Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно на льготных условиях

Я инвалид по тяжелому кожному заболеванию III группы. Имею ли я право получить благоустроенное жилье?

Владимир Иванов
Консультаций: 597

Граждане, являющиеся инвалидами, имеют право на обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма.

Обязательным условие для реализации ими данного права является принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, согласно положениям ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Основания признания инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для принятия их на учет определены в п. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 (далее — Правила).

1. Обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ.

Следует отметить, что положения данного абзаца, в части указания об установлении органами исполнительной власти субъектов РФ уровня обеспеченности жильем на каждого члена семьи признано недействующим решением Верховного Суда РФ от 13.03.2014 № АКПИ13-1200.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления или федеральными законами, указами Президента РФ, законами субъектов РФ, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с ч. 5, 6 ст. 50 Жилищного кодекса РФ.

Например, учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах, 15 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах согласно п. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

2. Проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

3. Проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно. Аналогичное основание закреплено в п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378.

4. Проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений.

5. Проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением.

6. Проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

Наличие одного из оснований позволяет принять инвалида на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

В соответствии с п. 3 Правил и ч. 3 ст. 52 ЖК РФ учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов осуществляется:

по месту жительства — специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом;

по месту работы — на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.

Инвалиды могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.

Перечень документов для постановки гражданина, являющегося инвалидом, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий приведен в п. 4 Правил. К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида; другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

Следовательно, с заявлением и приложенными к нему документами гражданин, являющийся инвалидом, обращается в уполномоченный орган по месту жительства и (или) по месту работы.

Инвалиды, принятые на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

Право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма принадлежит только гражданину, страдающему тяжелыми формами хронических заболеваний, входящими в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378.

Дополнительная жилая площадь в виде отдельной комнаты предоставляется инвалидам в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 № 817.

Таким образом, гражданин, являющийся инвалидом, вправе претендовать на получение жилого помещения по договору социального найма после постановки его на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При наличии определенных заболеваний жилое помещение предоставляется ему с учетом дополнительной жилой площадью в виде отдельной комнаты.

Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно на льготных условиях

Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 199-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

(в ред. Федерального закона от 01.12.2014 N 419-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме, и являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

(в ред. Федеральных законов от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 20.07.2012 N 124-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

(в ред. Федерального закона от 20.07.2012 N 124-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

(в ред. Федерального закона от 30.10.2017 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.

(часть тринадцатая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, и не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг.

(часть введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Чтобы инвалиду получить бесплатную квартиру, нужно отвечать этим условиям

13 февраля 2021, 06:00 28 декабря 2021, 12:43

• Категории инвалидов, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий
• Документы для получения статуса, нуждающегося в улучшении жилищных условий
• Особенности предоставления жилья инвалидам
• Мгновенная консультация юриста

Частный юрист Александр Малютин напоминает о том, что инвалиды имеют право бесплатное получение квартиры от государства.

« ФЗ №181 , ПП РФ №901 и ПП РФ №164 предоставляют инвалидам и детям-инвалидам право на получение квартиры от государства на безвозмездной основе вне очереди. Однако для этого, гражданин с ОВЗ должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий».

Частный юрист Александр Малютин

Категории инвалидов, которые могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий

Чтобы претендовать на бесплатное получение квартиры от государства, должно соблюдаться одно из нижеперечисленных условий.

1. Семья проживает в доме или квартире небольшой площадью. На каждого из членов квадратных метров недвижимости приходится меньше установленной региональными органами власти нормы.
2. Недвижимость, где живет инвалид, не пригодна для проживания . Например, дом признан аварийным или ветхим.
3. Гражданин с ОВЗ проживает в коммунальной квартире по соседству с семьей, где находится тяжело больной человек. Перечень заболеваний прописан в ПП № 387.
4. Инвалид постоянно живет в общежитии или в комнате, не имеющей разделительной перегородки по соседству с не родными людьми.

Кроме того, инвалид претендует на получение собственного жилья в том случае, если он не является владельцем недвижимости, а проживает в ней по договору аренду или социального поднайма.

Документы для получения статуса, нуждающегося в улучшении жилищных условий

Для того чтобы подтвердить факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Инвалиду необходимо подготовить пакет документов.

Наименование документа	Количество копий	Где получить
Заполненный бланк заявления	1 оригинал	У работника ведомства, осуществляющего прием документов
Справка о составе семьи	1 оригинал	Паспортный стол, сельский совет, ЖКХ
Справка МСЭ	1 копия, 1 оригинал	В наличии у заявителя
ИПР	1 копия, 1 оригинал	В наличии у заявителя
Идентификатор личности заявителя	1 копия, 1 оригинал	В наличии у заявителя
Бумаги, подтверждающие плохие условия проживания	Копии по числу предоставляемых оригиналов	В зависимости от причины образования плохих условий проживания (БТИ, медицинское учреждение и др.)

Важно! Пакет документов передается в ведомство, которое осуществляет постановку граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это может быть сельский совет, администрация города или городского поселения, жилищный департамент.

Особенности предоставления жилья инвалидам

Обеспечение инвалидов жильем происходит с учетом некоторых особенностей, на которые важно обратить внимание:

• квартира может быть передана государством в полную собственность или по договору социального найма (все зависит от региона проживания инвалида);
• инвалиды, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право получить квартиру за счет средств специально созданного фонда, в соответствии с ФЗ № 181 и на обычных условиях;
• дети-инвалиды, не имеющие родителей, претендуют на получение жилья вне очереди;
• на внеочередное получение квартиры претендуют инвалиды, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фактически, условия обеспечения инвалидов жильем мало чем отличаются от правил предоставления квартир гражданам без ограничений здоровья. Лишь в некоторых случаях государство может гарантировать ускорение снабжения лиц с ОВЗ недвижимостью, например, если несовершеннолетний инвалид не имеет родителей или недееспособный гражданин страдает тяжелым хроническим заболеванием.

Похожие статьи

1. Как инвалиду добиться получения бесплатной квартиры
2. Как получить квартиру инвалиду в 2024 году
3. Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2024 году
4. Как получить квартиру многодетной семье в 2024 году: льготы и субсидии

Льготы всем Ссылка на текущую статью

Субсидия инвалидам 3 группы — материальная поддержка на государственном уровне

Инвалидам положены определенные льготы и субсидии, поскольку они входят в число групп населения, нуждающихся в социальной защите. Льготами считают уменьшение или отсутствие оплаты каких-либо жизненно важных услуг, например, проезда в общественном транспорте. Субсидией признают компенсацию расходов, понесенных гражданином. Их перечень и размер зависит от степени его нетрудоспособности. 3 группа инвалидности является самой легкой, но ее обладатели также имеют право на получение государственных выплат, способных улучшить их материальное положение.

Рассмотрим, какие субсидии может получить человек с таким социальным статусом, и условия их предоставления.

Что положено инвалиду 3 группы?

Если гражданин официально имеет такой статус, то ему положены выплаты из бюджетов различных уровней, компенсирующие часть затрат:

• на приобретение медикаментов, посещение санатория и проезд к месту лечения (набор социальных услуг — НСУ);
• на оплату жилья и коммунальных услуг;
• на покупку жилого помещения.

Денежные средства выделяются только конкретному лицу, имеющему право на их получение. Совместно проживающий ребенок и другие иждивенцы могут пользоваться выплатами, если имеют инвалидность.

Социальные субсидии для инвалидов в 2020 году

НСУ включает в себя оплату фиксированных сумм:

• за лекарственные препараты, выписанные по рецептам (828 руб. 14 коп.);
• за санаторно-курортное лечение, если оно назначено врачом (128 руб. 11 коп.);
• за проезд к месту расположения санаторного учреждения на междугородном транспорте (118 руб. 94 коп.).

Компенсация за социальные услуги входит в состав ежемесячной денежной выплаты (ЕДВ). Люди, находящиеся на заслуженном отдыхе, получают ее вместе с пенсией.

Обратите внимание!

По умолчанию субсидия предоставляется инвалидам в натуральном выражении в виде скидки на оплату лекарств или услуг. Для получения НСУ в денежном эквиваленте, необходимо подать заявление в территориальный орган пенсионного фонда РФ.

Читайте также

Льготы для инвалидов 3 группы на квартиру в 2020 году

Государство дает возможность людям, имеющим ограниченную трудоспособность, оплачивать коммунальные услуги со скидкой в 50%, если они проживают в помещениях, относящихся к муниципальному или федеральному фондам. Когда квартира или дом является частной собственностью, расходы за оплаченные услуги компенсируются в том же соотношении. Те, кто проживают в квартирах, возмещают расходы на холодную и горячую воду, газ, тепло и электроэнергию. Жильцы отдельно стоящих, не подключенных к центральной отопительной системе, домов дополнительно имеют право на дотацию для покупки твердого топлива или баллонного газа.

Денежные средства ежемесячно перечисляются ограниченному в трудоспособности лицу любым указанным им способом.

Реализация права на получение этой субсидии возможна, если расходы на оплату ЖКХ составляют более 22% от совокупного дохода совместно проживающей семьи.

Субсидия на покупку жилья инвалидам 3 группы в 2020 году

Воспользоваться этой выплатой могут люди, получившие статус ограниченной трудоспособности до 1 января 2005 года. Государство специально выделяет средства местным бюджетам на такие дотации. Эта мера социальной поддержки крайне важна для слабозащищенных слоев населения, поскольку квартирный вопрос для инвалидов стоит так же остро, как и для обычных людей.

Сумма выплаты рассчитывается исходя из количества людей, имеющих инвалидность и проживающих совместно. Если с ребенком-инвалидом живут его родители или опекуны, то они тоже учитываются при определении размера субсидии. На одного человека положено 18 кв. м. жилого помещения.

Эта площадь умножается на среднюю рыночную стоимость одного кв. м. в конкретном регионе России. Ее можно уточнить у представителей органа исполнительной власти конкретного субъекта РФ.

Читайте также

Есть вариант — взять жилье в ипотеку. В таком случае инвалид может рассчитывать на получение более низкого процента, по сравнению с обычными заемщиками. Этот способ решения проблемы приемлем только для тех людей с ограниченными возможностями, которые официально трудоустроены и получают заработную плату определенного размера.

Фактически выделяемых государством денег не хватает на предоставление субсидий всем нуждающимся, потому можно воспользоваться правом на получение жилого помещения, принадлежащего государственному или местному фондам.

Условия получения субсидии на жилье инвалидом 3 группы

Для получения дотации или льготного жилья мало обладать статусом человека с ограниченными возможностями. Необходимо наличие хотя бы одного из обстоятельств:

• количество метров на каждого проживающего в помещении не соответствует норме;
• плохое техническое состояние жилья;
• квартира находится выше 2 этажа, если инвалид передвигается на коляске;
• местом жительства лица с ограниченными возможностями является общежитие или коммунальная квартира;
• инвалид и его родственники проживают в одном помещении с чужими людьми;
• в одной квартире с инвалидом проживает человек с хроническим заразным заболеванием.

Обратите внимание!

Если эти условия не могут быть соблюдены, не надо отчаиваться. Инвалид может улучшить жилищные условия с помощью других программ социальной поддержки.

Перечень документов для получения субсидий

Для оформления всех видов выплат нуждающемуся лицу понадобятся: паспорт, страховое пенсионное свидетельство и удостоверение, справка МЦЭ, подтверждающая инвалидность. Чтобы получить дотации на возмещение затрат по уплате ЖКХ или субсидию на покупку жилья, дополнительно представляются:

• заявление в письменной форме;
• справка о составе семьи;
• карточка из лицевого счета, для проживающих в многоквартирном доме, или технический паспорт частного строения.

Для получения субсидий по социальным услугам заявление с пакетом документов подается в Пенсионный фонд по месту жительства. Когда оформляются выплаты по жилью, то необходимо обращаться в местную, городскую или районную администрацию.

В зависимости от обстоятельств, сотрудники этих учреждений могут потребовать представления дополнительных документов: медицинских справок, заключений экспертов, выписок БТИ.

Как получить льготное жилье для инвалидов?

Граждане, оформившие статус инвалида после 1 января 2005 года, имеют право на получение жилья в порядке льготной очереди. Использование помещения будет основано на договоре социального найма, заключенного с органом местного самоуправления. Форма документа ничем не отличается от обычного договора и регламентирована ГК РФ. Порядок его заключения основывается на положениях ЖК РФ.

Арендная плата устанавливается для каждого региона России, соглашение оформляется на бессрочной основе.

Для получения льготного жилья надо представить в местную администрацию документы:

• справку медицинского учреждения о признании человека инвалидом;
• его индивидуальную реабилитационную программу;
• бумаги, подтверждающие плохие условия проживания;
• иные документы по требованию (врачебные заключения, выписки из БТИ и другие).

Обратите внимание!

Получение льготного жилья возможно вне очереди, если заболевание является хроническим или условия проживания способствуют ухудшению здоровья инвалида.

Резюме

В России действуют государственные программы, обеспечивающие социальную защиту лиц с ограниченными возможностями. В число таких граждан входят инвалиды 3 группы, которым наряду с прочими выплатами и льготами полагаются субсидии трех видов:

1. на оплату медикаментов и санаторного лечения – чтобы получить деньги, надо подать заявление с набором документов в ПФ РФ;
2. на возмещение расходов по ЖКХ — вопрос решается при обращении в городскую или районную администрацию;
3. на покупку жилья — воспользоваться таким правом могут люди, получившие инвалидность до 1 января 2005 года. Лица, претендующие на получение денежных средств, должны доказать, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Если инвалидность получена после 2004 года, то человек с 3 группой может претендовать на получение жилого помещения в порядке льготной очереди. В некоторых банках действуют специальные ипотечные программы для людей с ограниченными возможностями.

В получении субсидии на жилье отказано по объективным причинам? Можно попробовать принять участие в других социальных программах для отдельных групп населения.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Может ли инвалид первой группы получить квартиру?

Социальная защита населения в нашей стране не всегда работает идеально. Прежде всего это касается обеспечения нуждающихся в жилой недвижимости.

Нередки ситуации, когда жилье, попросту не приспособлено для людей с ограниченными физическими возможностями (а нередко непригодно и для жизни). Поэтому некоторые категории населения имеют возможность претендовать на получение новой квартиры. Одной из категорий граждан, которые могут воспользоваться такой льготой, являются инвалиды 1 группы.

Однако здесь есть свои особенности, о которых обязательно нужно знать, перед тем как вставать на учет.

Как инвалиду 1 группы получить квартиру?

Право на улучшение жилищных условий для инвалидов 1 группы гарантировано Федеральным законом от 24.11.1995 No181-ФЗ. Согласно нормам этого документа, получить жилплощадь на бесплатной основе могут недееспособные лица и семьи, в которых проживает ребенок-инвалид. Также Законом утвержден порядок выделения квартир и учета.

Возможность получить недвижимость имеется абсолютно у всех недееспособных лиц, независимо от проблем со здоровьем, в результате которых такое право возникло. Единственный серьезный критерий заключается в том, когда именно инвалид встал на учет: до 2005 года или после.

Если постановка инвалида на учет была произведена до 2005 года, лицу полагается денежная выплата, которая поможет приобрести недвижимость. Аналогичная законодательная норма распространяется на ветеранов Великой Отечественной войны. Недееспособные лица, успевшие встать на учет в 2004 году или ранее, оставляют за собой право получения недвижимости по условиям социального найма.

Читайте также

Что касается недееспособных граждан, которые подали заявление на постановку на учет в 2005 году или позже, квартиры предоставляют согласно положениям ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Если у инвалида было диагностировано хроническое заболевание в тяжелой форме, он наделяется первоочередным правом на выделение недвижимости.

Ответственность за наделение инвалидов недвижимостью несут региональные власти. Именно уполномоченные органы по месту проживания инвалида должны обеспечить прием документов и постановку на учет. Соответственно, обращаться нужно именно туда.

В каких случаях можно получить жилье?

Правом на постановку на учет для получения недвижимости от государства наделяются лица, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания. К числу таковых относятся:

Читайте также

• лица, не обеспеченные жилой площадью по законодательным нормам на каждого человека, проживающего на территории объекта;
• инвалиды, чье жилище не соответствует принятым санитарно-техническим нормам;
• недееспособные лица, живущие в помещении совместно с другими семьями. На той же площади не должны жить люди с хроническими заболеваниями в тяжелой форме;
• люди, живущие в неотделенных комнатах по нескольку семей (не менее двух), если они не имеют родственных связей;
• инвалиды, живущие на условиях поднайма или найма в государственном или частном жилом помещении, при условии, что в собственности нуждающегося лица не находится другой недвижимый объект, пригодный для проживания.

Кроме того, правом на получение собственного жилья обладают инвалиды, которые живут в общежитиях. Однако здесь нужно отметить, что законодательство предусматривает исключения.

Обратите внимание!

Если лицо проживает в общежитии не на постоянной основе (например, комната выделена для работника, прибывшего на проведение сезонных работ), претендовать на недвижимость не получится.

Какие документы нужны для получения жилплощади?

Для того чтобы претендовать на недвижимость, инвалиду необходимо обратиться в органы местной власти либо в городские многофункциональные центры. В соответствующем отделе нужно написать заявление с требованием принятия на учет. К заявлению прикладывается определенный пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

• выписка из домовой книги;
• ксерокопия медицинского документа, позволяющая подтвердить недееспособность заявителя;
• ксерокопия индивидуальной программы реабилитации недееспособного лица;
• сведения о персональном лицевом счете;
• прочие бумаги.

К числу прочих документов относятся бумаги, которые могут потребоваться дополнительно для определения факторов, позволяющих инвалиду претендовать на улучшение жилищных условий. К числу таковых могут относиться документы из бюро технической инвентаризации, медицинских и прочих учреждений.

После подачи документов, государственное учреждение назначит специальную медико-социальную экспертизу. Она поможет подтвердить факт недееспособности гражданина, а также причину, повлекшую за собой инвалидность. Кроме того, такая экспертиза поможет определить потребность лица в тех или иных видах соцзащиты.

Действующим законодательством не определено, имеется ли возможность подачи заявления через законного представителя, поэтому инвалиду придется явиться в государственное учреждение лично. Также в Законе не содержится пункта, позволяющего недееспособному гражданину передать полномочия другому лицу, составив нотариально заверенную доверенность.

Какую жилплощадь может получить недееспособное лицо?

Правом определения норм жилплощади для лиц, получающих недвижимость по договору социального найма, обладают только органы местного самоуправления. Например, действующая норма по квадратуре жилья в Москве составляет 18 кв. м на каждого человека. Законом допускает превышение жилищных норм, однако не более, чем в 2 раза.

Соответственно, житель города Москвы, который будет жить в квартире один, может претендовать на жилье, по площади не превышающее 32 кв. м. Повышение нормы жилплощади возможно в случае, если гражданин страдает от хронического заболевания в тяжелой форме.

Обратите внимание!

Болезнь должна входить в утвержденный Правительством перечень. В таком случае инвалид может претендовать на увеличение жилой площади.

Также следует отметить, что при обеспечении недвижимостью недееспособных лиц, а также семей, воспитывающих ребенка-инвалида, должны быть учтены рекомендации по реабилитации, текущее состояние здоровья, а также прочие обстоятельства. К числу таковых можно отнести расстояние до медицинского, профилактического или оздоровительного учреждения, места жительства родственников.

Какие дополнительные меры поддержки действуют для недееспособных лиц?

Инвалиды имеют право на дополнительные меры соцподдержки вне зависимости от группы инвалидности. В частности, лица, которым была установлена 1 группа инвалидности, имеют право потребовать компенсацию за услуги ЖКХ в размере 50%.

Для того чтобы воспользоваться этой привилегией, необходимо подтвердить факт проживания недееспособного лица по конкретному адресу. Получить льготу могут граждане, представившие органам местного самоуправления медицинский документ, подтверждающий факт инвалидности. Важно знать, что в различных регионах действуют разные льготы и послабления для инвалидов 1 группы.

Ознакомиться с ними можно на официальных интернет-ресурсах субъектов РФ, информационных стендах, а также позвонив по телефону в органы социальной защиты населения.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года