Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.
Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.
В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.
Переходят ли долги при дарении имущества
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.
Как следует из ст. 210 ГК РФ, на собственника возлагается бремя содержания того имущества, которое ему принадлежит (хотя законом или договором могут быть предусмотрены исключения). На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем.
Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого (то есть долги дарителя) должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар.
Долги при дарении квартиры
Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи. Применительно к дарению недвижимости (квартиры, в том числе) следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения.
И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости. Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно (к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ), то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.
Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар. Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в ст. 421 ГК РФ.
Петров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. Сидоров был прописан и проживал в квартире со дня получения Петровым свидетельства о праве собственности на нее. За время своего проживания Сидоров не оплачивал услуги управляющей компании, накопив тем самым большую задолженность, которую управляющая компания взыскивала в Петрова как собственника.
Позже Петров подарил квартиру Сидорову. В дарственном соглашении стороны прописали условие о том, что квартира переходит в дар вместе с долгами по коммунальным платежам.
Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения
Согласно ст. 572 ГК РФ, одно лицо имеет право погасить долг другого лица перед третьим лицом (кредитором). Такое волеизъявление может быть оформлено в конструкции договора дарения. При этом даритель может также пообещать погасить долг одаряемого в будущем, с условием, что:
- обещание сделано в надлежащей форме (согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);
- обещание ясно выражает намерение дарителя.
Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого.
Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 313 ГК РФ, кредитор одаряемого обязан принять исполнение, которое предложено за одаряемого-должника третьим лицом (дарителем), если должник возложил обязанность исполнения на такое третье лицо, соглашаясь принять такой подарок.
Как известно, получатель подарка должен изъявить согласие на его принятие, иначе дарение не является правомерным.
Однако, кредитор может не принять исполнение за должника того обязательства, которое по закону, по условиям договора или по существу обязательства должно быть выполнено лично должником. Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения.
Прощение долга одаряемого
Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:
- если даритель, освобождая одаряемого от той или иной обязанности, не нарушает прав иных лиц в отношении своего имущества;
- если одаряемыйне возражает против прощения своего долга.
Дополнительно
Отношения, связанные с прощением долга, регламентируются нормами ст. 415 ГК РФ. Однако необходимо, чтобы были четко выражены и элементы договора дарения, а именно, безвозмездность и намерение освободить иное лицо от возложенной на него обязанности.
Нужно, чтобы при прощении долга кредитор не имел имущественной выгоды, то есть не получал никакого встречного представления.
Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. 1 ст. 575 ГК РФ, дарение между коммерческими хозяйствующими субъектами запрещено — такой договор может заключаться только между юридическими лицами, не преследующими цели извлечения материальной выгоды в ходе своей деятельности.
Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения
В ст. 576 ГК РФ указано, что одно лицо, желающее преподнести подарок другому лицу, может перевести на себя долг одаряемого перед кредитором. При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст.
392 ГК РФ для перевода долга. Рассмотрим данные правила:
- Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
- Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемыйсолидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения. В то же время получатель подарка может отказаться от освобождения от исполнения своего долга.
- Если кредитор дал лишь предварительное согласие на перемену исполнителя, то считается, что даритель перевел на себя долг с момента получения кредитором соответствующего уведомления.
Согласно ст. 392 ГК РФ, даритель имеет право выдвигать возражения против требований кредитора, если такие требования основаны на отношениях между одаряемым, как первоначальным должником, и кредитором, однако не может реализовывать в отношении кредитора право зачета встречного требования, принадлежащего одаряемому.
Заключение
Итак, дарение как правовая конструкция является более широкой, чем кажется на первый взгляд. Подарить можно не только вещь, но и долг, исполнив его за получателя дара, переведя обязательство на себя, либо простив долг.
Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом. В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве. Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна).
Консультация юриста
Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть. По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог. Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог.
Может ли банк простить долг?
Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают. Важно обезопасить себя от мошенничества.
Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю?
В настоящее время в ст. 575 ГК РФ закреплен запрет на дарение между коммерческими организациями, поэтому, должно иметь место какое-либо встречное предоставление. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок.
Могут ли кредиторы признать договор дарения квартиры недействительным?
Сын кредитный должник в нескольких МФО. Он мне подарил квартиру- студию. На неё не было наложено никаких взысканий и договор успешно зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ.
Могут ли кредиторы МФО объединиться и потребовать признания договора недействительным уже после регистрации? Можно ли сразу после регистрации договора дарения продать эту квартиру?
01 июля 2017, 19:41 , Людмила Правская, г. Нижний Новгород
Ответы юристов
Галина Спасович
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Добрый день! Нет, эту сделку можно будет оспорить только в процессе банкротства должника.
Последующая передача квартиры уменьшит риски ее истребования, но лучше передавать ее не дарением, а возмездной сделкой. Однако не забывайте, что при повторной передаче ранее, чем через 5 лет встает вопрос уплаты НДФЛ.
Если у вас еще остались вопросы – обращайтесь. Также вы можете написать мне напрямую в чате и заказать консультацию или составление документов.
01 июля 2017, 19:45
Александр Атрошенков
Юрист, г. Заозерск
Общаться в чате
Здравствуйте! Во-первых МФО не будут заниматься этим и тем более объединяться. Во-вторых практически все МФО продают долги коллекторам. В-третьих нет оснований для оспаривания ими дарения т.к. сделка совершена не в процессе исполнительного производства и даже не во время судебного разбирательства.
И еще совет не предоставляйте никакой доп. информации МФО и взыскателям.
01 июля 2017, 19:54
Александр Атрошенков
Юрист, г. Заозерск
Общаться в чате
И ещё вопрос- МФО- разные организации. В суд могут обратиться они все вместе или только каждый по отдельности со своим иском?
Людмила Правская
Не зависимо друг от друга обращаются. Но могут и одновременно, что очень мало вероятно. МФО вообще редко обращается в суд для взыскания долга, а просто продает коллекторским агентствам.
Если МФО обратиться в суд о взыскании долга, то можно сказать что должнику в какой то степени повезло, т.к. можно уменьшить сумму долга. По ходатайству ответчика суд может уменьшить сумму штрафов и пеней.
01 июля 2017, 21:06
Александр Атрошенков
Юрист, г. Заозерск
Общаться в чате
Общая сумма долгов (всех вместе с процентами и штрафами) должна быть не менее 500тыс. может служить основанием для признания гражданина банкротом.
02 июля 2017, 09:43
Юлия Мишагина
Юрист, г. Серпухов
Общаться в чате
Если кредиторы вашего сына объединятся и начнут его банкротить как физическое лицо, то признать договор дарения недействительным они имеют шансы. Факт продажи вами в последующем квартиры не будет иметь правового значения, просто в таком случае с вас взыщут сумму продажи вместо самой квартиры. Чтобы обозначить ваши шанс нужно видеть все документы.
Если подадут на банкротство и оспаривание сделок, пишите, я могу помочь составить возражения и дать консультации. Опыт участия в банкротных делах у меня есть.
01 июля 2017, 20:12
Людмила Правская
Клиент, г. Нижний Новгород
И ещё вопрос- МФО- разные организации. В суд могут обратиться они все вместе или только каждый по отдельности со своим иском?
01 июля 2017, 20:22
Юлия Мишагина
Юрист, г. Серпухов
Общаться в чате
Для целей банкротства могут и объединиться. Набрать им надо 500 тыс.
02 июля 2017, 07:52
Показать еще 1
Никита Крючков
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Добрый день. Дополню ответ коллег.
На основании ст. 209 ГК РФ;
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Кредиторы, которые обладают правом на получение заемных средств объединяются только при банкротстве в очереди либо в рамках одного многостороннего соглашения.
На этапе исполнительного производства
При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме. (ч. 2 ст. 111 Закона об исполнительном производстве).
Хочется еще несколько риторических вопросов задать кредиторам;
1. Квартира что ли в залоге по договору?!
2. Мать является созаемщиком по договору и договор содержит норму о солидарной ответственности?!
3. Подписан договор поручительства.
Скорее Росреестр отказал бы в регистрации, чем кредиторы потребуют признать дарение недействительной сделкой. Продавайте спокойно недвижимость и не думайте об МФО. Не забудьте тщательно проверить покупателя и его документы, составить надежный договор купли-продажи и грамотно получить от него деньги за квартиру, передать ключи, чтобы потом зарегистрировать сделку.
Переход долга при дарении
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход долга при дарении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Дарение:
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Акт приема передачи квартиры по договору дарения
- Алкоголь в подарок
- Взятка или подарок
- Госпошлина за регистрацию договора дарения
- Ещё.
- Кредиторская задолженность:
- 730 КОСГУ
- 734 КОСГУ
- 831 КОСГУ
- Акт списания кредиторской задолженности
- Анализ кредиторской задолженности
- Ещё.
Судебная практика: Переход долга при дарении
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.08.2020 N 88-5081/2020
Категория спора: Дарение.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: В производстве отдела судебных приставов находится сводное исполнительное производство в отношении должника. В ходе исполнительного производства установлено, что между должником и его сыном заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Истец полагал, что договор дарения недвижимого имущества является мнимой сделкой, заключен с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания.
Решение: Удовлетворено. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 1, 10, 12, 166, 167, 170 (п. 1), 574 ГК РФ, исходил из того, что наличие непогашенной перед ПАО «МРСК Сибири» задолженности по исполнительному производству, нахождение дарителя и одаряемого в родственных отношениях доказательствами мнимости договора дарения и его совершения исключительно с намерением причинить вред взыскателю не являются.
Ссылаясь на то, что правовые последствия для сторон сделки наступили, переход права собственности осуществлен, оспариваемый договор дарения соответствует требованиям закона, его письменная форма соблюдена, на момент отчуждения жилого дома и земельного участка имущество было свободно от прав третьих лиц, не являлось предметом спора, не находилось в залоге и не имело ограничений в совершении регистрационных действий, пришел к выводу, что должник вправе был распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, указав, что наличие непогашенной задолженности перед кредитором не свидетельствует о злоупотреблении правом С.М. при заключении договора дарения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Переход долга при дарении
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Возможно ли оказание финансовой помощи учредителю и как это оформить?
(Консультация эксперта, 2024) Финансовая помощь учредителю может быть оказана путем предоставления займа, прощения долга, дарения денежных средств, исполнения за учредителя денежных обязательств с переходом к организации прав кредитора.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Соотношение сделок дарения и завещания: проблемы правопреемства
(Бердегулова Л.А.)
(«Наследственное право», 2019, N 1) С процедурной точки зрения завещание совершить значительно проще, чем дарение. Несмотря на необходимость нотариального удостоверения, для удостоверения завещания достаточно будет представления документа, удостоверяющего личность, и личное присутствие. Нотариус, установив факты, имеющие юридическое значение, учиняет удостоверительную надпись на завещании. Для заключения договора дарения и придания ему юридической силы необходимо достигнуть взаимного соглашения между сторонами по всем его существенным условиям, а также предоставить правоустанавливающие документы на даримое имущество.
Кроме того, поскольку дарение является реальным договором, должна состояться фактическая передача вещи (права, требования, долга, обязанности), за исключением договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем. При дарении недвижимого имущества потребуется государственная регистрация перехода права на имущество, а для договоров, заключенных до 1 марта 2013 г., регистрации подлежала и сама сделка.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Когда прощение долга контрагенту по договору займа не признают дарением
Налоговики нередко признают прощение долга дарением. Аудиторы рассказывают, как с помощью судебной практики избежать проблем с налоговой инспекцией.
Когда дарение невозможно
Формально прекращение обязательства прощением долга по договору займа между компаниями разрешено. Но по пп. 4 п. 1 ст.
575 ГК РФ дарение между организациями не законно. Таким образом, при прекращении обязательства путем прощения долга есть риск признания такой сделки недействительной (ничтожной), в силу несоответствия ее требованиям закона или иных правовых актов на основании ст. 168 ГК РФ. При прощении долга прекращается обязательство должника-заемщика перед кредитором-заимодавцем (п.
1 ст. 415 ГК РФ). Обязательство в результате прощения долга считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга (п.
2 ст. 415 ГК РФ).
Что думают судьи
Для примера возьмем постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2014 N 09АП-34011/2014-ГК по делу N А40-53491/14. Там указано, что судами было установлено отсутствие взаимосвязи между прощением долга ответчика и получением истцом какой-либо имущественной выгоды по обязательствам, из чего следует безвозмездный характер заключенного соглашения. При этом, поскольку целью спорной сделки являлось улучшение финансового состояния ответчика, создание на его стороне имущественной выгоды в виде прекращения обязанности по предоставлению истцу денежных средств в указанном в соглашении размере за фактически выполненные и принятые работы, вышеуказанное соглашение следует расценивать в качестве договора дарения.
Суд указал на то, что истец и ответчик являются коммерческими организациями, дарение между которыми запрещено в силу п. 4 ст. 575 ГК РФ, соответственно, соглашение является недействительной (ничтожной) сделкой в силу ст. 168 ГК РФ, в связи с чем нижестоящим судом было обоснованно применены последствия недействительности сделки. Напомним, еще Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 21 декабря 2005 г. N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» при рассмотрении вопроса о соотношении договора дарения и сделки по прощению долга сделал нижеследующие выводы. Отношения кредитора и должника по прощению долга можно квалифицировать как дарение, только если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара.
В таком случае прощение долга должно подчиняться запретам, установленным статьей 575 ГК РФ, пунктом 4 которой не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.
Какие признаки у дарения
Квалифицирующим признаком дарения является согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ его безвозмездность. При этом гражданское законодательство исходит из презумпции возмездности договора (пункт 3 статьи 423 ГК РФ). Поэтому прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено указанное явное намерение кредитора (освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара).
Об отсутствии намерения кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами.
Таким образом, сделку по прощению долга во всех случаях нельзя приравнять к договору дарения. Так, из Постановления Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 8989/12 по делу N А28-5775/2011-223/12 однозначно следует вывод о том, что передача имущества материнским обществом в адрес дочернего нельзя признать дарением. В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из содержания приведенной нормы следует, что безвозмездность передачи имущества является признаком договора дарения, но не единственным. Обязательным квалифицирующим признаком договора дарения является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара (указание на это содержится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.04.2006 N 13952/05).
Таким образом, дарение имущества предполагает наличие волеизъявления дарителя, намеревающегося безвозмездно передать принадлежащее ему имущество иному лицу именно в качестве дара (с намерением облагодетельствовать одаряемого), а не по какому-либо другому основанию, вытекающему из экономических отношений сторон сделки. Особенности отношений между основным и дочерним обществами могут предполагать необходимость:
- вложения основного общества в имущество дочернего не только на стадии его учреждения, но и на любой стадии его деятельности;
- обратной передачи имущества в адрес материнской компании;
- перераспределения имущества (ресурсов) между основным и дочерним обществами.
- договор займа
- договор займа денежных средств
- прощение долга
- дарение
- учет займов
- права кредиторов
- безвозмездная передача
- передача имущества