Добрый день. я в банке беру кредит под залог своего дома, уже был подписан кредитный договор, представитель банка на следующей день поехать в Росреестор. Может ли мне банк сейчас отказать в кредите и проверить еще раз мою кредитную историю?
23 декабря 2014, 12:40 , Елена, г. Москва
Ответы юристов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Статья 821 ГК РФ Отказ от предоставления или получения кредита 1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
Таким образом, все зависит от конкретных обстоятельств, установленных банком с момента заключения договора. Что вам известно? Что сообщил банк о причинах отказа?
23 декабря 2014, 12:44
Клиент, г. Москва
Нет, мне банк пока не отказал, просто очень переживаю вдруг откажет
23 декабря 2014, 12:49
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
По уточнению: если не будет указанных оснований — то после подписания договора банк обязан договор исполнять и отказать в предоставлении кредита не вправе
23 декабря 2014, 12:51
Андрей Квасков
Юрист, г. Клин
Общаться в чате
Елена, добрый день. Если договор уже подписан и вступил в силу, то отказывать уже не будут — По результатам рассмотрения заявления заемщика о предоставлении потребительского кредита (займа) кредитор может отказать заемщику в заключении договорапотребительского кредита
(займа) без объяснения причин, если федеральными законами не
предусмотрена обязанность кредитора мотивировать отказ от заключения
договора. Информация об отказе от заключения договора потребительского кредита (займа) либо предоставления потребительского кредита (займа) или его части направляется кредитором в бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ «О кредитных историях».
6. Договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5
настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа
считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.Отказывают после принятия заявления и до подписания договора. Однако в случае нарушения заемщиком предусмотренной договором потребительского кредита (займа) обязанности целевого использования потребительского кредита
(займа), предоставленного с условием использования заемщиком полученных
средств на определенные цели, кредитор также вправе отказаться от
дальнейшего кредитования заемщика по договору потребительского кредита (займа) и (или) потребовать полного досрочного возврата потребительского кредита (займа).
23 декабря 2014, 12:48
Андрей Квасков
Юрист, г. Клин
Общаться в чате
Если тем более и имущество Ваше уже оценили и на этом этапе не возникло претензий, а сотрудник банка поехал в Росреестр, чтобы зарегистрировать обременение права, то переживать Вам не о чем, решение уже принято.
23 декабря 2014, 13:05
Анна Проворова
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Елена, добрый день.
Так как договор подписан, но исполнение еще не началось, то нарушения договора, для его расторжения еще быть не может. В одностороннем порядке договор может быть расторгнуть только в судебном порядке.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
См. комментарии к статье 450 ГК РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны
по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,
другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным
признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой
стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на
что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от
исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ
допускается законом или соглашением сторон, договор считается
соответственно расторгнутым или измененным.
23 декабря 2014, 12:48
Анна Проворова
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
просто очень переживаю вдруг откажет
Елена
На практике могу заверить, что по уже подписанному договору никаких проверок не проводится. Переживать не стоит.
23 декабря 2014, 12:50
Клиент, г. Москва
23 декабря 2014, 13:02
Марина Смирнова
Общаться в чате
Уважаемая Елена! Банк, как кредитная организация, вполне может отказать в предоставлении кредита, если Ваша стоимость Вашей недвижимость не соответствует предоставленной Вам сумме.
С уважением, Марина.
23 декабря 2014, 12:50
Клиент, г. Москва
у меня была уже оценка дома и по страховой я прошла, банк соглашается на выдачу кредита только после подписания всех этих документов. мои документы уже уехали в росреестор
23 декабря 2014, 13:02
Сергей Тихонов
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Статья 819. Кредитный договор
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Статья 820. Форма кредитного договора
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита
1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.
Кредитный договор оформлен и соответственно банк не может дать отказ в выдаче кредита, за исключением случаев предусмотренных договором о кредитовании.\
обычно в данном договоре содержатся пункты, предусматривающие основания для расторжения договора.
таким образом, если будут установлены факты позволяющие сделать вывод о том что вы не сможете вернуть полученный кредит то банк может попытаться расторгнуть договор на основании пунктов договора или общих положений ГК РФ.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
но соглашусь с коллегами, вероятность расторжения достаточно мала. потому что обычно проверки проводятся до подписания, и теперь если не будет отказа в регистрации залога не думаю что появятся основания отказа в кредите.
Отказ в кредите а договор подписан
Добрый день! Вчера подавал заявку на кредит в Сбербанке. Через 2 часа специалист вызвала и подписали кредитный договор. Специалист сказала что если откажут то можно порвать и выкинуть договор. Сегодня узнал по горячей линии что в кредите отказано.
Возможен ли отказ багка после подписания обеими сторонами кредитного договора? И что мне делать дальше?
1512136448706433406289
1512136896206447391705
01 декабря 2017, 13:44 , Денис, п. Айхал
Ответы юристов
Сергей Сотов
Общаться в чате
ГК РФ Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. «
Думаю кто-то ошибся или случайно подписал договор, хотя уполномоченное лицо если его подписало и в самом договоре нет оговорок — он действует. Прочитайте договор, там должно быть указано с какого момента он действует
01 декабря 2017, 13:51
Клиент, п. Айхал
Мне не понятно слово «акцепта»
01 декабря 2017, 13:55
Сергей Сотов
Общаться в чате
Акцепт — это согласие на принятие условий договора и его заключение
01 декабря 2017, 13:56
Показать еще 6
Олег Соболев
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Договор кредита это разновидность договора займа.
Договор займа увы носит реальный характер, т.е. считается заключенным не с момента его подписания, а с момента передачи денег (в вашем случае зачисления их на ваш счет, открытый в этом банке).
Статья 807. Договор займа
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 807] 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Статья 819. Кредитный договор
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 819] 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Банк как кредитор имеет право как выдать кредит, так и отказать в его выдаче.
К сожалению, не вы первый человек кому так вот отказывают. Даже есть много судебной практики, где потенциальные заемщики судились с банками. Увы, им всем в удовлетворении исков было отказано.
Вполне вероятно, что в ходе проверки ваших документов, блок в выдаче кредита наложила служба безопасности банка. Возможно на это повлияла негативная кредитная история.
ЧТо делать дальше? Обратиться в отделение банка, если отказ подтверждается, то оформить соглашение о расторжении кредитного договора, чтобы сотрудники банка не могли в отношении вас совершить мошеннические действия.
01 декабря 2017, 13:56
Олег Соболев
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Как мне проверить выполнение банком своих обязательств?
Закажите в любом банке свою кредитную историю, там все видно будет.
Насколько я знаю в сбербанке это стоит 500 руб.
01 декабря 2017, 14:07
Олег Соболев
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
В общем можно порвать и выкинуть ?
Ни в коем случае. Бывает так, что кредит одобряют в итоге, деньги снимает сотрудник банка, а потом начинается нервотрепка у заемщика.
Вам надо обратиться в банк, расторгнут договор, а затем получить у банка справку, что кредиты вы у них никакие не получали. Эти документы хранить нужно как минимум три года.
Просто если вдруг возникнет судебный вопрос, они вам помогут доказать, что вы ничего не получали.
01 декабря 2017, 14:10
Елена Иванова
Юрист, г. Набережные Челны
Общаться в чате
Согласно ст.7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О потребительском кредите (займе)»
6. Договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
В Вашем случае имел место договор займа, поэтому до момента передачи денежных средств не считается заключенным.
Далее, Вам нужно проверить свою кредитную историю, сделав запрос в БКИ.
01 декабря 2017, 14:00
Клиент, п. Айхал
В мае у меня были просрочки в альфа банке и я доказал что это было по вине сотрудника банка. Я подавал претензию по горячей линии, в ответ мне пришло одобрение моей претензии и должны были отправить документы на исправление кредитной истории. Как мне проверить выполнение банком своих обязательств?
01 декабря 2017, 14:06
Елена Иванова
Юрист, г. Набережные Челны
Общаться в чате
Как мне проверить выполнение банком своих обязательств?
Вам нужно сделать запрос в Бюро кредитных историй. Тогда получите достоверную информацию о Вашей кредитной истории. Если не исправили, то обжаловать через суд.
01 декабря 2017, 14:08
Похожие вопросы
Недвижимость
После смерти матери, приехала тетка, я оформил на нее дарственную, а оказалось что отказ от наследства в пользу бабушки, бабушку признали недееспособной через год. И сейчас тетка хочет выкинуть с квартиры. Дарственную, вернее отказ от наследства я подписал на следующий день после похорон.
Не вчитываясь да и не соображал что делаю. Как быть. Или закон на стороне обманщиков?
Показать полностью
25 ноября, 15:11 , вопрос №3507026, Михаил, снт. Волга
Трудовое право
Вчера подписала Расторжение трудового договора по соглашению сторон а сегодня узнаю что другим сотрудникам в соглашение в разы больше предложили сумму,можно отозвать соглашение? Директор ещё не подписывал так как он находится в Москве,я своё соглашение отдала
Показать полностью
25 ноября, 09:35 , вопрос №3506474, Сабина, г. Москва
Договорное право
Заключил договор с юристами,с подписанным актом на 24000 за консультацию.На первой встрече я смог внести только 5000.Договор был подписан 22 ноября и по договору я должен заплатить 100% за то чтобы они начали дело до 24 го ноября.Я не смог найти и сегодня 25 ноября.Мне советуют написать им отказное письмо с претензией,что цена завышена.Дело по факту не начатое но 30% за консультацию это дорого стоит хотя акт подписан и они говорили что консультация бесплатная.Чек на 5000 есть…
Показать полностью
25 ноября, 05:21 , вопрос №3506248, Альберт Талипов, г. Стерлитамак
Право собственности
Развелись с мужем. Браке приобретена квартира. Оформлена на мужа. На раздел я не подавала. Сегодня звонил бывший муж и просил подписать нотариально заверенное согласие, чтобы он взял кредит по залог этой квартиры.
Есть ли какие то риски для меня, если я это подпишу это? В этой квартире прописан наш сын. Спасибо.
Показать полностью
24 ноября, 19:51 , вопрос №3506008, Анастасия, г. Москва
Вопрос решен
Гражданское право
Студент подписал Акт приемки-сдачи за неоказанную услугу в университете. Ситуация следующая: 1. 26.07.2021 был подписан договор об оказании платной образовательной услуги по обучению по образовательной программе высшего образования с частным университетом на сумму 1 974 000 сроком обучения на 6 лет. 2. 21.06.2021 университетом были приняты документы, в т.ч. оригинал диплома СПО по специальности. 3. Согласно условиям договора, оплата обучения осуществляется с разбивкой по семестрам в равных долях по частям.
25.08.2021 был оплачен 1 семестр 1 курса на сумму 160 500 руб. 4. Студент отходил в университет лишь часть 1 курса 1 семестра (сентябрь, октябрь и часть ноября). С декабря по настоящий день студент в институте не появлялся, образовательную программу не осваивал. 5. 24.11.2022 — студент пришел в университет с целью забрать оригинал диплома, указанного в п.2. В рамках обращения, студенту отказывались выдавать диплом без подписания акта приемки-сдачи оказанной услуги.
В следствие чего, студентом был подписан Акт от 26.04.2022 (т.е. задним числом) с указанием: — частично оказанной услуги; — выдачи справки об обучении; — расторжения договора; — задолженности, с учетом основного долга и пени за просрочку на сумму 109 000 руб. — отсутствии претензий; — ознакомления с приказом о прекращении образовательной программы. По факту подписания акта, работник института в устной форме пригрозил подать в суд, в случае неуплаты задолженности. Задолженность выставлена за период 2-го семестра 1-го курса, т.е. период, когда студент к образовательной программе не приступал, согласно п.4. В настоящее время подготовлена «Претензия в порядке досудебного урегулирования спора» от студента в университет.
Прошу посмотреть, дать комментарии и подкорректировать (при необходимости) за плату. Проект претензии по отклику вышлю в ЛС. Спасибо!
Что делать, если банки отказывают в кредите, и как увеличить шансы на одобрение
Как получить кредит, если везде отказывают? Почему вообще могут не дать кредит? И можно ли увеличить шансы на одобрение?
Разбираемся вместе с экспертом отдела анализа банковских услуг Ольгой Жидковой.
Почему отказывают в кредите?
Банки могут отказать в выдаче кредита без объяснения причины, но глобально их три. Самая распространенная причина — это кредитная история. Если КИ плохая или нулевая, есть частые и длительные просрочки, сведения о процедуре банкротства, заемщику могут отказать в выдаче. Также банки не одобряют частое кредитование в микрофинансовых организациях. Информацию о кредитах можно узнать самостоятельно в бюро кредитных историй.
Сейчас их семь, перечень есть на сайте Банка России. Дважды в год данные в каждом БКИ можно запрашивать бесплатно, дальше придется платить. Второй фактор — кредитная нагрузка. С 1 октября 2019 года все банки и микрофинансовые организации вычисляют показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика.
Это соотношение платежей по всем кредитам к ежемесячным доходам клиента. Если ПДН более 50%, банк несет повышенный риск и отказывает заемщику. Чтобы уменьшить ПДН, нужно по максимуму погасить кредиты, закрыть кредитные карты, а также подтвердить свой доход, в том числе, например, от сдачи имущества в аренду.
Также в каждом банке своя кредитная политика— это те правила, которые учреждение применяет к заемщику. Может быть так, что клиент не соответствует одному критерию: например, по возрасту, уровню дохода, стажу работы, форме трудоустройства. «По закону банки не обязаны сообщать потенциальному заемщику причины отказа в кредите. Но с 1 марта 2015 года они обязаны отразить эти причины в кредитной истории заемщика.
Сделав запрос отчета о кредитной истории, можно узнать, почему банк отказал в кредитовании, и попытаться исправить это», — говорит эксперт отдела анализа банковских услуг Ольга Жидкова.
Что делать, если везде отказывают в выдаче кредита
Как увеличить шансы на одобрение кредита
Что проверяют банки при одобрении кредита
Банк не ориентируется на какой-то один показатель, проверяя заемщика. Это всегда совокупность факторов. Уровень дохода.У каждого банка свои требования, они также могут различаться в зависимости от продукта. Например, уровень дохода заемщика может подойти для оформления кредитной карты, но не для кредита.
Так, у «Открытия» в кредите «Наличными» минимальный среднемесячный доход заемщика — 15 тыс. рублей, а у Альфа-Банка в кредитной карте «Целый год без процентов» — 9 тыс. рублей. Кредитный рейтинг.Это система оценки заемщика, показатель его благонадежности. Рассчитывается на основе информации о когда-либо выданных кредитах, отказах по ним, задолженности и просрочках. Эти данные хранятся в бюро кредитных историй.
Один из вариантов узнать свой кредитный рейтинг — воспользоваться сервисом Банки.ру. Достаточно ответить на несколько вопросов анкеты, ввести личные данные и параметры желаемого кредита. Узнать свой кредитный рейтинг Кредитная история.
Банк изучает погашенные и активные кредиты заемщика, оценивает показатель долговой нагрузки. Данные в анкете.Заемщик может ошибиться при заполнении или, например, предоставить неточные, недостоверные данные.
Подтверждение дохода.Многие банки для оформления крупного и долгосрочного кредита просят заемщика подтвердить существующий доход справкой 2-НДФЛ. Если такого документа нет или уровень зарплаты недостаточен, банк может отказать в выдаче или уменьшить сумму кредита.
Сейчас многие кредиторы все чаще просят согласие на поход в ПФР (Пенсионный фонд России), где получают данные об официальных доходах потенциального заемщика. Трудовой стаж.Требования по этому пункту зависят от банка и от конкретного продукта. Так, Совкомбанк при оформлении кредита «Стандартный Плюс» рассматривает заемщиков с общим стажем работы не менее одного года, а на последнем месте — не менее четырех месяцев.
В Альфа-Банке при оформлении кредита «Наличными» условие по стажу одно — на последнем месте не менее одного месяца. Возраст. Заемщик может не подойти по возрасту. У каждого банка свои требования.
Одни в условиях указывают, что выдают потребительский кредит заемщикам в возрасте от 21 года, другие — от 18 лет. Но достижение восемнадцатилетия — еще не гарантия получения займа. «Пока вы молоды, вы импульсивны и непредсказуемы для банка. Кредитной истории либо нет, либо она малоинформативна», — говорит эксперт отдела анализа банковских услуг Банки.ру Ольга Жидкова. Кроме того, у банков зачастую есть ограничения по возрасту заемщика на момент погашения кредита.
У ВТБ, например, до 75 лет. А у Газпромбанка — до 70 лет. С какого возраста дают кредит и ипотеку: реальные примеры в банках
03.06.2022 15:01
Регистрация. Если у заемщика нет регистрации на территории РФ, банк откажет в кредите. Кроме того, некоторые учреждения требуют наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка.
На решение банка могут повлиять также профессия заемщика и сфера деятельности, наличие или отсутствие собственности, которая могла бы стать обеспечением, поручители, наличие других кредитов.
Что способствует положительному решению
- Является зарплатным клиентом банка.
- Уже брал в этом банке кредит или оформлял кредитную карту, открывал вклад, накопительный счет или другой продукт.
- Проходит по критериям: уровень дохода, стаж, возраст, кредитная история, место регистрации.
- Запрашивает сумму, платежи по которой не превышают 50% от его ежемесячного дохода.
- Имеет положительную кредитную историю.
- Готов предоставить поручителей.
- Поведение и внешний вид не вызывают подозрений.
Идеальный заемщик
Идеальный заемщик — гражданин РФ с постоянной пропиской в регионе присутствия банка, получающий заработную плату более трех месяцев на карту банка, в котором планирует оформить кредитный продукт. Кроме того, он соответствует требованиям и кредитной политики банка, имеет хорошую кредитную историю и низкую платежную нагрузку.
Существуют ли организации, которые дают кредит всем
Финансовые организации не выдают займы случайным людям, без проверки. Но при небольших суммах получить одобрение проще — перед оформлением банки проверяют клиентов на соответствие базовым требованиям (наличие официального места работы, регистрация на территории РФ). Посмотреть предложения можно в специальном разделе Банки.ру.
Также можно обратиться в МФО, где уровень проверки зачастую ниже, чем в банках. В микрофинансовых организациях тоже могут оценивать кредитную историю и возможности заемщика, при этом деньги обычно выдают за несколько минут, и для этого требуется только заполнить анкету на сайте и выслать по электронной почте свою фотографию с раскрытым паспортом.
«Прежде чем взять на себя кредитные обязательства, оцените самостоятельно эту необходимость, а также возможность своевременного и качественного обслуживания кредита. При грамотном подходе кредит никогда не станет «»каббалой»», — говорит Ольга Жидкова.
Надежда НИЗАМОВА, Ольга ЖИДКОВА для Банки.ру
\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t
\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t
\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >
Причины отказа в предоставлении кредита
Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. —>
- Высшее образование.
- Работал в банках 3 года.
- Журналист на ТВ.
- Финансовый аналитик.
- Вконтакте.
- [email protected].
Кредитная организация оставляет за собой право не озвучивать причину отказа в предоставлении кредита. Такое право дается ей действующим законодательством. Все без исключения банки пользуются этим правом при рассмотрении заявок.
Заемщик, получивший отказ в оформлении соглашения, заинтересован в том, чтобы причина отказа была озвучена. От этого зависит целесообразность обращения в другие банки. Но требовать озвучивание информации от банка нет смысла.
Схема оценки заемщиков и уровень лояльности у кредитных организаций разные, но типовые причины отказа в предоставлении кредита очертить можно. Какая именно из них является актуальной, устанавливается лично заемщиком после оценки своего положения до обращения в банк.
Сложности в вынесении решения по заявке
Возможность подавать онлайн заявки на получение практически любых кредитных продуктов стала причиной увеличения общего клиентского потока. Банки быстрее обрабатывают заявки, что позволяет им практически моментально выносить предварительные решения. От заемщика требуется только правильно заполнить форму заявки и дождаться решения кредитора.
Достаточно отвечать основным требованиям банка, таким как возраст и гражданство РФ, чтобы предварительное решение было положительным. Если заемщик не является гражданином РФ, не имеет российского паспорта, или не подходит по возрасту, то отказ он получит еще на стадии рассмотрения онлайн заявки. В этом случае долго искать причину не приходится.
Это же правило касается адреса постоянного проживания. Для большинства банков необходимо, чтобы соискатель был постоянно зарегистрирован в регионе их присутствия. Причина отказа по этим основаниям, как правило, явная.
Достаточно внимательно изучить описание кредитной программы в части требований к заемщику.
Сложности с определением причины отказа возникают, когда банк сначала выносит положительное решение, а уже потом отказывает в предоставлении средств. Для заемщиков такая схема является не всегда понятной, и причина отказа интересна в каждом случае. Рассмотрим подробнее 11 наиболее часто встречаемых причин.
Причина 1 — Отрицательная кредитная история
При обработке онлайн заявки эта информация проверяется не во всех случаях. Во-первых, здесь требуется согласие самого клиента — ставится галочка под формой заявки. Во-вторых, кредитные организации заинтересованы в очном обращении соискателя — так ему всегда можно предложить оформить другой, более простой продукт.
И, наконец, у небольших банков рассмотрением заявок может заниматься не человек, а специальная программа, которая в этой части, не всегда работает актуально.
- Имеются длительные закрытые просрочки.
- История показывает на длительные действующие просрочки.
- Ранее просрочки возникали в рамках исполнения условий по договору с этим же банком.
- Зафиксирован один или несколько случаев судебного взыскания задолженности.
- Имеются одно или несколько действующих еще не исполненных соглашений с этим или сторонним банком.
Банк получает соответствующее разрешение соискателя на запрос информации по кредитной истории. Данные поступают в адрес кредитной организации в течение нескольких минут. Если история показывает на какой-либо из пунктов, приведенных в списке, то по заявке выносится отказ.
Не тратить время на обращение в банк и не поддаваться на разного рода сомнительные предложения заемщику поможет самостоятельный запрос собственной кредитной истории. Сделать бесплатно это можно один раз в год. Все остальные запросы в пределах этого же года будут платными — в районе 350-400 рублей.
Заемщики в курсе своей кредитной истории, поэтому и ее запрос может быть не всегда целесообразным. Получить кредит с плохой кредитной историей в рамках стандартных программ практически невозможно. Поэтому, если заемщик понимает, что его кредитная история испорчена, то отказывать банки ему будут именно по этой причине, так как она считается первостепенной.
Причина 2 — Несоответствие запрашиваемой суммы и сроков с указанным доходом
Кредитные организации в описаниях своих программ указывают максимальные суммы, которые доступны только постоянным клиентам или тем, кто имеет определенные привилегии при оформлении. Для всех остальных доступная сумма будет меньше указанного в программе номинала.
Если официальный доход соискателя составляет 30 000 рублей, а он обратился за получением 1 000 000 рублей на 2-3 года, то в предоставлении такой суммы и на этих условиях ему будет отказано. Заемщик физически не сможет погасить сумму долга при официальном доходе в 360 000 рублей. Доходы, получение которых предусматривается в будущем, на данном этапе не интересуют кредитора.
Следовательно, необходимо всегда рационально оценивать свои текущие возможности и грамотно сопоставлять суммы со сроками по договору. Иначе банк по заявке ответит отказом. Если нет других причин для отказа, кредитные организации предлагают заемщику скорректировать условия по кредиту так, чтобы их выполнение было для заемщика возможным.
Для удобства потенциальных заемщиков банки на своих официальных сайтах предусмотрели работу специальных кредитных калькуляторов, которые помогают определить доступную сумму кредита, исходя из получаемых доходов.
Причина 3 — Отсутствие обязательных документов из списка банка
По ряду кредитных программ банки предусматривают список обязательных документов, в который помимо паспорта входят документы, подтверждающие платежеспособность и данные с места работы.
Если соискатель не имеет возможности предоставить указанные банком бумаги, то по заявке поступит отказ. Такие отказы считаются явными или открытыми – когда заемщик прекрасно понимает, что послужило причиной отрицательного решения со стороны кредитной организации.
Здесь же следует упомянуть о недействительных или подложных документах. Если какой-либо документ из списка банка оказывается недействительным, то при рассмотрении заявки кредитор вынесет отрицательное решение, без указания причины его принятия.
Если документ оказывается подложным, в частности, это касается паспорта гражданина РФ, то в этом случае банк обязан сообщить о подлоге в правоохранительные органы.
Причина 4 — Обнаружение несоответствий в предоставленной заемщиком информации
Заявка может подаваться в два этапа: в онлайн виде, с указанием основных реквизитов заемщика, и в стандартном виде – путем заполнения бумажного заявления. Чтобы получить кредит в банке, заемщик должен указывать в обоих случаях только актуальную информацию. Более того, эта информация обязательно должна совпадать.
При обнаружении малейшего несоответствия, банк еще раз проверит данные, и, если несоответствие подтвердится, то по заявке будет вынесен отказ. Если ошибка заемщика не намеренная и не грубая, то кредитный специалист укажет на таковые, и предложит внести соответствующие правки.
Еще 7 прочих причин отказа в предоставлении кредита
Выше были перечислены самые распространенные причины, по которым банки отказывают в выдаче кредита. Помимо них существует еще ряд обстоятельств, предусмотрев которые заемщики смогут повысить свои шансы на получение кредита.
1. Проблемы с законом
У судимых граждан шансов на получение кредита нет. Вероятность равна нолю, так как ни один российский банк не станет сотрудничать с судимым гражданином. При этом категория совершенного преступления практически не имеет значения.
При наличии штампа в паспорте и информации в базе ИЦ МВД, получить кредит будет невозможно.
2. Работа на ИП
Отказ в выдаче кредита может поступить для заемщиков, работающих по найму на индивидуальных предпринимателей. Дело в том, что работа на ИП рассматривается банками как не самый стабильный вариант подтверждения платежеспособности. ИП может в любое время закрыться, и действующий заемщик останется без дохода, в чем кредитная организация крайне не заинтересована.
3. Указанная зарплата намного выше средней по рынку
У каждой профессиональной категории имеется средняя заработная плата. Если в банк обращается менеджер среднего звена и указывает зарплату в 100 000 рублей при средних показателях в 30 000 рублей, то по заявке может поступить отказ. Подозрительно высокая зарплата, даже при наличии всех подтверждающих документов, вызовет сомнения у кредитного специалиста.
4. Работа на сомнительную фирму
Даже официально работающие граждане получают отказ в кредите, если банк не устраивает место работы соискателя. Недавно открывшиеся фирмы, фирмы-однодневки, организации, занимающиеся сомнительной деятельностью, сразу вычисляются банком по общей базе. Поэтому работникам таких компаний при полном пакете документов будет отказано в кредите.
5. На заемщика оформлено несколько фирм
Существует категория граждан, на имена которых оформляются юридические лица. Эти граждане могут числиться в этих организациях генеральными директорами, учредителями, акционерами, но, фактически, они к этим фирмам не имеют никакого отношения. Банки рассматривают таких клиентов в виде неблагонадежных, и в 99% случаев отказывают им в предоставлении кредита.
6. С момент последнего отказа прошел небольшой срок
Когда кредитная организация отказывает по заявке, одновременно с отказом заемщик получает информацию, когда именно он может обратиться с заявкой вновь. Номинальный срок – 30 банковских дней. Если заемщик получает отказ, и обращается в банк спустя, к примеру, 15 дней, то по его заявке поступит автоматический отказ.
Решение будет отрицательным, если даже причины предыдущего отказа будут устранены.
7. Подозрительное поведение / неопрятный внешний вид
При очном оформлении кредита оценивается не только платежеспособность клиента, но и его внешний вид. Если потенциальный клиент выглядит неопрятно или ведет себя подозрительно, по заявке с большей долей вероятности поступит отказ.
Бробанк: Если ни одна из указанных причин не является актуальной, но банк все равно отказал в кредите, не нужно тратить время на выяснение причин отказа. Никакой причины может и не быть – даже полностью устраивающий кредитную организацию клиент по своей заявке может получить отказ. Банк может пользоваться своим правом на отказ в каждом случае.
Об авторе
Евгений Никитин Высшее образование по специальности «Журналистика» в Университете Лобачевского. Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Имеет опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода.
Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде [email protected]
Эта статья полезная?
Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту [email protected].
Комментарии: 7
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь: