О порядке приватизации служебного жилого помещения на примерах

Специфика службы в вооруженных силах РФ подразумевает перемещение военных вместе с семьями по всем уголкам нашей необъятной страны. Согласно приказу Минобороны, каждый военнослужащий должен быть обеспечен служебной квартирой, основанием для проживания в которой выступает договор социального найма.

Единственный способ сохранить за собой военное жилье после увольнения со службы – приватизация. Как переоформить жилье, занимаемое по договору найма в личную собственность, давайте разбираться.

Основания, условия

Мы выяснили, что нуждающимся в жилье военнослужащим положены служебные квартиры, которые в свою очередь бывают двух видов:

• муниципальными;
• из военного жилого фонда.

Основаниями, дающими военнослужащим право начинать процедуру переоформления, являются:

• фактическое проживание в квартире;
• служба в вооруженных силах РФ 20 лет и более;
• минимум 10 лет общего стажа (для тех, кто был уволен в запас).

Не получится приватизировать такие квартиры:

• расположенные на территории закрытых военных городков (подробный перечень населенных пунктов содержится в специальном нормативном акте Правительства РФ);
• находящиеся в ветхом и аварийном состоянии.

Жилье, принадлежащее Министерству Обороны РФ, можно заполучить в собственность, но сделать это крайне сложно. Обычно право на приватизацию военнослужащим приходится доказывать в судебном порядке, причем, выиграть подобную тяжбу получится только при наличии веских аргументов.

Как военнослужащему приватизировать служебное жилье

Переоформить в собственность служебное жилье не просто, но при соблюдении всех инструкций, можно существенно сократить время процедуры и сэкономить нервы.

Порядок

Приватизация служебных квартир доступна, как для действующих военнослужащих, так и для военных пенсионеров.

• собираем по пакету документов на каждого члена семьи;
• обращаемся с заявлением к владельцу жилья (городская администрация или военная комендатура, уточните в тексте договора социального найма);
• ждем ответа;
• в случае положительного решения, продолжаем оформление, в случае отказа – обращаемся в суд;
• после того как распорядитель жилья передаст его в ведение муниципалитета, заключаем с мэрией договор на приватизацию;
• получаем на руки техническую документацию;
• регистрируем право собственности в Росреестре.

Основной сложностью при осуществлении приватизации является получение разрешения в военном ведомстве. На практике это сделать практически нереально, в связи с чем большинство военнослужащих, даже не пытаются начать переоформления жилья в собственность, а продолжают им пользоваться на основании договора найма. Для тех же, кому подобные трудности не страшны, ниже мы представили подробное руководство к действию.

Процедура

Первый этап.С готовым пакетом документов обращаемся в Управление имущественных отношений Минобороны. В заявлении просим о передаче служебной квартиры в частную собственность.

Ответ будет выдан вам в течение 60 календарных дней. В случае положительного решения, продолжаем приватизацию (если нет – обращаемся в суд).

Второй этап.Подписываем договор с ведомством или местной администрацией о передаче жилья в собственность нанимателю и его семье. При заключении соглашения должны присутствовать все граждане, прописанные в квартире, если кто-либо из них отсутствует по месту жительства на данный момент, он может послать вместо себя на подписание документа доверенное лицо, предварительно заверив доверенность у нотариуса.

Третий этап.Оформляем техническую и кадастровую документацию на жилой объект недвижимости, для этого обращаемся в БТИ или Росреестр.

Четвертый этап.Снова собираем пакет документов, прикладываем заявление и регистрируем права собственности в Росреестре. Для ускорения процедуры можно оформить заявку в ближайшем многофункциональном центре ГБУ «Мои документы».

Через несколько недель лично приходим к регистратору для получения выписки из ЕГРН на руки.

Заявление

Заявление о приватизации пишется в адрес собственника жилья в произвольной форме. В тексте обязательно должна содержаться информация о:

• ФИО и координатах заявителя;
• владельце;
• точном адресе квартиры;
• цели приватизации.

Необходимые документы

Для соблюдения регламента приватизации, подготавливаем необходимые документы. Для собственника жилья и для Росреестра пакеты практически одинаковы:

• паспорта всех участников;
• нотариально заверенные доверенности (при необходимости);
• заверенные нотариусом отказы (при наличии таковых);
• подробная выписка из поквартирной/домовой книги;
• по заявлению от каждого участника;
• техническая и кадастровая документация;
• договор социального найма;
• выписка из лицевого счета из управляющей компании;
• справки об отсутствии у заявителей другого жилья в собственности;
• справки о том, что ранее из участников никто не занимался приватизацией муниципальных квадратных метров;
• приказ об увольнении со службы;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (при обращении в Росреестр).

Сбор документов на приватизацию необходимо осуществлять заблаговременно, так как большинство справок требует некоторое время на изготовление (от 1 дня до нескольких недель). Учитывайте это при осуществлении процедуры, кроме того обращайте внимание на сроки действия документов.

Расходы

Узнав о возможности приватизации служебного жилья, первое, о чем задумываются военнослужащие, а сколько денег потребуется заплатить при переоформлении. Несмотря на то, что процедура по закону является бесплатной, некоторую сумму потратить все-таки придется. А именно:

• за каждый нотариально заверенный отказ по 500 рублей;
• за техпаспорт от БТИ – минимум 1500 рублей;
• за выписку из ЕГРН – 300 рублей (оплачивается каждым членом семьи);
• государственную пошлину за приватизацию – 2000 рублей с каждого совершеннолетнего участника.

Как можно заметить, затраты в сравнении с фактической стоимостью жилья практически ничтожны, поэтому не стоит откладывать процедуру переоформления из-за ее стоимости.

Сроки

Точно сроки приватизации определить невозможно, все будет зависеть от оперативности работы государственных структур и вашей скорости сбора документов. В среднем, если в первого раза выдаются все необходимые разрешения, то процедура занимает 2-2,5 месяца из которых на:

• подготовку документов уходит от 1 до 3 недель;
• рассмотрение заявления на приватизацию в мэрии – 1-2 месяца;
• изготовление технической и кадастровой документации в БТИ – 1-1,5 месяца;
• регистрацию прав собственности в Росреестре – 3 недели.

Причины отказа в приватизации

Наличие на руках всех необходимых документов не может являться стопроцентной гарантией получения разрешения на приватизацию. Получить отказ можно по целому ряду причин, о которых желательно знать заблаговременно, чтобы избежать подобных проблем.

В качестве причин отказа обычно указываются следующие:

• квартира входит в перечень жилья, запрещенного к приватизации (изъята из оборота, подлежит сносу, находится в закрытом городке и так далее);
• на объекте жилой недвижимости была выявлена неузаконенная перепланировка;
• нет договора социального найма;
• одна или несколько справок просрочены;
• один или несколько из заявителей уже ранее участвовали в приватизации.

Порядок обращения в суд

Если вы получили отказ, но считаете, его неправомерным, всегда можно, заручившись помощью квалифицированного юриста, обжаловать решение сотрудников государственных учреждений в судебном порядке. Успех данного мероприятия во многом зависит от правильности составления искового заявления и наличия уважительных аргументов в вашу пользу (чем больше их будет, тем лучше).

Порядок

Имея на руках письменный отказ от командира части или от администрации населенного пункта, приступаем к приватизации в судебном порядке:

• составляем исковое заявление;
• прикладываем к нему все необходимые документы;
• оплачиваем государственную пошлину;
• сдаем бумаги в суд;
• посещаем назначенные слушания, излагаем суду свои аргументы, ждем вынесения окончательного вердикта;
• если суд вынес решение в нашу пользу, прикладываем полученный документ к остальным и на его основании заключаем с владельцем квартиры договор о передачи недвижимости в частную собственность военнослужащего;
• завершаем процедуру в Росреестре.

Процедура

1. Направляем запрос. Обращение адресуем начальнику департамента жилобеспечения Министерства обороны. Передачу запроса можно осуществить либо лично, либо по почте заказным письмом с уведомлением.
2. Получаем ответ. В 90% случаев на подобные запросы ведомство отвечает отказом, который и является основанием подачи иска о приватизации служебного жилья.
3. Составляем и подаем заявление в суд. При написании иска учитывайте требования, предъявляемые к документу статьями 131, 132, 134 ГПК РФ. Подобные дела рассматриваются общими судами, судами военных гарнизонов или военными коллегиями ВС РФ. Перед подачей иска не забудьте оплатить госпошлину.
4. Получаем на руки судебное постановление. Перед вынесением решения судом может быть проведено несколько слушаний. Если в результате вердикт будет в нашу пользу, смело продолжаем приватизацию. Если в удовлетворении исковых требований получили отказ, к сожалению, от идеи перевода служебной квартиры в собственность придется отказаться.
5. Меняем статус. По закону, приватизировать можно только муниципальное жилье, поэтому если владельцем оформляемой недвижимости является военная комендатура, обращаемся в департамент с заявлением о переводе служебной квартиры в муниципальную на основании судебного постановления. Если квартира изначально находилась в ведении муниципалитета этот шаг пропускаем.
6. Обращаемся в Росреестр. Заключительный этап приватизации, для которого необходимо вновь собрать пакет документов, приложить заявление, оплатить государственную пошлину и дождаться формирования выписки из ЕГРН. Как только документ будет на руках, процедуру можно считать завершенной.

Исковое заявление

Юридически грамотно составленный иск, пожалуй, главная составляющая успеха. Текст документа должен соответствовать всем требованиям гражданско-процессуального законодательства.

Обязательные части иска:

• наименование суда;
• наименование, адрес и контактные данные ответчика (министерство обороны или местная администрация);
• ФИО, адрес и контактные данные истца;
• описание проблемы;
• ссылка на нормативные акты, подтверждающие, что отказ нарушает законные права военнослужащего и его семьи;
• перечень оснований для приватизации (чем больше, тем лучше);
• список приложенных документов;
• дата, подпись.

Подавать исковое заявление вместе с остальными документами необходимо в секретариат суда, а судья в течение 5 дней обязан рассмотреть обращение и назначить дату предварительного слушания или отказать в принятии иска, указав на причины.

Необходимые документы

Суду, помимо искового заявления, необходимо предоставить:

• договор социального найма;
• паспорт истца;
• справку о составе семьи;
• отказ департамента Минобороны в приватизации;
• техническую и кадастровую документацию на жилье;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Во время предварительного слушания вы имеете право ходатайствовать о представлении дополнительных документов, которые помогут суду лучше изучить ситуацию и принять правильное решение.

Расходы

Даже если вы решили обойтись без квалифицированной юридической помощи и самостоятельно отстаивать свои нарушенные права, некоторые расходы понести придется, но не переживайте — если решение будет в вашу пользу, суд обяжет ответчика компенсировать вам все судебные издержки.

Основные статьи расходов:

• госпошлина – 350 рублей (обязательно);
• услуги нотариуса – 500 рублей и более (при необходимости);
• услуги юриста – по прейскуранту конторы (при необходимости).

Сроки

Решение споров через суд – процедура не быстрая. С момента подачи иска до вынесения постановления уйдет примерно 2 месяца, при условии, что никаких дополнительных обстоятельств во время слушаний выявлено не будет. В противном случае сроки могут увеличиться до полугода.

Судебная практика

Каждое конкретное дело о приватизации рассматривается индивидуально и решение может быть, как в пользу истца, так и в пользу ответчика. Несмотря на то, что судиться приходится с государственными структурами, существует много примеров, когда гражданам все-таки удается отстоять свою правоту и успешно переоформить жилье в собственность.

Все подобные споры делятся на две категории:

• о приватизации военнослужащими муниципальных объектов недвижимости;
• о приватизации служебного жилья, находящегося в ведении Минобороны.

Дела второй разновидности считаются более сложными, в этом случае суды особенно внимательно изучают правоустанавливающие документы, статус жилья, законность оснований для приватизации и другие важные нюансы.

Пример. Басманным районным судом г. Москвы было рассмотрено дело по иску военнослужащего Котова по отношению к департаменту жилобеспечения Министерства Обороны. Котову была выдана служебная квартира во время прохождения службы по контракту, через некоторое время военная комендатура прекратила свою деятельность и жилье, занимаемое истцом, было передано в ведение муниципалитета, при этом квартира продолжала находиться в статусе служебной. Котов, решив начать приватизацию, обратился с заявлением в местную администрацию, от которой получил отказ в предоставлении жилья.

Сотрудники ведомства объяснили это тем, что служебное жилье не может быть приватизировано на общих основаниях.

Котов обратился в суд, с иском в котором обосновал наличие своего права на приватизацию тем, что его квартира является муниципальной. Истец уточнил, что военная комендатура, передавшая жилье ему в пользование, была упразднена. В доказательство был предоставлен договор найма служебного помещения.

Судья, изучив все бумаги по делу, установил, что после передачи квартиры местной администрации, служебный договор не прекратил свое действие, а значит истец сохранил за собой право на проживание в спорной квартире, но уже по договору социального найма, а значит имеет право на приватизации в общем порядке.

Возможные сложности

При переоформлении жилья, военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, например, невозможностью приватизации из-за того, что:

• жилье расположено в закрытом военном городке;
• комнаты являются частью военного общежития;
• квартира имеет статус служебной и не переведена в муниципальную собственность
• у военнослужащего не получается подтвердить смену адреса командировочными выписками.

В целом можно сделать вывод, что военнослужащие могут приватизировать жилье, но в отличии от обычных граждан, сделать это намного сложнее, особенное если объект имеет статус служебного и находится в ведении Министерства Обороны, поэтому запаситесь терпением и приступайте. Если у вас есть какие-то вопросы, то специалисты нашего сайта смогут бесплатно оказать консультативную помощь. А участие в судебном разбирательстве профессионального юриста значительно повысят ваши шансы на получение в собственность заветных квадратных метров.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

О порядке приватизации служебного жилого помещения на примерах

решением совета Курского

от 25 апреля 2018 г. № 55

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о приватизации служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Курского муниципального района Ставропольского края (далее — Положение) определяет условия и порядок приватизации отдельных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Курского муниципального района Ставропольского края (далее соответственно — служебное жилое помещение Курского муниципального района) следующими категориями граждан:

1.1.1. Работниками, состоящими в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Курского муниципального района, в связи с характером трудовых отношений.

1.1.2. Работниками, состоящими в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями, учреждениями Курского муниципального района, в связи с характером трудовых отношений в социально значимых сферах, таких, как образование, здравоохранение, культура, физическая культура и спорт.

Медицинскими работниками медицинских организаций государственной системы здравоохранения, расположенных на территории района, и являющимися врачами-специалистами.

1.2. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

2. УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Право на приватизацию служебного жилого помещения имеют граждане, указанные в подпунктах 1.1.1 — 1.1.2 настоящего Положения, при одновременном соблюдении следующих условий:

2.1.1. Стаж работы гражданина в организации, по ходатайству которой предоставлялось служебное жилое помещение, не менее пяти лет с учетом продолжительности рабочего времени, в который не засчитываются период временной нетрудоспособности, а именно период нахождения в отпуске по уходу за ребенком, другие периоды (за исключением ежегодного оплачиваемого отпуска, периода получения дополнительного профессионального образования, осуществляемого по направлению представителя нанимателя (работодателя), когда он не исполнял должностные обязанности, но за ним в соответствии с федеральным законом сохранялась замещаемая им должность).

2.1.2. Фактическое проживание по месту жительства в предоставленном служебном жилом помещении на момент обращения с заявлением о приватизации — не менее пяти лет.

2.1.3. Наличие трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой предоставлено служебное жилое помещение, на момент обращения с заявлением о приватизации.

2.1.4. Наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами.

2.2. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения вправе участвовать в его приватизации при условии наличия у нанимателя служебного жилого помещения такого права в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения.

3. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Для рассмотрения возможности передачи служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации гражданин представляет в администрацию Курского муниципального района Ставропольского края (далее — уполномоченный орган) следующие документы:

3.1.1. Заявление о передаче служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

3.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи.

3.1.3. Копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки гражданина, заверенные кадровой службой организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях.

3.1.4. Справку, выданную организацией, подтверждающую стаж работы, предусмотренный в подпункте 2.1.1 настоящего Положения.

3.1.5. Ходатайство работодателя о передаче служебного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации.

3.1.6. Выписка из домовой книги (действительна в течение 1 месяца).

3.1.7. Выписку из финансово-лицевого счета (действительна в течение 1 месяца).

3.1.8. Разрешение органов опеки и попечительства (в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение).

3.1.9. Справку из органов опеки и попечительства о не ущемлении прав несовершеннолетних детей при приватизации жилого помещения (если несовершеннолетние дети прописаны по другому адресу).

3.1.10. Нотариально заверенная доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо.

3.1.11. Справки органов местного самоуправления по прежнему месту жительства гражданина и членов его семьи о том, что гражданин и члены его семьи не участвовали в приватизации жилья.

3.1.12. Нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации совершеннолетних граждан. Предоставляется в случае, если лицо, не желающее принять участие в приватизации, не может явиться лично.

При предоставлении копий указанных документов заявителям необходимо при себе иметь оригиналы.

3.2. Уполномоченный орган в рамках межведомственного взаимодействия получает следующие документы:

3.2.1. Копию договора найма служебного жилого помещения.

3.2.2. Архивную копию решения о предоставлении данного жилого помещения.

3.2.3. Выписку из реестра муниципального имущества Курского муниципального района.

3.2.4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на служебное жилое помещение.

Документы, указанные в настоящем пункте, гражданин вправе предоставить по собственному желанию.

3.3. Заявление подписывается гражданином и всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители.

Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении гражданами документа, удостоверяющего личность, ответственным специалистом уполномоченного органа.

При этом граждане, не желающие быть собственниками жилого помещения, подают заявление об отказе от участия в приватизации.

3.4. Заявление регистрируется в журнале регистрации входящей корреспонденции.

3.5. По результатам рассмотрения документов, указанных в подпунктах 3.1.1 — 3.1.12 пункта 3.1, в подпунктах 3.2.1 — 3.2.4 пункта 3.2 настоящего Положения, в срок, не превышающий 30 календарных дней, с момента поступления заявления администрация направляет проект решения в совет Курского муниципального района Ставропольского края для принятия решения совета Курского муниципального района Ставропольского края (о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации или об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации).

3.6. Гражданину может быть отказано в возможности передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в случаях, если:

3.6.1. Гражданин уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами.

3.6.2. Гражданином не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением.

3.6.3. Гражданином представлены документы, содержащие недостоверные сведения.

3.6.4. Служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии.

3.6.5. Не соблюдены условия, изложенные в подпунктах 2.1.1 — 2.1.4 настоящего Положения.

3.7. Принятое решение совета Курского муниципального района Ставропольского края о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, либо об отказе в передаче служебного помещения является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан жилого помещения, и исключения указанного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда Курского муниципального района.

3.8. Каждый участник приватизации лично подписывает договор или от его имени действующее доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно с письменного согласия их законных представителей.

3.9. Рассмотрение вопроса о приватизации служебного жилого помещения и заключение договора осуществляется в течение двух месяцев со дня подачи документов, указанных в подпунктах 3.1.1 — 3.1.12 пункта 3.1 настоящего Положения.

3.10. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение № 1 к Положению

Главе Курского муниципального района

Можно ли и как приватизировать служебную квартиру? Отвечает юрист

В большинстве случаев приватизация служебного жилья считается незаконной, поскольку это запрещено ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации…». Но эту статью можно обойти и получить служебную квартиру в собственность, если знать, как это сделать в рамках правового поля. Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, когда можно приватизировать служебное жилье в 2024 году и что для этого понадобится.

Также вы узнаете об особенностях приватизации квартир сотрудниками МВД, прокуратуры, медицинскими и другими работниками.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Бесплатная консультация юриста

• Какое жилье считается служебным
• Приватизация служебного жилья: миф или реальность?
  • Условия приватизации служебного жилья
  • Медицинские работники
  • Сотрудники МВД
  • Педагоги
  • Сотрудники прокуратуры
  • Военнослужащие
  • Работники культуры
  • Шаг 1: обращаемся к собственнику
  • Шаг 2: дожидаемся перевода в муниципальный фонд
  • Шаг 3: подаем заявление о приватизации
  • Шаг 4: заключаем договор
  • Шаг 5: регистрируем право собственности

  Какое жилье считается служебным

  Служебное жилье – это помещение, предоставленное работнику для постоянного проживания на время действия трудового договора. То есть если договор заключен на пять лет, то и жить там можно ровно столько же. Если же он бессрочный, то право пользования жильем остается до увольнения.

  Вопросы приватизации служебного жилья регламентируется Жилищным кодексом и Законом №1541-1.

  Что там указано:

  1. В ст. 4 Закона №1541-1 говорится, что не подлежат приватизации помещения в аварийных домах, закрытых военных городках, или предоставленные как служебное жилье. Исключение – жилищный фонд совхозов или расположенный в сельской местности: его приватизировать можно.
  2. Приватизировать служебную квартиру можно только с согласия собственника. Но для начала он должен передать дом в собственность муниципалитета. Если же жилье находится у предприятия по праву оперативного управления или хозяйственного ведения, сначала перевод в муниципальную собственность согласовывается с владельцем.
  3. Жилье из специализированного жилищного фонда приватизировать нельзя, но это можно обойти законно.
  4. К специализированному фонду относятся служебные квартиры, общежития; жилье в домах социального обслуживания граждан, или предназначенное для детей-сирот, социальной защиты отдельной категории лиц (ст. 91 ЖК РФ).

  Собственник может принять решение о переводе недвижимости в муниципальную собственность по заявлению работника или администрации. Но это его право, а не обязанность: если он против, может отказаться от этого на законных основаниях.

  Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

  Оформление служебной квартиры в собственность может стать реальностью, если собственник-работодатель согласен передать права на нее в муниципалитет. Администрация, скорее всего, не откажется от этого, но для владельца недвижимости особых преимуществ от этого не будет.

  Например, ему не придется платить имущественный налог, но зато он не сможет обеспечивать новых сотрудников жильем, отчего престиж компании может понизиться.

  Альтернативный вариант – приватизация служебного жилья государственного или муниципального учреждения, которое реорганизуется или ликвидируется, либо не может нести расходы на его содержание. Это более реально. Если собственник не против, недвижимость будет передана на баланс администрации.

  «Передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения: они перестают быть служебными и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

  Поэтому граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

  Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации».

  Условия приватизации служебного жилья

  Вы можете приватизировать служебное жилье из муниципальной собственности, если оно уже переведено на баланс администрации.

  Для этого важно соблюдать несколько условий:

  1. Право на приватизацию ранее не использовалось. Исключение – если вы приватизировали недвижимость до 18 лет: после совершеннолетия это можно сделать повторно.
  2. У вас нет другого жилья в собственности.
  3. Дом, в котором находится квартира, не признан аварийным.
  4. Вы зарегистрированы по адресу приватизируемой жилплощади.
  5. Есть договор найма.

  В некоторых случаях особенности приватизации служебного жилья зависят от того, где именно работает человек.

  Как расприватизировать квартиру? Отвечает юрист

  Кто имеет право на приватизацию квартиры? Отвечает юрист

  Как оформить отказ от приватизации? Отвечает юрист

  Приватизация жилья отдельными категориями работников

  В судебной практике есть много интересных случаев, когда сотрудникам правоохранительных органов и других учреждений все же удавалось приватизировать служебное жилье. Там в законах тоже есть маленькие хитрости.

  Разберемся во всем детально.

  Медицинские работники

  Медики могут приватизировать служебное жилье, если оно предоставлено по договору социального найма, и в Росреестре не числится в качестве служебного. Важную роль играет и стаж работы: например, в Сахалинской области нужен стаж от 10 до 20 лет в зависимости от места работы (Постановление Правительства Сахалинской области от 18 июля 2015 г. № 281). В каждом регионе свои правила, нужно смотреть в первую очередь их.

  Если же администрация отказывает в приватизации, это можно сделать через суд. Вот один из таких примеров:

  Женщина обратилась в суд с иском о приватизации, ответчиком выступала администрация. В обоснование требований она указала, что является нанимателем специализированного жилого помещения, предоставленного ей в связи с трудовыми отношениями (медработник).

  В приватизации ей отказали, поскольку она не предоставила документ, подтверждающий, что ранее она такое право не использовала. Также отказ был связан с недостаточным стажем для участия в процедуре – 15 лет.

  Однако суд удовлетворил иск, поскольку ответчик ориентировался на закон, принятый уже после обращения истицы с заявлением к нему. На тот момент действовал другой закон, по которому стаж был равен 7 годам (Решение № 2-200/2018 2-200/2018 М-85/2018 М-85/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-200/2018).

  Сотрудники МВД

  Если вы являетесь сотрудником МВД или Росгвардии, приватизировать служебное жилье сложно, но можно. Например, если с вами заключен договор найма и в условиях указано, что право на приватизацию у вас возникает после 5 лет службы, все вполне реально.

  Важно, чтобы дом не числился служебным в реестре. Также смотрите региональные законы. К примеру, в Челябинской области приватизировать служебное жилье на балансе муниципалитета могут пенсионеры по старости, проработавшие в организации более 5 лет (Постановление администрации города Челябинска от 12 июля 2013 г. N 169-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о приватизации служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска»).

  Педагоги

  Если жилье имеет статус служебного, приватизировать его нельзя. Но вы можете обратиться в управление образования или другой отдел администрации, чтобы дом перевели в муниципальный фонд. Тогда можно и приватизировать квартиру.

  Как показывает практика, педагогическим работникам получить в собственность жилье довольно сложно:

  Женщина обратилась в суд с иском к администрации, потребовав признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Она указала, что служебное жилье ей было предоставлено как учителю средней школы. С ее слов, она обращалась в администрацию с заявлением о снятии с квартиры статуса служебного помещения, но там ей отказали.

  Также она пояснила, что жилье передано в муниципальную собственность, соответственно, утратило статус служебного.

  Ответчик просил в удовлетворении иска отказать, поскольку статус служебного помещения не был отменен, и его не собираются аннулировать, чтобы и в дальнейшем можно было предоставлять его педагогам для проживания.

  В ходе разбирательств было установлено, что спорное жилье действительно является муниципальной собственностью, а раньше было в оперативном управлении школы. Кроме того, истица не числится среди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а на местном уровне акт о приватизации служебных жилых помещений не принят. В удовлетворении требований отказано (Решение № 2-1716/2017 2-1716/2017М-1598/2017 М-1598/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1716/2017).

  Сотрудники прокуратуры

  Прокуроры и прокурорские работники тоже могут рассчитывать на обеспечение жильем, но по совершенно другой программе. Так, на основании ст. 44.1 ФЗ от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре РФ», им предоставляется недвижимость или единовременная социальная выплата на ее покупку, если они:

  1. Отработали не менее 10 лет отработали на должностях прокуроров, сотрудников научных и образовательных организаций с присвоением классных чинов.
  2. Числятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

  Нуждающимся в улучшении жилищных условий признается прокурор, у которого нет собственного жилья, либо оно есть, но не отвечает установленным требованиям. Также получить недвижимость могут сотрудники, проживающие в коммунальных квартирах, в однокомнатных квартирах в составе двух и более семей, в смежных неизолированных комнатах.

  Военнослужащие

  Приватизация служебного жилья для военнослужащих возможна на основании Постановления Правительства РФ от 29.06.2011 №512 «О порядке признания…». Но только если оно относится к муниципальному фонду, а не состоит на балансе Министерства обороны.

  Недвижимость предоставляется бесплатно в собственность военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они прослужили более 20 лет. Также это право распространяется и на уволенных в запас по состоянию здоровья, возрасту или сокращению.

  Работники культуры

  Если позволяют региональные законы, работники культуры и другие бюджетники могут приватизировать служебное жилье, в котором они прожили по договору найма. Для этого достаточно обратиться в администрацию. Если же недвижимость относится к специализированному жилищному фонду и состоит на балансе конкретного учреждения, приватизация возможна только с согласия его руководства.

  Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

  Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция

  Сначала вам нужно добиться перевода жилья из категории служебного в муниципальное. Фактически это означает передачу права собственности от организации к администрации. Не каждый на это согласится.

  Если ваши старания все же увенчались успехом и квартиру отнесли к муниципальному жилищному фонду, обратитесь в администрацию с заявлением о приватизации.

  Рассмотрим каждый шаг детально.

  Шаг 1: обращаемся к собственнику

  Собственником в данном случае является предприятие, на котором вы работаете: именно оно предоставило вам квартиру по договору найма. Подайте заявление на имя руководителя и укажите в нем просьбу о переводе жилья в муниципальный фонд.

  Шаг 2: дожидаемся перевода в муниципальный фонд

  Если собственник согласен на это, недвижимость будет передана муниципалитету в течение одного-двух месяцев.

  Шаг 3: подаем заявление о приватизации

  Если служебное жилье уже передано администрации, обратитесь туда с заявлением о переходе права собственности в порядке приватизации.

  Что в нем указывается:

  • Ф.И.О., должность главы администрации;
  • ваши Ф.И.О., адрес;
  • адрес квартиры, количество комнат;
  • дата и номер договора найма жилого помещения или социального найма;
  • Ф.И.О. членов семьи, которые тоже участвуют в приватизации;
  • Дата составления, подписи всех участников.

  Образец заявления

  Вместе с заявлением нужно представить паспорт, договор найма, выписку из домовой книги, а также справки о неучастии в приватизации ранее. Если есть дети до 14 лет, понадобятся свидетельства о рождении.

  Шаг 4: заключаем договор

  На рассмотрение заявления в администрации может уйти до двух месяцев. Если все в порядке, вас пригласят для заключения договора о переходе права собственности на квартиру в порядке приватизации.

  В нем указывается следующее:

  • данные собственника;
  • данные всех участников приватизации;
  • сведения о квартире;
  • согласие собственника на приватизацию;
  • дата заключения, подписи сторон.

  Образец договора

  Шаг 5: регистрируем право собственности

  После заключения договора все документы подаются для регистрации сделки в Росреестр. Направить их можно через МФЦ, в некоторых регионах доступна подача через Госуслуги.

  Вам придется заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности – 2 000 руб. Сделка будет зарегистрирована в течение 10-15 дней.

  Последствия приватизации служебного жилья

  С момента регистрации сделки в Росреестре вы станете полноправным собственником квартиры. Следовательно, вам придется оплачивать имущественный налог, плату за содержание жилья.

  Однако есть и преимущества:

  1. Возможность совершать любые сделки с приватизированной недвижимостью: продать, подарить, обменять.
  2. Жилье можно оставить в наследство.

  Если вы приватизировали квартиру, а потом поняли, что она вам по каким-то причинам не нужна, ее можно деприватизировать с согласия администрации. Тогда право собственности снова перейдет муниципалитету.

  Елена Плохута

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Иногда в приватизации отказывают

  В заключении договора вам гарантированно откажут, если вы уже участвовали в приватизации или у вас есть другое жилье в собственности. Также отказ возможен в других случаях:

  1. Представлен неполный комплект документов.
  2. Нет статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, хотя по закону для приватизации он обязателен.

  Если вы не согласны с отказом, его можно оспорить в судебном порядке.

  Ответы юриста на частные вопросы

  Может ли приватизировать служебное жилье сотрудник МЧС?

  Да, если такая возможность предусмотрена договором найма или внутренними нормативными актами. Но обычно в приватизации отказывают, если недвижимость не находится в муниципальной собственности.

  Может ли суд обязать организацию передать служебное жилье в собственность через приватизацию?

  Да, если вы обратитесь туда с исковым заявлением о признании отказа в приватизации незаконным и признании права собственности на квартиру.

  Организация предоставила мне служебное жилье по договору найма. По договору я могу там жить, пока работаю. Недавно я уволился.

  Могут ли меня оттуда выгнать?

  Да, выселить могут. Откажетесь съезжать добровольно – выселят в судебном порядке.
  Можно ли приватизировать служебное жилье после увольнения по собственному желанию?

  Нет, т.к. договор найма обычно действует до прекращения трудовых отношений.

  Дом, в котором я живу, давно передали в муниципальную собственность, а квартира была предоставлена мне от работодателя по договору найма. Администрация отказала мне в приватизации. В какой суд мне обращаться?

  Исковое заявление подается в районный суд по адресу расположения ответчика. Подать его можно лично, через представителя или онлайн через ГАС «Правосудие».

  Заключение эксперта

  1. Приватизация служебного жилья в большинстве случаев невозможна.
  2. Приватизировать можно служебное жилье, переданное компанией-работодателем в собственность администрации, если оно относится к муниципальному жилищному фонду.
  3. Для получения права собственности в порядке приватизации все вопросы нужно решать через муниципалитет.
  4. Отдельные категории работников могут приватизировать служебные квартиры, но есть требования к стажу.
  5. Приватизация проводится бесплатно, платится только госпошлина за регистрацию права собственности – 2 000 руб.

  Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!

  Елена Плохута

  Юрист, автор сайта
  (Гражданское право, стаж 7 лет)

  Рекомендуем по теме

  Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок

  Как отказаться от доли в приватизированной квартир? Отвечает юрист

  Какие нужны документы для приватизации квартиры и куда их подавать?

  Приватизация имущества государства или муниципалитета

  Официальный сайт
  Верховного Суда Российской Федерации

  Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N 5-КГ13-14 (Извлечение) — Верховный Суд Российской Федерации

  Личный кабинет
  Главная страница
  Общая информация
  Подача обращений

  Электронная справочная
  Пресс-центр

  2. Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N 5-КГ13-14 (Извлечение) С. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что данная трехкомнатная квартира была предоставлена по ордеру в 1988 году ее отцу как работнику Московско-Ярославского отделения Московской железной дороги на состав семьи из четырех человек (он, жена и две дочери, одна из которых (С.) является истцом по данному делу). Квартира являлась служебной.
  
   В настоящее время истец и ее родители фактически пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, однако в заключении договора социального найма семье было отказано. Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 15 марта 2012 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2012 г., в удовлетворении иска С. отказано. Представитель С. обратилась в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой, в которой просила об отмене вынесенных судебных постановлений как незаконных.
   Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 26 марта 2013 г. жалобу удовлетворила, поскольку установила допущенные судами первой и второй инстанций существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 387 ГПК РФ являются основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке. Как установлено судом, решением исполнительного комитета Сокольнического районного Совета народных депутатов г. Москвы от 16 марта 1988 г. квартира была переведена в служебный фонд и предоставлена отцу С. как работнику Московско-Ярославского отделения Московской железной дороги и членам его семьи (жена, две дочери).
   7 апреля 1988 г. на основании данного решения отцу С. был выдан ордер на указанное служебное жилое помещение. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и ее родители. Распоряжением префектуры Центрального административного округа г. Москвы от 18 марта 2010 г. утверждена рекомендация общественной жилищной комиссии Центрального административного округа г. Москвы от 10 марта 2010 г. об отказе семье истца в заключении договора социального найма названного жилого помещения. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что служебные жилые помещения в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат.
   Спорное жилое помещение было предоставлено отцу С. как служебное, доказательств, свидетельствующих о том, что оно исключено из числа служебных жилых помещений, истцом представлено не было. При этом суд сослался на п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, согласно которому исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Истцом такое решение суду не представлено. Суд второй инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
   Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала, что выводы суда первой и второй инстанций основаны на неправильном применении норм материального права к отношениям сторон. Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.
   4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения. С. в обоснование заявленных исковых требований, а также ее представитель в кассационной жалобе ссылались на то, что в настоящее время спорная квартира не относится к числу служебных жилых помещений, поскольку передана в муниципальную собственность, а предприятие, предоставившее семье истца данную квартиру, перестало существовать с 2004 года. В подтверждение своих требований истец приводила следующие обстоятельства. До образования в 2003 году ОАО "Российские железные дороги" объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе и спорная квартира, являлись федеральной собственностью. В соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 18 сентября 2003 г. N 585 "О создании открытого акционерного общества "Российские железные дороги" Министерству имущественных отношений РФ совместно с Министерством путей сообщения РФ и Министерством финансов РФ было предписано утвердить перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, указанного в п. 2 данного постановления, и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов, в том числе осуществить передачу в установленном порядке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность.
   При образовании ОАО "Российские железные дороги" спорная квартира не была включена в уставный капитал данного акционерного общества. В соответствии с письмом департамента управления имуществом ОАО "Российские железные дороги" от 30 декабря 2011 г. спорная квартира отсутствовала в перечне объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, в собственности ОАО "Российские железные дороги" не зарегистрирована. Вместе с тем согласно единому жилищному документу, выданному государственным учреждением г. Москвы "Инженерная служба Мещанского района" по состоянию на 27 августа 2008 г., спорная квартира является муниципальным жильем.
   В принятых судами первой и второй инстанций судебных постановлениях названные обстоятельства не получили правовой оценки, а основанием к отказу в иске названо лишь отсутствие решения органа, осуществляющего управление жилищным фондом, об исключении спорного жилого помещения из числа служебных. Между тем суды не приняли во внимание, что принятие решения органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из числа служебных не является единственным основанием для прекращения правового режима жилого помещения как служебного. К изменению правового режима служебного жилого помещения приводит также принятие решения о передаче служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность.
   Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
   Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Приведенные выше разъяснения Верховного Суда РФ судом при разрешении спора учтены не были, как не было учтено и то обстоятельство, что отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.
   Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. По данному делу с учетом заявленных С. исковых требований, их обоснования и подлежащих применению норм материального права к юридически значимым обстоятельствам для правильного разрешения судом спора относилось выяснение вопроса о правовом режиме спорного жилого помещения: передавалось ли жилое помещение в составе объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федерального железнодорожного транспорта из федеральной собственности в муниципальную собственность; к какому жилищному фонду в зависимости от формы собственности относилось жилое помещение на момент возникновения спорных правоотношений и разрешения спора.
   Однако судебными инстанциями названные юридически значимые обстоятельства, касающиеся правового режима спорного жилого помещения, при рассмотрении дела не устанавливались, поэтому вывод суда о том, что спорное жилое помещение на момент рассмотрения спора имело статус служебного, в связи с чем не подлежало приватизации, сделан судом без установления и правовой оценки всех обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решение Мещанского районного суда г. Москвы от 15 марта 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июля 2012 г. отменила, дело направила на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Мещанский районный суд г. Москвы. _____________

  Верховный Суд Российской Федерации

  Верховный Суд
  Российской Федерации,
  2022 год
  Социальные сети
  Информация с сайта
  Верховного Суда Российской Федерации.

  Официальный сайт
  Верховного Суда Российской Федерации

  Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N 5-КГ13-14 (Извлечение) — Верховный Суд Российской Федерации