Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.
Публичная кадастровая карта России онлайн
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.
Что же представляет собой кадастровый номер? (читать далее. )
ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО
Публичная кадастровая карта России
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года. В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.
Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
точная площадь;
адрес;
стоимость;
статус;
характеристика;
дата взятия на учет;
форма собственности.
На карте показываются толькоучастки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Публичная кадастровая карта России на
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
Публичная кадастровая карта— это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.
Публичная кадастровая карта
Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
У любого участка земли есть свой кадастровый план — один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела. В кадастровом плане отражаются границы и форма участка, его площадь и положение относительно участков земли, расположенных рядом.
Следуя вышеуказанной инструкции по получению КП, гражданин получает документ на электронную почту в формате ZIP — архива, который содержит в себе один или несколько XML — документов. Для того чтобы распечатать план, нужно его скачать, а далее:
Как получить план земельного участка по кадастровому номеру, можно ли скачать и распечатать онлайн
Таким образом, получив выписку, содержащую КП по электронной почте, пользователь может оформить его в традиционном бумажном виде — для этого файл нужно просто распечатать.
Кадастровый номер ЗУ — это главный идентификатор любой недвижимости,а КП содержит в себе основную информацию о ней. Ранее гражданам приходилось тратить время на походы в отделения РосРеестра и выстаивать длинные очереди в ожидании получения нужного документа.
Как получить план земельного участка по кадастровому номеру, можно ли скачать и распечатать онлайн.
Можно ли узнать КП ЗУ по КН? (читать далее. )
- выделяем участок и жмем кнопку Print Screen на клавиатуре;
- полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
- сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
- распечатываем файл.
Как посмотреть онлайн?
Распечатать можно и нужную область на карте — для этого можно выделить необходимый участок на карте Google и сделать скриншот экрана:Можно ли распечатать документ через ПКК?
Использовать публичную карту в режиме онлайн очень удобно, всем гражданам РФ предоставляется возможность не выходя из дома получить и проверить необходимую информацию о любом земельном участке,внесенном в Росреестр. Эти данные могут понадобиться как риелторам и юристам, так и простым гражданам.
Для того чтобы посмотреть план земельного участка, зная его номер, нам потребуется:
Для того чтобы распечатать план, нужно его скачать, а далее.
Таким образом, воспользовавшись сервисом, пользователь в режиме онлайн может получить КП участка, зная его КН. На сайт сведения о расположении участков выводятся на основе снимков со спутника картографических сервисов, что обеспечивает точность в поиске нужного участка.
Карты ЕГРП онлайн:
- План Межевания Земельного Участка Посмотреть
- Кадастровая Карта Вологда Росреестр
- Как Узнать Кадастровый Номер Участка по Карте
- Публичная Кадастровая Карта Еао Приамурский
- Севреестр Севастополь Официальный Сайт Кадастровая Карта
- Публичная Кадастровая Карта Иглино
Распечатать Участок по Кадастровому Номеру
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
точная площадь;
адрес;
стоимость;
статус;
характеристика;
дата взятия на учет;
форма собственности.
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Публичная кадастровая карта России на
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
измерены точные координаты углов.
Почему нет участка на кадастровой карте? (читать далее. )
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Поделиться ссылкой на карту
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8Распечатать карту
На карте показываются толькоучастки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
технические ошибки кадастровой карты.
На карте показываются толькоучастки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Кроме того, с помощью публичной карты можно найти любую информацию, имеющую отношение к административному делению России, и узнать, где расположен выбранный земельный надел. Через сервис можно найти отделение РосРеестра, к которому он относится.
Как получить план земельного участка по кадастровому номеру, можно ли скачать и распечатать онлайн
Для того чтобы посмотреть план земельного участка, зная его номер, нам потребуется:
- выделяем участок и жмем кнопку Print Screen на клавиатуре;
- полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
- сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
- распечатываем файл.
Также план содержит в себе информацию о том, когда и на каких основаниях данный земельный надел был поставлен на кадастровый учет. В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.
У любого участка земли есть свой кадастровый план — один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела. В кадастровом плане отражаются границы и форма участка, его площадь и положение относительно участков земли, расположенных рядом.
Как получить план земельного участка по кадастровому номеру, можно ли скачать и распечатать онлайн
Использовать публичную карту в режиме онлайн очень удобно, всем гражданам РФ предоставляется возможность не выходя из дома получить и проверить необходимую информацию о любом земельном участке,внесенном в Росреестр. Эти данные могут понадобиться как риелторам и юристам, так и простым гражданам.
Таким образом, воспользовавшись сервисом, пользователь в режиме онлайн может получить КП участка, зная его КН. На сайт сведения о расположении участков выводятся на основе снимков со спутника картографических сервисов, что обеспечивает точность в поиске нужного участка.
В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.
Можно ли узнать КП ЗУ по КН? (читать далее. )
Распечатать можно и нужную область на карте — для этого можно выделить необходимый участок на карте Google и сделать скриншот экрана:
Как посмотреть онлайн?
Следуя вышеуказанной инструкции по получению КП, гражданин получает документ на электронную почту в формате ZIP — архива, который содержит в себе один или несколько XML — документов. Для того чтобы распечатать план, нужно его скачать, а далее:Можно ли распечатать документ через ПКК?
- нажать кнопку «обзор» при открытии архива;
- выбрать исходный файл;
- нажать кнопку «печать»;
- страница обновится и откроется документ, доступный к печати;
- документ можно распечатать, щелкнув на значок принтера, либо сохранить, нажав кнопки «файл», а затем «сохранить документ».
Кадастровый номер (КН) является главным идентификатором любой недвижимости. На публичной кадастровой карте можно найти сведения о кадастровом плане с помощью поиска по номеру (как получить кадастровый номер?). Кадастровый план (далее — КП) содержит в себе следующие данные о каждом ЗУ:
У любого участка земли есть свой кадастровый план один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела.
- выделяем участок и жмем кнопку Print Screen на клавиатуре;
- полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
- сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
- распечатываем файл.
Карты ЕГРП онлайн:
- Онлайн Карта Тюменской Области
- Забайкалье на Карте России
- План Застройки Города Иваново Карта
- Кадастровая Палата Проверить Кадастровый Номер
- Показать на Карте Кадастровый Номер Земельного Участка
- Найти Свой Участок Земли по Кадастровому Номеру
Как получить ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру? Можно ли онлайн?
С того дня, как вступил в силу Земельный кодекс РФ, вся информация о каждом земельном участке подлежит регистрации в органах Росреестра, а для этого должны быть установлены четкие границы и координаты земли, отраженные в ситуационном плане участка. Поэтому и порядок оформления земельных участков стал более сложной процедурой, а план стал требоваться все чаще.
Для удобства граждан, появились сервисы, позволяющие заказать план в режиме онлайн. В статье поговорим о том, что такое СПЗУ, для чего он может потребоваться и как его получить, не выходя из дома.
Что такое СПЗУ и для чего требуется?
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это документ, содержащий схему самого участка земли и прилегающей к нему территории. В ситуационном плане указаны все объекты, расположенные как на указанном участке, так и вблизи него. Составляется план в установленном масштабе на основе топографических и геодезических данных.
Обратите внимание!СПЗУ существенно отличается от кадастрового или топографического плана. На СПЗУ не наносится рельеф местности, а все условные знаки прописываются в дополнении к плану, так как сам СПЗУ является наглядной схемой как для специалистов, так и для простых граждан.
Как, зная кадастровый номер, можно ознакомиться с кадастровым планом участка, мы рассказываем тут.
В СПЗУ содержатся следующие данные:
- адрес и расположение ЗУ;
- объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
- объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
- проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
- транспортные магистрали, дороги;
- охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
- свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.
В расшифровке к плану прописываются значения условных знаков:
- границы по землеотводу;
- объекты озеленения;
- проектируемые здания;
- въезды и выезды;
- асфальтовое покрытие и другие.
Заверяется СПЗУ исполнителем и заказчиком.
Требуется ситуационный план в следующих случаях:
- При межевании участка.Для этого требуется составить Акт о межевании и оформить его, чтобы зафиксировать границы земельного надела. СПЗУ в данном случае потребуется для совершения любых юридических действий.
- Для получения разрешения на строительство или реконструкцию объектов,которые планируется возвести или уже построенных на земельном участке. Планирование постройки жилого дома и любого хозяйственного объекта требует наличия СПЗУ и отраженных в нем данных.
- При газификации или электрификации участка.СПЗУ потребуется для того, чтобы получить технические условия для подключения к газовым трубам и электросетям.
- Для газификации построек, имеющихся на участке либо планируемых к возведению, в СПЗУ указывается источник, к которому можно подключиться. Также прописывается срок сдачи объекта.
- При подключении к электрическим сетям, в ситуационном плане прописывают все линии электропередач, разводку по дому, количество и место расположения счетчиков, марку кабеля, наличие системы заземления и прочие данные.
Таким образом, СПЗУ может потребоваться при межевании надела, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также при проведении коммуникаций на ЗУ.
Где взять?
Так как в настоящее время все объекты недвижимости состоят на кадастровом учете, всем постройкам и наделам присвоены индивидуальные кадастровые номера (как участку получить такой номер мы рассказываем здесь). С помощью номера можно идентифицировать адрес и местоположение земельного надела и получить его характеристики. Какие еще данные о земельном участке можно получить, зная его кадастровый номер, читайте тут.
Обратите внимание! Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта и не меняется при смене собственника. В каких случаях возможно изменение кадастрового номера узнаете здесь.
Зная кадастровый номер, можно получить СПЗУ разными способами (как можно узнать и где проверить кадастровый номер, мы рассказываем тут). Например, обратиться в отделение МФЦ «Мои документы» и подать следующие документы:
- Заявление. В нем должен быть корректно указан кадастровый номер земельного участка в котором нужно корректно указать номер объекта. Образец заполнения и бланк выдаются в отделении МФЦ либо бланк заполняет сам сотрудник.
- Паспорт собственника участка.
- Выписка из ЕГРН. В выписке гражданин, который обращается за получением ситуационного плана, должен быть указан как собственник или арендатор ЗУ (что из себя представляет кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН, какие сведения содержатся в документе, мы рассказываем в этом материале).
Кроме того, получить документ можно через сервис Госуслуг или сайт с публичной кадастровой картой.
Для электрификации
На основании СПЗУ составляется план проведения электричества к ЗУ и конкретному объекту, расположенному на нем. В дальнейшем по этому плану проводятся соответствующие работы по электрификации.
Получить разрешение на проведение электричества можно по следующей схеме:
- Получить план на основании топографической съемки и обратиться с ним в городское отделение электросетей.
- Подать уполномоченному лицу заявление о подготовке СПЗУ для электрификации участка. К заявлению должны быть приложены такие документы, как:
- свидетельство о собственности;
- правоустанавливающая документация;
- паспорт собственника.
Таким образом, СПЗУ для электрификации – это существенный этап подготовки ЗУ или постройки к подключению электричества.
Для газификации
СПЗУ является обязательным документов для газификации ЗУ. Основанием для получения плана является газификация участка. На схеме должны быть отображены линии прохождения газовых труб, источник газификации района застройки координаты развязки газовых труб- эта информация требует высокой точности при составлении плана.
Получить СПЗУ для газификации можно по следующей инструкции:
- Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
- Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
- К заявлению следует приложить:
- выписку из плана межевания;
- кадастровый паспорт участка;
- свидетельство о форме права на на участок;
- документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.
Полученный СПЗУ подаются исполнителю работ по газификации участка, предварительно приложив его к остальной необходимой документации.
Как получить онлайн, используя ПКК: пошаговая инструкция
Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.
Полученное через ПКК изображение не может быть полноценной альтернативой ситуационного плана, так как данные, отображаемые на публичной карте, не являются полными. Например, на ПКК не отображаются газовые и электрические сети.
Получить СПЗУ онлайн, зная кадастровый номер, можно по следующей инструкции:
- Переходим на сайт egrp365.ru/map/ — здесь расположена публичная кадастровая карта.
- Вверху сайта будет представлен список — в каком виде пользователю удобрнее просматривать ЗУ.
- Щелкнуть мышкой напротив поля «Показать кадастровые границы участков».
- Чтобы получить дополнительные сведения о ЗУ, щелкнуть мышкой напротив опции «Тематическая карта».
- В поле, расположенное вверху сайта, ввести кадастровый номер.
- Нажать кнопку «Найти» (кнопка расположена над картой). На самой карте расположена кнопка «Найти участок» — можно выбрать любую из них, нажать левую кнопку мыли и получить всю доступную информацию по выбранному ЗУ.
Таким образом, случаев, когда может потребоваться получение СПЗУ, достаточно много. План будет нужен и при газификации участка, и при электрификации, и при межевании. Зная кадастровый номер ЗУ, можно получить его ситуационный план в режиме онлайн, используя бесплатный сервис публичной онлайн карты.
Кадастровый план земельного участка. Где его быстро получить и что делать при отказе?
Кадастровый план земельного участка — это документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку с объектом недвижимости. От правильного оформления плана зависят основные сведения об участке, включая его стоимость. В статье рассмотрены особенности получения кадастрового плана.
Кому могут выдать КП на ЗУ по адресу и на каких основаниях?
Получить кадастровый план (КП) могут только собственники ЗУ (какие данные содержит кадастровый план?) . Исключением являются лица, имеющие веские основания для его получения, например:
- При отсутствии КП в момент покупки. Например, с запросом может обратиться покупатель недвижимости, который не получил КП от предыдущего владельца.
- При выкупе земли из муниципальной собственности.
Кроме того, получить КП потребуется при замене кадастрового паспорта.
При предоставлении документов риелтором, юристом или другим посредником потребуется наличие нотариальной доверенности, в которой прописаны полномочия посредника.
Основаниями для получения КП являются:
- Регистрация права собственности ЗУ.
- Постановка на кадастровый учет.
- Сделки с недвижимостью: заключение договора купли-продажи, передача объекта в дар, завещание, передача в аренду и т.д.
- Потеря кадастрового паспорта и восстановление документа.
- Выкуп государственной земли.
Если гражданин, желающий получить КП, проживает на данном участке на условиях аренды, то в выдаче документа ему откажут.
Где можно взять?
Получить КП можно следующими способами:
- при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
- направив запрос в Росреестр по почте;
- через онлайн-сервис на сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- через сайты-посредники.
Таким образом, получить план можно как при личном обращении в местные органы Росреестра или МФЦ, так и не выходя из дома и воспользовавшись доступными онлайн-сервисами.
Как получить?
Чтобы получить КП, необходимо:
- собрать необходимые документы;
- оплатить госпошлину;
- обратиться в МФЦ или отделение Росреестра.
В случае если ЗУ до сих пор не состоит на учете в кадастре, его необходимо поставить на учет.
Посмотреть через онлайн-сервис на сайте Росреестра
Для начала рассмотрим вариант получения КП в режиме онлайн с помощью официального сайта Росреестра:
- Переходим по прямой ссылке (rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN).
- Выбираем вкладку «Физическим лицам».
- В выпадающем окне отобразятся электронные сервисы, доступные гражданам на сайте Росреестра. Выбираем «Получение сведений ЕГРН» и щелкаем левой кнопкой мыши на этом пункте.
- Справа появится окошко «Получить кадастровый план», снова щелкаем левой кнопкой мыши.
- Заполняем форму: вводим кадастровый номер ЗУ, границы территории и прочие сведения об объекте.
- Заполняем данные о заявителе:
- фамилию, имя и отчество заказчика;
- паспортные данные;
- СНИЛС;
- адрес по прописке;
- контактный телефон;
- адрес электронной почты.
- Оплачиваем пошлину с помощью банковской карты (вводим номер карты, код CVV, секретный код, который придет держателю карты на номер телефона).
- Отправляем запрос.
После отправки запроса на экране отобразится срок, в течение которого будут изготовлены документы.
О том, как получить такой план онлайн по кадастровому номеру, читайте тут.
Как сделать документ при личном обращении?
Если же заявитель решил обратиться за получением КП лично, то рекомендуем воспользоваться пошаговой инструкцией, приведенной в статье ниже.
Обратиться в МФЦ или отделение Росреестра
Чтобы юридически грамотно оформить заявку и собрать нужные документы, избежав лишней траты времени, следует обратиться к специалистам МФЦ или Росреестра. Сотрудники выдадут бланк заявки на получение КП и помогут оформить его. Бланк должен быть заполнен без исправлений и помарок, поэтому заполнять рекомендуется под руководством специалиста.
Написать заявление
Заявление составляется по установленному образцу, предложенному специалистом. В заявлении должны быть указаны все сведения об участке, включая:
- его кадастровый номер (как получить номер и как узнать его через интернет?);
- точный адрес (как узнать адрес по кадастровому номеру?);
- а также технические и кадастровые данные.
В заявке должен быть указана цель получения КП и количество экземпляров, которые требуются заявителю.
Специалист, принимающий документы:
- проверит заполненный бланк заявки;
- удостоверится в наличии необходимых документов;
- выдаст расписку о принятии заявления с указанием принятых бумаг.
Заявление должно содержать такие данные, как:
- паспортные данные заявителя (фамилию, имя, отчество, серию и номер паспорта, когда и кем выдан);
- адрес проживания гражданина, его контактные данные, номер мобильного телефона, адрес электронной почты;
- каким образом будет получен кадастровый паспорт и КП: при личном обращении, по электронной или обычной почте;
- подпись заявителя.
Предоставить необходимые бумаги
Для получения КП требуется предоставить следующие документы:
- Заявку.
- Паспорт заявителя.
- Документ, подтверждающий право собственности ЗУ.
- Межевой план.
- Квитанцию об оплате пошлины.
- Копию документа, в котором прописана категория земли, к которой принадлежит ЗУ.
- Копию справки, в которой указан тип разрешенного использования земельного надела.
Межевой план и его копия должен быть заверен в отделении Росреестра.
Оплатить госпошлину
Размер госпошлины составляет:
- для юридических лиц и организаций:2400 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронный.
Размер госпошлины указан за выдачу одного экземпляра кадастрового плана ЗУ. Уточнить размер пошлины, как и реквизиты для оплаты, следует заблаговременно у специалистов Росреестра или МФЦ.
Получить бумагу в обозначенные сроки
После того как все документы были собраны, заявка оформлена, а госпошлина оплачена, сотрудники МФЦ или Росреестра отправляют запрос в обработку. Готовый КП выдается через 5 рабочих дней после подачи заявки в отделении Росреестра. Если же обращение было направлено через МФЦ, может потребоваться до 7 рабочих дней.
Срок действия КП ЗУ
Кадастровый план имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, как только в Единый государственный реестр недвижимости поступят какие-либо дополнительные данные о ЗУ, кадастровый паспорт потеряет свою актуальность, а с ним придется обновлять и КП.
Что делать в случае отказа?
Перед тем как направлять жалобу в суд или другие вышестоящие инстанции, следует уточнить наличие всех необходимых документов и причину отказа в выдаче в отделении Росреестра. Узнав, по какой причине было отказано в получении КП, можно обратиться к специалистам, которые помогут разрешить проблему.
Гражданин вправе обратиться в суд, если он считает, что органами Росреестра при отказе в выдаче документа были нарушены его права, такие как:
- нарушение сроков рассмотрения заявления;
- незаконный отказ в выдаче КП;
- незаконное требование о предоставлении дополнительных документов.
Жалобы рассматриваются в течение 14 рабочих дней.
Проверить наличие всех необходимых документов в пакете
Обратите внимание, все ли документы были поданы, а также уточните реквизиты, по которым была оплачена госпошлина: возможно, что в данных была указана ошибка, и пошлина не дошла до получателя. Кроме того, следует проверить межевой план на соответствие всем необходимым стандартам.
Уточнить причину отказа в выдаче
Ранее в выдаче кадастрового паспорта и прилагающегося к нему плана Росреестр отказывал по следующим причинам:
- В кадастре отсутствуют данные о границах ЗУ и его характерных координатах.
- Одна из границ ЗУ нарушает границы соседствующего ЗУ на основании кадастровых данных.
В письме Росреестра № 14 от 17.03.2014 «О рассмотрении обращения» указано, что вышеперечисленные основания утратили свою силу и теперь решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта и плана действующим законодательством не предусмотрено.
Разумеется, отказ в выдаче может быть правомерен и обусловлен:
- неукомплектованным пакетом документов;
- неоплаченной госпошлиной;
- либо некорректно оформленной заявкой.
Кроме того, в случае, если будут обнаружены расхождения между данными кадастра и предоставленными заявителем, Росреестр также откажет в выдаче паспорта и плана.
Привлечь специалистов для разрешения проблемы
Профессионалы предлагают свои услуги в устранении причин отказа в выдаче кадастрового плана. Что именно могут предложить специалисты:
- Провести топографические, геодезические работы на территории. Например, у заказчика неверно оформлен или вовсе отсутствует план межевания. В этом случае, специалисты помогут корректно оформить межевание границ участка.
- Внесение недостающих данных об объекте недвижимости в межевой план и прочие документы.
- Обращение в органы Росреестра с новыми документами и повторным запросом на получение КП.
Стоимость услуг специалистов рассчитывается индивидуально и зависит от сложности работ на территории, а также от причин, повлекших за собой отказ в выдаче документа.
С недавних пор в законодательстве появились нормы, в соответствии с которыми запрещено проводить любые юридически значимые манипуляции с земельными участками без наличия кадастрового паспорта и прилагающегося к нему кадастрового плана. Следует отметить, что план является неотъемлемой частью паспорта.
Таким образом, кадастровый план относится к документам, без которых не обойтись при заключении любой сделки с недвижимостью. Получить его можно как при личном обращении в Росреестр или МФЦ, так и в режиме онлайн через официальный сайт Росреестра.
При получении документа могут возникнуть ситуации, в которых права гражданина нарушаются: в этом случае заявитель вправе обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции. Срок действия КП неограничен, но могут появиться причины, по которым придется обновить документ, например:
- при смене паспортных данных собственника объекта недвижимости;
- при перемене его места жительства;
- при изменении адреса объекта;
- а также изменении вида разрешенного использования земельной территории и преобразовании ее границ.
Если же на объекте не произошло никаких существенных изменений, а данные собственника не менялись, то и обновлять паспорт, а вместе с ним и кадастровый план, не придется.
Как получить план земельного участка по кадастровому номеру, можно ли скачать и распечатать онлайн?
У любого участка земли есть свой кадастровый план — один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела. В кадастровом плане отражаются границы и форма участка, его площадь и положение относительно участков земли, расположенных рядом.
Также план содержит в себе информацию о том, когда и на каких основаниях данный земельный надел был поставлен на кадастровый учёт. В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.
Можно ли узнать КП ЗУ по КН?
Кадастровый номер (КН) является главным идентификатором любой недвижимости. На публичной кадастровой карте можно найти сведения о кадастровом плане с помощью поиска по номеру (как получить кадастровый номер?). Кадастровый план (далее — КП) содержит в себе следующие данные о каждом ЗУ:
- координаты;
- кадастровую и рыночную стоимость;
- тип собственности;
- категорию;
- кто является собственником (какими способами можно выяснить, кто является собственником определенного участка?);
- разрешённое использование объекта;
- наличие обременений и ограничений (как получить информацию об обременении и аресте по кадастровому номеру?);
- в случае преобразования ЗУ — сведения об изменениях;
- границы участка (как узнать границы участка по кадастровому номеру?);
- природные ресурсы, тип почвы и т. д.;
- масштабы ЗУ (как выяснить размер участка по КН?);
- последнюю дату обновления информации.
Обратите внимание!Сервис публичной кадастровой карты наиболее корректно воспринимает поиск по КН и этот способ считается наиболее надёжным, в отличие от поиска по адресам. Дело в том, что у многих дачных построек адрес до сих пор не присвоен.
Как посмотреть онлайн?
Использовать публичную карту в режиме онлайн очень удобно, всем гражданам РФ предоставляется возможность не выходя из дома получить и проверить необходимую информацию о любом земельном участке,внесённом в Росреестр. Эти данные могут понадобиться как риелторам и юристам, так и простым гражданам.
Кроме того, с помощью публичной карты можно найти любую информацию, имеющую отношение к административному делению России, и узнать, где расположен выбранный земельный надел. Через сервис можно найти отделение РосРеестра, к которому он относится.
Для того чтобы посмотреть план земельного участка, зная его номер, нам потребуется:
- перейти на сайт публичной кадастровой карты;
- на главной странице отобразится карта РФ;
- слева на карте расположена строка, в которую требуется ввести номер ЗУ;
- вводим КН участка и щёлкаем левой кнопкой мыши на синий значок «найти»;
- внизу всплывёт окно, в котором будут прописаны такие данные, как: кадастровый номер, категория земель, адрес ЗУ, декларированная площадь, статус и координаты;
- зелёным будет выделено «посмотреть доступные документы» — щёлкаем левой кнопкой мыши;
- в окне появятся доступные документы, первый из которых — выписка ЕГРН об объекте (Ф. И. О. собственников, кадастровая стоимость, статус: обременение, аренда или ипотека, координаты участка и план ЗУ);
- нажимаем на кнопку «далее» внизу окна;
- в новом окне нужно ввести электронную почту в поле email; поставить галочку напротив пункта «получить резервное СМС с выпиской», ввести свой номер телефона и реквизиты для оплаты;
- оплачиваем пошлину (749 руб. на сайте публичная-кадастровая-карта.рф);
- ждём получения выписки ЕГРН.
Обратите внимание!С января 2017 года были внесены изменения в законе о кадастре — в соответствии с ФЗ — 218 данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представляются в новом формате выписки ЕГРН.
Таким образом, воспользовавшись сервисом, пользователь в режиме онлайн может получить КП участка, зная его КН. На сайт сведения о расположении участков выводятся на основе снимков со спутника картографических сервисов, что обеспечивает точность в поиске нужного участка.
Можно ли распечатать документ через ПКК?
Следуя вышеуказанной инструкции по получению КП, гражданин получает документ на электронную почту в формате ZIP — архива, который содержит в себе один или несколько XML — документов. Для того чтобы распечатать план, нужно его скачать, а далее:
- нажать кнопку «обзор» при открытии архива;
- выбрать исходный файл;
- нажать кнопку «печать»;
- страница обновится и откроется документ, доступный к печати;
- документ можно распечатать, щёлкнув на значок принтера, либо сохранить, нажав кнопки «файл», а затем «сохранить документ».
Распечатать можно и нужную область на карте — для этого можно выделить необходимый участок на карте Google и сделать скриншот экрана:
- выделяем участок и жмём кнопку Print Screen на клавиатуре;
- полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
- сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
- распечатываем файл.
Таким образом, получив выписку, содержащую КП по электронной почте, пользователь может оформить его в традиционном бумажном виде — для этого файл нужно просто распечатать.
Кадастровый номер ЗУ — это главный идентификатор любой недвижимости,а КП содержит в себе основную информацию о ней. Ранее гражданам приходилось тратить время на походы в отделения РосРеестра и выстаивать длинные очереди в ожидании получения нужного документа.
С появлением публичной кадастровой карты любой желающий может получить нужные данные о недвижимости, не выходя из дома. Чтобы посмотреть план ЗУ, зная его уникальный кадастровый номер, нужно воспользоваться онлайн-сервисом публичной карты. На сайте можно оплатить пошлину на получение документа, а полученную на электронную почту выписку можно скачать и распечатать.