Оплата задолженности за услуги жкх сособственниками

Мы живем в квартире, которая приватизирована на шестерых. Счета не разделены, стоят счетчики на воду и свет. Планируем поставить счетчик на газ.

В квартире фактически живут три человека. Трое других собственников за границей: двое — уже более 20 лет, один — пару лет. Те, кто живет за границей давно, продолжают оплачивать свою долю в квартире: перечисляют деньги мне на счет, а я плачу за себя и за них. Мой брат, который живет в квартире, тоже оплачивает свою долю и даже немного больше: за свет, воду и газ.

Я тоже за все плачу вовремя.

Третий собственник, моя сестра, не оплачивает ничего. Также ничего не платит ее дочь, шестой собственник, которая уехала за границу пару лет назад. Говорит, что она в квартире не живет и платить не собирается.

Как нам заставить всех собственников, кто не живет в квартире, платить за свои доли, а одного, кто фактически живет, — еще за свет и газ? У нас уже списывали деньги со счетов за долги этих собственников, и они нам эти деньги не вернули. Деньги у всех должников есть.

Елизавета Васильева

Чтобы избежать споров, всем собственникам квартиры стоит разделить лицевые счета или заключить соглашение о порядке оплаты. В этом документе вы можете прописать любой порядок расчетов, который пожелаете. Например, зафиксировать, что собственники, которые не живут в своих комнатах, не платят по счетчикам, так как не используют свет и воду.

Или, наоборот, должны платить по счетчикам пропорционально доле в собственности независимо от факта проживания.

К такому соглашению собственники должны прийти добровольно. Если не получается, придется идти в суд.

ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ

Я заработала 100 000 рублей на Tinkoff Black

Узнайте, как повторить этот опыт и оформить карту

Как платят за ЖКУ в квартире с долями

По закону каждый собственник квартиры обязан оплачивать ее содержание и другие услуги, связанные с недвижимостью, соразмерно своей доле.

Собственник также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме — тоже соразмерно доле.

Это означает, что, как только человек стал собственником комнаты или квартиры, он должен платить за ЖКУ, делать взносы на капремонт, платить налоги. Эти обязанности не зависят от того, живет человек в помещении фактически или нет. В самом простом случае, когда на двух собственников приходится по ½ доли, комнаты примерно равной площади и оба собственника проживают в квартире, они просто делят все платежи пополам.

Бывает, что кто-то из собственников выезжает из комнаты временно или постоянно. В таком случае он все равно должен платить за все услуги, которые связаны с содержанием общего имущества. Это плата управляющей компании, взносы на капремонт, плата за освещение мест общего пользования и расход воды на общие нужды.

А в некоторых домах — плата за обслуживание лифтов, консьержа и подобные услуги.

Сообщество 27.10.21

Вопрос с платой по счетчикам нужно решать с другими собственниками. Но логично, что те, кто не живет в квартире, не потребляют воду, свет или газ, и платежи за это делят друг с другом те, кто фактически проживает в ней.

Если счетчиков нет, как, например, у вас на газ, плату за эту услугу коммунальщики будут начислять по количеству прописанных. Из вашего вопроса неясно, кто прописан в квартире, а кто нет. Однако если уехавшие сохраняют прописку, то по закону им будут делать начисления за газ.

Устно вы можете договориться, что фактически будут платить другие собственники, но формально эта обязанность закреплена за всеми, кто прописан.

Даже внутри одной семьи между собственниками возникают конфликты из-за квартплаты. А если собственники — чужие друг другу люди, к тому же долей много, как у вас, то споры просто неизбежны. Чтобы раз и навсегда разрешить конфликт, все собственники определяют порядок оплаты, где прописывают условия и размеры платежей.

Сообщество 24.11.21

Как навести порядок с оплатой

Есть несколько путей, как определить порядок оплаты.

Добровольно разделить лицевые счета и составить соглашение о порядке оплаты.Нужно договориться со всеми собственниками, оформить соглашение и отправить его в УК и поставщикам ресурсов. Но учтите, что его должны подписать все собственники.

При положительном решении каждому собственнику будут приходить отдельные квитанции, а платежи в них будут распределяться так, как вы прописали в соглашении.

Что делать? 06.05.19

Часто УК и поставщики отказываются делить счета на основании одного только соглашения. Кроме того, вы говорите, что часть собственников живут за рубежом, так что вам, скорее всего, будет сложно получить их подписи, даже если они согласятся на раздел.

Через суд.В суд подают иск об определении порядка платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками указывают собственников, с которыми не удалось договориться или с которыми просто нет связи.

Также ответчиками указывают организации ЖКХ, которые делают начисления: энергосбыт, газовиков, УК и так далее. Истцами будут собственники, которые договорились между собой о порядке оплаты.

Когда решение суда вступит в законную силу, его надо отнести в управляющую организацию и ресурсоснабжающие компании. После этого они обязаны делать начисления так, как предписал суд. Обычно он обязывает коммунальщиков заключить договоры с каждым из собственников. Это означает, что каждому будет приходить своя квитанция.

Исключение — когда собственники сами захотели и суд постановил, чтобы на нескольких совладельцев приходил один платежный документ.

При таком подходе задолженность любого из собственников не будет касаться других. Его долги будут только его долгами и станут копиться на лицевом счете должника. Приставы также не смогут списать деньги с чужих карт и арестовать счета.

Так, житель Арзамаса подал иск в суд к другим собственникам квартиры, где у него была 1/4 доли. Мужчина просил разделить оплату коммунальных услуг согласно долям и взыскать внесенные им за должников платежи.

Суд частично удовлетворил иск: поделил счета на вывоз мусора и взыскал с неплательщиков переплаченные жильцом суммы. При этом суд отказался делить счета на газ, воду и электроэнергию, так как на них стояли счетчики. Суд указал: «На стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор».

Если не поделить счета — добровольно или в суде, — задолженность за неуплату будут взыскивать со всех собственников солидарно.

В Гатчине АО «Петербургская сбытовая компания» подало иск к трем собственникам квартиры, которые не оплатили электричество по счетчику. В суде выяснилось, что один из должников умер, а наследство не открыто. Суд исключил долг этого совладельца и взыскал с двух оставшихся собственников 3825 Р .

Сообщество 08.06.21

Почему раздел счетов выгоден тем, кто не живет в квартире

Собственникам, которые уехали за рубеж, выгодно заключить отдельные договоры с поставщиками ресурсов и получать отдельные квитанции. Они смогут без лишних договоренностей с соседями не платить за услуги, которыми не пользуются. Это называется перерасчетом в связи с временным отсутствием.

Чтобы получить перерасчет, в УК подают письменное заявление. Это можно сделать еще до отъезда или в течение 30 дней после возвращения. Но нужно помнить, что перерасчет возможен не более чем за шесть месяцев назад.

Если собственник долго живет в другом месте, ему придется каждые полгода подавать заявление на перерасчет.

К заявлению прикладывают документы, которые подтверждают отсутствие. Подойдут билеты на поезд или самолет, а если человек постоянно живет за рубежом — справка диппредставительства РФ в стране пребывания или заверенная копия загранпаспорта с отметкой о пересечении границы. Если сразу документ представить не получается, в заявлении указывают, что его донесут позже.

Перерасчет действует не на все ЖКУ. Не пересчитывают плату по счетчикам, так как они отражают фактическое потребление: если не проживали в квартире, то счетчики ваш расход просто не фиксировали. Также нельзя получить перерасчет по плате за содержание и ремонт дома, взносы на капремонт и другие услуги, которые связаны с общим имуществом.

Что делать? 28.12.18

Что в итоге

Лучшим выходом в вашей ситуации будет определить порядок платы за квартиру и жилищно-коммунальные услуги. Для этого нужно договориться с остальными собственниками, как именно все вы будете платить.

Проблема в том, что часть собственников живут за рубежом и вам будет тяжело получить их подписи, даже если они согласны на раздел. Возможно, придется подавать в суд только из-за этого. Но, судя по вашему вопросу, не все совладельцы квартиры в принципе хотят оплачивать ЖКУ.

Поэтому, скорее всего, в суд все равно идти придется.

Сложный вопрос 24.11.20

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Взыскание коммунальных платежей с сособственника

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание коммунальных платежей с сособственника(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Гражданский процесс:
• Адрес восьмого кассационного суда
• Апелляционная жалоба ГПК
• Апелляционная жалоба на решение районного суда
• Апелляционное обжалование в гражданском процессе
• Аудиозапись судебного заседания в гражданском процессе
• Ещё.

• Иски:
• Административное исковое заявление
• Административное исковое заявление на бездействие судебного пристава
• Административный иск
• Взыскание госпошлины с истца
• Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
• Ещё.

Формы документов: Взыскание коммунальных платежей с сособственника

Судебная практика: Взыскание коммунальных платежей с сособственника

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.06.2022 N 88-9924/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа.
Решение: Определение оставлено без изменения. Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя не свидетельствуют о бесспорном характере требований, которые заявлены им к одному из сособственников — Ш.Е.ВА. (при наличии еще троих собственников в квартире с ? доли в праве указанной квартиры) о взыскании всей задолженности за твердые коммунальные отходы за спорный период, в то время как обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на всех сособственниках квартиры пропорционально их доли в праве собственности, что предполагает спор о праве.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.03.2022 по делу N 33-8082/2022
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом, собственники не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность за указанные услуги.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части. Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что судом при взыскании суммы задолженности не было учтено дарение ему С.А.Л. 1/2 доли в квартире, в связи с чем задолженность в полном объеме должен оплачивать только он, на правильность принятого решения не влияет, поскольку увеличение доли ответчика в праве собственности на квартиру, в отношении которой исчислена плата за жилищно-коммунальные услуги, не свидетельствует о необоснованности требований управляющей компании о взыскании задолженности пропорционально ранее принадлежащей С.И. доли в праве в меньшем размере, кроме того, суд был не вправе выйти за пределы исковых требований и взыскать с ответчика сумму, превышающую заявленную, в свою очередь, постановленное решение не лишает ответчика возможности по собственной инициативе произвести оплату образовавшейся задолженности за всю квартиру с учетом доли прежнего сособственника С.А.Л.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание коммунальных платежей с сособственника

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Все о взыскании алиментов. Теория и практика: научно-практическое пособие»
(Беспалов Ю.Ф.)
(«Проспект», 2020) Ссылка истца Ш.А.А. на то, что он производит ежемесячные платежи по ипотечному кредиту в сумме 165 600 рублей (т. 1, л.д. 174 — 175, 200), а также ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по жилому дому по адресу: Московская область, Истринский район, Лучинский с. о., дер. Крючково, дом 2 в размере в среднем 20 000 рублей (т.

1, л.д. 95, 96. 209 — 221), несостоятельна, т.к. кредитный договор N 623/0100-0000403 был заключен между Ш.А.А. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) 29.08.2007, т.е. задолго до взыскания с Ш.А.А. алиментов на содержание дочери, и на их размер никак не влияет и не указывает на ухудшение материального положения Ш.А.А., т.к. ежемесячный платеж по кредитному договору с 2013 года по 2014 год не увеличился, что усматривается из графика платежей (т.

1, л.д. 157 — 175, 107 — 110). Исходя из представленного истцом Ш.А.А. 1, л.д.

200). Сособственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу истец Ш.А.А. является с 24.09.2007, что указывает на то, что коммунальные платежи имели место также задолго до взыскания с него алиментов на содержание дочери и в период их взыскания, и не свидетельствуют об ухудшении его материального положения в настоящее время (т. 1, л.д.

180 — 181).

Нормативные акты: Взыскание коммунальных платежей с сособственника

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Оплата коммунальных услуг при общедолевой собственности

  Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг при общедолевой собственности(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • ЖКХ:
  • 223 КОСГУ
  • Акт залива квартиры
  • Бремя содержания контейнерных площадок
  • Взыскание задолженности за электроэнергию
  • Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
  • Ещё.

  Судебная практика: Оплата коммунальных услуг при общедолевой собственности

  Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
  Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ «Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 247, 249, 395, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности», установив, что Б.С.Л. зарегистрирован в спорном жилом помещении, несовершеннолетние дети истца ответчика являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, ответчик, как отец несовершеннолетних собственников жилого дома, имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего детям на праве общей долевой собственности, а также должен самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, проживая в доме, пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом несовершеннолетних детей в размере по 1/2 доли на истца и ответчика, об обоснованности заявленных истцом исковых требований и их частичном удовлетворении.»

  Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
  Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 124 «Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа» ГПК РФ «Возвращая заявление ООО «Расчетный центр» о вынесении судебного приказа на основании п. 3 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ, суд исходил из того, что согласно п. 3 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа в случае, если не соблюдены требования к форме и содержанию заявления о вынесении судебного приказа, установленные статьей 124 ГПК РФ; ООО «Расчетный центр» просило вынести судебный приказ о взыскании солидарно с должников И.И., Ж., И.Я. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2016 г. по 30.09.2019 г. в сумме 84370,96 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1365,56 рублей; из материалов дела следует, что И.И. и И.Я. являются долевыми собственниками жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: , а именно: И.И. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности, И.Я. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности, Ж. просто зарегистрирована по вышеуказанному адресу, в связи с чем заявление ООО «Расчетный центр» о вынесении судебного приказа подлежит возвращению, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.»

  Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оплата коммунальных услуг при общедолевой собственности

  Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
  Статья: Отказ от наследства как способ осуществления права наследования
  (Заикина И.В., Рамазанов Р.М.)
  («Законы России: опыт, анализ, практика», 2024, N 7) Так, Г.С. Панова и Т.С. Панов обратились в суд с иском о признании заявления С.А. Панова об отказе от принятия наследства после смерти своего отца, А.А.

  Панова, недействительным. В обоснование своих исковых требований они указали следующие обстоятельства: А.А. Панов является соистцам дедушкой по отцовской линии. 04.05.2019 А.А. Панов скончался, на момент смерти ему на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 60 кв. м и земельный участок площадью 430 кв. м. Наследниками по закону первой очереди являлся сын умершего — С.А.

  Панов (отец соистцов) и супруга умершего П.Т. Голубкова (бабушка соистцов). П.Т.

  Голубкова после смерти А.А. Панова предложила отказаться от принятия наследства в ее пользу, мотивируя это тем, что вступать в наследство нескольким лицам будет сложнее, управлять общей долевой собственностью будет также сложно и счета за оплату коммунальных услуг существенно вырастут. Также А.А. Голубкова пояснила, что оформление права собственности на нее носит лишь формальный характер, надобности в этом жилом помещении у нее нет, и в случае необходимости они смогут совместно продать и поделить деньги поровну.

  С.А. Панов, будучи введенным в заблуждение, отказался от принятия наследства, написав соответствующее заявление нотариусу. В иске соистцы указали, что их отец проживал совместно с дедушкой, после смерти дедушки он остался проживать в этом же доме и фактически вступил в наследство, несмотря на то, что отказался от принятия наследства. Однако 10.10.2019 Т.С. Панов в сети Интернет на сайте «Авито» увидел объявление о продаже дома и земельного участка, принадлежащего его бабушке, после этого он получил сведения из ЕГРН и увидел, что собственником дома и земельного участка является Т.Т.

  Голубкова — племянница бабушки по другой линии. Исходя из изложенного, истцы просят признать отказ от принятия наследства недействительным, так как их отец был введен в заблуждение и отказ нес формальный характер. Суд, допросив свидетелей и оценив в совокупности все представленные доказательства, пришел к мнению, что законных оснований для признания отказа С.А.

  Панова от принятия наследства не имеется, поскольку его заявление об отказе в принятии наследства заверено нотариусом, отказ от наследства не противоречит закону, не содержит ни условий, ни оговорок, решение об отказе в принятии наследства совершено свободно, воля умершего нарушена не была. Кроме того, истцами не доказан факт заблуждения либо иных факторов, которые могли нарушить волю умершего .

  Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
  Статья: Судьба коммунальных платежей при разрыве семейных отношений
  (Лошаков Е.)
  («Жилищное право», 2018, N 8) Таким образом, руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ, если жилье находилось в общедолевой либо совместной собственности, а счет по уплате коммунальных платежей общий, то для раздела своих обязательств по оплате коммунальных услуг необходимо обратиться в ЕИРЦ, а также организации, ответственные за водо-, газо-, электро- и иное энергоснабжение с заявлением о разделе счета за жилищно-коммунальные услуги на всех собственников недвижимости.

  Нормативные акты: Оплата коммунальных услуг при общедолевой собственности

  «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)»
  (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

  Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку

    

    Верховный Суд РФ помог разобраться, с кого управляющим организациям взыскивать долги за коммунальные услуги при продаже квартиры: с собственника или бывшего собственника. Подробности дела, а также подсказки, как не запутаться при взыскании задолженности, читайте в сегодняшней статье.

    Что случилось

    Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто. С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи? Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры?

    А должен ли платить покупатель, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания?

    Часто мы считаем, что всё решает регистрация по месту жительства. Есть регистрация – есть обязанность платить за КУ и платить по долгам. Однако Верховный Суд РФ объяснил, что это не так.

    Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего владельца и его бывшей жены. После развода с женой бывший владелец продал квартиру нынешнему, при этом ни он, ни его бывшая жена не выписались из квартиры.

    Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте. По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.

    Следующей инстанцией был Верховный Суд РФ. Он-то и объяснил, что регистрации по месту жительства для удовлетворения иска недостаточно.

    Регистрация по месту жительства не всё решает

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью платить за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Когда отчуждение имущества подлежит госрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п.

    2 ст. 223 ГК РФ).

    Верховный Суд РФ делает вывод: регистрация по месту жительства сама по себе не влечёт возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

    Это значит, факт сохранения регистрации бывших супругов в квартире при смене собственника не является основанием для появления обязанности платить за жилое помещение и коммунальные услуги.

    • собственники,
    • наниматели,
    • арендаторы,
    • члены жилищных кооперативов,
    • застройщик и покупатель квартиры.

    Солидарно с владельцем за содержание квартиры платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

    Бывший владелец квартиры и его бывшая супруга к перечисленным лицам не относятся и в силу закона не могут нести солидарную с нынешним собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

    Тем более, что судом уже было установлено, что они не проживали в спорной квартире и у них не было оснований состоять на регистрационном учёте после смены собственника.

    Запомнить

    1. Платят за КУ собственники, наниматели по договору соцнайма, арендаторы, члены жилищных кооперативов, дольщики и застройщики (ст. 153 ЖК РФ).
    2. Собственники вносят плату за жилье независимо от того, прописаны ли они там и проживают ли там.
    3. Солидарно с собственниками платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением.
    4. Регистрация по месту жительства сама по себе не влечёт возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
    5. Если собственник не платит, УО лучше предъявлять иск не только к нему, но и к членам его семьи в солидарном порядке.
    6. Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации. Собственники платят за КУ только с момента регистрации права собственности.