Как происходит вступление в наследство на землю Тонкости этой процедуры

Кому не хочется стать наследником дома и земельного участка? Особенно приятно, если наследодатель оставил завещание, и ваше имя находится в числе других претендентов на недвижимость.

Порядок и сроки оформления наследства по завещанию определяются законом. Наследникам предстоит заявить о своих правах, оценить имущество, собрать документы и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Нарушение процедуры влечет за собой проблемы с оформлением наследства.

Например, пропуск сроков или отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в выдаче нотариального свидетельства.

Как правильно вступить в наследство на дом и землю по завещанию? Ознакомившись с нашей статьей, вы сможете составить целостную картину процедуры и учесть все нюансы.

Если вы хотите оставить в наследство дом и землю, изучите пошаговую инструкцию в статье «Оформление наследства по завещанию«.

Право на наследование дома и земельного участка после смерти

Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников.

В него могут войти члены семьи, друзья, знакомые, коллеги по работе и даже организации, включая государство в целом.

Завещатель может включить в состав имущества только свой дом и земельный участок. Юридически это означает, что у собственника должны быть правоутверждающие документы — свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности. Чужую недвижимость в завещание включать нельзя!

Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Важно отметить, что вступление в наследство на дом автоматически добавляет в состав имущества и земельный участок (п. 4, ст. 35 ЗК РФ РФ).

Исключение может быть в случае ареста или залога земли. Кроме того, нельзя унаследовать землю, если она принадлежит другому собственнику или находится в муниципальном владении. Зато наследник по завещанию получит возможность пользоваться землей — по договору аренды или через оформление сервитута (право ограниченного пользования).

Пример. Полежаев приобрел участок земли и начал строительство капитального дома. Однако спустя год после начала стройки он умер. Осталось завещание, куда были включены его жена, дочь, сестра и лучший друг. Но поскольку имущества было много, Полежаев еще при жизни разделил его в соответствии со своими предпочтениями: лучший друг получил долю в бизнесе, сестра денежный вклад, а жене и дочери достался недостроенный дом в частном секторе.

Земельный участок под домом был также включен в наследство — Полежаев выкупил его на муниципальном аукционе.

Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю?

При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается. Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином.

Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Чтобы вступить в имущественные права претендентам нужно подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу — в период не позднее 6 месяцев после открытия наследства.

Обычно наследственное дело открывается по адресу прописки умершего гражданина. Узнать точное место можно по электронной базе нотариусов — ЕИС. Достаточно сделать запрос в любую контору, и вам подскажут, куда обратиться.

Порядок и процедура

Рассмотрим инструкцию, как вступить в наследство на дом и землю по завещанию:

1. Обратитесь к нотариусу по месту последней прописки завещателя (умершего).
2. Узнайте, какие нужны документы.
3. Закажите кадастровую оценку земельного участка и дома.
4. Получите оценочный акт, подготовьте весь пакет с документацией.
5. Посетите нотариуса, оплатите госпошлину, отдайте документы.
6. Напишите заявление о желании вступить в наследство.
7. Получите свидетельство о праве на наследство.
8. Отправляйтесь в МФЦ за регистрацией права собственности в Росреестре.
9. Ожидайте выдачи выписки из ЕГРН.

Обратите внимание на оценку стоимости земли — она понадобится для расчета госпошлины за вступление в наследство. Поговорим об этом ниже.

Оценка земельного участка

Важной составляющей наследования является оценка недвижимости. Процедуру инициируют сами наследники, если они указаны в завещательном акте на дом и землю. Оценкой занимаются лицензированные компании — государственные и частные.

Сразу после смерти наследодателя его родственники должны подать заявку в оценочную фирму. Приглашенный специалист посетит объект недвижимости, определит границы, установит целевое назначение земли и выдаст оценочный акт.

На стоимость земли влияют следующие факторы:

• расположение участка;
• прилегающая инфраструктура (в нашем случае частный дом);
• доступность коммуникаций;
• подъезд и проход к участку земли;
• ценность территории;
• характер почвы и др.

Оценочный акт содержит кадастровую стоимость земельного участка. Если в наследство переходит частный дом, потребуется и его оценка — ее можно взять из ЕГРН.

Заявление нотариусу (образец)

Образец заявления имеется у каждого нотариуса — специалист помогает составить документ.

• название нотариальной конторы/ФИО нотариуса;
• ФИО и адрес прописки заявителя;
• данные об умершем человеке;
• суть просьбы;
• дата составления заявления;
• подпись наследника.

Необходимые документы

К заявлению нужно приложить следующие бумаги:

• подлинник завещания — если другие наследники уже обращались в контору, завещание хранится у нотариуса;
• удостоверение личности — паспорт РФ;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дом в деревне, земельный участок);
• техническая документация на имущество — кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
• бумаги, подтверждающие инвентаризационную и/или рыночную стоимость имущества — оценочный акт;
• справка с места регистрации покойного гражданина — берется в ЖЭУ или «паспортном столе» (ОВМ при МВД);
• документы из ФНС об отсутствии у наследодателя задолженности по налогам;
• справка об отсутствии арестов в отношении недвижимого имущества — выдается в ССП;
• квитанция об оплате пошлины.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы — о них вам сообщит нотариус.

Расходы

При оформлении наследства с претендентов взимается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом РФ. Сумма сбора зависит от двух факторов – стоимость активов и степень родства с умершим гражданином.

Способы принятия имущества не имеют значения.

1. Близкие родственники платят 0,3% от стоимости дома и земельного участка. Близкой родней считаются дети, родители, братья/сестры усопшего человека, а также живой супруг — как член семьи (ст. 2 СК РФ). В то же время закон предусматривает определенные ограничения. Предельная ставка налога для близких родственников 100 000 руб., невзирая на оценочную стоимость наследуемого актива.
2. Остальные наследники, в т.ч. юридические лица платят 0,6%. Для этой категории претендентов пограничная сумма налога составляет 1 000 000 руб.

Состав дополнительных издержек – проведение оценки, оспаривание завещания, признание права собственности в суде, услуги нотариуса. Подобные расходы рассматриваются в индивидуальном порядке. Средняя стоимость нотариальных услуг – от 1 000 до 5 000 рублей.

Как оформить наследство на дом и землю после вступления в наследство

Движимое/недвижимое имущество подлежит постановке на учет — в органе регистрации. Без государственного учёта наследники не смогут полноценно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать, обменивать, закладывать и др.

После получения свидетельства о праве на наследство граждане не становятся владельцами унаследованного имущества.

Порядок и процедура

Регистрация земельного участка и/или дома происходит в Росреестре. При этом речь идет о двух самостоятельных объектах недвижимости. Пакет документов готовится по каждому из них отдельно.

Порядок и сроки регистрации права собственности закреплены положениями ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ. Обычно постановка на учет объекта недвижимости занимает от 5 до 12 дней. На скорость влияет два фактора – куда подаются бумаги и какое действие нужно произвести.

Алгоритм действий:

1. Подготовка пакета с документацией.
2. Запись на прием в МФЦ или Росреестр:

• через Госуслуги;
• по телефону отделения;
• через терминал выдачи талонов;
• по почте — заказным письмом с описью вложений.

1. Оформление заявления, оплата госпошлины, передача документов.
2. Ожидание выдачи правоутверждающего документа.
3. Получение выписки из ЕГРН.

Заявление (образец) 2024

Наследникам по завещанию необходимо подать заявление в Росреестр или МФЦ. К нему отдельно прикладывается пакет документов. Список бумаг зависит от вида регистрируемой собственности.

В заявлении необходимо указать:

• наименование регистратора;
• какое действие требуется совершить;
• данные о заявителе;
• суть обращения наследника;
• на каком основании происходит регистрация права — свидетельство о праве на наследство;
• какое имущество подлежит постановке на учет;
• местонахождение объекта недвижимости;
• способ подачи документов и их получения;
• список прилагаемых бумаг;
• дата составления заявления и подпись правообладателя.

Необходимые документы

К заявлению о регистрации права необходимо приложить следующие бумаги:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о праве на наследство;
• технические бумаги на недвижимость — кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
• правоустанавливающие документы на наследство — свидетельство или выписка;
• подтверждение уплаты госпошлины — необязательно в бумажном виде.

После проверки бумаг заявителю выдается расписка. Здесь указывается срок выдачи документов на имя наследника.

Расходы

За регистрацию права собственности также удерживается госпошлина.

Ставка налога:

1. Обьект недвижимости – 2 000 руб.
2. Земельный участок для ведения дачного хозяйства – 350 руб.
3. Наделы из земель сельхозназначения – 350 руб.
4. Оформление части общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения – 100 руб.
5. Регистрация сервитута – 1 500 руб.

Особенности наследования:

Если наследодатель не успел оформить документы

Подобная ситуация далеко не редкость. Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен. Приведение бумаг в порядок происходит в экстренных ситуациях.

Например, когда требуется продать или обменять недвижимость, либо же вступить в наследство. При жизни собственника оформить документы значительно проще. После его кончины наследникам придется обращаться в суд.

Причем есть два способа вступления в права:

• принятие наследства по факту;
• подача иска об установлении прав на наследование.

Если претенденты продолжали пользоваться имуществом после смерти родственника, они могут формально обратиться к нотариусу, чтобы получить отказ в выдаче свидетельства.

Затем нужно подать иск о признании права собственности. К иску необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на имя покойного гражданина.

Например, если дом и земля перешли умершему субъекту по наследству, которое он принял по факту. При наличии судебного акта наследникам останется оформить документы на свое имя.

Если имеется право на обязательную долю

Наследодатель вправе определять размеры долей каждого претендента.

Единственное ограничение – наследодатель не может лишить имущества обязательных наследников: нетрудоспособных членов семьи и иждивенцев (ст. 1149 ГК РФ). Их права защищены законом — даже если им не завещали никакую долю, они ее получат.

Кто имеет право на обязательную долю наследства:

• нетрудоспособный муж/жена;
• нетрудоспособные мать и отец завещателя;
• несовершеннолетние дети;
• сожитель и другие лица — если они находились на попечении умершего в течение последнего года.

Иждивенцам положена половина от той доли, которую бы они получили по закону. Следовательно, даже если покойный не включил в завещание своего отца, родитель получит часть дома или земельного участка.

Пример. Игнатов находился в ссоре со своей супругой. Молодые люди хотели развестись, но до этого дело не дошло — Игнатов скончался от сердечного приступа.

Однако, зная о своем недуге, мужчина оставил завещание — на дом и земельный участок, которые были получены им еще до брака. Жена не была указана в завещании, хотя на момент смерти Игнатова находилась в декрете и не могла выйти на работу. Зная о том, что ей положена обязательная доля в имуществе мужа, жена подала в суд с целью получить причитающуюся часть.

Подтверждением выступили медицинские и социальные справки, чеки, квитанции на покупку детских вещей, приказ о выходе в декретный отпуск. Ознакомившись с аргументами жены, суд признал за ней право на обязательную долю в имуществе Игнатова. Согласно п. 2 ст. 1149 ГК РФ, жене отошла половина от незавещанной части имущества — денежный вклад, коллекция, часть мебели.

Частный дом и земля были распределены между наследниками по завещанию.

Если не установлен порядок пользования унаследованным имуществом

Если наследодатель отписал свое имущество разным лицам, после оформления всех документов и получения свидетельства, они могут заключить между собою соглашение.

В нем можно определить не только размеры долей наследников, но и порядок использования имущества. Определение юридических границ актуально, если земля и дом находятся в собственности двух и более наследников.

Пример. Ивановой достанется комната в доме, Петрова получит вторую комнату — а остальное жилое пространство будет использоваться совместно. Другими словами, наследники смогут оформить право собственности на комнаты, а коридор, прихожая, гостиная, ванная, кухня, пристрой и мансарда останутся в их общей долевой собственности.

Нужно ли платить налог при продаже?

Завершающий этап вступления в наследство – выдача свидетельства. На его основании получатели наследства регистрируют право собственности.

После получения документов новые владельцы могут отчуждать унаследованное имущество в установленном законом порядке (продажа, дарение, передача по наследству..).

Ключевым вопросом при продаже собственности является налогообложение:

1. Если имущество было унаследовано несколькими родственниками, оно принадлежит им на праве долевой собственности — отчуждение объекта недвижимости происходит при наличии согласия всех совладельцев.
2. Если кто-то хочет продать свою долю дома, он должен предложить другим владельцам долей выкупить эту часть. Если в течение месяца дольщики не реализует данное им право, наследники могут продать свои части третьим лицам — преимущественное право покупки (п. 2 ст.250 ГК РФ). Вырученные от продажи деньги делятся между совладельцами в соответствии с их долей унаследованного имущества.
3. Если преимущественное право покупки не соблюдалось, совладельцы могут подать в суд и признать сделку недействительной. В частности, за ними сохраняется право перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Какой размер налога при отчуждении наследства? Базовая ставка подоходного налога – 13%.

Если наследники пользовались имуществом свыше 3-х лет, они освобождаются от уплаты НДФЛ при дальнейшей продаже. В случае отчуждения собственности ранее данного срока наследники должны будут отчитаться в налоговой службе и уплатить налог (ст. 217.1 НК РФ).

Принятие наследства по завещанию дает определенные преимущества получателям имущества. Им не нужно подтверждать родство с усопшим человеком. Однако наличие распоряжения не исключает другие проблемы. Например, оспаривание завещания близкими родственниками или отсутствие технических документов на земельный участок/дом.

Подобные нюансы могут привести к утрате наследства или длительным судебным разбирательствам. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, можно воспользоваться консультацией юриста. Достаточно заказать бесплатный обратный звонок.

Специалист перезвонит в указанное время. Юрист даст правовую оценку ситуации и подскажет, как лучше решить возникшую проблему.

Видео, как вступить в наследство на дом и землю:

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как оформить в наследство землю без документов на нее

На практике распространена ситуация, когда в 70–90-е годы прошлого века гражданину предоставлялся земельный участок на праве собственности (или пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), на котором возводился дом и другие постройки, а в дальнейшем правоустанавливающие документы на недвижимость или терялись владельцем, или данные о правах на недвижимость не регистрировались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После смерти владельца у его наследников возникают трудности с оформлением наследства, а также с включением такого земельного участка и построек на нем в наследственную массу. Глубокое заблуждение считать, что если право собственности на такой земельный участок и постройки при жизни не зарегистрированы за наследодателем, то, следовательно, не подлежат передаче в порядке наследования его наследникам, у которых якобы нет никаких прав на данное имущество.

Действующее российское законодательство и сложившаяся за несколько десятилетий судебная практика говорит прямо об обратном.

Наталия Булахова
Консультаций: 211

• С чего начать
• Признание государством прав на земельный участок
• Подтверждающие документы
• Как восстановить правоустанавливающие документы
• В каких случаях судебное дело может помочь наследнику

С чего начать

Во-первых, для приобретения наследства (в том числе земельного участка) наследники должны его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст.

1154 Гражданского кодекса РФ). Наследство открывается со дня смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Для наследника главное обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы нотариус открыл наследственное дело.

На практике часто возникают ситуации, когда не доказана принадлежность земельного участка наследодателю или отсутствует госрегистрация прав, что дает право нотариусу отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство наследнику

Обратите внимание: не следует путать отказ нотариуса в открытии наследственного дела и отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

По общему правилу, основанием для начала производства по наследственному делу является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (например, заявления о принятии наследства). Данный документ помещается в наследственное дело, а наследственному делу присваивается индивидуальный номер, и дело регистрируется в реестре наследственных дел ЕИС (п. 117 и 119, 123 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных решением Правления ФНП от 17.12.2012, прприказиказом Минюста России от 16.04.2014 N 78)

Все остальные документы, в том числе правоустанавливающие документы на недвижимость наследодателя (тот же земельный участок), собираются и предоставляются наследником уже в рамках открытого нотариусом наследственного дела.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, в отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права — пожизненного наследуемого владения.

Признание государством прав на земельный участок

Права, возникшие до 31 января 1998 г., признаются государством юридически действительными без регистрации в ЕГРН.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

• если земельный участок был предоставлен до 25 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок;
• в случае если в правоустанавливающем документе на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности;
• граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;
• принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Подтверждающие документы

Какими документами можно подтвердить принадлежность прав наследодателя на земельный участок до 1998 года?

С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который установил единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

До 31 января 1998 г. принадлежность земельного участка наследодателю в целях оформления наследственных прав может быть подтверждена наследником:

• постановлениями территориальных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков (выдавались в период с 1991-го по октябрь 1993 года, госрегистрация прав не производилась);
• государственными актами на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
• постановлениями глав местной администрации с обязательной последующей регистрацией их в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству (с октября 1993 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767);
• свидетельствами на землю, которые выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельсоветами (на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей);
• гражданско-правовыми договорами о приобретении наследодателем прав на землю, удостоверенными нотариусом (например, купчая, договор мены).

Как восстановить правоустанавливающие документы

Если ПУД на земельный участок на имя наследодателя утерян, то как его восстановить?

В случаях утраты подлинников документов, удостоверенных нотариально (например, договор купли-продажи земли), заменить их могут только дубликаты этих документов, полученных у нотариуса. Информацию об архивах нотариусов, сложивших свои полномочия, можно получить в нотариальной палате по месту нахождения недвижимости.

По своему юридическому значению дубликат документа приравнивается к подлинному документу и имеет одинаковую с подлинником юридическую силу.

Архивные копии документов на землю на имя наследодателя можно получить в территориальных органах Росреестра, которые запрашивают их из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Архивные копии постановлений и актов, выданных главами администраций на ранее учтенные земельные участки, можно получить из архивов местных органах самоуправления.

Дубликаты и архивные копии документов на земельный участок наследодателя могут быть предоставлены наследнику только при условии предоставления им соответствующей справки от нотариуса, открывшего наследственное дело. Также данные документы могут быть выданы и на основании официального запроса от нотариуса.

В каких случаях судебное дело может помочь наследнику

Недоказанная принадлежность земельного участка наследодателю или отсутствие госрегистрации прав дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Права наследников в указанных случаях могут быть защищены в судебном порядке.

Согласно п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (ст. 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (ст.

136 ГПК РФ).

Наследники обращаются в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на недвижимое имущество.

Чтобы определиться с типом иска, который будет необходимо подать в конкретной ситуации, нужно будет консультироваться с юристом, специализирующимся именно в наследственном праве.

Сложившаяся судебная практика достаточно единообразна при решении данной категории дел и в том, какие обстоятельства подлежат доказыванию.

Иск о включении земельного участка в наследственное имущество распространен и практически во всех случаях судом удовлетворяется.

Вещи и имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности или право пожизненного наследуемого владения).

В судебном процессе важно доказать принадлежность имущества наследодателю на момент смерти.

Как результат по данным исковым требованиям выносится решение о включении земельного участка в наследственную массу, что является основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство наследнику.

Если же наследодатель при жизни не провел госрегистрацию права собственности на земельный участок, данные в ЕГРН отсутствуют, то в таких случаях наследники обращаются в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество.

В этом случае основанием для госрегистрации права собственности наследника будет решение суда.

Поскольку земельный участок и строения на нем являются самостоятельными объектами недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), то право собственности наследника на каждый объект требует обязательной государственной регистрации в Росреестре с внесение записи в ЕГРН, с уплатой физическим лицом госпошлины за каждый объект в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, ст.

131 ГК РФ).

Наследство на дом и землю: как оформить и сколько придется заплатить?

Порядок оформления наследства на дом и землю происходит в порядке, установленным по закону. Процедура включает в себя обязательное обращение к нотариусу, находящемуся по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Как вступить в права наследования?

Для вступления в наследство необходимы на то основания. Главное из них — наступление смерти наследодателя. Существуют два способа вступления в наследство:

• если до смерти гражданин составил завещание, то оно будет являться основным документом для определения, кто станет наследником имущества;
• как вступить в наследство в отсутствии завещания определит Гражданский кодекс РФ.

После того, как был определен наследник, каждый из них решает, принимать или отказываться от наследства.

Для вступления в права наследования на недвижимость и земельный участок как по завещанию, так и по закону наследник:

1. пишет заявление для открытия наследственного дела, по итогам которого ему на руки выдается свидетельство о наследстве;
2. фактически принимает землю и недвижимость, что предполагает фактическое пользование и владение участком.

Обращение к нотариусу

Обращение к нотариусу при получении наследства — обязательная часть всей процедуры, во время которого открывается нотариальное дело. После того специалист собирает все необходимые документы, которые поступят к нему от наследников. в это время они также составляют заявление о выдаче свидетельства о наследстве.

Документы

Перед обращением к нотариусу для вступления в наследство домом и земельным участком необходимо подготовить список документов, который включает в себя:

• общегражданский паспорт наследника;
• документы, подтверждающие родство с умершим (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и тому подобное);
• оригинал свидетельства о смерти гражданина;
• документы, на основе которых наследодатель имел право собственности на недвижимость (например, выписка из ЕГРН) и бумага, на основании которой это право возникло (договор купли-продажи, приватизации);
• выписка из домой книги по месту проживания усопшего;
• при наличии завещание.

Все бумаги подаются нотариусу в оригинальном виде.

Вышеописанный пакет документов является основным, однако в зависимости от ситуации для оформления дома и земельного участка он может дополняться:

• кадастровым паспортом и планом земельного участка;
• справка о кадастровой стоимости недвижимости;
• акт об оценке стоимости недвижимости специалистом;
• справка об отсутствии долгов.

Что делать, если нет некоторых бумаг?

Не всегда удается собрать все документы, которые нужны, чтобы правильно оформить наследственное дело. Правоустанавливающие документы, которые подтверждают владение собственностью усопшим, а также дополнительные бумаги можно восстановить или получить копии в соответствующих структурах:

1. Росреестре.
2. Архиве.
3. Бюро технической инвентаризации.

Получение свидетельства

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса, свидетельство о наследстве выдается по письменной просьбе наследника после принятия наследства. Само право владения домом и землей наступает в день его открытия. Свидетельство только подтверждает факт приобретения имущества, однако даже при его отсутствии гражданин имеет полное право пользоваться участком в качестве унаследованной собственности.

Свидетельство выдается спустя полгода, установленного Гражданским кодексом для принятия наследства, независимо от способа наследования, но можно получить и раньше этого срока, если есть необходимость распоряжаться наследуемым имуществом.

В свидетельстве о наследстве указываются следующие сведения:

• дата выдачи;
• сведения о нотариусе, которые его составил и выдал;
• отсылка к закону, на основании которого выдано свидетельство: по наследству или родству;
• сведения о наследодателе и дата его смерти;
• сведения о наследнике;
• состав наследуемого недвижимого имущества, его местонахождение, кадастровая стоимость;
• подпись нотариуса с печатью.

Ниже вы увидите, как выглядит образец свидетельства о наследстве:

При наличии двух или более наследников, им может быть выдано общее свидетельство или по их желанию нотариально заверенный документ каждому из них, где указывается:

• недвижимость и земельный участок, которые передаются по наследству;
• определенная доля, которая назначена наследнику, получаемому данный документ;
• информация о других долях, которые выданы остальным наследникам.

Выдача свидетельства о регистрации происходит после уплаты госпошлины.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности происходит в МФЦ или Росреестре. В зависимости от ситуации необходимый пакет документов может изменяться. В данном случае понадобятся:

1. свидетельство о наследстве;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. паспорт наследника или нотариально заверенная доверенность, если сам наследник не может явиться на процедуру.

Существует возможность подать документы в электронной форме через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра. Но в данном случае понадобится усиленная электронная подпись у заявителя.

Сколько стоит процедура оформления?

Так как оформление соответствующих прав и выдачей свидетельства о наследстве занимается нотариальная контора, то ей придется заплатить:

• В зависимости от региона проживания за услугу оформления дома и земельного участка по наследству составляет в среднем 5000 рублей.
• Выдача свидетельства о праве собственности — 3200 рублей.

Также придется оплатить в казну государства:

• Государственная пошлина для наследников первой или второй очереди — 0,3%, а для других — 0,6% от оценочной стоимости земельного участка и дома, но не больше 100 тысяч рублей.
• За регистрацию права собственности — 2000 рублей для физических лиц.
• Запрос в любое государственное учреждение будет стоить 300 рублей.

Таким образом, исходя из представленных тарифов, можно определить примерную сумму, которая будет потрачена при оформлении наследства.

Если прошли сроки

Для оформления своих наследных прав на недвижимость и земельный участок после истечения установленного срока с момента смерти наследодателя нужно составить заявление в суд. В нем обязательно указывается причина и прикладываются документальные доказательства, на основании которых был пропущен срок, например, медицинская выписка, если наследодатель находился в больнице.

Явиться с заявлением в суд нужно в течение 3 лет после того, как причина, не позволяющая обратиться к нотариусу по поводу наследства, была устранена.

Кроме документального подтверждения, во время судебного процесса можно привлечь свидетелей. Это необходимо, когда наследник долгое время не знал о наступлении смерти наследодателя, а свидетели могут подтвердить.

После рассмотрения дела судья может вынести следующие вердикты:

1. отклонить заявление (такое происходит, если суд не считает причину пропуска срока весомой);
2. удовлетворить просьбу заявителя и восстановить полностью или частично срок;
3. сразу же признать право на наследуемую долю (вынесенное судом решение автоматически делает заявителя наследником, но в этой ситуации обращаться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве не нужно, если нет других кандидатов на наследство).

Если суд одобрит исковое заявление, то все свидетельства, которые выданы ранее, будут признаны недействительными.

Мы рассказали обо всех нюансах вступления в наследство ЗУ с домом, также на нашем сайте можно прочесть о наследовании земельного надела, в том числе, если ЗУ официально неоформлен. Узнайте, как проходит процедура оформления земли в наследство, какие документы в этом случае нужно предоставить, когда после вступления в права наследования можно продать надел, а также об особенностях пожизненного права владения землей.

Таким образом, для вступления в наследство отводится 6 месяцев после смерти наследодателя. При отсутствии нужных документов стоит обратиться в архив, Росреестр или иной орган для получения копии. Если срок наследования был пропущен по весомой причине, то его можно восстановить в судебном порядке.

Какие нужны документы на наследство земли? Порядок действий

Земельные участки, как и любое другое имущество, могут передаваться по наследству. Основное условие — закреплённое право собственности на объект. Для земельных наделов предусмотрены и иные формы владения, которые допускают их оформление на наследников.

Именно от вида имущественного права на землю будет зависеть финальный пакет документов для вступления в наследство.

Какие бумаги нужны для вступления в наследственные права на землю?

Прежде чем начать оформление участка в собственность, необходимо вступить в права наследства. Для этого нужно обратиться к нотариусу за выдачей специального свидетельства.

Вне зависимости от типа участка для оформления понадобятся следующие документы:

• заявление на принятие наследства;
• документы, подтверждающие права заявителя на землю;
• подтверждение права собственности умершего на участок;
• выписки из ЕГРН с характеристиками наследуемого объекта.

Заявление

Нотариусу подаётся заявление о вступлении в наследство, к которому прилагаются документы, подтверждающие право наследника на имущество умершего, а также бумаги на сам наследуемый объект.

Бланк заявления предоставит нотариус. Документ содержит следующую информацию:

1. данные нотариальной конторы;
2. персональные данные наследника (Ф.И.О., адрес);
3. данные наследодателя (Ф.И.О., адрес) и дата его смерти;
4. номер заявителя в очерёдности наследования согласно законодательству (при вступлении в наследство по закону, а не по завещанию);
5. описание наследуемого участка.

• Скачать бланк заявления нотариусу о вступлении в наследство земельного участка
• Скачать образец заявления нотариусу о вступлении в наследство земельного участка

Законом предусмотрено 2 способа вступления в наследство ЗУ: по заявлению и фактическое.

Второй вариант подразумевает, что наследник автоматически начал пользоваться оставленным ему имуществом. В таком случае получить свидетельство можно в любой момент, но потребуется доказать нотариусу, что всё это время наследник действительно владел объектом. Подойдут:

1. справки;
2. квитанции;
3. договоры.

Что доказывает право на ЗУ покойного?

При оформлении наследства заявитель должен доказать, что он обладает законным правом на получение участка. Как конкретно это сделать, зависит от того, на каком основании собственность переходит от умершего — по закону или по завещанию (ст. 1111 ГК РФ).

Статья 1111 ГК РФ. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По закону

Получение наследства по закону подразумевает, что умерший не оставил завещание. В таком случае все наследники имеют право получить свою долю в имуществе в порядке, установленном Гражданским кодексом. Законом предусмотрена очередь наследования. Она состоит из 8 уровней (ст. 1141 ГК РФ).

В первые уровни входят ближайшие родственники (дети, супруг, родители) (ст. 1142 ГК РФ).

Претенденты из последних уровней могут получить участок только в том случае, если наследники из верхних очередей отсутствуют (ст. 1145 ГК РФ).

Для подтверждения права на конкретную долю в имуществе умершего необходимо предоставить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Нотариус примет следующие основания:

1. Документы, выданные в ЗАГСе.
2. Вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных отношений.
3. Справки о родственных или иных отношениях, выданные организациями по месту работы или жительства (согласно регламенту, установленному Приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 156).

По завещанию

Если имущество передаётся по завещанию, оно может быть унаследовано любым человеком, вне зависимости от наличия родственных связей с умершим (ст. 1119 ГК). Главное условие — документ должен быть составлен в письменной форме и в соответствии с требованиями закона (ст.

1124 ГК РФ).

Для вступления в права наследства по завещанию нет необходимости доказывать своё родство с наследодателем. Достаточно предоставить нотариусу паспорт РФ.

Что понадобится для нотариуса?

Заявитель обязан предоставить нотариусу документы, подтверждающие право умершего на землю. На их основе принимается решение о выдаче свидетельства о наследстве.

Наличие правоподтверждающих документов на землю — базовое условие вступления в права наследства. Не все виды владения земельными объектами допускают наследование. В частности, запрещено распоряжаться по своему усмотрению участками, находящимися в бессрочном пользовании.

Какой конкретно предоставить документ, зависит от вида владения земельным участком и от способа его получения умершим. Документы могут быть:

• правоподтверждающими (фиксируют факт регистрации собственности в Росреестре);
• правоустанавливающими (поясняют, на каком основании собственнику перешёл тот или иной объект).

Подтвердить правомочность использования земельного участка можно следующими документами:

1. документальные сделки (дарение, мена, купля-продажа, рента);
2. договоры об отчуждении имущества и приемопередаточные акты к ним;
3. любые судебные решения;
4. свидетельство о праве на наследство;
5. акт органа государственной или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставлен бесплатно.

Если есть постройка

Земельный кодекс устанавливает принцип неделимости земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Так, если гражданину переходят права на участок, то одновременно он получает все постройки, расположенные на этой земле.

Если и земля, и постройки на ней принадлежали наследодателю, переход в собственность одного объекта без другого не возможен.

Вступление в наследство на оба объекта происходит по стандартной процедуре. Дополнительно потребуется предоставить нотариусу документы и на дом. Главное, что необходимо доказать — законность всех построек.

В случае самовольного строительства, собственность на сооружения оформлена не будет.

О том, как оформить наследство на земельный участок с домом, подробно рассказано в отдельной статье.

Для ведения дела представителем

Допустимо оформление наследства не самим наследником, а его представителем. Это может быть как близкий человек, так и профессиональный юрист. Для наделения представителя соответствующими полномочиями потребуется доверенность (ч. 1 ст.

1153 ГК РФ). Она заверяется у нотариуса. Документ содержит следующие сведения:

1. о наследнике (доверителе) и доверенном лице (паспортные данные, адрес);
2. о наследодателе (ФИО, реквизиты свидетельства о смерти, дата смерти, последнее место жительства);
3. о полномочиях представителя.

• Скачать бланк доверенности на вступление в наследство
• Скачать образец доверенности на вступление в наследство

При оформлении свидетельства о праве на наследство подаётся стандартный пакет документов, дополненный доверенностью и паспортом доверенного лица.

Сроки

Гражданским кодексом строго регламентированы сроки процедуры вступления в наследство:

• обратиться за свидетельством можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ);
• само свидетельство выдаётся только по истечении этих 6 месяцев (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

Таким образом, наследник должен подготовить соответствующие документы и обратиться с ними к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Обращение производится по месту жительства умершего (ст. 1115 ГК РФ).

Само свидетельство будет выдано по истечении полугода.

Если последнее место жительства наследодателя не установлено, обратиться к нотариусу можно по месту нахождения наследуемого имущества.

Свидетельство

По истечении установленного законом шестимесячного срока, нотариус выдаёт наследнику свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выпущено раньше, если у специалиста нет сомнений по поводу количества лиц, обратившихся за свидетельством, и других возможных наследников (ст. 1163 ГК РФ).

Именно этот документ будет выступать основанием для регистрации права собственности на унаследованный объект (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст.

14 Закона N 218-ФЗ).

Оформление наследства на земельные участки производится по стандартным правилам. Наследнику даётся 6 месяцев, чтобы заявить о своих правах. В течение этого срока он должен обратиться к нотариусу с документами, которые подтверждают его статус законного претендента на землю.

Также требуется доказать права умершего на объект.

На нашем сайте также можно прочесть о наследовании неоформленного земельного надела, ознакомиться с тем, когда после вступления в права наследования можно продать ЗУ, и с особенностями пожизненного права владения землей.

По итогам процедуры будет выдано свидетельство, на основе которого можно зарегистрировать собственность на имя наследника в Росреестре.

Оформление земельного пая сельхозназначения по наследству

Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина. Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона.

Наследственное дело заводится по заявлению получателя. После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю.

Особенности наследования земельного пая

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, земельные участки при наследовании относятся к особым видам имущества. В состав участка входит:

• поверхностный слой;
• водные объекты;
• растения.

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости. На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам.

Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Чтобы право на земельный участок перешло к наследникам, объект должен принадлежать владельцу:

• на праве собственности;
• на праве наследуемого владения.

Наличие прав на участок должно подтверждаться документально. Таким образом, наследодатель должен был произвести:

• межевание участка;
• постановку объекта на кадастровый учет;
• оформить кадастровый паспорт;
• зарегистрировать право на объект.

С 2017 года при совершении сделок с земельным участком в качестве правоподтверждающего документа предоставляется выписка из ЕГРН. При оформлении завещания целесообразно иметь ее при себе.

Если участок принадлежал гражданину на праве наследуемого владения, то после получения свидетельства о правах на наследство, получатель имеет право оформить его в собственность.

Объект может быть передан в наследство только по закону. Закон запрещает гражданину включать такой участок в завещание.

Важно! Наследником надела, который принадлежал покойному на праве пожизненного наследственного владения может быть исключительно физическое лицо.

Основания принятия в наследство земельных паев

Как любое другое имущество, земельный участок можно передать наследникам следующим образом:

• по завещанию;
• по закону.

Нотариальное завещание позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей. Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом.

Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить.

Особенностью завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников. К ним относятся:

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособные родители/супруги;
• иждивенцы.

Важно! Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.

Если наследодатель не успел составить распоряжение или отменил его при жизни, тогда его собственность отходит по закону. Порядок перехода прав устанавливается в порядке очереди.

Очередность наследования определяется Гражданским кодексом. Первоочередные претенденты – отец, мать, супруга, дети.

При отсутствии указанных граждан, наследство переходит к родственникам следующей очереди. Каждый претендент может отказаться от принятия имущества без объяснения причин.

Как вступить в наследство на земельный пай

Порядок действий получатели земельного участка

№ п/п	Пункт действий
1	Сбор документов
2	Обращение к нотариусу
3	Подача заявления
4	Оплата пошлины
5	Получение свидетельства
6	Переоформление земельного участка на имя получателя

Оформление наследства на надел земли происходит исключительно у нотариуса. Получатель может обратиться в нотариальную контору:

• по месту прописки усопшего гражданина;
• если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ);
• при наличии завещания, документы можно подать по месту хранения волеизъявления.

Альтернативный способ принятия наследства – по факту. Под фактическим принятием имущества подразумевает осуществление всех необходимых действий по охране и использованию открывшегося наследства. Например, обработка или засев участка.

То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу.

Подача заявления происходит позже. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, тогда получатели отстаивают свои права через суд.

Заявление

Принятие собственности происходит по заявлению наследников. Законодатель определил, что наследники должны подтверждать свое волеизъявление в письменной форме.

Важно! Бездействие получателя расценивается как отказ от наследства по умолчанию.

В заявлении о принятии имущества нужно указать:

• наименование нотариальной конторы;
• сведения о наследнике;
• суть просьбы выгодополучателя;
• ссылку на отсутствие других претендентов;
• дату, подпись.

Образец заявления о принятии наследства:

Документы

При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

• гражданский паспорт наследника;
• основание наследования (завещание или документ о родственной связи);
• свидетельство о смерти собственника участка;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающий документ;
• оценочный отчет или кадастровую выписку на земельный надел;
• справку с последнего места жительства умершего гражданина;
• справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
• квитанцию об уплате пошлины на вступление в наследство.

В качестве правоустанавливающего документа на сельскохозяйственный участок можно представить выписку из решения ОМС о приватизации земельного участка.

Важно! С 2018 года нотариус не имеет права требовать с наследников данные о наличии обременений/ареста на земельный участок. Данные должны запрашиваться им самостоятельно.

Расходы

• госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве;
• оплаты услуг нотариуса;
• проведения оценки земельного участка;
• регистрации права собственности.

Основная статья издержек – это госпошлина. Ее размер:

1. 0,3%– ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100 000 р.
2. 0,6%– ставка предусмотрена для остальных получателей. Предельная сумма сбора – 1 000 000 р.

Заказать оценку стоимости земли можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая. На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников.

Альтернативным вариантом оценки является получение кадастровой выписки из Росреестра. Ее стоимость в [current_date format=’Y’] году составит 300 р.

Сроки

Для подачи документов о принятии наследства дается 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав.

Принятие наследства по истечении сроков допускается только с согласия других наследников, которые вступили в свои права или по решению суда.

Если претенденты 1 очереди отказались или были устранены от наследства, то имущественные права переходят к родственникам 2 линии. Указанным лицам дополнительно дается 6 месяцев.

Если наследники 1 линии не приняли имущество, то претенденты следующей очереди могут заявить о своих правах в 3-месячный срок с момента возникновения такого права.

При наличии завещания наследникам также дается 6 месяцев для подачи бумаг. Если претендент не обратился по каким-то причинам к нотариусу, то восстановить сроки можно через суд.

Также наследник может заявить о правах в рамках закона. Например, если он является наследником 2 линии, а первоочередные претенденты отсутствуют или не обратились к нотариусу. В такой ситуации подать заявление можно через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Если претенденты не заявят о своих правах на имущество, то оно признается выморочным. Получателем собственности является государство.

Переход имущественных прав на землю происходит независимо от принятия наследства. Отказ от выморочной собственности законом не предусмотрен (ст. 1151 ГК РФ).

Оформление земельного пая в собственность по наследству после вступления в наследство

После получения свидетельства получателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра.

Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Порядок действий

Оформление права собственности происходит в Росреестре. Владельцу необходимо:

1. Подготовить пакет документов.
2. Подать заявление.
3. Заплатить госпошлину.
4. Получить правоустанавливающие бумаги.

Документы

Оформление права собственности происходит по заявлению. К нему необходимо приложить:

• копию паспорта наследника;
• свидетельство на наследство;
• кадастровый паспорт участка;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Подача заявления

Закон предусматривает возможность обращения в уполномоченный орган следующим образом:

• через МФЦ;
• почтой;
• через сайт Госуслуги/Росреестра.

С 2018 года обращение в МФЦ возможно без привязки к месту расположения участка. Гражданин может сам выбирать центр.

Расходы

За оформление земельного участка из земель сельхоз назначения удерживается госпошлина в размере 350 р. (ст. 333.33 НК РФ). Если оформляется регистрация доли в земельном участке сельхоз назначения, то пошлина составит 100 р.

При обращении через сайт Госуслуги, сумма пошлины уменьшается на 30%.

Сроки

Регистрация права собственности за земельный участок происходит от 5 до 12 дней. Отсчет времени начинается с момента подачи письменного заявления (ст. 16 ФЗ №218-ФЗ).

Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличивается на 1 – 2 дня. Когда результат будет готов, центр направляет заявителю СМС-сообщение.

Судебная практика

Однако владелец может не иметь правоустанавливающих документов на объект. Тогда земельный участок не будет подлежать наследованию. В такой ситуации наследник должен обратиться в суд и доказать свои права на наследство.

Такое судебное разбирательство называется включением имущества в наследственную массу.

Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов. В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов. Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования.

При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай. Обоснование иска – после смерти открылось наследство.

Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась. Правоустанавливающим документом является постановление районной администрации. Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012).

Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления. Способ вступления в имущественные права не имеет значения. Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время.

Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом. Чтобы разобраться в обстоятельствах дела необходимо проконсультироваться у юриста. На нашем сайте есть такая возможность. Вам нужно лишь заказать обратный звонок.

Специалист перезвонит в указанные сроки. Он подскажет, какие нужны бумаги для принятия наследства, и что делать, если отсутствуют правоустанавливающие бумаги на пай.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист