В Федеральном законе Российской Федерации № 416, который был принят в декабре 2011-го года, четко указано, как владельцы участка земли или дома могут провести водопровод с помощью колодцев или скважин.
Сергеев Олег · 2024-04-12 19:04:04
- Когда и как можно подключить участок к водопроводу?
- Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?
- Как заключается договор на подключение к водопроводу?
- Комментарии
В Федеральном законе Российской Федерации № 416, который был принят в декабре 2011-го года, четко указано, как владельцы участка земли или дома могут провести водопровод с помощью колодцев или скважин.
Кроме того, руководствоваться необходимо следующими государственными актами:
- Постановление Правительства РФ о холодном водоснабжении.
- Постановление Правительства РФ о договорах в сфере водоснабжения.
- Постановление Правительства РФ об определении и правилах предоставления соответствующих технических условий.
Самостоятельно подключаться к водопроводу нельзя, это карается штрафами согласно Административному кодексу Российской Федерации. Ущерб возмещается региональному отделению водоканала.
Когда и как можно подключить участок к водопроводу?
Если на участке или в доме нет никаких ограничений, а технические характеристики соответствуют требованиям, водоканал обязан разрешить подключение к общему источнику воды. Подобные типовые договоры заключаются на основании публичной оферты. Однако если необходимых возможностей для подключения нет, госструктура откажет в предоставлении услуги.
Подключиться к центральному водоснабжению нельзя, например, если в населенном пункте отсутствуют соответствующие системы.
Возможен и третий вариант развития событий – когда не хватает свободной мощности для подключения нового абонента. В таком случае, не только профильная организация, но и региональные власти, органы местного самоуправления обязаны внести изменения в бюджет и предусмотреть подключение нового оборудования, прокладку дополнительных трубопроводов. В этом случае, в услуге вам не откажут, однако процедура может затянуться на годы, так как требует серьезной работы, в том числе, со стороны государства.
Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?
Самостоятельно определить наличие технических возможностей не получится. Для этого нужно подать соответствующий запрос в водоканал, по которому вам в ответ придет полная дорожная карта вашего участка.
Технические условия оформляются сразу, когда земельный участок переходит в ваше пользование, причем как при покупке, так и при договоре аренды с муниципалитетом. ТУ также имеют срок годности. Если они истекли или по какой-то причине на руках у владельца их нет, нужно обратиться в водоканал.
Помимо заявления о выдаче техусловий, необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Документы на земельный участок.
- Документы, которыми устанавливаются границы принадлежащей вам территории, разрешение на землю.
- Документы о параметрах строительства и разрешение на него.
- Техническое обеспечение, позволяющее подключить участок к водопроводу.
- Если дом или другая постройка еще не закончена, нужно указать примерный срок ввода помещения в эксплуатацию.
- Величина нагрузки на сеть водоснабжения, которая планируется на вашем участке.
Технические условия выдаются бесплатно и не облагаются госпошлинами. Водоканал обязан выдать документ в течение двух недель после обращения. Вместе с ТУ заявитель получит и информацию о затратах на подключение к центральному водопроводу.
Как заключается договор на подключение к водопроводу?
Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.
Нужно определить технические требования помещения или участка точки, где будет врезаться новый абонент. Отдельно определяется, какой напор воды сможет обеспечить поставщик и сколько будет расходовать клиент.
Далее предъявляются требования к техническому оборудованию, в том числе счетчикам, а также пожарной безопасности и водоотведению. Территория должна располагать возможностями для сбора сточных вод.
Если все эти факторы согласованы, начинается процесс строительства водопровода профильной организацией. Если же большая часть оборудования уже имеется, например, от старых владельцев участка, необходимо только снабдить точку подключения – этим тоже занимается водоканал.
Организация выполняет монтаж за отдельную оплату труда. Можно заключить договор и о том, что заявитель сам нанимает частную бригаду и оплачивает ее услуги.
Однако прежде, чем начнется строительство водопровода, нужно подготовить проект водоснабжения. За ним можно обратиться как в ту же государственную структуру, так и в аккредитованную частную организацию. В любом случае, согласовывать его необходимо в Роспотребнадзоре.
Важно понимать, что в течении всего процесса подключения, должны соблюдаться определенные условия:
- Водоканал регулярно следит за ходом работ, даже если весь монтаж выполняется сторонними организациями.
- Все земельные работы могут быть проведены только после того, как городская администрация или другие органы самоуправления выдадут соответствующий ордер.
- После окончания строительных работ, водоканал обязан выдать акт о вводе нового участка в эксплуатацию.
В дальнейшем, подача воды регулируется тем же водоканалом, как и проверка давления, счетчиков и других сопровождающих работ.
Получить юридическую помощь по вопросам подключения частного дома к водопроводу можно на нашем сайте.
Как передать сети водопровода и канализации на баланс?
Строительство и монтаж сетей НВК – ответственный этап при строительстве любого объекта со значительными вложениями технических и финансовых средств. По окончании строительства и подписании актов о сдаче-приемке возникает необходимость передачи сетей коммунальной службе, которая будет заниматься их обслуживанием и эксплуатацией, т.е. Водоканалу.
Вполне естественно, у застройщика возникает вопрос, как передать сети водопровода и канализации на баланс Водоканала?
Официально считается, что передача должна производиться в соответствии с Хозяйственным кодексом от 2009 года. Однако в отношении передачи инженерных сетей на баланс коммунальным службам этот закон до сих пор еще не заработал. Поэтому вновь построенные водопровод и канализация передаются Водоканалу, как и прежде.
Для этого необходимо просто подать заявку, приложив к ней документы согласно перечню, опубликованному на сайте ГУП «Водоканал».
Перед началом проектирования сетей НВК Водоканал выдает Технические условия, которые необходимо будет приложить к поданной заявке. Также передается и прошедший все согласования проект. В процессе строительства водопровода и канализации в проект нередко вносятся изменения, которые должны быть также согласованы Водоканалом.
Переданные сети водоснабжения и водоотведения должны быть в работоспособном состоянии, что подтверждается актами о проведенных испытаниях. Для канализационных сетей проводят испытания на пролив, для водопроводных — гидравлические. Все испытания должны проводиться в присутствии представителя эксплуатирующей организации и быть им подписаны.
Эти акты также входят в перечень документов, предоставляемых при передаче сетей водопровода и канализации на баланс. Хозяйственно-бытовой водопровод перед тем, как его передадут коммунальным службам, должен пройти дезинфекцию, о чем также должны быть приложены подписанные представителем Водоканала акты.
Итак, как передать сети водопровода и канализации на баланс? Нужно подать заявку, приложить к ней все документы и подождать не более 15-ти дней. Если у Водоканала не возникнет по предоставленной документации никаких возражений или вопросов, по истечении данного срока КУГИ выпускает распоряжение, в котором указывает владельца сетей НВК, их месторасположение и протяженность.
После выхода данного распоряжения инженерные коммуникации считаются переданными на баланс соответствующей коммунальной службе.
Заказать баланс водопотребления и водоотведения
В нашей проектной организации вы можете заказать баланс водопотребления и водоотведения предприятия или частного дома.
| Баланс водопотребления и водоотведения для частного дома | цена 750 рублей |
| Баланс водопотребления и водоотведения для предприятия | цена 2500 рублей |
Для выполнения расчета баланса водопотребления и водоотведения сообщите адрес и данные по потребителям воды (для частного дома адрес и количество проживающих).
Телефон: +7 (909) 673-51-52
Режим работы: с 9-00 до 19-00 (Пн — Пт)
Баланс будет готов на следующий рабочий день.
Разрабатываем балансы водопотребления и водоотведения для Мосводоканала и водоканалов Московской области.
Баланс водопотребления и водоотведения — это документ в котором указаны максимальные суточные расходы водопотребления и водоотведения как объекта капитального строительства, так и временного объекта. Составляется главным инженером предприятия или проектной организацией.
Расчет водопотребления и водоотведения выполняется в соответствии с актуальными строительными нормами потребления воды.
1) Постановление Правительства РФ N 644 от 29.07.2013 (с изменениями от 22 мая 2020 года).
2) Свод правил СП 30.13330.2020 (актуализированная редакция СНИП 2.04.01-85).
Необходимым и достаточным условием для расчета баланса водопотребления и водоотведения в Москве и Московской области является соблюдение этих строительных норм.
Баланс водопотребления и водоотведения в Москве и Московской области рассчитывается строго в соответствии с постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013 (с изменениями от 22 мая 2020 года) на основании СП 30.13330.2020 (актуализированной редакции СНИП 2.04.01-85).
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) в городе Москве и Московской области к документам о подключении в обязательном порядке прикладывается баланс водопотребления и водоотведения. Баланс может быть заказан в нашей проектной организации.
Перевод частной канализации на баланс водоканала
В 1990-е годы жители ул. Полевой Железнодорожного района г. Орла своими силами и за свой счет провели канализацию со врезкой в городскую сеть. Эта канализация считается частной.
Теперь большинство ее хозяев — пенсионеры, все оплачивают за пользование коммунальных услуг водоканалу.
Что необходимо сделать, чтобы частная канализация была принята на баланс водоканала?
Светлана Разворотнева
Консультаций: 262
Для того чтобы граждане, за счет собственных средств которых было произведено строительство канализационной сети, расположенной на муниципальной территории, могли прекратить нести расходы на ее содержание, имущество должно быть признано бесхозяйным и принято в муниципальную собственность.
В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрена обязанность органа местного самоуправления поселения организовывать в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения.
Согласно п. 4.3 ч. 1 ст. 17 указанного закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» к числу полномочий органов местного самоуправления городских округов относится организация водоснабжения населения и водоотведения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
При выявлении бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (ч. 5 ст.
8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении»).
Исходя из сложившейся практики строительства подобных объектов можно предполагать, что право собственности граждан на образованную канализационную сеть в установленном законом порядке не зарегистрировано, что дает основание рассматривать ее как бесхозяйную вещь.
Для подтверждения данного факта можно запросить сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах на спорный объект. Выписку предоставляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
Первоначально необходимо обратиться в орган местного самоуправления и потребовать поставить спорный участок канализационной сети на учет в качестве бесхозяйного имущества, а затем в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» актуализировать и утвердить схему водоотведения, включив в нее спорный участок сетей.
Принятие указанных мер повлечет за собой необходимость для органа местного самоуправления исполнить обязанность по организации обслуживания данного имущества.
В случае бездействия органа власти вопрос можно будет разрешить в судебном порядке.
Баланс водопотребления и водоотведения
На различных этапах взаимодействия с Водоканалом, сотрудники запрашивают документ: баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод.
???? Для чего он требуется?
- Объект только планируется к подключению водоснабжения и/или водоотведения
- Объект поменял свой статус – жилое на нежилое, поменялся вид деятельности и т.д.
- В случае перезаключения договора между собственником объекта и Водоканалом.
- По истечению срока годности баланса (не более 5 лет).
Баланс водопотребления и водоотведения отражает, какое максимальное количество литров воды может израсходоваться в течение суток при заданных параметрах объекта. В свою очередь, эта информация необходима Водоканалу для того, чтобы рассчитать технические условия для подключения: диаметр трубы, давление.
Также на основании баланса водопотребления и водоотведения рассчитывается стоимость за подключение к сетям Водоканала.
- Водоснабжения: 39882 руб за куб.м в сутки без НДС
- Водоотведения: 59166 руб за куб.м в сутки без НДС
Например, если в балансе вашего объекта нагрузка в сутки 0,84, то, соответственно, в кассу Водоканала Вам необходимо будет внести 33500 руб. без НДС за первичное подключение к сети водоснабжения.
Баланс водопотребления и водоотведения рассчитывается на основании СП, СНИП, СанПин, ФЗ.
Для того, чтобы организация имела право делать расчеты водопотребления и водоотведения – она должна иметь соответствующее свидетельство СРО. Это разрешение на выполнение проектных работ. Вы вправе его потребовать у организации прежде, чем делать заказ.
Срок выполнения баланса водопотребления и водоотведения – от 1 рабочего дня.
???? Стоимость выполнения работ
Частный дом (ИЖС) – от 1300 р.
Коммерческие объекты (кроме автомоек, бассейнов и прочих, где активно используется водоснабжение) – от 2100 р.
Объекты промышленного и коммерческого назначения, где активно используется водоснабжение – от 5000 р.
Как можно передать на баланс города канализацию построенную частными владельцами ижс в городском поселении.
Как можно передать на баланс города канализацию построенную частными владельцами ижс в городском поселении.
???? Ответы на вопрос:
Юрист • г. Санкт-Петербург
Обратитесь в местную администрацию.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
???? Похожие вопросы
• г. Екатеринбург Вопрос №14076259
Как передать частную канализацию в муниципалитет?
• г. Ставрополь Вопрос №13289733
Подскажите пожалуйста должна ли администрация муниципального образования взять на баланс канализационную сеть которая проходит по территории частных домовладений? Ранее эту канализацию строил колхоз вместе с дамами через которые она проходит. В настоящее время все домовладения приватизированы,
• г. Краснодар Вопрос №11492316
Через какой промежуток эксплуатационного срока частный водопровод переходит на баланс водоканала автоматически&
• г. Астрахань Вопрос №18303889
Есть канализация которая как выяснилось не стоит на балансе не у кого, как заставить водоканал поставить её на баланс и дать разрешение на подключение к ней.
• г. Краснодар Вопрос №17750042
Как передать бесхозную сеть канализации 1991 года находящуюся на землях (центральная улица) МО Анапы на баланс города (водоканала) так как Водоканал не желает обслуживать данную сеть и брать ее на свой баланс. А кооператив ее построивший канул в лету вместе с СССР. пакет документов 1991 года имеется. Сетью пользуются жители близлежащих частных и многоэтажных домов.
И сами ее же и чистят.
• г. Кострома Вопрос №4713216
Участок в собственности, построили дом, есть все разрешения (проект, разрешение на земляные работы) на подключение воды и канализации (центральные, т.е. города)-делаем с соседом (так дешевле), но сосед с другой стороны, не дает подключатся, хотя колодцы не его, а города, т.е. он их не устанавливал, пишет заявления участковому, стоит перед трактором и не дает копать, перегораживает своим авто общую дорогу и не дает подъехать к своему участку! Что делать?
20 лет назад жители нашей улицы собственными силами провели к своим домам водопроводную сеть, подключившись к городской линии. Подключение и прокладка водопровода производилась согласно созданному ранее проекту, который был согласован Водоканалом. В то время по неизвестным причинам эта частная линия не была передана на баланс города.
В настоящий момент водопроводные трубы износились и постоянно дают утечки. Обращаясь в местный водоканал по просьбе устранения утечки, они выполняют свою работу за наш счет.
Как в данном случае лучше поступить и есть ли возможность перевода нашей частной линии на баланс города?
Как передать наружные водопроводные и канализационные сети на баланс МУП Водоканал?
Откачку септиков введут в законное русло
Навести порядок на канализационном рынке предлагают эксперты. Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) готовит поправки в законодательство о порядке вывоза сточных вод из домов, где нет централизованной канализации.
Для откачивания стоков жители могут обратиться и в местный водоканал, и к частникам. / РИА Новости
Только 65% жилья в России, по данным Росстата, оборудовано централизованной канализацией. Остальные пользуются выгребными ямами и септиками, которые нужно периодически опустошать.
Проблему затронул на заседании президиума Госсовета, где обсуждалась стратегия развития строительства и ЖКХ до 2030 года, председатель комиссии Госсовета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» Рустам Минниханов. Основная часть сельских территорий не обеспечена централизованной системой водоотведения, отметил он. Сбор и вывоз жидких бытовых отходов осуществляется специализированным транспортом. При этом регулирование тарифов для нецентрализованной системы водоотведения законодательством не предусмотрено. «Предлагаем определить единый подход к формированию стоимости услуг по сбору и вывозу жидких бытовых отходов и рассмотреть возможность введения регулирования тарифов на услуги нецентрализованной системы водоотведения», — сказал Минниханов.
Актуальность придает вопросу рост ввода индивидуальных жилых домов в последние годы, отметил он.
«Серые» возчики отделываются небольшим штрафом
Регионы могут устанавливать тарифы на откачку септиков, отмечает заместитель исполнительного директора Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Наталья Побединская. Однако мало кто это сделал. Сейчас у жителя, в доме которого вместо централизованной канализации — выгребная яма (кстати, существуют и многоквартирные дома и даже бизнес-центры с такой канализацией), есть два пути, поясняет она. Он может заключить договор на откачку слива с гарантирующей организацией — местным водоканалом. Но стоки из септика более концентрированные, и их обработка стоит дороже, поясняет Побединская.
И если спецтариф для этого не установлен (в большинстве регионов), то используется обычный тариф для водоотведения. Поэтому водоканалу принимать такие стоки невыгодно, и он эти услуги, как правило, не рекламирует.
Можно обратиться к частникам. Но они зачастую работают по «серой» схеме: официально сдают на специальные сливные станции лишь часть стоков. С большой долей уверенности можно предположить, что в «серой зоне» сегодня более 50% возчиков — они сливают откачанное в канализационные колодцы (в лучшем случае), а то и в природные водоемы или просто на землю, отмечают в «Росводоканале». Такие сбросы наносят вред экологии, вызывают дискомфорт у жителей из-за неприятных запахов, загрязняют водоемы, которые в том числе являются источниками питьевой воды.
Абонент не обязан отслеживать, заключил ли перевозчик-частник договор с водоканалом, куда он дел откачанное, отмечает Побединская.
Для водоканалов такой безответственный бизнес представляет отдельную головную боль, отмечают в пресс-службе «Российских коммунальных систем» (РКС): незаконный слив стоков в систему канализации приводит, во-первых, к переполнению колодцев и выходу стоков на поверхность, а во-вторых, повышает нагрузку на систему очистки, требуя дополнительных средств, не учтенных в тарифе.
Проблема отсутствия системы контроля за перевозчиками на законодательном уровне пока не решена, отмечают в РКС. Рассматривается ужесточение контроля и наказания за несанкционированный сброс стоков, однако повышение строгости регулирования, как правило, малоэффективно. Поймать за руку нарушителя в момент слива почти невозможно. «Более результативным видится развитие цивилизованных способов утилизации жидких бытовых отходов.
Законотворческая работа в этом направлении должна быть продолжена», — отмечают в компании.
Городские администрации и коммунальные предприятия пытаются бороться с «серыми» возчиками, отмечают в «Росводоканале». Способов не так много. Среди них — создание собственной службы ассенизаторов, увеличение количества точек слива в канализацию (это разгружает логистику, отчасти позволяет легализовать рынок возчиков, но не решает проблему), строительство современных сливных станций (наиболее эффективный способ, считают в «Росводоканале», однако не все водоканалы готовы вкладывать в это деньги). Рейды же по выявлению нелегальных ассенизаторов завершаются тем, что возчик платит небольшой штраф и чаще всего продолжает дальше сливать стоки, где ему удобнее.
Отслеживание «серых» возчиков с помощью камер или GPS-трекеров нереально, считает Побединская.
Необходимо внести поправки в законодательство и установить, что абоненты должны обращаться для откачивания стоков только в гарантирующую организацию — в местный водоканал, считают в РАВВ. И тариф для таких стоков должен быть выше, чем для централизованной канализации. При этом для жителей может быть установлен регулярный платеж и регулярный вывоз отходов.
В ближайшие месяцы РАВВ собирается направить в Госдуму законопроект об этом, чтобы он был рассмотрен уже в осеннюю сессию, говорит Побединская.
Если откачкой септиков обяжут заниматься только водоканалы, это может в итоге даже удешевить тариф за счет больших объемов слива, возможности планирования работ и доходов. А если в тариф будет включена инвестиционная составляющая, в перспективе водоканалы могут заняться строительством дополнительных сливных станций или прокладкой в дома централизованной канализации, считают в РАВВ.
Тарифы на коммунальные услуги будут устанавливать на пять лет
Единый законопроект об основах госрегулирования цен и тарифов разработала Федеральная антимонопольная служба. Сейчас они регулируются целым рядом законов и по разным принципам.
Впредь предлагается устанавливать тарифы на пять лет, определяя их до 20 декабря предыдущего года. Будут регулироваться цены в сферах деятельности субъектов естественных монополий, электроэнергетике, производстве продукции ядерно-топливного цикла, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с отходами, газоснабжении, железнодорожном, водном и воздушном транспорте, а также на почтовые услуги.
«Серые» возчики отделываются небольшим штрафом
Как передать трассы на баланс администрации и избавиться от лишних трат?
Мы неоднократно писали о том, как передать внешние инженерные коммуникации муниципалитету. Процесс этот всегда непростой: кому же захочется брать на себя лишнюю ответственность и немалые расходы? Но иначе никак: сколько можно обслуживающей МКД компании заниматься тем, что по закону делать не обязана?
Неужели нет других дел и статей расходов? Может, пора раз и навсегда положить конец несправедливости и передать трассы тем, кто должен их обслуживать?
Если вы согласны, читайте статью, где мы на примере нашего клиента рассказываем, как «разрубить Гордиев узел» и обязать администрацию заниматься своим делом – обслуживанием внешних трасс.
Трассы водоотведения – предмет спора
Ситуация такова: канализационные выпуски находятся за стеной многоквартирного дома, но обслуживанием их занималось ТСЖ. Хотя по правилам №491 заниматься подобными инженерными конструкциями товарищество должно только, если они расположены внутри МКД.
ТСЖ обратилось к юристам ЮК «Корпорация», чтобы передать канализационные выпуски законному владельцу – муниципальным органам.
Почему администрация не хотела брать на баланс сети водоотведения?
Как это часто бывает, товарищество встретило в суде мощное сопротивление со стороны администрации. Еще большее рвение против передачи трасс продемонстрировала РСО, привлеченная к процессу в качестве третьего лица. Обе организации ссылались на постановление правительства 644, в котором указано, что канализационные выпуски обслуживают собственники.
Как юристам ЮК «Корпорация» удалось передать спорные трассы на содержание администрации?
Довод, который привели администрация и РСО, был признан несостоятельным. Дело в том, что указанным постановлением следует руководствоваться, когда собственник спорных трасс уже известен. И это – не наш случай.
Собственники дома не принимали на свой баланс трассы ХВС, а также канализационные выпуски.
Суд встал на сторону товарищества. В результате чего в отношении канализационных выпусков была начата процедура признания их бесхозяйными.
Теперь ТСЖ и собственникам дома не нужно больше тратить деньги (и, заметим, немалые) на их содержание и обслуживание. Кстати, суд решил возложить оплату услуг нашего юриста на администрацию в полном объеме. То есть ТСЖ нисколько не потратило на юридическую поддержку, отстояло свои права и сэкономила приличную сумму на обслуживании трасс.
Если и вам нужно решить вопрос эксплуатационной ответственности, обращайтесь к юристам ЮК «Корпорация». Большой опыт и высокий профессионализм наших сотрудников позволяет успешно справляться с такими задачами.
Мы всегда говорим своим клиентам, что есть дела, к решению которых нужно привлекать профессиональных юристов. И споры по передаче сетей в собственность муниципалитету – как раз из таких.
Д ля успешного решения нужны знания законодательства, тонкостей судебного процесса. К сожалению, практика такова, что администрация всеми силами пытается избавиться от новой ответственности в виде трасс и иных коммуникаций. Готовы дать ей должный отпор, привести убедительные аргументы для суда? Мы готовы!
И ручаемся за результат!
Почему стоит доверить ваше дело нашим юристам? Пусть в этот раз за нас ответит клиент – то самое ТСЖ, о котором мы сегодня рассказываем в статье: «Работа с ЮК «Корпорация» — это полная уверенность в результате, в том, что вы не потеряете зря время и получите услуги высшего качества! На всех этапах ведения дела юрист всегда была на связи, всегда информировала о результатах всех заседаний. Мне не пришлось посещать ни одного из них.
К сожалению, есть с чем сравнивать — присутствует горький опыт неудачного ведения дела с другой юридической компанией. Однозначно будем продолжать сотрудничать с ЮК «Корпорация», так как проблемы в ЖКХ есть и будут всегда».