Многие жители многоквартирных домов хотят установить дверь в тамбур. На что обратить внимание при выборе? Чем тамбурная дверь отличается от квартирной?
Читайте в статье.
Тамбурная зона — это особое микропространство, которое уже не общий подъезд, здесь «все свои». Тамбуры в многоквартирном доме отличаются по площади и количеству расположенных в них квартир. Тамбуры могут быть как на две квартиры, так и на пять-семь и больше.
Функции тамбура
- Это дополнительная преграда на пути злоумышленников, а значит, большая безопасность вас и ваших близких
- Удобное место для хранения велосипедов, детских колясок и других вещей
- Способ сохранения комфорта в квартирах. Тамбур работает как «отсечка» и не дает проникнуть грязи, пыли, холоду и громким звукам в ваш дом.
Из функций тамбура и складываются основные требования к двери:
- Прочность и безопасность
- Тепло- и шумоизоляция, герметичность
- Функциональность и удобство использования.
Тамбурная дверь
Рассмотрим каждую функцию подробнее.
Прочность и безопасность
Чтобы злоумышленники не получили доступ к двери в квартиру и не смогли забрать велосипеды и другие вещи в тамбуре, входная тамбурная дверь должна защищать и противостоять попыткам взлома.
Надежность металлической входной двери складывается из следующих пунктов:
1. Качество стали и толщина полотна
Выбирайте входную дверь из холоднокатаной стали толщиной 1,2-1,8 мм. Толщина металла в двери не так важна, как толщина всей конструкции. Дверь должна быть не менее 70 мм — такая толщина позволяет укрепить дверь наполнителями.
2. Замковая система
Замки для входных дверей отличаются классами взломостойкости (от 1 до 4) и видами конструкций — сувальдный и цилиндровый. Выбирайте дверь в тамбур с сувальдным и цилиндровым замками, чтобы хотя бы один из них был высшего 4 класса взломостойкости. Такая замковая система рекомендована МВД РФ и надежно защитит от злоумышленников.
3. Дополнительные защитные элементы
Как сделать, чтобы злоумышленники не попали внутрь, даже если они спилят петли? С помощью противосъемных ригелей — металлических штырей, которые при закрытии входят в отверстия дверного короба и надежно фиксируют дверь в проеме. Просто выдавить дверь внутрь или снять с петель не удастся.
Важно учитывать и конструктивные особенности тамбурной двери. Советуем выбирать дверь в тамбур с глазком, чтобы иметь возможность обзора лестничной клетки.
Широкоугольный дверной глазок
Противосъемные ригели
Лучше не приобретать дверь с дополнительными запирающими элементами, например, ночными задвижками. Так вы избежите неприятных ситуаций, когда не можете попасть в собственный дом.
Тепло- и шумоизоляция. Герметичность
Конечно, дверь в тамбур может не отличаться такими высокими показателями по шумоизоляции, как дверь в квартиру без тамбура. Однако ставить самую бюджетную дверь из одного металла и наполнителем из картона не стоит.
Выбирайте дверь в тамбур с наполнителем из следующих материалов: жесткий вспененный полиуретан, минеральная плита, пенобетон, фольгированный пенофол, изолон, пробка, автомобильный войлок.
Сочетание этих материалов позволит снизить громкость шумов из подъезда, не пропустить холодный воздух.
За герметичность в двери отвечают уплотнители, которые располагаются по периметру дверного полотна и короба. Выбирайте резиновые или магнитные уплотнители. Они не дают сквознякам, запахам, пыли и грязи проникать в тамбур.
Устанавливайте тамбурную дверь с двумя и более контурами уплотнения.
Резиновый уплотнитель на входной двери
Магнитный уплотнитель на входной двери
Однако просто выбрать дверь с хорошими наполнителями и уплотнителями недостаточно. Важный фактор герметичности двери — качество монтажа. Если установка была некачественной, могут остаться щели и зазоры.
Для установки двери обращайтесь к специалистам.
Функциональность и удобство использования
Как мы говорили, тамбурной дверью будут пользоваться много людей, в том числе дети и пожилые люди. А еще в тамбур должно быть удобно заносить габаритные вещи. Поэтому дверь должна быть надежной, но при этом легкой.
Тяжелые самоварные двери из гаража могут травмировать при сильном сквозняке.
А чтобы дверь широко открывалась и можно было удобно пользоваться тамбурной дверью, выбирайте модели с наружными петлями. Скрытые петли не позволяют двери открываться больше, чем на 100 градусов.
Для того, чтобы дверью было удобно открывать детям, устанавливайте дверь с замками, расположенными невысоко. Либо не закрывайте днем верхний замок, только ночью. Нижний замок 4 класса взломостойкости справится со своей задачей и защитит от взлома.
На какой высоте должен располагаться замок?
Инструкция по монтажу дверного полотна рекомендует врезать замок или ставить дверную ручку точно посередине. При стандартной высоте двери 2 метра расстояние от этой точки до пола составит примерно 1 метр.
Для справки. Цифра эта не случайна. Опытным путем было выяснено, что это самая удобная высота для человека среднего роста (170 см), позволяющая легко открывать и закрывать полотно, вставлять ключ в замок.
Виды тамбурных дверей
Тамбурную дверь ставят в подготовленный проем или сама дверь является одновременно перегородкой и дверью, поэтому размер двери может быть как стандартным, так и нестандартным.
1. Одностворчатые двери
У одностворчатой тамбурной двери могут быть дополнительные неподвижные надставки по бокам. В такой двери открывается только часть с замком и она может быть установлена в несущий проем дома. Одностворчатая дверь подходит для дверного проема, не отличающегося большой шириной и высотой.
2. Двухстворчатые двери и трехстворчатые
У двухстворчатых дверей обе створки открываются, но одна рабочая, в ней находятся замки, вторая закрыта на шпингалет и открывается при необходимости. Например, чтобы внести мебель. Это отличный вариант конструкции, если у вас широкий проем.
3. Дверь с фрамугой
Фрамуга — металлическая надставка над дверью. Если у вас нестандартный проем — высокий и при этом узкий, выбирайте тамбурную дверь с фрамугой. Это дополнительный элемент защиты, который делает всю конструкцию более устойчивой.
Сверху двери не остается прогала, а значит, нежелательные гости не смогут попасть внутрь таким образом.
Трехстворчатая входная дверь с фрамугой в тамбур
Двустворчатая входная дверь в тамбур
Дизайн тамбурной двери
Дизайн — дело субъективное, поэтому мы рассмотрим только практичную сторону. Дверью в тамбуре будут пользоваться большое количество людей, в том числе проносить велосипеды, мебель и другие крупногабаритные вещи. Также у вас и ваших соседей могут быть домашние питомцы.
Именно поэтому выбирайте дверь в тамбур с износостойкими отделками. Лучше отдать предпочтение полимерно-порошковому покрытию, которое наносится на металл. Для красоты можно подобрать элегантный рисунок по металлу.
Если вы хотите выбрать дверь с МДФ-панелью, то выбирайте темные оттенки — коричневые, серые, черные. Светлая тамбурная дверь быстро потеряет привлекательный вид.
Входная дверь Torex с окрашиванием металла
Входная дверь Torex с темной МДФ-панелью
Украшать тамбурную дверь большим количеством декоративных деталей не стоит, как и устанавливать зеркало на внутренней стороне.
Многим вовсе не важен внешний вид двери в тамбуре. И единственное требование — быть надежной преградой и обеспечить безопасное хранение вещей в подъезде.
В этом случае можно выбрать входные технические двери. Такая дверь не привлечет нежелательное внимание снаружи своим внешним видом.
При небольшом бюджете на покупку не выбирайте некачественную и ненадежную дверь в тамбур. Рассмотрите бюджетные варианты у проверенных производителей, которые отвечают за качество продукции, имеют все необходимые сертификаты, паспорта на дверь и дают большую гарантию.
Ведь дверь в тамбуре должна справляться с ежедневным использованием большого количества людей, а потому дешевая конструкция быстро придет в негодность.
Итак, резюмируем. Хорошая дверь в тамбур:
- Надежная и безопасная — дверное полотно не меньше 70 мм, сувальдный и цилиндровый замки 2 и 4 классов взломостойкости, с дверным глазком, противосъемными ригелями, надежные наружные петли
- Обеспечивает тепло- и звукоизоляцию и герметичность — с хорошими наполнителями из нескольких слоев и контурами уплотнения
- Удобная и функциональная — дверь легкая, с наружными петлями, замки не расположены слишком высоко, и детям удобно пользоваться
- Имеет практичные отделки — окрашенный металл, МДФ-панели темных оттенков
- Изготовлена надежным производителем с соблюдением ГОСТа и прошла сертификацию.
Тамбурные решетчатые двери
Решетчатые двери – надежная защита для тамбура и коридора
Решетчатые двери в тамбур в Москве
Защитить надежной металлической дверью можно не только квартиру, но также тамбур или коридор. При этом можно использовать более компактную и дешевую конструкцию. Представляем вашему вниманию тамбурные решетчатые двери, которые надежно защитят подступы к вашему жилью или офису.
Особенности решетчатых конструкции
Установка массивных деревянных или металлических дверей в тамбуре не всегда приветствуется управляющими компаниями или находится под запретом. Кроме того, они довольно дорогие. Решетчатые конструкции – вариант доступный и компактный, доступный каждому клиенту.
В отличие от стандартных, они представляют собой решетчатое изделие, перерывающее проход, с отдельной дверью, на которую можно установить замок. Так будет закрыт доступ для посторонних лиц, при этом внешний вид площадки не пострадает. Мы предлагаем множество эстетичных эскизов, которые станут настоящим украшением интерьера.
Например, наряду с полностью открытыми моделями популярны комбинированные, где нижняя часть двери и перекрытия выполняется из сплошного листа металла.
Преимущества решетчатых тамбурных дверей
- Невысокая стоимость.
- Хорошая прочность и износоустойчивость металлических решеток.
- Приятный внешний вид, разнообразие эскизов.
- Простота в уходе.
- Устойчивость к внешним явлениям.
- Взломостойкость.
- Длительный срок эксплуатации.
- Хороший микроклимат благодаря проветриванию.
Главный плюс конструкций – универсальность. Они подходят для любых объектов:
Дверь создается индивидуально, по персональным меркам. Поэтому ее можно легко вписать в пространство и проем абсолютно любой ширины. Для большинства объектов подходя стандартные распашные двери.
Если же проем слишком велик, например, на торговом складе, можно выбрать раздвижную модель. Найдется эскиз для любого дома или офиса.
Как заказать решетчатые тамбурные двери?
Задумались об установке решетчатых конструкций? Наша компания изготовит их в кратчайшие сроки. Наша специализация – производство дверей различного типа, в том числе тамбурных, на основе решеток.
Мы используем качественный металл высокой прочности. Несмотря на декоративный облик, решетки отличаются высокой прочностью. Их невозможно согнуть вручную или с помощью подручных инструментов, нельзя перерезать.
Благодаря этому объект будет под надежной защитой.
Двери могут комплектоваться замком, благодаря которому никто посторонний не проникнет на территорию. Предоставляем взломостойкую фурнитуру, благодаря которой о безопасности жилья или предприятия беспокоиться не придется.
Минимально низкие цены на решетчатые тамбурные двери делают эти конструкции общедоступными, благодаря чему они подходят для установки на жилых объектах. Мы подберем оптимальное предложение для каждого клиента. Пригласите нашего сотрудника сейчас для снятия мерок.
Изготовим дверные конструкции в кратчайшие сроки.
По отделке
По конструкции
- Одностворчатые
- Двустворчатые
- С боковой вставкой
- С фрамугой
- Нестандартные
- Раздвижные решетчатые
- Арочные
- С зеркалом
- С зеркалом внутри
- С зеркалом снаружи
- С панелями МДФ
- В квартиру
- Парадные
По назначению
- Для квартиры
- Для загородного дома
- Входные в офис
- Технические
- В подъезд
- Уличные
- Утеплённые
- Для дачи
- Входные в коттедж
- Тамбурные
- Эконом класс
- Решетчатые
- С кодовым замком
- С электромагнитным замком
- Со стеклом
- Парадные
- С порошковым напылением
- Нитроэмаль
- Раздвижные решетчатые
- С выдвижным лотком
- С перекидным лотком
- С дверцей
- С дверцей и решеткой
- С окном
- С окном и решеткой
- С дверцей наружу
Тамбурные двери эконом класса
Хит продаж!
Модель: ДВ — 31
Цена: от 11 300 руб.
Модель: ДВ — 32Скидка!
Цена: от 8 200 руб.
Старая цена: от 9 500 руб.
Модель: ПРС — 32
Модель: ДВ — 35Цена: от 18 500 руб.
Модель: ПРС — 37
Цена: от 16 100 руб.Модель: ДВ — 39
Цена: от 8 900 руб.
Модель: ДВ — 40Цена: от 10 400 руб.
Модель: ДВ — 42
Цена: от 9 000 руб.
Модель: ДВ — 43
Цена: от 10 400 руб.Модель: ДВ — 44
Цена: от 8 200 руб.
Модель: ДВ — 45
Цена: от 7 900 руб.
Модель: ДВ-46Цена: от 22 300 руб.
Модель: ПРС — 46
Цена: от 19 400 руб.
Модель: ДВ — 51Цена: от 9 500 руб.
Стоимость тамбурных дверей эконом класса
Стоимость доставки и установки
Доставка в пределах МКАД бесплатно Доставка за пределами МКАД 1 км. — 25 руб. Подъём на этаж 1 этаж 50 руб. Установка одностворчатой двери от 1000 руб. Установка двустворчатой двери от 3000 руб. Заделка швов монтажной пеной от 300 руб. Дополнительные услуги
Установка внутренних доборов от 1200 руб. Расширение дверного проёма от 1000 руб. Вывоз мусора по договорённости с мастером Вывод или перенос звонков от 100 руб. за 1 шт. Сварочные работы по договорённости с мастером Установка и настройка видеонаблюдения индивидуально Тамбурные двери недорого в Москве
Хорошая дверь станет надежной защитой лестничной площадки или подъезда от постороннего проникновения, шумов и сквозняков. При этом не обязательно тратить большие деньги: наша компания рада предложить массу экономичных моделей. Они обеспечат безопасность для вас и вашего кошелька.
Приобретайте тамбурные двери эконом класса от производителя на свой вкус: у нас представлен огромный выбор моделей.
Винилискожа
Это один из современных вариантов искусственной кожи, в составе которого – пористый или монолитный ПВХ на волокнистую основе. В ее качестве могут применяться тканевые или нетканые материалы, например, трикотаж. От выбора материала зависят прочность и растяжимость винилискожи.
Для дополнительной надежности она пропитывается полимерными веществами, что делает ее более прочной, чем натуральная кожа.
Тамбурные двери с винилискожей имеют множество вариантов дизайна. Материал легко окрашивается в различные цвета, от натуральных, с имитацией оттенка и текстуры кожи, до авангардных.
Металл
Он является самым популярным материалом для изготовления входных и тамбурных дверей. Главная причина – высокая прочностью. Для производства продукции обычно применяется сплошной металлический лист.
Его толщина достаточна, чтобы выдержать значительное механическое воздействие.
При этом стоимость продукции довольно доступная. Можно без проблем купить двери тамбурные металлические недорого в Москве.
Несмотря на низкие цены, они прослужат долгое время. Для дополнительной прочности и антикоррозионной стойкости сверху наносится нитрокраска или порошковое напыление. Последний вариант становится все популярнее, в силу высоких эксплуатационных характеристик.
Порошковая краска распыляется с одновременной обработкой высокой температурой, благодаря чему она запекается ровным и толстым слоем. Его невозможно повредить, даже поцарапать.
Комбинированные варианты
Плюс материалов в том, что их можно без труда сочетать друг с другом, создавая более совершенные модели. Например, тамбурные двери с кожзаменителем могут иметь в основе металл. Такая модель имеет дополнительную прочность и эстетические качества.
Дверной короб из стального листа невозможно взломать даже с использованием инструментов. А благодаря отделке из винилискожи изделие будет выглядеть изысканно и по-домашнему. Такой вариант уместнее всего в коридоре или на лестничной площадке.
Подобрать оптимальный вариант поможет наша компания. Мы представляем большой выбор моделей на основе различных материалов. Поможем подыскать вариант на любой вкус и кошелек. Наше преимущество – доступные цены, благодаря которым сделать заказ может каждый клиент. Ищете тамбурные двери металлические дешево?
Поиски окончены.
По отделке
По конструкции- Одностворчатые
- Двустворчатые
- С боковой вставкой
- С фрамугой
- Нестандартные
- Раздвижные решетчатые
- Арочные
- С зеркалом
- С зеркалом внутри
- С зеркалом снаружи
- С панелями МДФ
- В квартиру
- Парадные
По назначению
- Для квартиры
- Для загородного дома
- Входные в офис
- Технические
- В подъезд
- Уличные
- Утеплённые
- Для дачи
- Входные в коттедж
- Тамбурные
- Эконом класс
- Решетчатые
- С кодовым замком
- С электромагнитным замком
- Со стеклом
- Парадные
- С порошковым напылением
- Нитроэмаль
- Раздвижные решетчатые
- С выдвижным лотком
- С перекидным лотком
- С дверцей
- С дверцей и решеткой
- С окном
- С окном и решеткой
- С дверцей наружу
Металлические тамбурные двери
Скидка!
Цена: от 34 300 руб.
Старая цена: от 37 000 руб.
Модель: ТБС — 4
Цена: от 25 000 руб.Модель: ТБП — 4
Цена: от 59 300 руб.
Модель: ТНЭ — 4
Цена: от 21 200 руб.
Модель: TБЭ — 5Скидка!
Цена: от 17 000 руб.
Старая цена: от 18 400 руб.
Модель: TБР — 5
Цена: от 2 600 руб.
Модель: TБКЗ — 5
Цена: от 18 400 руб.Модель: TБЕМЗ — 5
Цена: от 50 100 руб.
Модель: ТБС — 5
Цена: от 18 900 руб.
Модель: ТБП — 5Хит продаж!
Цена: от 73 900 руб.
Модель: Парад — 5Скидка!
Цена: от 158 700 руб.
Старая цена: от 170 700 руб.
Модель: ДК — 5Хит продаж!
Цена: от 23 100 руб.
Модель: TБЭ — 6Хит продаж!
Цена: от 12 500 руб.
Модель: TБР — 6
Цена: от 2 100 руб.
Модель: TБКЗ — 6Хит продаж!
Цена: от 19 200 руб.
Модель: TБЕМЗ — 6Хит продаж!
Цена: от 38 200 руб.
Модель: ТБС — 6
Цена: от 31 700 руб.
Модель: ТБП — 6
Цена: от 114 900 руб.Модель: ДМК — 6
Цена: от 214 200 руб.
Модель: TБЭ — 7Скидка!
Цена: от 18 400 руб.
Старая цена: от 20 200 руб.
Модель: TБР — 7Скидка!
Цена: от 4 100 руб.
Старая цена: от 5 100 руб.
Модель: TБЕМЗ — 7Хит продаж!
Скидка!Цена: от 34 300 руб.
Старая цена: от 34 000 руб.
Модель: ТБС — 7
Цена: от 25 500 руб.
Модель: ТБП — 7Скидка!
Цена: от 101 200 руб.
Модель: Парад — 7
Цена: от 251 300 руб.
Модель: ДМЛ — 7
Цена: от 171 900 руб.
Модель: ДМК — 7
Цена: от 218 300 руб.
Модель: TБЭ — 8
Цена: от 12 300 руб.Модель: TБР — 8
Цена: от 4 900 руб.
Модель: TБЕМЗ — 8
Цена: от 28 400 руб.
Модель: ТБС — 8Хит продаж!
Цена: от 26 600 руб.
Осталось 128Стоимость тамбурных дверей
Стоимость доставки и установки
Доставка в пределах МКАД бесплатно Доставка за пределами МКАД 1 км. — 25 руб. Подъём на этаж 1 этаж 50 руб. Установка одностворчатой двери от 1000 руб. Установка двустворчатой двери от 3000 руб. Заделка швов монтажной пеной от 300 руб. Дополнительные услуги
Установка внутренних доборов от 1200 руб. Расширение дверного проёма от 1000 руб. Вывоз мусора по договорённости с мастером Вывод или перенос звонков от 100 руб. за 1 шт. Сварочные работы по договорённости с мастером Установка и настройка видеонаблюдения индивидуально Тамбурные двери от производителя в Москве
Мы предлагаем металлические тамбурные двери собственного производства по низким ценам. Мы используем материалы высокого качества и современно оборудование для сборки наших дверей. Мы предлагаем очень короткие сроки изготовления, всего через один день после замера мы готовы установить тамбурные двери на вашей площадке.
Виды и функции тамбурных дверей
Сегодня на рынке дверей можно встретить массу конструкций, которые отличаются не только по цене и качеству, но и по функционалу. Многие производители стальных, тамбурных дверей производят свои изделия по индивидуальным размерам. Это дает возможность плотного примыкания к любому проему.
Какие бывают тамбурные металлические двери (по типу):
С глухой вставкой (с правой или левой стороны);
Какие конструкции тамбурных дверей предлагаем мы (по типу):
Стальные (без отделки)
Стальные с отделкой (отделочные материалы по ссылке)
Решетчатые конструкции подробней по ссылке
Парадные двери подробней по ссылке
Хорошая дверь – основа безопасности. Это касается как входных дверей, так и их тамбурных собратьев. Их установка рекомендуется на лестничных площадках коридорного типа, чтобы ограничить доступ посторонних на частную территорию.
Производители предлагают для этих целей массу специальных конструкций, которые предотвратят появление нежданных гостей на вашей площадке и обеспечат дополнительную изоляцию.
Особенности тамбурных конструкций
Хотя по строению, материалам, внешнему виду они напоминают обычные одностворчатые входные двери. Основной отличительной чертой остаются – размеры. Учитывая пространство лестничной площадки, дверь будет больше стандартной по ширине.
И также для полной изоляции требуется отгородить проем полностью. Поэтому данная продукция изготавливается персонально, по меркам помещения. Именно с визита замерщика начинается их производство.
В продаже модели как с одной, так и с двумя створками. Специалист поможет подобрать оптимальную модель исходя из особенностей здания и общей площади. В большинстве случаев рекомендована дверь с двумя створками.
Меньшая модель требует усиленного каркаса нестандартной формы и использования силовых петель. В противном случае дверь может провиснуть, что затруднит ее закрытие. Монтаж двойной створки проще, требует меньшей подготовки.
Кроме того, такая модель позволяет регулировать ширину дверного проема. В обычном состоянии достаточно открывать его наполовину, вторая створка будет выполнять роль перегородки, она фиксируется специальными запорами. Но пространство можно увеличить при необходимости, например, при переноске крупногабаритных вещей.
Материалы изготовления дверей в тамбур
Классическая металлическая тамбурная дверь – это увеличенная дверь с боковой и (или) верхней вставкой, усиленная, с одним или несколькими запирающими устройствами. Такая модель дополняется сплошной перегородкой. Чтобы облегчить визуальный осмотр площадки, дверь может быть дополнена глазком или смотровым окошком. Несмотря на массивность, ее стоимость довольно доступна, так как конструкция имеет меньшую теплоизоляцию, чем входная, расположенная непосредственно в квартире.
Кроме того, сумма разделяется на всех жильцов этажа.
Можно использовать и облегченную конструкцию — тамбурные решетчатые двери. В этом случае площадка будет полностью открыта для обзора, но в то же время недоступна за счет запирающих устройств.
Любая тамбурная дверь – это дополнительная гарантия безопасности. В этом случае на пути вора будет еще одна преграда. Плотная листовая сталь или решетка в сочетании с надежным замком обеспечат защиту от вторжения и не позволят проникнуть внутрь посторонним.
По отделке
По конструкции- Одностворчатые
- Двустворчатые
- С боковой вставкой
- С фрамугой
- Нестандартные
- Раздвижные решетчатые
- Арочные
- С зеркалом
- С зеркалом внутри
- С зеркалом снаружи
- С панелями МДФ
- В квартиру
- Парадные
По назначению
- Для квартиры
- Для загородного дома
- Входные в офис
- Технические
- В подъезд
- Уличные
- Утеплённые
- Для дачи
- Входные в коттедж
- Тамбурные
- Эконом класс
- Решетчатые
- С кодовым замком
- С электромагнитным замком
- Со стеклом
- Парадные
- С порошковым напылением
- Нитроэмаль
- Раздвижные решетчатые
- С выдвижным лотком
- С перекидным лотком
- С дверцей
- С дверцей и решеткой
- С окном
- С окном и решеткой
- С дверцей наружу
Законность установки тамбурной двери
Тамбурная дверь — дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда.
Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы?
На все вопросы отвечаем в статье.
1. Узнайте о проекте подъезда
При установке двери у вас есть два варианта. Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями.
Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами. Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации. Второй — если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку.
В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций. Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними.
Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя. Если тамбурной двери в проекте нет — значит, переходим к пункту 2.
2. Получите разрешение пожарного надзора
Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам. Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир». Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.
3. Получите разрешение управляющей компании
Разрешение управляющей компании — необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку. А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам.
Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.
4. Получите согласие соседей
Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию. Хотите установить тамбурную дверь — получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.
Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки. Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто.
Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме. После того, как вы получили согласие всех жильцов — пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.
5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери
Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке). Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.
Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?
Обустроить тамбур без согласования — незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум — оплатить штраф в несколько тысяч рублей и оформить все необходимые разрешения. Максимум — придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.
Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом. Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много «самостроя».
Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.
- Управляющая компания или БТИ
- Пожарный надзор
- Согласие всех жильцов дома.