Замена стояков отопления в отдельной квартире

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам.

Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Основные аспекты

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

• замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особых выгод, если не была проведена смена всей системы труб, включая подвалы;
• стояки – это необходимые элементы инженерной коммуникации, при неполадках в их работе возникают аварийные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;
• в законодательных документах они обозначены не как личная собственность, они принадлежат управляющей компании, которая обслуживает дом. Это служит некоторым ограничением при проведении замены силами владельца собственности;
• замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий. В таких случаях выдвигают собственные условия замены;
• срок эксплуатации дома – 25 лет, после этого необходим капитальный ремонт. Но проводимые ревизии продлевают этот срок, но до бесконечности делать это нельзя;
• управляющая компания может и не проводить капитальный ремонт в этот промежуток времени. Точно так же обладатель какой-либо техники не обязан ее ремонтировать, если она исправна и работает. Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и жильцам;
• стояк, подвергавшийся аварийно-восстановительным работам в промежуток между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если только в нем заварили отверстие, через которое вытекал лишь незначительный объем воды;
• чтобы признать его аварийным, необходимы следы сделанных ремонтов. При этом срок давности никакого значения не имеет, если таких признаков много, то это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.
• инженерные коммуникации в доме нужно периодически ремонтировать, будь то замена канализационного стояка, водопровода или отопления;
• развести трубы внутри квартиры может и неспециалист, а для замены стояка необходим профессионал.

Кто оплачивает замену

В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления.

Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ, хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт.

ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед.

При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан. Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:

1. Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
2. Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.

Как проходит замена стояка

В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:

1. системы отопления;
2. канализации;
3. подачи горячей и холодной воды.

Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:

• перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
• демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
• установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:

• сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
• при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
• меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальные фитинги.

Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах. При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах.

Конфликты при замене стояков

Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004, где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова.

Капитальный ремонт предполагает устранять все неисправности инженерных конструкций в многоквартирном доме, а для этого необходимо заменять трубы и стояки систем водоотвода и водоснабжения.

Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.

Как решить проблему

Перед тем, как заменять стояк в приватизированной квартире, требуется подтвердить, что он является частью общего имущества дома. Для этого зовут независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк.

Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха.

При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг. Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании.

В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир.

В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.

Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей. Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката.

Но, все же, менять стояки должна только управляющая компания и при подаче заявления в суд, дело выигрывают и добиваются проведения работ на средства, которые собрала управляющая организация. Это оптимальный вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодно.

Замена труб отопления: инструкция по частичной или полной замене железных труб на пластиковые при капитальном ремонте

Отопительный контур, как и многие системы водоснабжения, нуждается в периодической модернизации. Трубы часто засоряются, зарастают слоями грязи и ржавчины, а также попросту подвергаются коррозии (стальные отопительные системы).

Что касается труб из чугуна, то за время своей рабочей деятельности материал может потрескаться или засориться. Устранить подобную проблему без срезки труб достаточно сложно, так как в старых отопительных системах не всегда использовалась запорная арматура, краны и вентили, позволяющие перекрывать определенные участки теплотрассы.

Замена труб отопления в квартире считается необходимой, когда в помещении с включенными батареями остается холодно, и трубы не прогреваются должным образом.

Отсутствие возможности спустить воздух в радиаторе, шум при работе стояка отопления, некорректный проект отопительного контура, созданный много десятилетий назад — все данные факторы подталкивают собственников помещения к модернизации отопительного контура в квартире.

Самое оптимальное время для замены труб — летний сезон. Отопление отключается в доме, отопительная система пустая, и соседи не станут жаловаться на отключение батарей в период холодов.

Содержимое обзора

Виды труб отопления

1. Оцинкованные трубы не подвержены ржавчине, но часто зарастают соляными отложениями.
2. Нержавеющая сталь не ржавеет и не склонна накапливать грязь внутри системы. Сталь также сложно варить (брызгает металл). Чаще всего применяется в коттеджных поселках и малоэтажном строительстве.
3. Медные трубы достаточно долговечный, но и весьма дорогостоящий материал. Стыки медных труб обрабатываются пайкой оловом, которую должен выполнять только высококвалифицированный специалист.
4. Гофротруба из нержавейки не зарастает грязью и не ржавеет. Гибкость гофротрубы позволяет значительно сократить количество стыков, труба легко разрезается на сегменты и гнется. Монтаж производится при помощи фитингов, которые периодически должны подвергаться осмотру. Гофротруба прекрасно переносит скачки давления и температуры, однако материал не демонстрирует достаточную стойкость к серьезным механическим повреждениям. Гофротруба относится к средней ценовой категории.
5. Полипропиленовые трубы легко монтируются, гнутся, подвергаются пайке, не деформируются, легко состыковываются с металлическими трубами через переходники. Материал считается бюджетным.
6. Поливинилхлорид не склонен к ржавчине и не деформируется при повышенных температурах теплоносителя. Недорогой материал легко собирается, сваривается и монтируется на фитинги.
7. Металлопластиковые трубы (вшитый полиэтилен) имеют арматурную сетку из алюминия, что позволяет материалу демонстрировать достаточную гибкость и стойкость к ржавчине. Впрочем, металлопластиковые трубы небольшой толщины, что указывает на низкую механическую прочность. Материал остается востребованным и бюджетным.
8. Трубы из сшитого полиэтилена с измененной структурой молекул применяются в регионах с пониженными температурами. Материал предельно прочный, отлично гнется, не ржавеет и легко собирается.

Выбор материала

В многоквартирных домах лучшим вариантом станет замена труб отопления на пластиковые или металлопластиковые. Ставить дорогостоящие медные или стальные трубы не имеет никакого смысла: нет гарантий, что отопительный контур заземлен.

Металлопластиковые трубы служат около 50 лет, не проводят ток, демонстрируют высокую степень шумоизоляции.

Металлопластик экологически чистый: материал не вступает в химический контакт с водой и не меняет ее свойства. Металлопластик легко монтируется без сварочного оборудования. Замена труб отопления в частном доме проводится в соответствии с личными предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями.

Подготовительные работы

• Обычно используется тот же диаметр, что остался у старых труб отопления.
• После выбора и закупки материалов необходимо приступить к разборке стояка.
• Вся вода должна быть слита из системы отопления или перекрыта, что осуществляется путем согласования работ с сотрудниками из УК или ЖЭУ.

В загородном доме модернизировать систему отопления можно в любое время (все зависит от желания самого владельца).

Особенности монтажа отопительного контура

• Демонтаж. Если контур собран из металлических труб, то старые трубы срезают болгаркой. Сверху и снизу трубы нарезается резьба, накручивается МРВ и ставятся вентили (для пластика) или латунная арматура для стального контура.
• Монтаж радиаторов отопления. Радиаторы отопления рекомендуется снимать гаечными ключами. Новые батареи собираются по секциям, проводится разметка и последующая установка радиаторов на стену.
• Для монтажа отопительного контура проводится предварительная разметка (желательно с применением лазерного оборудования, позволяющего оценить проектное расположение труб отопления в трехмерном пространстве). Стояк монтируется на место. Если требуется, проводится спайка труб.
• Соединение батареи и трубы производится через краны, которые помогут быстро перекрывать воду в системе в случае течи радиатора.
• Опрессовка проводится путем заполнения отопительного контура водой под высоким давлением. Во время данного процесса в крайних точках отопительной системы рекомендуется тщательно сбрасывать воздух, что позволит избежать завоздушивания всего контура.

При появлении течи в контуре, ее необходимо устранить и провести повторную опрессовку. Успешная опрессовка говорит о готовности отопительной системы к запуску.

Модернизация труб отопления важный этап ремонта в квартире или коттедже. Важно соблюдать технологические рекомендации и правильно запустить систему. Тогда отопительный контур не доставит проблем еще 50 лет.

Когда за замену стояка в квартире можно попасть под суд?

В каждом многоквартирном доме устанавливаются стояки коммуникационных систем, проходящие через все этажи данного строения. Обязательно устанавливаются стояки канализации, отопления и водоснабжения. Хотя они делаются из качественных материалов, все равно за счет разных негативных воздействий и долгого срока службы выходят из строя.

Замена должна выполняться силами управляющей компании, но нередко собственники квартир предпочитают самостоятельно выполнять данный процесс. При определенных условиях граждане за такие действия могут попасть в суд.

Когда собственники квартир могут выступать ответчиками в суде

Замена стояка любой коммуникационной системы считается сложным и длительным процессом, во время реализации которого должны соблюдаться многочисленные правила и условия.

Некоторые владельцы квартир заменяют старые и ржавые трубы на новые полипропиленовые трубы. Они могут выполнять работу самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов. Но уже после окончания ремонта они могут получить повестку в суд.

В качестве истца может выступать управляющая компания или соседи. Такие действия со стороны других собственников квартир или УК обусловлены следующими моментами:

• стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
• собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
• владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Как изменились правила капремонта в 2019 году – читайте по ссылке.

Многие люди постоянно пишут заявления в УК, где указывают на необходимость проведения срочного ремонта, но не добиваются своими действиями какого-либо результата. Ремонт работниками УК проводится только после того, как будут получены разрешения на процедуру от всех владельцев квартир в доме.

В этом ролике наглядным примером показано, как меняют канализационные стояки в квартирах:

За счет длительности принятия решения и выполнения процесса нередко людям приходится сталкиваться с протечками и потопами. Поэтому собственники часто за свои средства заменяют часть стояка.

За счет таких действий граждан часто ухудшается напор воды в трубах. Соседи начинают направлять жалобы в УК, в результате чего проводится расследование. По результатам данного процесса выявляется, что определенный владелец квартиры без предварительного согласования заменил часть стояка.

Специалисты компании составляют акт, после чего подают исковое заявление в суд на нарушителя.

Нередко по решению суда гражданам приходится устранять нарушения, для чего демонтируются трубы, на место которых устанавливаются старые трубы, находящиеся в плохом состоянии.

Как обезопасить себя

Чтобы владелец квартиры, самостоятельно заменивший трубы, не столкнулся с негативными последствиями своих действий, следует обезопасить ремонт, выполняемый своими руками.

Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – тут можно узнать все по данной теме.

Этапы безопасной замены

Для этого реализуются этапы:

• перед заменой стояка необходимо направить письменное уведомление о проводимом ремонте в УК;
• в заявлении указывается требование на проведение осмотра и составление заключения;
• в заключении, составляемом работниками УК, должна прописываться необходимость на проведение срочных ремонтных работ;
• специалисты должны выдать собственнику жилья акт осмотра, в котором указывается, что трубы находятся в ненадлежащем состоянии, а также УК разрешает проведение ремонта владельцем квартиры;
• специалисты компании должны оказывать помощь в процессе ремонта, причем она должна быть бесплатной, так как такие действия входят в их обязанности.

Только при вышеуказанных действиях можно безопасно и законно заменить стояк в квартире.

Ответственность за нарушения

Если же УК или соседи подадут иск в суд, то гражданин, незаконно заменивший стояк, вынужден будет столкнуться с негативными последствиями. Они заключаются в необходимости уплаты штрафа от 2 до 3 тыс. руб., а также они заключаются в восстановлении прежнего состояния стояка.

Здесь можно узнать, когда владельцам квартир придется заплатить штрафы за своих жильцов.

Поэтому если человек принимает решение заменить стояк, то процесс должен выполняться при полном контроле со стороны УК. Для этого важно уведомить специалистов компании о запланированных работах, а также выполнять все действия под их контролем.

Примеры замены канализационного стояка в квартире – в этом видео:

Замена системы отопления в квартире (инструкция): подробное описание, как правильно поменять радиатор при отключенном отоплении

Проржавевшие подтекающие трубы, слабо греющие и грубого вида батареи приходится заменять на современные трубы и радиаторы с повышенной теплоотдачей.

Такая замена позволит не только предотвратить прорыв кипятка во время отопительного сезона, но и повысить температуру в помещениях, а во многих случаях ещё и снизить сумму платежей за отопление, если система оборудована соответствующим счётчиком.

Содержимое обзора

Предварительная подготовка

Если в ваших планах значится преобразование отопительной системы в квартире, нужно в первую очередь заняться сбором необходимой информации, влияющей на выбор радиаторов и труб.

• Чтобы предотвратить поток жалоб от жильцов, в чьих квартирах в морозы температура падает до 16 градусов, коммунальные службы подают в батареи горячую воду прямо из центральной магистрали, где температура достигает 130-140 градусов.
• Необходимо также иметь в виду, что при открывании общей задвижки, запускающей теплоноситель в систему отопления дома, может произойти гидроудар до 25 атмосфер.

Замена труб

Ветхие трубы – источник постоянных проблем с отоплением, ввиду чего старьё необходимо изымать в обязательном порядке. В первую очередь определяемся с материалом новых труб. В старом жилье обычно стоят трубы из чугуна, подверженные коррозии.

Специалисты рекомендуют обратить внимание на армированные трубы из полипропилена, обеспечивающие нормальную работу системы в течение полувека.

• Под воздействием высокой температуры армированная полипропиленовая труба не разрушается, она соответствует всем требованиям экологичности.
• К тому же трубы данного типа стоят намного дешевле, чем обусловлена минимальная стоимость замены системы отопления.
• Более надёжным вариантом следует считать оцинкованную трубу. И хотя стоимость монтажа несколько возрастёт, в регионах с очень холодными зимами применение оцинкованных труб является единственным решением, поскольку температура теплоносителя может существенно превышать допустимые для полипропилена значения.

Прекрасным решением также является гофрированная нержавеющая труба, не уступающая оцинкованной трубе по прочности, при этом обеспечивающая гораздо более простой монтаж, не требующий точной подгонки.

Эта труба гнётся под всеми углами, для её установки используются простые фитинги из гайки и уплотнителя. Из инструментов нужны будут только пару ключей.

Алгоритм действий при замене труб (инструкция)

Чтобы обеспечить нормальную работу отопительной системы, лучше прибегнуть к кардинальной смене труб у всех соседей сверху и снизу. Однако далеко не всегда удаётся уговорить жильцов подъезда на проведение такого мероприятия, поэтому стояк придётся резать только в пределах своей квартиры.

Следует также иметь в виду тот факт, что стояк является общедомовой собственностью. Поэтому принимать единоличные решения относительно его судьбы вы не имеете права. Экспериментировать с трубой можно лишь в пределах собственного жилья.

Демонтаж стояков

В жилых домах с нижним разливом стояки сбрасывают попарно. С которым из стояков связан стояк, нуждающийся в замене, узнают у жильцов, проживающих на верхнем этаже. Чаще всего перемычка расположена именно в их квартире.

Обследуя подвал на предмет поиска стояков, нужно ориентироваться по подъездам. Когда найден нужный подъезд, нужно понять, как квартира расположена относительно лестничного марша, чтобы определить нужные трубы. Тогда и перекрываются оба стояка путём выкручивания заглушек или открывания сбросников.

Чтобы не рисковать и не тратить времени на поиски, можно за дополнительную плату пригласить сантехников обслуживающей организации, которые произведут сброс воды из стояка под свою ответственность, быстро и качественно.

Выбор новых радиаторов

Внося коррективы в отопительную систему, важно найти достойную замену устаревшим радиаторам. Хотя чугунным батареям, на первый взгляд, сноса нет, внутри там творится «кошмар»: проходные отверстия забиты, стенки обросли толстым налётом, местами металл изъела коррозия.

Да и внешне чугунные батареи старого образца презентабельностью не отличаются.

1. Алюминиевые радиаторы пользуются большой популярностью благодаря высокой теплоотдаче: около 185 Вт на одну секцию. Эти изделия выдерживают 16 атмосфер давления, легко справляются с сильными гидроударами до 48 атмосфер.
2. Биметаллические батареи внутри состоят из стали, а снаружи из алюминия. Для квартир в старых домах, в которых меняется система отопления, этот вид радиаторов может считаться лучшим, поскольку теплоноситель зачастую содержит много щёлочи и вредных примесей. Стальная закладная позволяет компенсировать эти недостатки.
3. Стальные – две панели, между которыми находится нагревательный элемент. Выдерживают 9 атмосфер, обладают неплохой теплоотдачей, сопоставимой с алюминием, но надёжность оставляет желать лучшего.

Монтаж радиаторов

1. Изделие выставляется по строительному уровню.
2. Герметичности соединений добиваются, используя краску или лён с герметиком.
3. Чтобы отсечь утечки тепла наружу, при монтаже радиаторов используются специальные алюминиевые маты, устанавливаемые между стеной и радиатором. Эта мера позволяет сберечь до 20% тепла.
4. Если при замене батарей предполагается использование кранов, перекрывающих подачу теплоносителя в радиаторы, необходимо предусмотреть перемычку, позволяющую горячей воде свободно течь по стояку.
5. Смонтированную отопительную систему следует испытать на герметичность, применив повышенное давление, в полтора раза превышающее обычное.

Запуск новой отопительной системы

Если на трубах установлены винтовые вентили, вода должна течь в соответствии с нанесёнными стрелками, иначе клапан может оторвать.

Сперва нужно позволить теплоносителя заполнить радиаторы, для чего приоткрывают входной кран и ждут, пока шум воды в заполняемых полостях не прекратится. После этого открывают выходной кран и полностью откручивают входной.

В частном доме

• Смена отопительного котла на более современный;
• Замена насоса в системе отопления;
• Смена труб и радиаторов.

Возможно, проблему с отоплением могла бы решить промывка всей системы, поскольку в процессе эксплуатации трубы и радиаторы загрязняются. Если фильтр грубой очистки чистый, замена воды в системе отопления не нужна.

Не меняйте её как можно дольше, даже если она имеет чёрный или зелёный цвет, поскольку при смене внутрь труб попадает дополнительная порция кислорода, вступающего в реакции с металлом. Нужно только промыть радиаторы, перекрыв воду в нужных точках.

Под действием компрессора из радиатора вымывается накипь и ржавчина, ухудшающие теплоотдачу. Таким же образом нужно прочистить и трубы.