Проживание мужа в квартире без согласия жены 2023

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите понять ситуацию. Есть квартира.

У нее есть два собственника. В квартире живет один из них (второй — не живет, находится за пределами страны), а также в квартире живут и прописаны его мать и дочь (ни та, ни другая собственниками не являются). Дочь собственника выходит замуж.

Она хочет жить с супругом в той же комнате в квартире, где и жила до брака (с желанием оплачивать пропорционально коммунальные расходы; больше податься некуда). Собственник против проживания мужа дочери. Муж дочери не является прописанным в квартире.

Вопрос: каковы права дочери (прописанная, не собственник) на проживание в квартире с мужем (непрописанный, не собственник) при отсутствии согласия на это как минимум одного из собственников? (Точнее, каковы права мужа на такое проживание при условии согласия на это прописанной в квартире его жены?) Какие ресурсы собственник имеет право задействовать? Может ли он, например, вызвать полицию для принудительного выселения мужа дочери? Или полиция на практике в любом случае не будет заниматься таким внутрисемейный разбирательством? Должно ли это решаться в суде (и если да, то является ли исход однозначным?).

Чем чревато это вообще для мужа дочери? Будет ли такое проживание являться правонарушением?

Пишу от лица дочери собственника в данной ситуации.

Буду признательна за любые разъяснения.

С уважением, Светлана.

Жилищное право | Иркутск | 2020-01-07 17:42:29 Пожаловаться модератору
Ответы юристов
Роза Мударисовна ( 07.01.2020 в 18:28:55 )

Поскольку дочка не является собственником жилья, то только ее согласия и согласия другого собственника на проживание в квартире ее мужа мало. Муж не сможет зарегистрироваться в данной квартире, т.к. на регистрацию потребуется согласие обоих собственников. (ст. 246, 247 ГК РФ). В том случае, когда человек, являющийся собственником, жилья не хочет прописывать кого-то в своей квартире, он может просто не подписывать заявление о согласии на прописку.

Дочка является членом семьи собственников жилья. Она хоть и прописана в квартире, имеет право только проживать в ней, пользоваться, но не распоряжаться и прописывать в квартире кого бы то ни было.

Если муж будет проживать без регистрации — это чревато неприятными последствиями. Собственник может написать заявление в полицию и в полиции должны будут принять меры по рассмотрению этого заявления.

Собственник вправе подать иск в суд на выселение и суд обычно бывает на стороне собственника.

Статья 19.15.1. КоАП РФ предусмотрена ответственность за проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Марина Олеговна ( 07.01.2020 в 18:43:53 )

Здравствуйте, как правило если дочь будет проживать в квартире с мужем, то собственник должен будет подать в суд на выселение мужа. Полиция не будет выгонять мужа на улицу. Конечно можно будет жаловаться на бездействие полиции, но они направляют в суд.

Мунасипова Нина Викторовна ( 07.01.2020 в 18:51:48 )

каковы права дочери

Дочь имеет право пользования и проживания в жилом помещении. Вселять кого-либо без согласия собственников квартиры дочь не имеет права.

Статья 31 ЖК РФ

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какие ресурсы собственник имеет право задействовать?

Может вызвать полицию. Может обратиться в суд, и на основании судебного решения выселить вашего мужа из квартиры. Если он добровольно не покинет помещение, то собственник может задействовать судебных приставов для принудительного исполнения судебного решения.

Статья 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Чем чревато это вообще для мужа дочери? Будет ли такое проживание являться правонарушением?

Законодательство не предусматривает какой-либо ответственности за проживание в квартире без согласия собственников. Вашего супруга просто могут принудительно выселить и все. Если же собственник все-таки обратиться в суд, и получит соответствующее решение, и решение будет исполнено принудительно, то после повторного вселения его могут уже привлечь к административной ответственности по ст.17.15 КоАП.

При этом, от штрафа по ст.19.15.1 КоАП ваш супруг будет освобожден, на основании того, что вы дочь собственника;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Проживание мужа в квартире без согласия жены

Когда люди живут в официальном браке, рано или поздно могут возникнуть разные вопросы, связанных с недвижимостью: купить квартиру на себя или в совместную собственность, брать ипотеку самому или вместе, и так далее. Если недвижимость покупается как инвестиция или если у жены было своё жильё, а теперь они живут в квартире мужа, то необходимо разобраться, как правильно сдать недвижимость в аренду. Рассказываем, как законодательство делит собственность и права между мужем и женой, и нужно ли согласие супруга на аренду квартиры.

Если собственник квартиры муж — какие права имеет жена

Всё имущество, которое приобретено супругами во время брака, будет считаться совместной собственностью. Даже если квартира куплена мужчиной за счёт его предпринимательской деятельности, 13-х зарплат и премий, если он приобрёл и оформил квартиру на себя, то по закону это будет всё равно совместная собственность. Об этом говорится в статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).

И даже если жена все годы брака не работала официально, а занималась детьми и хозяйством, всё равно всё нажитое в браке имущество считается совместным. Исключение — если составлен брачный договор, устанавливающий другой порядок, на котором сошлись супруги.

А вот если квартира была приобретена до брака, то она не будет считаться совместной собственностью. То же самое касается и недвижимости, купленной после свадьбы, но на деньги, которые были накоплены одним из супругов до неё (правда, этот факт придётся доказать в суде в случае каких-то претензий). Также не является совместным имущество, которое один из супругов получил в дар, унаследовал или заимел в ходе других безвозмездных сделок.

Требуется ли согласие супруга на сдачу недвижимости в аренду?

Если квартира попадает в категорию общего имущества, о котором шла речь выше, то супругам необходимо договориться, как они им распоряжаются. Статья 253 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что таким имуществом можно распоряжаться только с согласия всех собственников, независимо от того, кем совершается сделка.

Это же правило подтверждается статьёй 35 СК РФ, в которой говорится о порядке проведения сделок. Если сделки совершаются одним из супругов, то необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга. Таким образом, лучше заранее оформить согласие супруга на сдачу в аренду квартиры.

Нотариальное согласие второго супруга требуется в следующих ситуациях:

если сделка проводится с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
если это сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
если это сделка, которая подлежит обязательной государственной регистрации.

Когда квартира сдаётся больше чем на год, такой договор регистрируется в Росреестре, потому что наступает обременение собственности. В таком случае согласие на сдачу в аренду от супруга требуется обязательно. Если нотариальное согласие супруга на заключение договора аренды получено не было, то он может потребовать признать сделку недействительной.

Делается это в судебном порядке в течение года с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки.

Может ли муж сдавать квартиру жены

Распоряжаться имуществом, которое находится в совместной собственности, может любой из супругов, так как предполагается, что он действует с согласия другого. Таким образом, сделку по аренде может проводить любой из супругов — если только они не подписали соглашение о другом режиме.

Например, мужчина сдаёт квартиру, которая оформлена на его жену и была приобретена в браке. Тогда он предоставляет свидетельство о браке и свидетельство о собственности. Даты, указанные на них, подтверждают, что по закону это совместное имущество.

Если сделка не подлежит регистрации (например, квартира сдаётся на 11 месяцев), нотариально заверенное согласие не требуется.

Но потенциальный арендатор может опасаться, что квартиру сдаёт не собственник, который указан в правоустанавливающих документах. В таком случае он скорее всего попросит согласие второго супруга на аренду недвижимости. Предоставлять его не обязательно, если сделка не регистрируется, но можно перестраховаться и получить нотариально заверенное согласие супруги на заключение договора аренды, чтобы всем участникам сделки было спокойнее.

Не стоит забывать, что арендатор защищён законом. Сделка может быть признана недействительной, только если один из супругов выступит с таким требованием и только если будет доказано, что второй супруг заранее знал о несогласии первого сдавать квартиру в аренду.

А вот если квартира была приобретена до брака и оформлена, например, на жену, то у мужа не получится сдать её без согласия супруги. Это будет собственность жены, которой она вольна распоряжаться только сама. Однако она может оформить нотариальную доверенность на мужа и разрешить ему оформить договор от своего имени — например, если ей некогда этим заниматься.

Может ли жена сдать свою часть квартиры квартирантам

Если супруги договорились не о совместной собственности, а о выделенных долях и заключили соответствующий договор, то в этом случае действуют другие правила по распоряжению недвижимостью. Каждый из супругов сможет распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, и это уже чревато конфликтными ситуациями, если отношения между супругами испортятся.

Допустим, супруги разошлись, и жена решает сдать свою долю в общей квартире. Без согласия супруга у неё это сделать не получится. Как и мужу не удастся сдать такую квартиру в аренду без согласия жены.

Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжаться имуществом, где собственность поделена по долям, можно только с согласия всех собственников.

Согласие супруга на аренду квартиры: образец

Итак, мы описали случаи, когда требуется согласие супруга на аренду квартиры. Теперь разберёмся, как его правильно оформить.

В согласии нужно указать:

свои ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
ФИО, паспортные данные и адрес регистрации супруга;
дату и номер свидетельства о заключении брака;
вид совершаемой сделки;
точный адрес недвижимости.

Согласие должно быть подписано супругом, который его даёт, а также заверено нотариусом.

Если вы всё же приняли решение сдавать квартиру, снять с себя все хлопоты по поиску жильца, оформлению документов и с дальнейшим решением бытовых проблем — то в этом вам поможет сервис Яндекс Аренда .

Квартиры, которые сдаются через сервис Яндекс Аренда, заранее проверены специалистами: это значит, что арендаторов не встретит гора подводных камней или сюрпризы от собственника. Яндекс Аренда делает аренду удобной: мы публикуем только проверенные объявления, помогаем с заключением договора и с решением проблем, которые могут возникнуть, пока вы проживаете в квартире.

Может ли муж собственник прописать кого-то без согласия жены?

Квартира куплена в браке,прописаны жена и муж,муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены. Если например он может и пропишет одного человека,то он его прописывает в свою долю?И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?

14 апреля 2016, 09:10 , Любовь, г. Москва
Ответы юристов
Азизбек Юсупов

Юрист, г. Москва
Общаться в чате

Если собственник только он, то может прописать без согласия других. Если ж есть другие собственники то нужно согласие

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются
по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х
Любовь

Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж
Любовь

Квартира будет на двоих делиться

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

14 апреля 2016, 09:14
Дмитрий Васильев
Адвокат, г. Москва
рейтинг 10

Общаться в чате

Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж, муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены. Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю? И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?
Любовь

Даже если записана на мужа, то все равно совместно нажитое имущество.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Без Вашего согласия он прописать там никого не сможет, так как нужно согласие обоих собственников.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

14 апреля 2016, 09:14
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Общаться в чате

Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж, муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены. Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю? И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?
Любовь

Может прописать, так как является собственником квартиры. При расторжении брака квартира будет делиться по общим правилам в равных долях — ст. 39 СК РФ: 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Прописка к праву собственности отношения иметь не будет. На основании чего супруг стал собственником квартиры?

14 апреля 2016, 09:14
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Общаться в чате

которой он будет прописан, да и сама регистрация, как отметили коллеги, без вашего согласия как сособственика (в силу ст. 34 СК) невозможна
Власов Андрей

Какого сособственника. Квартира только на муже и то, могла быть куплена им на подаренные деньги. Тогда при расторжении брака супруга на нее не сможет претендовать, если не докажет, что за период проживания стоимость существенно увеличилась, например за счет ремонта ст.

37 СК РФ: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

14 апреля 2016, 09:28
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Общаться в чате

именно куплена в браке и если покупали совместно, то не важно на кого оформили, квартира будет делится пополам.остальных условий по поводу кап ремонта и прочего этого не известно ещё и остальное нужно доказывать в суде.
Москвитин Александр

Я поправил ответ. Но прописать то может. Не вижу никаких препятствий.

14 апреля 2016, 09:43
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Общаться в чате

Может ли он прописать другого человека без согласия жены?
Любовь

Да, т.к. он собственник, он вправе по своему усмотрению регистрировать в квартире третьих лиц, для этого Ваше согласие не требуется

.Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю?
Любовь

Он прописывает в квартиру, т.к. доли у Вас не выделены, он один собственник

И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?
Любовь

Квартира будет делится пополам, т.е. по 1/2 каждому, регистрация не дает прав на имущество, а лишь право проживания

14 апреля 2016, 09:15
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Общаться в чате

Без Вашего согласия он прописать там никого не сможет, так как нужно согласие обоих собственников.
Васильев Дмитрий

Дмитрий, супруг один собственник)

муж собственник.
Любовь

14 апреля 2016, 09:16
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва

Общаться в чате

Квартира куплена в браке, прописаны жена и муж, муж собственник.
Любовь

Здравствуйте Любовь, квартира купленная в браке является общей совместной собственностью и без согласия жены, муж прописать кого- либо постороннего в этой квартире не имеет право. (исключением являются только ваши дети)

14 апреля 2016, 09:17
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва

Общаться в чате

Какого сособственника. Квартира только на муже и то, могла быть получена им в дар, либо по иной безвозмездной сделке.
Урванцев Евгений

могла быть и в дар конечно но поскольку

Квартира куплена в браке,прописаны жена и муж, муж собственник.
Любовь

именно куплена в браке и если покупали совместно, то не важно на кого оформили, квартира будет делится пополам.

остальных условий по поводу кап ремонта и прочего этого не известно ещё и остальное нужно доказывать в суде.

14 апреля 2016, 09:31
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты

Общаться в чате

Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю? И при разводе квартира будет делится пополам или на 3х?
Любовь

Любовь, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что регистрация гражданина никоим образом не влияет на возникновение у него права собственности на жилплощадь на которой он будет прописан, да и сама регистрация, как отметили коллеги, без вашего согласия как сособственика (в силу ст. 34 СК) невозможна

14 апреля 2016, 09:17
Ольга Шаруда
Юрист, г. Москва

Общаться в чате

Здравствуйте, Любовь. Совместно нажитое имущество согласно 38 СК делится пополам. Или может быть разделено по соглашению между супругами.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

14 апреля 2016, 09:21
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Общаться в чате

Если например он может и пропишет одного человека, то он его прописывает в свою долю?
Любовь

Здравствуйте! На долю зарегистрировать по месту жительства нельзя.

Гражданин регистрируется только в жилое помещение (квартиру, комнату, дом).

Поскольку муж является титульным собственником, то он имеет право дать согласие не регистрацию иного лица.

При этом прав на собственность данное лицо не приобретает, то есть квартира будет делиться только между супругами.(ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ).

14 апреля 2016, 09:21
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4

Общаться в чате

Прописка, вселение регулируется нормами Гражданского и Жилищного кодекса РФ.

При вселении кого либо собственником, согласие второго собственника обязательно!

Не требуется согласия при вселении несовершеннолетнего ребенка собственника.

По аналогии применяется статья 70 Жилищного кодекса РФ

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
12. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 — 181 ГК РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

С уважением! Г.А. Кураев

Проживание родственника в квартире без согласия одного из собственников

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите понять ситуацию. Есть квартира.

Будет ли такое проживание являться правонарушением?

Пишу от лица дочери собственника в данной ситуации.

Буду признательна за любые разъяснения.

С уважением, Светлана.

Иркутск | 2020-01-07 17:42:29
Ответы юристов
Роза Мударисовна ( 07.01.2020 в 18:28:55 )

Она хоть и прописана в квартире, имеет право только проживать в ней, пользоваться, но не распоряжаться и прописывать в квартире кого бы то ни было.

Собственник вправе подать иск в суд на выселение и суд обычно бывает на стороне собственника.

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Марина Олеговна ( 07.01.2020 в 18:43:53 )

Мунасипова Нина Викторовна ( 07.01.2020 в 18:51:48 )

каковы права дочери

Статья 31 ЖК РФ

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Какие ресурсы собственник имеет право задействовать?

Статья 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Чем чревато это вообще для мужа дочери? Будет ли такое проживание являться правонарушением?

При этом, от штрафа по ст.19.15.1 КоАП ваш супруг будет освобожден, на основании того, что вы дочь собственника;

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;
если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Проживание мужа в квартире без согласия жены

Проживание мужа в квартире без согласия жены

Если собственник квартиры муж — какие права имеет жена

Требуется ли согласие супруга на сдачу недвижимости в аренду?

Может ли муж сдавать квартиру жены

Может ли жена сдать свою часть квартиры квартирантам

Согласие супруга на аренду квартиры: образец

Может ли муж собственник прописать кого-то без согласия жены?

Проживание родственника в квартире без согласия одного из собственников

Похожие записи: