Продажа доли в уставном капитале — проводки по ней мы приведем в настоящей статье — событие нередкое, но имеющее свои особенности в зависимости от того, кому она продается. Рассмотрим их.
Вам помогут документы и бланки:
- Кому можно продать долю?
- Покупатели – участники и сторонние лица
- Покупатель – общество
- Итоги
Кому можно продать долю?
Ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ дает право участнику ООО продавать свою долю полностью или частично при условии, что продаваемая часть им оплачена. Возможна ее реализация:
- Иным участникам.
- Сторонним лицам, если устав не содержит запрета на это и ООО или его участники не воспользовались своим приоритетным правом на покупку.
- Самому ООО, если существует запрет на продажу сторонним лицам, не все собственники согласны с продажей стороннему лицу, нет других покупателей, имеет место требование о выкупе со стороны участника или он выходит из этого статуса и ему нужно оплатить стоимость своей доли.
Договор покупки-продажи, заключенный со сторонним лицом, нужно удостоверить нотариально. Обязательным является предварительное информирование иных участников о намерении продать долю сторонним лицам. В случае продажи доли кому-то из участников согласие оставшихся на эту сделку не нужно.
Факт приобретения доли обществом регистрируют в ЕГРЮЛ.
Долю можно продать как по ее номиналу, так и по стоимости выше или ниже него. Реализация доли в УК освобождена от НДС (подп. 12 п. 2 ст.
149 НК РФ).
Как учитывать продажу доли для налога на прибыль, подробно рассказали эксперты КонсультантПлюс:
Если у вас нет доступа к этой правовой системе, пробный полный доступ можно получить бесплатно.
Еще нюансы налогообложения продаваемых долей ищите в статье «Налогообложение продажи доли в уставном капитале ООО» .
Покупатели – участники и сторонние лица
Такая сделка осуществляется между продавцом и покупателем без участия того общества, долю которого продают.
Грамотно оформить такую сделку документально вам поможет Путеводитель от КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе можно получить бесплатно.
Для самого ООО продажа доли уставного капитала в проводках зафиксируется на дату передачи права на нее аналитическими записями по замене участника:
Если участник, продающий долю, является юрлицом, то в его учете отразится процесс продажи:
Дт 62 (76) Кт 91 — начислен долг покупателя за проданную долю;
Дт 91 Кт 58 — отражена учетная стоимость проданного вклада в УК.
У покупателя-юрлица возникнут проводки по поступлению доли:
Дт 58 Кт 60 (76) — начислен долг продавцу за купленную долю.
Стоимость купленной доли до ее номинала не корректируют, однако могут переоценивать.
И у покупателя, и у продавца могут присутствовать расходы по покупке или продаже. Такие расходы можно учесть в стоимости финвложения у покупателя и в финрезультате от сделки у продавца.
Покупатель – общество
Когда долю приобретает само ООО, оно учитывает ее с использованием счета 81:
Дт 81 Кт 75 — начислена задолженность выбывающему участнику по выкупной стоимости вклада;
Дт 75 Кт 68 — начислен НДФЛ, если участник — физлицо;
Дт 75 Кт 51 — выплачена стоимость доли выбывшему участнику.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Выплата физлицу стоимости доли при выходе из ООО не подлежит обложению НДФЛ при условии, что доля в УК находилась в собственности физлица (непрерывно) более 5 лет (п. 17.2 ст. 217 НК РФ, письмо Минфина России от 22.12.2017 № 03-04-05/86203). Если же условие не соблюдено, ООО выступает налоговым агентом и обязано исчислить и удержать НДФЛ (п.
1 ст. 210, пп. 1, 2 ст.
226 НК РФ).
Далее долю можно:
- Распределить между участниками за счет нераспределенной прибыли:
Дт 75 Кт 81 — распределена выкупленная на общество доля по номинальной ее оценке;
Дт 81 Кт 91 (или Дт 91 Кт 81) — отнесена на финрезультат разница между выкупной и номинальной стоимостью доли;
Дт 82 (83, 84) Кт 75 — начислены дополнительные суммы участникам за счет распределяемой доли;
Дт 80 Кт 80 — скорректирована аналитика по суммам участия.
- Продать участникам или сторонним лицам:
Дт 75 Кт 81 — начислен долг участников или сторонних лиц за проданную им долю;
Дт 81 Кт 91 (или Дт 91 Кт 81) — отнесена на финрезультат разница между выкупной стоимостью доли и ценой, по которой она продана;
Дт 80 Кт 80 — скорректирована аналитика по суммам участия.
Дт 80 Кт 81 — уменьшен УК на номинальную стоимость выкупленной доли;
Дт 81 Кт 91 (или Дт 91 Кт 81) — отнесена на финрезультат разница между выкупной и номинальной стоимостью доли.
Как уменьшить уставной капитал, читайте в этой статье .
У покупателя (участника или стороннего лица, становящегося участником) приобретенную долю учитывают проводкой:
Итоги
Порядок учета в значительной степени определяется конкретной ситуацией, в которой происходит продажа доли, и во многом зависит от положений устава ООО.
- Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ
- Налоговый кодекс РФ
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Как передать долю ООО
Если надоело состоять в ООО, свою долю можно продать или отдать безвозмездно. Правда, перед тем как подарить долю другу на День рождения, нужно сначала предложить ее другим участникам общества.
12 ноября 2018
Читательница Мария спрашивает:
Хочу выйти из бизнеса и отдать свою долю. Обязательно ли ее продавать или можно просто отдать? Как это оформить?
Эксперт — Роман Норман, адвокат юридической компании «Норман и партнеры». Записалa Евдокия Шеламова, редактор.
Долю можно продать, подарить или передать обществу
Чтобы избавиться от доли, нужно сделать это:
- узнать, разрешена ли продажа долей третьим лицам. В Уставе ООО прописывается порядок перехода доли, в том числе и согласие других участников. Если устав запрещает передавать долю другим людям, придется добиться согласия участников или добиться выкупа доли обществом;
- предложить купить долю другим участникам. У участников есть преимущественное право на покупку доли — то есть сначала нужно предложить купить им, а потом уже ребятам со стороны;
- оформить договор в трех экземплярах: один для вас, второй для покупателя, третий для нотариуса. Если продаете долю — нужен договор купли-продажи. Если дарите — договор дарения;
- внести изменения в ЕГРЮЛ.
Договор обязательно должен заверить нотариус.
Преимущественное право покупки
Сразу заключить сделку с другим человеком и продать ему долю нельзя. Закон требует сначала предложить купить долю другим участникам общества. Причем сделать это нужно по той же цене, которую предлагаете другому покупателю.
Нельзя предложить купить долю другу за 20 000 рублей, а участнику — за 50 000. Еще цена может быть прописана в Уставе, в этом случае нужно брать ее.
Чтобы предложить долю, нужно составить оферту и отдать ее участникам ООО. Можно отдать ее лично каждому под подпись, отправить заказным письмом по почте участникам или отправить по почте на юридический адрес фирмы. Обязательной формы оферты нет, поэтому примерно она будет выглядеть так:
В оферте нужно указать на основании чего вы собираетесь продать долю, кому и по какой цене
Оферту обязательно должен заверить нотариус. С момент получения документа у участников есть 30 дней, чтобы купить долю. Если в течение этого срока никто из участников не купил, можно продать долю другу. Или брату.
Или кому захочется.
Согласие купить долю должно быть письменным. Отказ лучше тоже, но если прошло 30 дней, а никто ничего не сказал — считайте, участники как бы согласились на продажу доли третьему лицу.
Миновать этот этап нельзя — если сразу заключить сделку с другим человеком, другие участники вправе пойти в суд. Как только они узнали о такой сделке, у них есть три месяца, чтобы ее оспорить.
Нужно ли платить налог
С дохода от продажи доли придется заплатить налог, как и с большинства доходов. Как его рассчитать — отдельная тема, расскажем в следующий раз. Еще налог нужно будет заплатить человеку, которому вы подарите долю — это тоже будет считаться доходом.
Есть и исключения: если вы дарите долю мужу или близкому родственнику, например, бабушке или сестре, то им налог платить не нужно.
Изменения в ЕГРЮЛ
Если долю покупает другой человек, состав общества меняется, поэтому нужно внести изменения в ЕГРЮЛ. Этим занимаетесь не вы, а нотариус — ему вы приносите пакет документов, он заверяет договор и сам передает заявление в налоговую. Что нужно отдать нотариусу:
- договор дарения или купли-продажи в трех экземплярах;
- письменный отказ от покупки доли от всех участников (если не хотите ждать 30 дней) или письменное согласие, если этого требует Устав;
- Устав ООО;
- ИНН и ОГРН;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- документ, который подтверждает оплату доли — чек, квитанция, всё, что подтверждает факт оплаты;
- паспорта и свидетельства ИНН продавца и покупателя;
- заполненное заявление по форме р14 001. Это заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ. В нем нужно заполнить титульный лист и лист Р. Дальше по-разному: если отдаете долю физлицу — листы Д. Если отдаете другому обществу — листы В.
А вот это особенно важно. Если вы стали участником общества в браке, то доля считается совместным имуществом. На ее продажу потребуется согласие супруга, его тоже нужно отдать нотариусу.
Налоговая должна внести изменения за пять дней и отдать выписку с новыми сведениями.
Договор купли-продажи доли ООО
Переход права собственности на долю ООО путем ее продажи одним из участников общества допускается действующим законодательством. Это может быть продажа доли в ООО другому участнику общества, самому ООО, и любым третьим лицам, если это не запрещено Уставом. Продажа компании целиком отличается только тем, что продается все 100 % долей уставного капитала.
В любом случае, такая сделка будет действительной только при условии нотариального заверения (ст.11 № 14-ФЗ).
Нотариальная гарантия законности сделки
Доля в обществе с ограниченной ответственностью является частной собственностью физического или юридического лица. Заверяя договор купли продажи доли ООО, нотариус выступает гарантом обеих сторон, и одновременно защищает интересы организации в целом. Это достаточно сложная и затратная по времени процедура, требующая профессионализма и предельной внимательности.
Нотариальное удостоверение купли-продажи ООО (доли, ее части) позволяет еще на стадии заключения договора выявить имеющиеся противоречия и недоговоренности, обеспечить полное соблюдение условий закона и формы документа. Это исключает риски возникновения спорных ситуаций и подтверждает права покупателя на приобретенную собственность.
Существенными условиями договора купли-продажи доли капитала в ООО являются предмет продажи, размер доли, ее номинальная стоимость и цена, определенная сторонами. При полной продаже предприятия целесообразно одновременное назначение нового Генерального директора.
Что проверяется при продаже долей ООО
Прежде всего, в соответствии с законом, нотариус обязан проверить паспорта продавца и покупателя, удостовериться в их дееспособности. Это исключает сомнения в личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия. Далее проверяется соответствие условий договора требованиям законодательства и Устава ООО.
- Документы, подтверждающие основания принадлежности отчуждаемой доли продающему участнику.
- Если продавец или покупатель состоит в браке, на продажу требуется письменное согласие супруга, или органов опеки, если он является несовершеннолетним.
- Если стороной выступает юридическое лицо, проверяется принадлежность сделки к крупной или с заинтересованностью.
- Имеются ли в Уставе положения, запрещающие продажу долей третьим лицам, и требуется ли для этого согласие других участников общества.
- Наличие оферты, адресованной другим членам ООО с предложением купить продаваемую долю, если у них преимущество в отношении покупки.
- Оплату, внесенную покупателем. Согласно закону, покупатель приобретает право только на оплаченную часть собственности.
Сторонам разъясняется смысл и последствия проводимых нотариальных действий. Также нотариус проверяет, соответствует ли цена продажи нормам действующего законодательства. Так, например, она не может быть ниже стоимости, заранее определенной положениями Устава на случай продажи долей участникам или самому обществу.
Какие документы потребуется предоставить
Чтобы купля продажа доли в ООО третьему лицу прошла без проблем, потребуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о регистрации ООО, или лист записи ЕГРЮЛ, если оно создано после 2017 года.
- Выписка из государственного реестра давностью не более 10 (иногда 5) дней.
- Устав организации со всеми позднее внесенными в него изменениями.
- Список участников ООО с письменным отказом от покупки доли, если их право оговорено Уставом.
- Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании общества.
- Протокол собрания с одобрением крупной сделки, если одна из сторон является юридическим лицом.
- Документы продавца, доказывающие принадлежность собственности (договор купли, свидетельство о дарении, наследовании).
- Протокол с решением собрания о назначении действующего генерального директора ООО.
- Справка о том, что ООО не находится в процедуре ликвидации, банкротства, реорганизации.
- Банковская выписка, подтверждающая внесение оплаты за покупаемую часть предприятия.
Таким образом, при нотариальном удостоверении договора продажи, нужно представить большой перечень сведений, которые требуют проверки. Часть из них (Устав, регистрационное свидетельство) находятся у генерального директора. Он выдает официально заверенные копии этих документов.
Особенности оформления сделки с иностранцем
Если покупателем выступает гражданин другого государства (иностранная организация), потребуются дополнительные документы:
- нотариально заверенный перевод паспорта;
- справка о месте регистрации в РФ или стране проживания;
- для физического лица, нотариальное согласие супруга на сделку;
- перевод учредительных документов с апостилем, заверенный нотариусом — для юридического лица;
- решение о назначении руководителя (генерального директора);
- доверенность на представителя в России;
- гарантия руководящего органа о соответствии представленных данных об организации требованиям страны нахождения.
После совершения всех действий, нотариус направляет заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в налоговые органы. С 2016 года момент перехода прав на долю в предприятии определяется датой внесения соответствующей записи в государственный реестр юридических лиц. Кроме того, в течение 3-х дней с момента нотариального удостоверения договора он направляет копию заявления непосредственно в ООО, доля которого была предметом сделки.
Комментирует нотариус:
Лист внесения записи в ЕГРЮЛ налоговая инспекция отправляет нотариусу, который после получения, передает документ заинтересованному лицу в электронной форме или в бумажном варианте по его желанию.
Когда требуется нотариальное удостоверение — нотариус, сделки и доли
Нотариус при отчуждении доли ООО
Переход права на собственность требует нотариального заверения договора не только в случае продажи, но и в некоторых других случаях, связанных с отчуждением части (доли) ООО. Они предусмотрены действующим законодательством:
- залог доли;
- зачет взаимных требований;
- мена, дарение;
- отступное, уступка права (отчуждение доли ООО).
В статье 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» все сделки по отчуждению доли в компаниях подлежат нотариальному удостоверению. Это требование распространяется на все случаи продажи части ООО третьему лицу.
Исключение из правил оформления отчуждения доли:
- если такие действия совершаются в пользу самого общества;
- если применяется преимущественное право покупки доли участником самого общества. Обязательное условие – такая возможность прописана в уставе компании.
Нотариальная форма сделки с долями компании требуется также при заключении договора залога, дарения, мены, уступки права требования и зачета взаимных требований, иначе соглашение будет считаться недействительным. Это законный и надежный способ защитить интересы сторон и предотвратить мошенничество.
После заверения сделки по доле ООО нотариус обязан в течение трех дней направить в налоговый орган заявление с просьбой внести изменения в ЕГРЮЛ. На этом заявлении должна быть подпись самого продавца: представителя компании, который может действовать без доверенности, или физического лица с доверенностью. Если продавец – частное лицо, требуется только его личная подпись.
Нотариус при продаже ООО
Чтобы продажа ООО была законной, участие нотариуса требуется, независимо от того, кто выступает покупателем: любые третьи лица, участники или общество при реализации своего преимущественного права.
Не требуют нотариального заверения сделки с долями:
- при продаже с публичных торгов;
- приобретения доли исключенного участника;
- покупка обществом, если такая обязанность возложена на него Уставом;
- приобретение доли умершего участника, если наследникам отказано в правопреемстве;
- при распределении долей, принадлежащих ООО между членами общества.
Какие сделки с долями запрещены по закону
- Отчуждение доли в случае, если в результате не останется ни одного учредителя. В том числе, когда покупателем выступает само ООО и законно реализует свое право покупки.
- Не допускается продажа неоплаченной части доли УК (уставного капитала).
- Переуступка права преимущественной покупки.
- Продажа части компании третьим лицам раньше истечения срока (30 дней), установленного для акцепта предложения выходящего из общества участника.
Внимание! С 2016 года законом установлено требование нотариального заверения оферты участника-продавца, направленной другим членам ООО, в случае если Уставом для них предусмотрены преимущественные права.
Преимущества сотрудничества с нашей нотариальной конторой
Каждая сделка по купле-продаже долей в ООО отличается своими особенностями и нюансами. Специализация наших нотариусов на заверении корпоративных договоров гарантирует правильность заполнения документов и совершение перехода прав в сжатый срок. Созданы все условия для удобной работы с клиентом:
- контора расположена в центре Москвы, вблизи станций метро «Пушкинская», «Чеховская, Тверская»;
- в будничные дни работаем 21 часа, в выходные и праздники — до 20 часов вечера;
- оказываем помощь в подготовке документов, что ускоряет процедуру и экономит время;
- предоставляется подробная консультация по всем вопросам, исключаются спорные ситуации;
- договор оформляется в соответствии с требованиями закона, и принимается ФНС без замечаний.
Обращайтесь в наш офис без записи, или позвоните по телефону, что получить ответы на интересующие вопросы и заранее подготовить список необходимых документов. Оставьте онлайн-заявку на сайте — помощник нотариуса перезвонит вам и запишет на прием в удобное для вас время.
Скачать образец договора купли-продажи ООО.
НАЗВАНИЕ
НОТАРИАЛЬНОГО
ДЕЙСТВИЯ
РАЗМЕР
НОТАРИАЛЬНОГО
ТАРИФА
СТОИМОСТЬ
ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ
РАБОТЫ
ПРИМЕЧАНИЕ
Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ доли УК ООО, сторонами которого являются:
а) только физические лица
Вопрос нотариусу:
Кто составляет договор купли-продажи доли ООО?
Ответ: Договор составляется нотариусом.
Вопрос нотариусу:
Какие документы нужны для нотариуса при оформления купли продажи доли в ооо?
Ответ: Для удостоверения договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества необходимы следующие документы по списку:
Устав (действующая редакция),
Свидетельство ОГРН/Лист записи,
Свидетельство ИНН,
Решение/Протокол о назначении на должность директора,
Список участников на дату сделки,
Справка об оплате уставного капитала на дату сделки,
Нотариальная доверенность (на случай, если сторона сделки лично не присутствует на сделке),
Правоустанавливающий документ на основании которого Продавцу принадлежит доля в уставном капитале Общества (это может быть Решение о создании, Договор об учреждении, Договор купли-продажи, решение об увеличении уставного капитала и пр.)
Если стороны договора (Покупатель или Продавец) состоят в зарегистрированном браке, необходимо согласие супруга на совершение сделки.
Вопрос нотариусу:
Когда договор купли продажи доли ооо вступает в силу?
Ответ: Договор купли-продажи вступает в законную силу с момента его нотариального удостоверения, а доля в уставном капитале Общества переходит к приобретателю с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Вопрос нотариусу:
Обязателен ли нотариальный договор при купле продаже доли ооо?
Ответ: Согласно ст. 21 N14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.
Вам может быть интересно:
- Заявление в налоговую службу
- Копии учредительных документов
- Залог долей в ООО
- Подлинность подписи на банковской карточке
- Заверение выхода участника из ООО
- Удостоверение требования участника ООО о выкупе доли обществом
Что лучше, продать долю или выйти из ООО по заявлению?
Участник общества с ограниченной ответственностью может покинуть организацию и получить денежную компенсацию, для этого нужно продать долю в ООО либо написать заявление о выходе на имя генерального директора. Оба способа одинаково законны, оба имеют свои плюсы и минусы, поэтому следует рассмотреть, какой из вариантов предпочтительнее?
Простой, но долгий вариант: выход по заявлению
Законом закреплено право любого участника общества, включая учредителей, покинуть организацию, заявив о своем желании в виде нотариально заверенного заявления. В этом случае запускается следующий механизм:
- Желающий выйти участник обращается к нотариусу и далее нотариус готовит заявление о выходе. Нужно проинформировать, в какой форме выходящий участник желает получить компенсацию своей доли: в денежном выражении или имуществом.
- В течение 2-х рабочих дней нотариус по электронным каналам связи направляет в ФНС заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, что общим правилам занимает до 5 дней.
- Не позднее, чем через день после обращения в налоговую инспекцию, нотариус высылает нотариально удостоверенное заявление выходящего участника и копию формы Р14001, направленной в ФНС, по адресу общества.
- За срок до 3-х месяцев (если в уставе не указано другое положение) бухгалтерия определяет положенную сумму выплаты исходя из вклада выходящего участника в уставной капитал. Отсчет ведется со дня внесения изменений в государственный реестр.
- ООО в течение года вносит изменения в регистрационные документы, доли и состав участников актуализируются с учетом выведенного капитала.
- Заявитель получает выплату в сумме, эквивалентной рыночной стоимости его доли в ООО.
Успешно выйти из ООО по заявлению можно при наличии следующих условий:
- Отсутствие конфликтов внутри коллектива. При их наличии будет сложно добиться подписания вашего заявления руководителем.
- Наличие у юридического лица свободных финансовых ресурсов для выплаты компенсационного платежа из своих ликвидных средств.
- Если продавец доли не слишком торопится и имеет возможность ожидать выплаты 6 месяцев.
Если же эти условия не соблюдаются, стоит рассмотреть другой вариант выхода: через продажу доли.
Быстрый вариант: продажа доли
Права собственности в ООО можно продать точно так же, как любое другое имущество. Важным преимуществом тут является возможность быстро получить оплату от покупателя, а не ожидать ее на протяжении полугода. Однако процедура продажи имеет ряд ограничений, на которые стоит обратить внимание:
- Разрешены ли такие операции в уставе? В некоторых уставах продажа долей третьим лицам не допускается. Если это ваш случай – подойдет только выход по заявлению.
- Есть ли период приоритетного права выкупа у текущих участников? Чаще всего в уставе прописывается срок, на протяжении которого член ООО, желающий продать долю, должен дать возможность другим участникам выкупить его имущество. Как правило, этот срок ограничен 1 – 2 месяцами. Поэтому даже если у вас есть покупатель, сделку придется отложить, уведомив дольщиков о вашем намерении.
- Есть ли в уставе положения, требующие одобрение кандидатуры покупателя? Такие пункты тоже иногда прописываются в уставе, и, если коллектив владельцев долей не одобрит вашего покупателя, вы не сможете провести сделку.
Комментирует нотариус:
Кроме того, нужно быть готовым заплатить налог на доход физических лиц с прироста стоимости вашего капитала. Так, если ваша доля изначально составляла минимально допустимые 10 тыс. руб., а вы продали ее за 1 млн. рублей, то с 990 тыс. руб. придется заплатить НДФЛ. То есть, как видим, с точки зрения реализации для выходящего участника — это более хлопотный способ.
Какой же метод предпочесть?
Оба метода имеют свои сильные и слабые стороны. Всё зависит от конкретной ситуации, параметров предприятия, готовности участника активно участвовать в юридических процедурах и наличии потенциального покупателя. Если нужен простой и «беззаботный» выход, подойдет заявление.
Если же нужно продать долю дороже, быстрее и определенному человеку, придется пройти непростую процедуру.
Вам может быть интересно:
- Договор инвестиционного товарищества
- Опцион на покупку или продажу доли ООО
- Оформление купли-продажи ООО у нотариуса
- Регистрация ООО через нотариуса
- Опцион на заключение договора
- Опционный договор на покупку акций
Мы находимся:
м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1
Елена Смоленская
17 ноября 2024
Контора которая работает и выходные и по моему в праздники, народу много. Надо пробовать записаться по телефону. Но в принципе все ,что зависит от них они делают быстро.
Залп Авроры
07 ноября 2024
Быстрое обслуживание. Внимательный подход к посетителям. Не долгое ожидание, девушка секретарь на высоте! Расположение удобное.
Все рядом.
30 октября 2024
Прекрасный коллектив. Работают качественно и быстро. И даже в выходные дни!
Всегда пользуемся услугами именно этих нотариусов!
Анна Бальчугова
22 октября 2024
Сотрудники работают быстро. Нужно было быстро сделать брачный договор, все нотариусы ориентировали на 3-5 дней. Здесь сделали за два дня!
Заранее отправила документы, на следующий день уже подъехали для подписания к конкретному времени по записи. Приняли четко по времени. Довольна работой компании.
Расположение удобное, рядом с метро.
Вадим Воробьев
22 октября 2024
Лучше записываться заранее, а то место популярное
18 октября 2024
Обращаюсь к этому нотариусу с 2012года, очень удобный сервис, можно записаться он-лайн, приезжаешь ко времени, помощник проверяет документы, готовит проект документа для заверения нотариусу, если всё ОК, нотариус заверяет. На всё уходит не больше 15 минут. Рекомендую!
Валерия Марченко
17 октября 2024
Все быстро, чётко, удобно, ко времени и без накладок. И самое главное можно успеть после работы! Рекомендую!
Irina Makovskaya
19 сентября 2024
Удобное расположение, график работы без выходных. Можно прийти и оформить необходимые документы как в живой очереди, так и по предварительной записи.
19 сентября 2024
Хорошее расположение. Большая приёмная. Очереди нет.
Кабинеты просторные. В моем случае все прошло максимально быстро и комфортно. Рекомендую.
17 сентября 2024
девушка по имени Тея меня обслуживала очень внимательная,добропорядочная девушка мне она очень понравилась только к ней буду обращаться 5 баллов
Публичные реестры
Лицензия на право ведения нотариальной деятельности №77-92
выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 30 июня 2010 года.
© 2012 — 2024 Дежурная нотaриальная контора.
Оплата картой или наличными
В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).
Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.
Любое копирование возможно только с разрешения правообладателя.
Опцион на покупку или продажу доли ООО
Опцион на заключение договора по отчуждению доли в ООО на платной основе – относительно новый, но набирающий популярность в юридической практике РФ способ продажи соответствующих корпоративных прав. Формат опциона обеспечивает правовую гибкость, а также позволяет элегантно решить проблему приоритетного права выкупа долей, имеющегося у других дольщиков.
Как работает правовой механизм опциона на заключение договора?
Не стоит путать опционный договор и опцион на заключение договора. В первом случае это уже заключенный контракт, который имеет некоторые условия исполнения. В случае же с опционом на заключение договора, речь идет лишь о возможности заключения контракта в будущем.
Схема реализации условного права заключения договора выглядит так:
- Составляется предварительное соглашение между продавцом и покупателем на предоставление опциона, то есть условного права выкупа, реализованного через оферту.
- Обладатель доли в ООО оформляет безотзывную оферту на продажу своей доли. Это документ, содержащий открытое предложение продать данное имущество по цене, указанной в контракте. Особенностью этого документа является необратимость: предоставив оферту, продавец уже не может отказаться от заключения сделки, если найдется покупатель. В оферте также могут указываться условия заключения, которые отменяют или откладывают сделку.
- Логическое заключение операции с опционами – акцепт оферты. Покупатель, желающий приобрести долю по условиям опциона, акцептует оферту. Если в тексте указаны отменительные или отлагательные условия, он также должен предоставить документы, которые подтверждают соблюдение указанных условий и, соответственно, делают сделку возможной.
Преимущества опционов имеются как для покупателя, так и для продавца:
- Для продавца доля в ООО продается через одну операцию – по опциону. При этом нет необходимости вести отдельные переговоры с другими дольщиками, получать от них отказы, так как действует преимущественное право. В этом случае достаточно просто уведомить дольщиков об опционе и доставить оферту средствами связи, гарантирующими документальное подтверждение доставки.
- Для покупателя – это безопасный и удобный способ покупки, когда все условия определяются заранее. В некоторых случаях текст опционного соглашения может быть написан еще даже до того, как проведены все подготовительные работы. Кроме того, покупатель не обязан заключать договор по опциону, он лишь имеет право его акцептовать. Но если что-либо изменится, без каких-либо санкций сможет просто проигнорировать договор.
Роль нотариуса при продаже доли в ООО по опциону
Возникает вопрос: как нотариус участвует в данном процессе? Доли могут продаваться только при заключении контракта с нотариальным заверением. Поэтому на каждом этапе оформления опциона проявляется участие нотариуса.
- Первичное соглашение, которое по сути и является опционным, заключается с обязательным нотариальным удостоверением. В ходе этой процедуры производится проверка соответствия условий сделки действующему законодательству, а также уставу того ООО, о долях которого идет речь.
- Оферта также обязательно оформляется у нотариуса. Этому специфическому договору следует уделить особое внимание. Нотариус проводит не только правовую экспертизу текста, но и убеждается в наличии у продавца соответствующих прав на заключение такого опциона. Кроме того, он проверяет операцию на соответствие уставу предприятия, так как в некоторых уставах подобные сделки прямо запрещены или при их заключении накладываются особые условия и ограничения. Отметим, что закон не запрещает оформлять оферты при наличии необходимых условий для акцепта. Например, если договором предусмотрено, что доли могут быть переданы третьему лицу только после предоставления возможности выкупа действующим дольщикам на основе их приоритетных прав, даже если на момент составления оферты дольщики еще не знают о намерениях по продаже, документ может быть составлен и удостоверен нотариусом.
- Но самый ответственный момент – это акцепт оферты. Дело в том, что при оформлении опционов проводится только поверхностная правовая проверка, цель которой – удостовериться в концептуальной возможности сделки, в которой фигурирует эта доля. По сути, период времени, на протяжении которого действует право выкупа, является возможностью сторон подготовиться к совершению сделки. А вот во время акцепта нотариус должен убедиться в том, что все условия соблюдены: право приоритетного выкупа предоставлено, необходимый срок выдержан, все условия, предусмотренные конкретными опционами соблюдены. И только удостоверившись в том, что сделке для данной доли ничего не препятствует, провести акцепт.
- Наконец, после того, как передача долей успешно произошла, на нотариуса возлагается обязанность передачи соответствующих данных в ФНС для регистрации изменений в структуре собственников ООО. То есть для нового владельца доли формальности заканчиваются именно в кабинете нотариуса.
Стоимость услуги и опционная премия
Как нетрудно догадаться, участие нотариуса в процессе разделено на два этапа: подготовка оферты и её акцепт. Услуги по данной сделке также разделяются на два соответствующих этапа.
- На момент подготовки опционного соглашения размер тарифа зависит от наличия опционной премии (то есть вознаграждения за представление опционального права выкупа). Если премии нет, применяются стандартные фиксированные тарифы, если есть – в процентах от премии.
- На момент акцепта тарифицируется сумма сделки, то есть цена доли, предусмотренная договором.
Комментирует нотариус:
С помощью такого механизма операции в долях обществ с ограниченной ответственностью проходят более гладко и быстро, чем в случае с классической куплей-продажей. Поэтому, если вы планируете сделку этого типа, обязательно подумайте об опционе, эта форма может быть оптимальной. За консультацией вы можете обратиться к нотариусу.
Вам может быть интересно:
- Оформление купли-продажи ООО у нотариуса
- Регистрация ООО через нотариуса
- Опцион на заключение договора
- Опционный договор на покупку акций
- Доверенность от ИП: нотариальная или нет?
- Переоформление ООО у нотариуса в Москве
Мы находимся:
м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1
Елена Смоленская
17 ноября 2024
Контора которая работает и выходные и по моему в праздники, народу много. Надо пробовать записаться по телефону. Но в принципе все ,что зависит от них они делают быстро.
Залп Авроры
07 ноября 2024
Быстрое обслуживание. Внимательный подход к посетителям. Не долгое ожидание, девушка секретарь на высоте! Расположение удобное.
Все рядом.
30 октября 2024
Прекрасный коллектив. Работают качественно и быстро. И даже в выходные дни!
Всегда пользуемся услугами именно этих нотариусов!
Анна Бальчугова
22 октября 2024
Сотрудники работают быстро. Нужно было быстро сделать брачный договор, все нотариусы ориентировали на 3-5 дней. Здесь сделали за два дня! Заранее отправила документы, на следующий день уже подъехали для подписания к конкретному времени по записи. Приняли четко по времени.
Довольна работой компании. Расположение удобное, рядом с метро.
Вадим Воробьев
22 октября 2024
Лучше записываться заранее, а то место популярное
18 октября 2024
Обращаюсь к этому нотариусу с 2012года, очень удобный сервис, можно записаться он-лайн, приезжаешь ко времени, помощник проверяет документы, готовит проект документа для заверения нотариусу, если всё ОК, нотариус заверяет. На всё уходит не больше 15 минут. Рекомендую!
Валерия Марченко
17 октября 2024
Все быстро, чётко, удобно, ко времени и без накладок. И самое главное можно успеть после работы! Рекомендую!
Irina Makovskaya
19 сентября 2024
Удобное расположение, график работы без выходных. Можно прийти и оформить необходимые документы как в живой очереди, так и по предварительной записи.
19 сентября 2024
Хорошее расположение. Большая приёмная. Очереди нет. Кабинеты просторные. В моем случае все прошло максимально быстро и комфортно.
Рекомендую.
17 сентября 2024
девушка по имени Тея меня обслуживала очень внимательная,добропорядочная девушка мне она очень понравилась только к ней буду обращаться 5 баллов
Публичные реестры
Лицензия на право ведения нотариальной деятельности №77-92
выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 30 июня 2010 года.
© 2012 — 2024 Дежурная нотaриальная контора.
Оплата картой или наличными
В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).
Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.
Любое копирование возможно только с разрешения правообладателя.