Оформление объекта незавершенного строительства по дачной амнистии

Дачной амнистией называется облегченный порядок регистрации недвижимости, построенной на участках, предназначенных для возведения частных домов и ведения подсобного хозяйства.

Сергеев Олег · 2024-05-05 20:57:04

• Какие строения попадают под дачную амнистию
• Как воспользоваться дачной амнистией при постановке дома на учет
• Зачем оформлять дачный дом
• Можно ли зарегистрировать дачный дом как жилой
• Как оформить недостроенный объект в упрощенном порядке
• Комментарии

Дачной амнистией называется облегченный порядок регистрации недвижимости, построенной на участках, предназначенных для возведения частных домов и ведения подсобного хозяйства. Чтобы оформить такие дома в собственность, не придется уведомлять администрацию о начале стройки. После того, как строение будет закончено, достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план.

Этот документ послужит основанием для постановки объекта на учет.

Какие строения попадают под дачную амнистию

Главное условие для регистрации дачного дома – это оформленное и подтвержденное документально право на землю. При этом участок должен соответствовать следующим критериям:

• Вид разрешенного использования – ИЖС. Информацию о ВРИ участка можно получить в Росреестре, запросив выписку.
• Участки для личного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, разведение домашнего скота и др.). Амнистия распространяется и на хозпостройки.

Основное требование для облегченной регистрации домов – участок должен быть зарегистрирован до конца октября 2001 года. Чтобы это подтвердить, требуется предоставить документы о выделении земли. Если их достать невозможно, можно найти выписку из похозяйственной книги.

Ее можно запросить в архиве администрации.

Как воспользоваться дачной амнистией при постановке дома на учет

Первый шаг – подать документацию в Росреестр. Для этого есть 3 способа:

1. Принести техплан и документы на землю лично;
2. Отправить документы по почте заказным письмом;
3. Послать электронные документы на е-мэйл Росреестра.

После этого потребуется оплатить госпошлину за оформление. Ее сумма – 350 рублей. При подаче документов онлайн сумма пошлины уменьшается на треть.

Решение Росреестра будет вынесено через 5-12 дней, собственника уведомят об этом способом, который он указал в заявлении. Если все документы в порядке, владелец получит выписку с зарегистрированными правами на дом.

Зачем оформлять дачный дом

Некоторых собственники дачных участков не собираются регистрировать свои постройки, оправдывая это тем, что это их участок, и они могут делать, что хотят. Такое решение объясняется желанием сэкономить на оформлении, а, следовательно, на ежегодной уплате налога на недвижимость. Однако, это ошибочное мнение. Любая постройка должна возводиться только после получения разрешения местных органов власти.

К тому же владелец дома, которого нет в базе ЕГРН, ограничен в правах. Он не может его продать, подарить, передать наследникам или совершить любые другие действия.

Кроме невозможности полноценно распоряжаться домом и земельным участком, к нечестным владельцам могут применяться административные наказания – от назначения штрафов до решения о сносе незарегистрированного объекта. Законное оформление дачи позволит не только избежать неприятностей, но и получить следующие преимущества:

• предотвратить конфликты с соседями из-за отступов от забора;
• получить компенсацию при принудительном сносе строения;
• заключить договор с коммунальными предприятиями о подведении воды, отопления, газа и т.д.;
• распоряжаться объектом в полной мере.

Если дачный домик оформлен по закону, в дополнение к перечисленным плюсам хозяин сможет прописаться в доме, если он соответствует всем нормам и получит статус жилого.

Можно ли зарегистрировать дачный дом как жилой

Садовый дом, который обычно возводят на даче, предполагает нахождение там в теплое время года. Так как там отсутствуют необходимые коммуникации, для постоянного проживания он не подходит. В этом случае прописаться в нем не получится.

Однако, если провести небольшую реконструкцию, то при оформлении дома по дачной амнистии можно присвоить дому статус жилого.

Для этого строение должно соответствовать следующим требованиям:

1. находиться на участке, вид разрешенного использования которого допускает возведение жилых построек;
2. несущие и ограждающие конструкции должны быть в исправном состоянии без трещин и дефектов;
3. обустройство дома должно исключать опасность возникновения травм у его жильцов или соседей;
4. наличие коммуникаций: отопление; водоснабжение, газ и т.д.;
5. наличие системой вентиляции;
6. соответствие строительным нормам площади жилых и вспомогательных помещений;
7. допустимый уровень шума и вибрации.

Если есть какие-то отклонения от норм, то подавать документы на изменение статуса объекта можно только после реконструкции и приведения помещений в соответствие с правилами.

Решение о соответствии строения установленным требованиям и причислении его к жилым принимают местные органы власти. Сотрудники администрации опираются на экспертизу, проведенную кадастровым инженером. Чтобы экспертиза считалась достоверной, инженер должен состоять в саморегулируемой организации.

В своем заключении инженер указывает, что объект соответствует всем нормам жилого.

Владелец подает соответствующее заявление в администрацию, прикладывает результаты экспертизы и документ, подтверждающий права собственности на землю и дом. После признания дома жилым, хозяин сможет получить прописку.

Как оформить недостроенный объект в упрощенном порядке

Воспользоваться амнистией можно и тогда, когда строительство не закончено. Алгоритм регистрации в этом случае будет похож на оформление законченного объекта. Собственник должен подготовить документы, подтверждающие права на землю под домом.

Далее кадастровый инженер должен в обязательном порядке выехать на место, осмотреть недострой и составить техплан. В документе должно быть указано, что объект незакончен, и процент готовности. После этого следует оплатить государственный сбор за каждый оформляемый объект. Разработанный технический план с сопроводительной документацией передается в МФЦ.

Последним этапом будет получение выписки из единого реестра недвижимости. Документ является подтверждением прав владельца на дом.

Оформление недостроенного дома дает владельцу право распоряжаться им по своему усмотрению. Можно оформить дарственную, продажу и раздел объекта. После окончания строительства надо будет внести изменения в сведения ЕГРН, и в базе будет числиться, что дом достроен.

Получить юридическую помощь по вопросам дачной амнистии можно на нашем сайте.

Дачная амнистия на загородный дом

Дачная амнистия, как способ легко и быстро зарегистрировать уже построенное жилое помещение в границах населенного пункта.

Артемьев Ярослав · 2024-04-29 15:40:03

• Что такое «дачная амнистия»?
• Какие дома можно зарегистрировать в упрощенном порядке?
• Сроки проведения амнистии
• Порядок оформить
• Сроки оформления
• Стоимость оформления по амнистии
• С какими трудностями можно столкнуться при оформлении
• Плюсы и минусы дачной амнистии
• Комментарии

Дачная амнистия, как способ легко и быстро зарегистрировать уже построенное жилое помещение в границах населенного пункта.

Что такое «дачная амнистия»?

Для понимания процесса дачная амнистия, нужно разобраться в определении термина и времени его создания. Дачная амнистия 2024 – это правила, установленные не навсегда, а лишь на короткий участок времени, распространяются на определенную категорию недвижимости и действует только на нее. Правила будут актуальны до весны 2031 года, далее дачная амнистия продлена будет или полностью отменена – еще точно не решено.

Дачная амнистия снт позволяет регистрировать жилые помещения, в специальном упрощенном порядке, без дополнительных документов для администрации муниципального округа.

Какие дома можно зарегистрировать в упрощенном порядке?

Дачная амнистия на дом и на другие постройки распространяется на любых собственников, но нужно точно уточнить, какая недвижимость подходит под критерии садового помещения.

1. Можно оформить право собственности на дом, построенный на участке для ведения садоводства. Не важно, какой является постройка – жилой или садовой, временные правила распространяются на обе категории.

2. Право собственности может быть оформлено на недвижимость, находящуюся на участке для индивидуального жилищного строительства или определенного под ведения подсобного хозяйства в ограниченных, то есть личных объемах.

Участок должен находиться в границах населенного пункта, например за несколько километров до города. Как оформить садовый дом по дачной амнистии – волнует многих, но на самом деле данная процедура упрощена максимально и с ней точно не возникнет каких-либо проблем. Для начала вам нужно собрать документы для дачной амнистии, их перечень находится ниже.

Если коротко говорить о схеме оформления права собственности, то в первую очередь вы подбирайте инженера, который занимается кадастровыми делами, обязательно с аттестатом. Он составляет вам технический план дома, вы подаете документы на регистрацию – либо через МФЦ, либо через сайт Росреестра, как вам удобно. Оплачивайте небольшую пошлину и ждете решения – до двух недель.

Подробнее о том, как проходит регистрация по дачной амнистии будет рассказано ниже.

Сроки проведения амнистии

Вопрос: «Дачная амнистия до какого года?», волнует многих потенциальных собственников садовых домов. На сегодня мы можем с уверенностью говорить о том, что сроки программы точно определены – до конца 2026 года. Государственная Дума приняла недавно закон о дачной амнистии, по которому, процедура продлена до весны 2031 года, но вступит проект лишь осенью текущего года.

Порядок оформить

Пошаговая дачная амнистия расписана в данном пункте, оформление упрощено максимально, чтобы у потенциальных собственников садовых домов не возникло проблем. Документы для дачной амнистии собирать нетрудно. Если дом не был раньше поставлен на учет кадастрового типа, а земельный участок относится к сфере индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, то не получая уведомление о строительстве, его можно оформить по дачной амнистии пока точно до весны 2026 года, сумев собрать определенное количество документов.

Дачная амнистия 2024 позволяет это сделать.

Амнистия дачных участков, позволяющая зарегистрировать право на помещение, может быть произведена через:

• МФЦ или сайт Росреестра;
• Через оформленный выезд;
• Через официальный сайт – Государственные услуги;
• При помощи нотариуса, когда он проводит процедуру засвидетельствования подписи на поданном заявление и регистрации права собственности для оформления процедуры – дачная амнистия снт.

В упрощенном порядке можно оформить не только процедуру – дачная амнистия на дом, но и на земельный участок соответственно. Сделать это можно в том случае, если земельный участок был получен до конца октября 2001 года. В Росреестр вы приносите заявление о просьбе оформления государственной регистрации, и документ, который подтверждает ваши права на участок.

Документ может быть любой, чаще всего используется акт о предоставлении вышестоящим органом власти вам участка. Если данного документа нет, то возможно принести справку из книги похозяйственного типа. Это обязательный документ, остальные можно приносить по индивидуальному желанию.

Дачная амнистия продлена, но пока законопроект не вошел в силу, лучше постараться оформить право собственности в короткий срок.

Дачная амнистия может быть проведена для регистрации жилого или садового дома, любой недвижимости на земельном участке, которую для себя вы определите сами. Оформить право собственности получится только при условии наличия технического плана дома, оформленного инженером, работающем в кадастровой сферы, и наличии декларации о самом объекте недвижимости. Перед началом работы по застройке участка, нужно отправить в вышестоящий государственный орган заявление, о том, что вы собирайтесь начать строительство на участке, находящимся в черте города.

К бумажному заявлению нужно обязательно приложить два основных документа: документ о праве собственности на участок земли и описание внешнего вида дома, если он будет расположен в особой зоне населенного пункта, отличающегося уникальной историей или другими особенностями, не позволяющими самостоятельно определять любой внешний вид здания.

После подачи заявления о дачной амнистии, застройщик в течение недели или семи рабочих дней, должен рассмотреть предоставленные вами документы и отправить вам ответ о том, можно ли реализовать строительство на вашем участке, в том виде, в каком хотите сделать это вы. После получения одобрения о начале строительства, вы можете выбрать любой год – в течение 10 лет и начинать реализовывать свой проект на участке собственной земли. Проект должен быть реализован точно по схеме, которая была одобрена.

Если вы продаете в дальнейшем участок земли другому собственнику, то право на строительство по плану переходит ему и он также может построить жилое или садовое помещение по проекту, одобренному в администрации.

Сроки оформления

Срок оформления права на регистрацию или получение разрешения на нее, будут зависеть от формы документов, которые предоставлены собственником земли. Если нужно провести регистрацию права и вы предоставили необходимые документы в орган по регистрации данного вида права, то через семь дней, исключая выходные и праздники вы должны получить ответ; если подаете документы в МФЦ, то ответ будет получен через девять дней после подачи заявления.

Оформляя вместе и кадастровый учет и дальнейшую регистрацию права на собственность, если предоставили необходимые документы в орган по регистрации данного вида права, то через 10 дней, исключая выходные и праздники вы должны получить ответ; если подаете документы в МФЦ, то ответ будет получен через 12 дней после подачи заявления.

Стоимость оформления по амнистии

Госпошлину нужно заплатить в размере 350 рублей, чтобы оформить дачную амнистию. Но, не только одна государственная пошлина будет оплачена во время оформления права собственности, еще нужно заплатить за услуги инженера кадастрового типа, который возможно будет оформлять план на дом – это уже отдельная услуга и стоимость у нее просчитывается индивидуально.

С какими трудностями можно столкнуться при оформлении

Самая большая трудность может возникнуть, когда вы соберетесь оформлять уведомление о начале строительства, которое является основным документом для дарования вам права на собственность. В таком случае, лучше всего опираться на приказ Министерства строительства от 19.09.2018 года – номер 591. Если после подачи документов, они в точно указанный срок не были переданы в орган регистрации, то потенциальный собственник, может самостоятельно передать свое заявление, в том случае, когда органы самоуправления нарушили срок передачи документов.

Остальные документы, которые должны быть предоставлены для осуществления регистрации права на собственность, орган по регистрации будет запрашивать в определенном порядке, установленном на федеральном-законодательном уровне.

1. После получения от вас заявления, орган регистрации отправляет в течение трех дней вам уведомление, о том, что нужно подать документы или текстовый вариант сведений в них, в органы местного самоуправления.
2. Далее органы местного самоуправления или органы государственной власти, после получения документов от вас, должны их направить не позже трех дней в орган регистрации, здесь сроки должны соблюдаться полностью и никаких неточностей не должно произойти.

После того как приходит уведомление, потенциальный собственник должен совершить ряд действий, чтобы в итоге получить право собственности на дом, который будет строиться в будущем или уже был построен. Но в полученной бумаге не написано, что нужно оплатить пошлину, как ее нужно оплатить и даже не указана стоимость. Если не сделать это самостоятельно, то оформление затянется на продолжительный срок или будет просто приостановлено.

Важно, после окончания строительства в короткий срок направить уведомление в вышестоящий орган, о том, что оно было закончено, ведь сроки получения права собственности тоже не бесконечны. Застройщик должен в течение десяти дней срока направить уведомление. Стоит иметь в виду, что органы власти могут содержать отправку ваших бумаг дальше, что сместит срок постановки на учет недвижимости и десять дней, отведенных на это, просто заканчиваются, что будет неприятным исходом событий для потенциального обладателя права на собственность.

Плюсы и минусы дачной амнистии

Дачная амнистия – это процедура, которая не имеет только положительной стороны, есть и отрицательные моменты.

Плюсы от проведения процедуры:

1. После регистрации уже построенных объектов можно заключать по отношению к ним различного рода сделки, касающиеся обмена, дарения или продажи. Без оформленных документов о праве собственности данная процедура невозможна.
2. После осуществления процесса дачной амнистия, можно оставлять имущество в виде залога, например, если нужно взять в банке кредитные средства.

Отрицательные стороны дачной амнистии касаются проблем во время эксплуатации жилого здания. Если оно будет разрушено, подвержено сносу или возникнут любые другие проблемы, касающиеся его целостности, нужно будет вносить корректирующие записи в кадастре и ЕГРН, что принесет еще трату личного времени и средства. К тому же, после оформления помещения, на него сразу станут распространяться налоги, которые собственник будет обязан выплачивать.

Дачная амнистия помогает быстро оформить земельный участок, без долгого сбора всех документов, оплаты больших пошлин и разработку планов недвижимости.

Получить юридическую помощь по вопросам дачной амнистии можно на нашем сайте.

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия. И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному . Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.

Екатерина Мирошкина

Вот что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года.

Как работает дачная амнистия с августа 2019 года

Если у вас есть дача, дом или участок, разберитесь, как все это узаконить по дачной амнистии:

1. Дачной амнистией называют несколько разных норм закона. Это не один документ, и там все сложно.
2. Земельные участки, выделенные на любом основании до 30 октября 2001 года, можно оформить в собственность по заявлению и документу о правах. Это бессрочно, ничего не менялось.
3. После 4 августа 2018 года новые дома строят без разрешения, но по уведомлению. Закон принят год назад, он тоже не менялся.
4. Если дом начали строить до этой даты, его можно узаконить по уведомлению, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. То есть если вы самовольно начали строить дом, то его можно узаконить без суда. Этот порядок продлили до 1 марта 2021 года и сейчас называют очередной дачной амнистией.
5. Дома на садовых участках, которые не оформлены в собственность, можно узаконить без уведомления — по техплану и декларации. Но только до 1 марта 2021 года. Это тоже дачная амнистия, но в ней свои нюансы. Подробности — в статье.
6. Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
7. Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — несколько тысяч.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

1. Отмена разрешений на строительство с 2018 года.
2. Оформление права собственности на дом по уведомлению до 1 марта 2019 года.
3. Оформление жилых домов на садовых участках только по техпаспорту до 1 марта 2019 года.
4. Упрощенный порядок для земельных участков, которые выделены до 2001 года, — бессрочно.

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Готовый или строящийся дом можно узаконить по уведомлению до 2021 года

С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство. Раньше нужно было спрашивать у местных властей, можно ли построить дом вот с такими параметрами. А теперь достаточно их предупредить.

На самом деле процедура все равно похожа на согласование, но она стала немного проще.

Но это касалось домов, которые начали строить с августа, когда заработал закон. А для тех домов, что начали строить без разрешения до поправок, уведомления разрешили подавать только до 1 марта 2019 года. То есть дом уже строится или готов, а разрешения на него нет.

Тогда государство как бы говорит: «Ладно, раз уже построили, подайте уведомление и будем считать, что все законно. Самовольной постройкой такой дом не считается».

Но тот, кто не успел разобраться с документами до 1 марта 2019 года, потом мог узаконить дом только через суд. Или пришлось бы как-то хитрить с документами. Иначе дом считался бы самовольной постройкой.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился. И вот спустя несколько месяцев его продлили на два года. Теперь дом, который начали строить до отмены разрешений, можно снова узаконить по уведомлению — без суда и лишних расходов. Пока это условие действует до 1 марта 2021 года.

Продлят ли его потом и сделают ли бессрочным — непонятно. Если есть неоформленная недвижимость на участке, лучше поскорее заняться документами.

Ну и что? 14.02.19
Как экономить, меньше тратить и больше зарабатывать

Рассказываем в нашей бесплатной рассылке. Подпишитесь, чтобы получать на почту лучшие статьи дважды в неделю

Для домов на садовых участках упрощенный порядок не продлили

Есть участки, у которых конкретное назначение — садовые. Раньше еще были дачные — для дачного строительства или для садоводства, но теперь все они автоматически стали садовыми. На таком участке можно не только поставить теплицу и разбить огород, но и построить настоящий жилой дом.

И хотя участок предназначен не для индивидуального жилищного строительства, но такой дом разрешат узаконить, жить в нем и оформить постоянную регистрацию.

С огородными участками ничего не изменилось: там можно поставить теплицу, но нельзя построить дом.

Для домов на садовых участках действовал отдельный упрощенный порядок оформления. До 1 марта 2019 года можно было получить техпаспорт даже без уведомления. А потом на основании техпаспорта оформить право собственности.

Это ускоряло и упрощало процесс именно для садовых участков.

Но для них амнистию не продлили. С 1 марта 2019 года даже на садовых участках дома нужно оформлять по уведомлению — так же , как ИЖС. Без уведомления не получится оформить техпаспорт, а без техпаспорта не будет права собственности.

И хотя пункты об амнистии для ИЖС и садовых домов находятся рядом и вводили их одним законом, но для одного срок продлили до 2021 года, а другой утратил силу:

• п. 5 ст. 16 ФЗ № 340-ФЗ — действует до 1 марта 2021 года;
• п. 7 ст. 16 ФЗ № 340-ФЗ — утратил силу с 1 марта 2019 года.

Не перепутайте, проверяйте назначение участка в документах. Это повлияет на расходы и срок оформления. Для садовых домов уведомление теперь обязательное, даже если дом еще строится.

Но есть исключения.

Ну и что? 08.08.18

Дом на садовом участке без права собственности можно оформить без уведомления

Некоторые законы в России зачем-то сильно усложняются. Так и с домами на садовых участках.

С одной стороны, для них теперь нужны уведомления, как для домов на участках под ИЖС. Но один пункт убрали, а другой — в закон о регистрации недвижимости — добавили.

До 1 марта 2021 года садовый дом все-таки можно оформить в собственность без уведомления, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия:

1. Есть технический план на дом.
2. Права на земельный участок подтверждаются какими-то документами.
3. В ЕГРН не зарегистрировано право собственности на эту землю.

Сведения о доме в технический план внесут на основании декларации. При этом для таких случаев не имеет значения, внесен ли садовый участок в зону застройки капитальными объектами.

При регистрации права собственности регистратор проверит, соблюдаются ли общие условия оформления и нет ли оснований для отказа. Например, не подделано ли свидетельство на выделение земли и не претендует ли на этот участок кто-то еще.

Если садовый участок уже оформлен в собственность, для оформления дома придется подавать уведомление.

Для земельных участков, выделенных до 2001 года, амнистия бессрочная

Для некоторых земельных участков действует бессрочная амнистия. Новый закон не отменял и не продлевал ее.

Вот условия для упрощенного оформления участка в собственность:

1. Назначение участка — для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
2. Землю выделили до 30 октября 2001 года.
3. Есть любой документ, подтверждающий права на участок: акт, договор, свидетельство, выписка из похозяйственной книги.
4. Заявление подает тот, кому выделяли землю, или его наследник.

С этими документами участок, который много лет назад выделяли для бессрочного пользования или пожизненного владения, можно за 350 рублей переоформить в собственность. А потом узаконить дом, который там построили. Даже если вид права в старых документах не указан, считается, что землю передали в собственность.

Дома на таких участках нужно оформлять по уведомлению или декларации, это зависит от назначения участка. Если он выделен под ИЖС, нужно подать уведомление в обычном порядке или по продленной амнистии. Если дом на садовом участке, хватит техплана и декларации, а уведомление не понадобится.

Мы сами сломали голову над этими нормами законов, но так уж они работают.

Для гаражей, бань и хозпостроек уведомления не нужны

Гаражи, хозяйственные постройки, сараи и беседки можно узаконить без уведомлений. Их амнистия не касается, потому что так было и раньше.

Нужны такие документы:

1. Заявление о кадастровом учете и регистрации прав.
2. Документ о правах на земельный участок.
3. Технический план, заверенный кадастровым инженером.
4. Декларация от собственника постройки.

Кадастровые работы и составление технического плана — за отдельную плату

Госпошлина за регистрацию объектов по дачной амнистии составляет 350 рублей. Но это не все расходы при оформлении. Отдельно нужно заказать кадастровые работы и технический план.

Этим занимаются специально обученные люди — кадастровые инженеры.

Они делают это не бесплатно и не за счет госпошлины, а по отдельному договору и смете. Точная стоимость зависит от вида работ, но это точно будет несколько тысяч рублей. Регионы могут устанавливать предельные цены на кадастровые работы, но парой тысяч тут не отделаться даже при таком условии.

Если планируете оформлять дом и участок, заранее узнайте, во сколько обойдутся подготовительные работы в вашем случае. Дачная амнистия не означает, что услуги инженеров будут бесплатными.