Законно ли ответвление от ВЛ проходящее через чужой участок
Доброго времени суток, господа!
Помогите пожалуйста информацией в сложившейся ситуации.
В 2007 году соседи осуществили монтаж ответвления от ВЛ 0,4 к своему дому через мой участок, закрепив его на деревянном столбе, находящемся так-же на моём участке. Столб стоит с 1957 года и ответвление с того же времени было выполнено алюминиевыми проводами напряжением 220 вольт. Получив тех условия соседи увеличили мощность до 15 киловатт и 380 вольт (у них в доме производство), и повесили СИП в отсутствие меня.Согласно акту разграничения ответвление принадлежит абоненту. Право собственности на земельный участок зарегистрировали в 2012 году, обременений и ограничений не зарегистрировано, участком владеем с 1950 года. Сетевая организация дала письменный ответ, что коммуникации в пределах чужих владений согласовывается с законным владельцем земельного участка.
Мирным путём перевесить СИП соседи отказываются, ссылаясь на санитарную зону, однако в государственном кадастре недвижимости она не отмечена. Планируем столб демонтировать.
В связи с этим меня интересуют следующие вопросы:
1 Необходим ли проект при данном технологическом присоединении.
2 Обязаны ли соседи были согласовать со мной данное ответвление.
3 Какие существуют нюансы исключающие монтаж ответвлений через чужие земельные участки.
Заранее большое спасибо, надеюсь на понимание проблемы!
03.07.2013 18:33 #2
Макс
- Просмотр профиля
- Сообщения сайта
Знаток Регистрация 14.11.2010 Сообщений 1,764
Сообщение от Дима
1 Необходим ли проект при данном технологическом присоединении.
Проект не нужен, только ТУ от энергоснабжающей компании.
Сообщение от Дима
2 Обязаны ли соседи были согласовать со мной данное ответвление.
Обязательно должен получить Ваше согласие, так как на Вас устанавливается ограничение в виде санитарной зоны под ответвлением, так называемый сервитут. Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Сообщение от Дима
3 Какие существуют нюансы исключающие монтаж ответвлений через чужие земельные участки.
ЭСО обязана была определить для этого потребителя точку подключения и установить границу ответственности, не ущемляя Ваши права.
03.07.2013 20:24 #3
Уважаемый Макс, спасибо за ответ.
Если можно ссылку на нормативные документы обязывающие лиц согласовывать подобные ответвления и обязанность выбора точки подключения не ущнмляющие мои права. Спасибо!
03.07.2013 20:33 #4
Макс
- Просмотр профиля
- Сообщения сайта
Знаток Регистрация 14.11.2010 Сообщений 1,764
Дима, читайте Гражданский кодекс РФ, статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
03.07.2013 20:38 #5
Макс
- Просмотр профиля
- Сообщения сайта
Знаток Регистрация 14.11.2010 Сообщений 1,764
Дима, без наложения сервитута запрещено использовать Вашу частную собственность (земельный участок), так как у ответвления есть свои санитарные зоны, в которых Вам запрещено какое-либо строительство и насаждение деревьев, устройство детских игровых площадок и так далее.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
Охранные зоны устанавливаются:
а) вдоль воздушных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:
1. Проектный номинальный класс напряжения, (до 1 кВ) — 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий).
03.07.2013 20:46 #6
Спасибо большое Макс!
Я знаю что такое сервитут, но каков алгоритм действий по согласованию таких ответвлений с собственниками чужих участков. В качестве обоснования законности соседи показывают технические условия и акт разграничения ответственности, а согласовывать якобы не должны были.
03.07.2013 20:59 #7
Макс
- Просмотр профиля
- Сообщения сайта
Знаток Регистрация 14.11.2010 Сообщений 1,764
Сообщение от Дима
В качестве обоснования законности соседи показывают технические условия и акт разграничения ответственности, а согласовывать якобы не должны были.
С Вами должна была согласовывать энергоснабжающая компания (коммерческая структура), которая выдавала ТУ и производила подключение. На основании Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, энергоснабжающая компания должна была установить охранную зону на ВЛ и внести сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Откройте Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 и изучите его.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
I. Общие положения
1. Настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее — охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее — земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
2. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.
3. Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.
4. Земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
II. Установление охранных зон
5. Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
6. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее — сетевая организация).
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган.
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
7. Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.
ЛЭП шагает через сотки. Верховный суд: можно ли убрать «посторонние» конструкции со своей земли
Покупая дачу или садовый участок, граждане не всегда знают свои права, если на участке располагается опора линии электропередачи. К сожалению, подобные «довески» к соткам в последние годы перестали быть редкостью. Дело в том, что энергетики никогда не проводили ЛЭП по чужим участкам. Это в прошлые годы не разрешалось.
Строили опоры под высоковольтные провода, как правило, по полям, по просекам и прочим необитаемым территориям. Но потом поля стали распродавать под садовые участки, и опоры оказались на частной земле.
Отечественная судебная практика показывает, что большинство недобросовестных продавцов таких соток с «обременением» говорят, что опора на самом деле не такая уж проблема и ее можно «подвинуть». Но Верховный суд РФ, пересматривая один из подобных споров, сказал, что опоры линии электропередачи не являются самостоятельными объектами недвижимости. В этих случаях один объект — вся линия электропередачи со всеми опорами вместе.
А началось все с того, что в суд пошел некий гражданин, который купил участок. Рядом, на соседних сотках, стоит опора ЛЭП. Истец попросил суд обязать соседа «устранить препятствие в пользовании участка и демонтировать опору».
Причина — он из-за опоры и проводов не может использовать свой участок по прямому назначению — индивидуальное жилищное строительство».
Районный суд в этой просьбе хозяину участка отказал. А вот апелляция это решение отменила и вынесла свое — пусть убирает. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением не согласилась и вердикт коллег отменила.
Вот разъяснения высокой судебной инстанции. По закону, а в этом случае это Земельный кодекс, собственник может строить на своей земле все что захочет, но в рамках дозволенного: по градостроительным, санитарным, экологическим и прочим нормам (статья 40). По тому же кодексу нельзя делить участок так, чтобы оставшиеся сотки или какие-то ограничения не позволяли использовать землю по целевому назначению.
Районный суд, когда рассматривал это дело, установил — ЛЭП приняли в промышленную эксплуатацию в 2006 году. Прохождение трассы было согласовано как положено, и ничьих интересов она не затрагивала, так как шла по полям. Годы спустя местная администрация поделила поле на участки и продала гражданам.
Участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением — установлена охранная зона уже стоящей опоры ЛЭП.
Составная часть единого комплекса не является самостоятельным объектом
Первоначально охранная зона занимала 1/7 часть участка истца. Позже этот гражданин сам поделил участок на два. Один из них получил новый адрес, кадастровый номер и был собственником продан.
И тот, кто купил, теперь просит суд обязать соседа убрать опору ЛЭП с участка, так как она мешает ему строить дом, ведь охранная зона опоры заняла четверть вновь образованного участка.
Районный суд, отказав в иске, сказал, что высоковольтная линия — это неотъемлемая часть объекта, строительство которого было разрешено и который законно введен в эксплуатацию.
Апелляция, посчитав, что опору ЛЭП гражданин вполне может убрать с участка и не мешать соседу, сказала, что землю ему под опору никто не выделял. Значит, опора — самовольная постройка. И опора нарушает права соседа, как собственника участка.
Верховный суд с такой постановкой вопроса не согласился. Суд не согласен, что опора — самостоятельный объект и она самовольная постройка.
Верховный суд напомнил Гражданский кодекс, в котором сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения этой вещи или изменения ее назначения, поступает в оборот как единый объект и считается неделимой вещью. К таковым относятся автомобильные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и связи.
Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: составная часть единого и недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. И составная часть единого объекта не может быть признана самовольной постройкой.
Местному апелляционному суду придется решать спор заново.
Текст: Наталья Козлова
Российская газета — Неделя №7456 (290)
Проведение электричества через мой участок
Год назад соседний с моей дачей участок купили. Столб для подключения к сети электроэнергии находится на моем участке, сосед не стал подключаться по воздуху (как это сделали все участники садового товарищества), а без моего ведома прокопал траншею по моему участку (около 4 метров) и замуровал провод в нее. На мои заявления, что я против, что бы в моей земле находились его провода он ответил, что ничего не нарушил.
Так ли это?
Обязаны ли все участники товарищества делать только подключение по воздуху? Могу ли я на основании какого-нибудь закона обязать соседа переделать подключение и убрать провод из моей земли?
Показать полностью
03 мая 2016, 06:57 , Сергей, г. Москва
Ответы юристов
Марина Губанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Ваш сосед нарушили закон.
Поскольку у него есть альтернатива подключения электричества, то при выборе проведения через Ваш земельный участок он должен получить согласие Ваше.
Это в соответствии со статьей274 ГК РФ право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
03 мая 2016, 07:05
Денис Давыдов
Юрист, г. Саранск
Общаться в чате
Добрый день! Если в Вашем свидетельстве на право собственности указано, что обременения на данном участке не зарегистрировано, то правда будет на Вашей стороне. Прохождение участка электропровода через земельный участок без согласования с собственником незаконно.
К тому же, сетевая организация обязана зарегистрировать сервитут (обременение) нотариально и кадастрово. А вашем случае сосед самостоятельно выполнял проведение.Таким образом, линия
электропередачи, к которой вы не имеете никакого отношения, должна быть
вынесена за пределы Вашего участка за счет собственника линии или
конечного потребителя. На то либо есть договор о технологическом присоединении, либо выданные технические условия. Рекомендую вам сначала обратиться в организацию по эксплуатации электросетей и с претензионным письмом к соседу, и если отношения уж совсем плохи, также можете написать заявление в прокуратуру.
03 мая 2016, 07:12
Анна Проворова
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Сергей, добрый день.
Конечно Вы вправе требовать удаления провода с Вашего участка, странно, как соседу удалось попасть на Ваш участок и что-то там копать… Что бы подключиться к электроэнергии, соседу нужно было получить тех. условия, в которых указана точка подключения и способ и вряд ли бы они содержали условия, при которых пришлось бы без Вашего согласия копать Ваш участок.
[Гражданский кодекс РФ][Глава 13][Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
03 мая 2016, 07:14
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте. А на основании чего сосед вообще подключался знаете?
Он должен был получить ТУ на подключение, где было бы расписан порядок и последовательность подключения.
В данном случае есть подозрения что он вообще ничего не получал. Напишите для начала жалобу на самовольное подключение местным энергетикам и в прокуратуру.
Если выяснится, что ТУ всё таки получались. но просто прокладка кабеля не согласовывалась с Вами, то Вы можете обратится в суд с требованием или убрать кабель (не факт, что получится), либо оплатить использование Вашего участка. Но это в том случае если действительно технически по другому никак не присоединится.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
03 мая 2016, 07:17
Сергей Матвеенко
Юрист, п. Чертково
Общаться в чате
что бы в моей земле находились его провода он ответил, что ничего не нарушил. Так ли это?- Могу ли я на основании какого-нибудь закона обязать соседа переделать подключение и убрать провод из моей земли?
Наведите справку в правлении был ли у вас проект электроснабжения как в нем предусмотрен развод электрокабелей к участкам от основного столба. ?- было ли выдано вашему соседу ТУ на подключение — от содержания данных документов многое зависит — пример похожего дела где участника СНТ обязали демонтировать подземный кабель и устроить воздушный Дело: 2-1865/2014
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;; присуждения к исполнению обязанности в натуре;
03 мая 2016, 08:13
Александр Печеницын
Юрист, г. Омск
Общаться в чате
Соседу вручите торжественно претензию с требованием все убрать и тд, если не захочет брать, направьте ценным письмом в его адрес. Установите ему разумный срок для этого… дней 10-15.
После чего, даже если ответ не будет дан, отправляйтесь в суд. После получения решения в свою пользу отдавайте исполнительный лист в РОСП, они сами все сделают, а потом взыщут свои затраты с соседа.
ПЫСЫ все делайте с учетом ответов выше, а то мы то не знаем, возможно сосед и прав был, вдруг у него есть разрешения и тп… для начала все узнайте, потом действуйте.
03 мая 2016, 10:05
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Общаться в чате
Обязаны ли все участники товарищества делать только подключение по воздуху? Могу ли я на основании какого-нибудь закона обязать соседа переделать подключение и убрать провод из моей земли?
Сергей
Сергей, добрый день! Как отметили коллеги подключение обязаны делать в соответствии с выданными техническими условиями. При этом согласно пункту 8.5 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектовпо производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств,
принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному
некоммерческому объединению либо его членам, заявка на технологическое
присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую
организацию указанным некоммерческим объединением либо его
представителем. В случае технологического присоединения
энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим
садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном
порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения,и иным лицам, расположенным на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения,
заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих
устройств подается в сетевую организацию непосредственно гражданами,
ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или иными лицами.
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения.В случае если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
При этом садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое
объединениене вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории этого объединения.
Т.е. в Правил прямо написано что если хозяин участка не является членом СНТ подключаться он должен через сети СНТ (в силу того что рассчитаны на большую нагрузку чем сети на частных участках), этот момент был бы учтен сетевой если бы ТУ выдавались в принципе
Но если бы все таки нет то
согласно п. 16.1 указанных Правил
Заявители несут балансовую и
эксплуатационную ответственность в границах своего участка,до границ
участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет
сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.
также согласно приложению 8 к Правилам предмет типового договора на техприсоединение энергопринимающих устройств потребителя при заявленной мощности до 15 к Вт включает обязанность сетевой организаций урегулировать отношений с третьими лицами, т.е. если бы ТУ были с учетом ваших сетей вы должны были узнать об этом от сетевой.
И тут даже вопрос не столько что он залез на ваш участок, хотя это тоже безусловно нарушение ваших прав, а в том что не факт что сети рассчитаны на такую нагрузку (неизвестно кого еще он потом будет подключать через себя) так что в первую очередь направьте информацию в сетевую компанию
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газаили нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до
восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до
двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Без согласия собственников провели ВЛ провода над земельным участком, правомерно ли это?
Земельный участок в собственности. Ранее был в плане изъятия под строительство федеральной скоростной дороги, под инженерные коммуникации. Но в этом году на соседнем изъятом участке установили железную опору Лэп, и протянули ВЛ линию проводов, которые проходят над частью нашего участка, и очень близко к нашему деревянному дому.
С нами собственниками согласования по этому не было. Еще теперь говорят нам, что участок изымать не будут. Можно ли чтото сделать в этом случае? Оставаться под ВЛ проводами мы не хотим.
Имели ли они право их проводить без согласования с нами, над частной собственностью? Нарушены ли наши права? Еще метров в 30 от участка будет построена четырехполостная дорога 1 категории.
Возможно как то добиться чтоб у нас изъяли участок,и выплатили компенсацию?
Показать полностью
22 июня 2017, 03:25 , Алла, г. Москва
Ответы юристов
Артем Андреев
Юридическая компания «Правовые Технологии»
Общаться в чате
1. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 17.05.2016) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» определен порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее — охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее — земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
В статье 4 того же постановления указано, что земельные участки у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.
В соответствии с положениями Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, приказом Ростехнадзора от 17.01.2013 N 9 «Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства», размещение в охранной зоне линий электропередач и иных коммуникаций законом не ограничивается, устанавливается лишь специальный порядок проведения таких работ, а отсутствие согласования на проведение работ с собственником земельного участка не исключает возможности установления ВЛ.
Однако, необходимо учитывать нормы рекомендованные санитарными правилами СниП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты» ближайшее расстояние от оси проектируемых ВЛ напряжением 750 — 1150 кВ до границы населенных пунктов, как правило, должно быть не менее:
250 м — 750 кВ;
300 м — 1150 кВ.
С учетом указанной норм, можно попробовать обратиться в суд с иском к электросетевму хозяйству с требованием о обязании перенести бетонную опору линии электропередачи за пределы территории вашего земельного участка. Однако, судебная практика по аналогичным спорам оставляет желать лучшего.
2. В пункте 16 статьи 3 ФЗ от 08.11.2007 N 257 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дано разъяснение понятию придорожные полосы автомобильной дороги. Согласно данному разъяснению, территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 26 ФЗ от 08.11.2007 N 257 для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере семидесяти пяти метров — для автомобильных дорог первой и второй категорий.
Если имеется соответствующее разрешение на строительство автодороги, в результате строительства которого ваш дом и ЗУ окажутся на границах полосы отвода дороги (Указанные обстоятельства надо будет подтверждать заключением эксперта) полагаю вполне возможным через суд взыскать с собственника указанной автодороги рыночную стоимость земельного участка, рыночную стоимость жилого дома.
Согласно ст. 35 Конституции РФ 1. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не мо быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку вы можете быть лишены возможности использовать свое имущество по прямому назначению, вы вправе обратиться за защитой ваших прав.
Для более детальной консультации рекомендуем Вам обратиться с имеющимися в наличии документами к юристам нашей компании