системы.

Из теплого воздуха в момент резкого охлаждения выделяется влага. От одного работающего агрегата за сутки может накопиться до 15-20 литров жидкости

Слив накопленной влаги является важным моментом для исправной работы кондиционера. Климатический аппарат функционирует от электрической сети. Как известно, вода хороший электропроводник. При повышенной влажности есть риск короткого замыкания в цепи прибора.

Поломку дорогостоящего электрооборудования можно предотвратить за счет правильного отвода конденсата.

Как происходит слив на практике?

Небольшой социологический опрос, проведенный среди пользователей кондиционеров, показал любопытную статистику.

На вопрос, куда вы отводите конденсат, были получены следующие ответы:

1. Просто на улицу – 68%;
2. В канализацию самотеком – 16%;
3. В специальную дренажную систему – 8%;
4. Какой такой конденсат? – 8%.

Разъясним суть сброса жидкости для непросвещенной последней категории владельцев сплит систем. Тем, кто не знает куда девается конденсат, образующийся в кондиционере, полезно почитать инструкцию на прибор. Она дает четкие указания по монтажу дренажного вывода от блока кондиционера.

Особого внимания требует проблема в больших частных домах с несколькими кондиционерами в разных помещениях. Организованное решение сбора конденсата следует принять на этапе проектирования климатической системы

Помнить об особенности климатической техники, вырабатывающей жидкость, следует не только при проектировании и монтаже. Следить за процессом отвода влаги необходимо и при эксплуатации кондиционера.

Что представляет собой конденсат?

Риск нанести вред здоровью от неправильного отвода испаряемой влаги намного опаснее угрозы поломки сплит системы. Хотя по своему химическому составу конденсат является просто обычной водой. Но дело в том, что в застоявшейся теплой влаге скапливаются болезнетворные микробы.

Последствиями не отведенного конденсата могут быть:

• неприятный затхлый запах из кондиционера;
• размножение возбудителей инфекции легионелл;
• образование различных форм плесневого грибка.

Ошибочно считать кондиционер главной причиной тяжелой «болезни легионеров». Опасный микроорганизм живет в почве, бассейнах, декоративных фонтанах. Везде, где есть застоявшаяся вода, даже в медицинском физиотерапевтическом оборудовании, есть угроза столкнуться с легионеллами.

Отвод лишней влаги из сплит системы нужен для здоровья вашей семьи. Постоянно сливаемый конденсат не даст шанса развитию застоя воды

Дренажная система предназначена для слива излишней влаги. Правильно выполненный отвод конденсата и своевременное техобслуживание делают климатическое оборудование совершенно безопасным.

Какие существуют способы сброса воды?

Самый дешевый вариант – удаление побочного продукта самотеком. Но и в этом принципиальном исполнении есть разновидности. Они заключаются в месте приема конденсата.

Основные способы отвода жидкости:

1. Просто вывести дренажную трубку на улицу и оставить ее на стене с капающим конденсатом. Этот стандартный прием используют в большинстве установленных сплит систем.
2. Присоединить к отводу длинный дренажный шланг и собирать конденсат в емкость. В жаркую погоду придется следить за наполнением этого сливного бака, что не совсем удобно.
3. Сливные трубки можно завести в ближайшую канализационную трубу или в раковину. Такая самотечная система требует в монтаже строгого соблюдения уклона магистрали
4. Смонтировать схему принудительного отвода влаги в канализацию с помощью насоса. Используется помпа при значительном расстоянии от кондиционера до места выброса конденсата.

Кондиционирование воздуха — не самое дешевое удовольствие из современных технических достижений. Поэтому не стоит экономить на правильном проектировании и установке системы слива отработанной влаги.

Сбор конденсата в пластиковую бутыль не требует материальных затрат. Главное вовремя сливать скопившуюся жидкость в канализацию

В любом случае дренаж нужно делать правильно с самого начала монтажа сплит системы. Какой бы вариант отвода конденсируемой влаги вы не выбрали.

Требования к монтажу дренажных труб

Производители кондиционеров не рекомендуют использовать в магистралях отвода конденсата гофры для электропроводки, садовые шланги. Маршрут самотечной системы отвода конденсата не должен иметь изгибов и резких поворотов.

Необходимой прочностью обладают специальные гладкие и гофрированные трубы для отвода конденсата. Их изготавливают из полиэтилена, полистирола, металлопластика.

Параметры линии дренажа следующие:

• Горизонтальные участки имеют наклон около 3%, на поворотах максимально допустимый угол до 45 о ;
• Стандартный внутренний диаметр труб обычно составляет 16 мм, шланги нельзя вставлять друг в друга;
• Плотное присоединение шланга к блоку сплит системы обеспечивается фитинг-переходниками.

На дне корпуса внешнего блока кондиционера есть специальное отверстие для присоединения гибкой дренажной трубы.

Ошибки при монтаже дренажной магистрали дорого обходятся владельцу кондиционера. Неправильно оборудованный дренаж от сплит системы может стать причиной затопления подвала и нижних этажей дома

Для прокладки соединительных кабелей и шланга отвода конденсата между наружным и внутренним блоками сплит системы в стене пробивается отверстие. Оно обязательно должно быть сделано с уклоном в сторону улицы. Даже при схеме с принудительным удалением жидкости.

Ведь помпа может выйти из строя и какое-то время влага будет удаляться самотеком.

Слив в канализационную систему

Оптимальным решением является отвод конденсата в канализацию. Проблема такого слива состоит в том, что в жилых помещениях с кондиционером обычно нет канализационного участка.

Как поступить, если конденсат от климатического агрегата течет в обрабатываемое помещение, расскажет следующая статья, которую мы советуем прочесть.

Решением становится один из следующих вариантов:

1. Прокладка дренажной трубы с соблюдением уклонов до канализации в другом помещении.
2. Монтаж канализационной трубы до комнаты, в которой установлен блок кондиционера.

Выбирайте приемлемый для вас способ отвода конденсата. Как правило трудоемкость и стоимость материалов ниже в первом случае.

Схема линии отвода внутри дома

Наружный блок не вырабатывает конденсат в режиме охлаждения. Капающая на головы прохожих жарким летом вода из кондиционера собирается во внутреннем модуле. А затем из специальной накопительной ванночки удаляется по дренажной трубе наружу.

Но выводить жидкость во внешний модуль системы совсем необязательно. Собранный в помещении конденсат можно от кондиционера направить в канализацию к ближайшему стояку, указанному в схеме разводки труб внутри дома. Чем меньше будет длина участка дренажной системы между внутренним модулем сплит системы и канализацией, тем легче будет обслуживание и ремонт магистрали.

При проектировании и монтаже следует избегать большого числа поворотов линии отвода конденсата. Лучше сделать отверстие в стене при прокладке магистрали в соседнее помещение

Подключение линии отвода конденсата к канализационной схеме стоков требует знаний и опыта. Если вы собираетесь сделать такую работу самостоятельно, консультируйтесь с мастерами, имеющими практический опыт в этой сфере.

Установка сифона для конденсата

Защитой от проникновения неприятных запахов из канализации в помещение служит гидрозатвор. Эту функцию выполняет обычный канализационный сифон. Устройство монтируется на стыке соединения канализационных и дренажных труб.

Влага из кондиционера сначала накапливается в сифоне. На определенном уровне приспособления находится затвор, который выпускает жидкость в канализацию. Сифоны оборудуются защитным клапаном, ограждающим от проникновения запахов.

По способам установки сифоны классифицируют на:

• закрытые встроенные в стену;
• наружные открытого исполнения;

Конструктивно они бывают обычными с гидрозатвором, шариковыми с каучуковым запирающим элементом, сухими с разрывом струи и без этой функции и т.д..

Встраиваемые закрытые сифоны имеют разные габариты глубины. Для монтажа их в стену следует подбирать соответствующую конкретным размерам модель.

Удобны наружные сифоны из прозрачной пластмассы, позволяющие отслеживать их переполнение и загрязнение

Эффективность устройства характеризуется пропускной способностью. Различные модели сифонов отличаются видом резьбы. Учитывайте этот момент при покупке оборудования.

Зачем нужен слив в канализацию?

Выполнение соединения дренажной системы с канализационной является самым дорогостоящим вариантом отвода конденсата из сплит системы. Но эксперты рекомендуют выбирать именно такой способ, несмотря на затраты. Потому что он является самым правильным во всех отношениях.

Целесообразность сложного варианта

Первые кондиционеры устанавливали без особых размышлений об охране окружающей среды. Но сегодня вопросы экологии выходят на первый план в техническом развитии общества.

Дорогое климатическое оборудование приобретается на долгий срок эксплуатации. Ваш заботливый уход продлит его жизнь

Здоровье человека и его меньших друзей домашних питомцев требует заботы. Болезни отнимают силы и деньги на лекарства. Поэтому самый затратный способ отведения магистрали дренажа в канализацию со временем окупится за счет экономии на лечении.

Чистый воздух без примесей вредных паров от капающего конденсата полезен как в загородном доме, так и на придомовых территориях в многоэтажных городских районах.

Что предписывают нормы правил?

Отвод жидкости в канализацию только рекомендуется, но не запрещается инструкциями на климатическое оборудование. Просто этот способ является самым щадящим для исправной долгой работы прибора. Он исключает опасные последствия накопления большого количества влаги на испарителе кондиционера.

Постоянно проскальзывающие утверждения о требованиях закона монтировать сток конденсата только в канализационную систему безосновательны. Желающие могут убедиться в этом, просмотрев судебную практику по искам к владельцам кондиционеров с самотечными уличными отводами конденсата. Суды в удовлетворении таких исков отказывают, как не обоснованных законодательными нормами.

Существуют локальные запреты выброса конденсата в атмосферу в рамках решений жилищных образований. Мы не будем рассуждать о правомерности таких документов. Как говорится, колхоз — дело добровольное.

Строительные нормы и правила предписывают выполнять стоки конденсата в канализацию. Но исполнение СНиПов обязательно только для новых жилых зданий премиум-класса, сдающихся в эксплуатацию с установленной системой кондиционирования

И все же существует один всеобщий запрет, который распространяется на любые системы отвода конденсата. Нельзя сливать влагу из кондиционера в ливневую канализацию. Это опасно для оборудования.

Из-за повышения давления во время дождя, вода может залить кондиционер через дренажную трубу.

Недостатки отвода самотеком на улицу

Простым доступным способом пользуются из соображений экономии времени на монтаж и денег на оплату услуг мастеров. Однако такой метод удаления конденсата имеет ряд неприятных нюансов.

Вода, вытекающая из дренажной трубки:

• загрязняет фасад, окна, а иногда попадает и на прохожих;
• нарушает ночную тишину, распространяет опасные микробы;
• медленно, но верно разрушает конструктивные элементы здания.

Не вызывает эстетического восторга вид грязных луж под модулем. Стук капель по ночам может вас абсолютно не беспокоить. Но неизвестно, как к шуму отнесутся ваши чувствительные соседи в многоквартирном доме или таунхаусе.

В частном доме висящий на стене шланг с капающей водой портит внешний вид своей неряшливостью. Частицы пара разносят органические вредные компоненты конденсата по придомовой территории

Сама вода, образованная от сбора конденсата, является нежелательным продуктом и требует утилизации. С точки зрения гигиены, этики, безопасности людей и домашних животных такую отработанную жидкость лучше всего выводить в канализационную систему.

Причины неисправности линии стока

Следствием неправильного монтажа или использования некачественных материалов являются утечки конденсата из дренажной системы. В таких случаях приходится оплачивать дополнительные работы мастеров по устранению дефектов.

Причины неисправности бывают следующие:

• Отверстие в стене для дренажной трубки и прочих соединительных проводников между наружным и внутренним блоками пробурено параллельно полу, а не с уклоном в сторону улицы;
• Слабая изоляция или полное ее отсутствие на трубке с фреоном становится причиной сбора влаги на ее поверхности и стекании конденсата за пределы дренажной системы;
• Заломы и повреждения проложенной дренажной трубки перекрывают путь свободному или принудительному потоку влаги, вызывают переполнение и утечки из магистрали отвода конденсата.

Вследствие некачественной вальцовки может случиться утечка фреона. Тогда теплообменник обмерзает и с него стекает влага при отключении кондиционера.

Сплит систему не следует использовать для обогрева помещения при температуре на улице ниже нуля. За исключением кондиционеров, оборудованных подогревом дренажной трубки и компрессора

В зимнее время, когда кондиционер включают на обогрев, влага от горячего воздуха образуется на внешнем модуле сплит системы. Дренажная трубка обмерзает при низких температурах, течь появляется на всей поверхности наружного блока.

Перечисленные причины не являются исчерпывающим. Поломки дренажной системы и утечки конденсата могут произойти и вследствие неправильного ухода, загрязнения отдельных деталей сплит-системы. С правилами и спецификой чистки климатического оборудования ознакомит рекомендуемая нами статья.

Выводы и полезное видео по теме

Правильная установка сифона для дренажной системы сброса конденсата в канализацию:

Как не нужно делать отвод конденсата в канализацию, разбор ошибок монтажа дренажной системы кондиционера:

Если система слива влаги из вашей сплит системы не устраивает окружающих, задумайтесь об изменении способа удаления ненужной жидкости. Вы можете самостоятельно сделать отвод конденсата в канализацию из дренажной системы кондиционера или проследить за монтажом специалистов.

Вы уже справились такой с задачей и готовы поделиться своей практикой? Рассказать нам о важных моментах, упущенных в данном обзоре проблемы отвода конденсата? Ждем публикаций ваших фото, вопросов, комментариев, полезных советов.

Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры

Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире

Фото: VPales/shutterstock

В 27 июня в Москве ожидается +32–34 °C. В этот день может повториться температурный рекорд дня за всю историю регулярных наблюдений. Такая температура воздуха на 10–11 °C выше положенной для середины лета многолетней нормы и фиксируется метеорологами в столице в конце июня в среднем не чаще одного раза в 12 лет. Это соответствует субтропическому климату городов бассейна Средиземноморья. Обычно на таком фоне в Москве и в остальной России растет спрос на кондиционеры и вентиляторы.

Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе. Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.

Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.

• Где установить
• Виды кондиционеров
• Самостоятельная установка
• Правила установки

Где установить кондиционер?

Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.

Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее.

Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например — в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.

Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.

Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры.

В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.

Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна.

Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.

Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.

Виды кондиционеров

Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана.

Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:

• настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
• кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
• небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.

Можно ли установить кондиционер самому?

Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.

В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.

Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.

Фото: Zzzufa/shutterstock

Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.

Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера?

В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.

В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ.

В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.

Фото: Natalja Nikolaeva/shutterstock

Как установить кондиционер: правила

В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.

В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений.

Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.

Кондиционеры в домах культурного наследия

В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.

Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.

Читайте также:

• Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару
• Как выбрать кондиционер: виды и основные функции

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»