Можно ли отменить договор дарения через несколько лет

Статьями 577 и 578 ГК РФ предусмотрены основания для отказа от договора дарения и для отмены дарения.

В частности, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК РФ).

Кроме того, согласно п. 2 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение.

В соответствии с п. п. 1 — 4 ст. 578 ГК РФ отмена дарения возможна, если:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, право требовать в суде отмены дарения имеют наследники дарителя;
• обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). Право требовать отмены дарения в указанном случае принадлежит заинтересованному лицу;
• договор содержит условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, и одаряемый умер.

Согласно п. 5 ст. 578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу п. п. 1, 2 ст. 577, п. п. 1, 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отказаться от договора дарения (отменить дарение) в указанных случаях без обращения в суд, поскольку его право на односторонний отказ от договора установлено законом или договором (в случае, если он переживет одаряемого).

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, для реализации своего права на отказ от договора дарения (отмену дарения) по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 2 ст. 577, п. п. 1, 4 ст. 578 ГК РФ, дарителю необходимо уведомить в письменной форме одаряемого об отказе от договора дарения (отмене дарения).

С момента получения одаряемым такого уведомления договор дарения будет считаться расторгнутым и одаряемый будет обязан возвратить подаренную вещь.

Следует учитывать, что в случае отказа одаряемого от возврата подаренной вещи дарителю необходимо обратиться в суд с требованием об отмене дарения в судебном порядке и истребовании подаренной вещи у одаряемого, если она сохранилась в натуре.

В случаях, если одаряемый умер и требование об отмене дарения предъявляют его наследники либо заинтересованным лицом заявлено требование об отмене дарения, совершенного в нарушение положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также если даритель хочет отменить дарение вещи, представляющей для него большую неимущественную ценность, по мотиву ненадлежащего обращения с ней одаряемого (п. п. 1 — 3 ст. 578 ГК РФ), данные требования также рассматриваются в судебном порядке.

При этом важно учитывать, что указанные факты должны быть доказаны.

В исковом заявлении необходимо указать основания, по которым истец требует расторгнуть договор дарения, и представить доказательства.

В судебной практике разъяснено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, в т.ч. путем нанесения побоев по смыслу ст. 6.1.1 КоАП РФ (например, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2020 по делу N 88-15503/2020; Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2022 N 88-4042/2022).

В ст. 579 ГК РФ закреплены случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны.

Согласно данной норме правила об отказе от исполнения договора дарения (ст. 577 ГК РФ) и об отмене дарения (ст. 578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Таким образом, по указанным выше основаниям возможно расторжение договора дарения недвижимого имущества, а также движимого имущества, которое не относится к обычным подаркам небольшой стоимости.

Следует учитывать, что законом закреплено право на односторонний отказ от договора дарения не только для дарителя, но и для одаряемого.

Пунктом 1 ст. 573 ГК РФ предусмотрено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п. 3 ст.

574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора дарения между дарителем и одаряемым (п. 1 ст. 450 ГК РФ) (например, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2022 N 88-7527/2022).

В этом случае соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

При этом, к примеру, если расторгается договор дарения квартиры, то по общему правилу обязательного нотариального удостоверения такое соглашение не требует, так как договор дарения недвижимого имущества также не требует нотариального удостоверения (исключение составляют сделки в отношении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также долей в праве общей собственности на недвижимое имущество).

Следовательно, соглашение о расторжении договора заключается в простой письменной форме. Однако стороны вправе обратиться к нотариусу для составления соглашения о расторжении договора дарения как движимого, так и недвижимого имущества.

Также даритель или одаряемый вправе обратиться в суд для расторжения договора в одностороннем порядке. На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

• при существенном нарушении договора другой стороной;
• в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При недоказанности таких обстоятельств суд откажет в иске (например, Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2022 N 88-188/2022, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2020 по делу N 33-12477/2020).

На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому и наоборот подлежит государственной регистрации в Росреестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Материал статьи взят из открытых источников

Дата актуальности материала: 27.08.2022

Детали отмены договора дарения через несколько лет

В разводе с бывшим мужем 15 лет. Дом был приобретен в браке, оформлен на меня. Через 10 лет выписала бывшего супруга, он не проживал в доме, я подарила дом дочери, бывший муж знал.

Может ли он оспорить договор дарения?

Анна Конькова
Консультаций: 39

Бывший супруг вправе обратиться в суд с требованием о признании договора дарения имущества недействительным, только если условия данного договора нарушают его права и охраняемые законом интересы, в частности, если отчуждаемое имущество являлось имуществом, нажитым супругами во время брака, т.е. общим имуществом супругов, которое было отчуждено без его согласия. При этом необходимо учитывать срок исковой давности, т.е. срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в исковых требованиях.

Режим совместной собственности супругов, их права и обязанности установлены Семейным кодексом РФ. Порядок признания сделки недействительной, исчисление и применение сроков исковой давности, а также требования к договору дарения регламентированы Гражданским кодексом РФ.

Что относится к совместной собственности супругов

Статья 34 Семейного кодекса РФ дает определение совместной собственности супругов и что к ней относится.

Пункт 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ гласит: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».

В п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ указано: «К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов

Статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов:

• владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1);
• при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2);
• для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3).

Порядок раздела общего имущества супругов

Статья 38 Семейного кодекса РФ регулирует порядок раздела общего имущества супругов:

• раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1);
• общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. 2);
• в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3);
• к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7).

Общие правила применения и исчисления срока исковой давности

Эти правила определены в Гражданском кодексе РФ.

С какого момента исчисляется срок исковой давности

Статья 200 Гражданского кодекса РФ определяет начало течения срока исковой давности: «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права» (п. 1).

Каков максимальный срок давности

Следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

При этом переход права собственности на общее имущество супругов к третьему лицу, в данном случае к дочери, не влияет на исчисление срока исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Условия дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности

Пунктом 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ установлено, что дарение такого имущества допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Пункт 4 ст. 253 Гражданского кодекса РФ гласит: «Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное».

Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст.

179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Правила применения исковой давности

Статья 199 Гражданского кодекса РФ регламентирует правила применения исковой давности:

• требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1);
• исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

На основании выше изложенных положений Гражданского и Семейного законодательства РФ следует, что сроки исковой давности как по требованиям о разделе общего имущества супругов, так и по требованиям о признании договора дарения недействительным истекли, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, если бывший супруг такой иск подаст.

Обращение в суд после истечения срока исковой давности

Однако необходимо учитывать, что лицо, чьи права нарушены (в данном случае бывший супруг), имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права. Суд вправе удовлетворить требования указанного лица даже по истечении срока исковой давности, если ответчиком (стороной по рассматриваемому делу) не будет заявлено о пропуске срока исковой давности.

Заявление об истечении срока исковой давности необходимо подать в суд после принятия судом искового заявления к производству, но до вынесения решения.

Вы также можете прочитать подробные статьи юристов, размещенные на нашем сайте, в которых рассказывается о дарении квартиры близкому родственнику и о том, как отменить дарственную при жизни и после смерти дарителя.

Когда могут отобрать подаренную квартиру

Получить в подарок квартиру или дом, особенно в Москве, мечтает, пожалуй, каждый. Но иногда за щедрым подарком могут скрываться подводные камни. Например, иногда люди пытаются оформить договор дарения в обход сделки купли-продажи, сохранить недвижимость в преддверии банкротства или избежать налогов.

Вместе с юристами разбираемся, кому нельзя дарить недвижимость и когда такой подарок могут отобрать.

Особенности дарения

Дарение представляет собой двустороннюю безвозмездную сделку. С одной стороны — даритель, передающий в дар соответствующее имущество, с другой стороны — одаряемый, получающий дар безвозмездно и не дающий ничего взамен. «Дарение должно быть безусловным. Например, даритель не имеет права ставить никаких условий одаряемому по использованию имущества или распоряжению им.

Сам договор дарения недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст. 433 ГК РФ)», — пояснила старший партнер адвокатского бюро «Тер-Саркисов и партнеры» адвокат Ася Тер-Саркисова. После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (например, продать).

Квартиры и дома — один из самых популярных предметов дарения. Такие виды сделок часто происходят между родственниками, поскольку не облагаются налогом. Если даритель — близкий родственник одаряемого (муж, жена, дети), то НДФЛ платить не нужно (ст.

217 НК РФ). В остальных случаях одаряемый обязан уплатить 13%-ый налог от суммарной стоимости недвижимости.

• Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жиль
• Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры
• Как правильно подарить недвижимость: 5 вопросов

Кому нельзя дарить недвижимость

Есть категории граждан, которым подарить квартиру или какую-то другую ценную вещь нельзя, поскольку им законодательно запрещено принимать такие подарки. Согласно ст. 575 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.:

• работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, организаций для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
• лицам, занимающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, а также госслужащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• коммерческим организациям, если дарителем являются также коммерческие организации
• также невозможны подарки.от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными (которые делают их законные представители;

«Например, закон запрещает пациентам и ученикам дарить дорогостоящее имущество врачам и учителям, даже если вам очень хочется их отблагодарить. Нельзя дарить квартиры госслужащим различных уровней, но только если это связно с их должностью. Это значит, что если вы хотите подарить квартиру своей дочери, которая занимает такую должность, то закон не запрещает вам сделать это», — привела примеры юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (Фото: Pixel-Shot/shutterstock)

Когда договор дарения могут аннулировать

В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу. По словам юристов, дарение может быть аннулировано:

• Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры. Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев;
• Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
• Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев;
• Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);
• Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого, добавила Ася Тер-Саркисова;
• Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;
• Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;
• Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы», — уточнила Ася Тер-Саркисова.
• Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем, добавила Софья Волкова. «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства. У него есть три квартиры, а это значит, что две из них точно попадут под реализацию. В попытке избежать этого, он дарит две квартиры, например, брату и сестре. Но если в процедуре банкротства выяснится, что дарение было произведено в течении 6 месяцев до признания его банкротом, то кредиторы, как заинтересованные лица, могут требовать его отмены», — объяснила она.

Продажа подаренной квартиры сама по себе не влечет отмены дарения. «Суды придерживаются позиции, что продажа квартиры — это не безвозвратная утрата дара, а реализация права собственности, которое в полной мере перешло к одаряемому. Факт неоплаты коммунальных услуг также не является основанием для отмены договора дарения. Он свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении новым собственником своих обязательств», — рассказала юрист адвокатского бюро Asterisk.

Суд и срок давности

Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд.

Истцом в подобном деле будет выступать даритель либо другое заинтересованное лицо, а ответчиком — одаряемый или его наследник (когда даритель хочет вернуть недвижимость в связи с тем, что пережил одаряемого).

В целом процедура стандартная: подается заявление в суд по месту нахождения недвижимости, в котором прописываются нарушения и требования, затем начинаются разбирательства. «Рекомендуем, помимо требований об отмене договора дарения, прописать требования о признании за истцом-дарителем права собственности на недвижимое имущество. После получения положительного решения оно направляется в Росреестр. Затем уполномоченный орган вносит сведения о новом собственнике жилого помещения», — посоветовала Софья Волкова.

Сторонам необходимо заблаговременно получать свидетельства вменяемости участников сделки, включая справки из психоневрологического диспансера.

Читайте также

• Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья
• 10 советов, как отличить честных продавцов квартир от мошеннико
• Как проверить продавца квартиры и не попасть на мошенника. Чек-лист

Срок исковой давности по договору дарения

Договор дарения – это один из самых популярных видов договоров между родными и близкими людьми. Но вместе с тем им часто пользуются в иных целях, маскируя действительные намерения. Также его безвозмездность может вызывать иную реакцию у заинтересованных родственников.

И поэтому его часто обжалуют. Давайте разберем тонкости и выявим срок исковой давности по дарению.

1. Почему договор дарения популярен
   1. Зачем кому-то оспаривать
   1. Ничтожная и оспоримая сделка
   1. Ничтожные
   2. Оспоримые
   3. С какого момента начинает течь срок
   4. Отмена дара: преступление и риски банкротства

   Почему договор дарения популярен

   Он регламентирован статьей 572 ГК РФ. Это особенный вид сделок, в которых можно выделить следующие условия:

   • двусторонний договор, в котором выступает даритель и одаряемый;
   • безвозмездный характер;
   • возможность изъявить в одностороннем порядке намерения подарить что-то в будущем.

   А его популярность вызвана следующими причинами:

   • этот искренний и красивый жест, который выражен в безвозмездности, очень распространен между близкими родственниками, желающими сделать полезный и дорогой подарок в виде машины или квартиры;
   • налогообложение имеет более мягкий характер. Не придется отдавать одаряемому большие суммы в казну, если дарят друг другу близкие родственники. Об этом нам говорит п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

   Важно! Не стоит указывать в договоре, что намереваетесь подарить что-то после смерти. Такие условия попадают под характер наследственных отношений.

   Он будет признан ничтожным.

   Зачем кому-то оспаривать

   Признание договора дарения недействительным может быть обусловлено различными факторами: зависть, банкротство, введение в заблуждение и т.п. И исходить от совершенно разных лиц:

   • Контрагенты и кредиторы.

   Если гражданин стоит на грани банкротства и намеревается что-то подарить из своего имущества вместо того, чтобы продать и рассчитаться с кредиторами, этот жест доброй воли вызовет и у кредиторов, и у конкурсного управляющего множество вопросов. Конечно, они будут оспаривать эту сделку.

   • Родственники и заинтересованные лица.

   То ли от зависти, то ли от чувства несправедливости некоторые близкие люди могут чувствовать, что даритель сделал неверный выбор в пользу одаряемого.

   Живут молодые брат и сестра рядом со своим дедушкой, у которого есть квартирка. Помогать – не помогают, однако за пенсией приходят. За дедушкой начинает ухаживать предприимчивый сосед: продукты, врачи, уборка. Дедушка подписывает договор дарения на квартиру соседу из чувства благодарности, чем вызывает недоумение у молодых внуков. Похожи эти правоотношения на ренту?

   Отдаленно чем-то напоминает. Значит у них могут возникнуть намерения по оспариванию.

   Михайлов Дмитрий Александрович
   Ведущий юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет
   Задать вопрос

   В определенных случаях не стоит идти опрометчиво на подписание договора дарения, особенно единственного жилья, даже из самых чистых побуждений. Обязательно всегда консультируйтесь предварительно со специалистами. Они объяснят, во что это все может вылиться.

   Срок исковой давности

   Есть специальные и общие сроки исковой давности. Общий срок указан в статье 196 ГК РФ – 3 года. А есть специальные сроки исковой давности.

   Например, по торгам, которые проведены с нарушением правил, срок подачи иска – 1 год (ст. 449 ГК РФ).

   Но есть также статья 181 ГК РФ, которая устанавливает сроки исковой давности по недействительным сделкам. И срок давности договора дарения также может подходить под эти параметры. Если намереваетесь признавать такой договор недействительным, то стоит исходить из общих положений о недействительных сделках.

   Ничтожная и оспоримая сделка

   Они указаны в статье 166 ГК РФ. Недействительные сделки делятся в свою очередь на:

   • ничтожные в силу закона (не влекут никаких правовых последствий, кроме своей ничтожности);
   • оспоримые (признание их таковыми происходит в судебном порядке).

   Договор дарения и сроки исковой давности

   От того, каким будет признан договор, напрямую зависят и сами сроки исковой давности.

   Ничтожные

   Чтобы считать их ничтожными, даже не нужно решения суда. Она такая уже в силу закона. Срок давности по договору дарения в таком случае — 3 года.

   Но сроки начинают течь с особенностями, о которых мы расскажем ниже.

   Ничтожным он будет признан, например, как было сказано выше, если дарение будет происходить после смерти.

   Мнимый договор дарения как раз подходит под описания дарения в случае с банкротством. Это значит, что он совершен только для вида, без действительного намерения. В таком случае срок исковой давности по дарению также составит три года, так как мнимые сделки ничтожны.

   Подписывает дарственную на квартиру гражданин близкий к банкротству. Но сама квартира фактически не передана во владение. Он продолжает ею пользоваться вместо одаряемого.

   Срок исковой давности по договору дарения квартиры в данной ситуации составит три года.

   Притворный договор дарения – тот, который совершен с намерением прикрыть другую сделку. Срок давности дарственной в таком случае также будет три года, так как притворные также ничтожны.

   Составляет дарственную на квартиру гражданин. В договоре не указана цена, так как это не допускает закон. Но на самом деле ему передает деньги покупатель в конверте.

   Это фактически купля-продажа. Сделка притворна, так как истинные намерения скрыты.

   Оспоримые

   У оспоримых срок исковой давности – 1 год. Меньше, чем в случае с ничтожностью. Оспаривание по договору дарения недвижимости возможно в некоторых распространенных ситуациях.

   И всегда только по решению суда.

   Например, родственники, права которых грубо нарушаются таким действием, могут оспаривать его в суде. Или человек совершил это под влиянием обмана или угроз.

   С какого момента начинает течь срок

   Если договор оспоримый, то срок исковой давности в 1 год начинает течь с того момента, как отпали угрозы или гражданин узнал (или должен был узнать) о том, что эта сделка недействительна.

   А если ничтожный, то срок исковой давности договора 3 года начинается с момента его совершения и исполнения. Если гражданин не является стороной сделки, то для него срок начинается со дня, когда он узнал или должен был узнать о начале ее исполнения. Но не может быть более 10 лет.

   Отмена дара: преступление и риски банкротства

   Отменить это действие возможно. Закон допускает несколько ситуаций:

   • совершено преступление против дарителя одаряемым;
   • одаряемый плохо обращается с вещью, может ее уничтожить;
   • если даритель пережил одаряемого.

   А также, что особенно важно:

   Михайлов Дмитрий Александрович
   Ведущий юрист по гражданскому праву • Стаж 10 лет
   Задать вопрос

   По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юр.лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его деятельностью, в течение полугода, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

   Куда обращаться

   Если речь идет о недвижимости, то обращаться необходимо в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

   А если иное имущество перешло в дар, то обращаются по месту нахождения ответчика. Для этого понадобится Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока.

   Образец документа
   

   Вам понадобится ходатайство о восстановлении срока апелляционного обжалования

   Образец заявления
   Образец заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока

   

   Судебная практика

   Занимательное судебное дело №4-КГ13-40 рассматривал Верховный Суд. Не сошлись в интересах дочь и отец. Отец оплачивал институт дочки. Но после, введя ее в заблуждение, отвел к нотариусу, где она подписала доверенность на третье лицо на дарственную квартиры.

   Это лицо заключило договор дарения квартиры с отцом. Дочка обратилась в суд за восстановлением справедливости, так как нотариус ей не разъяснил смысл доверенности и не читал ее вслух. Квартира была ее единственным жильем.

   Нижестоящие суды не учли важные обстоятельства дела. Решением ВС РФ дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

   Также на нашем сайте вы можете скачать образец ходатайства о восстановлении срока на обжалование приговора (решения) суда.

   Образец заявления
   Образец заявления ходатайство о восстановлении срока апелляционного обжалования

   

   Если вы считаете, что ваши права нарушаются совершенным договором дарения, но не знаете, прошли ли сроки давности по нему, рекомендуем обратиться в нашу организацию, где вам дадут развернутую консультацию по всем вопросам.

   Частые вопросы

   Могут ли учителя принимать подарки?

   Да могут, если их стоимость не превышает 3 000 рублей.

   Фирмы могут дарить недвижимость?

   Между собой компании не могут дарить такой вид имущества. Но закон прямо не запрещает дарить фирмам что-то физическому лицу.

   Должен ли племянник платить налог, если получает от дяди квартиру?

   По закону они не считаются близкими родственниками и платить налог нужно.

   Можно ли подарить ребенку машину?

   Можно, только водить он ее сможет, когда получит права.

   Можно ли отказаться от дарения?

   Даритель может отозвать дар, по основаниям, указанным выше. Также он может отказаться от дарения в будущем, если его финансовое положение сильно изменилось в худшую сторону.

   Публикуем только проверенную информацию

   Михайлов Дмитрий Александрович Ведущий юрист по гражданскому праву
   Стаж 10 лет
   Консультаций 14000

   Сориентирует по любому аспекту миграционного, конституционного, гражданского и корпоративного права — быстро, качественно и с вниманием к мелочам

   Поделиться:
   Получите консультацию
   специалиста прямо сейчас

   

   Комментарии: (3)
   Оставить комментарий
   Ответит автор статьи

   Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!

   Михайлов Дмитрий Александрович Ведущий юрист по гражданскому праву

   Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ!

   Комментарии: (3)

   Здравствуйте! 2 года назад муж подарил мне загородный дом и участок. В договоре написано, что я обязуюсь выплатить все долги по дому.

   Я выплатила. Теперь я подала на развод, а муж грозит признать сделку недействительной. Все это время муж не работал, я оплачивала дом, содержала ребенка.

   Может ли суд признать дарение недействительным?

   Михайлов Дмитрий Александрович

   Здравствуйте, Ольга! Нет, для признания сделки недействительной необходимо наличие оснований, предусмотренных законом.

   Добрый день. Моя бабушка подарила мне (внучке) квартиру в июле 2021 года. У меня есть двоюродные сестры по бабушке. На момент составления дарения ни бабушка, ни я (внучка) не контактировали с теми родственниками.

   Сейчас хотят оспаривать дарение мои двоюродные сестры (четыре сестры). Могут ли они оспорить?

   Михайлов Дмитрий Александрович
   Добрый день, Алеся! Нет, они не являются заинтересованными лицами и оспорить не могут.

   Тёща подарила моей жене своей дочери квартиру, более трёх лет назад теперь передумала, может ли она расторгнуть сделку делали через нотариуса потом регпалате

   Михайлов Дмитрий Александрович

   Добрый день, Александр! Случаи отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. В частности, отменить дарение можно, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

   Также даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. При этом, договор дарения является сделкой, которая может признана недействительной по основаниям, предусмотренным гл. 9 ГК РФ. Например, если будет доказана в суде притворность или мнимость сделки (ст.

   170 ГК РФ), или если сделка была совершена гражданином, хотя и дееспособным, но не способным понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ), либо если речь идет о сделке, совершенной под влиянием существенного заблуждения (178 ГК РФ). Если у Вас возникли новые вопросы, мы с радостью ответим на них в рамках индивидуальной удаленной консультации.

   Обратиться можно в любое удобное для Вас время.

   Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

   Иногда осознание того, что подарок нежеланный, приходит слишком поздно, и возникает вопрос, как его вернуть обратно бывшему владельцу. Некоторые дарители поспешно принимают решения о передаче в дар такого ценного объекта как квартира. Разбираемся, как отозвать дарственную на квартиру, в каких случаях это возможно и обязательно ли обращаться в суд.

   

   1. Основания и причины отмены дарения
   2. Как вернуть подаренную квартиру по добровольному согласию
      1. Как оформить отказ от подаренной квартиры
      2. Что указать в соглашении об отказе от дара
      1. Отмена дарения в случае смерти одаряемого
      2. Отмена дарения вследствие нарушения закона

      Основания и причины отмены дарения

      Одаряемый вправе отказаться от подарка до его непосредственной передачи дарителем без указания причин. Это право регламентируется в ст. 573 ГК РФ.

      Даритель не может отменить дарственную без веских причин. Для этого нужно наличие обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством. Согласно ст. 578 ГК РФ, к ним относятся случаи, когда:

      • дарственной предусматривается отмена дарения в случае смерти получателя подарка – одаряемого;
      • получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников и членов семьи, намеренно причинил дарителю телесные повреждения;
      • обращение одаряемого с подарком, имеющим важную для дарителя неимущественную ценность, грозит его полной утратой;
      • дар был передан с нарушением закона о банкротстве.

      В соответствии со ст. 577 ГК РФ, по этим же основаниям даритель может отказаться от исполнения договора, в котором содержится обещание дарения. Также даритель имеет право не дарить обещанный подарок, если его уровень жизни существенно снизится по каким-либо обстоятельствам: ухудшится состояние здоровья, семейное или материальное положение.

      Следует понимать, что трудности с отменой дарения возникают именно в тех случаях, когда обещание или намерение передать в дар квартиру зафиксировано письменно. Усложняется отзыв дарственной фактической передачей подарка одаряемому, поскольку договор не только заключен, но и уже исполнен. Однако в тех случаях, когда обещание подарить квартиру не зафиксировано и осталось только на словах, для отмены дарения не нужно совершать никаких действий.

      Если получатель подарка подписал дарственную, но по каким-либо причинам отказался от дара, даритель имеет право получить от одаряемого возмещение реального ущерба. Это обуславливается тем, что в связи с отказом даритель мог понести убытки. Например, при оформлении документов.

      В свою очередь, если даритель сам отказывается от дарения по законным основаниям, то получатель подарка не может требовать возмещения убытков.

      Иващенко Србуи Саргисовна
      Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 16 лет
      Задать вопрос

      Одаряемым не всегда выгодно принимать в дар квартиру, хотя сделка и носит безвозмездный характер и не допускает предъявления и удовлетворения встречных обязательств. Поэтому прежде чем подписывать договор дарения, рекомендуется обратиться к юристам. Наши юристы помогут выявить подводные камни.

      Например, наличие прописанных лиц, задолженностей по ЖКХ и ипотечным платежам и др.

      Как вернуть подаренную квартиру по добровольному согласию

      Можно ли отменить уже подписанный договор дарения на квартиру, зависит от желания сторон. Если и даритель, и одаряемый готовы расторгнуть сделку, то это не проблема. Получатель подарка также может отказаться от дара без указания причин в одностороннем порядке.

      Однако ему предстоит возместить ущерб. Даритель может отменить процедуру дарения только при наличии особых обстоятельств, указанных выше.

      Вернуть подаренную квартиру при наличии согласия всех участников сделки можно двумя способами:

      1. Передарить недвижимость обратно непосредственно дарителю.
      2. Заключить соглашение об отмене дарения квартиры.

      При этом отказ должен оформляться в той же форме, что и дарственная. Например, если стороны в письменном виде заключили договор дарения, заверили его в нотариальной конторе и зарегистрировали в Росреестре, то и отказ следует оформить так же.

      Как оформить отказ от подаренной квартиры

      Чтобы отказаться от дара добровольно, необходимо оформить соглашение об отказе и направить следующий пакет документов в Росреестр для переоформления права собственности:

      • документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
      • дарственная и соглашение об отказе от подаренной квартиры;
      • заявление на регистрацию перехода права собственности на жилое помещение;
      • кадастровый паспорт жилья;
      • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в полном объеме (в данном случае она составляет 200 руб.).

      Это перечень лишь основных документов, которые запрашиваются всегда. В зависимости от обстоятельств список может измениться. Например, если интересы какой-либо стороны представляет доверенное лицо, то ему необходимо предоставить доверенность.

      Если в подаренной квартире уже успел зарегистрироваться супруг получателя дара, то одаряемому нужно потребовать от второй половинки письменное согласие на возврат недвижимости.

      Важно! Регистрация обратного перехода прав на подаренную квартиру длится семь рабочих дней с момента приема уполномоченным органом заявления и прилагаемых к нему документов.

      Что указать в соглашении об отказе от дара

      Самый главный документ при отмене дарения – соглашение об отказе от подаренной квартиры. Важно его правильно составить, чтобы оно имело юридическую силу. В соглашении понадобится указать:

      • название документа;
      • ФИО и паспортные данные сторон (дарителя и одариваемого);
      • предмет соглашения, а именно отмена дарения;
      • реквизиты дарственной (когда и кем была подписана, что передавалось в качестве дара, номер документа и т.д.);
      • информация о передаваемом объекте (адрес и кадастровый номер квартиры и т.д.);
      • положение о компенсации убытков, понесенных дарителем вследствие отказа получателя квартиры от дара (размер, способы и сроки оплаты);
      • согласие дарителя на отмену договора дарения квартиры;
      • количество экземпляров соглашения (должно быть на единицу больше, чем сторон);
      • дата и подписи сторон, а также нотариуса, если он участвует в заверении.

      Если не получается осуществить возврат дарственной в добровольном порядке, то для решения этого вопроса придется обращаться в судебный орган. Поскольку квартира – ценный подарок, рекомендуется для положительного исхода дела заручиться поддержкой опытных юристов. Самостоятельно защитить свои интересы по вопросам отмены дарения затруднительно.

      Отмена дарственной в судебном порядке

      Если отказ от дарения не происходит добровольно, то сделать это можно только через суд. Чтобы вернуть подаренную недвижимость, нужны веские основания, которые соответствуют российскому законодательству. Перечислим случаи, когда отмена дарения является возможной:

      • в дарственной есть пункт, отменяющий договор дарения;
      • соглашение было подписано с нарушением закона.

      Это две основные ситуации, при которых договор дарения можно отменить в судебном порядке.

      Отмена дарения в случае смерти одаряемого

      Согласно первому случаю, подарок можно вернуть, если такой пункт прописан в договоре. Это условие наступает, если получатель имущества умирает раньше дарителя. То есть лицо, получившее подарок, фактически больше не может владеть и распоряжаться имуществом, поэтому даритель имеет право восстановить право собственности на квартиру.

      Если такой пункт в договоре отсутствует, то имущество переходит к наследникам одаряемого.

      Данный пункт не является обязательным и носит добровольный характер, но его включение в договор защитит от перехода квартиры третьим лицам. Однако важно, что в момент смерти одаряемый должен быть владельцем квартиры. Если он передарил, продал или обменял недвижимость, то даритель не сможет вернуть себе подарок.

      В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

      После смерти получателя подарка даритель должен собрать пакет документов и обратиться в ближайший отдел МФЦ. Для восстановления права собственности на квартиру понадобится заявление, свидетельство о смерти одаряемого, договор дарения и правоустанавливающий документ.

      Отмена дарения вследствие нарушения закона

      Вторая ситуация, при которой можно вернуть квартиру, – договор заключен с нарушением законодательства РФ. Вернуть имущество можно в течение 3 лет с момента заключения соглашения.

      Однако чтобы доказать незаконность договора, нужны веские основания и доказательства, поскольку государство заботится о правах получателей имущества. Это связано с тем, что родственники дарителя часто недовольны подарками, так как они являлись наследниками доли в квартире. Чтобы отменить договор дарения, они всеми способами стараются доказать незаконность передачи имущества.

      Основания, которые могут послужить причиной для отмены дарственной:

      • соглашение было заключено под угрозами, шантажом и любыми другими методами физического или психологического давления;
      • договор был подписан недееспособным лицом или гражданином с ограниченной дееспособностью;
      • дарственная не была заверена у нотариуса в случае, когда это носило обязательный характер, например, при передаче доли квартиры;
      • супруг дарителя не был уведомлен о договоре дарения, а также не давал письменного согласия на передачу квартиры;
      • недвижимость подарило несовершеннолетнее лицо;
      • дарственная имела притворный характер, основная цель которой – сокрытие договора купли-продажи.

      К тому же, в соглашение можно вписать и другие пункты, которые приведут к его отмене. Например, если недвижимость пришла в упадок из-за действий одаряемого.

      Пример из практики. Гражданин получил в подарок квартиру, однако использовал ее не для проживания, а для предпринимательской деятельности. Поскольку лицо использовало недвижимость незаконным способом и наносило вред имуществу, даритель через суд аннулировал дарственную.

      Как составить иск об отмене дарственной

      Для отмены дарственной без согласия получателя имущества следует составить исковое заявление. В нем указываются следующие данные:

      • наименование суда;
      • паспортные и контактные данные заявителя;
      • сведения об ответчике – одаряемом;
      • подробное описание сути спора об отмене договора дарения;
      • основания и доказательства возврата имущества истцу;
      • место, дата и номер искового заявления;
      • приложения – копия паспорта заявителя, договора дарения;
      • дата и подпись истца.

      Также в список приложений входят любые доказательства, которые станут причиной отмены договора дарения. Это могут быть медицинские справки, выписки, протоколы из правоохранительных органов, фото, видео и аудиофайлы и т.д. То, какие доказательства будут предоставлены дарителем, зависит от конкретной ситуации.

      Важно! Подача искового заявления осложнена уплатой высокой госпошлины. Ее размер составляет 5200 рублей и 1% от стоимости подарка, если цена недвижимости составляет меньше одного миллиона рублей.

      В том случае, если квартира стоит дороже, госпошлина будет равняться 13200 рублям и 0,5% от стоимости подаренного имущества.

      Почему суд может отказать

      После рассмотрения дела суд может отказать в исковых требованиях дарителя и оставить квартиру одаряемому. Подобная ситуация может произойти по следующим причинам:

      • соглашение составлено неграмотно, не прописаны пункты отмены дарственной;
      • договор дарения не прошел регистрацию;
      • истец находился в невменяемом состоянии.

      Если суд отказал в принятии иска или оставил его без движения, даритель может повторно подать заявление, если не истек срок возможности его повторной подачи. Для этого нужно исправить ошибки, допущенные при подаче искового заявления.

      Сроки и стоимость переоформления права собственности

      После того как одаряемый согласился передать имущество обратно или же суд обязал его вернуть квартиру, дарителю следует оформить право собственности на недвижимость.

      Для этого нужно подать заявление в Росреестр или в МФЦ. В Росреестре процедура проходит быстрее. Государственный орган будет рассматривать его в течение 7 рабочих дней, а МФЦ – в течение 9 дней. После изучения заявления и пакета документов будет принято решение о регистрации права собственности в реестре.

      Точный срок рассмотрения заявления будет назван при подаче документов. После принятия заявления сотрудники выдадут расписку о получении оригиналов.

      Государственная регистрация права собственности для физических лиц стоит 2000 рублей. За переделку документа придется заплатить 200 рублей.

      Частые вопросы

      Может ли даритель вернуть обратно подаренную квартиру?

      Даритель может восстановить свои права собственника квартиры только при наличии оснований, перечисленных в ст. 578 ГК РФ (покушение на жизнь или намеренное причинение телесных повреждений, ненадлежащее обращение одаряемого с подарком, представляющим большую неимущественную ценность для бывшего владельца, и др.).

      Может ли одаряемый расторгнуть договор дарения после получения дара?

      Когда дар получен, от него еще можно отказаться. При этом для этого не требуется наступление каких-либо оснований, предусмотренных законом. Однако получатель подарка обязан возместить дарителю ущерб в связи с отказом от дара.

      Может ли даритель, дав обещание о дарении квартиры, передумать?

      Если даритель составил договор обещания дарения квартиры в будущем в письменном виде, он его может расторгнуть только при наступлении обстоятельств, по причине которых его жизнь существенно ухудшилась. Также обещание можно отменить по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.

      Заключение эксперта

      Аннулировать дарственную на квартиру можно как при наличии согласия обеих сторон, так и в судебном порядке. Одаряемый вправе отказаться от дара даже после его передачи без указания причин. При этом он должен компенсировать дарителю понесенные убытки.

      Чтобы вернуть недвижимость бывшему владельцу, можно подарить квартиру обратно дарителю либо заключить соглашение об отказе от дарения. Бывший собственник также вправе отозвать дарственную при наличии оснований, предусмотренных гражданским законодательством.

      Публикуем только проверенную информацию

      Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
      Стаж 16 лет
      Консультаций 30361

      Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.