Договор субподряда на строительство

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 20,6 кб

Давайте попробуем на следующем конкретном примере разобраться, чем отличается договор на выполнение субподрядных работ от других подобных документов. Он заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Что в обязательном порядке входит в этот договор?

Документ должен содержать:

• предмет договора;
• две стороны. В нашем случае это подрядчик и субподрядчик;
• права и обязанности подрядчика и второй стороны, то есть субподрядчика.

Основные положения

Во всех возникающих вопросах, неурегулированных в данном договоре, применяются нормы действующего ныне законодательства. Договор вступает в официальную силу с момента его подписания, составляют его в двух экземплярах, которые имеют абсолютно равную юридическую силу.

Прочие сведения

Подрядчик и субподрядчик в равной степени имеют права и обязанности, которые прописываются в договоре. В случае спорных моментов составляется протокол разногласий и дается время на устранение недочетов. Срок выполнения работы указывается в договоре.

Адреса и реквизиты заказчика и подрядчика указываются в конце договора, под ними стороны ставят свои подписи. Документ вступает в законную силу в момент подписания.

Бланк договора на выполнение субподрядных работ (между генеральным подрядчиком и субподрядчиком)

Образец договора на выполнение субподрядных работ (между генеральным подрядчиком и субподрядчиком) (заполненный бланк)

Мы постараемся вам помочь

Скачать Договор на выполнение субподрядных работ (между генеральным подрядчиком и субподрядчиком)

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор на выполнение субподрядных работ (между генеральным подрядчиком и субподрядчиком) №

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по согласно проекту, утвержденному в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем договоре. По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

1.2. Субподрядчик для выполнения работ в соответствии с Приложением №1 обеспечивает поставку материалов, перечисленных в Приложении №2 , являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой в соответствии с проектно-сметной документацией, выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания договора рублей с учетом НДС ( %) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний определяется по соглашению сторон.

2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении №1 , этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.

2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.

3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение дней после их представления Генеральному подрядчику.

3.3. Окончательный расчет производится в течение дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо-сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем « » года и закончены не позднее « » года.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА

Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:

5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении №1 , и в сроки, указанные в п.4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами. Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов.

5.2. Устранять все дефекты в работах.

5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.

5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.

5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на года с момента подписания приемо-сдаточного акта о выполнении работ.

5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

6. ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно-сметную) документацию.

6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению №1.

6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо-сдаточного акта в течение дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.

7. ОХРАНА

7.1. От начала работ до подписания приемо-сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п., приобретенных им или переданных ему для выполнения работ. В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.

8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.

9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере % от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до % от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ. При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.

9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п., необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере % стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.

9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.

9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере % от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.

9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

10. ФОРС — МАЖОР

10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств. Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика – Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Договор субподряда

Договор субподряда г. _________________________ _________________________ _________________________, в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и _________________________, в лице _________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора: 1.1. По настоящему договору Генеральный подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств по договору подряда на _________________________ N _________________________ от _________________________ Субподрядчика. 1.2. В рамках настоящего договора Субподрядчик по поручению Генерального подрядчика, принимает на себя выполнение работ по _________________________, а Генеральный подрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.3. Выполняемые Субподрядчиком по настоящему договору работы включают в себя следующее: _________________________. 1.4. Работа выполняется иждивением Субподрядчика — из его материалов, его силами и средствами. 1.5.

Субподрядчик должен приступить к выполнению работы по договору не позднее _________________________. Срок сдачи результата работ Генеральному подрядчику устанавливается не позднее _________________________. 1.6. Сроки выполнения работ, предусмотренные настоящим договором, являются окончательными и изменению не подлежат.

2. Обязанности сторон договора 2.1. Субподрядчик обязуется: 2.1.1. Выполнять работу надлежащим образом с использованием материалов и оборудования надлежащего качества. 2.1.2.

Представлять по требованию Генерального подрядчика информацию о ходе исполнения выполняемых работ. 2.1.3. Немедленно предупредить Генерального подрядчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: — непригодности или недоброкачественности предоставленных Генеральным подрядчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; — возможных неблагоприятных для Генерального подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 2.1.4. Передать Генеральному подрядчику результат выполненной работы.

2.1.5. Передать Генеральному подрядчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования результата работы. 2.1.6. В случае обнаружения в выполненной работе недостатков устранить их в течение _________________________.

2.2. Субподрядчик вправе: 2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.

2.2.2. Требовать увеличения цены, установленной разделом 3 настоящего договора, а при отказе Генерального подрядчика выполнить это требование — расторжения настоящего договора при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которую нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора. 2.2.3. Удерживать результат работ, а также принадлежащие Генеральному подрядчику оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Генерального подрядчика при неисполнении Генеральным подрядчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Субподрядчику в связи с выполнением настоящего договора, до уплаты Генеральным подрядчиком соответствующих сумм.

2.2.4. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Генеральным подрядчиком своих обязанностей по настоящему договору, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора Субподрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. 2.3.

Генеральный подрядчик обязуется: 2.3.1. Оказывать Субподрядчику содействие в выполнении работы _________________________. Субподрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы при неисполнении Генеральным подрядчиком этой обязанности. 2.3.2. Предоставлять Субподрядчику все документы и информацию, необходимые для выполнения Субподрядчиком своих обязательств по настоящему договору.

2.3.3. Принять у Субподрядчика результат выполненной работы. 2.3.4. Уплатить Субподрядчику обусловленную настоящим договором цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. 2.4.

Генеральный подрядчик вправе: 2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Субподрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 2.4.2. Назначить Субподрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении Субподрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Субподрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 2.4.3.

Требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией Субподрядчику произведенных затрат в случае прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Генеральным подрядчиком результата работы. 3. Цена работы и порядок расчетов 3.1. Цена работы, выполняемой по настоящему договору, определяется путем составления сметы и составляет _________________________ рублей, которая включает в себя компенсацию издержек Субподрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 3.2. Смета составляется Субподрядчиком, приобретает силу и становится частью настоящего договора с момента утверждения ее Генеральным подрядчиком.

3.3. Стоимость работ по настоящему договору считается твердой. 3.4.

Субподрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а Генеральный подрядчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения настоящего договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. 3.5. Генеральный подрядчик производит выплату аванса Субподрядчику в размере _________________________ % от стоимости работ, указанной в пункте 3.1. настоящего договора, в сумме _________________________ рублей _________________________ копеек в течение _________________________ банковских дней со дня выставления последним счета на перечисление авансового платежа. 3.6. Окончательный расчет по договору в сумме _________________________ рублей _________________________ копеек производится Генеральным Подрядчиком после выполнения всего объема работ, предусмотренного договором, и подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ, в течение _________________________ банковских дней с даты представления Субподрядчиком счета, при отсутствии претензий и замечаний по количеству и качеству выполненных работ.

3.7. Если фактические расходы Субподрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Субподрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим договором, если Генеральный подрядчик не докажет, что полученная Субподрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. 4. Порядок приемки-сдачи результата работы 4.1.

Приемка выполненных работ по настоящему договору оформляется _________________________. 4.2. Генеральный подрядчик обязан в течение/не позднее _________________________ с момента получения уведомления о готовности к сдаче результата выполненных работ с участием Субподрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Субподрядчику. 4.3. Генеральный подрядчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приема-сдачи выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

4.4. Генеральный подрядчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). 4.5. Генеральный подрядчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Субподрядчиком, обязан известить об этом Субподрядчика в разумный срок по их обнаружении. 4.6.

В случае возникновения между Сторонами спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин, по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Субподрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Субподрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Субподрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, обеими Сторонами поровну. 4.7. При уклонении Генерального подрядчика от принятия выполненной работы Субподрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан Генеральному подрядчику, и при условии последующего двукратного предупреждения Генерального подрядчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Субподрядчику платежей, внести на имя Генерального подрядчика в депозит.

5. Качество работы 5.1. Результат выполненной работы должен в момент передачи Генеральному подрядчику обладать свойствами, указанными в настоящем договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного настоящим договором использования либо для обычного использования результата работы такого рода. 5.2. Качество выполненной работы должно соответствовать _________________________. 5.3.

На результат работы устанавливается гарантийный срок _________________________, который распространяется на все, составляющее результат работы. 5.4. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят Генеральным подрядчиком.

5.5. Результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям настоящего договора о качестве. 5.6. Генеральный подрядчик вправе в случаях, когда работа выполнена Субподрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо для обычного использования, потребовать от Субподрядчика: — безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; — соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

5.7. Субподрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Генеральному подрядчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Генеральный подрядчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы Субподрядчику. 5.8. Генеральный подрядчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

6. Односторонний отказ от исполнения договора 6.1. Генеральный подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, в случае, если Субподрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. 6.2. Генеральный подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных убытков в случае, если Субподрядчиком в установленный Генеральным подрядчиком разумный срок не устранены отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работы либо являются существенными и неустранимыми.

6.3. Генеральный подрядчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Субподрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Генерального подрядчика от исполнения настоящего договора, а также возместив убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 6.4. В случае расторжения Генеральным подрядчиком настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.1, 6.2 настоящего договора, Субподрядчик обязан возвратить предоставленные Генеральным подрядчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному Генеральным подрядчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества. 6.5.

Субподрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в случае, если Генеральный подрядчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Субподрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 2.1.3 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности. 7. Распределение рисков между сторонами 7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения настоящего договора имущества несет предоставившая их Сторона. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Генеральным подрядчиком несет Субподрядчик.

7.2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 7.1 настоящего договора, несет Сторона, допустившая просрочку. 7.3.

Если уклонение Генерального подрядчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к Генеральному подрядчику в момент, когда передача вещи должна была состояться. 8. Ответственность сторон 8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Субподрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Генеральным подрядчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении Субподрядчика в связи с исполнением настоящего договора.

8.3. Субподрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. 8.4. За нарушение установленных настоящим договором сроков, Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику штраф в размере _________________________ % от стоимости выполненных работ. 8.5.

За нарушение срока оплаты выполненной работы Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику неустойку в размере _________________________ % от суммы долга за каждый день просрочки. 9. Порядок разрешения споров 9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 9.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения 10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 10.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 10.4.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем: Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним. 10.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11. Реквизиты и подписи сторон Генеральный подрядчик _________________________ _________________________ М. П. Субподрядчик _________________________ _________________________ М. П.

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2024. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Разработчик ЭПС Система ГАРАНТ – ООО «Гарант-Сервис-Университет»

Образец договора на выполнение субподрядных работ, заключаемого между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, заключаемого между юридическими лицами

Договор подряда заключается в ситуации, когда для выполнения работ привлекаются специалисты со стороны, при этом нет необходимости трудоустраивать их в компании официально.

Может оформляться с физлицом, юрлицом, ИП. Заключается в письменной форме и фиксирует обязанности сторон. Подрядчик обязуется в указанный срок осуществить работу, обозначенную заказчиком.

Заказчик, со своей стороны, обязан принять работу и, при условии отсутствия претензий, осуществить оплату.

В документе прописываются условия — а именно нюансы и особенности как выполнения работ, так и оплаты. Упоминаются виды работ, сроки, стоимость, оговаривается предоплата. Основными моментами документа считаются его предмет (сама работа) и срок.

Стоимость необязательна к указанию.

Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат.

Виды и варианты договоров подряда

• Договор подряда на осуществление строительных работ.
• Бытовой.
• На осуществление проектных работ.
• На осуществление работ по государственным или муниципальным нуждам.
• Договор подряда с физическим лицом.
• Договор подряда с юридическим лицом и проч.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР

строительного подряда(трехсторонний)

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Генеральный подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по Техническому заданию заказчика осуществить строительство объекта — на земельном участке, расположенном по адресу: , кадастровый номер , общая площадь , целевое назначение , разрешенное использование (далее — Объект), а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную Договором цену.

2. Строительство Объекта осуществляется в соответствии с разрешением .

3. Генеральный подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств Субподрядчика для выполнения следующих работ: .

4. Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную Договором цену.

5. Сроки выполнения работ: Дата начала работ — » » г., дата окончания работ — » » г.

6. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет . Риск случайной гибели или случайного повреждения оборудованием несет .

7. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами несет . Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет .

8. Качество работ должно соответствовать .

9. Гарантийный срок на результат работ .

10. Цена работ по Договору составляет ( ) рублей, в том числе НДС % — ( ) рублей, и определяется Сметой. Оплата производится в следующем порядке: .

11. Сдаче-приемке по Договору подлежат результаты всех работ по окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком производства работ. Работы, выполненные Субподрядчиком, принимает по Акту и оплачивает Генеральный подрядчик из средств, перечисленных Заказчиком.

12. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

14. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

15. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

16. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

17.Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

18.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

• Задание заказчика.
• Смета.
• График работ.
• Акт сдачи-приемки Работ.

Образец договора субподряда на строительство жилых домов, заключаемого между юридическими лицами

Договор подряда заключается в ситуации, когда для выполнения работ привлекаются специалисты со стороны, при этом нет необходимости трудоустраивать их в компании официально.

Может оформляться с физлицом, юрлицом, ИП. Заключается в письменной форме и фиксирует обязанности сторон. Подрядчик обязуется в указанный срок осуществить работу, обозначенную заказчиком.

Заказчик, со своей стороны, обязан принять работу и, при условии отсутствия претензий, осуществить оплату.

В документе прописываются условия — а именно нюансы и особенности как выполнения работ, так и оплаты. Упоминаются виды работ, сроки, стоимость, оговаривается предоплата. Основными моментами документа считаются его предмет (сама работа) и срок.

Стоимость необязательна к указанию.

Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат.

Виды и варианты договоров подряда

• Договор подряда на осуществление строительных работ.
• Бытовой.
• На осуществление проектных работ.
• На осуществление работ по государственным или муниципальным нуждам.
• Договор подряда с физическим лицом.
• Договор подряда с юридическим лицом и проч.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА

на строительство жилых домов

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Генподрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является выполнение комплекса работ по строительству надземной части жилых домов по адресу: ; общая площадь квартир – кв.м.; полезная площадь помещений -го нежилого этажа – ; в объемах, в сроки и по стоимости, согласованных Сторонами в Договоре и приложениях к нему.

1.2. При исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются договором подряда № на строительство жилого комплекса по адресу: , а также нормативными актами в области строительства.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

• корпус – рублей, в том числе:
• жилая часть – рублей;
• нежилая часть – рублей (в том числе НДС – рублей);
• корпус – рублей, в том числе:
• жилая часть – рублей;
• нежилая часть – рублей (в том числе НДС – рублей).

2.2. Стоимость работ по Договору определена путем умножения цены строительства надземной части рублей за 1 кв.м., определенной Сторонами в Протоколе соглашения о цене строительства силами надземной части жилого комплекса по адресу: от « » 2020 года, на общую полезную площадь (общая площадь квартир плюс полезная площадь -го нежилого этажа).

2.3. Цена строительства надземной части принята по состоянию на « » 2020 года.

2.4. Стоимость работ по Договору является неизменной, кроме случаев, предусмотренных в разделе 6 настоящего Договора.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор действует с момента подписания до исполнения Сторонами принятых обязательств, но не позднее .

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА

Для выполнения условий настоящего Договора Субподрядчик обязуется:

• полный комплекс работ по монтажу железобетонных конструкций надземной части жилых домов и встроенных нежилых -х этажей со всеми сопутствующими работами (замоноличивание стыков и проч.);
• общестроительные работы надземной части жилого дома в объеме проекта;
• отделочные работы и устройство полов в местах общего пользования: лестничные клетки, лифтовые холлы, межквартирные коридоры;
• полный комплекс санитарно-технических работ внутри здания, включая прокладку трубопроводов водопровода, канализации и теплоснабжения по подвалу до внутреннего обреза стен здания диаметром труб до мм (комплектацию Объекта счетчиками учета расхода холодной и горячей воды и их установку Субподрядчик не выполняет);
• внутренние электромонтажные работы, включая устройство электрощитовых: работы по канализации слаботочных устройств и радиофикации в пределах здания, установку радиостоек на крыше здания (кроме работ по устройству АСУЭ, телефонизации и телевидению);
• охранно-пожарную сигнализацию в объеме проекта;
• монтаж пассажирских и грузопассажирских лифтов с необходимыми общестроительными работами, телефонизацией и диспетчеризацией лифтов в пределах шахты и машинного отделения;
• пусконаладочные работы смонтированных Субподрядчиком систем и оборудования (вентиляционных, электротехнических, санитарно- технических систем и установок, автоматики и лифтового оборудования).

4.2. Все работы выполнить в соответствии с проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.

4.3. Сроки выполнения и окончания работ по Договору определены Графиками производства работ (Приложения № ), которые являются неотъемлемой частью Договора.

4.4. Укомплектовать Объект всеми материалами и изделиями, необходимыми для выполнения работ по Договору (кроме электроплит), соответствующими по качеству проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

4.5. Обеспечить своими силами и средствами охрану своего имущества, материальных ценностей и результата выполненных работ до передачи результата выполненных работ Генподрядчику или по его поручению Заказчику или эксплуатирующей организации.

4.6. Передать после окончания всех работ на Объекте исполнительную документацию в полном объеме.

4.7. За свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, обнаруженные в течение -х годичного гарантийного срока со дня приемки жилого дома Госкомиссией. Наличие дефектов должно быть подтверждено актом, составленным комиссией с обязательным участием представителя Субподрядчика.

4.8. Назначить ответственного представителя для оформления документов в .

4.9. Выделить Генподрядчику железобетонные изделия цоколя по его заявке и в сроки, обеспечивающие предоставление фронта работ Субподрядчику согласно Приложениям № к Договору. Условия поставки изделий определяются Сторонами в отдельном Договоре.

4.10. Направить Генподрядчику информацию о потребности в ресурсах (электроэнергии, тепловой энергии, воды) на период производства и сдачи строительных работ с указанием сроков пользования ресурсами, количества и прочих характеристик (нагрузки по электроснабжению и т.п.).

4.11. Освободить строительную площадку от имущества Субподрядчика в течение месяца после передачи объекта эксплуатирующей организации под заселение.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНПОДРЯДЧИКА

Для выполнения условий настоящего Договора Генподрядчик обязуется:

5.1. Своевременно принять и оплатить выполненные Субподрядчиком работы в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.2.1. Передать комплектную проектную документацию, необходимую для выполнения Субподрядчиком работ по Договору. Вся документация передается в -х экземплярах.

5.2.2. Документация передается поэтапно в соответствии с Графиком выпуска проектной документации, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № ).

5.2.3. При выявлении недостатков в чертежах Субподрядчик в письменном виде сообщает об этом Генподрядчику, который обеспечивает корректировку проекта по замечаниям Субподрядчика.

5.2.4. Внесение изменений в переданную Субподрядчику документацию (кроме корректировки по замечаниям Субподрядчика) допускается только при условии предварительного согласования этих изменений с Субподрядчиком.

• назначить ответственного представителя на данном Объекте и информировать об этом Субподрядчика в письменном виде;
• выполнить конструкции «нулевого» цикла, засыпать траншеи и пазухи котлованов;
• выполнить вертикальную планировку площадки;
• выполнить внутриквартальные подъездные дороги, удовлетворяющие требованиям к дорогам для проезда большегрузных и тяжеловесных транспортных средств;
• обеспечить в соответствии с проектом организации строительства и заявкой Субподрядчика электроэнергией, водой, теплом и другими ресурсами в количестве, необходимом для выполнения Субподрядчиком работ по Договору;
• выполнить ограждение и освещение строительной площадки, внутриплощадочные временные дороги и разворотные площадки в соответствии с проектом производства работ на строительство надземной части;
• выполнить работы по устройству нижнего строения подкрановых путей (кроме укладки железобетонных плит). В случае прохождения инженерных коммуникаций в местах установки башенного крана выполнить работы по усилению основания за дней до срока передачи «нулевого» цикла под монтаж;
• обеспечить Объект телефонной связью.

5.3.2. Подводка временных сетей электроснабжения производится Генподрядчиком от сетей до строящегося корпуса с установкой на нем сборки отбора мощности. Временная разводка этих сетей в пределах рабочей зоны производится Субподрядчиком.

5.3.3. Факт неполного выполнения Генподрядчиком работ по подготовке строительной площадки отражается в акте. Генподрядчик обязан в -х дневный срок устранить замечания по акту и вызвать представителя Субподрядчика для повторной приемки.

В случае, если Генподрядчик повторно не передал Субподрядчику по акту «нулевой» цикл и строительную площадку, пригодную для выполнения Субподрядчиком работ, то Генподрядчик обязан передать выполнение оставшихся работ Субподрядчику и возместить его затраты. Объемы оставшихся работ отражаются в акте, подписанном представителями Генподрядчика и Субподрядчика.

5.3.4. В случае, если Генподрядчик не обеспечил Субподрядчика электроэнергией от постоянного источника (а также при недостатке мощности), он возмещает Субподрядчику дополнительные затраты, связанные с эксплуатацией передвижных электростанций.

5.4. Осуществлять в период работы Субподрядчика на Объекте эксплуатацию временных и постоянных дорог, временных инженерных сетей, уборку стройплощадки от мусора и снега. После выполнения Генподрядчиком на Объекте работ по благоустройству Субподрядчик обеспечивает складирование мусора в специально отведенных для этого местах.

В противном случае Субподрядчик осуществляет уборку мусора своими силами или возмещает Генподрядчику понесенные им затраты.

5.5. Передать Субподрядчику лифтовое оборудование в согласованные Сторонами сроки, обеспечивающие выполнение Субподрядчиком своих обязательств по Договору.

5.6. Обеспечить выполнение работ по АСУЭ в согласованные с Субподрядчиком сроки.

5.7. К моменту окончания монтажа обеспечить пуск тепла на корпус.

• до начала работ Субподрядчика направить ему перечень исполнительной документации, необходимой для приемки Объекта;
• за месяц до срока окончания работ направить Субподрядчику извещение с указанием организаций, уполномоченных принять санитарно- технические, электромонтажные и общестроительные работы;
• за дней до проведения Госкомиссии обеспечить подачу на корпус воды по постоянной схеме;
• организовать приемку систем, выполненных Субподрядчиком (электротехнических, санитарно-технических), на эффект и проведение необходимых испытаний и анализов уполномоченными службами (СЭС, Пожнадзор, Энергонадзор, Госгортехнадзор);
• в течение месяца после сдачи корпуса Госкомиссии перевести корпус на постоянное энергоснабжение, сдать в эксплуатацию ОДС, выполнить благоустройство (в зимний период – кроме работ сезонного характера), совместно с Субподрядчиком сдать в эксплуатацию подвал.

5.9. В случае, если Генподрядчик не обеспечил выполнение условий согласно п.5.8 Договора, он осуществляет приемку работ своими силами или силами Заказчика немедленно после получения от Субподрядчика сообщения о готовности к сдаче результата выполненных по Договору работ.

5.10. Заключить Договор на страхование Объекта с указанием условий выплаты страхового возмещения обеим Сторонам по настоящему Договору при причинении ущерба от страхового случая.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы Стороны производят ежемесячно по проценту технической готовности.

6.2. Согласованная Сторонами стоимость работ по Договору является неизменной за исключением случаев:

6.2.1. Когда в ходе строительства вносятся изменения в проект по инициативе Генподрядчика (Заказчика).

6.2.2. Когда Сторонами принимается решение об изменении характера и объемов выполняемых Субподрядчиком работ.

6.2.3. Когда изменение цен в строительстве на момент выполнения работ по отношению к ценам, действовавшим на , превышает %; изменение цен определяется соотношением сводных коэффициентов изменения стоимости строительства жилых домов серии , утвержденных для соответствующих периодов времени.

6.2.4. Если на момент окончания работ по каким-либо причинам произойдет изменение (уточнение) эксплуатационных показателей (площадей) строящихся объектов.

6.3. Корректировка согласованной Сторонами стоимости работ по Договору производится в следующем порядке:

6.3.1. При внесении изменений в проектную документацию, а также при изменении характера и объемов, выполняемых Субподрядчиком работ, изменение договорной цены определяется расчетом, произведенным на основании смет, составленных в установленном порядке, согласованных Сторонами, с применением коэффициентов пересчета сметной стоимости, действующих на момент выполнения работ.

• определяется стоимость выполненных за отчетный период времени работ в уровне цен, действовавших на момент согласования договорной цены (по проценту выполнения отдельных комплексов работ);
• стоимость выполненных работ приводится к уровню цен на момент выполнения работ путем умножения на коэффициенты изменения цен по каждому комплексу работ;
• коэффициенты изменения цен для отдельных комплексов работ определяются отношением коэффициента, установленного для данного комплекса работ на момент выполнения работ, к аналогичному коэффициенту, действовавшему на момент согласования договорной цены;
• стоимость работ за отчетный месяц определяется как сумма стоимости отдельных комплексов работ;
• общая стоимость работ по Объекту определяется как сумма стоимости работ за отдельные периоды времени.

6.3.3. В случае, если эксплуатационные показатели (площади) объектов, указанные в Акте Госкомиссии, отличаются от площадей, принятых Сторонами для определения стоимости работ при заключении настоящего Договора, Стороны при производстве окончательного расчета уточняют стоимость работ. При этом для определения стоимости работ принимаются площади, включенные в Акт Госкомиссии.

6.4. Факт выполнения работ по Договору, их объемы (процент технической готовности комплекса работ) и стоимость подтверждаются Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме .

6.5. Субподрядчик предъявляет Генподрядчику до -го числа следующего за отчетным месяца Справку о стоимости выполненных работ и затрат, Генподрядчик возвращает оформленную надлежащим образом Справку до -го числа. При несогласии Генподрядчика с предъявленными Субподрядчиком объемами он в те же сроки направляет Субподрядчику мотивированный отказ.

6.6. В течение недель после сдачи корпуса Госкомиссии Стороны оформляют Акт приемки законченных комплексов выполненных работ по форме . Акт приемки законченных комплексов выполненных работ составляется на общую сумму, подтвержденную Сторонами в Справках по форме .

6.7. Генподрядчик обеспечивает оплату выполненных Субподрядчиком работ в течение календарных дней после оформления Сторонами Справок по форме .

6.8. Оплата выполненных Субподрядчиком работ по договоренности Сторон может быть осуществлена как путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субподрядчика с расчетного счета Генподрядчика или по поручению Генподрядчика (распределительному письму) с расчетных счетов третьих лиц, так и любой другой новацией или зачетом выполненных работ в сумму инвестиций по этому дому с оформлением соответствующих актов.

7. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. При нарушении сроков предъявления, оформления и возврата Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Ф. КС-3) и Акта приемки законченных комплексов выполненных работ (Ф. 2), виновная Сторона уплачивает другой Стороне неустойку в размере рублей за каждый день просрочки.

Начисление неустойки производится, начиная с -го дня нарушения обязательств, предусмотренных п.п. 6.5 и 6.6 Договора, ответственность же наступает при просрочки в дней и более.

7.3. В случае систематического нарушения ( раз и более) одной из Сторон условий настоящего Договора и требований по качеству выполняемых работ, другая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предупредив другую Сторону по настоящему договору в срок.

7.4. Споры, возникающие в процессе исполнения данного Договора, решаются путем переговоров, а при недостижении Сторонами согласия передаются на рассмотрение в .

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.