Хочу арендовать банковскую ячейку. Вот что смущает. Банк должен гарантировать сохранность моих вещей в банковской ячейке — ведь именно за это я и буду платить ему.
Если банк ограбят, как будет возмещаться мой ущерб, ведь о содержимом ячейки буду знать только я? Мне поверят на слово или для таких случаев есть какой-то особый закон?
С уважением, Алексей.
Алексей, размещать ценности в банковской ячейке может быть безопасней, чем дома или на работе: риск ограбления или пожара в квартире выше, чем в банке. А вот будет ли возмещена стоимость вашего имущества в случае его пропажи — зависит от договора, который вы заключите с банком.
Евгений Шепелев
внимательно читает договоры
Суть банковской ячейки
Аренда ячейки (индивидуального сейфа) стоит денег. Сколько — зависит от банка, срока аренды и размера ячейки. Чем больше размер ячейки, тем она дороже; чем больше срок аренды, тем меньше стоимость одного дня.
В ячейку вы можете положить что захотите, например, драгоценности, наличные, документы, флешку с важными файлами. При этом ячейки запрещено использовать для хранения оружия, боеприпасов, легковоспламеняющихся веществ и некоторых других видов имущества.
И почти всегда вы платите не за сохранность своих вещей, а за аренду ячейки. Это не одно и то же, и непонимание разницы может дорого обойтись.
Юридические тонкости
Почти всегда договор аренды ячейки предусматривает отказ банка от ответственности за сохранность содержимого ячейки.
Статья 922 Гражданского кодекса предусматривает два типа договоров аренды ячейки:
- Хранение ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа.
- Хранение ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа.
В первом случае сотрудники банка видят, что именно вы помещаете в ячейку и что оттуда достаете, во втором — нет. Второй вариант используется банками в большинстве случаев.
При этом на основании абзаца 3 пункта статьи 922 ГК РФ банк не несет ответственности за несохранность содержимого сейфа, если доступ к сейфу без ведома клиента был невозможен или были обстоятельства непреодолимой силы.
В договоре аренды ячейки обычно есть пункт о том, что банк не отвечает за сохранность содержимого. Если вы положили в ячейку миллион рублей и не обнаружили его через месяц, банк не будет компенсировать вашу утрату. Даже если банк ненадлежащим образом охранял ячейку и это будет доказано в суде, вы вряд ли сможете подтвердить размер причиненного вам ущерба.
Отдельные банки готовы заключить договор ответственного хранения с описью вложения. В случае пропажи содержимого банку придется компенсировать вам ущерб, но ответственное хранение заметно дороже обычной аренды ячейки. При этом банк вряд ли согласится принять что-то на хранение, кроме наличных денег.
Суд может обязать банк компенсировать стоимость имущества, пропавшего из ячейки, даже несмотря на отсутствие описи имущества и отказ банка от ответственности. Например, так решила судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в деле № 33-3552/2015. Но не факт, что в подобном разбирательстве суд встанет на вашу сторону.
Многое зависит от обстоятельств происшествия (в частности, взломана ячейка или нет), формулировок в договоре, размера ущерба и убеждений судьи.
Как правильно пользоваться ячейкой
Если вы все-таки решили хранить ценности в банковской ячейке, вот несколько советов:
- Выберите крупное отделение солидного банка, в идеале — центральное отделение банка в вашем городе. В нем меры безопасности обычно самые серьезные.
- Убедитесь, что в договоре явно прописана ответственность банка за содержимое ячейки, используется термин «ответственное хранение». Это обычно относится лишь к наличным деньгам.
- Если не удалось заключить договор ответственного хранения, старайтесь проводить операции с ячейкой в присутствии двух совершеннолетних незаинтересованных свидетелей. Желательно составлять акты с подписями свидетелей при закладке и выемке ценностей: будет больше шансов получить от банка компенсацию при разбирательстве в суде. Но банк может не пустить в хранилище сразу нескольких людей.
- Не держите все ценности в одной ячейке, распределите имущество между несколькими банками. Еще ячейку можно взять в аренду во вневедомственной охране Росгвардии, по крайней мере в Москве.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как правильно использовать банковскую ячейку для безопасной покупки недвижимости
Банковские ячейки используют, чтобы сохранить ценности или передать деньги при договоре купли-продажи недвижимости. Какие преимущества и риски существуют при использовании сейфа в банке, расскажем в статье.
- Что представляет собой банковская ячейка
- Назначение хранилища в банке
- Сбережение ценностей
- Заключение сделки
- Кто платит за ячейку
- Документы для съема ячейки
- Договор съема с предоставлением ячейки
- Договор съема с использованием хранилища
- Договор использования ячейки с услугой ответственного хранения
- Доступ к сейфу без доверенности
Банковская ячейка – надежный вариант для передачи наличных при приобретении недвижимости. За металлическим корпусом хранилища расположены десятки отсеков, где граждане могут сберечь деньги, драгоценности, ценные бумаги и проч.
Что представляет собой банковская ячейка
Это ящики из металла разного размера и высоты. Банковские сейфы защищены охраной банка, посторонним лицам вход к ним запрещен.
В высоту они бывают от 3-4 см. Ячейки такого размера выбирают для хранения ценных бумаг, мелких предметов. Также есть отсеки 70-80 см.
В них могут поместиться более массивные предметы: картины, антиквариат, дорогой и редкий мех и т.д.
В каждом банке ячейки могут быть разного размера. Обычно в них хранят деньги, слитки драгметаллов, документы и антиквариат. Кредитная организация не позволяет размещать в хранилище взрывчатые вещества и продукты питания.
Если из-за ваших предметов сейф деформируется или внутри появится неприятный запах, то банк потребует компенсировать убытки.
Карта «Халва» – универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 8,5%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства до 500 000 рублей и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка».
Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Назначение хранилища в банке
Металлическая коробка с личным ключом и номером – это персональный сейф. Банковскую ячейку открывают, чтобы сберечь ценности, либо для совершения денежных сделок.
Сбережение ценностей
Банковский сейф – безопасное место для ценностей. Их не достанут грабители, пожары и наводнения. Если вдруг вас затопят соседи, а деньги будут храниться в районе пола, например, в нижнем ящике комода, то они могут разбухнуть и потерять внешний вид.
Впрочем, для постоянного хранения наличности сейф не подходит – их может «съесть» инфляция. Поэтому лучше открыть вклад, чтобы получать проценты со сберегательного счета.
Ячейку удобно арендовать на время отпуска или длительной командировки.
Станиславу предстояла длительная зарубежная командировка. Два года он должен был учиться и работать в Европе. На это время он планировал сдавать квартиру, а семейные ценности поместить в банковскую ячейку.
Конечно, аренда отсека в финансовой организации выходила недешево, но это было намного безопаснее, чем брать антиквариат с собой за границу либо оставлять в сдаваемой квартире незнакомым людям.
Заключение сделки
Покупатели жилья часто обращаются к использованию ячейки в банке, чтобы передать наличные. Хранилище финансовой организации выступает гарантом законности соглашения.
Покупка и продажа жилья с помощью банковского сейфа
Финансовая организация, продавец и приобретатель жилья подписывают трехсторонний контракт съема ячейки в банке. Покупатель пересчитывает деньги в присутствии владельца недвижимости, после этого отдает их на хранение в банковский сейф.
После оформления соглашения о купле-продаже новый владелец недвижимости входит в права собственности, продавец получает от специалиста банка ключ от сейфа. При такой схеме обе стороны могут быть уверены друг в друге и безопасности операции.
Кто платит за ячейку
Место в хранилище банка арендуется на месяц. Квартиру можно зарегистрировать и за неделю, но чтобы подстраховаться на случай форс-мажора, покупатель берет место на длительный срок. Продавец может договориться с покупателем снимать ячейку пополам.
Документы для съема ячейки
Кроме трехстороннего соглашения, участники сделки подписывают дополнительный договор. В нем уточняются обстоятельства получения денег продавцом после окончания процедуры покупки жилья. В случае переноса срока сделки покупатель имеет право открыть сейф и унести с собой наличные.
За ним остается право составления в дополнительном договоре списка документов, после предъявления которых продавец имеет право забрать деньги. Кроме справки из ЕГРН, договора из Росреестра, можно попросить показать документ приема-передачи жилья или документ, доказывающий, что в квартире никто не прописан.
Есть ли гарантия сохранности ценностей в ячейке
На это влияет соглашение, которое клиент подписал с финансовой организацией.
Договор съема с предоставлением ячейки
В этом варианте вы получаете место для сбережения ценностей. Работники банка не осведомлены о том, что находится в сейфе, поэтому не несут за это ответственность. Однако они обязуются отказывать другим людям открывать сейф без вашего согласия.
Если деньги или драгметаллы пропадут, то финансовую организацию не обяжут их возместить. Поэтому будет сложно убедить компанию о содержании в ячейке ценностей.
Договор съема с использованием хранилища
Покупатель информирует финансовую организацию, что именно будет хранить в сейфе. В свою очередь банк заверяет арендатора, что не допустит к ячейке иных лиц без согласия покупателя.
В случае грабежа финансовая организация также не несет ответственность за содержимое ячейки. Однако шанс вернуть свои средства есть.
При краже клиент должен составить претензию финансовой организации и зафиксировать преступление в полиции. Отсутствие ответной реакции от кредитной организации позволяет составить судебный иск. Документ должен содержать информацию о необходимости вернуть наличные и компенсировать моральный ущерб.
Владелец должен доказать, что во время кражи были похищены наличные средства. Для этого необходимо иметь свидетелей либо видеозапись.
Съем банковской ячейки в месяц стоит около трех тысяч рублей.
В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 3 млн рублей со ставкой 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно?
Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение.
Есть доставка!
Договор использования ячейки с услугой ответственного хранения
За такое соглашение придется заплатить больше, чем за съем с использованием или предоставлением. Финансовая организация фиксирует, что находится в сейфе, проверяет подлинность денег, их количество, составляет опись.
Открывать и забирать имущество из ячейки можно только в присутствии работника банка, поскольку теперь кредитная организация обладает ответственностью за составные части хранилища. При пропаже имущества организация обязана оплатить вред.
Чтобы обезопасить содержимое сейфа, можно его застраховать. Обычно банки предоставляют такую услугу.
Могут ли родные получить доступ к ячейке
Самый простой способ – оформление доверенности на родственника. Тогда ему будет открыт путь к хранилищу. Доверенность может действовать только при некоторых ограничениях, например, при смерти владельца банковской ячейки.
Доступ к сейфу без доверенности
Близкие имеют право открыть сейф с помощью нотариуса. Они могут заявить о своем праве в течение шести месяцев с даты гибели родного человека. В этот срок они вступают в наследование его ячейки.
Выяснить наличие счетов, вкладов и ячеек можно у нотариуса. Он составляет запрос и рассылает во все банки округа, если неизвестно, какими услугами пользовался погибший родственник.
При подписании договора ответственного хранения финансовая организация сразу сообщает, что содержится в сейфе банка. Соглашение аренды позволяет открыть ячейку, составить опись содержимого и прислать этот список нотариусу.
После смерти брата нотариус передал Вадиму документ о вступлении в наследство. Парень обнаружил существование сейфа в банке и решил узнать, что в нем находится. Там была картина Айвазовского.
Это удивило Вадима, однако он продолжил настаивать на возврате содержимого сейфа.
Кредитная организация попросила доказать, что картина является собственностью арендатора ячейки. Теоретически он мог хранить в банке чужие вещи, которые, например, приобрел на торгах его друг и попросил сберечь в своем хранилище.
Финансовая компания не хотела рисковать, опасаясь обращения реального собственника картины с квитанцией и документом о приобретении предмета искусства. Если это произойдет, то у кредитной организации возникнут неприятности.
В итоге Вадим обратился в суд. Судья постановил вернуть картину владельцу.
Кредитные организации опасаются ситуаций, когда наследники не способны доказать собственность предметов хранения. Тогда банк оставляет предметы из ячейки в своем бессрочном владении.
Преимущества ячейки в банке
- Безопасно.
Финансовая организация обладает многоэтапной системой защиты. Металлическая бронированная дверь, сигнализация, видеокамеры, сотрудники ЧОП охраняют ячейки от проникновения третьих лиц.
- Имущество сохраняется.
Содержимое ячейки принадлежит клиенту. Ее не откроют и в случае потери банком лицензии. Ценности вернут владельцу.
Их также не учитывают при определении возмещения от Агентства по страхованию вкладов, если владелец ячейки открывал счет в этой кредитной организации.
- Конфиденциальность.
Банк обязан соблюдать тайну того, что находится в хранилище. Также третьи лица не узнают, есть ли у какого-либо клиента ячейка. Нарушить конфиденциальность банк может только по заявлению суда, ФСБ и МВД.
Минусы банковского сейфа
- Мошенники.
Финансовая организация доверяет законности сделки по приобретению квартиры. Банк не станет проверять надежность официальных соглашений бывшего собственника. Это не исключает вероятность получения обманным способом доступа к сейфу, например, используя фальшивые документы.
Конечно, риск есть, даже когда банк проверяет переход прав собственности через Росреестр.
Повреждение ячейки, потеря ключа, а также срыв периода эксплуатации грозит штрафом. Внесенный залог банк не вернет.
Также штраф будет назначен, если клиент в срок, регламентируемый договором, не освободит сейф и не пролонгирует контракт на его использование. Финансовая организация может потребовать двойную оплату за хранение содержимого больше срока.
- Повреждение содержимого сейфа.
Если предметы из сейфа вовремя не забрали, а финансовая организация, например, при перемещении разбила одну из статуэток, то банк должен возместить стоимость имущества.
- Воровство.
Такое случается редко, но в таком случае банк будет обязан вернуть стоимость ценностей при заключении документов об ответственном хранении.
- Нарушение конфиденциальности.
Финансовая организация открывает хранилище в случае пожара, наводнения и любого другого стихийного бедствия. Чаще всего ее вскрывают, когда собственник содержимого не продлевает аренду.
Что такое банковская ячейка
Банковская ячейка — это металлический сейф, обычно небольшого размера — с пачку бумаги формата А4. В специальной защищенной комнате в банковском хранилище находится несколько десятков таких ячеек, которые сдают в аренду клиентам. На языке банкиров ячейка называется «индивидуальный банковский сейф».
Сергей Антонов
знает все о банковских ячейкахВ гражданском кодексе есть два типа договоров аренды такого сейфа:
- Использование ячейки для хранения ценностей: клиент передает свое имущество банку, и служащие кладут его в сейф, зная, что именно там будет лежать.
- Предоставление ячейки для хранения ценностей: банк сдает ячейку в аренду, что в ней находится — знает только клиент. Это самый распространенный вариант.
Что можно хранить
Когда клиент арендует ячейку, он получает фактически личный сейф, который находится в банке. Здесь можно держать не только деньги, но и драгоценности, важные документы, носители информации или предметы искусства — все ценное, что могут украсть из дома или офиса. Ячейку можно арендовать, например, на время отпуска.
Размеры банковских ячеек
Стандартный размер банковской ячейки: 21 см в ширину, 34 см в глубину и 5 см в высоту. Но клиенту могут предоставить сейф и большего размера: например, если предмет, который он хочет оставить в банке, не помещается в стандартную ячейку. У увеличенных сейфов глубина и ширина такие же , но высота больше.
Поэтому когда говорят о размере ячейки — например, 10 см или 20 см, имеют в виду именно высоту.
В стандартную ячейку помещается до 30 денежных пачек по сто купюр. Это около 15 млн рублей, или 300 тысяч долларов. Соответственно, в сейф высотой 20 см можно положить сумму в четыре раза больше: 60 млн рублей или 1 млн 200 тысяч долларов.
Банки ненавидят эту рассылку!
Потому что люди узнают из нее, как заработать на банках и стать богачеПлюсы, минусы, риски банковской ячейки
Плюс ячейки в том, что содержимое сейфа принадлежит клиенту, а не банку. Поэтому, если у финансовой организации отзовут лицензию, хозяину вернут все содержимое ячейки, а не только 1,4 млн рублей, как если бы речь шла о вкладе. Ведь по договору клиенту должны обеспечивать доступ к сейфу.
Даже после отзыва лицензии банк продолжает существовать как юрлицо, соответственно, он обязан выполнять условия договора.
Если деньги лежат в сейфе, то, в отличие от депозита, они не приносят дохода. Поэтому не стоит хранить их там годами — накопления обесценятся из-за инфляции.
Главный риск использования ячейки в том, что банк обычно не несет ответственности за сохранность содержимого. Если клиент откроет сейф, а он окажется пустым, хотя месяц назад там лежал мешок с бриллиантами, доказывать кражу придется в суде. При этом надо будет убедить суд, что в ячейке хранились именно бриллианты, а не баночка с десятирублевыми монетами.
Банк может вскрыть ячейку без ведома клиента только в исключительном случае. Например, при пожаре или землетрясении. Кроме того, изъять содержимое сейфа могут по решению суда.
Еще в договоре может быть прописано, что ячейку вскроют, чтобы освободить сейф, если клиент перестанет платить за аренду.
Безопасность банковской ячейки
Главный плюс индивидуального сейфа — безопасность. Ячейки находятся в комнате с бронированной дверью и сигнализацией. Ограбление банка в реальной жизни — редкость, поэтому с ценностями вряд ли что-то случится, если в банке работают добросовестные сотрудники.
В разных банках и разных отделениях одного банка меры безопасности могут заметно отличаться.
Что делать? 27.06.18
Что будет в случае кражи. Стандартный договор предусматривает только аренду ячейки — что лежит внутри, в банке не знают. Если банк все-таки ограбят, клиенту придется доказывать, что было в сейфе.
Например, житель Твери через суд смог взыскать с банка, который ограбили, не только хранившиеся в ячейке деньги, но и неустойку и моральный ущерб. Правда, клиенту повезло — он смог доказать, что именно лежало в сейфе.
Можно заключить договор ответственного хранения ценностей — сделать опись содержимого. Если что-то случится, ущерб компенсируют. Правда, такую услугу предоставляют далеко не все банки, и стоит она дороже, чем просто аренда. Кроме того, не получится сохранить в тайне содержимое сейфа — ценности будет принимать и выдавать по описи сотрудник банка. Стоимость определит оценщик, за его работу придется заплатить отдельно.
Некоторые банки принимают по договору ответственного хранения только деньги.
Содержимое ячейки можно застраховать. Если банк не предлагает такой услуги, придется обращаться в страховую компанию.
Как арендовать ячейку в банке
Чтобы арендовать сейф, надо заключить договор с банком. Если ячейку используют для передачи денег — например, во время купли-продажи недвижимости — договор будет трехсторонним. Его должны подписать продавец, покупатель и представитель банка.
После заключения договора клиенту выдадут ключ от сейфа. Некоторые банки выдают еще и специальную карточку, которая подтверждает право пользование ячейкой. Ее надо предъявить, чтобы получить доступ в комнату с сейфами.
Стоимость аренды. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет плата в пересчете на один день использования ячейки. Цены стартуют от 700 рублей в месяц за ячейку стандартного размера и зависят от банка, а также от города, в котором находится отделение — в небольших населенных пунктах стоимость аренды ниже.
Чем больше сейф, тем дороже стоит аренда.
Кроме того, банк может попросить залог за стоимость ключа — 500—1500 рублей . Эти деньги вернут, после того как клиент освободит ячейку.
Некоторые банки предоставляют скидки на аренду ячеек своим постоянным клиентам — например, если у человека имеется депозит или банковская карта. Возможны специальные предложения для вип-клиентов .
Как правильно пользоваться ячейкой
У сейфа два замка: один ключ получает клиент, другой — находится в банке. Когда человек хочет воспользоваться ячейкой, сотрудник банка отпирает своим ключом ячейку и уходит из комнаты — чтобы не видеть, что именно будет находиться в сейфе. Так обеспечивается банковская тайна.
На всякий случай клиент может взять с собой свидетелей, чтобы те в случае пропажи содержимого могли доказать, что именно хранилось в ячейке. Правда, в банке может быть правило, что в комнату с сейфами допускают только одного клиента.
Если клиент заключил договор ответственного хранения, то служащий будет присутствовать, когда ценности закладывают в ячейку или достают из нее. Содержимое опишут — ведь в случае чего банку придется компенсировать пропажу.
Когда клиент положит или возьмет все, что ему нужно, он закрывает ячейку своим ключом. После этого сейф запирает банковский служащий.
Срок аренды. Снять ячейку можно даже на одни сутки. Максимальный срок неограничен.
В договоре можно указать, чтобы банк автоматически продлил договор, когда закончится срок аренды, и снял плату со счета клиента, если он открыт в этом же банке.
Некоторые банки не предупреждают клиента об окончании срока. Если в договоре не прописано автоматическое продление аренды, служащие имеют право вскрыть сейф. Это происходит не сразу — как правило, сотрудники банка ждут еще около месяца.
Конкретный срок указан в договоре.
Ячейку вскроют в присутствии комиссии, в которую входят служащие банка, и составят акт. Все находившиеся внутри предметы опишут и поместят в опломбированный мешок, который отправят в хранилище. Если клиент все-таки объявится, ему придется написать заявление о выдаче содержимого ячейки, а также заплатить штраф и компенсировать другие затраты банка, например, вскрытие замка.
Наследство. Если владелец ячейки умер, в течение полугода родственники должны обратиться к нотариусу, чтобы вступить в наследство. Если известно, что человек был клиентом конкретного банка, нотариус отправит туда запрос, чтобы узнать, какими услугами пользовался умерший.
Некоторые нотариусы на всякий случай рассылают такие письма во все банки региона.
После получения такого запроса в банке должны вскрыть ячейку в присутствии нотариуса, свидетелей и наследников и описать содержимое сейфа. После этого наследник может прийти за этими ценными вещами. В банке надо будет предъявить паспорт и свидетельство о праве на наследство — его выписывает нотариус.
Владелец ячейки может подстраховаться и оформить завещание, указав в нем все принадлежащее ему ценное имущество — включая то, что хранится в сейфе. На всякий случай можно просто где-то записать о том, что у человека имеется ячейка — чтобы наследники узнали о ее существовании.
Расчет через банковскую ячейку при купле-продаже недвижимости
Условия сделки. Банковская ячейка используется в сделках с недвижимостью как гарантия передачи денег от покупателя продавцу.
Банк и обе стороны сделки заключают трехсторонний договор аренды ячейки. Потом покупатель закладывает деньги в сейф в присутствии продавца. Но тот их получит только после того, как предъявит сотрудникам банка зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, где указан новый собственник. Ключ от ячейки сразу после сделки передают продавцу.
В итоге покупатель уверен, что продавец не сбежит с деньгами, а продавец — что его не обманут с оплатой.
Кто оплачивает ячейку. За ячейку обычно платит покупатель, который кладет в сейф деньги. Но стороны сделки могут договориться, например, что оплачивают услуги банка пополам.
Документы. Вместе с трехсторонним договором аренды ячейки подписывают дополнительное соглашение. Именно в нем указывают условия, по которым продавец получит доступ к деньгам в сейфе — сроки и документы, которые надо предъявить в банк.
Если в течение указанного срока это не произойдет, покупатель может забрать деньги.
Помимо выписки из ЕГРН или зарегистрированного в Росреестре договора покупатель может прописать, чтобы продавец предоставил банку акт приема-передачи недвижимости или доказательство того, что в жилье никто не прописан — справку по форме 9.
Договор аренды ячейки. В договоре должны быть указаны паспортные данные покупателя и продавца, условия и сроки доступа к сейфу. Кроме того, здесь же прописывают параметры банковской ячейки — ее номер, срок аренды, сумму оплаты, номер ключа, расписание доступа к хранилищу.
Также здесь может быть написано, что произойдет, если стороны передумают совершать сделку. Например, можно договориться, чтобы покупатель мог забрать деньги до истечения срока, но только в присутствии продавца.
При пересчете денег не должно быть лишних людей
Алина Степанова
До банковской ячейки деньги должен нести именно покупатель, потому что до перехода права — это его деньги. И пересчитывать деньги, когда их закладывают в ячейку, могут исключительно покупатель и продавец. Причем продавец может их только потрогать, но никак не перемещать.
Родственники, сочувствующие, а тем более риелтор не должны прикасаться к деньгам. Им лучше отойти в дальний угол и не вмешиваться. Иначе в случае недостачи тот же риелтор — если он помогал считать деньги и закладывать их в банковскую ячейку — в лучшем случае восстановит недостачу из своего кармана.
В худшем он будет иметь дело с полицией и его могут побить — это реальный случай, который я знаю из практики.
Опасно ли хранить ценности и деньги в банковской ячейке
Со времен Ильфа и Петрова, авторов «Двенадцати стульев», мир изменился: не обязательно хранить фамильные драгоценности в обивке стула. Есть цивилизованные методы защиты дорогих вещей, например, банковская ячейка. Расскажем, как с ней работать.
- Что такое банковская сейфовая ячейка
- Что можно отдать на хранение в банковскую ячейку
- В каких целях используют хранилище в банке
- Какие могут быть риски
- Насколько безопасно арендовать ячейку
- Могут ли вскрыть сейф без ведома клиента
- Почему растет спрос на банковские ячейки
- Почему хранить деньги на вкладе выгоднее, чем просто положить в ячейку
Что такое банковская сейфовая ячейка
Банковская ячейка – это индивидуальный отсек в хранилище банка, который можно арендовать для сбережения личных вещей и ценностей. В нем можно держать украшения, денежные накопления, раритетные монеты или любые другие предметы, требующие надежной защиты.
Банковская ячейка выглядит как герметичный ящик из плотного металла и находится в особо охраняемом помещении – депозитарии. Арендатор сейфа после подписания договора получает индивидуальный ключ доступа.
Ячейки могут быть разных размеров.
Размер
Габариты
12 х 12 х 61 см
12 х 26 х 61 см
25 х 26 х 61 см
38 х 26 х 61 см
Для каждой банковской ячейки есть два ключа. Один из них всегда находится в отделении банка, второй – у арендатора сейфа.
Владелец имеет право складывать что-либо в сейф и без присутствия менеджера финансовой организации. Главное, чтобы предметы на сохранении не относились к категории запрещенных.
Заставьте свои сбережения работать и приносить вам пассивный доход! В Совкомбанке есть линейка вкладов с гибкими условиями – вы сможете подобрать подходящий для себя вариант. Высокая ставка до 8,7% годовых убережет деньги от инфляции и поможет быстрее накопить на крупные покупки.
Подайте заявку онлайн!
Что можно отдать на хранение в банковскую ячейку
Сколько предметов можно хранить в банковской ячейке? Какими они могут быть? Клиент может хранить столько предметов, сколько поместится в ящике.
На стоимость услуги это не влияет.
В сейфовую ячейку складывают крупные суммы денег, семейные драгоценности, ценные бумаги. Иногда внутри могут оказаться вещи, важные исключительно для владельца. Например, архивные документы, семейный альбом или другие памятные предметы, которые не имеют ценности в глазах посторонних.
Если человек переезжает на время в другую страну и у него нет возможности перевезти весь семейный архив, то, чтобы не рисковать, он может арендовать для сохранности документов банковскую ячейку. С ее помощью можно оставить архив родственникам, оставшимся на родине.
В банковской ячейке нельзя хранить:
- наркотические препараты;
- оружие;
- взрывоопасные и токсичные вещества;
- радиоактивные материалы;
- продукты питания.
В каких целях используют банковскую ячейку
В основном — для передачи денег при купле-продаже квартиры. Например, в 90% случаев продажа недвижимости на вторичном рынке Москвы сопровождается открытием сейфа.
Покупатель жилья должен положить деньги в банковскую ячейку. После перехода права собственности продавец предъявляет в банке договор о совершении сделки и документ из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с зарегистрированным новым владельцем и забирает деньги.
Хранилище бронируется на месяц, а после передачи денег его закрывают. Лучше, если договор бронирования будет трехсторонним — чтобы в нем участвовали финансовая организация, продавец и покупатель. В контракте прописываются условия, при которых хранилище можно открыть.
Обычно участникам достаточно одного-двух месяцев использования отсека для сбережения денег. За это время квартиру продают, регистрируют нового владельца, а продавец получает наличные.
Передача наличных средств таким образом снижает риски:
- продавец защищен от обмана со стороны нового владельца;
- покупатель не переживает, что возникнут проблемы с документами, поскольку сотрудники банка проверяют подлинность документов на квартиру и только после этого дают доступ к ячейке.
Аренда места в хранилище оплачивается одним из участников договора купли-продажи.
Деньги могут вернуться к покупателю, если продажа квартиры сорвалась, а срок бронирования сейфа истек. Дата, когда клиент должен с документами забрать деньги, прописана в соглашении к договору бронирования хранилища.
Какие могут быть риски
Использование сейфа не устраняет абсолютно все риски при передаче денег продавцу. Финансовая организация не проверяет, сколько наличных находится в ячейке. Клиент не обязан извещать банк о размере наличности на хранении.
Кредитное учреждение также не контролирует подлинность купюр. Продавец всегда может попросить покупателя составить опись содержимого в хранилище. Однако эта услуга оплачивается отдельно, и ее оказывают не все кредитные организации.
Так продавец рискует получить фальшивые купюры или, напротив, не получить все деньги за квартиру.
Чтобы избежать рисковых ситуаций, необходимо выбирать надежные банки. Как правило, они давно работают на рынке, и у них есть услуга проверки подлинности купюр.
Сколько же стоит подобная услуга? Обычно она начинается с 0,1% от проверяемых денежных средств.
Также можно обратиться в организации, которые предоставляют в аренду счетные автоматы для проверки подлинности денежных знаков. Такая машина будет стоить от 6 тысяч рублей за два часа.
Насколько безопасно арендовать ячейку
Финансовые организации строго следят за сохранностью содержимого индивидуальных сейфов. Никто, кроме сотрудников, не имеет права проникать в хранилище.
Если при возникновении форс-мажорной ситуации содержимое ячейки будет утрачено, то нельзя будет доказать, сколько именно наличных и в каких купюрах хранилось в сейфе. По этой причине клиенту будет сложно получить компенсацию за свое имущество.
Если арендатор отказывается составлять опись, потому что не хочет, чтобы финансовая организация знала о содержимом хранилища, ему придется принять возможный риск.
Также клиент может обезопасить себя от форс-мажора страхованием содержимого сейфа. Иногда финансовые организации предлагают эту опцию. В противном случае следует обратиться в страховую компанию.
Могут ли вскрыть сейф без ведома клиента
Существует несколько случаев, когда финансовая организация имеет право открыть сейф без ведома клиента.
- Срок бронирования закончился. Если клиент не забрал содержимое после окончания срока хранения, то финансовая организация может вскрыть сейф через 30-90 дней в зависимости от договора бронирования.
- Санкция прокурора. Любые сейфы, которые находятся в депозитарии, банк обязан открыть по решению суда или по запросу следственных органов с санкцией прокурора
- Право на наследство. Свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, тоже является «ключом» для открытия сейфа. Однако при открытии сейфа должен присутствовать наследник.
- Запрещенные вещества. Если финансовая организация каким-либо образом узнала, что клиент хранит отравляющие, взрывчатые, химические, радиоактивные или другие запрещенные вещества в сейфе, то в присутствии полиции сейф должен быть вскрыт. Правоохранительные органы в этом случае конфискуют имущество владельца сейфа.
- Чрезвычайные обстоятельства. При возникновении стихийного бедствия, пожара или по другим причинам, грозящим уничтожением имущества депозитария, финансовая организация имеет право изъять содержимое сейфа.
Вскрытие происходит с участием специальной комиссии. Составляется акт со списком содержимого и причиной открытия сейфа. Если вещи в ящике не относятся к разряду запрещенных, то их передают в основной депозитарий.
Для сбережения наличных открывают счет.
Сколько времени кредитная организация будет хранить невостребованные предметы? 1-3 года организация будет хранить вещи, потом она получает право на их продажу. Полученные денежные средства направляют на оплату банковских затрат.
Оставшиеся средства финансовая организация может поместить на вкладе до востребования.
Почему растет спрос на банковские ячейки
Спрос на банковские ячейки растет, когда граждане перестают доверять надежности финансового рынка. Они предпочитают выводить средства из ценных бумаг, покупать валюту и прятать наличные в банковском сейфе. Так россияне ищут альтернативный способ хранения иностранной валюты, драгметаллов и других накоплений.
В депозитарий можно поместить все что угодно. В нем ценности будут лучше защищены, чем дома. Однако хранилище не спасет денежные средства от обесценивания. Чтобы избежать инфляционных рисков, лучше открыть банковский вклад.
В этом случае накопления вырастут соразмерно годовой ставке.
Почему хранить деньги на вкладе выгоднее, чем просто положить в ячейку
Денежные средства, находящиеся в сейфе, не приносят доход. Со временем инфляция обесценит накопления. Поэтому выгоднее открыть вклад.
Например, вклад Совкомбанка.
При этом деньги на вкладе застрахованы государственной системой страхования вкладов, то есть вкладчик заберет их при любом развитии событий.
Хороший способ сберечь деньги – онлайн-копилка с возможностью пополнения и снятия средств. Откройте онлайн-копилку до 8% годовых в мобильном приложении «Халва – Совкомбанк».
Минус сейфа еще и в том, что он может быть заблокирован для обеспечения судебного иска. Также может сыграть против клиента отзыв лицензии у финансовой организации. Денежные средства у него не конфискуют, но потребуется время, чтобы попасть в депозитарий.
Финансовая организация не несет ответственности за сохранность содержимого сейфа. Если клиент обнаружит пропажу, то потребуется в доказать в суде, какие именно предметы были утрачены.
Банковская ячейка: зачем она нужна и как арендовать?
Эксперты советуют диверсифицировать риски и держать сбережения не только на вкладе, но и наличными и в золоте. Допустим, вы так и делаете. Но где хранить эти ценности?
Возможно, вам подойдет банковская ячейка. Рассказываем, как это работает.
Что можно хранить в банковской ячейке?
Банковская ячейка — это ваш личный сейф в банке. В ней можно хранить деньги, украшения, драгоценные металлы, документы – словом, любые ценные вещи. В ячейке нельзя держать запрещенные предметы вроде оружия, наркотиков, взрывчатых или токсичных веществ, а также продукты и другие скоропортящиеся вещи.
Подробный перечень запрещенных к хранению предметов есть в договоре банка.
Какими по размеру бывают ячейки?
- маленькие — до 10 см в высоту (подойдут для хранения документов, ключей, ювелирных украшений без футляров),
- средние — от 10 до 20 см в высоту (для хранения драгоценностей в футлярах, документов формата А4, стандартного слитка драгоценного металла, монет из драгоценных металлов весом 1 кг и более),
- большие — больше 20 см в высоту (для хранения предметов коллекционирования, сумок или портфелей с документами).
- очень большие — больше 40 см в высоту или в ширину (для хранения объемных предметов коллекционирования, дизайнерских изделий, шуб).
В Райффайзенбанке подсчитали, сколько денег купюрами по 1000 рублей помещается в ячейки разного размера:
- маленькая (высота 6,5 см, ширина 24 см, глубина 33 см) — до 3 млн рублей,
- средняя (11*24*33) — до 5,4 млн рублей,
- большая (21,2*24*33) — до 9 млн рублей,
- очень большая (25,6*30,*38) — до 20 млн рублей.
Размеры ячеек в разных банках могут различаться.
Самые популярные вклады со специальными условиями
Выбор пользователей Банки.ру
На какой срок можно арендовать ячейку?
На любой срок от одного дня до года и более. Если вы не знаете, когда именно вам понадобятся помещенные в ячейку предметы, можно оформить договор с автоматической пролонгацией. Тогда ваши ценности останутся в ячейке, даже если вы забудете продлить аренду.
Впрочем, у многих банков сейчас есть опция дистанционного продления договора аренды через личный кабинет или по звонку в контактный центр.
Что будет, если вовремя не освободить ячейку?
По окончании срока аренды банк обычно дает несколько дней (в «Сбере», например, — 20 дней), чтобы клиент мог забрать содержимое из ячейки. Если не освободить ячейку вовремя, банк вскроет ее, составит опись находящихся там предметов и поместит их в специальное банковское хранилище. После этого получить свое имущество можно будет после оплаты повышенной комиссии за хранение и штрафа.
Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно внимательно изучить договор перед подписанием и соблюдать сроки аренды.
Сколько стоит аренда ячейки?
Зависит от размера ячейки: чем она крупнее — тем дороже. Так, маленькая ячейка в том же «Сбере» на месяц обойдется примерно в 2,5 тыс. рублей, а самая большая будет стоить уже порядка 6,5 тыс. рублей. В ВТБ маленькая ячейка на 30 дней стоит 2 480 рублей, большая – 6 150 рублей. Цены приведены для Москвы и Санкт-Петербурга, в других регионах они обычно ниже.
Арендовать ячейку на длительный срок дешевле, чем на месяц.
Помимо платы за аренду самого сейфа, банк может брать залог за ключ. Размер залога в каждом банке свой — от 500 до нескольких тысяч рублей. Эту сумму банк вернет после окончания срока аренды.
Залог нужен банку на случай, если арендатор потеряет ключ, и банку придется заказывать дубликат или менять замок.
Проверяет ли банк, что я кладу в ячейку?
Есть два типа договора аренды банковского сейфа: обычный и договор ответственного хранения.
В первом случае вы просто арендуете ячейку, и банк не проверяет, что именно вы туда кладете. Во втором банк принимает имущество под опись. Если, к примеру, вы захотите заключить договор ответственного хранения и положить в ячейку деньги, сотрудник банка проверит их подлинность, пересчитает, составит акт и при вас же поместит в сейф.
Как арендовать ячейку?
Нужно обратиться в банк с паспортом и заключить договор аренды. После этого вам выдадут ключ от сейфа. Чтобы положить имущество в ячейку, вы вместе с сотрудником банка зайдете в хранилище и откроете сейф: вы своим ключом, сотрудник — своим.
В зависимости от того, какой тип договора вы заключили, представитель банка либо будет присутствовать при закладке имущества в сейф, либо оставит вас одного. Запирается сейф поочередно тоже двумя ключами.
Как пользоваться ячейкой?
Посещать свою ячейку можно в любое время в часы работы депозитария (информация есть на сайте банка). Каждый раз для доступа в депозитарий надо будет иметь при себе паспорт и ключ.
Может ли другой человек получить доступ к моей ячейке?
Чтобы ваш родственник или другой человек мог посещать вашу ячейку, нужно оформить на него банковскую или нотариальную доверенность. Банковская доверенность обычно оформляется бесплатно. В доверенности можно прописать, какие именно права будут у доверенного лица: полноценное использование ячейки, разовое посещение, продление или расторжение договора и т.д.
Доступ в депозитарий для доверенных лиц возможен при наличии документа, удостоверяющего личность, доверенности и ключа.
Зачем еще может понадобиться ячейка?
Помимо обычного хранения ценностей, банковскую ячейку можно использовать при проведении крупной сделки, например, при покупке или продаже квартиры.
Для таких сделок между банком, покупателем и продавцом заключается трехсторонний договор, по которому стороны имеют право посещать сейф либо одновременно, либо при соблюдении определенных условий. Например, сначала покупатель закладывает деньги в сейф в присутствии продавца, затем продавец приходит в банк с зарегистрированным договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН, где указан новый собственник, и забирает деньги из ячейки.
Вместе с трехсторонним договором аренды ячейки стороны стороны подписывают дополнительное соглашение. В нем указывается, какие документы и в какие сроки продавец должен предъявить, чтобы получить доступ к сейфу. Если в течение указанного срока этого не происходит, покупатель может забрать деньги.
Может ли банк вскрыть ячейку без моего ведома?
Нет, не может, за исключением случаев, указанных в договоре аренды. Обычно это происходит при следующих обстоятельствах:
- клиент не продлил договор аренды и не освободил ячейку вовремя,
- в случае форс-мажора: пожар, наводнение, авария, возгорания ячейки и т.п.,
- по решению суда.
А это безопасно?
Банковская ячейка — это металлический сейф в помещении с бронированной дверью, охраной и видеонаблюдением. Хранить ценности в ячейке гораздо безопасней, чем дома. По данным МВД, на квартирные кражи приходится примерно четверть от общего числа преступлений. Чаще всего кражи совершаются в многоквартирных домах, где жильцы не знакомы друг с другом.
Кражи в банковских сейфах тоже бывают, но намного реже. Кроме того, банки соблюдают требования пожарной безопасности, что особенно актуально для документов и наличных денег.
За сохранность имущества в случае проблем у банка тоже можно не переживать. Содержимое ячейки — это не деньги на счете, поэтому лимит госстраховки в 1,4 млн на него не распространяется. Даже если у банка отзовут лицензию, вы сможете забрать ваши ценности в полном объеме.
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t
\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t
\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >