Мытье пола в подъезде в период пандемии 2023

Почему уборщица подъездов должна делать сан обработку в период самоизоляции каждый день,вместо раз в неделю ,без доплат. Этим должны заниматься специальные службы,в костюмах и как положено,а не уборщица в простых перчатках,маске и разбавленной хлоркой. Ведь это даже не сан обработка,а нарушение самоизоляции,ходить по подъездам,,собирать заразу. Но жэк заставляет своих сотрудников и без доплаты

16 апреля 2020, 21:36 , Ольга, г. Новомосковск
Ответы юристов
Екатерина Самарская
Юрист, г. Волгоград

Общаться в чате

ЖЭУ относится к организациям, которые должны работать в апреле (Указ Президента РФ от 02.04.2020 N 239), а значит и работники обязаны выполнять свои должностные обязанности. Самоизоляция только у тех, кто не может выполнять работу в соответствии с указом президента.
ЖЭУ обязаны проводить проводить сан обработку в подъездах. Обработку подъездов проводят в соответствии с СП 3.5.1378-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности. В условиях короновируса к нему подключается так же региональные указы “О введении режима повышенной готовности”. Еще есть ГОСТ Р 51617-2014 “Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Коммунальные услуги. Общие требования”.

Обязанности работников указаны в трудовом договоре и должностной инструкции. Как правило, в должностных инструкциях указывается, что работник обязан соблюдать требования законодательства и СанПинов.

За выполнение должностных обязанностей и соблюдение гигиенических требований, в трудовом договоре устанавливается размер оплаты за работу.

Убирать подъезды в период пандемии вы в любом случае обязаны.

Чтобы ответить на ваш вопрос, кто должен дезинфицировать подъезды, нужно точно знать, каким именно средством происходит обработка, и есть ли требования / ограничения по допускам или сертификации, требования к СИЗ для работы с этими веществами и т.д.

Насчет увеличения рабочего времени. Здесь, опять же, нужно смотреть трудовой договор, должностную инструкцию и локальные акты работодателя, что бы точно знать вашу норму труда.

Если есть действительно есть факт переработки (количество отработанного времени и объем работы отличается от того, что написано в трудовом договоре и должностной инструкции в большую сторону) в соответствии с п. 3 ч.3 ст. 99 ТК РФ в сложившейся ситуации с коронавирусом работодатель вправе привлекать вас без вашего согласия к сверхурочной работе.

Первые 2 часа сверхурочной работы оплачиваются в полуторном размере, последующие часы — в двойном размере (ст. 152 ТК РФ).

16 апреля 2020, 22:03
Похожие вопросы
Уголовное право

Сейчас я уже не являюсь номинальным директором, но вот эта задолженность перед какой то поставкой образовалась как раз в тот период, когда номинальным являлась я! Что мне делать? Чем мне грозит. О том что подали в суд, я узнала недавно. Очень переживаю

Показать полностью
29 ноября, 23:30 , вопрос №3512043, Арина, г. Москва
Гражданское право

Мой сын, ученик 8 класса, не посешал школьные занятия по уважительной причине — больничный лист. Каждый раз, после болезни, учитель обязывает его каждую пятницу оставаться на 8 урок.Правомерно ли это и в каком виде родитель должен быть об этом уведомлен.

Показать полностью
29 ноября, 14:11 , вопрос №3511458, Светлана, г. Москва
Социальное обеспечение

Добрый день. Через неделю мне исполняется 50 лет и я планировала получать пенсию, как мама ребенка — инвалида с детства. Но в ПФР мне отказали, сославшись на то, что в настоящее время я нахожусь на госслужбе.

На сколько это правомерно?

Показать полностью
29 ноября, 12:10 , вопрос №3511291, Оксана, г. Новосибирск
Автомобильное право

Машина на меня оформи на каждый день много штрафы делается. Все моих карты задолженности пришол вызкания не знаю что делать с ним что мне делать?

29 ноября, 09:49 , вопрос №3511076, Алиджон, г. Якутск

1. Что такое права и свободы человека? 2. Почему права человека связываются с его достоинством? 3. Как, по вашему мнению, можно добиться уважительного отношения членов общества к правам и свободам друг друга? 4. Как вам видится роль образования в этом процессе? 5. Установите соотношение между правами и свободами человека 6. Кто является субъектами прав и свобод?

7. Как вы понимаете известную формулу «разрешено все, что не запрещено законом»? 8. Какое влияние оказывают системы общественных ценностей на понимание прав, свобод и обязанностей человека? 9. Покажите это на примерах России и других стран.

10. Чем вы объясните наличие перечней обязанностей в соглашениях стран Африки и Америки и отсутствие его в международных Пактах? 1.(11)Как формировались первые представления человека о своем статусе в мире и в обществе, о своих правах и свободах? 2.(12) Как изменился статус человека с образованием государства? 3.(13) Опишите первые законы, определявшие права и обязанности человека.

5.(14) Постарайтесь установить влияние религиозных верований на решение проблемы прав и свобод человека. 6.(15) Как религия влияет на понимание статуса человека? 7.(16) Когда начинают формироваться современные взгляды на права и свободы человека?

8.(17) Расскажите о взглядах Гроция, Локка и Пуфендорфа на права человека и народов. 9.(18) Какое влияние оказала Американская революция XVIII века на формирование теории прав человека? 10.(19) Что вы знаете о «Декларации прав человека и гражданина» Французской революции?

11.(20) Какие аспекты прав человека развиты Гегелем, Кантом и Марксом? 12.(21) Какую роль сыграли социальные революции XIX-XX вв. в развитии теории и практики прав и свобод человека? 1. (22) Какие события ХХ века способствовали принятию ныне действующих соглашений о правах человека? 2.(23) Каково содержание Всеобщей декларации прав человека?

3.(24) Чем была вызвана необходимость разработки Международного пакта о правах человека? 4.(25) Почему вместо одного запланированного Пакта было принято два? 5.(26) Опишите каждый из этих Пактов.

6.(27) Как вы представляете себе Международный билль о правах человека? 7.(28) Какова роль Заключительного Акта Совещания в Хельсинки в защите прав и свобод человека? 8.(29) Что вы знаете о европейской системе защиты прав человека? Опишите ее составляющие. 9.(30) Как складывалась американская система защиты прав человека?

10.(31) Что вы знаете об Африканской хартии прав человека и народов? Чем она отличается от других континентальных соглашений подобного рода? 11.(32) Опишите основные положения Арабской хартии и Исламской декларации о правах человека. 1.(33) По каким критериям классифицируются права и свободы человека?

2.(34) Установите общее и отличное между правами человека и правами гражданина. 3.(35) Какое содержание вкладывается в понятие «поколение прав человека»? 4.(36) Сколько «поколений прав человека» вы знаете? 5.(37) Назовите международно-принятые категории прав и свобод человека.

6.(38) Чем, по вашему мнению, отличаются права абсолютные и неотъемлемые от прав относительных и прогрессивных? 7.(39) Что вы понимаете под международными измерениями прав человека? 8.(40) Для чего подобные измерения необходимы и как они устанавливаются? 9.(41) Как вам видятся перспективы расширения прав человека и содержания каждого права?

3. Как, по вашему мнению, можно добиться уважительного отношения членов общества к правам и свободам друг друга? 4. Как вам видится роль образования в этом процессе? 5. Установите соотношение между правами и свободами человека 6. Кто является субъектами прав и свобод? 7. Как вы понимаете известную формулу «разрешено все, что не запрещено законом»?

8. Какое влияние оказывают системы общественных ценностей на понимание прав, свобод и обязанностей человека? 9. Покажите это на примерах России и других стран. 10. Чем вы объясните наличие перечней обязанностей в соглашениях стран Африки и Америки и отсутствие его в международных Пактах? 1.(11)Как формировались первые представления человека о своем статусе в мире и в обществе, о своих правах и свободах?

2.(12) Как изменился статус человека с образованием государства? 3.(13) Опишите первые законы, определявшие права и обязанности человека. 5.(14) Постарайтесь установить влияние религиозных верований на решение проблемы прав и свобод человека.

9.(18) Какое влияние оказала Американская революция XVIII века на формирование теории прав человека? 10.(19) Что вы знаете о «Декларации прав человека и гражданина» Французской революции? 11.(20) Какие аспекты прав человека развиты Гегелем, Кантом и Марксом?

12.(21) Какую роль сыграли социальные революции XIX-XX вв. в развитии теории и практики прав и свобод человека? 1. (22) Какие события ХХ века способствовали принятию ныне действующих соглашений о правах человека? 2.(23) Каково содержание Всеобщей декларации прав человека? 3.(24) Чем была вызвана необходимость разработки Международного пакта о правах человека?

4.(25) Почему вместо одного запланированного Пакта было принято два? 5.(26) Опишите каждый из этих Пактов. 6.(27) Как вы представляете себе Международный билль о правах человека? 7.(28) Какова роль Заключительного Акта Совещания в Хельсинки в защите прав и свобод человека? 8.(29) Что вы знаете о европейской системе защиты прав человека?

Опишите ее составляющие. 9.(30) Как складывалась американская система защиты прав человека? 10.(31) Что вы знаете об Африканской хартии прав человека и народов? Чем она отличается от других континентальных соглашений подобного рода?

11.(32) Опишите основные положения Арабской хартии и Исламской декларации о правах человека. 1.(33) По каким критериям классифицируются права и свободы человека? 2.(34) Установите общее и отличное между правами человека и правами гражданина. 3.(35) Какое содержание вкладывается в понятие «поколение прав человека»?

4.(36) Сколько «поколений прав человека» вы знаете? 5.(37) Назовите международно-принятые категории прав и свобод человека. 6.(38) Чем, по вашему мнению, отличаются права абсолютные и неотъемлемые от прав относительных и прогрессивных? 7.(39) Что вы понимаете под международными измерениями прав человека? 8.(40) Для чего подобные измерения необходимы и как они устанавливаются?

9.(41) Как вам видятся перспективы расширения прав человека и содержания каждого права? 1.(42) В каком случае работодатель имеет право уволить сотрудника во время его больничного или отпуска? 1. Что такое права и свободы человека? 2. Почему права человека связываются с его достоинством? 3. Как, по вашему мнению, можно добиться уважительного отношения членов общества к правам и свободам друг друга?

4. Как вам видится роль образования в этом процессе? 5. Установите соотношение между правами и свободами человека 6. Кто является субъектами прав и свобод? 7. Как вы понимаете известную формулу «разрешено все, что не запрещено законом»? 8. Какое влияние оказывают системы общественных ценностей на понимание прав, свобод и обязанностей человека? 9. Покажите это на примерах России и других стран.

6.(15) Как религия влияет на понимание статуса человека? 7.(16) Когда начинают формироваться современные взгляды на права и свободы человека? 8.(17) Расскажите о взглядах Гроция, Локка и Пуфендорфа на права человека и народов. 9.(18) Какое влияние оказала Американская революция XVIII века на формирование теории прав человека?

10.(19) Что вы знаете о «Декларации прав человека и гражданина» Французской революции? 11.(20) Какие аспекты прав человека развиты Гегелем, Кантом и Марксом? 12.(21) Какую роль сыграли социальные революции XIX-XX вв. в развитии теории и практики прав и свобод человека? 1. (22) Какие события ХХ века способствовали принятию ныне действующих соглашений о правах человека? 2.(23) Каково содержание Всеобщей декларации прав человека?

7.(28) Какова роль Заключительного Акта Совещания в Хельсинки в защите прав и свобод человека? 8.(29) Что вы знаете о европейской системе защиты прав человека? Опишите ее составляющие. 9.(30) Как складывалась американская система защиты прав человека?

1.(33) По каким критериям классифицируются права и свободы человека? 2.(34) Установите общее и отличное между правами человека и правами гражданина. 3.(35) Какое содержание вкладывается в понятие «поколение прав человека»? 4.(36) Сколько «поколений прав человека» вы знаете? 5.(37) Назовите международно-принятые категории прав и свобод человека.

1.(42) В каком случае работодатель имеет право уволить сотрудника во время его больничного или отпуска? 1. Что такое права и свободы человека? 2. Почему права человека связываются с его достоинством? 3. Как, по вашему мнению, можно добиться уважительного отношения членов общества к правам и свободам друг друга?

2.(23) Каково содержание Всеобщей декларации прав человека? 3.(24) Чем была вызвана необходимость разработки Международного пакта о правах человека? 4.(25) Почему вместо одного запланированного Пакта было принято два? 5.(26) Опишите каждый из этих Пактов.

Опишите ее составляющие. 9.(30) Как складывалась американская система защиты прав человека? 10.(31) Что вы знаете об Африканской хартии прав человека и народов?

Чем она отличается от других континентальных соглашений подобного рода? 11.(32) Опишите основные положения Арабской хартии и Исламской декларации о правах человека. 1.(33) По каким критериям классифицируются права и свободы человека? 2.(34) Установите общее и отличное между правами человека и правами гражданина. 3.(35) Какое содержание вкладывается в понятие «поколение прав человека»?

8.(40) Для чего подобные измерения необходимы и как они устанавливаются? 9.(41) Как вам видятся перспективы расширения прав человека и содержания каждого права? 1.(42) В каком случае работодатель имеет право уволить сотрудника во время его больничного или отпуска?

Новый СанПиН 1.2.3685-21 о ежедневной уборке подъездов: как управляющей организации работать в новых условиях

В марте 2021 года управляющие организации и ТСЖ оказались ошарашены новостью о том, что согласно новому СанПиН 1.2.3685-21 требуется ежедневно проводить влажную уборку мест общего пользования. В такой ситуации состав работ по текущему содержанию существенно вырос (вместе с затратами управляющих организаций), а тариф на содержание остался прежним. Пытаемся разобраться с этим вопросом и найти решения.

Как часто мыли до СанПиН 1.2.3685-21 и как должны мыть после СанПиН 1.2.3685-21

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 исходит лишь из общей констатации обязанности управляющей организации осуществлять:
— сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
— влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
— мытье окон (п. 23).

При этом периодичность данных работ в обязательном минимуме установлена не была, однако она была установлена в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, где сказано, что:
— сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц (п. 3.2.7);
— обметание окон, подоконников, отопительных приборов лестничных клеток – не реже 1 раза в 5 дней; стены – не менее 2 раз в месяц; мытье – не реже 1 раза в месяц (п. 4.8.14).

По сложившейся практике уборку мест общего пользования по факту мы делали чаще, чем это было установлено (потому что за 1 месяц отсутствия влажной уборки подъезд «зарастает» грязью).

С 1 марта 2021 года был введен в действие п. 126 СанПиН 1.2.3685-21, где указано, что в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

Проблема в том, что формулировка «помещения общего пользования» очень широка, поскольку в силу пп. «А» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 к ним относятся:
— помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме;
— межквартирные лестничные площадки;
— лестницы;
— лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи;
— построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки;
— технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
— мусороприемные камеры, мусоропроводы;
— иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Таким образом, чтобы исполнить данную норму на 100% нужно каждый день мыть каждый подъезд «сверху донизу» (и не только подъезд, но и все перечисленные выше объекты). Без изменения тарифа на текущее содержание выполнить эту норму в полном объеме – просто невозможно.

Единая программа для ЖКХ
Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ

Ответственность за отсутствие ежедневной влажной уборки

Контроль за исполнение СанПиН осуществляет Роспотребнадзор, который (скорее всего) будет реагировать по п. 1 ст. 6.3 КоАП РФ («Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения») с максимальной степенью ответственности от 10 до 20 тысяч рублей или административное приостановлением деятельности на срок до 90 суток.

С другой стороны, и Роспотребнадзор, и жилищная инспекция вправе дать предписание на ежедневную влажную уборку и контролировать ее через ст. 19.5 КоАП РФ («Невыполнение в срок законного предписания»).

Практика применения контролирующими органами ст. 7.23.3 («Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами») и п. 2 ст. («Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований») – выглядит довольно сомнительно, поскольку ни правила осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, ни лицензионные требования – не предполагают ежедневной влажной уборки.
Попробуем разобрать возможные сценарии действий управляющей организации в новых условиях.

Вариант решения 1: не исполнять п. 126 СанПиН 1.2.3685-21

Итак, норму о ежедневной влажной уборке ввели, однако источников для финансирования расходов по данным работам – не предусмотрели (и отдельно на собственников эти затраты не возложили).

Поскольку норма новая, сказать, как именно сложится практика ее правоприменения – невозможно. Поэтому одним из сценариев является игнорирование п. 126 СанПиН 1.2.3685-21. Пока ситуация не прояснится, большинство управляющих организаций пойдут именно по такому пути. Проше и дешевле заплатить 10 тысяч рублей штрафа по п. 1 ст.

6.3 КоАП РФ, чем нести затраты по найму клининговой организации или расширению штата сотрудников (уборщиц).

С другой стороны, даже получив штраф (постановление о назначении административного наказания), его можно попытаться оспорить, что также позволит выгадать время, чтобы понять, как пойдет практика применения новой нормы. Наконец, можно оспорить в административном порядке сам п. 126 СанПиН 1.2.3685-21.

Вариант решения 2: исполнять п. 126 СанПиН 1.2.3685-21 формально

Раз обязанность осуществлять влажную уборку есть, то никуда от нее не деться. Нужно начинать мыть каждый день. В такой ситуации формальный подход будет предполагать влажную уборку проходных первых этажей подъездов многоквартирного дома, что отчасти позволит соблюсти требования п. 126 СанПиН 1.2.3685-21 и продемонстрирует жителям добросовестность действий управляющей организации (закон есть закон).

Вариант решения 3: поднимать тариф через общее собрание

Поскольку в договоре управления МКД была определена периодичность влажной уборки с одним графиком, а с 1 марта 2021 года государство ввело «новые правила игры», договор управления многоквартирным домом подлежит пересмотру на годовом общем собрании. Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, т.е. в период с апреля по июнь (п. 1 ст.

45 ЖК РФ).

На данном собрании управляющая организация может выйти к жителям с необходимостью утверждения новой редакции договора управления многоквартирным домом с новым тарифом, который должен быть достаточным для обеспечения ежедневной влажной уборке мест общего пользования в подъездах.

При этом собственники могут как проголосовать за такое решение, так и отказать управляющей организации в увеличении тарифа.

Вариант решения 4: поднимать тариф через решение органа местного самоуправления

Если управляющая организация представила свои расчеты на новый тариф и его обоснование, а собственники настаивают на том, чтобы тариф был низкий (полагая, что изменившийся правовой решим содержания мест общего пользования – это всего лишь предпринимательские риски управляющей организации), то на помощь можно позвать орган местного самоуправления.

Решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (если жители не утвердили тариф на собрании) принимается органом местного самоуправления (городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти) (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Для того, чтобы подобное установление не было произвольным, орган местного самоуправления должен руководствоваться Методическими рекомендациями по установлению размера платы за содержание жилого помещения, утвержденными Приказом Минстроя России от 06.04.2018 № 213/пр.

В данном случае управляющая организация проводит общее собрание, фиксирует протоколом общего собрания факт отсутствия решения собственников на изменение тарифа и требует от органа местного самоуправления установить его с учетом особенностей благоустройства конкретного дома.

Позиция Роспотребнадзора
15.03.2021 г. Роспотребнадзор выпустил письмо № 02/4905-2021-23 «О применении СанПиН 2.1.3684-21», где дал общие пояснения по применению СанПиН 2.1.3684-21.

В частности, Роспотребнадзор указал, что:
— в части требования о проведении ежедневной влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов в п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 имеется техническая неточность;
— в адрес Территориальных органов Роспотребнадзора направлено методическое письмо в соответствии с которым при осуществлении надзорных мероприятий необходимо руководствоваться требованиями жилищного законодательства, а не СанПиН 2.1.3684-21;
— кроме того, Роспотребнадзором с целью единообразного применения подготовлены изменения в СанПиН 1.2.3684-2.

Конечно, письмо не является нормативным актом, а изменения в СанПиН 1.2.3684-2 мы пока еще не видели. Можно сказать, что само письмо издавалось Роспотребнадзором под некоторым давлением (потому что ежедневное мытье подъездов сильно всполошило коллег по цеху). Как именно будет применяться СанПиН 1.2.3685-21 мы скоро увидим по скалывающейся судебной практике, однако очевидно, что в конечном итоге за развитие благоустройства с ежедневным мытьем подъездов – заплатят сами жители.

Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук
Сайт: pavelkuznetzov.ru

Зачем нужна дезинфекция подъезда, как часто она проводится и как долго

Дезинфекция подъездов не входит в перечень обязательных мероприятий, проводимых управляющей компанией. В случае распоряжения Правительства обработка осуществляется дезсредствами, эффективными в отношении конкретного возбудителя. Дезинфекция должна быть безопасной и бесплатной для жителей.

Дезинфекция подъезда

Правила и порядок проведения дезинфекции подъездов от коронавируса

Влажная уборка подъездов в виде мытья пола с хлоркой – это не дезинфекция. Под обеззараживанием понимают комплекс мероприятий, направленных на уничтожение возбудителя.

В России дезинфекция подъездов проводится при угрозе массового распространения инфекции, коронавирус не исключение. Для этого заказчик в виде управляющей компании заключает договор с исполнителем, который будет проводить обеззараживающие мероприятия по установленному графику.

Обязательно составляется смета, в которой указывается перечень работ, расходные материалы, площадь, подлежащая обработке. На основании этого высчитывается стоимость.

На то, сколько стоит дезинфекция подъездов, влияют используемые средства, оборудование, оплата труда рабочих, объемы работ. В среднем, цена за 1 м2 составляет 5 рублей. За месяц обработка дома может обходиться в 750–900 тысяч рублей.

Санитарные правила, где прописаны все подробности обеззараживания, называются «СП 3.5.1378-03». Основные положения:

Обработкой занимаются люди, прошедшие специальное обучение. Это могут быть те же лица, которые убирают подъезд, если они имеют соответствующую аттестацию.
За качество проводимых работ, их своевременность и кадры отвечает управляющая организация. В случаях, когда она заключает договор с привлечением третьих лиц, все равно ответственность остается на УК.
Способ обработки выбирается, исходя из конкретной ситуации и эпидобстановки. Могут применяться орошение, в том числе с помощью аэрозоля, протирание и погружение отдельных предметов в дезраствор целиком.

Смотрите сюжеты о том, как происходит обработка:

Чем регулируется порядок дезинфекции

Согласно закону, управляющая многоквартирным домом компания должна обеспечивать безопасные условия проживания жильцов многоквартирных домов. Но в ее прямые и постоянные обязанности входит только борьба с грызунами и насекомыми.

Дезинфекция в случае вирусной или бактериальной угрозы не включена в Минимальный перечень услуг и работ (п. 3.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Поэтому закон не обязывает управляющую компанию защищать жильцов в таких случаях.

Регуляция подобных мер, как и принятие конкретного перечня действий, лежит на местных органах власти. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, угрозе заражения на региональном уровне принимаются собственные меры. Издаются постановления, указы в которых сказано, как часто проводится обеззараживание мест общего пользования, в том числе – подъездов.

В связи с коронавирусом на региональном уровне изданы документы, где указано, что должна проводиться обработка многоквартирных домов. Обычно они звучат как «О введении режима повышенной готовности».

При их написании в расчет берется ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования».

По регламенту, при завершении мероприятий по дезинфекции подъездов составляется акт выполненных работ. Документ издается в 2 экземплярах. Данные заполняет исполнитель, а подписывает председатель управляющей компании – заказчик.

Подписи визируются с обеих сторон, ставится печать организации.

Наличие документа говорит о том, что работа по обеззараживанию действительно состоялась. В противном случае этот факт можно поставить под сомнение. Ознакомиться с тем, как выглядит образец акта по дезинфекции подъездов домов, легко в интернете – он есть в свободном доступе.

Как часто проводится обработка

Профилактической. Проводится периодически на предприятиях, объектах водоснабжения, местах массового скопления людей.
Очаговой. Включает уничтожение патогенов в потенциальных или установленных источниках инфекции.

Частота и кратность обработки подъездов и основные положения по дезинфекции изложены в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Порядок проведения обеззараживающих мероприятий определяется возбудителем инфекции, продолжительностью действия дезсредства.

Примерный график обработки подъездов во время карантина:

ежедневно на первом этаже;
второй этаж и выше – 2 раза в 7 дней или чаще.

В случае введения режима чрезвычайной ситуации частота возрастает в зависимости от патогена. Может достигать 2–3 раз в сутки.

Узнать график, по которому ведется дезинфекция конкретного подъезда, можно у управляющей компании. Нередко на обозрение жильцам вывешиваются объявление с графиком уборки.

Какими средствами проводится дезинфекция

Данный пункт и перечень средств регламентируются в Письме Роспотребнадзора от 23.01.2020 № 02/770-2020-32. Для дезинфекции подъездов в РФ рекомендованы:

хлорсодержащие дезинфектанты, к примеру, «Хлорамин Б»;
антисептики на спиртовой основе с концентрацией спирта не менее 70 %;
поверхностно-активные вещества;
3%-ная перекись водорода;
третичные амины 0,05 % или четвертичные аммониевые соединения 0,5 %.

Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, эти средства безопасны для человека и эффективны в отношении многих микроорганизмов, в том числе коронавируса.

Что обрабатывают в первую очередь

Уборка и дезинфекция подъездов направлена на предотвращение распространения инфекции. Десятки людей всех возрастов проходят по ступенькам, пользуются лифтами, поэтому в первую очередь обработке подлежат:

ящики для почты;
объекты общего пользования – кнопки вызова лифта, поручни;
пол и стены первого этажа;
вход в подъезд;
домофоны;
вентиляционные решетки;
лифтовые кабины.

Новостной сюжет о новых распоряжениях Роспотребнадзора:

Кто платит за дезинфекцию подъездов

Дезинфекция подъездов проводится за счет средств управляющей компании. У нее есть фонд, в который откладываются деньги на непредвиденные расходы.

Жильцы не должны получать квитанции, где прописана калькуляция на дезинфекцию подъездов.

Куда жаловаться, если подъезд не дезинфицируют

Куда следует обращаться, если не проводится дезинфекция подъездов, либо мероприятия осуществляются не в полной объеме и не теми лицами:

на горячую линию;
в управляющую компанию.

Если управляющая компания не проводит обеззараживание подъездов, то обращаются выше:

в местный штаб по борьбе с инфекцией;
администрацию;
регионарный отдел по борьбе с инфекцией;
в Роспотребнадзор;
региональную жилищную инспекцию.

До того, как приедет служба и будет осуществлена дезинфекция подъездов, входить в них можно только в случае необходимости, предварительно надев маску и перчатки.

Разоблачающий сюжет халатного отношения коммунальных сотрудников:

Кто несет ответственность за дезинфекцию

После того, как власти обяжут управляющие компании проводить очаговую дезинфекцию подъездов многоквартирных домов, она становится ответственной за регулярность и качество ее проведения.

В остальных случаях ответственного лица или организации нет.

Как убедиться в качестве дезинфекции

Контроль за тем, как проводится дезинфекция подъездов, возложен на администрацию. Ежедневно составляются акты о проведенной обработке, которые являются главными документами.

Также контроль осуществляют сотрудники жилищной инспекции, они ежедневно устраивают проверки на качество проведенных работ. Осуществляется контроль и со стороны жителей подъездов – по мере возможностей они следят за длительностью, частотой дезинфекции, внешним видом работников.

Сюжет про предписания Роспотребнадзора по обработке зараженных помещений:

Могут ли заставить жильцов платить за дезинфекцию подъезда

Власти подчеркивают, что ни управляющая компания, ни иная организация не имеют права взимать с плату за дезинфекцию подъездов с жителей домов. В случае возникновения таких ситуаций следует обращаться в Роспотребнадзор или администрацию.

Дезинфекция подъездов – это необходимый набор мер во время карантина и пандемии. Если управляющая организация не проводит обработку домов или вместо обученных людей с набором дезинфектантов присылает уборщицу с ведром, следует обращаться на телефон горячей линии или в регулирующие органы.

Как часто проводится дезинфекция подъездов в вашем доме? Приходилось ли обращаться с жалобами на качество работ? Поделитесь статьей с друзьями и знакомыми, сохраните полезную информацию себе на стену, чтобы не потерять.

Как должны дезинфицировать подъезды в многоквартирниках — рекомендации

Из-за Covid-19 масштабно объявлен режим повышенной готовности и рекомендована дезинфекция подъездов. Обеззараживают зарегистрированными препаратами. За несоблюдение распоряжений власти штрафуют ответственных.

Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса

В СанПиН 2.1.2.2645-10, правилах СП 3.5.1378-03, ГОСТе Р 51617-2014 и других документах по содержанию жилых зданий изложены эксплуатационные требования. В домах должны своевременно устраняться условия, ведущие к распространению инфекционных болезней.

Дезинфекция подъезда

Все работы выполняет компания/сообщество, с которой жильцы заключили договор об обслуживании дома. Это:

уборка;
вывоз мусора;
ремонт систем коммуникаций;
уничтожение грызунов, насекомых;
дезинфекция мусоросборников;
другие меры по соблюдению санитарно-гигиенических условий проживания.

Из-за коронавируса во всех регионах РФ выдан указ о готовности к чрезвычайной ситуации (на основе закона № 68-ФЗ). Обеззараживание подъездов от Covid-19 — одно из требований режима, чтобы избежать введения ЧС.

Подъезды разрешено дезинфицировать генераторами пара или химическим методом (дезпрепаратами). Нельзя использовать озонаторы: токсичный газ легко проникает в незагерметизированные помещения и вентиляцию.

Дезинфектанты применяют способом:

мытья;
протирания поверхностей салфетками;
орошения поверхностей из опрыскивателя, пульверизатора;
распыления аэрозоля генератором тумана для обработки воздуха + поверхностей.

Обеззараживать может персонал домоуправляющей компании либо привлеченная служба/организация/ИП с действующей лицензией дезинфектологии.

пройти обучение;
соблюдать инструкции обеззараживания;
документально фиксировать выполнение обработок.

Предварительно составляется смета с расчетом стоимости дезинфекции, а после каждой процедуры — акт выполненных работ. Одна противокоронавирусная обработка стоит от 5 рублей/м2.

Как часто проводится обработка подъездов

О частоте дезинфекций прописано в распоряжении регионального Министерства ЖКХ (Департамента ЖКХ) и проинформированы управляющие компании. Если в подъезде нет объявления, жильцы могут узнать график обеззараживания в своей ДУК либо в информационном центре органа власти, выдавшем указ.

В большинстве регионов России подъезды обрабатывают:

на 1 этаже, в тамбуре и лифте — ежедневно;
на остальных этажах — не реже 1 раза/3 дня.

В столице подъезды дезинфицируют каждые 6 часов (3 раза/сутки).