Внезапно сделать сюрприз вряд ли получится: для оформления документов потребуется участие получателя. В остальном ценные бумаги — удачный подарок и взрослым, и детям: следить за котировками будет интересно всем.
Ценными бумагами собственник может распоряжаться как хочет, в том числе дарить — главное соблюдать юридические формальности. Как именно происходит передача прав по ценным бумагам, зависит от формы их выпуска. Она бывает документарной и бездокументарной.
Многие ценные бумаги — бездокументарные, то есть электронные, например акции акционерных обществ (АО). Учетом и оформлением прав собственности на бездокументарные ценные бумаги занимаются организации-реестродержатели с лицензией ЦБ: регистраторы и депозитарии. Через них можно изменить собственника активов.
Документарные ценные бумаги — осязаемые, на них напечатаны номинал, название эмитента и другие реквизиты. Классические бумаги этой формы выпуска — векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты. Если они неименные, подарить их легко: достаточно передать бумаги в руки новому владельцу. Именные бумаги просто вручить нельзя: алгоритм их передачи зависит от условий выпуска, которые установил эмитент.
Обычно именной статус бумаги — свидетельство ограниченных возможностях операций с ней.
В чем отличия депозитария и регистратора
Регистраторы только ведут реестр владельцев ценных бумаг, а депозитарии также могут проводить с ними операции. Другое отличие: депозитарии заключают договор с инвесторами, а регистраторы — с эмитентами.
Как передать бездокументарные ценные бумаги
Самый простой и надежный способ — обратиться к регистратору. К какому именно — узнайте на сайте ЦБ: там есть список регистраторов и АО, передавших им свои бумаги.
Чтобы подарить ценные бумаги, понадобится договор дарения. Там указывают, кому передаются активы и предмет сделки: наименование акций и эмитента, стоимость и количество. Договор можно сделать в свободной форме, но его могут попросить заверить у нотариуса.
Также нужна выписка из реестра, подтверждающая права на акции, и передаточное распоряжение. В распоряжении указывают основание перевода бумаг (договор дарения) и куда переводятся акции: либо на лицевой счет в регистраторе, если у одариваемого уже есть бумаги этого эмитента, либо на специально созданный счет.
Другой способ подарить бумаги — открыть счет депо в депозитарии. Дальше его сотрудники сами откроют для одаряемого лицевой счет у регистратора. Это удобно, когда передают новому владельцу акции нескольких эмитентов — не нужно открывать лицевые счета под каждого.
Полный список депозитариев — на сайте ЦБ.
В уставе непубличного АО может может быть предусмотрена необходимость получения согласия акционеров на отчуждение акций третьим лицам. Это правило не действует после пяти лет со дня регистрации компании.
Как подарить ценные бумаги с брокерского счета
Реестродержатели биржевых ценных бумаг чаще всего — депозитарии. При открытии брокерского счета вам также открывают счет депо.
Процедура передачи прав схожая:
- составьте договор дарения (попросите форму у брокера);
- подишите передаточное распоряжение. Это можно сделать либо в офисе брокеров, либо с компьютера, если есть электронно-цифровая подпись.
Чтобы получить ценные бумаги, получателю нужен брокерский или депозитарный счет. Открыть его можно даже для ребенка через его законного представителя, но на практике не все брокеры это делают.
Сколько это стоит
Вас попросят оплатить комиссию за перевод активов. Она может быть фиксированной или в процентах от стоимости ценных бумаг. плюс комиссия центрального депозитария (до 80 руб.)
Когда нельзя дарить акции.
Если вы покупали акции в период брака, они являются совместно нажитым имуществом. Их нельзя передать по договору дарственной без согласия супруга. Иначе дарение могут признать недействительным по суду.
Налог
Получатель бумаг сам подает декларацию в налоговую платит 13% рыночной стоимости акций или цены, указанной в дарственной. Если стоимость по дарственной занижена по сравнению с рыночной на 20%, налоговая после проверки может доначислить налоги и пени.
Налог не нужно платить в нескольких случаях:
- если вы дарите ценные бумаги близким родственникам: детям, родителям, супругу;
- когда брокер выдает сертификат на акции в подарок. В этом случае держатель сертификата открывает счет у любого брокера и получает на него бумаги;
- стоимость ценных бумаг меньше 4000 рублей.
Как переписать акции?
У моего отца есть акции энергетических компаний. Он хочет переписать их на меня. Я — единственный его ребенок.
Как это сделать?
Руслан Осипов
Консультаций: 43
В вашем случае акции можно переоформить двумя способами.
Поскольку вопрос задан в рубрике «наследство», то в качестве первого способа мы рассмотрим оформление завещания.
Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе (ст.
1120 ГК РФ).
В силу ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
В случае избрания данного способа распоряжения акциями вашему отцу необходимо обратиться к любому нотариусу в целях удостоверения завещания на ваше имя. В данном случае право собственности на ценные бумаги перейдет к вам в момент открытия наследства, при условии его принятия.
Вторым способом является заключение договора дарения. Такой договор должен быть заключен в письменной форме.
Дарение акций — безвозмездная передача ценных бумаг по взаимному согласию сторон. В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения предполагает передачу имущественных прав на ценные бумаги или иную вещь в собственность от одного лица другому на безвозмездной основе.
После передачи акций новый владелец ценных бумаг становится полноправным акционером, о чем в государственный реестр вносятся изменения в установленном порядке.
Следует обратить внимание, если акции приобретались дарителем по возмездным сделкам в период брака, то они являются общим имуществом супругов, поэтому рекомендуется получить письменное согласие второго супруга на отчуждение данного имущества.
Договор дарения акций регистрируется у держателя реестра акций, после этого права владения ценными бумагами полностью переходят к одаряемому лицу.
Ниже приведен образец договора дарения акций
ДОГОВОР N ______
дарения акций (облигаций)
«___»________ ____ г.
_____________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», в лице _____________________, действующ___ на основании _____________________, с одной стороны, и _____________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», в лице _____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Даритель обязуется подарить Одаряемому принадлежащие Дарителю на праве собственности следующие ценные бумаги: _____________________ в количестве ______ штук (далее по тексту — «ценные бумаги»).
1.1.1. Информация об эмитенте:
— полное наименование: ________________________________________;
— краткое наименование: _______________________________________;
— наименование государственного органа, осуществившего регистрацию эмитента: ________________________________________________;
— номер и дата государственной регистрации эмитента: _______________;
— место нахождения, почтовый адрес: ___________________________;
— размер уставного (складочного) капитала: ____________________;
— номера телефона, факса: _____________________________________;
— руководитель исполнительного органа эмитента: _______________;
— идентификационный номер налогоплательщика: __________________.
1.1.2. Информация о ценных бумагах:
— дата государственной регистрации и государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг, наименование регистрирующего органа, осуществившего государственную регистрацию выпуска ценных бумаг: ________________________;
— вид, категория (тип) ценных бумаг: __________________________;
— номинальная стоимость одной ценной бумаги: __________________;
— количество ценных бумаг в выпуске: __________________________;
— номинальная стоимость передаваемых ценных бумаг: ____________;
— форма выпуска ценных бумаг: _________________________________;
— размер дивиденда (по привилегированным акциям) или процента (по облигациям): _________________________________.
Сведения об обременениях: _____________________________________.
1.1.3. Лицевой счет Дарителя как зарегистрированного лица (номер, данные, содержащиеся в анкете зарегистрированного лица) ____________________.
1.2. Даритель гарантирует, что указанные ценные бумаги не заложены, не находятся под арестом, его права собственности на них не оспариваются в судебном порядке.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый не позднее ___________ открывает лицевой счет у держателя реестра эмитента — ________________ (далее по тексту — «Реестродержатель»).
2.2. Даритель обязан не позднее _____________ после заключения настоящего Договора направить Реестродержателю передаточное распоряжение о переводе ценных бумаг на лицевой счет Одаряемого. С момента зачисления ценных бумаг на счет Одаряемого они считаются переданными Одаряемому.
2.3. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.4. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.5. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.6. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
3.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.
Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.1. Вся информация о деятельности каждой Стороны или о деятельности любого иного связанного с ними лица, которая не является общедоступной, является конфиденциальной. Стороны обязуются не раскрывать такую информацию другим лицам и не использовать ее для каких-либо целей, кроме целей, связанных с выполнением настоящего Договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Как правильно передать свой инвестиционный портфель наследникам
Чтобы ваши наследники получили активы на брокерском или индивидуальном инвестиционном счёте без лишних проблем, лучше заранее предусмотреть некоторые детали, например указать будущие поступления и подготовить все документы. Рассказываем, как это сделать.
Как можно передать в наследство своё имущество
Два основных способа: по закону, когда наследственное имущество переходит близким родственникам, и по завещанию. Завещание позволяет передать имущество в наследство любым лицам — не обязательно родственникам. Исключение — люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве по закону. К ним относятся:
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети,
Они имеют право на часть имущества — не менее половины доли, которая причитается им при наследовании по закону. Это не зависит от того, указаны ли они в завещании.
Чтобы оформить завещание, необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и оплатить госпошлину. Документ оформляется от руки в свободной форме, примеры можно найти в интернете. В завещании вы можете указать всё имущество и капитал, в том числе и тот, которого у вас ещё нет, например будущие дивиденды от акций и купоны от облигаций.
Кроме того, можно оформить закрытое завещание. Тогда вплоть до момента смерти наследодателя и открытия наследства даже нотариус не будет знать, кому какие активы достаются. Завещание можно отменить в любой момент или составить новое — прежнее утратит силу.
Удобнее это сделать у нотариуса, у которого составлялась предыдущая версия документа. У всех нотариусов есть доступ к единой информационной системе нотариата, но так будет проще найти актуальную редакцию завещания.
Альтернатива завещанию — наследственный договор.По сути это двусторонняя сделка: одна сторона (наследодатель) предлагает условия передачи наследства, другая — соглашается и, подписывая договор, принимает на себя указанные в нём обязательства для получения наследства. Можно, например, указать, чтобы наследник не продавал наследуемые им ценные бумаги или перечислял определённую сумму родственнику ежемесячно. Наследственный договор нужно заключать, если для вас важно, чтобы эти условия соблюдались, — завещание этого сделать не позволяет.
Если завещания нет, то имущество наследуется в соответствии с общим порядком, прописанным в Гражданском кодексе. В первой очереди наследования — родители, супруг и дети наследодателя. Далее — остальные родственники.
Всего очередей семь.
Особенности наследования ценных бумаг
Акции, облигации и другие ценные бумаги на брокерском или индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС) считаются движимым имуществом.
Соответственно, на них также можно составить завещание (или наследственный договор). Если вы просто держите ценные бумаги на счёте у российского брокера и не планируете покупать новые, то в завещании можете указать конкретные ценные бумаги: наименование, количество и регистрационный номер или код ISIN. Чтобы узнать эти данные, воспользуйтесь поиском на сайте Московской или СПБ биржи.
Также можно указать контакты брокера (телефон, адрес центрального офиса) — это упростит процесс.
Пример оформления наследства:
«Я, Иванов Иванов Иванович, завещаю 100 штук обыкновенных акций Публичного акционерного общества «Газпром», ISIN RU0007661625, находящихся на моём брокерском счёте № 123456789, открытом в ПАО Сбербанк (юридический адрес: г. Москва, 117312, ул. Вавилова, 19), Петрову Петру Петровичу, 01.01.2000 года рождения (паспортные данные)».
Если вы активно торгуете или на вашем счёте есть облигации, которые могут быть вскоре погашены, то можете указать в завещании не конкретные ценные бумаги, а целый счёт. Для этого необходимо указать брокера, номер счёта и дату заключения договора на брокерское обслуживание. При вступлении лица в права наследования брокерский счёт или ИИС будут закрыты, а активы переведут на счёт, принадлежащий такому наследнику.
Также можно распределить в качестве наследства ценные бумаги и деньги на счёте в любой пропорции между любыми лицами, но необходимо учитывать право на обязательную долю (см. выше).
Что делать наследникам
Чтобы принять в наследство ценные бумаги, необходимо открыть счёт депо. Как правило, вместе с ним вы получаете брокерский счёт, чтобы управлять инвестициями. Лучше всего это сделать в той же организации, в которой открыт счёт наследодателя — так будет проще перевести ценные бумаги. ИИС для этих целей не подойдёт.
Если на брокерском счёте учитываются только денежные средства, то для их вывода наследнику будет достаточно банковского счёта.
Предварительно потребуется обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя и написать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев с даты смерти. Если вы пропустили этот срок, то придётся обращаться в суд и объяснять причину — например, что вы не знали о наследстве, — или получать согласие всех остальных наследников на принятие вами наследства.
Помимо обязательных документов, список которых можно посмотреть, например, здесь, лучше иметь документы, подтверждающие открытие наследодателем брокерского счёта или ИИС. Это упростит определение нотариусом состава наследственного имущества. Если вы не знаете, у какого брокера наследодателю был открыт счёт, то нотариусу для получения такой информации придется отправлять соответствующие запросы различным брокерам.
Это нужно будет оплатить дополнительно.
После того как вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, вы можете обратиться к брокеру, у которого был открыт счёт наследодателя. Он переведёт деньги и ценные бумаги на ваш счёт.
Налоги и льготы при наследовании
1.
В России налога на наследство нет — независимо от того, что наследуется: деньги или иное имущество. В США такой налог может достигать 18%, в Великобритании — 40%. Если у вас открыт счёт у иностранного брокера, то это стоит заранее учесть, например переоформить счёт на супруга, который сможет им распоряжаться.
Возможно, выгоднее будет перевести ценные бумаги со счёта иностранного брокера на счёт, открытый у брокера в России. Для этого необходимо вначале обратиться к иностранному брокеру. Также можно продать активы за рубежом и купить их в России.
2.
Если у наследодателя был открыт ИИС, то уже полученный по нему налоговый вычет возвращать не придётся — даже если такой ИИС действовал менее трёх лет. Но и воспользоваться налоговыми льготами наследнику не удастся.
Налоговая льгота на долгосрочное владение ценными бумагами за то время, что они были во владении у наследодателя, также не учитывается. Иными словами, если наследник продаёт полученные им в наследство ценные бумаги менее чем через три года после вступления в наследство, то налог с суммы прибыли, если она есть, придётся платить.
Если наследник не знаком с этими и другими особенностями владения ценными бумагами, лучше заранее подготовить его к этому.
Как оформить дарственную на что угодно
Чтобы подарок не забрали и не обложили лишними налогами, нужно его правильно оформить. Иногда достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.
Что вы узнаете
- Что такое дарственная
- Срок дарения
- Кто может дарить подарки
- Что можно дарить
- Когда нельзя дарить подарки
- Как составить договор дарения
- Когда дарственная вступает в силу
- Как оформить дарственную на недвижимость
- Как оформить дарственную на машину
- Сколько стоит дарственная
- Какие налоги нужно платить с подарков
- Как отменить дарственную
- Что будет, если дарственную отменят
Что такое дарственная
Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.
Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.
Подарок — это когда подарил и всё. В ответ ничего не получаешь или как минимум не ждешь.
Как оформить дарственную
- Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
- Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
- Составьте договор с юристом или нотариусом.
- Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
- Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
- Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.
Срок дарения
В договоре дарения можно указать, переходит подарок получателю сразу или через какое-то время.
Когда дарят сразу.Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире.
Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.
Когда обещают подарить.Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут.
Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.
Пообещать, что подарок перейдет после смерти дарителя, нельзя. В таких случаях нужно составлять завещание.
Кто может дарить подарки
В законе есть обязательные требования к дарителю.
Дееспособность.Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия. Если у ребенка есть доля в квартире, он не может подарить ее однокласснику или одному из родителей.
Игрушку может, а квартиру нет.
Психическое здоровье и осознанность действий.Если выяснится, что даритель был пьян, принимал серьезные лекарства или не понимал, что дарит свое имущество, дарственную могут отменить. Если его заставили, дарение тоже недействительно.
Право собственности.Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя.
Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.
Полномочия.Дарить можно лично и по доверенности. В доверенности обязательно нужно указать, кто, что и кому дарит.
Если полномочий нет или доверенность составлена недостаточно подробно, подарка не будет или его можно оспорить.
Что можно дарить
Можно дарить свое имущество: квартиру, машину, участок, деньги. Еще можно дарить права или освободить от обязанности. Главное — дарить что-то конкретное.
Вот варианты дарения в обычной жизни.
Подарить подруге телефон.У подруги день рождения, и вы решили подарить ей новый телефон. Принесли телефон и отдали его. В этот момент вы заключили договор дарения.
Телефон теперь принадлежит подруге, но она за него ничего не платит.
Подарить права на квартиру в строящемся доме.Ваши родители купили квартиру в новостройке. Самой квартиры еще нет, право собственности на нее не зарегистрировано. Но есть право требования — его и можно подарить.
Когда дом достроят, вы получите квартиру в собственность.
Погасить долг вместо должника.Ваш друг взял кредит на новый Айфон, а платить нечем. Родители погасили за него кредит — считается, что они сделали сыну подарок.
Оплатить чью-то покупку.Жених привел невесту в автосалон. Девушка машину выбрала, а мужчина оплатил. Машину сразу оформили на девушку, но деньги в кассу вносил жених. Это значит, что не девушка купила машину, а ей ее подарили.
Налоговая об этом узнала и доначислила 340 тысяч рублей.
Если бы жених дал невесте деньги и она сама внесла их в кассу, налога бы не было. Если бы молодые люди были в официальном браке, налог бы тоже платить не пришлось. А так потеряли деньги.
Кажется, мелочь, подарок остается подарком, а последствия для бюджета разные.
Простить долг или освободить от обязанности.Вы начинающий предприниматель и заняли у друга 300 тысяч, чтобы открыть барбершоп. Через год вернули 280 тысяч, а 20 тысяч друг вам простил. Это тоже подарок. Если вы пообещаете что-то взамен (например, бесплатные стрижки в течение года), то эти 20 тысяч могут стать доходом — придется платить налог.
Иногда с подарками все сложно и важны даже мелочи.
Когда нельзя дарить подарки
Недорогие подарки (до трех тысяч рублей) может дарить кто угодно и кому угодно. На более дорогие есть ограничения. Например, в обычной жизни, по ст. 575 ГК РФ , нельзя делать подарки дороже трех тысяч рублей:
- Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов).
- Госслужащим, когда они выполняют свои обязанности. Например, оформляют материнский капитал или восстанавливают право на выезд за границу.
Еще не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, только если соблюдаются все условия, а не просто так. Поэтому если налоговая предоставит вычет по ошибке, то потом может его забрать.
Подарок забрать нельзя, а вычет можно.
А вот долю в квартире можно подарить без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно.
Как составить договор дарения
Дарение можно оформить устно или в письменной форме. Строгих правил нет. Передаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия.
Например, новую машину можно подарить, просто вручив ключи. Холодильник на свадьбу, Айфон на день рождения, деньги на рождение ребенка — все это дарят устно, без всяких договоров, нотариусов и регистрации сделки.
Вот когда дарение нужно оформлять письменно:
- Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации права собственности.
- Дарят не сразу, а только обещают. Например, бабушка обещает подарить квартиру внуку, когда тот закончит институт.
- Фирма дарит подарок дороже трех тысяч рублей.
Договор дарения можно написать от руки или набрать на компьютере. Письменное соглашение лучше составлять не только в обязательных случаях, но и когда дарите что-то дорогое или большую сумму. У вас будет подтверждение, что подарок получен по договору, а все его условия будут зафиксированы на бумаге.
Принимать крупные подарки тоже лучше по письменному договору. Тогда вам не придется доказывать налоговой, что 500 тысяч рублей вам правда подарили, или расплачиваться за подарок, если внезапно выяснится, что это и не подарок вовсе, а плата за услугу или заем.
Ну и что? 07.06.18
Еще надежнее заверить документ у нотариуса, но за это придется заплатить пошлину.
Шаблоны договоров можно скачать в интернете. Если дарите дорогие вещи, для составления договора дарения лучше обратиться к юристу.
Когда дарственная вступает в силу
Устное соглашение.Дарственная вступает в силу, как только даритель решил, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок. Этого достаточно, если договор не должен быть письменным и его не нужно заверять у нотариуса.
На день рождения бабушка подарила внуку Айфон. Как только внук получил смартфон, дарственная вступила в силу. Теперь собственник Айфона внук.
Оформлять это никак не нужно.
Письменный договор.Если договор дарения нужно заключать в письменной форме и заверять у нотариуса, он вступает в силу после заверения.
Бабушка решила подарить внуку долю в трехкомнатной квартире. Они подписывают дарственную и заверяют ее у нотариуса. Одного только слова здесь недостаточно: без документов внук не сможет оформить право собственности на долю, даже если бабушка сама придет в Росреестр и подтвердит свои намерения.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарственную на любую недвижимость нужно оформлять письменно. Чтобы подарить дом, долю в квартире, гараж или земельный участок, нужно составить настоящий договор. Просто передать ключи и документы не получится.
Если вы дарите долю в недвижимости, договор нужно заверять у нотариуса.
В остальных случаях заверять дарственные на недвижимость необязательно. Если мама как единственный собственник дома дарит детям доли в нем, то она просто оформляет договор. К нотариусу с ним идти не нужно.
Составить договор дарения квартиры и потом отказаться регистрировать право на нее не выйдет. Квартиру оформят в собственность получателя, даже если даритель не придет на регистрацию сделки дарения. Не обещайте и не подписывайте лишнего.
Что делать? 27.11.17
Документы.Чтобы подарить недвижимость, нужны паспорта и документы на квартиру. Иногда нужно получить согласие совладельцев и супруга.
Даже если сделка между родственниками, лучше все заверять у нотариуса. Сейчас родственники в хороших отношениях, но спустя годы могут объявиться бывшие супруги, наследники или владельцы других долей. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности.
Оформление.Дарственную на квартиру или дом лучше оформлять с юристом или у нотариуса. Если вы берете шаблон из интернета и перерабатываете его для себя, общая консультация юриста все равно не помешает. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр.
Если по закону нужен нотариус, достаточно сходить к нему и оформить всю сделку, включая регистрацию права собственности на квартиру.
Налоги.Собственники квартир, домов и участков должны платить налог на имущество. Росреестр передает в налоговую информацию о сделках с недвижимостью и о смене собственника.
Налоговая сама посчитает налог и пришлет уведомление на оплату. Такое уведомление будет приходить каждый год. Если есть льготы, стоит сообщить о них в инспекцию до 1 мая следующего года, чтобы уменьшить налог или вообще его не платить.
Как оформить дарственную на машину
Дарственную на автомобиль нужно составлять в письменном виде, хотя по закону это не требуется. Письменный договор нужен, чтобы новый владелец переоформил автомобиль на себя. Заверять договор у нотариуса необязательно.
На свадьбу муж подарил жене свою машину. Ну как подарил: привязал бант, передал ключи: «Это тебе мой подарок, дорогая». Все было торжественно, родственники даже сняли момент вручения на видео.
Жену вписали в полис ОСАГО , машина была зарегистрирована на мужа.
Через полгода развод. Бывший муж хотел забрать машину, но не тут-то было . Это же подарок, а подарки при разводе не делятся и забирать их нельзя. Факт регистрации в ГИБДД ничего не значит: это всего лишь допуск на дорогу. Суд решил, что, вручая ключи, муж фактически подарил жене машину. Видеозапись со свадьбы пришлась очень кстати: ключи, автомобиль и документы бывшая жена оставила у себя.
А решение суда поможет ей переоформить регистрацию.
Иногда повязать бант на авто — значит лишиться его. Хотя этот жест мог вовсе не означать отказ от имущества.
Документы для дарственной на машину.Конкретного списка документов при дарении автомобиля нет. Но существенное условие дарственной на машину — описание объекта.
Из договора должно быть понятно, кто, кому и какую именно машину дарит.
Вот что пригодится, чтобы составить договор дарения на машину:
- Паспорт того, кто дарит.
- Паспорт того, кто получает подарок.
- Документы на автомобиль: паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации.
Что должно быть в договоре дарения машины.По содержанию это обычное соглашение, где должны быть такие сведения:
- Кто дарит — ФИО , адрес и паспортные данные.
- Кто принимает подарок.
- О чем договорились стороны: одна безвозмездно передает автомобиль, а другая принимает. Никаких условий о передаче денег или других расчетах за подарок быть не должно.
- Все о машине: марка, модель, цвет, номера агрегатов и где стоит на учете. Если есть рисунки — описать.
- Кому и на основании каких документов принадлежит автомобиль.
- В какую сумму оценивается подарок. Это важно, если машину дарят не родственнику и придется платить налог.
- Есть ли у дарителя супруг и согласен ли он с таким подарком. (Лучше оформить нотариальное согласие. Это необязательно, но если дело дойдет до суда, согласие придется кстати.)
- Есть ли на автомобиле обременения.
- Когда нужно передать машину, ключи, полис каско, сервисную книжку, диагностическую карту.
- Отметка, что стороны в курсе статей 209, 210, 572—574 ГК РФ , понимают, что делают и какие последствия наступят после подписания договора.
- Если договор заверяют у нотариуса, кто оплачивает его услуги.
- Подписи сторон.
Дополнительно можно подписать акт приема-передачи. Потом новый собственник должен зарегистрировать машину. Для этого и пригодится договор дарения.
После этого транспортный налог будут начислять новому владельцу машины. Хотя договор дарения больше не понадобится, его лучше хранить, причем обеим сторонам. Когда налоговая пришлет уведомление о начислении налога, нужно проверить, за какой период его насчитали.
Бывают случаи, когда новый собственник не спешит переоформлять машину на свое имя. У налоговой нет данных о новом владельце, и транспортный налог начисляют предыдущему. Тогда даритель может сам снять машину с учета на основании договора дарения.
Дальше это проблемы нового владельца.
Сколько стоит дарственная
Вообще, соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.
Если вы решили заверить договор у нотариуса, придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом. Могут быть и другие расходы.
Услуги нотариуса.Закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Лучше договориться об этом заранее.
от 200 Р
стоит заверить дарственную нотариуса
Дарить близким родственникам — детям, супругам, родителям, внукам, братьям и сестрам — выгоднее, чем всем остальным: госпошлина при заверении такого договора меньше.
Например, если муж дарит жене машину за 1 млн рублей и решил заверить договор у нотариуса, пошлина составит 3000 рублей. А если брак неофициальный, то 10 000 рублей.
Тариф на заверение рассчитывают в процентах от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре цена не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной.
Для оценки недвижимости нотариус берет цену не ниже кадастровой.
Какую госпошлину нужно платить за оформление дарственной
| Для близких родственников | Для всех остальных | |
|---|---|---|
| Движимое имущество | 0,3%, но не менее 200 Р | 1%, но не менее 300 Р |
| Недвижимость до 1 млн Р | 3000 Р + 0,2% | 3000 Р + 0,4% |
| Недвижимость от 1 до 10 млн Р | 3000 Р + 0,2% | 7000 Р + 0,2% |
| Недвижимость от 10 млн Р | 23 000 Р + 0,1%, но не более 50 000 Р | 25 000 Р + 0,1%, но не более 100 000 Р |
| Доля в недвижимости | 0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 Р | 0,5%, не менее 300 Р и не более 20 000 Р |