Оценка причиненного ущерба 2023

Рассказываю, какие виды оценки ущерба бывают, что от вас требуется и с кем нужно консультироваться. Материал составлен в виде памятки с примерами – сохраняйте себе на заметку.

7289 просмотров

Оценка ущерба– отдельный вид оценки, которая оценивает не сам объект, а определяет:

какой ущерб нанесен имуществу человека
почему это произошло
каким будет размер компенсации – иными словами, сколько виновному лицу будет стоить нанесенный ущерб

Виновные есть всегда. Если у человека прорвало батарею, за которую отвечает УК – виновата она. Если залило квартиру по халатности соседей – виноваты они. Один автомобиль въехал в другой – виноват невнимательный водитель.

Оценка ущерба нужна, если по чьей-то вине вы получили кучу проблем и объективно хотите возместить все убытки.

Что ещё можно оценивать:

все виды недвижимости
транспортные средства
действующие бизнес-компании
оборудование и технику
ценные бумаги
объекты интеллектуальной собственности

Кто может проводить оценку:

физическое лицо

Оценщик должен иметь регистрацию в качестве ИП и документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний. Желательно, чтобы оценщик состоял в СРО (саморегулируемая организация) оценщиков. Их ответственность застрахована, они соблюдают законодательство об оценочной деятельности и имеют документ о соответствующем образовании.

юридическое лицо

Компания зарегистрирована в качестве юридического лица, имеет в штате не менее двух оценщиков и соблюдает законодательство об оценочной деятельности. Также состоят в СРО и страхуют ответственность от возможных ошибок.

Когда нужна оценка ущерба:

затопление – соседями или по вине УК
пожар – по вине соседей или арендаторов
порча имущества
ДТП – вашему автомобилю причинен вред
поломка дорогостоящего оборудования или техники – например, в результате скачка напряжения

Пример: в ноябре прошлого года в Подольске произошел случай, полностью подходящий под оценку ущерба: повреждение трансформатора дало скачок напряжения. Пострадало 200 квартир – у людей сгорела и вышла из строя бытовая техника.

Одна из квартир полностью сгорела и стала непригодной для жизни

Ответственность за случившееся не хотели брать на себя ни Мособлэнерго, ни УК. Пострадавшие планировали провести оценку ущерба и обратиться в суд – и совершенно правильно.

Как проводить оценку ущерба

После происшествия зафиксируйте его

Если залили – зовем представителей УК, которые организуют комиссионное собрание. ДТП – вызываем сотрудников ГИБДД. Если повреждения видимые – фиксируйте все, что только можно, на фото или видео.

Вместе с вызванными сотрудниками составьте акт

В случае залива, например, он так и будет называться – акт о заливе. Этот документ очень важен – он фиксирует факт затопления и устанавливает причинно-следственную связь между происшествием (каким угодно – от залива до любой другой аварии) и его последствиями. Если можно сразу же установить виновное лицо – это тоже указывают в акте.

— вывод о причине происшествия

— печати выехавшей к вам организации

— подписи всех присутствующих

Составляют его в 3-х экземплярах. Один – для вас, другой – для виновного лица, третий – для сотрудников, которых вы вызвали.

Оповестите всех участников

За 3 дня до проведения оценки вы должны сообщить об этом всем участникам происшествия. Например, отправить им заказное письмо с уведомлением о вручении или телеграмму. Если на оценку никто не придет – это их проблемы.

А вы сможете доказать, что всех предупреждали.

Вызывайте независимого оценщика

Оценка нужна, если, например:

Затопление квартиры произошло по вине соседей, которые забыли закрыть водопроводный кран
Потоп произошел по вашей вине и с вас требуют слишком большую сумму денег
Случилась протечка из-за неисправности труб, стояков
Затопление квартиры произошло вследствие течи крыши
Виновник отказывается выплачивать компенсацию, и вам нужен отчет для суда
Страховая организация пытается занизить размер компенсационных выплат

Поэтому ищите в интернете или с помощью рекомендаций компанию, которая занимается оценочной деятельностью, или частного оценщика. Оценку проводят в порядке досудебного урегулирования спора – вы самостоятельно проводите эту процедуру и на её основании предлагаете виновной стороне заплатить вам.

Подготовьте для оценщика:

акт, который вы составили вместе с сотрудниками – на его основе оценщик будет осматривать ущерб
фотографии и видеозаписи – некоторые следы повреждений могут исчезнуть за сутки, поэтому фото- и видеодоказательства будут на руку оценщику
документы, которые подтверждают ваше право собственности на поврежденное имущество
технические документы – например, техпаспорт на машину или план БТИ на квартиру

По результатам оценки (которая может занять от 2-3 суток до пары недель в зависимости от сложности ситуации и загруженности оценщика) специалист предоставляет вам отчет. В нем содержится информация об итоговой стоимости восстановления испорченного или утраченного имущества. Отчет — важнейший документ.

Именно на его основании вы будете требовать компенсации от виновного лица – хоть на добровольных началах, хоть в суде.

Ну а дальше развитие событий одинаково – либо виновник соглашается выплатить вам компенсацию причиненного ущерба без суда и следствия, либо отказывается, и вы вместе с иском, актом и оценочным отчетом идете в суд. Кстати, если вы выиграете суд – ответчик будет обязан полностью оплатить вам стоимость проведения оценки.

следите, чтобы в акте вызванные вами сотрудники отражали все повреждения, и как можно подробней. Это поможет оценщику и повысит обоснованность ваших требований, если дело все же дойдет до суда
фиксируйте ущерб сразу же после его наступления. Мокрые пятна на паркете высохнут за 3 часа, и вы не докажете, что пол у вас вздулся из-за прорванного стояка
не трогайте, не чините и не перемещайте поврежденное имущество
если есть возможность – привлекайте юриста и консультируйтесь с ним на всех этапах. Человеку, который не обладает практическими юр.знаниями, сложно объективно оценить перспективу взыскания
выбирайте хорошие компании, которые состоят в СРО и заручились хорошими рекомендациями

Как оценивают ущерб от залива квартиры?

В одной известной песне, являющейся саундтреком к еще более популярному фильму, поют «Если у вас нету дома ‒ пожары ему не страшны». Действительно, если у вас нет квартиры, то не зачем и волноваться о том, что ее может затопить сосед сверху, уснув за просмотром любимого сериала. Однако, если вы – счастливый обладатель собственности, то, увы, риск возможного ущерба от залива, пожара, стихийного и разрушительного ремонта есть всегда.

Что делать, если залив, начинавшийся с «кап-кап-кап» и превратившийся в «горный поток» все-таки случился? Как оценить ущерб, нанесенный обоям, мебели, бытовой технике и т.д. и т.п.?

Начнем с определения ущерб имуществу. Понятие «ущерб имуществу» фигурирует в гражданском и уголовном кодексах. Гражданский кодекс определяет «ущерб» как потерю части или всех ценностей, принадлежащих субъекту, в результате нанесенного вреда.

Практика показывает, что специалисты чаще всего сталкиваются с задачей по оценке ущерба от залива (пожара). Согласно ГК РФ «вред, причиненный личности и имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред». Приведем пример, чтобы понять, что подразумевается под возмещением ущерба. Если в результате залива был нанесен ущерб отделке квартиры, то виновники должны ее восстановить, вернуть в первоначальное состояние.

То есть размер ущерба будет равен стоимости восстановительных работ/ремонта отделки квартиры.

Методики оценки ущерба

На чем основывается методика оценки ущерба? На определении размера затрат, которые понесла пострадавшая сторона. Это затраты на ремонтные/отделочные работы + затраты на материалы.

Такой подход носит название затратного.

Существуют также сравнительный и доходный методы оценки. Сравнительный метод основан на анализе продаж данного имущества на рынке. Доходный — на анализе ожидаемых доходов, которые может принести имущество.

Практика показывает, что при оценке ущерба специалисты прибегают к затратному и сравнительному методу оценки. В сравнительном подходе чаще всего используют метод сравнения продаж, в затратном — метод количественного анализа, где стоимость восстановительного ремонта квартиры рассчитывают на базе объектной (общей) сметы затрат на ремонт.

Доходный метод применительно к оценке ущерба квартир признан специалистами неэффективным, денежный доход трудно спрогнозировать во времени.

Последовательность действий при оценке ущерба

1. Осмотр экспертом квартиры, пострадавшей от залива. Составление Акта оценки ущерба.

2. Определение накопленного износа квартиры вследствие ее естественного старения и неблагоприятных внешних воздействий. Накопленный износ – это совокупность физического, функционального и экономического износов. Расчет по формуле:
Инак = 1 — (1 — Ифиз) х (1 — Ифункц) x (1 — Иэк)

где:
Ифиз — физический износ, %;
Ифункц- функциональный (моральный) износ, %;
Иэк — экономический (внешний) износ, %.

3. Определение рыночной стоимости квартиры с учетом ее естественного старения (без износа от внешних воздействий) по методу сравнения продаж. Оценщик определяет стоимость объекта методом сравнения, анализируя цифры о продажах сопоставимых объектов недвижимости, схожих с объектом по размеру, производимому доходу и использованию;

4. Установление денежного выражения накопленного износа от внешних воздействий. Это разность между накопленным износом квартиры и накопленным износом дома;

5. Составление объектной сметы ликвидации ущерба при помощи затратного подхода, в том числе метода количественного анализа. Задача восстановительных работ — воспроизводство квартиры в том виде, в котором она была до воздействий, в рыночных ценах на дату проведения оценки.
Чтобы составить такую смету рекомендуют привлекать высококвалифицированных специалистов-сметчиков.

6. Согласование результатов оценки. Цель согласования результатов используемых подходов — определение преимуществ и недостатков каждого подхода в оценке недвижимости и принятие решения об итоговой величине рыночной стоимости объекта.

7. Составление Отчета об оценке. Это официальный документ, с которым пострадавшая сторона может пойти в суд, чтобы добиться возмещение ущерба.

Как возместить ущерб автомобилю

Если автомобиль пострадал в результате действий посторонних лиц, от стихийных бедствий или халатности управляющей компании, то установление состава преступления, назначение наказания и возмещение ущерба будет происходить согласно КоАП, ГК РФ, УК РФ.

В связи с этим, существует ряд нормативно-правовых актов, которые действуют в конкретной ситуации, связанной с порчей ТС:

Автомобиль пострадал из-за коммунальных служб. В данном случает нужно обратиться к ГК РФ, а именно к статьям 1064 и 1068. Эти статьи устанавливают порядок возмещения материального вреда.
Умышленное повреждение или уничтожение имущества. Под такую формулировку попадают преступления, совершенные третьим лицами умышленно. В таком случае действует статья 167 УК РФ.
Уничтожение/повреждение машины из-за неосторожных действий третьих лиц. Данной ситуацию регулирует статья 168 УК РФ.

Как оценивается причиненный ущерб автомобилю?

В большинстве случаев, страховые компании сильно занижают возмещение компенсационных выплат. Это очевидный повод обратиться в суд, поскольку только таким образом можно добиться получения суммы, покрывающей ущерб. Однако, перед подачей судебного иска необходимо произвести оценку реального состояния автомобиля.

Проведение оценки последствий аварии необходимо спорных ситуациях или при отказе страховщика выплатить средства/оплатить ремонт.

Если страховая компания обанкротилась, то возмещать ущерб будет Российский союз автостраховщиков. В таком случае тоже потребуются результаты независимой экспертизы.

Оценка ущерба автомобилю дается для выявления реального состояния ТС после аварий, ДТП, актов вандализма, стихийных бедствий и т.д. Это поможет избежать проблем с заинтересованными сторонами, желающими уменьшить стоимость ремонта авто или наоборот – увеличить ее. Независимый оценщик должен зафиксировать все явные и при наличии возможности скрытые повреждения.

После осмотра происходит калькуляция по восстановлению отечественного или иностранного автомобиля.

Что делать после причинения ущерба автомобилю?

Оценивание ущерба автомобилю

Случаи, когда можно возместить ущерб наступают не только из-за ДТП, но и в ситуациях, когда взыскать средства бывает крайне проблематично. Главной причиной этого явления становится недостаток информации о событиях и виновниках происшествия. Кроме того, граждане часто просто не знают своих прав и не могут их отстоять в соответствии с законом. Рассмотрим пошаговое руководство о том, какие меры предпринять, если ТС повреждено или уничтожено не по вине владельца:

Шаг №1. Осмотр места происшествия. Нужно тщательно зафиксировать все повреждения на фото; если есть осколки или предметы, которые испортили машину, ни в коем случае нельзя их трогать до тех пор, пока не приедут сотрудники правоохранительных органов.
Шаг №2. Оформление чрезвычайного происшествия. Для этого на место происшествия вызывают сотрудников силовых структур. Документы, подтверждающие причинение ущерба требуются по закону и должны быть предоставлены в СК для получения возмещения.
Шаг №3. Обращение в страховую компанию. Это нужно сделать как можно скорее – в течение 5 дней отправить все документы, необходимые для получения компенсации. Если СК потерпевшего больше не действует, нужно обратиться в компанию виновника ЧП. Если и эта организация обанкротилась, то документы подают в Российский союз автостраховщиков.
Шаг №4. Истребование компенсации с виновного лица. Согласно ст. 1064 ГКРФ причинитель вреда обязан возместить ущерб в полном размере. Эта процедура происходит по добровольной договоренности, через претензию или суд. Компенсацию требуют в судебном порядке в крайнем случае – когда виновный отказывается возмещать ущерб. Именно во время судебной тяжбы устанавливают виновность лица в порче имущества, поскольку документы об административном нарушении еще не являются доказательством вины.

Для успешного разрешения ситуации из общения с сотрудниками правоохранительных органов нужно извлечь следующее:

заявление о повреждении ТС из-за противоправных действий третьих лиц;
талон-уведомление, подтверждающий подачу заявления в ОВД;
справка из ОВД;
постановление о возбуждении дела или отказе в нем.

Новое на сайте

Методы и подходы оценки интеллектуальной собственности 30.11.2022
Автотехническая экспертиза для определения обстоятельств ДТП 25.11.2022
Что такое оценка активов 24.11.2022
Экспертиза подлинности документов 24.11.2022
Для чего проводят налоговую экспертизу 18.11.2022
Зачем оценивать квартиру для банка 15.11.2022
Экспертиза автомобиля для суда 07.11.2022
Цели и задачи судебно-бухгалтерской экспертизы 07.11.2022
Экспертиза давности: что это такое, цели и вопросы 10.10.2022
Что такое фоноскопическая экспертиза 03.10.2022
Что такое лингвистическая экспертиза 30.09.2022
Оценка стоимости предприятия 23.09.2022
Порядок проведения оценки квартиры при вступлении в наследство 11.04.2022
Задачи и цели товароведческой экспертизы 11.03.2022
Аннулирование сделки дарения квартиры 28.04.2020
Как назначается экспертиза по гражданским делам 26.04.2020
Место криминалистики в системе наук 26.04.2020
Что нужно делать, чтобы определить место жительства ребёнка с отцом 21.04.2020
Страховая выплатила мало по ОСАГО, что делать 20.04.2020
Захват земли соседом 15.04.2020

Оценка стоимости убытков – что это такое и как производится?

Законодательство РФ, а именно Гражданский кодекс, четко прописывает алгоритм компенсации убытков, а также определяет механизм оценки причиненного вреда. Оценка стоимости убытков, согласно статье 15 ГК РФ, производится в полном объеме, если договор или закон не предусматривает меньший размер. Причем, под понятием «убытки» важно понимать несколько составляющих:

Расходы, выполненные или необходимые для полного восстановления нарушенных прав;
Имущественный ущерб (утрата);
Упущенная выгода (доходы, которые пострадавшая сторона недополучила в результате причиненного ущерба).

Кроме того, далеко не все пострадавшие в курсе, что при получении причинителем ущерба доходов в результате нарушения прав виновника можно законно обязать дополнительно выплатить аналогичные доходы наряду с другими составляющими упущенной выгоды.

Для решения имущественного спора необходима оценка стоимости ущерба и убытков в целом, что прописано в законе «Об оценочной деятельности». Отчет, предоставленный профессиональным оценщиком, служит неоспоримым доказательством и обоснованным аргументов в суде, а также гарантирует соответствующее возмещение.

Стоимость оценки убытков

Когда требуется оценка стоимости убытков?

Ситуаций, в которых не обойтись без помощи специалиста, немало:

залив или поджог недвижимости, произошедшие по вине третьих лиц;
вандализм по отношении практически к любому имуществу;
оценка ущерба транспорта, нанесенного в результате ДТП;
ущерб, нанесенный по неосторожности и посредством противоправных действий третьих лиц;
повреждение и/или уничтожение зеленых насаждений;
использование сторонними лицами объектов интеллектуальной собственности;
изъятие имущества на основании решения суда, для федеральных или муниципальных нужд;
упущенная выгода при нанесении убытков;
моральный ущерб;
выход из строя дорогого оборудования при скачке напряжения;
медицинские услуги оказаны несвоевременно и/или некачественно.

С чего начать, если причинен ущерб?

Оказаться в непредвиденной ситуации может каждый. Но позаботиться о собственном благосостоянии может каждый. Во избежание лишних расходов в результате неприятностей и рисков, столкнуться с которыми может каждый, рекомендуем запомнить несколько советов:

Обращаться к услугам независимых экспертов-оценщиков рекомендуем сразу после обнаружения причиненного вреда. Чем раньше на место происшествия прибудет комиссия профессионалов, тем выше вероятность объективной оценки стоимости ущерба. Ведь пользование услугами специалистов поможет определить размер убытков, в том числе стоимость восстановительных работ, а также сумму, способную покрыть моральные потери.

Кто уполномочен выполнить оценку стоимости ущерба?

Специалисты или компании, имеющие соответствующее разрешение, состоящие в саморегулируемой организации и имеющие страховку от ошибок, проводят соответствующие работы, а также определяют причину произошедшего, объем нанесенного урона и сумму компенсации в достаточном размере.

Чаще всего услуга заказывается потерпевшей стороной. Но виновник, при желании, имеет полное право стать инициатором процесса, таким образом, целиком и полностью оградив себя от нецелевых и непрофессионально начисленных сумм компенсаций.

центр оценки

Оценка ущерба транспорта или любого другого поврежденного имущества, в отличие от экспертизы, проводится сразу по обнаружению повреждений, еще до судебных разбирательств, имущественных претензий и споров. Поэтому очень важно, чтобы отчет специалиста был составлен в соответствующей форме, так как при несоблюдении данного условия документ может потерять статус официального письменного доказательства.

Специалисты Международного центра оценки и экспертизы в Москве при выполнении оценочных работ руководствуются рыночной стоимость восстановления имущества, которому нанесен урон. Мы всегда напоминаем нашим клиентам о том, что при нанесении вреда имуществу нередко наносится и моральный урон, стоимость которого также учитывается при оценке убытков. В данном случае размер компенсационных выплат уже не имеет ни минимальных, ни максимальных границ и рассчитывается, исходя из личных переживаний клиента.