Столкнуться с недобросовестным застройщиком легко. А вот доказать его ошибки и получить компенсацию или добиться устранения недостатков — это уже не так просто. Для начала, стоит попробовать составить претензию застройщику.
Ниже мы расскажем, как написать претензию и куда отправить жалобу, помимо самой строительной фирмы.
Не всегда удается решить проблему простым составлением претензии. Хитрые застройщики применяют массу уловок, чтобы уйти от ответственности и не исправлять ошибки. Лучше заручиться поддержкой опытного юриста.
Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам.
Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 235 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >
В каких случаях составлять претензию
При любом нарушении законных прав дольщик вправе составить претензию к застройщику. К примеру, если:
- объект сдается с задержкой;
- монтаж не соответствует прописанному в договоре;
- присутствует брак и т.д.
Другие поводы для претензий к застройщику мы указали в нашей статье «Как обманывают застройщики». Эту информацию стоит изучить, чтобы не попадаться на самые распространенные уловки.
Важно. Не прощайте ошибок застройщикам и не переделывайте недочеты за свои деньги. Если застройщик не справился со своими обязанностями — обязательно пишите претензию.
Как составить претензию к застройщику: основные правила
Даже если вы не верите, что застройщик исправит недочеты добровольно, все равно составьте претензию, а если она ничего не решит, то можно будет обратиться в суд. В претензию включают следующую информацию:
- Название застройщика, адрес фирмы и имя директора— в правом верхнем углу. Информацию можно найти в договоре.
- Данные дольщика (ниже вышеуказанных)— ФИО, домашний адрес и телефон для связи.
- В центре листа название документа— «Претензия», далее данные о договоре (реквизиты и номер в ЕГРП). Нелишним будет написать адрес, где застройщик осуществляет работы, площадь помещения и стоимость объекта. Если хотите получить компенсацию, то укажите счет, куда следует перевести деньги.
- Недостатки работы застройщика.Поищите в договоре пункт, где написано об обязанности застройщика предоставить качественно выполненный объект — дайте ссылку на этот пункт.
- Оценку качества жилья.Пригласите независимого эксперта, который составит соответствующий документ. Эксперт должен указать, что нарушено и сколько за это следует заплатить.
- Требование устранить ошибки в короткий срок и бесплатно+ ссылку на 214-ФЗ ст. 7 п. 2.
В конце укажите, что срок рассмотрения претензии — 10 дней, и предупредите, что обратитесь в суд за возмещением ущерба и судебных издержек при отказе сотрудничать. Внизу перечислите приложения к документу, поставьте подпись.
Важно. Обязательно передайте претензию застройщику. Если компания отказалась принимать документ, то отправьте заказным письмом.
Главное, чтобы на руках было уведомление о том, что претензия попала к застройщику.
Куда подавать претензию
Увидели ошибки застройщика — обратитесь к строительной компании, разъяснив суть претензии. Чаще всего, они не признают вину, поэтому сразу рассмотрим еще несколько инстанций, куда можно составить и подать претензию.
Жалоба в Госстройнадзор
Указанная организация проверит качество объекта и материалов, сравнит выполненное с проектом. Перед тем как составить претензию застройщику, уточните в приемной, в какую именно инстанцию ее подать — в городскую или областную.
Службы по надзору за строительством различаются в зависимости от региона. Бывает, что вышеуказанные функции выполняет Департамент архитектуры и градостроительства — тогда претензию отправляйте туда.
Министерство строительных комплексов
Претензию по недоработкам застройщика можно составить на имя уполномоченного лица министерства строительных комплексов. Минстрой отправит сотрудников на проверку указанного в претензии объекта. При обнаружении нарушений от застройщика потребуют убрать ошибки в срочном порядке.
Важно. Минстрой контролирует финансы, переданные на строительство. Если обнаружится, что застройщик обманывает, то Минстрой вполне может подать иск в суд.
Прокуратура и суд
Есть подозрение, что застройщик обманывает? Напишите жалобу в прокуратуру. Ее нужно составить и подать по месту строительства дома. Найдите нужный адрес для составления претензии застройщику на сайте Генпрокуратуры.
По вашим показаниям будет проведено расследование, далее дело пойдет в суд.
Можно сразу отправиться в суд. Но перед этим следует все же составить претензию застройщику. При последующем обращении в судебные инстанции приложите доказательства того, что ответчик проигнорировал ваше обращение.
Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Юристы сделают всё за вас.
Нарушение сроков произведения ремонта застройщиком
Порой дефекты в квартире заметны невооружённым взглядом, но иногда недостатки проявляются уже после подписания акта приёма-передачи. В обоих случаях дольщик в праве получить компенсацию, но сколько её придётся ждать? Рассказываем, в какие сроки должен уложиться застройщик, зависят ли они от формата работ и как оформить документы, чтобы все обязательства были соблюдены.
Что говорит закон о допустимых сроках
Большинство квартир в новостройках продаются по ДДУ, а сами сделки регламентируются 214-ФЗ . В этом законе не обозначен конкретный период устранения недостатков застройщиком. В нём лишь упоминается, что срок должен быть «разумным». Такой размытый временной лимит связан с разнообразием дефектов, которые выявляются при осмотре квартиры, ведь на перетяжку пола потребуется гораздо больше времени, чем на повторное оштукатуривание стен.
Чтобы обозначить сроки, можно изначально прописать их в ДДУ, а заодно обозначить неустойку за нарушение договорённостей. И тогда, если девелопер не захочет признавать свою вину и идти на компромисс, можно подать иск в суд.
В заявлении необходимо опираться на закон «О защите прав потребителей», в котором максимальный срок на исправление дефектов — 45 дней. Важный момент: время будет отсчитываться со дня получения претензии застройщиком, поэтому обязательно отправляйте её письмом с уведомлением о вручении.
Что можно потребовать от застройщика
Если недостатки будут обнаружены до подписания акта приёма-передачи квартиры, то шанс устранить их быстро будут намного выше. Воспользуйтесь нашим чек-листом , чтобы проверить помещение на осмотре и сразу зафиксировать проблемные зоны.
Если квартира сдана не в идеальном состоянии, то можно потребовать с застройщика следующих ответных шагов:
- бесплатного устранения выявленных дефектов в разумный срок;
- возмещения расходов на стройматериалы и работы бригады строителей, если вы самостоятельно решили исправить недостатки;
- уменьшения цены жилья по ДДУ на сумму понесённого ущерба.
Покупатель сам определяет, какой вариант его больше устраивает. Если в течение обозначенного срока — обычно это два месяца — девелопер не предпринимает никакие меры, можно обратиться в суд. При этом от застройщика можно требовать дополнительно неустойку за каждый день просрочки — 1% от стоимости квартиры.
Правда, никто не гарантирует, что суд согласится на такой вариант — обычно сумму неустойки значительно уменьшают.
Как обязать застройщика устранить дефекты или выплатить компенсацию
Сначала стоит попробовать договориться со строительной компанией мирным путём. Если представитель девелопера подписал дефектный акт и дополнительное соглашение по поводу сроков, есть вероятность, что застройщик исправит недостатки за свой счёт. Идеально, если он это сделает качественно и оперативно.
Но бывает, что строительная организация отказывается от требований.
В этом случае следует направить застройщику претензию. В ней надо подробно описать свои пожелания: например, устранить недостатки в определённый срок согласно перечню, указанному в дефектной ведомости. Заключение, составленное специалистом, который принимал квартиру вместе с собственником и фиксировал все неточности, также прикладывается к претензии.
Пакет документов необходимо отправить на юридический адрес девелопера заказным письмом или курьером. Не забудьте уточнить, чтобы претензия была вручена под роспись адресата.
Что делать, если дефекты обнаружились не сразу
Если недостатки были обнаружены уже после принятия квартиры и подписания акта приёма-передачи, вы также можете предъявить к девелоперу претензию, но в рамках гарантийного периода. По 214-ФЗ общая гарантия на монтажные работы — пять лет, а на инженерные коммуникации — три года. Действовать она начинает со дня подписания акта приёма-передачи квартиры, так что лучше не затягивать с подачей претензии.
Конечно, доказать свою правоту будет сложнее, если акт приёма-передачи уже подписан. Застройщик имеет право отказать в компенсации или устранении недостатков в следующих случаях:
- если вы сами нарушили правила эксплуатации помещения;
- если дефекты образовались в результате естественного износа объекта;
- если не оказывался должный уход по техническому обслуживанию здания;
- если недостатки появились из-за самостоятельного ремонта, перепланировки или реконструкции.
Имейте в виду: если застройщик обанкротился в период действия гарантии, получить с него что-то будет намного сложнее.
Подача искового заявления в суд
Если застройщик никак не реагирует на претензию в течение 30 дней, единственное правильное решение — обратиться в суд. В иске необходимо указать свои требования и приложить копии следующих документов:
- паспорта всех дольщиков;
- ДДУ или договор переуступки прав требования;
- платёжные документы о покупке квартиры;
- претензию и квитанцию о её вручении;
- дефектную ведомость и отчёт о строительно-технической экспертизе;
- акт приёма-передачи, если он был подписан;
- квитанцию об уплате госпошлины, если речь идёт о сумме более одного миллиона рублей;
- обоснованный расчёт суммы компенсации, если вы собираетесь её потребовать от застройщика.
Документы необходимо передать в суд и получить расписку о получении. Не забудьте уведомить девелопера о поданном иске, но помните: срок исковой давности в подобных ситуациях — три года. Через суд можно обязать застройщика устранить дефекты, возместить моральный вред, выплатить неустойку и компенсацию.
Подведём итоги
Итак, конкретный срок устранения недостатков застройщиком в 214-ФЗ не предусмотрен. Но если рассматривать Закон о защите потребителей, период для устранения дефектов ограничен 45 днями. На практике девелоперы обычно пытаются договориться о предоставлении большего срока.
В такой ситуации нужно отталкиваться от сложности и трудоёмкости строительных работ, которые необходимы для устранения брака. Обязательно пропишите этот период в дополнительном соглашении — это страховка от возможного уклонения от обязательств застройщиком.
Приемлемым считается срок в 2-3 месяца. Если время, о котором договорились, прошло — надо потребовать от строительной компании выплату неустойки.
Некачественный ремонт от застройщика —
Покупая квартиру в новостройке, многие дольщики заключают договор с отделкой, так как это экономически выгоднее, чем заниматься отделочными работами самостоятельно. Пытаясь уложиться в сроки сдачи дома, застройщик отодвигает на второй план качество отделки, поэтому
Решим проблему ПОД КЛЮЧ и заставим Застройщика устранить выявленные недостатки или компенсировать денежные средства на их самостоятельное устранение С ГАРАНТИЕЙ ВЗЫСКАНИЯ КОМПЕНСАЦИИ —
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ADVISOR —
Старейший Юридический центр по спорам с Застройщиками в Москве
ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ!
Если компания с опытом от 3 лет предложит цену ниже, мы предоставляем скидку 10% от цены этой компании
СОХРАНИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И НЕРВЫ!
Работаем ПО ДОВЕРННОСТИ без Вашего прямого участия и 100% ВЫИГРАЕМ ДЕЛО С ОПЛАТОЙ ЗА РЕЗУЛЬТАТ
НА БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ с юристом Вы получите ЧЕСТНЫЙ АНАЛИЗ
Вашей ситуации и узнаете РАЗМЕР ВОЗМОЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ
БОЛЕЕ 7 ЛЕТ
специализации на неустойке
180 жилых комплексов
В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ
450 000 000 руб
взыскали с 2013 Г. по 2019 Г
БОЛЕЕ 100 ДЕЛ в текущем
судебном ПРОИЗВОДСТВЕ
50% КЛИЕНТОВ выбирают
нас ПО РЕКОМЕНДАЦИИ
Поможем в следующих проблемных ситуациях —
Застройщик игнорирует Ваши претензии и Вы не знаете, что делать дальше?
Не уверены в качестве выполненных застройщиком работ?
Застройщик нарушает сроки устранения дефектов и неполадок?
Нужно провести досудебную строительно-техническую экспертизу?
Хотите взыскать с застройщика денежную компенсацию за некачественный ремонт?
Решение суда есть, а деньги Вы так и не получили?
Если мы берем Ваше дело, то ГАРАНТИРУЕМ разрешение спора В ВАШУ ПОЛЬЗУ
Быстрое решение Вашего вопроса «под ключ» —
Сбор доказательной базы и оперативное оформление всех необходимых документов
Досудебное урегулирование и представительство Ваших интересов в суде
Взаимодействие от Вашего имени со всеми инстанциями до фактической выплаты денежных средств
Вам нужна юридическая помощь? Напишите нам в WhatsApp
и получите ПОДРОБНЫЙ АНАЛИЗ Вашей ситуации БЕСПЛАТНО.
8 причин выбрать нас —
Мы не проигрываем в суде! НИКОГДА!
Мы не беремся за заведомо проигрышные дела!Это наше деловое кредо!
Мы обладаем узкоспециализированным опытом! Это говорит о том, что нам известны все тонкостивзыскания неустойки с Застройщика!
Предоставляем все возможные варианты финансового взаимодействия!В том числе работаем БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ за процент от фактически взысканной суммы!
Основываясь на своем многолетнем опыте, максимально точноориентируем вас на средний результат по судебному процессу!
НИКОГДА не обещаем «золотые горы» и не формируем завышенных ожиданий!Максимальная честность, основанная на опыте, это наш принцип!
Гарантируем, что вы еще не встречали более профессиональных юристов!Поверьте, а лучше проверьте этот факт.
Деловая репутация для нас не пустой звук!Многие клиенты приходят к нам второй и третий раз, часто даже по непрофильным вопросам.
Отзывы наших клиентов —
Наши победы —
Тимирязевский районный суд города Москвы —
1 281 479 руб. 95 коп.
Красногорский городской суд Московской области —
97 коп.
Дорогомиловский районный суд города Москвы —
309 520 руб. 00 коп.
Савеловский районный суд города Москвы —
244 389 руб. 82 коп.
Как мы работаем —
Бесплатная
консультация
Составление
исковых
материалов
Прохождение
судебных
заседаний
Исполнительное
производство
Заключение
договора
Подача всех
документов
в суд
Вынесение
решения судом
Видеоблог —
Брачный договор
Взыскание неустойки с застройщика
На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке
Покупая квартиру в новостройке, многие дольщики заключают договор с отделкой, так как это экономически выгоднее, чем заниматься отделочными работами самостоятельно.
Пытаясь уложиться в сроки сдачи дома, застройщик отодвигает на второй план качество отделки, поэтому квартира с недостатками в Москве и Московской области не редкость.
При получении ключей между дольщиком и застройщиком возникают разногласия из-за некачественной отделки. Практика Юридического Центра Advisor свидетельствует, что строительные компании не торопятся устранять недостатки отделочных работ в добровольном порядке.
Как заставить застройщика устранить недоделки в квартире
При приемке квартиры необходимо составить акт осмотра, в котором перечислить все имеющиеся недостатки. Далее строительной компании направляется претензия по некачественному ремонту с требованием устранить выявленные недостатки. Претензию следует направлять ценным письмом с описью вложений, чек сохранить.
Согласно законодательству о защите прав потребителя строительная компания обязана устранить нарушения в течение 45 дней. Однако застройщики зачастую игнорируют подобные претензии, чем ставят дольщика в тупик, и у него возникает вопрос: некачественный ремонт — куда жаловаться?
Юридический центр Advisor оказывает юридическую помощь дольщикам, получившим квартиры со строительными недостатками. Ознакомится с судебной практикой нашего центра вы можете по ссылке.
Срок, в течение которого можно требовать компенсацию
Многие ошибочно полагают, что, подписав акт приема-передачи, дольщик соглашается с теми недостатками, которые присутствуют в квартире.
Однако, Закон о долевом строительстве ФЗ-214 предусматривает гарантийный срок на передаваемый объект, который составляет не менее 5 лет и исчисляется с даты подписания передаточного акта. На инженерное оборудование установлен гарантийный срок не менее 3 лет. В пределах этих сроков дольщик может обратиться с иском в суд о взыскании с застройщика денежной суммы за некачественный ремонт .
Кто может претендовать на взыскание денежных средств
Взыскание денежных средств за некачественный ремонт квартиры возможно если:
- Квартира приобретена в новостройке
- Договором предусмотрена отделка
- Не переделывался ремонт, выполненный застройщиком
- Не закончился гарантийный срок
Порядок действий для получения выплаты через суд
В случае, если строительная компания не устранила перечисленные недостатки в течение 45 дней, для получения компенсацию необходимо следующее:
- Провести досудебную строительно-техническую экспертизу
- Направить застройщику претензию (вместе с заключением эксперта)
- Обратиться с иском в суд, получить решение суда
- Предъявить исполнительный лист к исполнению
Нужна ли техническая экспертиза и кто ее проводит
Согласно закону ФЗ-214 передаваемый объект долевого строительства должен соответствовать не только условиям договора, но и проектной декларации, строительным нормам и требованиям технических регламентов, к которым относятся:
Поскольку покупатель не является техническим специалистом в области строительства, ему сложно оценить соответствие передаваемой ему квартиры всем техническим нормативам.
Эксперты помогут выявить даже те недостатки в отделке, о которых дольщик может и не догадываться, а стоимость их устранения будет существенной.
Эксперт сможет оценить качество скрытых работ: стяжки пола, выполнения штукатурных работ, исправную работу инженерных коммуникаций.
Неправильно сделанная стяжка разрушается в процессе эксплуатации, возникнут скрипы напольного покрытия или пустот под ним. Неправильно выполненная штукатурка может отслоиться или отвалиться вовсе. Слабый напор воды из крана может являться следствием неправильной сварки полипропиленовых труб и необходимости их замены.
Поэтому для проведения технической экспертизы целесообразно привлекать специалистов обладающие соответствующими познаниями — Экспертов. Деятельность экспертных организаций подлежит обязательному лицензированию, а эксперты имеют необходимые свидетельства и сертификаты. После проведения экспертизы экспертная организация выдает заключение, в котором указываются все недостатки и сумма, необходимая для их устранения.
Экспертное заключение является важнейшим доказательством позиции дольщика о присутствии в квартире строительных нарушений и может быть положено в основу решения суда (в том числе иметь решающее значение в вопросе взыскания с застройщика средств на устранение строительных нарушений).
Поэтому при обращении в суд для взыскания компенсации обязательно нужно привлекать экспертов.
Неисполнение Застройщиком гарантийных обязательств
Вы получили долгожданную квартиру от застройщика, причем сразу остались довольны и ее состоянием, и ремонтом, словом, никаких претензий – казалось бы, можно радоваться. Однако через некоторое время в процессе эксплуатации недвижимости стали проявляться недостатки, которые явно возникли по вине застройщика.
Однако при обращении в строительную компанию на просьбу устранить возникшие проблемы вы получили отказ, хотя гарантия на квартиру еще действует. Насколько он правомерен? Как поступать в ситуациях, когда застройщик не исполняет гарантийные обязательства?
Разберемся в этом в данной статье.
Что такое гарантийный ремонт от застройщика и что он предполагает?
Квартира является технически сложным инженерным объектом, потому на нее должна распространяться гарантия. Нормативная база, предусматривающая гарантийные обязательства на недвижимость, приобретаемую по договору долевого участия, прописана в Законе №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Согласно этому документу, сроки гарантии на квартиру предусматриваются в ДДУ и должны составлять не менее 5 лет – на конструкцию недвижимости и не менее 3лет – на техническое оборудование.
Однако по договоренности эти сроки могут быть увеличены. Кроме того, приобретение квартиры подпадает под действие закона «О защите прав потребителей», который подразумевает безвозмездное устранение выявленных недостатков производителем или продавцом (в данном случае застройщиком).
Что же представляет собой гарантийный ремонт застройщика? Если в период действия гарантийных обязательств покупатель выявит недостатки, которые стали следствием некачественного строительства, отделки, других работ и возникли по вине застройщика, он должен их устранить в разумные сроки и безвозмездно. При этом по договоренности с другой стороной возможна компенсация стоимости ремонта, проведенного силами собственника недвижимости или третьей стороной.
Сроки устранения недостатков по гарантии обычно прописываются в договоре долевого участия или могут обсуждаться в каждом конкретном случае. Но владельцу квартиры следует помнить, что задержки при проведении гарантийного ремонта – такое же нарушение ДДУ, как и отказ его выполнять, а значит, может быть основанием для предъявления претензий.
В каких случаях отказ застройщика от гарантийного ремонта правомерен?
Однако далеко не каждый недочет или поломка в квартире, обнаруженные в гарантийный срок, должны быть устранены застройщиком бесплатно – существует ряд исключений, в которых отказ от проведения гарантийного ремонта будет полностью правомерен. Какие же это случаи?
Несоблюдение жильцами правил эксплуатации недвижимости
При передаче квартиры дольщикам вместе с ключами строительная компания передает правила пользования жильем, которые включают ряд обязательств и предписаний. Если будет выявлено, что жильцы игнорировали данные правила, и эти обстоятельства привели к необходимости проведения ремонта. В нем может быть отказано.
Неправильная установка или использование бытовых приборов
Различная техника для дома – как ее монтаж, так и эксплуатация – может стать причиной различных повреждений квартиры. Естественно. Если работы проводились по инициативе жильца, неквалифицированным персоналом, без участия застройщика, или функционирование техники привело к нарушению состояния недвижимости, такой ущерб не будет компенсирован.
Если повреждения возникли по причинам, независящим от застройщика
стихийные бедствия, аварийные ситуации (причина которых – не в проблемных коммуникациях), пожары, затопления, скачки напряжения и т.д.
В случаях, когда жильцы самовольно внесли изменения в конфигурацию недвижимости без необходимого согласования
Речь может идти о переносе, сносе и возведении стен, переносе санузла, расширении комнат и т.д. – словом, о любых работах, которые считаются капитальным ремонтом.
Естественный износ материалов и конструкций
наиболее «размытая» характеристика, тем не менее, она достаточно часто встречается в качестве мотива для отказа. Если расчетный срок эксплуатации материала или конструкции меньше, чем общий гарантийный срок квартиры, строительная компания может отказаться выполнять работы по гарантии, сославшись на естественные причины выхода из строя такого элемента.
Нужна помощь с Застройщиком, которых не исполняет гарантийных обязательств?
Получите консультацию адвоката: +7 (962) 953-88-11
Что делать, если застройщик отказывается выполнять гарантийный ремонт?
Если не удалось добиться от застройщика выполнения гарантийных обязательств, то есть, безвозмездного ремонта, защитить свои права все равно возможно. Порядок действий в этом случае следующий:
Подготовить и направить официальную претензию застройщику по ремонту
В тексте претензии необходимо указать, что гарантийный срок еще не вышел, выявленные недостатки являются следствием недоработок во время строительства и не являются причиной неправильной эксплуатации или других исключений. Также в претензии указывается требование – устранить недостатки бесплатно и в разумные сроки или компенсировать стоимость ремонта, если он будет выполнен жильцами за их счет. Претензия передается лично представителю застройщика или направляется по почте заказным письмом;
Если претензия проигнорирована строительной компанией
или не был предложен подходящий вариант разрешения спора, защитить права собственнику недвижимости можно только в суде. Для этого готовится исковое заявление, в котором указываются все обстоятельства дела: когда был подписан договор долевого участия, когда передана квартира от застройщика дольщику, сколько составляет гарантийный срок, какие недостатки были выявлены. Также указываются исковые требования – понудить застройщика провести ремонт за свой счет или компенсировать затраты владельца дома.
Также можно потребовать компенсацию морального вреда, нанесенного действиями (бездействием) строительной компании. Иск направляет в суд общей юрисдикции по месту регистрации строительной компании или по месту нахождения квартиры.
Рассмотрение дела в суде
Во время судебного заседания необходимо доказать, что недостатки действительно возникли по вине застройщика, и на них распространяются гарантийные обязательства. При наличии необходимых доказательств решение суда в большинстве случаев будет положительным.
Помочь защитить ваши права может юрист по спорам с застройщиками, который подготовит необходимые документы и будет представлять ваши интересы во время процесса. Опытный специалист сможет собрать доказательства того, что причиной возникшей ситуации являются именно действия застройщика, а именно – некачественно проведенные работы, а значит, случай подпадает под категорию гарантийных, и все недостатки должны быть оперативно устранены.
Заключение
Если в процессе эксплуатации новой квартиры от застройщика выявлены недоделки или другие недостатки, не спешите расстраиваться – в большинстве случаев их можно устранить бесплатно по гарантии.
Даже если строительная компания отказывается выполнять гарантийный ремонт, ее можно заставить это сделать с помощью иска в суд. Поможет в этом грамотный адвокат по спорам с застройщиками.