Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Рассказываем, какие программы льготной ипотеки сейчас доступны кто и как может ими воспользоваться.

Развернуть

Что такое ипотека с господдержкой?

Льготная ипотека — это когда банки выдают займы клиентам на приобретение недвижимости под сниженный процент, а разницу между рыночной и льготной ставками банку выплачивает государство.

Условия получения льготной ипотеки

Главное, что нужно от заёмщика, — иметь российское гражданство. Нет никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям. Однако у каждого банка будут свои условия по возрасту заявителя, наличию у него постоянной работы и источников доходов и некоторым другим критериям — чтобы убедиться в его платёжеспособности. Оформить субсидированную ипотеку можно для покупки:

• квартиры в строящемся доме;
• готового жилья от застройщика;
• земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Кроме того, получить льготный кредит разрешается для строительства частного дома по договору подряда.

Купить квартиру или дом на вторичном рынке с помощью этой программы нельзя. Срок кредита — до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15% от стоимости жилья.

Изменения в программе в 2024 году: последние новости

Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз. Раньше ипотеку с господдержкой можно было взять под 6,5%, в марте 2024 года ставка выросла до 12%, а с 22 июня — она составляет 7% и ниже. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 31 декабря 2024 года.

Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.

Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена. С июля 2021 года максимум составлял 3 миллиона рублей, но с марта 2024 года лимит вырос до:

• 12 миллионов рублей — для покупки недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• 6 миллионов рублей — для приобретения жилья в остальных регионах.

Ещё одно важное изменение 2024 года: теперь льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Например, представим, что обычная ставка по ипотеке от банка составляет в Екатеринбурге 13%.

Если квартира стоит 9 миллионов рублей, то 6 миллионов рублей можно взять под 7% годовых, а оставшиеся 3 миллиона — под 13%.

Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей.

Как получить ипотеку с господдержкой

Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе более 70 кредиторов, полный список перечислен здесь . Подать заявку на льготную ипотеку можно сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.

Для обращения в банк потребуются:

• паспорт;
• СНИЛС;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя или получить в личном кабинете на сайте налоговой службы);
• для мужчин до 27 лет — военный билет;
• в некоторых случаях понадобится свидетельство о заключении (или расторжении) брака.

Программы господдержки ипотеки в 2024 году

Льготная ипотека под 7% годовых — не единственная возможность купить жильё в кредит с поддержкой от государства. В России действует ещё несколько программ, которые помогают семьям обзавестись недвижимостью. Вот какие виды льготной ипотеки ещё доступны в 2024 году:

Семейная ипотека под 6%

Кому положена:

• семьям, в которых в период с 2018 по 2024 год включительно родился ребёнок;
• семьям, где есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью.

Общие условия: ипотеку под 6% можно оформить для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. Кроме того, можно получить ипотеку для рефинансирования уже действующего ипотечного кредита. Например, если муж и жена оформили в 2018 году ипотеку по ставке в 12% годовых, а в 2024 году у них родился первенец, они могут обратиться в банк с заявлением пересмотреть условия кредита.

Программа действует до 31 декабря 2024 года, а если инвалидность у ребёнка была установлена позже 2024 года, — тогда до 2027-го. Сумма первоначального взноса — 15% от суммы сделки. Как оформить такую льготную ипотеку, подробно расписано на сайте оператора программы .

Дальневосточная ипотека под 2%

Кому положена: россиянам младше 35 лет. Заёмщиками могут стать и владельцы гектара на Дальнем Востоке – возраст в этом случае не важен.

Общие условия: программа предназначена для заселения дальневосточных регионов. Она действует до 2024 года. Льготный кредит выдают на покупку жилья в новостройках у застройщика, либо вторичного жилья в сельской местности.

Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Подробнее об условиях программы можно узнать на сайте Консультационного центра ДОМ.РФ .

Сельская ипотека под 3%

Кому положен: любому россиянину, который планирует купить жильё в сельской местности.

Общие условия: можно приобрести любую недвижимость в деревне, селе, посёлке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек. Программа действует до 2025 года. Максимальная сумма кредита — до 3 миллионов рублей во всех регионах, кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — там до 5 миллионов рублей.

Первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья. Узнать больше об условиях программы можно по ссылке .

Материнский капитал

Кому положена: семьям, у которых есть материнский капитал. Выплату от государства разрешают использовать сразу после рождения ребёнка либо когда ребёнку исполнилось три года.

Напоминаем, сейчас получить материнский капитал можно, если второй или последующий ребёнок родился после 1 января 2007 года или если первый ребёнок родился после 1 января 2020 года. Сумма выплаты на первенца в 2024 году составляет 524 527 рублей, на второго или последующего ребёнка — 693 144 рубля.

Общие условия: материнский капитал можно использовать для покупки жилья, первоначального взноса по ипотеке (в том числе льготной) или погашения действующей жилищной ссуды. Подробную инструкцию о том, как оформить материнский капитал на покупку жилья, можно прочитать здесь .

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Кому положены: семьям, в которых с 1 января 2019 по 31 декабря 2024 родился третий или последующий ребёнок с российским гражданством.

Общие условия: субсидию в размере 450 000 рублей выдают для погашения ипотеки, полученной до 1 июля 2024 года. Жилищный кредит может быть оформлен на новостройку, вторичное жильё или частный дом. Воспользоваться такой льготой можно только один раз. Условия предоставления господдержки многодетным семьям подробно описаны в Федеральном законе .

Материал по теме

Господдержка для бюджетников

Кому положена: в некоторых российских регионах врачи, учителя и соцработники могут получить 1 миллион рублей на покупку жилья. Кроме того, молодые учёные, работники научной и бюджетной сфер, а также ветераны боевых действий могут получить социальную ипотеку. Размер ставки и условия программы определяются каждым регионом самостоятельно.

Общие условия: бюджетникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, необходимо проработать в своей сфере больше пяти лет. Обращаться за получением субсидии нужно в жилищный комитет городской администрации по месту жительства. Там подскажут, какие документы подготовить.

Ипотека для IT-специалистов

Кому положена: работники аккредитованных IT-компаний лет могут оформить ипотеку с господдержкой по ставке до 5% годовых. Важный нюанс — заработная плата специалиста до вычета НДФЛ должна составлять больше 100 000 рублей, а для айтишников из городов-миллионников — больше 150 000 рублей. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, нужно иметь гражданство РФ.

Общие условия: программа действует до конца 2024 года. Купить в ипотеку с господдержкой можно квартиру в новостройке или дом у юрлица — подрядчика или застройщика. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей в субъектах с населением более одного миллиона человек, для всех остальных регионов — 9 миллионов. Первоначальный взнос — от 15% годовых.

Проверить, соответствует ли компания-работодатель условиям программы, и подать заявку на льготную ипотеку можно в специальной форме на портале Госуслуг.

Льготная ипотека — это удобная возможность улучшить жилищные условия. Например, в МТС Банке можно получить ипотеку с господдержкой по ставке от 6%, а по программе для IT-специалистов — от 4,3% или воспользоваться другими предложениями.

Жилищные программы для бюджетников в 2024 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

• учителя;
• военнослужащие;
• медицинские работники;
• молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

• Работать в бюджетном учреждении.
• Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
• Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Жилье для бюджетников
Похожие статьи

1. Какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2024 году
2. Жилищные субсидии военнослужащим в 2024 году
3. Зарплата бюджетников и госслужащих в 2024 году
4. Жилищные льготы инвалидам в 2024 году

5 февраля 2017, 01:31 Дек 28, 2021 12:50 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии

Махир , 25 февраля 2020 в 19:24

Здравствуйте.
Работаю преподавателем в бюджетной организации, также являюсь молодым специалистом, хотел бы узнать, по поводу ипотеки, как что, с чего начать, обязательно ли брать первичный вариант или нет и почему. Также там есть такое условие как не более (12-18 кв. м на человека) наша квартира 67 кв. м и у нас 4 собственника. На человека выходит по 16.8~ , могу ли я участвовать в программе для ипотеки бюджетникам?

Администратор Мария , 26 февраля 2020 в 13:32

В настоящее время нет действующих федеральных программ по льготной ипотеке для бюджетников или молодых специалистов. Федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», в рамках которых молодые специалисты могли рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья, досрочно прекратила свое существование с 1.01.2018 г.
Действуют только отдельные региональные программы (в некоторых субъектах РФ), банковские предложения (по инициативе самих банков или при содействии региональных правительств). Также есть федеральная программа «Земский учитель».

Надежда , 4 мая 2020 в 08:11

Здравствуйте! Подскажите, очередники бюджетники в ХМАО, если произойдет смена работы в силу жизненной ситуации не в бюджет, но к моменту получения уведомления, снова работать в бюджете относящегося к окружному, имеет ли право очередник получить данную субсидию?Спасибо за ответ заранее.

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2024 году

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2024 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
2. Земский доктор.
3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями.

Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Банк	Ставка	Сумма кредита	Первый взнос	Срок
Сбербанк	14%	от 45 тыс. руб.	20%	30 лет
ВТБ	14,95%	от 1,5 млн руб.	50 лет
Газпромбанк	19%	45 млн руб.	50%	30 лет
Россельхозбанк	17%	от 100 тыс. руб.	15-20%	25 лет
Банк Москвы	14,7%	20%	50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2024 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление.

Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
2. Договор на ипотеку.
3. Трудовая книжка (доказать стаж).
4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

Дополнительные возможности погашения

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей.

Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Последние изменения

В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период. В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников
Похожие статьи

1. Льготная ипотека для молодых учителей в 2024 году
2. Льготная ипотека для молодых специалистов в 2024 году
3. Льготная ипотека для многодетных семей в 2024 году
4. Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2024 году

3 февраля 2017, 14:44 Дек 28, 2021 12:50 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии

Роза , 24 мая 2020 в 16:35

Здравствуйте, я медицинский работник хотел уточнить, я недавно приобрел квартиру в ипотеку, полагаются ли мне какие-нибудь выплаты с Минздрава?

Администратор Мария , 25 мая 2020 в 08:22

1. Выплаты предоставляются только участникам специальных программ. Если Вы не в какой программе не участвуете, то на каком основании Вам должны предоставлять выплаты?
2. О наличии действующих в Вашем регионе жилищных, кредитных программ, мер стимулирования, социальной поддержки медицинских работников Вы можете узнать в региональном подразделении Минздрава.

Кристина , 28 мая 2020 в 18:04

Здравствуйте. Я сотрудник скорой помощи Г. Москва. Как и где я могу узнать про эти льготы на счет ипотеки молодым сотрудникам?

Специальные программы и т.д. На сайтах или в службы какие-то сходить?

Администратор Мария , 29 мая 2020 в 08:33

См.:
https://domrfbank.ru/press/newcommon/bank-building-russia-launched-a-mortgage-for-health-care-workers-at-a-rate-of-7-4-percent-/
https://mosgorzdrav.ru/ru-ru/professional.html
https://mosgorzdrav.ru/ru-RU/employees-benefits.html
Закон г. Москвы от 17 марта 2010 года N 7 Об охране здоровья в городе Москве (ст. 27.1).

Светлана , 1 февраля 2021 в 23:09

Доброй ночи. можно ли купить в соц.ипотеку частный дом, если являемся врачами педиатрами (Московская область)?

Администратор Мария , 1 февраля 2021 в 23:46

См. https://mz.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/21-06-2017-16-35-15-spravochnaya-informatsiya-o-podprogramme-sotsialna и https://msr.mosreg.ru/hranenie/lgotnaya-ipoteka-vrachampsihiatram-psihonevro

Нурият , 1 октября 2021 в 09:44

Здравствуйте, скажите пожалуйста в Нижневартовске медсестра какие льготы приветствуются при получении ипотеки? Заранее благодарю.

Администратор Мария , 1 октября 2021 в 10:35

В ХМАО нет отдельных региональных льгот в этом плане. В РФ до конца 2021 г. действует федеральная программа льготной ипотеки для медработников. Подробнее см. непосредственно у оператора программы АО «Банк ДОМ.РФ» https://domrfbank.ru/mortgage/programs/mortgage-medical/

Гульшат , 17 декабря 2021 в 08:57

Здравствуйте, скажите есть ли какие то льготы или компенсации при обретении жилья медсестре стаж 13 лет гос учреждение город Екатеринбург куда можно обратиться ?

Администратор Мария , 17 декабря 2021 в 09:32

1. В Свердловской области действует Подпрограмма 1 «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП.
2. подробнее об участии в программе см. https://minzdrav.midural.ru/article/show/id/10441

Гульшат , 26 января 2024 в 00:14

Здравствуйте. Я медицинская сестра,мне 39,живу в Ленинградской области, работаю в Санкт-Петербурге, доступны ли какие-то льготы по ипотеке в моем случае или я не прохожу по возрасту?

Администратор Мария , 26 января 2024 в 10:04

Условия льготной ипотеки для медработников см. на сайте оператора программы https://domrfbank.ru/mortgage/programs/mortgage-medical/

Юлия , 24 февраля 2024 в 15:14

Здравствуйте. Я работаю в Московской области мед сестрой более 5 лет, я могу получить социальную ипотеку?

Администратор Мария , 24 февраля 2024 в 17:42

1. Социальную ипотеку в МО могут получить врачи, рентген-лаборанты, врачи и фельдшеры скорой медицинской помощи государственных и муниципальных организаций Московской области. медсестры в этот перечень не входят. Подробнее см. https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/kak-oformit-socialnuyu-ipoteku-v-moskovskoy-oblasti
2. На федеральном уровне предусмотрена льготная ипотека для всех медработников. см. подробнее условия участия в программе https://domrfbank.ru/mortgage/programs/mortgage-medical/

Олжас , 26 февраля 2024 в 09:14

Здравствуйте, я врач эндоскопист гбуз «ВТМБ»города Ясного, Оренбургская обл, хочу приобрести готовый частный дом, есть ли какие либо льготы в моем случае, мне 31 год, есть жена врач и дочь 6 лет

Администратор Мария , 26 февраля 2024 в 09:42

В РФ действует федеральная программа льготной ипотеки для медработников. Подробные условия см. на сайте ДОМ.РФ https://domrfbank.ru/mortgage/programs/mortgage-medical/

• Боевых действий
• Ветераны труда
• Ветераны ВОВ
• Труженики тыла
• Военной службы
• Дети войны

Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Завкафедрой управления недвижимостью
и ЖКХ Факультета рыночных технологий
Института отраслевого менеджмента РАНХиГС

Владимир Масленников
Вице-президент инвестиционной компании QBF
Анна Севостьянова
Руководитель ипотечного направления
Уральского банка реконструкции и развития
Антон Алферов
Директор по правовым вопросам
сервиса Страховка.ру
1. Что такое жилищная программа?
2. Выбираем жилищную программу
3. Кому положено улучшение жилищных условий
4. Какие программы существуют
5. Популярные вопросы и ответы
Что такое жилищная программа?

Мы часто сталкиваемся в новостях с термином «жилищная программа». Но как ни странно, какого-то четкого определения не существует. Особенно в том смысле, в котором это выражение употребляется в повседневной речи.

Чаще всего под жилищными программами понимают – и мы будем иметь в этом тексте в виду именно это – различные государственные программы, которые помогают определенным категориям граждан России купить новое жилье.

– В нашей стране работают льготные программы ипотечного кредитования, помогающие достичь снижения процентной ставки и сроков по ипотеке. Перечень программ и возможностей получения этих льгот ежегодно расширяется, – отметила заведующая кафедрой управления недвижимостью и ЖКХ Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина.

Выберите необходимую жилищную программу

Программа
Молодая семья
Ипотека для молодой семьи
Семейная ипотека
Ипотека многодетным семьям
Дальневосточная ипотека
Военная ипотека
Льготная ипотека
Сельская ипотека

В 2024-м году в России действует достаточно много жилищных программ с разными условиями. Для участия в одних требуется определенное имущественное положение (необходимость улучшить жилищные условия), для других – желание переехать (дальневосточная ипотека), для третьих – только деньги на первоначальный взнос и подтверждение доходов.

– Сейчас на территории России действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Рассчитана она на 2018-2025 годы, так что сейчас в самом разгаре, – рассказал вице-президент инвестиционной компании QBF Владимир Масленников. – Она уже включает в себя несколько подпрограмм и проектов. Сюда входят и выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий, и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, и мероприятия по поддержке вынужденных переселенцев, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС и многое другое.

Ниже мы расскажем коротко о каждой программе, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую. Кроме того, можно обратиться в банк – этого этапа все равно не избежать. Не стесняйтесь спросить у менеджера, который будет вами заниматься, какие есть варианты облегчить ипотечную участь с помощью государства.

Кому положено улучшение жилищных условий

В этом пункте речь пойдет о тех, кому государство готово предоставить крышу над головой бесплатно – в порядке очереди. Если практически все жилищные программы требуют, чтобы сами их участники серьезно вкладывались в покупку квартиры, то есть отдельные категории граждан, кому тратить свои деньги не нужно. Просто потому что этих денег у них крайне мало.

Итак, в регионах могут быть свои особенности, но в Жилищном кодексе РФ четко определено, кому положено улучшение жилищных условий:

• граждане – не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

• люди из квартир и домов, чья площадь на одного члена семьи меньше нормы (в Москве, например, эта норма составляет 10 кв. м);

• граждане, чье жилье не соответствует установленным требованиям;

• попавшие в жизненную ситуацию, когда в одной квартире живут несколько семей, причем в одной из них есть человек с хроническим заболеванием, которое делает проживание с ним невозможным.

Без очереди, пусть и только по договору социального найма, жилье предоставляется:

• тем, чьи дома непригодны для проживания;

• людям с тяжелыми хроническими заболеваниями;

• сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Какие существуют жилищные программы

Многие программы предназначены для семей с детьми. Государство заинтересовано в том, чтобы новое поколение росло в достойных условиях, и готово помочь их обеспечить.

Другая группа жилищных программ связана с местом, где предлагает купить жилье. Дальневосточная ипотека призвана в том числе увеличить население этого стратегически важного для страны макрорегиона, а сельская ипотека – не допустить вымирания деревни. Недавно в правительстве рассказали, что готовят новый масштабный проект – полярную или арктическую ипотеку.

Схема та же, что и у ее дальневосточного прообраза, только охватывает северные территории России: от Мурманской области до Красноярской.

Наконец, есть жилищные программы, которые призваны убить одним выстрелом даже не двух, а трех зайцев. Например, льготная ипотека для семей с детьми под 6,5% или для всех на новостройку под 7% позволяет людям купить по невиданным ставкам собственное жилье, поддерживает строительную отрасль в тяжелые коронавирусные времена и позволяет заработать банкам.

«Семейная ипотека»

Если у вас с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 родился ребенок (не важно какой по счету), вы можете претендовать на выгодное предложение от государства – ипотеку под 6%. Эта же программа рассчитана на семьи, где появился на свет ребенок-инвалид. Сама жилищная программа «Семейная ипотека» рассчитана до 31 декабря 2024 года для семей с одним и более детьми и до конца 2027 года для семей с ребенком-инвалидом.

Деньги дадут максимум на 30 лет, а собственный взнос заемщика должен составлять не меньше 15% от стоимости квартиры. Купить можно жилье на первичном рынке у юридического лица, строящиеся квадратные метры по договору долевого участия или дом с земельным участком. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей.

Исключение составляют Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградские области, где верхняя планка установлена на уровне 12 млн.

Особые условия программы предусмотрены для жителей Дальневосточного федерального округа. Там ставка будет еще ниже – не больше 5%. А купить можно и жилье на вторичном рынке, но только на селе.

«Сельская ипотека»

Самые низкие проценты могут получить те, кто решил перебраться в деревню. Всего 3%, причем это максимум. В зависимости от региона и банка ставка может опуститься до 0,1%. Другие условия тоже заметно мягче, чем в остальных программах. Например, первоначальный взнос из собственных денег может составлять всего 10%.

А купить можно примерно что угодно: хоть квартиру, хоть дом, хоть новую, хоть вторичку, хоть землю и построить на ней дом. Можно даже взять кредит на доведение до ума уже начатой стройки.

Главное, чтобы приобретаемое жилье находилось в сельской местности. Причем по этой программе не получится купить жилье в Москве, Санкт-Петербурге или Московской области.

Объемы кредитования на человека небольшие. Максимум 5 млн рублей для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа. Для остальных регионов – 3 млн.

Молодая семья

Молодой считается та ячейка общества, где обоим супругам не больше 35 лет. Наличие детей здесь не обязательно, но если они есть, субсидия будет больше. Подчеркнем, что это именно субсидия, а не льготный кредит или что-то в этом духе.

То есть деньги возвращать не придется.

С одной стороны, для участия в программе семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что ни у одного из супругов нет своего жилья или, например, чьи-то родители не живут в просторном доме. Если семья живет в аварийном доме или на одного человека приходится площадь меньше установленной социальной нормы (может быть разной в разных городах, к примеру, в Москве – 10 кв. м.), она может рассчитывать на помощь.

С другой стороны, семья должна иметь доход, который позволит выплачивать ипотеку. Субсидия покроет 30% или 35% стоимости жилья, остальное придется гасить самим. Если в семье нет детей, дадут 30% расчетной стоимости квартиры.

Если есть хотя бы один ребенок – 35%.

Желающих получить деньги много, и их на всех не хватает. В год субсидии получают несколько сотен семей, что в масштабах целой страны совсем не много. Чем раньше вы подадите документы, тем лучше.

Ждать денег можно и год, и два, и больше. Если за это время кому-то из супругов исполнится 36 лет, претендовать на помощь пара уже не сможет.

Льготы для учителей в жилищной сфере

Педагогические работники в России имеют право на ряд льгот в жилищной сфере. В этой статье расскажем, какими мерами господдержки могут воспользоваться учителя для улучшения жилищных условий.

Какими льготами могут воспользоваться учителя?

• Предоставление жилья по договору социального найма;
• Компенсации на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ;
• Выплата 1 млн рублей по программе «Земский учитель»;
• Предоставление служебного жилья;
• Возможность участия в жилищно-строительных кооперативах;
• Дальневосточная ипотека;
• Другие федеральные и региональные ипотечные программы.

Как учителям получить жилье по договору социального найма?

По закону ? ч. 5 ст. 47 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» педагогические работники имеют право на жилье по договору социального найма в первоочередном порядке. Для этого необходимо встать на учет нуждающихся в жилых помещениях и получить статус малоимущих.

Подробнее о способах получения помещения можно узнать в статье «Как воспользоваться социальным наймом жилья?».

Как учителя могут получить компенсацию на оплату ЖКХ?

Некоторые регионы устанавливают специальные льготы для педагогических работников как федеральных образовательных учреждений, так и муниципальных. Например, в Нижегородской и Ярославской областях компенсацию в размере 100% на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг могут получить педагогические работники и руководители образовательных организаций, работающие и проживающие в сельских населенных пунктах.

Узнать о возможности оформления компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в конкретном регионе можно на сайте ГИС ЖКХ. Обратиться за назначением компенсации или субсидии на оплату ЖКХ можно в органы социальной защиты населения.

Как учителям получить выплату по программе «Земский учитель»?

В рамках программы «Земский учитель» педагоги, переезжающие и дающие обязательство проработать 5 лет в сельских населенных пунктах с населением до 50 тыс. человек, могут получить 1 млн рублей (2 млн рублей в Дальневосточном федеральном округе).

Эта сумма в том числе может быть использована для улучшения жилищных условий, например, для оплаты части стоимости квартиры или дома или в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Кто может получить служебное жилье?

В некоторых регионах, если на балансе образовательной организации есть жилые помещения, они могут быть предоставлены учителям в качестве служебного жилья.

Для того, чтобы узнать о возможности получения служебного жилья, педагогическому работнику необходимо обращаться непосредственно в образовательную организацию, в которой он трудоустроен.

Как учителя могут получить жилье в рамках жилищно-строительного кооператива?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – особая форма организации строительства многоквартирных домов для установленных категорий граждан по инициативе государственных органов и организаций с господдержкой. В их числе находятся госслужащие, военнослужащие, работники государственных научных центров и образовательных организаций, многодетные семьи и другие граждане.

В случае создания жилищно-строительного кооператива и приобретении жилья в таком доме, можно сэкономить до 60%.

Как учителям воспользоваться программой Дальневосточная ипотека?

Работники государственных и муниципальных образовательных организаций на территории Дальнего Востока, имеющие стаж не менее 5 лет в таких организациях могут оформить кредит по программе Дальневосточная ипотека. При этом к ним не применяются требования по возрасту и семейному положению.

Какие еще ипотечные программы доступны для учителей?

Педагогические работники могут воспользоваться и другими федеральными и региональными ипотечными программами для покупки жилья:

Кроме того, существует множество региональных программ, с помощью которых можно получить ипотечный кредит на льготных условиях или получить выплату на приобретение жилья. Например, в Новосибирской области учителя могут получить выплату до 150 тыс. рублей для внесения части первоначального взноса по ипотеке. А во Владимирской области можно получить выплату до 20% от суммы кредита или ежемесячные выплаты в размере процентов по ипотеке.