Чтобы выписать человека, который отказывается или игнорирует это требование, собственнику придется обращаться в суд — п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.
Очень многое зависит от того, кого хотите выписать. Главное чтобы человек НЕ был одним из собственников в квартире.
Если это бывшая жена или муж, то их можно выписать и даже выселить, если они проживают в квартире. П. 4 ст. 31 ЖК — бывший муж/жена после развода не имеют право проживать в квартире, если у них не было иного соглашения.
Если они не проживают в квартире, то их легко выписать. Если проживают, то на суде собственник должен указать что соглашения между ними не было.
Совершеннолетние дети: То собственнику нужно давить на суде, то с детьми у него нет фактических отношений — друг другу не помогают, ругаются, дети не платят коммуналку, нет общего бюджета и т.п. — п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Тогда суд выпишет детей, даже если они проживают в квартире.
Если дети несовершеннолетние, то можно их выписать ТОЛЬКО если они не проживают в квартире и ТОЛЬКО вместе с одним из родителей. То есть и родителя и ребенка по одному исковому заявлению.
Если это человек, который отказался от участия в приватизации, то можно его выписать только если 1) Он НЕ проживает в квартире длительное время. На практике от 3 лет, 2) Не платит коммуналку. Если что-то одно не выполнено, то выписать не получится.
Суд откажет.
Если это бывший собственник и тех кого он прописал, то их всех можно выписать на основании П. 2 ст. 292 ГК. Предыдущие собственники после сделки не имеют право проживать в квартире.
Статьи о недвижимости простым языком
Комментировать ответ… Комментировать…
14 ответов
Бесплатная консультация юриста · 1 нояб 2019 · advocate-service.ru
Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан > Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в. Читать далее
Спасибо за полезную информацию
Показать ещё 26 комментариев
Комментировать ответ… Комментировать…
Может ли собственник выписать жильца с отчуждаемой квартиры за злостное самоуправство и нарушение пользованием жилья? Квартира подарена этим жильцом,но собственник в ней не проживает со дня регистрвции дарственной. Его не пускают в квартиру
у матери прописаны взрослые дети которые давно уже создали свои семьи и с ней не проживают и не платят за. Читать дальше
Показать ещё 5 комментариев
Комментировать ответ… Комментировать…
Маркетолог, преподаватель, а также молодая мама. · 2 дек 2018
Любой человек, который не имеет права собственности в жилом помещении, который не относиться к числу родственников владельца жилья, может быть выписан, при этом выселение может быть осуществлено по решению суда.
А если это несовершеннолетние и родители их несогласны?
Показать ещё 9 комментариев
Комментировать ответ… Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Ответы на похожие вопросы
Недвижимость
Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. · 9 сент 2020 · prozhivem.com
Выписать любого человека без его согласия можно только через суд — п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.
Но на это должны быть основания, которые указаны в законе.
Это на самом деле очень обширная тема. Во-первых, с какой квартиры нужно выписать — с муниципальной или приватизированной (купленой, подаренной и т.п.).
Из муниципальной квартиры можно выпистать только того, который в ней НЕ проживает и НЕ платит коммуналку. Причем эти услловия должны быть выполнены в совокупности. Если он проживает (без разницы платит коммуналку или нет), то выписать его никак не получится. Если не проживает, но немного платит коммуналку, то тоже не выписать.Все эти условия указаны в в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.
Причем из муниципальной квратиры нельзя выписать своего супруга, только бывшего.
Теперь про квартиру в частной собственности: Если этот человек один из собственников, то его не выписать. Без разницы проживает он в ней или нет, платит ли коммуналку или нет. Согласно п. 1 ст.
209 ГК РФ, собственника выписать нельзя.
Если нужно выписать мужа или жену, то можно только после развода. Т,е. бывших супругов. И то если они не собственники.
Также можно выписать своих взрослых детей не собственников, если они с собствекнником не ведут общего хозяйства, друг другу ничем не помогают. Таких можно выписать даже если они проживают в квартире.
Если это бывшие собственниики, то они не имеют право проживать в квратире после регистрации права на нового собственника — П. 2 ст. 292 ГК РФ. Если, конечно, у них с новым собственником не было иного соглашения.
Если это отказник от приватизации, то такого можно выписать только если он не проживает в квартире, ничего не платит, съехал добровольно примерно года три назад. Такова судебная практика на них — п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда за январь-июль 2014 года.
Как собственнику выписать человека из квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Как собственнику выписать человека из квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Регистрация по месту жительства:
- Адресный листок прибытия
- Выписаться из квартиры
- Документы для регистрации по месту жительства
- Домовая книга
- Домовая книга отменена
- Ещё.
Судебная практика: Как собственнику выписать человека из квартиры
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2020 по делу N 33-417943/2020, 2-2830/2020
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги; 2) Об обязании повторно рассмотреть заявление о предоставлении государственной услуги о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: В удовлетворении требований отказано, поскольку размер площади всех жилых помещений, находящихся в пользовании и собственности семьи истца, приходящейся на долю каждого члена семьи, более учетной нормы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Уведомлением от 11.10.2018 г. N 33-5-98263/18-(0)-1 ДГИ г. Москвы отказал в предоставлении государственной услуги, поскольку согласно выписок из ЕГРН, фио является собственником жилого помещения, площадью 49,2 кв. м находящегося по адресу: адрес, а фио является собственником 1/5 доли жилого помещения, площадью 45,2 кв. м, находящегося по адресу: адрес, в связи с чем размер площади жилого помещения на праве пользования, приходящейся на каждого члена семьи заявителя из 11 человек составляет 10,28 кв. м, что составляет более учетной нормы и не соответствует установленным п. 1 ч. 1 ст. 8 Закона города Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» основаниям признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях; представленные или имеющиеся в наличие у Департамента документы не подтверждают право заявителей состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 56 «Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях» ЖК РФ «Руководствуясь положениями статьи 49, пунктами 4, 5 статьи 50, статей 51, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения Собрания Представителей муниципального района Богатовский Самарской области от 02.03.2006 N 16 (действующее на дату постановки истца на учет), которым утверждена учетная норма общей площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся 15 кв. м, на одного человека, (с 01.01.2019 — учетная норма установлена 12 кв. м, решением от 19.12.2018), учитывая, что в квартире по адресу: зарегистрированы 6 человек: истец С.А., супруга истца С.О., дочь истца С.А., отец истца С.А., мать истца С.И., брат истца С.А. и установив, что у брата истца согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2019 года имеется в собственности жилое помещение по адресу , площадью 37,3 кв. м, на праве общей совместной собственности обоснованно пришли к выводу о том, что при суммировании площади жилых помещений, принадлежащих на праве собственности членам семьи собственника С.А., установлена обеспеченность семьи истца общей площадью жилого помещения более учетной нормы на одного человека, а именно: 83 кв. м + 18,65 кв. м (1/2 доля С.А.) = 101,65 / 6 чл. семьи — 16,94 кв. м, в связи с чем, снятие истца с жилищного учета произведено согласно действующему законодательству, правовые основания для восстановления истца и членов его семьи на указанном учете отсутствуют.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как собственнику выписать человека из квартиры
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Как принудительно выписать человека из жилья: пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
(«Юридический справочник руководителя», 2024, N 6) В любом случае, чтобы принудительно выписать человека из жилья, собственнику придется обращаться в суд (ст. 35 ЖК РФ, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Другого варианта не существует. Судебные процессы по выписке обычно несложные, но длительные. Весь процесс может длиться от полугода до года. А иногда и больше, особенно если выписываемые лица не проживают по адресу регистрации и не будут являться на заседания суда.
Тогда все направляемые им документы, включая заочное решение суда, будут лежать в их почтовом отделении 30 дней. Именно столько хранятся обычные заказные письма.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?
(Зеленая У.)
(«Жилищное право», 2021, N 6) Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. «е» п. 31 ПП от 17.07.1995 N 713).
Особенно такая ситуация актуальна, если человек не проживает в квартире и местонахождение его неизвестно, при этом коммунальные платежи, зависящие от количества прописанных в квартире людей, за непроживающего человека никто не отменяет.
Нормативные акты: Как собственнику выписать человека из квартиры
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Письмо Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 17.07.2008 N КЦ-07/227
г) изменения в региональную адресную программу в части дополнения адресного перечня домов (включения предусмотренных ст. 15 Федерального закона о Фонде дополнительных видов ремонта, если ремонт не был комплексным), а также изменения целевых показателей выполнения программы (площадь, количество многоквартирных домов, количество проживающих человек);
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы