подскажите пожалуйста, считается ли ухудшением жилищных условий следующая ситуация: Нас переселяют по причине закрытия котельной в нашем микрорайоне, но мы проживали в одноэтажном доме. Мама пенсионерка 65 лет, имеет заболевания суставов, а администрация приобретает квартиру на 5 этаже в доме без лифта. заявление с просьбой не приобретать квартиру на этажах выше третьего писали. Имеем ли мы право отказаться от этой квартиры и претендовать на другую?
Собственниками жилья не являемся. квартира по договору соц найма.
30 сентября 2016, 23:23 , Евгеня, г. Южно-Сахалинск
Ответы юристов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара
Общаться в чате
Да в вашем случае будут иметься медицинские заключения, что Вашей маме рекомендовано жить на нижних этажах, и Вы направите данное заключение в адрес администрации чтобы было доказательство, что Вы их письменно известили, то Вы можете предоставления Вам квартиры на нижних этажах.
Этот вывод основывается на обзоре судебной практики Верховного суда РФ.
Аналитика и комментарии к обзору судебной практики от 29.04.2014 года» По делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на сегодняшний день отсутствуют
При оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам городского суда было отменено решение районного суда об удовлетворении иска администрации района о выселении граждан из трех комнат в коммунальной квартире в отдельную трехкомнатную квартиру.При рассмотрении дела судом установлено, что занимаемая ответчиками квартира расположена на первом этаже аварийного дома, а предложенная для выселения – на 17 этаже многоэтажного жилого дома.Из выписки из амбулаторной карты одного из ответчиков следовало, что он является инвалидом второй группы с нарушением опорно-двигательного аппарата, нуждается в инвалидном кресле-коляске (с электроприводом), в связи с чем по состоянию здоровья ему рекомендовано проживание на нижних этажах многоквартирных домов.
Руководствуясь положениями статьи 89 ЖК РФ и законными интересами ответчика, являющегося инвалидом, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что хотя предоставляемая ответчикам квартира по площади и количеству жилых комнат и соответствует нормам действующего законодательства, однако с учетом состояния здоровья ответчика выселение в нее может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.
В другом деле, напротив, судом были отвергнуты выдвигавшиеся ответчиками возражения против переселения в угловую квартиру, расположенную на первом этаже,поскольку суду не было представлено доказательств того, что по состоянию здоровья этим лицам противопоказано проживание в такой квартире.
В качестве оснований для возражения против переселения в предлагаемое жилое помещение гражданами зачастую приводятся доводы о том, что, например, недостаточное количество в районе предлагаемого проживания детских образовательных учреждений или лечебных учреждений определенного профиля, отдаленность от центра населенного пункта, мест обучения или работы приведет к ухудшению жилищных условий. Как показывает анализ судебных постановлений, доводы такого характера правомерно не принимаются во внимание судами при рассмотрении дел данной категории.
Т.е. если Вам все же предложат квартиру на верхних этажах, то при предоставление медицинских документов, Вам необходимо обратиться в суд, о признание данного решения незаконным и потребовать предоставления квартиры на нижних этажах. При грамотном аргументирование (желательно идти в суд с юристом), у Вас есть шансы выиграть дело.
Не отвечает критерию равнозначности предоставление Инвалиду-колясочнику Квартиры на 2-м этаже в новом МКД взамен Квартиры на 1-м этаже в МКД, который подлежит сносу.
Коллегия адвокатов «Левин, Миряха и партнеры» (LMP Levin, Miryakha & partners) предлагает Вам рассмотреть интересный кейс, в котором СКГД ВС РФ пришла к выводу, что не отвечает критерию равнозначности предоставление Инвалиду-колясочнику Квартиры на 2-м этаже в новом МКД взамен Квартиры на 1-м этаже в МКД, который подлежит сносу.
Администрация г.о. Ивантеевка Московской области обратилась с Исковым заявлением к семье Федюшкиных о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности заключить Договор социального найма.
Исковые требования мотивированы тем, что Ответчики на основании Договора социального найма проживают на 1-м этаже в кв. площадью 64,8 кв.м. в МКД, который подлежит сносу, а взамен им на основании предлагаемого к заключению проекта Договора социального найма предложено заселиться в другую квартиру площадью 72,6 кв.м. в том же районе в новом Доме на 2-м этаже.
Семья Федюшкиных отказалась от заключения нового Договора социального найма, мотивируя отказ тем, что несколько членов семьи являются инвалидами-колясочниками, а один – инвалидом 2 группы с нарушением двигательного аппарата.
Суды трех инстанций, удовлетворяя Исковое заявление, исходили из следующего:
— площадь предоставляемой взамен Квартиры превышает площадь изымаемой Квартиры;
— в предоставляемой Квартире произведена перепланировка, необходимая для проживания маломобильных групп населения.
13 июля 2021 г., СКГД ВС РФ, отменяя судебные акты нижестоящих судов, указала следующее:
«Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с положениями части 5 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», устанавливающими основы государственной политики в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Между тем, как видно из материалов дела, семье ответчиков была предоставлена квартира на втором этаже жилого дома, тогда как семья ранее проживала в квартире на первом этаже, что не соответствует критерию равнозначности и обеспечения условий доступности для инвалидов-колясочников к жилому помещению, поскольку в указанном случае им необходимо пользоваться лифтом.
В ходе рассмотрения дела стороной истца не было представлено доказательств того, что техническая конструкция подъезда дома и лестничных пролетов, не оборудованных пандусами до второго этажа, на котором расположена спорная квартира, на момент разрешения судебного спора изменилась.
С учетом вышеизложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не соглашается с выводами судов о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает по равнозначности занимаемому в настоящее время ответчиками жилому помещению, расположенному на первом этаже дома, а также имеет необходимые условия для безопасного проживания в нем инвалидов-колясочников, поскольку данные выводы сделаны без учета всех юридически значимых обстоятельств по делу и с нарушением норм материального и процессуального права.».
Ссылка на Определение № №4-КГ21-29-К1 от 13 июля 2021 г. СКГДС ВС РФ по делу
№ 2-1144/2019:
Общее имущество в бывших общежитиях, подлежащее обслуживанию управляющими организациями
Коллеги! На обсуждение хочу поставить вопрос о бывших общежитиях и разграничении зоны ответственности в таких общежитиях между собственниками и управляющими организациями.
Управляющую организацию беру, как синоним другой стороны в правоотношениях, однако для ЖСК, ТСЖ, непосредственного управления, все то, о чем я буду говорить ниже, также действует.
Начнем с того, что в 90-х, начале нулевых, ведомственный, служебный фонд, состоящий из общежитий, начал переходить в муниципальную собственность.
Этот же фонд начал довольно активно приватизироваться гражданами и утратил статус общежитий, став многоквартирными домами, – со всеми вытекающими.
По сути, такие новообразованные многоквартирные дома, именуемые в обороте – «Общаги», имеют две особенности, два типа, имеющих значение для управляющих организаций.
На мой взгляд, хорошая «дефиниция» дана для них в пп. 51, 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
«51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.»,
«52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.».
То есть, у нас имеется два типа общежитий, одни – это блочные, где у нас имеются удобства в блоках или в худшем варианте – на этаже (правда, я таких не видел).
И второй вариант, где мы имеем удобства в комнатах, но какой-то элемент имеем общим. Например, я жил в таком общежитии, где все было в комнате: кухонька, туалет, душ; однако, душ не находился там изначально. Поэтому, в пятиэтажном здании, на первом его этаже, был довольно большой душевой зал «для всех».
И вот есть в этом, на мой взгляд, актуальный вопрос – что в таких общагах является общедомовым имуществом в понимании ч.1 ст.36 ЖК РФ и Постановления Правительства №491? Потому, что, отвечая на этот вопрос мы ответим, где заканчивается зона ответственности жильцов за содержание их имущества и начинается зона ответственности управляющей организации за содержание общего имущества всех собственников.
Хочу сразу отграничить этот вопрос от вопросов содержания лифта и консьержа, как недискуссионных, поскольку мы имеем в их отношении четкую позицию законодателя и Верховного Суда, выраженную Пленумом.
Я вижу это следующим образом в двух вариантах.
Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.
Вариант №2. Если Вы живете в таком общежитии, где Вас с «этажными» соседями связывают только коридоры, а всех вас связывает, например, душ на первом этаже, то все это является общим имуществом всех жителей общежития. Такое имущество должно обслуживаться управляющей организацией.
Далее, в обоснование позиции я приведу нормы права (кроме пп. 51, 52 вышеприведенных правил).
1. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
2. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире), – ч.1 ст.41 ЖК РФ.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ).
4. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч.2 ст.42 ЖК РФ).
5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч.3 ст.42 ЖК РФ).
6. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч.1 ст.43 ЖК РФ).
7. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч.2 ст.43 ЖК РФ).
8. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
9. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).
А вот норма, которую, на первый взгляд, можно привести в контрапозицию.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), – п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ.
На самом деле, все что я цитировал, это одна неделимая норма. Она не противоречит сама себе и в полной мере определяет правоотношения собственников комнат в общежитиях. Также, все это согласуется с Постановлением Правительства №491.
В итоге, я предлагаю считать новообразованные общежития многоквартирными домами двух типов:
— многоквартирными домами в классическом понимании, где маленькие квартирки имеют все (или практически все) для самообслуживания, а общим имуществом дома является все, что не умещается в эти квартиры;
— многоквартирные дома коммунального типа, где блоки или этажи являются квартирами, а общим имуществом являются лестничные клетки, лестницы, чердаки, подвалы и т.п.
ключевые слова: общежитие, ЖКХ, общедомовое имущество, содержание
Исполнительное производство: практические решения
Авторский онлайн курс С.Сарбаша по договорным обязательствам
Право на английском
Похожие материалы
Яна Лебедева
Наталья Усольская
Михаил Бандо
Екатерина Алексеевская
Алексей Сидоров
Сергей Крюков
Управляющий партнёр
Комментарии (6)
Написать комментарий
14.07.2020 — 19:14 Иван Иванов-Петров
Комментарий скрыт автором или модератором.
свернуть комментарии (2)
отмечено автором
Юлия Киль Екатеринбург Частная практика
14.07.2020 — 21:47 Юлия Киль » Иван Иванов-Петров
Да, на практике не все так однозначно. Если посмотреть порядок оказания коммунальных услуг на практике, то, конечно, как Вы и сказали, в общежитиях коридорного типа на УК ложится обязанность по содержанию общих кухонь, туалетов, душевых и т.д., что благополучно отражается у каждого собственника в квитанции.
Однако тут возникает вопрос, связанный с поведением таких собственников. Ведь если мы признаем, что кухни, туалеты, душевые находятся в общей собственности, то условно говоря, собственник комнатки на 5 этаже может приготовить еду на 3 этаже. Но будут ли довольны собственники комнат на 3 этаже? Едва ли.
Зачастую доступ на этаж имеют только собственники комнат на этом этаже, что уже ограничивает право пользования «общим имуществом» со стороны других собственников.
Интересной остается ситуация, когда жилой фонд перешел в муниципальную собственность, муниципальные образования закрыли доступ в «общее имущество», поставив на общие кухни двери с замком, начав сдавать маленькие комнатки в аренду за плату тем, кто пожелает.
Комментарий скрыт автором или модератором.
отмечено автором
15.07.2020 — 9:18 Иван Иванов-Петров » Юлия Киль
« что благополучно отражается у каждого собственника в квитанции »
Не в той пропорции, поверьте. Не вдаваясь в детали, общагу содержать гораздо дороже. Стоимость кв.м. для собственника должна быть выше раза в 3. Но это «политически и социально неприемлемо».
Социальное жилье везде планово убыточно. У нас и за рубежом. Просто в чуть более развитых странах никто не играет в идиотские игры со своим электратом за счет сваливания ответственности и вины на третьих лиц.
В тех же США обитатели такого жилья не платят за свет и воду, как минимум.
« Но будут ли довольны собственники комнат на 3 этаже? Едва ли. Зачастую доступ на этаж имеют только собственники комнат на этом этаже, что уже ограничивает право пользования «общим имуществом» со стороны других собственников. »
Проблема «самозахвата» и правил использования общей собственности в общаге особенно актуальна.
В случае с дверью на кухне и замками она хотя бы может быть решена «в правовом поле». Также как кладовки на плошадках и тамбуры в «нормальном» МКД.
А пользование кухней на 3 этаже кем попало не решается никак.
Также не решаются в «правовом поле» проблемы пользования кухней и туалетом в обычной квартире после раздела комнат «в натуре» между супругами, например.
Комментарий скрыт автором или модератором.
отмечено автором
17.09.2020 — 11:57 Александра Батурина
Ситуация по теме статьи. Возник вопрос ремонта/замены санитарно-технического оборудования в общежитии секционного типа. Из анализа законодательства мы пришли к выводу, что эта обязанность возлагается на управляющую организацию.
«Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.»
В секции находятся душ, туалет, постирочная, находящиеся в пользовании собственников/нанимателей конкретных 8 комнат. Секция вместе с общим санитарно-техническим оборудованиям и жилыми комнатами запирается на замок, что нарушает права всех собственников помещений в данном «многоквартирном доме», независимо от нахождения их помещений на других этажах и в других секциях.
Мы не можем рассматривать секцию с жилыми комнатами как коммунальную квартиру. В техническом паспорте многоквартирных домов именно коммунальные квартиры указываются в перечне жилых помещений с указанием всей площади квартиры (площадь жилых комнат, мест общего пользования в коммунальной квартире).
Согласно экспликации в техническом паспорте общежития (уже «многоквартирного дома») данные жилые комнаты входят в перечень жилых помещений (значит в соотв. с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ, данные комнаты являются частью жилого дома, а не квартиры.), а помещение их секции с санитарно-техническим оборудованием в перечень мест общего пользования, что означает принадлежность данного места общего пользования и ванной, туалета, находящихся в нем к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В договоре управления состав общего имущества прописан в соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 491 (не детализирован).
Также, при оплате статьи содержания собственниками/нанимателями комнат в коммунальной квартире тариф умножается на площадь их комнаты + площадь мест общего пользования коммунальной квартиры, пропорциональную площади их жилого помещения. В нашем же случае тариф содержания умножается только на площадь, принадлежащего им жилого помещения.
Комментарий скрыт автором или модератором.
свернуть комментарии (1)
отмечено автором
17.11.2021 — 6:23 Сергей Александрович » Александра Батурина
« Ситуация по теме статьи. Возник вопрос ремонта/замены санитарно-технического оборудования в общежитии секционного типа. Из анализа законодательства мы пришли к выводу, что эта обязанность возлагается на управляющую организацию.»Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.»В секции находятся душ, туалет, постирочная, находящиеся в пользовании собственников/нанимателей конкретных 8 комнат. Секция вместе с общим санитарно-техническим оборудованиям и жилыми комнатами запирается на замок, что нарушает права всех собственников помещений в данном «многоквартирном доме», независимо от нахождения их помещений на других этажах и в других секциях.Мы не можем рассматривать секцию с жилыми комнатами как коммунальную квартиру.
В техническом паспорте многоквартирных домов именно коммунальные квартиры указываются в перечне жилых помещений с указанием всей площади квартиры (площадь жилых комнат, мест общего пользования в коммунальной квартире).Согласно экспликации в техническом паспорте общежития (уже «многоквартирного дома») данные жилые комнаты входят в перечень жилых помещений (значит в соотв. с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ, данные комнаты являются частью жилого дома, а не квартиры.), а помещение их секции с санитарно-техническим оборудованием в перечень мест общего пользования, что означает принадлежность данного места общего пользования и ванной, туалета, находящихся в нем к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В договоре управления состав общего имущества прописан в соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 491 (не детализирован).Также, при оплате статьи содержания собственниками/нанимателями комнат в коммунальной квартире тариф умножается на площадь их комнаты + площадь мест общего пользования коммунальной квартиры, пропорциональную площади их жилого помещения. В нашем же случае тариф содержания умножается только на площадь, принадлежащего им жилого помещения. »
Комментарий скрыт автором или модератором.
отмечено автором
03.02.2022 — 20:59 Юрий Х
В коммунальной квартире даже кухни нет, в коридоре стоит соседская газовая печь.
Установил электро печь в свою комнату. Газовая печь осталась на общей площади в коммунальной квартире. Уведомил поставщика газа.
По правилам 410, у меня нет даже договора со специализированной организацией, что может является основание для заключения договора на подачу газа или его приостановки.
Поставщик газа считает основание для оплаты соседней газовой печи которой мы не пользуемся, правила п.51, п.52.
Присылает квитанции по двум лицевым счетам отдельно за газовое отопление и отдельно за соседскую газовую печь.
Имеют ли право больному с эпиприпадками предоставить квартиру на последнем этаже (5 этаж)
Переселение из аварийного дома собственника квартиры с доплатой за разницу стоимости деревянного и капитального жилья: Имеют ли право больному с эпиприпадками предоставить квартиру на последнем этаже в пятиэтажном доме.
16 марта 2016, 10:12 , Евгения, г. Тарко-Сале
Ответы юристов
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте. Федеральными законами не запрещено такое предоставление. Главное что квартиру предоставят, а уж на каком этаже, тут закон не регламентирует.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Может быть местными законами такое регламентировано, но очень сильно в этом сомневаюсь. Так что ответ да, могут.
16 марта 2016, 10:15
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Единственное за что тут можно зацепится, это за следующую норму:
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ
(ред. от 29.12.2015)
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Если данный человек официально инвалидом признан, то можно ссылаться на неё и на заключение врача например, что при такой болезни он не сможет на 5й этаж подниматься. Вот тогда шанс есть получить жильё на более низком этаже. Если конечно такие квартиры есть в наличии.
16 марта 2016, 10:19
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Как пример на что можно опираться. Решение старенькое, но действующее:
Кассационное определение Томского областного суда от 20.12.2011 по делу N 33-3964/2011
В удовлетворении исковых требований о понуждении к заключению соглашения о выкупе жилого помещения с предоставлением в собственность жилого помещения, выселении с принудительным вселением отказано правомерно, поскольку предоставление ответчику квартиры, расположенной на восьмом этаже, значительно ухудшит его жилищные условия.
Согласно абз. 5 ст. 17 Федерального закона N 181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Судом установлено и не оспаривается представителем истца, что, действительно, предоставляемое И.А.И. жилое помещение по /__/ находится в новом доме, его общая и жилая площадь превышают аналогичные параметры ранее занимаемой ответчиком квартиры. Вместе с тем, указанное жилое помещение расположено на 8 этаже.
Согласно справке серии МСЭ-2007 /__/ И.А.И. с 13.04.2009 бессрочно установлена /__/ по общему заболеванию (л.д. 130); ограничения 2 степени основных категорий жизнедеятельности в отношении способности к самообслуживанию, к передвижению, трудовой деятельности.
Разрешая возникший спор, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая состояние здоровья ответчика И.А.И., страдающего /__/, при котором он по состоянию здоровья нуждается в ограничении нагрузки на нижние конечности, подъем по лестнице разрешен не выше второго этажа, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предоставление ответчику квартиры, расположенной на 8 этаже, значительно ухудшит жилищные условия последнего.
Конституционная природа Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от места жительства, предопределяет необходимость достижения баланса конституционно защищаемых ценностей (ст. 2, ст. 7, ст.15, ст. 17, ст. 18, ч. 1 ст.
40 Конституции Российской Федерации).
Но нужно именно чтобы было 2 условия:
— был инвалидом официально
— было заключение, что на 5й этаж подниматься противопоказано.
Я не медик конечно, но у меня знакомый припадками страдает и живёт на 4м этаже, в принципе проблем не испытывает. Но повторюсь, тут всё от заключения медиков зависит.