Ипотека для сотрудников полиции в 2024 году

В современной России полицейские относятся к тем немногочисленным категориям граждан, которым государство еще оказывает помощь при покупке жилья. Данный факт является немаловажным стимулом для определенной части молодежи идти служить в МВД. Тем не менее, большую часть денежных средств, которые полицейские тратят на приобретение ипотечного жилья, им все-таки приходится выделять из собственных средств.

В нашу редакцию неоднократно поступали вопросы о том, не изменились ли в лучшую сторону условия ипотеки для сотрудников полиции в 2024 г. Данная статья отвечает на эти вопросы, а также освещает все основные нюансы, касающиеся взятия ипотеки полицейскими, включая выработку минимально необходимого стажа сотрудниками МВД, принятие во внимание условий их проживания и порядок выделения им субсидий на частичное погашение ипотечного кредита (ИК).

Особенности ипотеки для работника МВД

Несмотря на то, что права сотрудников российской полиции во многом схожи с правами представителей других силовых структур РФ (армии, ФСБ, МЧС и т. д.), существуют отдельные сферы, в которых они разнятся. Одной из таких сфер является предоставление полицейским жилищной ипотеки.

Следует четко понимать, что в отличие от понятия «военная ипотека» в законодательстве России не существует отдельного определения «ипотека МВД».

Сотрудники полиции берут ИК в банках (даже таких крупных, как Сбербанк и ВТБ) на тех же условиях, что и обычные россияне. Единственное, чем государство помогает полицейским в данном вопросе, — это жилищная субсидия, которую оно обязано предоставить сотруднику МВД (в силу ФЗ № 3-ФЗ от 07.02.2011 г.) и которую полицейский имеет право получить однократно после определенной выслуги лет в полиции и при неподобающих условиях проживания.

Однако даже данная субсидия не сравнивает условия предоставления ипотеки военным и полицейским. Если военнослужащему по контракту, отдавшему военной службе от 20 лет и более, государство оплачивает его ипотечное жилье полностью, то полицейский даже с 25-летней выслугой не может рассчитывать на субсидию, которая покроет хотя бы половину его ИК.

На что конкретно может рассчитывать сотрудник полиции

Согласно Постановлению Правительства РФ № 1223 от 30.12.2011 г., регулирующему условия выплаты жилищной субсидии полицейским, размер последней напрямую зависит от срока службы человека в органах внутренних дел:

• так, для сотрудников МВД со стандартной выслугой 10–20 лет, он не превышает 25–30 % от рыночной стоимости ипотечной квартиры (дома);
• для полицейских, которые служат более 20 лет, максимальный размер субсидии может достигать 40 % от стоимости жилья.

Что же касается целей, на которые можно потратить субсидию, то ими являются:

• выплата первоначального взноса за ипотечное жилье;
• оплата процентов по ИК.

Однако на практике финансовая помощь от государства в подавляющем большинстве случаев идет именно на оплату процентов по уже взятой полицейским ипотеке.

Происходит это по причине того, что очередь на выплату субсидии движется медленно (порой даже не месяцами, а годами), так что получить эту субсидию под уже оформляемый ипотечный договор сотрудники МВД, как правило, не успевают. По этой причине первоначальный взнос за жилье они обычно вносят из собственных денежных средств, а когда субсидия поступает на их счет, направляют ее на последующую оплату процентов либо на погашение основного тела ИК с дальнейшим уменьшением размера выплачиваемых процентов.

Условия программы

В силу вышеуказанного Постановления Правительства РФ № 1223, существуют определенные условия, которые должны выполняться для того, чтобы сотрудник полиции мог рассчитывать на получение жилищной субсидии от государства.

Срок службы

Одним из главных условий является выслуга лет в полиции. Минимально необходимый срок службы в системе МВД для получения субсидии — 10 лет. Отслужив этот срок, полицейский, в силу ст. 27 «Правил предоставления единовременной соцвыплаты для приобретения жилья сотрудникам органов внутренних дел РФ», имеет право рассчитывать на финансовую помощь из федерального бюджета в размере:

Величина субсидии = О × С × Кп × Кв

• О — общая площадь ипотечной квартиры (дома);
• С — средняя рыночная стоимость 1 м² жилья по стране;
• Кп — поправочный коэффициент к С (зависит от географического места прохождения службы полицейским);
• Кв — поправочный коэффициент, зависящий от выслуги лет сотрудника МВД.

Из всех составных членов вышеприведенной формулы от самого полицейского на размер предоставляемой ему субсидии влияет только последний коэффициент. Чем больше стаж службы сотрудника, тем выше его Кв:

• так, при выслуге 10 лет Кв = 1;
• 11–12 лет – Кв = 1,05;
• 12–13 лет – Кв = 1,1;
• 13–14 лет – Кв = 1,15;
• 14–15 лет – Кв = 1,2;
• 15–21 год – Кв = 1,25;
• 21–22 года – Кв = 1,3;
• 22–23 года – Кв = 1,35;
• 23–24 года – Кв = 1,4;
• 24–25 лет – Кв = 1,45;
• более 25 лет – Кв = 1,5.

Подтверждение проживания в неподобающих условиях

Вторым основным условием для предоставления субсидии является факт проживания сотрудника МВД (и членов его семьи) в неподобающих условиях, к коим относятся (каждое условие должно быть подтверждено документально):

• аварийное состояние квартиры (комнаты, дома) полицейского — подтверждается актом оценки состояния жилища, подписанным соответствующей жилищной комиссией;
• несоответствие настоящего жилья сотрудника МВД установленным нормам проживания (менее 15 м² на 1 человека) — справкой из БТИ;
• проживание в одном помещении с заразным (тяжелобольным) человеком — справкой из медучреждения;
• проживание полицейского в общежитии, коммунальной или ведомственной квартире — пропиской в паспорте.

Требования к участнику

Несмотря на то, что государство выступает гарантом частичной оплаты ипотеки для сотрудников МВД, банки выставляют к полицейским, желающим взять ИК, собственные доп. требования. Так, по состоянию на 2024 г., сотрудник органов внутренних дел не может оформить ипотеку, если:

• он не имеет гражданства РФ;
• у него плохая кредитная история;
• на момент окончания выплаты ипотеки ему исполнится более 65 лет.

Каким образом становятся в очередь на получение субсидии (как ее оформить)

Порядок постановки в очередь на получение финансовой помощи от государства для частичной оплаты ипотеки прост:

1. На первом этапе сотрудник МВД обращается с заявлением о предоставлении ему субсидии в региональное отделение АИЖК, где ему помогают подобрать оптимальный вариант для покупки ипотечного жилья (в том числе — банк, в котором он может получить ипотеку по минимальной ставке).
2. После этого (и желательно уже одновременно с оформлением ипотечного договора) полицейский подает заявку в специальную комиссию по предоставлению единовременной соц. выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. Заявка и ипотечный договор являются абсолютно достаточными основаниями для постановки полицейского в очередь на субсидию.
3. Далее сотруднику правоохранительных органов остается только ждать. Когда подходит его очередь, работники комиссии уведомляют его о данном факте, после чего происходит перечисление денежных средств на ссудный счет полицейского по ипотечному договору.

Документы

В перечень документов, необходимых для оформления жилищной субсидии (их предоставляют в вышеуказанную спецкомиссию), входят:

паспорта полицейского и членов его семьи (плюс их копии);

Что изменилось в 2021 году

В последние годы в СМИ периодически появлялись новости о том, что в Правительстве РФ ведут споры о необходимости внесения изменений в вопросе государственной поддержки полицейских при приобретении последними ипотечного жилья. Споры, в основном, велись по 2 направлениям, а именно — предлагалось:

1. Создать централизованную систему выплаты жилищных субсидий сотрудникам МВД, чтобы полицейским не приходилось стоять в очереди на получение финансовой помощи годами (как до сих пор происходит в некоторых «бедных» регионах России).
2. Либо ввести в системе МВД нечто аналогичное военной ипотеке, чтобы государство оплачивало ипотечное жилье полицейских не частично, а полностью — и опять же, централизованно, по всей стране.

Однако в 2020 г. все дискуссии по данным вопросам были приостановлены, причиной чего послужило резкое ухудшение экономического положения в РФ из-за пандемии коронавируса COVID-19. По этой же причине ждать каких-то изменений, связанных с ипотекой для полицейских, в 2021 г. также не стоит.

Ипотечный кредит для сотрудников МВД предоставляется пока на тех же условиях, что и для остальных россиян. Взять льготную военную ипотеку в 2021 г. сотрудники МВД не могут.

Увы, если говорить об ипотеке, то, по сравнению с военнослужащими-контрактниками, полицейские в некотором роде ущемлены в своих правах. Однако если сравнивать сотрудников МВД с обычными гражданами нашей страны, которым приобретать ипотечное жилье приходится полностью на собственные средства, то полицейские все-таки находятся в гораздо более привилегированном положении.

Нам нужна ваша поддержка! Сделайте репост статьи!
Поставьте оценку автору, он старался для Вас!

(Пока оценок нет)

Ипотека для сотрудников МВД в 2024 году: условия, требования и как получить

Приветствуем! Сегодня узнаем, где и как оформляется ипотека для сотрудников полиции в 2024 году. Полицейские наряду с другими категориями государственных служащих имеют право воспользоваться целевой программой оказания помощи в решении жилищного вопроса.

Подробнее о том, на каких условиях предоставляется ипотека для полиции – читайте далее.

Условия программы

По федеральному закону №3 от 07.02.2011 г. «О полиции» улучшение жилищных условий для сотрудников внутренних дел осуществляется за счет безвозмездного субсидирования части стоимости приобретаемого жилья или выделения служебных объектов недвижимости.

Ипотека для сотрудников МВДимеет внутриведомственные особенности и условия оформления. Заключаются они в следующем:

• полицейский имеет право получить субсидию, которую можно направить на погашение части задолженности по ипотеке, только один раз в течение всего срока службы;
• до оформления ипотечного займа сотрудник полиции вместе с семьей может проживать в ведомственном жилье (при наличии свободного фонда);
• размер субсидий может существенно различаться по регионам РФ и напрямую зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м. в субъекте федерации и социальных нормативов на 1 члена семьи.

ВАЖНО! Ипотека для полицейских существенно отличается от стандартной военной ипотеки, для которой предусмотрено финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируется лишь частично, а не полностью.

Военная ипотека для сотрудников МВД не предоставляется.

Выплата дотаций регулируется Постановление Правительства РФ «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел» от 30.12.2011 г. №1223. Сами субсидии выделяются по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел

На практике величина субсидий обычно не превышает 35-40% от рыночной стоимости приобретенного с помощью ипотеки жилья. Расчет осуществляется с учетом поправочного коэффициента в зависимости от текущей выслуги лет.

Действует следующая градация:

• 11 – 12 лет – коэффициент =1,05;
• 12 – 13 лет – К=1,1;
• 13 – 14 лет – К=1,15;
• 14 – 15 лет – К=1,2;
• 15 – 21 лет – К=1,25;
• 21 – 22 лет – К=1,3;
• 22 – 23 лет – К=1,35;
• 23 – 24 лет – К=1,4;
• 24 – 25 лет – К=1,45;
• Больше 25 лет К=1,5.

Требования к участнику

На законодательном уровне закреплены требования к потенциальному получателю целевой субсидии на покупку жилья в ипотеку. К ним относятся:

• стаж работы в правоохранительных органах не менее 10 лет;
• отсутствие негативной кредитной истории;
• российское гражданство;
• возраст до 65 лет (на момент погашения оформленного кредита);
• документально обоснованная необходимость в улучшении жилищных условий.

Нужда в улучшении условия проживания полицейского также имеет условия, а именно:

• здание, в котором располагается квартира или комната полицейского находится в аварийном или ветхом состоянии;
• несоответствие установленным законом нормам и стандартам проживания (например, когда на одного члена семьи приходится менее 15 кв. м.);
• проживание на одной территории с больным или заразным человеком (данный факт обязательно должен подтверждаться соответствующей медицинской справкой);
• проживание в общежитии, коммунальной квартире или ведомственном жилье.

Помимо действующих сотрудников полиции на получение материальной помощи от государства могут рассчитывать полицейские, уволенные в запас, а также семьи сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, необходимо получить на руки подтверждающий сертификат.

Документы

Обобщенно пакет документов, необходимых для участия в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников МВД включает в себя:

1. Паспорт РФ сотрудника полиции (+копии).
2. Свидетельство о заключении брака (или расторжении).
3. Свидетельства о рождении детей (при наличии).
4. Паспорта членов семьи (вместе с копиями).
5. Справка из банка об остатке задолженности и качестве кредитной истории.
6. Справка с работы, подтверждающая стаж службы и должностные передвижения.
7. Документ, подтверждающий факт необходимости решения жилищного вопроса.
8. Выписка из домовой книги.
9. Реквизиты счета клиента (ссудного счета заемщика по ипотеке).
10. Справка о неполучении аналогичной адресной помощи с места работы.
11. Справка о составе семьи.

Указанные документы вместе с заполненным и подписанным заявлением с просьбой о выделении целевой дотации полицейский передает сотруднику специальной уполномоченной комиссии, которая после всех необходимых проверок ставит заявителя на учет и присваивает ему соответствующий номер в очереди. После этих процедур сотрудник МВД должен будет получить письменное уведомление о том, что его заявка принята в работу.

Как оформить

Большинству сотрудников правоохранительных органов за последние несколько лет заработные платы были существенно проиндексированы. Поэтому в целом доходов полицейского будет достаточно для текущего обслуживания ипотечного кредита. Лица, не подходящие по каким-то параметрам и требованиям под участие в рассматриваемой льготной программе, могут оформить обычный ипотечный займ в любом российском банке.

Такой заемщик, как сотрудник полиции, будет желанным клиентов для многих кредитных учреждений РФ по причине стабильности работы, остаточного уровня доходов и наличия прямых рычагов воздействия в случае нарушения условий заключенного договора.

Для оформления заявления о необходимости получения субсидии, которая будет направлена на погашение ипотеки, следует обращаться в региональное ведомство АИЖК. Именно там можно максимально точно изучить предлагаемые условия кредитования и субсидирования, а также получить дельный совет через какой именно банк лучше оформлять сделку.

Вторым этапом является подача заявки в созданную комиссию по предоставлению единовременной социальной выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. В нем человека поставят в очередь.

После того, как подойдет очередь полицейского, его уведомят о скором перечислении суммы дотации на ссудный счет по ипотечному кредиту.

ВАЖНО! Срок рассмотрения каждого заявления индивидуален и зависит, в основном, от числа заявок и порядка финансирования из госбюджета. Иногда затянутость по времени может достигать не один месяц.

Это может стать серьезной проблемой, если предполагаемая субсидия будет направлена на оплату первоначального взноса при срочной покупке недвижимости.

Для уже оформленной ипотеки после получения уведомления от комиссии о подходе очереди обязательно стоит позвонить или лично посетить банк-кредитор для сообщения факта внесения суммы, гораздо превышающей размер текущего ежемесячного платежа.

Некоторые банки требуют написать соответствующее заявление о частичном или полном досрочном погашении долга. После зачисления денег на ссудный счет оставшаяся сумма задолженности пересчитается в сторону уменьшения.

Получение целевой субсидии от государства в 2024 году является для полицейских и членов их семей существенной материальной поддержкой в вопросе улучшения жилищных условий, которая позволяет компенсировать до 40% от стоимости жилья. При соответствии предъявляемым требованиям сотрудник МВД сможет оформить льготную ипотеку, погасив часть долга за счет предоставленной дотации, что снизит действующую кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Ипотека для сотрудников МЧС имеет ряд своих особенностей и схожа по своим параметрам с военной ипотекой. О ней мы поговорим далее.

Ждем ваших вопросов в комментариях. С вами на связи наш ипотечный юрист, который подскажет, что нужно сделать, чтобы получить льготную ипотеку от государства и поддержку от государства, такую, как например, ипотека 6%.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Ипотека для сотрудников МВД в 2024 году

Ипотека

Автор ПапаБанкир.ру На чтение 10 мин. Опубликовано 22 февраля, 2024

Одна из самых распространенных причин для оформления кредита – стремление улучшить жилищные условия. При наличии льгот можно подать заявление на возврат части стоимости квартиры. На такую компенсацию могут рассчитывать работники разных организаций, в том числе и правоохранительных органов.

Ипотека для сотрудников МВД в 2024 году – программа, которая подразумевает достаточно серьезную материальную поддержку. С ее помощью можно возместить до 40 % стоимости жилья. Это существенно снизит нагрузку на семейный бюджет.

Правда, для начала нужно убедиться, что сотрудник соответствует требованиям и условиям программы. Расскажем о них далее.

Особенности льготной ипотеки для сотрудников МВД

Самым серьезным препятствием для заключения договора ипотеки признан недостаточный доход граждан. К счастью, государство уделяет этому аспекту должное внимание.

Принимаются и внедряются особые программы, оказывающие содействие тем работникам бюджетной сферы, которые реально нуждаются в жилье или улучшении условий проживания. Служащие подразделений МВД тоже попадают под действие таких программ.

Полиция – это структура МВД, прошедшая через ряд серьезных реформ с начала существования РФ. И в феврале 2011 года был подписан законодательный акт «О полиции», в котором прописана ответственность государства за улучшение условий проживания для сотрудников МВД.

Улучшение этих условий может происходить по разным схемам. Возможно выделение служебного жилья или же выплата безвозмездной субсидии, которую разрешено использовать при покупке квартиры.

Проанализировав этот закон, можно выделить несколько специфических нюансов в оформлении ипотеки для сотрудников МВД:

• За весь срок службы в рядах МВД человек может один раз получить дотацию для погашения части долга по ипотечному займу.
• Сотрудник МВД со своей семьей имеет право пользоваться ведомственным жильем, пока идет процесс оформления ипотеки (при условии наличия фонда).
• Сумма субсидии рассчитывается индивидуально, она может отличаться по регионам России и находится в прямой зависимости от стажа, от норм предоставляемого жилья на человека, стоимости квадратного метра и от других нюансов.

Льготная ипотека для сотрудников МВД хоть и имеет нечто общее с военной, но все же это разные вещи.

Военная ипотека полностью финансируется государством, а служащим полиции компенсируется только часть денег, потраченных на покупку жилья. Согласно законодательству, военная ипотека не предназначена для сотрудников Росгвардии и МВД.

В случае заключения договора на ипотеку для сотрудников МВД в 2024 году остается неизменной роль государства в этой процедуре. То есть львиная доля денежных затрат ложится все же на служащего органов МВД, а государство выступает в качестве гаранта перед банком.

Работник полиции получает определенную сумму денег, которую может использовать либо в качестве первого взноса, либо производить из нее текущие платежи по договору кредитования.

Выплата субсидий регулируется законодательно, согласно Постановлению Правительства РФ № 1223. Окончательное решение по выделению дотаций принимается органами исполнительной власти в сфере МВД. Как правило, размер выплаты составляет не более 35–40 % от стоимости ипотечного жилья.

Причины востребованности льготной ипотеки

Льготные категории граждан действительно нуждаются в государственной помощи при покупке собственного жилья, для этого и существует специальная дотация. Ее размер в 2024 году составит 30 % от стоимости купленного в ипотеку жилья, и от 35 % – для тех семей, в которых есть несовершеннолетние дети.

Расчет и утверждение окончательной суммы производится местными органами власти.

Почему следует отдать предпочтение льготной ипотеке:

• большая вероятность того, что банк одобрит кредит;
• процентная ставка по кредиту ниже;
• растет срок кредитования;
• некоторые банки оказывают помощь в оформлении договора займа и дотации.

Банки предусматривают для бюджетников особые условия, и это связано с несколькими обстоятельствами:

• Государственные служащие, как правило, достаточно дисциплинированны. Они с должным вниманием относятся к своим обязательствам перед банком.
• В случае отсрочки платежа или отказа делать выплаты по займу на такого человека всегда можно повлиять через руководителей либо просто списать средства с его зарплатного счета.
• Доход заемщика прогнозируем и более стабилен, чем у работников коммерческой структуры. Вероятность того, что сотрудник МВД не сменит рабочее место в период выплаты займа, достаточно большая, ведь госучреждения нечасто проводят реорганизации с сокращением штата либо ликвидацию подразделений и филиалов.

Условия ипотеки для сотрудников МВД в 2024 году

Ипотека для сотрудников МВД регулярно улучшает свои условия. К примеру, получить ипотечный заем со скидкой 1 % по ставке вполне реально.

Кроме того, при оформлении ипотеки для сотрудников МВД в 2024 году был увеличен период кредитования.

Если сравнивать условия жилищных займов для гражданских лиц с условиями для служащих полиции, станет видно, что силовикам доступны дополнительные послабления и преимущества:

• Существенно увеличен срок погашения кредита.
• Субсидию можно получить сразу в полном объеме.
• Заемщик оплачивает не всю стоимость жилья, а лишь часть ее, остаток же платежей берет на себя государство.

Естественно, что заем на таких щадящих, льготных условиях в первую очередь предлагается тем служащим, которые наиболее нуждаются в улучшении условий своего проживания. Возможность же воспользоваться всеми остальными послаблениями и преимуществами всегда рассматривается индивидуально.

Преимущества и недостатки льготной ипотеки для сотрудников МВД

Естественно, что программа льготной ипотеки рассчитана еще и на привлечение и удерживание на службе сотрудников МВД.

Служащие полиции при заключении договора займа при участии поддержки государства имеют несколько преимуществ:

• процентная ставка может быть снижена до 10 % годовых;
• можно самостоятельно подобрать способ погашения займа;
• продолжительность кредитного периода может достигнуть 30 лет;
• возможность минимизировать нагрузку на семейный бюджет;
• для погашения задолженности по займу можно воспользоваться материнским капиталом.

Достаточно большое количество финансовых учреждений и банков готовы оказать содействие в оформлении льготной ипотеки для сотрудников МВД.

Основным требованием организации-кредитора является регулярный и стабильный доход заемщика. Размер этого дохода должен быть достаточным для оплаты взятых финансовых обязательств.

Льготная программа имеет и некоторые особенности, которые вполне можно назвать недостатками. К примеру, это дополнительные расходы, которые ложатся на плечи заемщика:

• услуги эксперта для оценки приобретаемого жилья;
• услуги нотариуса для оформления и заверения документов;
• возможные дополнительные банковские расходы;
• страхование, проч.

При этом служащим МВД перекрывается только часть оценочной стоимости квартиры, в то время как военнослужащим ипотека оплачивается полностью государством.

Требования к сотрудникам МВД

Для получения льготной ипотеки заемщик должен:

• быть прописанным в общежитии или другом коммунальном жилье;
• иметь подтверждение того, что он нуждается в улучшении жилищных условий;
• проживать в одном помещении с тяжелобольным родственником;
• иметь жилье, не соответствующее условиям.

Если же полицейский погиб на службе, члены его семьи тоже имеют право воспользоваться льготной программой. Правда, чтобы денежные средства были предоставлены родственникам, должно пройти не более года после его смерти.

Правом на получение дотации от государства можно воспользоваться после десяти лет службы в рядах МВД.

Пенсионеры МВД также могут оформить льготный заем. Государство предоставляет им ЕСВ – единовременную социальную выплату, которую они могут потратить на покупку жилья.

Срок службы

Размер выделяемой государством субсидии при оформлении договора ипотеки не превышает 35 % от суммы, в которую оценено приобретаемое жилье.

При расчете льготы берется во внимание и добавочный коэффициент К. Он напрямую зависит от срока службы заемщика в рядах МВД.

Выслуга, лет	11–12	12–13	13–14	14–15	15–21	21–22	22–23	23–24	24–25	От 25
К	1,05	1,1	1,15	1,2	1,25	1,3	1,35	1,4	1,45	1,5

Каждый потенциальный заемщик, оформляющий ипотеку для сотрудников МВД в 2024 г, проходит тщательную проверку на предмет необходимости улучшать условия его проживания.

Для комиссии важны следующие нюансы:

• Претендент должен состоять в официальном браке и иметь несовершеннолетних детей.
• Жилье, в котором проживает полицейский и его семья, действительно подлежит сносу, находится в аварийном состоянии либо требует капитального ремонта.
• Заявитель имеет право на получение государственного сертификата либо уже получил его.
• При принятии окончательного решения комиссия руководствуется не только законодательством РФ, но и учитывает положения Жилищного кодекса РФ.

Как встать в очередь на субсидирование

Для получения субсидии служащий МВД подает заявление, составленное в установленной форме, в исполнительный орган. Для подтверждения своего права на участие в социальной программе заемщик прикладывает к заявлению пакет соответствующих документов.

Как правило, в такой пакет подтверждающих документов входят:

• паспорт гражданина РФ;
• служебное удостоверение МВД;
• свидетельство о заключении брака либо о разводе;
• документы, подтверждающие, что заявитель действительно нуждается в новом жилье;
• справка о составе семьи;
• свидетельства о рождении всех детей;
• справка с работы, в которой указана дата трудоустройства, занимаемая должность, заработная плата;
• паспорта всех членов семьи;
• выписка из финансового учреждения об остатке задолженности по ипотеке, кредитный рейтинг;
• выписка из домовой книги;
• реквизиты счета в банке, на который перечисляются суммы по погашению ипотеки;
• справка, выданная работодателем, о том, что субсидия оформляется первый раз.

Заявитель должен быть готов к тому, что могут потребоваться дополнительные справки и документы.

Для оформления субсидии на возмещение части ссуды служащему необходимо обратиться в АИЖК по месту своей регистрации. Сотрудники ведомства могут проконсультировать по условиям и нюансам субсидирования займа для сотрудников МВД, а также подобрать банк или финансовое учреждение с наиболее привлекательными и выгодными предложениями.

Чтобы принять участие в социальной программе жилищного кредитования, нужно обратиться в Главное управление МВД РФ с соответствующим рапортом, к которому приложен пакет необходимых документов.

На рассмотрение документов и принятие решения уходит до двух месяцев. Если комиссия примет положительное решение, деньги будут переведены на счет заявителя, а служащий получит на руки соответствующий сертификат.

Расчет субсидии

Для каждого заемщика размер субсидии определяется индивидуально. В расчет принимаются и площадь жилья, которая положена служащему, и цена на квадратный метр недвижимости в регионе.

Размер субсидии различается и по регионам. При расчете суммы дотации учитывают:

• стоимость м2 общей площади жилья (не жилой, что важно);
• нормы выделения жилплощади на одного человека;
• специальные поправочные коэффициенты (они отражают различия по регионам);
• срок службы, награды, заслуги, проч.

При расчете минимальной площади жилья при оформлении ипотеки для сотрудников МВД учитывается, что на человека, который одинок, должно полагаться не менее 33 м2. Если семья состоит из мужа и жены, им причитается 42 м2, а если у них есть дети, то на каждого члена семьи должно приходиться по 18 м2.

Дополнительные метры жилья положены сотруднику, если он:

• болеет проказой;
• лишен обеих ног;
• не может перемещаться без инвалидной коляски;
• ему поставлен диагноз «почечная недостаточность с осложнениями»;
• страдает от психических отклонений.

Важно! Если сотрудник МВД оформил заем самостоятельно, то на момент подачи заявления на получение субсидии он может оказаться обеспеченным жильем в пределах нормы. Поэтому вполне допустимо, что комиссия откажет в выплате помощи.

То, что за жилплощадь нужно платить еще достаточное количество лет, во внимание могут и не принять.

Если сравнить льготные займы для полицейских и военных, то последним кредит на покупку жилья выдается на гораздо более интересных и выгодных условиях. Ну а ипотека для сотрудников МВД все же привлекательнее, чем для гражданских лиц.

Государство идет навстречу силовикам, выплачивая ЕСВ, содействуя подбору наиболее подходящего жилья и банков с выгодными условиями займов. А банки отвечают лояльностью к таким клиентам, предлагая сотрудничество по заниженной процентной ставке.

Главное – сотрудник МВД может быть совершенно уверен, что его заявка на оформление льготного займа на приобретение жилья будет одобрена.

Военная ипотека для сотрудников МЧС в 2024 году: условия ВТБ и Сбербанка

Правительство России на протяжении многих лет разрабатывает новые и совершенствует существующие программы социальной поддержки сотрудников различных отраслей в сфере жилищного кредитования. Одним из примеров давно и успешно реализуемого проекта является военная ипотека для МЧС, к которому относятся и работники пожарной охраны. Реализация происходит при поддержке и в партнерстве с крупнейшими кредитными организациями страны.

В статье разберем законодательные акты, лежащие в основе программы, и порядок получения военной ипотеки для сотрудников МЧС в 2024 году.

Законодательство

На сегодняшний день на федеральном уровне (т.е. действующие на всей территории страны) принято три основных законодательных акта в сфере военной ипотеки:

Субъекты федерации, помимо основных законов, могут принимать собственные правила в этой сфере, которые будут действовать на территории только одного региона. Реализация будет происходить за счет местного бюджета.

Все эти законодательные акты закрепляют права служащих, условия и параметры военной ипотеки, в том числе и для сотрудников МЧС в 2024 году.

Порядок получения НИС

НИС расшифровывается как «накопительная ипотечная система». Применяется для помощи военнослужащим и сотрудникам МЧС в приобретении собственного жилья.

Важно! Вступление в систему накоплений является добровольным для одних служащих и автоматическим для других. Это зависит от звания, места прохождения службы и занимаемой должности.

Сумма ежегодных отчислений за счет бюджета также зависит от этих критериев.

Очень важным и полезным для сотрудников МЧС моментом является то, что наличие у родственников или самого служащего собственного или служебного жилья не влияет на участие в НИС. Ипотеку выдают банки-партнеры ведомства. По этому продукту предусмотрены льготная стоимость и более лояльные условия.

Принцип действия системы заключается в следующем:

1. Военнослужащий становится участником накопительной программы. В зависимости от должности и звания, для этого потребуется либо составить рапорт на имя руководства, либо присоединение происходит автоматически.
2. На его имя открывается специальный счет, на который ежемесячно из бюджета происходят отчисления в установленном законодательством размере.
3. Спустя три года служащему выдается свидетельство участника НИС.
4. Этот документ дает право приобрести в ипотеку квартиру на вторичном или первичном рынке, дом с земельным участком. Накопленные средства же используются как первоначальный взнос по военной ипотеке.

Погашается долг также за счет накоплений. Государство продолжает пополнять персональный счет служащего до момента его увольнения.

Участие в программе не ограничивает географию возможной покупки. Сотрудник МЧС может купить в ипотеку объект, находящейся в любом из субъектов федерации, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Привязки к месту прохождения службы или регистрации нет. Срок участия – три года – является минимальным.

Служащий имеет право участвовать в программе столько, сколько ему будет необходимо.

Какие документы понадобятся

Чтобы стать участником накопительной системы по ипотеке работник МЧС должен предоставить рапорт о включении в программу. Для присвоения ему личного номера участника также потребуется копия паспорта и контракта. После окончания трехлетнего срока выдается свидетельство участника.

Внимание! Примерную форму рапорта о включении в НИС загрузите здесь.

Порядок получения ипотеки для сотрудников МЧС

Полный цикл покупки квартиры за счет заемных средств с использованием накоплений НИС состоит из следующих этапов:

1. Вступление работника МЧС в программу путем составления письменного заявления на имя руководителя.
2. Включение сотрудника в реестр с присвоением ему персонального номера участника.
3. Ожидание окончания трехлетнего срока.
4. Получение свидетельства участника НИС.
5. Выбор банка и квартиры.
6. Заключение ипотечного соглашения, предварительного договора купли-продажи недвижимости, оформление полиса страхования.
7. Передача документов в Росвоенипотеку – гос.орган, осуществляющий контроль за накоплениями и производящий расчет.
8. Проверка документов и заключение основного договора покупки квартиры.
9. Окончательные расчеты с продавцом.

Какие документы потребуются

Для совершения сделки по ипотеке сотруднику МЧС потребуются:

• Анкета на получение кредита. На нашем портале можно загрузить бланки для заполнения анкеты для Сбербанка и ВТБ.
• Свидетельство на право получения целевого жилищного займа.
• Документы на покупаемую квартиру. Подробный их перечень есть здесь.

Куда обращаться за ипотекой сотруднику МЧС в 2024 году

Многих работников Министерства чрезвычайных ситуаций интересует вопрос, есть ли кредитные организации, в которых условия военной ипотеки значительно ниже рыночных. До недавнего времени ответ на этот вопрос был скорее отрицательным. Все банки-партнеры НИС предлагали примерно одинаковые условия кредитования, отличавшиеся от среднерыночных значений весьма незначительно. Однако в 20х числах апреля 2019 года было опубликовано интервью с зам.главы МЧС А.Чуприяном.

По его словам, с двумя крупнейшими кредитными организациями – ВТБ и Сбербанком – заключено соглашение о партнерстве. Военная ипотека для МЧС в ближайшее время станет более выгодной и доступной.

В официальном заявлении новые условия озвучены не были. На горячих линиях банков конкретную информацию пока также не удалось получить. Продукты находятся в стадии разработки и запуска.

Следите за обновлениями нашей ленты, чтобы первыми узнать об их появлении в линейке этих банков.

Параметры, действующие на данный момент в этих банках, мы описывали ранее. Вспомним ключевые моменты.

Условия Сбербанка

На текущий момент действуют следующие условия:

• Возможна покупка квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке.
• Фиксированная плата за кредит – 8,8% годовых.
• Максимальный период финансирования – до 20 лет.
• Сумма займа максимально – 2 629 000 руб.
• Первоначальный взнос – 15 %.
• Обязательна покупка полиса страхования недвижимости.

Условия ВТБ

Сейчас сотрудники МЧС могут получить ипотеку по следующим параметрам:

• Объект приобретается в новостройке или на вторичном рынке.
• Процентная ставка на весь срок – 8,8%. Если заемщик перестает быть участником накопительной системы, плата останется прежней.
• Срок действия договора финансирования – до 25 лет. При этом на момент его окончания заемщику должно быть не более 50 лет.
• Максимально можно получить – 2 840 000 руб.
• 15% – первый взнос.

Ежемесячные взносы по ссуде оплачиваются за счет НИС до тех пор, пока заемщик продолжает службу. После увольнения эта обязанность переходит к нему.

Условия двух банков практически не отличаются друг от друга. Однако в программе принимают участие и другие кредитные организации.

Сводная таблица

Таблица поможет сравнить действующие условия в банках-участниках программы по военной ипотеке.

Банк	Ставка, %	Сумма, тыс. руб.	ПВ, %
ДОМ.

Сумма эта выбрана не случайно. Она рассчитана, исходя из возможностей государства оплачивать ежемесячные взносы в НИС, которые, в свою очередь, направляются на погашение ипотеки.

Некоторые кредитные организации, такие как Абсолют, Уралсиб и Зенит дают возможность заемщикам увеличить максимальный размер ссуды. В этом случае часть ежемесячных платежей военнослужащий должен оплачивать самостоятельно за счет собственных накоплений. Как правило, доля личных денежных средств в платеже не может превышать 25-30%.

Калькулятор ипотеки МЧС

Наш калькулятор позволит посчитать, какая сумма финансирования необходима для приобретения выбранного объекта, сумму, необходимую для первого взноса, размер ежемесячных платежей в зависимости от срока и ставки.

Отзывы

На просторах сети можно найти множество откликов о НИС и работе банков. В целом можно сделать вывод, что программа успешно работает. Недовольство некоторых клиентов связано с требованиями, закрепленными в законодательстве и стоимостью кредита.

Изучив всю изложенную выше информацию, становится понятно, что военная ипотека для сотрудников МЧС – работающий способ стать собственником квартиры или дома. Несомненными плюсами НИС и военной ипотеки является ее доступность и прозрачность. Три года обязательного участия – срок, значительно меньший, чем потребовался бы для продвижения в очереди на получение жилья от государства.

Большой выбор партнеров по финансированию позволяет подобрать самые оптимальные условия. В свете договоренностей Министерства по чрезвычайным ситуациям и двумя крупнейшими банками, служащие уже в ближайшее время смогут получать жилищный займ на еще более выгодных условиях, чем действующих на сегодняшний день.

Пост был полезен? Поставьте лайк или сделайте репост в социальных сетях. При возникновении вопросов оставляйте комментарии или пишите в онлайн-чат – на них всегда с радостью ответит дежурный юрист портала.